有馬のリゾートマンション

[匿名さん]

東急不動産がエクスモンド有馬の販売をスタートしました。
当然温泉大浴場付きで金泉の源泉掛け流し、銀泉も将来引き込み可。

再来年には向かいに会員制ホテルのハーヴェストもできるとのこと。
レストランやプールやフィットネス（東急オアシス）も出来る予定。

有馬にはリゾートトラストのエクシブも建設計画あるようですが。
情報交換できればと思います。

[40: 匿名]

実はここチェック入れてる人、多いのですねぇ、、、

びっくりしました、、、

高いから買えないのか、管理費を考えると二の足を踏むのか、

リゾートマンションそのものの将来的な資産性を↓と捉えているのか、、、

こちら以外の有馬周辺のリゾートマンションは、

１年以上売れてない物件沢山ありますよね～
（価格はこなれていて、決して高くない）

やはり維持管理費を高いと感じる庶民が手を出したら、

命取りですね。

くわばらくわばら!!

[51: 匿名]

ロビーや大浴場の画像出てましたねぇ～
思ったより、狭くてびっくり！
このお風呂のために、あの馬鹿高い管理費はなしでしょう！
ガスもプロパンだし。
お金をドブに捨てたい人向きですね。

[52: 匿名]

温泉自体はだんだん飽きてくるもんです。

ここを撤退する人も管理費以外にコストがかかり、生活するにはちと不便。
大雪で道が渋滞したときなど大変だったんでは？

結局東急に安値で戻されるのかと推測。

[55: 匿名]

平日なら他のホテルのお風呂も貸し切り状態が多いのでは？

露天風呂も犬の洗い場のようで…。

サウナ、ミストは？

[56: 匿名]

自慢？？の温泉施設がなければ、、

修繕費込みで一万二千程度のマンションかと、、、

売っても維持しても東急さんが儲かるシステムでしょう。

[57: 匿名さん]

休前日でも混む時間さえ外せば余裕で空いてるよ
貸切風呂もある


サウナもある

あの露天で犬の洗い場なら、太閤の湯以外の大概の有馬の旅館は犬の洗い場以下だな


修繕費込１、２マンのマンションでコンシェルジュサービスのあるところを教えてよ

駐車場代は？

[58: 匿名さん]

一応言っとくが、混んでても、5人入ってたら相当混んでる感覚

そんなことかつて殆どなかった


通常いても2、3人

大浴場でも普通に貸し切れる時も頻繁

あれ以上大きくする必然性がどこにある？欽山もあんなものだろ

欽山にサウナはない、貸切はない、銀泉もない

[60: 匿名]

エクスモンド有馬をはじめてみたとき、はじめかんぽの宿だと思いました。
よくみたら、看板がなかったので、「はぁはぁ、かんぽの宿の従業員施設なのか」と納得したところ、
ハーベストのひとにここがエクスモンド有馬だときいて、驚いたことを覚えています。
（しかもハーベストの部屋からバルコニーで出るとお互い目が合います。優雅な雰囲気が台無し？）
外観はなんていうのかめちゃくちゃ良く言えば外国の建物？一般人からみたら、古いマンションか従業員施設にしかみえません。きっとお金持ちにしかわからない感性の建物なんだと思います。
ただこの掲示板読んで思いましたが、こんなセレブマンションを所有していながら、
なんて品性に欠ける投稿。ある意味別世界の住民なんだと思いました。

[62: 入居済み住民さん]

有馬は旅館ホテルもそれなりに、一人最低2、3万はしますよ。
セキュリティにうるさい御歴々が議事録見ても多いから写真も控え目にしますけど。
外観など実際見れば植裁や池、滝一つとってもくだらない冗談は言えないだろうし。
しかし、大昔に完売したマンションを一体何の目的で揶揄してるのかは知らないが、
そんなことをいくらしたって、源泉の一つもないハリボテエクシブは売れませんよ。

[63: 匿名]

私はこちらの中古マンションを本気で検討していますが、

なかなかみなさん強気でお値段を下げてくれませんね（苦笑）

中古とはいえ、マーケットに出回っている以上、

検討版の対象になることは致し方ないのではないでしょうか。

個人的にはこのマンションの情報についてはどんどん出てきてほしいです。

画像は大歓迎です。

それにしても素敵なマンションですね。いつかは手に入れたいです。

我が家は、ハーベストとエクシブは持っていますが、

それぞれに文化の違い（？）があって、

それはそれで、どちらも素敵なホテルなんですが、

やはり予約なしで行けるリゾートマンションは本当に魅力です。

お掃除は大変ではないのかな？

その点が心配ですが（笑）

↑は私の場合です。

[64: 匿名]

今の売り出し価格ではだれも買わないでしょう。
あと数年待てば、値下げ圧力に拍車がかかりますよ。

[65: 匿名]

今、現在は、5件の売り物件ですか？

表にでていないだけでもう少しあるのかな？

[66: 匿名さん]

５軒って、築３０年超えのリッチライフ有馬まで入ってるのでは？　どうでもいいけど。

[67: 匿名]

東急以外の業者から売り出してる物件もありますよ。

[68: 匿名]

売れませんな。ここ、足洗うのも大変。

[69: 匿名]

こなれた価格で売り出してきてるので、この部屋が、一ヶ月以内に売れれば、強含み、それ以上売れ残れば、弱含みってことで今後の物件の方向性が見えてきますね。震災の影響はないと思うけど、景気が急によくなることはないでしょうから、厳しいですね。特に個人買いの中古リゾートマンションの売れ筋は、100万～1500万未満ですから、そのあたりまで落ちてこないと中々流通はしないでしょう。

[70: 匿名さん]

1500万ならエクシブのスーパースイートの値段ですね。　28日/365日分の権利ですが。

[73: 入居済み住民さん]

この部屋って何？　昨年取引あった3件は3000万以上が主体とのこと。　いい加減なことばかり言わない。

[75: 匿名]

自分は売れなくても人気がなくてもいいかもしれないけど、売れないと困るオーナーもいるわけ。いい加減に自分の投稿がマンションの程度を下げていることに気が付いて欲しい。そのうち東急からもクレームがくるかもね。東急はだいたい誰か特定してるだろうし。

[78: 匿名]

買い増しとは豪勢ですね。
ところで固定資産税はどれぐらいかかるのでしょうか。

[80: 入居済み住民さん]

>>79

全く持っておっしゃる通りです。どこかの営業なんでしょう。


しかし他人の税額をこんなとこで聞く方も随分下品な感じですが。
そういう趣味は私には有りません。

中古物件が出てるんでしたら問い合わせればすぐにわかる話です。
その点ではごく普通のマンションですよ。当然新築減免もあるし。
敷地は広大ですが、元は山林？でしょうし、99戸もあるんですよ。

[81: 匿名]

教えていただきましてありがとうございます。

[82: 匿名]

http://www.youtube.com/watch?v=n-AmChySSSo
エクスモンド有馬

[85: 匿名さん]

管理費高い！！！維持費6万円以上　払えるなら超お金持ち

[86: 販売時パンフによる]

専有面積：　４９．４０㎡～１３２．７９㎡
管理費等：　　３１９０５円～８３６７５円
（管理費、修繕積立、CATV、自治会費含む、駐車場無料）

[87: 匿名]

駐車場込ではタワマンや高級マンション比でも至って普通。リゾート物件としてはお安い方では。


参考情報
http://www.resorttrust.co.jp/membership/arima/price.html
年間２６泊限りの会員権価格：　１０３５４５６０円～３７７３８２７２円
＋宿泊ごとに＠１３０００～＠４２０００円　＋年会費７９２７５円～２６９８５０円

[88: 匿名さん]

震災の影響はあると思うけど、景気が急によくなることはないでしょうから、厳しいですね。特に個人買いの中古リゾートマンションの売れ筋は、100万～1500万未満ですから、そのあたりまで落ちてこないと中々流通はしないでしょう。

[89: 匿名さん]

今年に入ってだけでも3000万前後で2件成約してるそうだが。　何度も願望を書き込まない。