千葉県『ホームアップ』てどうですか？

[かずりん]

結構新しい会社のようです。
知っている方、住み心地、評判など、なんでも教えてください

[107: ビギナーさん]

ホームアップの建物に関しては標準以上の設備になってると思いますが
同じ価格帯で探すのであれば他にもっと魅力的な建築会社があると思います。

ホームアップの物件で無駄にコストがかかってると思われる点。

１．外壁がジョリパットと呼ばれる素材のものを採用。
　モルタルの上から柔剛性のある外壁材。

２．床暖房が電気ではなく割高なガス暖房を採用

３．バスタブが人造大理石。ＦＲＰで十分。

４．年間棟数が少なく、フリープランがメインのため建築材料が規格でない、工期が長期化するため
　　人件費もかかる、融資に対する金利負担増など。

５．チラシ・広告費に費用がかかっている。

　外観はパッとしない。一般ウケしない必要以上の仕様。分譲所在地も微妙。価格の交渉は難しい。

　基本的に案内後、会社に連れて行きたがる営業力の乏しい営業マンしかいない。
　ベテランといえる営業マンはいない。

　のわりに自社で客付けしたがる(難)挙句の果てに売れなくて困ると他社の仲介業者に頼る。

　在庫を抱えているため新しい物件がでないため同じ物件のチラシを何度も打っている。
　
　

[109: 入居済み住民さん]

なかなか住み心地いいです。
まだ入居して日が浅いですが、建物自体には大満足です。
防音・断熱も必要十分な仕様だと言えますね。
内装も細かいところに丁寧な仕事が感じられて、買って良かった～というのが正直な感想です。

他にも他所の業者さんでローコストな建売（玄関に入った瞬間、"薄っぺらい"という言葉がしっくりくるような）も沢山ありましたが、もしそちらで購入していたら同じような感想になったかは疑問です。

この連休で新たな購入者が決まるといいですね。

[112: ご近所さん]

３連休は盛況のようでしたね。
入れ替わり立ち代り、見学者が来てたようでした。
まだまだ業界は活気があるということでしょうか。ホームアップさんも頑張っているようです。

[115: 匿名]

坪50万以下ってどんだけローコストwww坪50万以下の仕様をくれ。

[127: ビギナーさん]

完成から１年経過してたら新築で表記するのは不正表記防止法違反ですよね？
築１年経過したら未入居物件って表記するのが普通では？

それぐらいの知識はいくらなんでもあるはず…ということは確信犯ですかね？

どなたかサクッと宅建業会にタレこんじゃってください。

[129: ビギナーさん]

地元密着型の不動産業者にとって信頼は何よりも大事なことですよ；

社長は黙認されてらっしゃるんですかね？自社物なんだから知ってて
あたりまえな事柄。

物件管理がまともにできてないのか…業法に触れる事柄と知ってのことなのか…

まあどちらにせよ適当ですな

[133: ビギナーさん]

消費者に正確な情報を提供すること。それが広告の基本です。

要は新築と偽って未入居物件を販売しているのです。
違法行為であり知識の浅い消費者を馬鹿にしてるとしか思えないですね。
詐欺と言っても過言ではない。チラシを見た消費者はその物件が新築だと思ってるわけですから。

正確に言えば新築物件ではなく未入居物件です。

これがまかり通る世の中であれば消費者は正確な情報を得ることはできなくなるでしょう。

[135: ビギナーさん]

どなたかアットホームかリクルートに事実確認求む。

[136: 匿名さん]

フリープランで買うことにします。情報有難うございます。

[137: ビギナーさん]

馬込町中古戸建てに訂正されてますね（笑）

[141: 匿名さん]

実際のところ、未入居物件のメリット・デメリットって何？
安く買い叩けるチャンスなのは分かるが。

銀行の融資や住宅ローン減税、瑕疵担保補償に影響ってあるの？