ポラスの注文住宅はどうですか？

[BCNR]

営業の対応もよく、土地探しもして貰えるのでポラスの注文住宅を検討しているのですが、実際建てた方、商談中（商談経験あり）の方ご意見をお聞かせ下さい。

[63: 経験者]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[64: 匿名さん]

ポラスの注文住宅は、チラシなどを見ている限りでは、
若いファミリーに受けが良さそうなデザインをしているなと思いました。
あまり機能は詰め込みすぎず、
その分価格は抑えめにしているのかもしれないという印象です。
こだわろうと思えば
おそらくこだわりたい部分は手厚くやっていけそうです。

[65: 匿名さん]

ポラスは、鉄骨造・RC造のポラスグランテックというのもあるそうです。木造住宅だけ作っているのかと思っていたので、その点は意外でした。
価格レンジは3500万円とのことで、
ポラスの他の住宅の価格帯を考えてもかなり上なんだなぁという印象でした。
その分、かなり丈夫なようです。

[66: 匿名さん]

売りっぱなしですね。
アフターフォロー無しです。

[67: 匿名さん]

ポラスで建てるつもりはなかったけど、良い場所に建築条件付の割安な土地出してるからポラスで建てたって人いそうだよね。
建売のバカ高設定価格から考えて、ここの注文なんてあれよこれよと値段上がりまくって大変な事になりそう。

[68: 匿名さん]

ポラスの注文住宅の中にも、ローコストの規格住宅もあります。
建築条件がついている土地の場合は
何を建てるかまで決められているのですか？
それともローコストの規格住宅もOK！みたいなことになっているのでしょうか。
いいところに土地を押さえていることが多いので、
それでお願いするというのはもちろんあるかと思います。

[69: 通りがかりさん]

私は練馬で10年ほど前に注文住宅で建てました。
大工さんの技術などは良いと思います。ただ、営業の知識や感性が合わなく、建ってからも4?5年は、モヤモヤさせられました。
まずは、設計においては、生活しやすいようにとのアドバイスは無く、どれを選択しますか？など、購入者主体のようですが、選択するためのアドバイスはありませんでした。また、工期も2ヶ月ほど伸び、勝手に契約書を再作成して、サインさせられたり、挙げ句の果てには、清算後、数年経ってから、税金計算を間違えて、払ってもらえないか？など、それなりに本気で酷い状況でした。
個人の問題かもしれないけど、会社からの詫びも無いことを考えると、まだ未熟な会社かもしれません。
オススメは出来ません。

[70: 匿名さん]

注文住宅でも自由設計ではなく、決められた間取りを選択する規格住宅型になりますか？
営業さんは建築士さんのような深い知識はなく、施主が希望するパーツをパズルのように組み合わせて間取りを作成するまでが仕事という考えなのかもしれませんが、施主も初心者であれば不安ですよね。

[71: 匿名さん]

ポラスで扱う商品ブランドは6種類のようですが、これらはそれぞれポラスのグループ会社が手掛ける商品で、設計、建築はグループ会社が行う事になりますか？
もしかして打ち合わせもグループ会社に出向く事になります？

[72: 匿名さん]

南越谷のウッドなんとかに度々呼び出されます。

[73: 匿名さん]

南越谷でどのブランドの家も面倒を見てくれるということなんですか？
グループ企業ってこんなにあったのか…と少々驚きました。
どのブランドも一括で比べたりとかできればいいと思いますが、そうじゃないと面倒だなぁということになりますよね。
さすがに
顧客の利便性は考えていてくれていると思いたいです。

[74: 名無しさん]

初心者のような質問形式の文面はポラスの社員が自演する率が高い。

[76: 通りがかりさん]

ポウハウスと契約して、今まさに着工したところです。
悪いことは言いません、ここは辞めておきましょう。
営業、設計士、インテリアコーディネーター、どれをとっても未熟な方ばかりです。
あなたが注文住宅に思い入れがあるのであれば、尚更辞めておくべきです。

[77: 匿名さん]

公式サイトにアフターメンテナンスのガイドが出ていますが、かなり具体的な点検内容が書いてありますね。
恐らく一般的なメーカーさんでは公表しない10年目と20年目の有償点検や有料メンテナンス工事の費用（概算）も出しているのは珍しいと思いました。

[78: 名無しさん]

>>77 匿名さん
社員は語らないで下さい！

[79: 匿名さん]

＞10年を迎える前に有償点検+保証延長工事を行いますと
この辺りはちょっと難しいお宅もあるのでは。
10年未満だと壊れるところも直す所もほとんどないような気がします。
お子さんが小さい時に入った方だとちょうど受験の時期と重なったりしがちな年数でもあって。
15年ともなると壁を塗り直したり家の設備が古くなったりして変え時が来るんですけどね。
これをやった方っているんでしょうか。具体的にどこを直したかとか聞いてみたい。

[80: 匿名さん]

一般的に外壁の塗り替えのタイミングは10年毎と聞きますが、きっちりそのタイミングで修繕される方は少ないのですか？
メーカーのアフターサポートがしっかりしていてマメに点検の連絡が来るような会社以外は意外とアバウトなのかしら。

[81: 通りがかりさん]

>>80 匿名さん
うちの隣の家は、壁、屋根ともに20年塗装しなくてもまったく雨漏りしてないようです。
屋根は確かにコケのような物が付いてますが、雨漏りはしてないです。

[82: 通りがかりさん]

>>81 通りがかりさん
ポラスとまったく関係ない建物なんですが。

[83: 匿名さん]

壁の塗装は見た目でまだ大丈夫だろうと思っても、シーリングが痩せて外壁やサッシの隙間から雨が入るようになってくるんですよね。ですから、10～15年ごとの施工が安心なのかもしれません。
ポラスは10年目と20年目に有料メンテナンス工事が入るようですが、屋根や外壁の塗り直しは20年目の方でしょうか？