東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[8051: 匿名さん]

次の軽井沢の募集が楽しみだね、
さあどうなるでしょうか？

[8053: 通りすがり]

>>8051 匿名さん

おそらくVIALAは30万、ノーマルは10万ずつ上げて販売するのでしょう。これを価値が上がったと勘違いしてはいけません。
伊豆山や旧軽は市場価格が上がっているので、真の価値が高くなっているのです。塩沢の真の価値は仲介が始まってみないと分かりません。

[8056: 匿名さん]

>>8032 匿名さん
そうなんですよ。たかだかオールド施設の会員権の購入で人生賭けるくらいのヒエラルキーの方々はキャピタルゲインだのロスだの気になって仕方がないし、軽井沢なんて高嶺の花なので悔しくて仕方がないんでしょう。
でも掲示板ってこういう人生の失敗組さんのウサ晴らしの受け皿機能も果たして社会に役に立っていると思えば可愛いものです。

[8057: 通りすがり]

>>8054 匿名さん

ゴルフ会員権では、最終販売価格が数千万円、今はその10分の一以下というところがゴロゴロありますからね。そうならないといいですね。

[8058: 匿名さん]

リゾート会員権には、立地、施設、サービス以外に、会員の質も重要ファクターです。でも痛すぎます。8054?8056こそ塩軽クオリティ。たとえタダでも、同じ空間シェアするの絶対無理です。

[8059: 匿名さん]

お邪魔します。

せめて、ホーム券だけでもホームだけでしか使えないという縛りをかけて欲しいなあと思うんですが、いかがですかねえ、無理ですかねえ。

[8062: 匿名さん]

>>8058 匿名さん

そんな空間共有まで絶対無理と言いながら、このスレで粘る必要ない。相手方はどうせ手を引かないんだから、あなたがここから立ち去れば？

[8068: 匿名さん]

[No.8039～本レスまで、有益な情報を含まない内容、および削除に関する話題のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8069: 匿名さん]

>>8059 匿名さん

それは、文字通りホーム券ですね。
年間を通して眺めれば、どんな施設であっても平日に空きがあるので、運営とすればそのような縛りは入れたくないでしょう。
まして、相互利用メインの方からすれば、会員権を手放す理由にもなりかねないでしょう。
そんな話題、何度もあがってますよね。

[8070: 匿名さん]

でも、そうしたら、使いたいところを買うという会員が増えるのでは?
それだけでは採算が取れないのかもだけど、古い不人気の所はいつかなんとかしなくちゃいけなくなる日が来るわけで、現状はそれを先延ばしにしているだけのような気もする。

[8071: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8072: 匿名さん]

>>8070 匿名さん

それで高い会員権が売れるようなら、既にそうしているでしょう。

[8073: 匿名さん]

>>8053 通りすがりさん
東急から直接購入するのも市場価格です。仲介で売買が成立するのと同様に売主から提示された価格を納得して買手がつく訳ですから。
更にいえば売主は購入予約、反響を見て価格を決定しています。重要なのは毎回値段が上がっている事です。それはそれで売買成立する見通しが立っているという事を意味します。
貴殿のような伊豆山オーナーには軽井沢人気が面白くなくても、購入できなくてアンチになった輩が幾らここで騒いでも伊豆山を上回る販売実績が全てです。
こんな事書くと早速悔しくてしょうがない投稿が付いてくるでしょうけどね（笑）。

[8075: 匿名さん]

>>8062 匿名さん
ここのアンチの特徴だけど散々嘲笑、煽り、小バカにする投稿を繰り返すけど自分の事を棚に上げて少しでも反応されるとやれ噛み付かれた、罵られただのと泣き叫ぶ、滑稽です。
人の嫉妬心は恋の病などと違って一番忘却しないそうなので立ち去るのは無理かもね。
一定数のアンチは不可避だから！

[8076: 匿名さん]

[No.8074と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8077: 匿名さん]

手が届かない方やライバル会社が軽井沢の好調な売れ行きを妬んだり阻止したいのは分かりますが
熱海と旧軽VS軽井沢の構図がどうにも理解出来ない熱海＆軽井沢V持ちの会員です。
独立採算制でない限り、全ての施設が人気で稼働率が上がる方が会員にとってハッピーなはず。
不人気施設を作ってしまったらその施設に人気施設が足を引っ張られるだけなのではないのでしょうか？

そういえばオープン間もない軽井沢のレストランで知り合った方ですが、
軽井沢オーナーなのに駐車場側の部屋になったと憤慨している方がいました。
私は父の世代から長くHVCを買い継いできましたが、お部屋は特に何も言わなくても、
わりと眺望など当該施設で良いと思われる部屋にアサインされてきましたので、
確かにホーム施設でのその仕打ちにはビックリでした。その方も他施設の重複オーナーで、
「あっちではこんなこと無かったのにこんな所はもう売却する！」とすごい剣幕でした。
その尊大な様子を見て、何故オーナーなのにその部屋にされたのかがちょっとわかる気がしました。
きっとこういう方もアンチの一員になってしまうのでしょうねぇ。
同じ東急HVCの会員なのに残念なことです。
それにしてもオーナーの皆さん、変な意地悪をされて駐車場側や半地下の部屋にされないように
お互い気を付けましょう！

[8078: 匿名さん]

>>8077 匿名さん
軽井沢ホーム会員です。
初めて宿泊した時半地下でした。
ベランダの下をめくったらかえるがいました。孫は大喜びこれはおまけです。
できればホームなのでこの次宿泊する時は違う部屋に代えてとお願いしました。
2部屋のうち一部屋駐車場側の時もありますが良しとしています。
怒らずにリクエストしてみたらいかがでしょうか？
それより相互で土曜日宿泊したい施設に予約が取れない。
色々試みてはいるのですが、何とかしていただけたらと思います。

[8079: 匿名さん]

>>8077さん　７割がホーム会員に割り当てられるのだから、時に駐車場側に割り当てられるのは避けられませんね。流石にホーム会員に駐車場側半地下は無いのでは？
そのおこりんぼちゃんには「常に特別扱いしてもらいたければお金出してVIALA買えば」は、ぐらい言ってあげたいですね。

[8080: 匿名さん]

>>8078さん
相互で土曜日に予約が取れないのはどの施設でしょう。
私の感覚では伊豆山、冬季以外の旧軽井沢はまず取れないのでそこに時間を使わずに
それ以外の人気施設（箱根、京都など）に狙いを定めれば9:30から頑張れば取れています。
伊豆山や旧軽井沢、観光シーズンの京都などは9:30になる前から金曜日が△になっていて
金曜からの連泊でほとんど埋まってしまっているのではないかと思います。

[8081: 匿名さん]

>>8078 匿名さん

重要な情報ありがとうございました。予約表に〇〇印がズラーッと並んでるので、何か理由あるのかなーと思って様子見してました。他の施設を予約します。

[8082: 匿名さん]

煽り投稿がビシビシと削除されて気持ちが良いですなあ。

[8083: 匿名さん]

VIALA会員です。
毎回泊まる度に、何処の施設でも館内で食事をしています。
先日の宿泊の際に夜の食事が春休みのせいか？ブィフェの予約がパソコンからはとれませんでした。電話で予約したところ、予約がいっぱいでキャンセル待ちならということで、6番目位ですとあっさり言われました。
何だよ！ちょいイラ！二度と食事使いたくないかもと思っていたら、その思いが通じたのか？キャンセルが出たのか？
翌日？翌々日辺りに男性スタッフから予約取れましたと連絡がありました。
だよね?。ホームには配慮大切！！

連れには、あーあ。金だして使ってやってるという、その気持ち何とかならないの?反呆れ顔

でも、半地下の部屋は相互に割り当てるなど
ホーム愛配慮が大切ですよねー。

[8084: 匿名さん]

電話で予約した時「ブィフェの予約」って言ったの？

[8085: 匿名さん]

すみません。ブッフェといいました。
Buffetです。

[8086: 匿名さん]

通年の伊豆山、冬以外の軽井沢、旧軽の休前日は、相互ではまず予約不可能とおもいます。
うまく9：30にネットがつながれば、那須や甲子園は何とかなる時もあります。
それ以外なら、10：00頃でもとれることが多いです。
温泉がないとか、アクセスの悪い一部不人気施設なら、焦らなくとも何とかなることも多いですね。

[8087: 匿名さん]

>>8082 匿名さん
煽りですから 削除される前提で煽ってるのです。
調子にのって こんな投稿するから 又煽られるのですよ

[8088: 匿名さん]

ホームでHVC熱海伊豆山や旧軽井沢を持っていても休前日の予約が約束されるのはそのホーム施設だけなんだよね。
VIALAはそこが違う、だから500万高くても売れるという。
この東急のVIALA作戦は上手くいったよね。これを考え出した人は出世しただろう。

[8089: 匿名さん]

>>8088 匿名さん

貴殿の説明では、VIALAのどこがどう違うのか判りません。

[8090: 匿名さん]

熱海伊豆山も旧軽井沢も、休前日は相互でも取れますよ?
ただ、取りたがる人が多いのと、相互への割り当てはホームより断然少ないから取りづらいだけで。
紅葉シーズンの京都だけは休前日取れたことがないですが。

[8091: 匿名さん]

>>7817 匿名さん

残念ながら事実です

[8092: 名無しさん]

>>8082 匿名さん
愚鈍な投稿控えられたし。

[8093: 匿名さん]

>>8075 匿名さん

空間共有無理とか言いながら、トムとジェリーみたいな関係を自ら認めるなんてw

[8094: 匿名さん]

ホームだと景観のいい部屋にアサインされると言うのは、会員の思い込みということはないのでしょうか。私はホームの半地下室駐車場側にアサインされたこともありますし、2階、3階になったことはありません。
一方、相互の伊豆山にも何度も行っていますが、南館の1階にアサインされたのは1回だけ、甲子園では角部屋の余裕のある部屋をアサインされたこともあります。
むしろ、景観よりも定員に対する余裕の方を考慮されているのではと思います。
下手にリクエストした場合、利用人数に対し室定員に余裕のある部屋に案内されにくいのでは、と考えます。

[8095: 匿名さん]

>>8094 匿名さん

私もホームの駐車場側にアサインされました。繁忙期だったので仕方ないかなぁと思いました。ホームだからといって必ずしもいい部屋にアサインされる事はないと思います。実際電話でリクエストしても、あくまでもリクエストベースで、とヘッジされますよね？

[8096: 匿名さん]

相互利用の箱根翡翠は、黙っているとグランド側です。電話で言えば庭側にしてくれますが。
伊豆山は相互にも拘らず、見晴らしの良い部屋で、しかも殆ど同じ部屋で助かります。
旧軽はどこも同じような景観なんで、部屋はどうでも良いかな。
軽井沢は部屋によって随分と景観に差があるので、何処かは重要です。

東急ハーベストは相互利用といっても特に差別されることはない代わりホームと雖もあまり優遇されることもないように思います。

[8097: 匿名さん]

ホーム会員＞相互会員＞ホーム会員のゲスト＞相互会員のゲスト、という順列はあると思いますが
>>8094さんが指摘されているように、景観以外にも部屋の広さ、定員の余裕、お年寄りにはロビーに近い部屋、等の要素もありますね。ホテル側が良かれと思ってしてくれたアサインを客側が理解できないようなこともあるでしょう。
ダメもとでやんわりとリクエストして結果はすんなり受け入れるというのが大人ですね。
怒るのは最悪で、そういう人にはもう来て欲しくないと相手は思うでしょうし、「こんな所はもう売却する！」なんていうのは相手も喜ぶでしょう。（^^

[8098: 匿名さん]

>>8095 匿名さん

時間と金使って、地下室や駐車場に泊まるなんて、自分には想像もつきません。それなら、自宅でくつろいでいるほうがはるかにいいです。

[8099: 匿名さん]

おじいちゃんおばあちゃんは部屋の中にばっかりいるから景観が命なんだよね。
俺っちみたいに明るいうちはお外で遊ぶ家族は景観より部屋の広さと快適性重視だね。

[8100: 匿名さん]

>>8094 匿名さん
ここは浅間山命だから皆さん部屋割りにこだわるのででょうね。他の施設ではあまり聞かない現象です。

[8101: 匿名さん]

>>8098 匿名さん
それが塩沢の軽井沢の現実です。
どうしようもないと思います。

[8102: 名無しさん]

>>8101 匿名さん
お塩軽学の現実でしょ？
今どうか教えてよ。

[8103: 匿名さん]

HVCの部屋向き。
熱海伊豆山は全て海向きだから満足度高いね。それでも低フロアだと、プールからの騒音が困るとか海が見えないとか、色々不満があるようだが。
旧軽井沢は、一見問題なさそうでも、実は半分以上が一般道路から丸見えで、通行人の視線が気になってしまう。一般道路の先の木々が借景になっていて、いいのか悪いのか、部屋からは気がつきにくい。
あまり話題に出ない那須は、駐車場も一般道路も見えないのでは。同じようにマウント富士も、多少角度はあるものの全室富士山ビューなのでは？
箱根甲子園は、庭側にならなかった時のがっかり感は特別だが。
ちなみに軽井沢、地下室とか言われている1階は、半分位が東急不動産の持分だったから、将来ホテルハーヴェストとして運営するときは一般者に割り当てられるのだろう。となると、今は相互利用者に優先割り当てかもね。

[8104: マンション検討中さん]

>>8102 名無しさん
訳の分からない投稿
やめて下さい

[8105: 匿名さん]

明神平や、静波はテニスコートばかりだね、見えたのは。もっと良い部屋もあるのかもしれないけど。
伊東は、巨大な通信施設と民家ばかり見えたような記憶がある。

[8106: 名無しさん]

>>8104 マンション検討中さん
塩軽の塩を聞くと、塩がお塩(押尾)に変換されてねぇ。どうしようもないんじゃ。使って欲しいの。

[8107: 匿名さん]

翡翠も庭園側が良いですね。公園側と駐車場側はできれば避けたいです。
VIALA軽井沢のペットルームは専用ドッグラン付ですが眺望ゼロの半地下です。
これならHVCの2F3Fベランダ付ペットールームの方が好ましい人も多いと思う。

[8108: 匿名さん]

HVCの部屋向きは、色々書き込みされているように、立地条件など色々あって、様々だね。嫌なら多少は条件の良いVIALA だろうし、どうしてもとなれば部屋指定できるホテル、あるいは大枚叩いて納得の別荘購入だな。HVC程度でわがまま言いすぎ。

[8109: 匿名さん]

所詮1/12程度の持ち主
文句がある所は行かなきゃいいし、行かなくても文句言いたいなら買わなきゃいい
けど金使ってんだぞーって言いたいならさっさと売っぱらって高級ホテルにどうぞ

[8110: マンション検討中さん]

そうしたいんですが
今売れないのが悩みです。

[8111: 匿名さん]

予定調和のお返事をありがとうございます

[8112: 匿名さん]

そっかあ。
熱海はHVCも全て海がみえれば、満足度高いですよね。でもロビーやラウンジがHVCは超狭いし、エントランス周りが満足度ひくいですよね。レストラン待ちの時座る場所もないじゃないですか。。
軽井沢の場合、HVCでもロビーはひろいし、ラウンジも広々していて重点を置いた分。。その分、部屋が半地下だっり、駐車場側はしょうがないのかな。。
両方良かったら、軽井沢VIALAとの差がなくなるから、しょうがないかなあ。だって、VIALAとHVCは500万以上差があるし。。。

[8113: 匿名さん]

軽井沢の図面をみると、HVCの三階の駐車場側は全て吹き抜けみたいな、??の図面ですが、2階から吹き抜けなんですかね？ファミリールームでメゾネット部分が三階駐車場側がいくつかあるのは、わかっているのですが。。

[8114: 匿名さん]

今なら、ウェイティングもなしで、熱海HVC1070で買えますよー！かなりお買い得だと思うけどなぁ。
でもVIALAがいいかなあ。

[8115: 匿名さん]

他の軽井沢のホテルでも浅間山が全面に見えるところはあまりないような気がします。
別荘は、浅間の見えるところ、山の上に建てる人と
平地で森林の中に建てる人がいます。
駐車場側は、まだ宿泊したことなく、半地下のイメージもわかないのですが、おそらく、駐車場側でも駐車場まで、遠く森林が生えたいて軽井沢らしく、駐車場など見えない図面にすればよかったのですかね。。
そして、駐車場はVIALAの裏にもあるので、そっち側に出来るだけ止めてもらい、HVCの方の駐車場は少し潰して、森林らしく軽井沢に来た?と思えるように、駐車場が見えないようにする！はどうでしょうか？

[8116: 匿名さん]

軽井沢は駐車台数に余裕がありますね。HV棟の建物側駐車スペースをゆったりした植樹帯にして、モデルルームのあった場所を駐車場にする手もあったと思います。

[8117: 匿名さん]

>8100　匿名さん
ここに出て来てる人（年配者）が皆さん浅間山ビューに拘っているだけでしょう。
家族で外で遊んでますので部屋からの景観なんて正直どうでもいいですね。
別に浅間山みたければダイニングやロビーから堪能できますし。。。

それより部屋希望は出せないと説明受けているはずなのにHVC購入して部屋割りが気に入らないと不満だらだらってどうなんですかね。それならVIALA購入すればいいだけでしょう。
いろいろな部屋があるからリーズナブルな購入価格だったということを理解しましょう。
眺望のいい部屋だけつくったら富裕層オンリーの価格帯になったと思います。

[8118: 匿名さん]

ここみてるとやはり一般のホテル利用のほうが自由度が高くて良さそうだね。

[8119: 匿名さん]

>>8077 匿名さん
熱海と旧軽井沢vs軽井沢の投稿があるのは熱海は軽井沢のすぐ前に販売し、比較的新しいオーナーですので後発の軽井沢が評判良ければ面白くないと感じる人や軽井沢が良くなければやっぱり熱海で良かったと自分の投資行動を肯定したい人なのでしょう。
旧軽はオープンから相当期間が経過して設備もランドスケープも正にオールドに成ってます。そこにすぐ近くに全く異なるコンセプトの新しい施設ができたので何でこの時期に作るのか？と不満に感じるオーナーさんがいるのでしょう。それが証拠にかつては売り物件が少なくて登録制だったのが今はただの仲介で購入可能です。
ただ、１番の対立構図を作っているのはそのどちらのオーナーでもなくて単に軽井沢をディスリたい人なんだと思います。そういう一部の人が引き合いに熱海や旧軽を出しているだけではないでしょうか。手が届かないから嫉妬する、妬んでしまう、仕方ないのかもしれません。

[8120: 匿名さん]

たしかに！そんな気がします。

[8121: 匿名さん]

>>8057 通りすがりさん
熱海伊豆山オーナーは熱くならないんじゃなかったの（笑）？

[8122: マンション掲示板さん]

>>8113 匿名さん
確か、HVCの3階は庭側にしか部屋はなかったと思います。

[8123: 匿名さん]

>>8118 匿名さん
お金沢山払えるなら自分の好みを幾らでも通せるよ。でも人気リゾート地でハイシーズンだと一人10万円はするよね。

[8124: 匿名さん]

>>8123

1人10万はさすがに大袈裟でしょ。
相当いいホテルでも2人で10万ぐらいだと思ってるけど（自分が使うホテル・旅館は7-10万くらい)。そのくらいはさすがに普通でしょう、それで好きな部屋に泊まれるなら。
ま、軽井沢のホテルには泊まったことないんで、ハイシーズンにどれくらいぼったくるのかは知らないけど（笑）

[8125: 匿名さん]

れべるはいろいろだけど軽井沢で二人で10万、ハイシーズンならあんまり良い部屋じゃないね。
眺望も広さも求めるなら相当出さないと無理ですよ。

[8126: 匿名さん]

あと損得とかコスパとか重視なら会員制リゾートはやめた方が良いかも。そういう事を気にしない人向きですね！

[8127: 匿名さん]

軽井沢限定の話？それなら8124で書いたようにわからないなあ。必要ないから。

[8128: 匿名さん]

皆さん軽井沢がお好きなようだけど、GWや夏休みなど一番いい時期に取りにくいとか、大変だね。

[8129: 匿名さん]

どこでもハイシーズンに2人で10万じゃいい部屋は取れないわ（笑）。一休でも行ったら。

[8130: 匿名さん]

やっぱり会員権はさほど意味があるとは思えないな。一般ホテルで十分。

[8131: 匿名さん]

何でここに来てるの？

[8132: 匿名さん]

東急ハーベストの会員権を買おうかなと検討したてからに決まってるでしょ。
皆さんのコメントのおかげで結論が出たよ。ありがとう。

[8133: 匿名さん]

使っても使わなくても、年会費に固定資産税、長くなると営繕積立金の一括納付があるので、ゆとりがないと所持はできないもの。

[8134: 匿名さん]

二人で２食付きで泊まる前提なら一般ホテルという選択が良いでしょう。
大人数、夕食なし、で本領を発揮するHVC。

[8135: 匿名さん]

>>8134 匿名さん


それと、連泊もですね。

[8136: マンコミュファンさん]

熱海伊豆山HVC
1100万円が見えてきましたね・・

[8137: 匿名さん]

一般のホテルで満足できない人がリゾート会員権購入しているので一般のホテルでいいならそれがベストですね。

怒られるの承知でいうとお金持ってると資産が欲しくなるんですよ。損得勘定だけならホテル利用の方が得でしょうね。だからホテルと迷うんならやめた方がいいです。そういう所得階層の方だと思いますので。
余裕があって別荘購入だと管理や清掃が面倒、豪華な共有施設がないといったデメリットがあるのでリゾート会員権に購入してるんだと思います。

[8138: 匿名さん]

補足です、オールド施設の仲介購入者はまた属性違いますね。

[8139: マンコミュファンさん]

>>8137 匿名さん

それと、東急ハーヴェストは
利用料安いし、設備はいいし、
サービスもほどほどいいし、
最初まとまった金額かかるけど、
先では値上がりしてるし。
文句の付けようがありません。

[8140: 匿名さん]

>>8137
資産というほどの所有感覚はないように思うけど。予約とかチェックイン・アウト全部普通のホテルと同じでは？

[8141: 匿名さん]

>>8140 匿名さん
8132さん？
会員でないなら多分資産の意味も分からないと思います。

会員であれば予約で一般のホテルとの相違点分かりませんか？何も感じなければもう議論はやめましょう。貴方にとっては全部普通のホテルと同じなんだと思います。

[8146: 匿名さん]

[No.8142～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8147: 匿名さん]

軽井沢でおもいっきり優雅に過ごしたいなら別荘をお勧めするよ。
今年のGWも8日ほど滞在する予定。
リタイア後は夏の数か月を軽井沢で過ごす。
そういうことは会員権では不可能だろ？

[8148: 会員]

8146 8147さん

　自慢したいのなら、ご自慢の別荘は
　軽井沢のどこにあります？
　敷地の広さは？
　建物の築年数は？

[8149: マンコミュファンさん]

やめましょうよ、、、。、、。
軽井沢に別荘を持っていると
妄想してる人の相手するのは・・

[8150: 匿名さん]

自慢じゃない。提言。
ちょうど　>>8137 さんが別荘のことを書いてくれてたんでね。
東急HVか別荘か。このスレの趣旨には合ってるだろう。