東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[5212: 匿名さん]

格安の施設は、いつも○ばっかりで、皆さん余り行かないのですかね？
私もまだ、その辺りの施設は利用していなく。。
リニューアルしたり、なにか他にテコ入れをしないで現状のまま行くんですかね？
人気の施設になる努力みたいのは、今まででないのでしょうか？
初歩的な質問ですみません。
なにかよい考えはありますか？

[5213: 匿名さん]

販売価格が安い施設が、利用券３６枚発行している。
１２口/一部屋　で多少価格を安くされるより、１０口にしてホーム保持者に宿泊しやすい制度の方が良い。

問題があると感じるところの指摘は施設にとって宝の山。
最良の会員のフリして気に沿わない会員減らし圧力をかけるのは施設にとって最悪の会員。

[5214: 匿名さん]

東急不動産は高く会員券を売りたい。
東急リゾート（販売）にとっては仲介手数料が入るように会員権の動きがあるのが一番良い。
東急リゾートサービス（運営）にとっては平日に利用してもらえるのが一番良い。
会員の多くにとっては、週末利用しやすいのが良い。
この４者のバランスの引っ張り合いで方針に矛盾とかブレとか出てくるんだろうなあ。
今のハーヴェストクラブの基本的なとこ何とかしないと、今後難しいのでは？
政府も足腰経たなくなるまで、年寄りも働けって方針だから、リタイア組の数がどんどん減るでしょ。

[5215: 匿名さん]

年間36枚は使わないから、30枚で十分。その分安い方がいいし、会員権所持者が多い方が稼働率があがって、東急にとっても吉。だから12口になったのでしょ。

[5216: 匿名さん]

エクシブはノーマル26泊、半分の13泊をバージョンとして正式に販売している。
東急も会員拡大のために、15泊作っても良いかな、とも思います。

でも増えた会員が週末狙いだとさらに混むか・・

平日限定会員作るか・・

[5217: 匿名さん]

現状の仲介市場では、36枚の不人気施設群の方が30枚の人気施設よりも安いですねw

[5218: 匿名さん]

＞5215さん

だとすると、オールドハーヴェスト？不人気施設？格安物件？
のも12口にして会員権数増やした方がより稼働が上がって良いのでは？

[5219: 匿名さん]

>>5218 匿名さん

販売済みの物件では無理でしょうね。
箱根明神平はエクストラ10の再販時に、12口30枚に改めてます。

[5220: 匿名さん]

今は人気の無い施設でも、販売当初は400・500万円しました。
20数年間年会費や宿泊・飲食費でお金を落とし、最近入会した人よりも多額の利益貢献を東急リゾートに対して行っております。

あえて言うなら、成金どもあんまり調子こいてんじゃねーぞｗ

[5221: 匿名さん]

ホテル側と利用者双方にとって良い運営はどんなかを議論してるなか、なんでしょうね。
被害妄想癖でしょうかね。釣りでしょうかね。

[5222: 匿名さん]

>5220匿名さん
前半は”東急リゾートサービス”に向かって言ってください。
東急リゾートとしては、会員権販売なので、ちっともありがたくないです。
東急リゾートにありがたがられたい場合は、どんどん買い換えてください。
後半は・・・ただ空しい。
札束でありがたがられようって態度が成金気質でしょう。

[5223: 匿名さん]

>20数年間年会費や宿泊・飲食費でお金を落とし、最近入会した人よりも多額の利益貢献

↑
普通に言って、成金よ、あんまり調子こいてんじゃねーぞ！！

[5224: 匿名さん]

誰が「成金ども」か。
軽井沢販売のあたりから湧き出した「高い金払ってるのだから」的なわがまま意見が出現。
販売価格の高騰ばかり話題に上った状況。
最近会員になったものの様々なルールが分からず文句垂れ放題。
そして、何故か文句は相互利用の予約を取れない点。
ハーヴェストクラブ会員であれば、誰が成金か簡単にイメージ出来るね。

[5225: 匿名さん]

相互の予約でなくまつ予約とれないのは、土曜日の間違いですか？

文句ではないと思いますよ。
愚痴というか？聞いて欲しいというか？
まだ、慣れてないなど。。

皆さん攻撃しないで穏やかに行きましょうよ。

[5226: 匿名さん]

話題を変えて、
次に出来る施設は鬼怒川以外に何処にできたら嬉しいですか？

金沢は？どうですか？東京から遠すぎかな。。

関東付近で何処か？

リニューアルするどこか施設はないですかね？など

[5227: 匿名さん]

成金の言葉の意味もわからずに使ってるし…
自分が喧嘩腰の言葉を吐き捨てておいて、反論されると激昂するし…
まともな議論してると、上から目線で俺の意見だけが正しいって、他者を排除しようと、躍起になる。
前にうんざりな書き込みを連投してた方がまだやってるのでしょうか。
単に荒らしたいだけでしょうか。モンスターでしょうか。
穏やかにまともなやりとりでる板になかなかならないですね。

[5228: 匿名さん]

>>5227 匿名さん

お互い様。同じことを相手も思ってる。

[5229: 匿名さん]

どうにかならないか、と思った方が手を引かない限り、争い事は終わらない。ー

[5230: 評判気になるさん]

>5220>5224
こういう人相手にしてるホテルマンはさぞ大変だろうな。

[5231: 匿名さん]

>>5222 匿名さん

札束でありがたがれ、とは言っていないと思いますよ。この文脈上。
販売価格が安いのに36枚も利用できてけしからん、というのは、今までハーヴェストクラブを支えてきたユーザーがあっての今なのに、そこを考慮しないのは片手落ちではないか、ということだと思うのですが。

[5232: 匿名さん]

>>5231 匿名さん
36枚も使えてけしからんなど、誰も言っていないのを、そう曲解して攻撃をはじめるのが問題。

[5233: マンション検討中さん]

>>5232 匿名さん

5193辺りから始まる議論は、正に「けしからん」という意見が並んでいると思うのは気のせいでしょうか。

[5234: 匿名さん]

>>5232 匿名さん

この言い方、喧嘩腰の吐き捨ての…、後は5227匿名さんが仰る通りの方でしょうか。

[5235: 匿名さん]

>5228
5220の下卑た荒らし投稿がはじめてること。
それと他を一緒にするのはおかしい。

また、それまでの議論は、俯瞰すれば、旧来に固執して変化の必要性を否定するものと、今後を見て変化を模索するかでの真逆だがまともな話し合い。
どう読んでも同じではない。

[5236: 匿名さん]

>>5227 匿名さん

申し訳ありませんが、余計ごとかもしれませんが、客観的にご自分の発言を見直された方が良いかもしれませんよ。

[5237: 匿名さん]

>>5235 匿名さん

喧嘩両成敗。飲み込んであげる気持ちで、この掲示板を良き方向へ導いてください。この偉業はあなたにしかできませんよ！

[5238: 匿名さん]

>>5233 マンション検討中さん
読み返して見ましたが、私にはそう感じる部分はありません。
毎度、多様な意見をけしからんと感じるの人が、瞬間湯沸し器みたいな書き込みをはじめて荒れますよね。
ここの所は、明らかな荒らし投稿はまずスルーされてるようですし。

[5239: 匿名さん]

>>5237 匿名さん
喧嘩は江戸の華

[5240: 名無しさん]

> ３６枚 or ３０枚

明神平のように、預託制で一旦すべての会員資格が消滅した後、改めて会員を新規募集した場合は、１室の口数を変更して３６枚から３０枚にすることはできます。

しかし多くの共有制施設では、その会員は当初設定された口数に基づいて所有権を購入したわけですから、途中で契約時の大前提を覆すことは原則として不可能ですね。

勿論その施設の会員全員が賛成すれば別ですが、それもまず有り得ない話です。会員権を再販売物件として売る場合も同じく、他に共有している会員が存在する以上、基本口数を変更することは出来ない話ですよね。

可能であるとすれば、１口を２分割（エクシブで言うバージョン）にして販売する方法でしょうか。その場合の宿泊利用券は１８枚ということになりますね。

[5241: 匿名さん]

>>5240 名無しさん

このあたりは、将来において一口24枚等の施設が仮に登場した場合、ご自身が所有する年間30枚の権利を放棄できるか、ということですよね。

[5242: 匿名さん]

>>5238 匿名さん

まあまあ、きっと「瞬間湯沸かし器」とか言ってしまうから売り言葉に買い言葉みたいなところがあると思いますよ。
立場を変えれば、「何でそんな勝手な事を言い出すのか。今までみんなそれで納得してきているのに。」と怒る気持ちも理解できるではないですか。

[5243: 匿名さん]

私は怒る気持ちがわからないです。
時代が変化して、状況が変化するのは当たり前の事で、企業がそれに合わせて変化していくのも当たり前なのですから、今まで良かったかと言って変わらなければ衰退するのは世の常。
利用券の枚数の話なら、存続のために将来枚数が減ることはあり得ると思っています。
例えばそれで、年会費が抑えられるなどの合理的な説明があった上でですが。

それにこういう場では投稿者は一律の立場ですから、上席の者が下の者に使うような言葉は使われるべきではないと思います。

[5244: 匿名さん]

>>5235 匿名さん

今後を見て変化を模索、とのことですが、まずはじめに、貴殿は何故ハーヴェストクラブの会員権を購入されたのでしょうか。ネット上にある情報だけでも明らかな現在の運営内容を調べずに購入されたのでしょうか。
普通であれば、運用内容を理解の上で購入されるでしょう。購入されて間もないのに変化を模索するというのは、貴殿は「話し合い」と表現されていますが、運用内容を理解して購入した人や従来から利用していて運用内容を承知している人にとっては「荒らしが来た」と警戒されることではないかと思うのですが。

[5245: 匿名さん]

>>5243 匿名さん

この場合の時代の変化とは何でしょうか。貴殿が新たにハーヴェストクラブの会員になられたことでしょうか。もしそうだとすれば、あまりに拡大解釈ではないでしょうか。
現状、利用券を減らさなければならない存続の危機が訪れているとは思えませんし、そういう時代の変化がやってきたとも思えません。今のところ、そういう情報を目にしたことがありません。

[5246: 匿名さん]

>>5243 匿名さん

匿名掲示板なんだし、上席も下の者もないと理解されているようだし、そんな場で言葉遣いがどうだとかなんてナンセンス。
その程度で目くじら立ててちゃ、匿名掲示板使いにはなれないでしょう。
2chをはじめとする匿名掲示板で言葉遣いを問題にしている人はいないと思いますよ。

[5247: 匿名さん]

>>5243 匿名さん

5207、5208で解説されているように、36枚もらうということは、一部屋あたりの所有者が少ないのです。つまり、12人で共有するよりも10人で共有する方が負担割合が大きいのです。もし12人で共有していたのであれば、もっと安く会員権を購入できたのです。36枚受け取っている会員は、6枚分余計に費用負担しているのです。
なので、36枚欲しいと思えば、もっと負担しなければならないのです。
あいにく6枚分の会員権を追加購入できませんが、枚数を増やしたければもう一口購入すれば良いのです。

[5248: 通りがかりさん]

>>5226 匿名さん

次のハーヴェストはどこにできて欲しいか

楽しいテーマですね(^.^)

私の希望は、あまり遠すぎると度々行けないので近場で海のそば、三浦半島西岸や大磯、真鶴など魚料理を美味しく食べられるところ。温泉は湯河原からの運び湯。
会員権高くても人気出ると思います！

東急さん、検討してください。

[5249: 匿名さん]

東京近辺を希望するので
①江ノ島、鎌倉
②TDL近く
③高尾山
に V I AL Aを造って頂きたい。

[5250: 匿名さん]

>>5249 匿名さん
TDL付近に作ったら、爆発的な人気になるでしょうね。会員数の底上げが凄まじくなりそう。

しかもVIALAだったら、2,000万円でも余裕で完売しそうです。

[5251: 匿名さん]

またお金の話。。。。。。。。

[5252: 匿名さん]

価値=価格

良いものを東急には創って欲しいです。

ハードソフト共に。

[5253: 名無しさん]

>>5243 匿名さん

たとえ存続のためという理由であっても、既存会員の利用券枚数を変更することは殆ど不可能です。その枚数は契約書で既に保証されていますし、しかも枚数は所有権の販売口数で自ずと決まってきますので、その土台となる口数を販売後に変えることもできませんしね。

枚数変更が可能なのは、既述した通り預託制の施設ぐらいです。全ての会員権が期間を満了し、改めて再販売する時なら口数（枚数）を再設定できますね。あとは、利用券枚数の内訳（ホーム券と相互利用券の枚数）を管理者側が変更することは契約上でも許されています。


>>5241 匿名さん

仰るところの「放棄」という意味が分かりません。既存会員の利用券枚数は契約時に定められていて、原則として変更はできません。新規施設や預託制の新規募集であれば、その枚数は販売口数変更に応じて変えられますが、それが既存会員の枚数に影響を及ぼすことは一切ありませんから。

[5254: 通りがかりさん]

>>5250 匿名さん

TDLは対象がファミリーなのでHVCの需要はあっても、VIALA客層は静かに滞在を楽しむ層なのでちょっと違うかな、と思います。が、HVCあったらすごい人気施設になるでしょうね。

[5255: 匿名さん]

>>5254 通りがかりさん
ですね。

いずれにしても、新たな顧客層が開拓できそうです。キャラクターグッズを纏った客がホテル内を闊歩しそうですけど。

[5256: 匿名さん]

>時代の変化がやってきたとも思えません。
現役世代は、世の中の変化の流れの速さにもみくちゃになりながら生きてますよ。
HVCで言えば、変化を余儀なくされて旧軽井沢から作り方に変化が表れてますし、VIALAが登場したのも大きな変化です。これは利用者の環境、つまり世の中のが変わったからにほかなりませんし。枚数の変更も同様ですし。徐々に変わっていっていることに敏感にならないと企業は存続できなくなりますし、変えてきてるからこそ存続できています。
５２５４．５２５５さんあたりが書かれているように新たな顧客層を獲得するためには、新施設も含めた変化が当然必要ですよね。

＞5246
2ｃｈと同じにはダメってここのご案内にも書かれてますよ＾＾；

[5257: 匿名さん]

TDL利用者メインてだと、HVCの場合、夕食をホテルで食べてくれないから採算が取れないのでは？

[5258: 匿名さん]

>>5256 匿名さん

わたしも現役世代の会員ですが、話の趣旨が違うような気がします。
新しいところはそれなりに考えればいいいでしょう。30枚のところが出てきたように。
「36枚のところがあって問題」とは如何に？という話ではないでしょうか。

[5259: 匿名さん]

変化は必要だが、変化が目的ではない。
販売済み施設の利用券枚数変更は、今さらできないという結論で終了。

[5260: 匿名さん]

36枚のところがあって問題とは思ってませんけど・・そう書いてませんよね。利用券の枚数の変化も変化の一つと書いてますが・・・。

[5261: 匿名さん]

静を求める利用者はTDLの施設を利用しないと思います。
温泉や景観やらは期待できなさそうですし、シニア夫婦は利用しないでしょう。