東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[351: 匿名さん]

そうそう！
夢を買う為に私はがんばって稼きますよ

[352: 匿名さん]

確かに、湘南(横須賀〜小田原)あたりにハーベストがあれば、使用頻度は高くなると思う。朝、ハーベストから出勤等出来るので、残券消費率が高くなりそう。サラリーマン対応部屋とかあったら嬉しいかも。リフレッシュとかできそうだし。

独り言でした。

[353: 通りがかりさん]

山中湖の10年延長が決まりましたね。
好きなHVCなので嬉しいです。

[354: 匿名さん]

平日休みで、不人気施設の購入を考えています。
土曜日や休前日は難しいと思うけど、日曜日～木曜日利用なら相互利用で旧軽井沢や熱海伊豆VIARAの予約取れますよね？

[355: 354]

利用日の２カ月前にということです。また特定期間に近い時期は避けてということで。

[356: 匿名さん]

三連休で熱海伊豆山のビアラオーナーラウンジを初めて利用してみた。売店で買った商品等持ち込みがOKでした。ドリンク類が無料なのも良かったです。快適でした。

[357: 職人さん]

>>354
空室状況はHPから見ることができますが、参考にされましたか？

[358: 匿名]

平日でも、旧軽井沢や伊豆山Vialaはなかなか予約は出来ません。
でも、箱根翡翠や京都、有馬や那須ならば大丈夫です。
その他なら余裕で予約出来ますよ。

[359: 匿名]

人気のない、勝浦、静波、南紀田辺等々ならば週末も予約出来ます。
ただ、旧軽井沢や伊豆山Vialaを希望ならば、少々高いですが、ホーム会員権を購入されたほうが良いかもしれませんね。

[360: 匿名さん]

日曜～木曜に利用されるのであれば、2か月前の9:30に予約したら、ぼぼ取れると思いますよ。

[361: 354]

皆様レスありがとうございます。
空室状況見たら、土曜日や休前日でなければボツボツ空いてますね。
当方平日メインや繁忙期を避けての利用を検討しているので、ホーム会員ではなく相互利用で充分と考えています。

[362: 匿名]

九時半に予約するなら、週末でも大丈夫ですよ。冬の旧軽井沢と伊豆山Viala以外ならば。

[363: 匿名]

すいません、冬の旧軽井沢は週末でも九時半にこだわらず予約可能です。

[364: 匿名]

人気の旧軽井沢と伊豆山Vialaは特定期間はホーム会員権ですら抽選でもなかなかとれません。
週末は、冬以外の旧軽井沢と伊豆山Vialaはホーム会員権で九時半申込で瞬時に埋まります。
問題の平日はホーム会員権ならば大体予約可能ですが、相互ならば二月前の九時半で申込む必要があります。
キャンセル待ちはそこそこありますが、三日前に予約画面とにらめっこです。
それ以外ならば平日は結構とれますよ。

[365: 匿名]

伊豆山Vialaは一万四千円の部屋は、相互でも平日ならばとれますが、スィートはまず不可能です。
スィートの部屋と一万四千の部屋は、少々違うと思います。
ただ、キャンセルは結構でますので、三日前にしっかりと予約画面を見る事が肝要です。

[366: 匿名さん]

平日休みの人なら、わざわざ会員権なんて買わずに、
東急不の株主優待を使えば一番安上がりじゃね？
泊まれない施設に関しては、ちゃんとした宿にお金を払って予約するしかないけど。

もしくは、不人気施設で年間口数の多い天城高原でも買えば？
那須・箱根系・熱海・京都・有馬の休日以外なら、早めに予約すれば余裕っしょ。

[367: 匿名]

354さんは、平日利用で、旧軽井沢や伊豆山Vialaを使いたいのですよ？
安い会員権で、それが利用できるかどうかと。

それならば、キャンセル狙いか九時半の瞬発力申込以外は、なかなか困難です。

[368: 匿名さん]

熱海も京都両方とも東急不動産の持ち分があるので、
数年後には優待リストに加わると思うよ。

俺は株主優待を使って楽しませてもらいます。

[369: 354]

現時点から２ヶ月先の間で、旧軽井沢も熱海伊豆山VIARAも、普通に空室状況で平日相互利用で空いてる日有りますけど。

[370: 匿名]

旧軽井沢は二カ月先の平日ならば、普通に予約できる、伊豆山Vialaも数年後には株主優待に加わりそうということで、安い会員権など買わずに、株優で楽しめば良いという話ですね。
週末の旧軽井沢や伊豆山Vialaのスィート狙いではないなら、それで良いのかもしれません。
会員権は、初期投資の他に安い会員権でも年会費はバカになりませんから。

[371: 匿名]

旧軽井沢は冬期以外は平日でも、まず予約は不可能だと思っていましたよ。それで春から秋の株主優待の利用は諦めていました。
Vialaの箱根翡翠は株主優待では素泊りは無いようで、結構な料金ですので、利用したことはありません。でも、数年後の伊豆山ハーベスト&Vialaの解禁は期待しています。
年会費不要の株主優待の出番が久しぶりに来そうです。

[372: 匿名さん]

人気施設の週末に何度も宿泊したいのなら、会員権を買うしかないけど、
勤め人で平日休みなら、株主優待＋ネットオークションでホーム利用券＋相互利用券を購入が、
固定費も安く抑えられてベストでは？

[373: 匿名さん]

株主優待と会員権の相互利用の持ち分枠がそもそも違うわけで。
平日なら冬季以外の旧軽井沢でも、繁忙期でなければ、早いうちに申し込めば相互利用枠で予約できるでしょ。

[374: 匿名さん]

旧軽井沢なら、平日でも株主優待で早めに予約すれば、予約できますよ。
わざわざ会員権を買って相互利用なんてする必要ないです。

[375: 匿名さん]

必死に株主優待を勧めてくる人は何か不都合があるのだろうか。
株主優待予約サイト見たけど、11/28～12/11まで優待対象の全施設予約×になってますよ。
それに対して会員権の相互利用枠は概ね空いてるわけで。


株主優待枠は、じゃらんや楽天トラベルにも開放している東急不動産所有の持ち分枠でしょ。会員権の相互利用枠より確実性はないし、伊豆山や旧軽アネックスは使えず金券ショップやオークションでいちいち購入とか面倒かな。

[376: 匿名さん]

必死に株主優待を否定してくる人は何か不都合があるのだろうか。
株主優待の予約は一か月半前からですよ。
優待で泊まれる施設の大半は、土曜以外は一か月前なら余裕で予約出来ますね。
旧軽井沢も大半が予約可能です。
そもそもお金がないけど平日休みの人に対してのプランを考えています。
数億円以上金融資産があるなら、お好きな施設の会員権を買えばいいと思いますよ。
私は東急ハーヴェスト以外の施設も利用したいので、株主優待＋ネットで利用券購入で十分です。

[377: 匿名さん]

軽井沢VIALAを買うのが、値上がりも含めて一番経済的だったりして。
開業までは年会費なしで３０枚の利用権もらえるし。

[378: 354]

株主優待の案投稿ありがとうございます。
定年した両親にも渡して好きな施設に行ってもらいたいことと、熱海伊豆山が利用できるのは魅力的なので
年間のランニングコストはかかりますが会員権を購入しようと思います。

[379: 匿名]

　旧軽井沢（アネックスは除く）だと１１日～２０日で
①会員の利用可能日　　１０月２０日
②株優の場合　　　　　１０月１３、１４、１７、１９、２０日
と②の勝ち。
料金は②が高く見えるが、年間会費なしなので②の勝ち！
ありゃりゃ。

[380: 匿名さん]

379さん、
直近の10日間はホーム枠開放されるから、アネックスも含めてボツボツ空いてますね。
株主優待はシングルで利用する場合、割り増しになり素泊まりで8100円。優待券はオークションで260円ぐらいで売ってますね。故に株主優待をシングル利用した場合とハーヴェスト会員の旧軽井沢の素泊まり料金とで約4500円の差額。
毎月シングル利用で2泊宿泊する場合、年間で10.8万円の差額。概ね年会費コストと同額でしょ。それと株主優待にはない伊豆山や京都鷹ヶ峰なども利用できる。
条件次第では株主優待よりコスパよく使えます。

[381: 匿名]

＞株主優待はシングルで利用する場合

？
ハーベスト等のリゾートってシングルユースが普通なのですか？
その場合は、月に二度も一人で行って何をするのかな。
そしてそれだけの優待券をもらうには株はどの程度買えばよいのでしょうか。
やや常識？を外れているので思いもつきません。
また、やや変則ですが、いつも二人で利用（株優にはこれが前提とありますが、変わった使い方なんでしょうね）する場合はどうなるのでしょうか、参考までに知りたいです。

[382: 匿名さん]

価値観は多様ですよ。
中には、誰にも気を遣うことなく一人で連泊してのんびり過ごしたい人もいます。
株式投資はしてるけど優待目的のためだけに東急不動産の株を買う気はないかな。優待券は金券ショップやオークションなどで購入している人もいるのでは。
株主優待をオークションで購入して大人２人で旧軽井沢を2泊利用した場合、会員料金との素泊まりの差額は約6500円です。年間で7.8万円。つまるところ、シングル利用のヘビーユーザーには会員権購入した方が年間のコスパは株主優待より良いかと。

[383: 通りがかりさん]

株主優待で旧軽井沢2名1泊素泊りはいくらなんですか？
また、土曜日も予約取れるのですか？
会員権考えてる素人です。

[384: 匿名]

株主優待で旧軽井沢2名1泊素泊りは、税抜きで10,000円です。
会員権で泊まると7,776円です。

[385: 匿名さん]

なぜ株主優待が税抜き価格で、会員利用料金が税込み価格なのか、意味不明。
旧軽井沢の株主優待枠、土曜日はどこも空いてませんよ。おそらく株主優待で土曜日利用はほぼ無理でしょう。

[386: 匿名さん]

東急ハーベスト会員権購入について、当たり前の事ですが、建物は年々古くなり、契約は50年の定期借地権。
どう考えてもコスパなんて良いわけがない。
では何故買うのか？
ズバリ、オーナーであるという優越感。VIALAは更に。
ここに尽きる。
ゴルフ会員権もリゾート会員権も昔からそういうもの。
ただ、東急ハーベストに関して言えば、施設を間違えなければ会員権自体の資産価値はあまり下がらない。特にVIALAは。
優越感だけなら高い買い物だけど、プラス資産価値となれば、そもそも旅行に行く人で、余裕があれば買った方がいいに決まってる。
会員権と株主優待で一泊〜円違うから、年間何回行って〜円というのとは別の話。

[387: 匿名さん]

>株主優待で旧軽井沢2名1泊素泊りはいくらなんですか？
平日でしたら、税込みで10,800円／2名になります。

>また、土曜日も予約取れるのですか？
株主優待で土曜日に旧軽井沢の予約を取るのはかなり困難です。
ほぼ設定がありません。
「ほぼ」というのは、まれに土曜日の空きが出ることがあるからですが、
閑散期や当日など、ホントにまれです。

>会員権考えてる素人です。
オークション等で株主優待券や利用券を落札して何度か宿泊し、
ホテルのシステムや雰囲気をよく理解してから買われるのが
最良じゃないですか。
布団の上げ下げも、荷物運びもしてくれませんし、温泉も運び湯だったり、
湯量が少なくて加温循環。掛け流しの施設ってありましたっけ？

まあ、お金をお持ちなら迂遠なことはしないで、お好きなところを
お買い求めください。

[388: 匿名さん]

386さん、
何故買うのか？は人それぞれの理由があってでは。決めつけたような主観的な投稿は如何なものかと思いますが。

[389: 匿名さん]

熱海ならプール付きのスイートが最高ですよ！！
子供は大喜び、大人も至福のひとときを過ごせます☆
私の経験からするとあそこは開運ルームでしょう。

[390: 匿名]

伊豆山のスイートはいまだ未経験ですね。
相互利用なので、全く✖ばかり。
ホームの方は結構予約できるんでしょうか？

[391: 匿名さん]

購入を検討しており、知人から熱海のチケットを頂き先日行って来ました。
部屋からの眺め、食事とも大変満足でしたがひとつ疑問だったことが有ります。
車で行ったんですが、エントランスでの出迎えは無し。なので荷物も自分で運ぶ？？？
安くない会員権を購入して、更に宿泊費をはらってこの対応なのでしょうか？
初めてでわからなかったのですが、VIALA会員であればまた別の対応なのでしょうか？

[392: 匿名さん]

>>391

ネタですか？今まで何回も書かれているような内容ですね。

[393: 匿名さん]

チップも払わないくせに、サービスだけは一丁前に期待するのかよ。

[394: 匿名さん]

プール付き以外のスイートなら、平日利用でホーム枠開放期日に取れることもありますよ。

[395: 匿名さん]

エントランスでの出迎えについて。
リゾートホテルはあえてそっとしておいてくれるのですよ。
ホテルや旅館ではなく、別荘と考えれば良いのではないでしょうか。
荷物は頼めばちゃんと運んでもらえます。
ウエルカムバスを利用する場合、従業員一同の見送りがあるらしいです。
プール付きのスイートルームは、ホーム会員なので土曜日でも予約できています。
9時半ちょうどにホテルへ電話をする自分が少し恥ずかしいんですが、すぐ繋がるので心に余裕がある人達はあまり慌てないんでしょうか。

[396: 匿名]

＞出迎えは無し。なので荷物も自分で運ぶ？？？

伊豆山のレストランでは、未だイブニングドレスや、タキシードで着飾った人は見たことがありません。
宿泊制限があるから１０連泊も難しい。

では、運んでもらうほどの荷物って、中には何が入っているのでしょうか？
まさか、人が入っているってことはないですよね。
滞在中の、カップ麺とか、スナック菓子、発泡酒でも入れているのですか。

私も何度か車で行きまして、常識的な時間帯では従業員が玄関前にいました。
荷物の搬入をしてくれそうになりましたが、夫婦二人で、三連泊で、礼服も持っておらず、遠慮しておきました。

チェックイン時に、若い従業員にカートを押させていた「禿、ちび、でぶ」とその御婦人を見ましたが、特養センターの一コマみたいでしたよ。

[397: 匿名さん]

皆様方に質問があります。
会員権の購入を検討しているのですが、東急の仲介物件を購入するのと、
東急以外の仲介業者から購入するのとでは、何か違いがあるのでしょうか？

[398: 匿名]

RT社のエクシブは、自社の仲介物件と、仲介業者の物件では随分と価格の開きがありますが、
ハーベスト物件もそうでしょうか？

価格差がない場合の、質問の趣旨は何でしょうか？

[399: 匿名さん]

>>397
会員権そのものに違いはないでしょう。
利用券の残枚数とか、営繕充当金の再預託が済んでいるとかいないとか、そんな違いはあるかもしれませんが。

[400: 匿名]

　購入価格もほとんど同じで、買った以降も差がないでしょうね。
予約もネットでは全く購入経緯はわからないし（ネットはあほだから？）、電話で相手先にしても担当者はそんなこと（購入経経緯）知ったことではないし。
　
　ＲＴ社は違うけどね、色々と。

[401: 匿名さん]

購入を検討しています。
会員の方に教えて頂きたいのですが、部屋以外にHVCとVIALAの差はありますか？
レストランの席、手荷物の運搬、チェックイン・アウトの時間など、具体的な事がありましたら教えて下さい。

[402: 匿名]

　細かなところが随分と違うと思います。
大体、値段相応ですね。
そうでなければ、軽井沢物件もいつまでも安いＨＶＣが残ることはないでしょう。

[403: 匿名]

＞購入を検討しています。

軽井沢の三次はＶＩＡＬＡは当日完売で抽選、ＨＶＣは１２月末、つまり三か月販売して多分売れ残る。
これって、どちらを買うかって検討じゃあないよね。
ＶＩＡＬＡはよほど値上げをしない限り最終まで即日完売、抽選。
ＨＶＣは最後は半年間募集して売れ残り。

常識的には確実なＨＶＣ購入でしょう、安いし。

[404: 匿名さん]

>>402 匿名さん

出来ればその細かなところを教えて頂けると…
ご存知の方よろしくお願いします！

[405: 匿名さん]

VIARAのある施設では、チェックインチェックアウトがVIARA会員専用フロントで座ってできます。あとは、VIARA会員専用ラウンジを利用できる。あとは、細かいところです。。。

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん

ありがとうございます。
大きな違いは無いんですね。

[407: 匿名]

＞購入を検討しています。

どちらを買うかを決めて、そしてそれを手に入れる、選択権が、購入者側にあればよいのですが。
確実にあるのは、ＨＶＣを（いつ）買うかです。

軽井沢に限れば、今の絞った売り方では、ＶＩＡＬＡは最終まで抽選でしょう。
四次募集は来年の１月以降になる（五次募集以降も間があくと思われる）でしょうが、次第に価格は上がりますから、買うならば早いほうが良い、ということでいつまでもＶＩＡＬＡにこだわるわけにもいきません。

関東在住ならば、箱根翡翠や伊豆山ＶＩＡＬＡを買う選択肢もありますが、ハーベストに比べて、販売時期よりかなり値上がり（特に伊豆山）しています。

実際にはここに書けるような差は、購入価格、年会費、チェックインカウンター、ラウンジ、予約時期等事前にわかっている事くらいです。それならば、安く確実に手に入るほうが良いのかもしれません。

例えば、ホーム施設と、相互利用施設で予約等の事前に分かっていること以外でどんな差があるでしょうか。
同じように株優と会員でどんな差があるでしょうか。
ハーベストホテル客と株優でどんな差があるでしょうか。

私はＶＩＡＬＡ会員ですが、ＨＶＣとの「差」は感じられますが、本当に、ここに書くほどでもない差です。

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん

細かく教えて頂きありがとうございます。
軽井沢検討しているんですが、確かにVIALAだと買えるかどうかもありますものね。
このご時勢に本当にすごい物件ですね。

[409: 通りがかりさん]

VIALAとHVCの差は、VIALA会員権は3カ月前からVIALAの予約を取れることが一番大きいですね。休前日のVIALAの人気の部屋はVIALAのホーム会員ならゆっくり取れますが、相互利用だとすぐに無くなります。ただし金曜日から2泊だと取りやすいのでオススメです。HVCだと2カ月前からなので、まず予約は不可能です。
という事で、施設に着いた後はそんなに大きな差はないですが、肝心の部屋が取れるかどうかは大きな差かな〜と思います。

[410: 匿名]

　先ほど予約状況を見たら、年内の土曜日は有馬ＶＩＡＬＡにホームが二箇所▲あるのみで、あとは全滅です。
三か月先の１月１４日（土）に京都、有馬、箱根翡翠に空きははありますが、伊豆山は、ホーム、相互とも▲がわずかにあるのみです。スイートは全滅です。
　余裕で、予約できるというほどではありませんね。

[411: 匿名]

　週末は、三ケ月前の、９時半から数分でほとんど埋まるよ。
仕事がある人は、便所で予約するしかないね。
その時間以降はホームも相互も関係ない。
あとは、キャンセル待ちだね。
キャンセル料が発生する直前の解約がねらい目だけど、バラバラなので端末とにらめっこ。
金曜日からの連泊はキャンセルが決めて。
夜中の２時ころすれば邪魔は入らない。

[412: 匿名さん]

人気施設の土曜日利用は、そもそも相互枠少なさそうだしホーム会員でないとほぼ難しいでしょ。

[413: 匿名]

＞ホーム会員でないとほぼ難しいでしょ

「伊豆山は、ホーム、相互とも▲がわずかにあるのみです。スイートは全滅です。 」

ちなみに相互のほうが▲は多いですね、１８時ころの話ですが。( ´,_ゝ｀)ﾌ

[414: 匿名]

軽井沢はホームも相互も✖が多いですが、意外に株優は〇であるときがあります。
必ずしも「ホームが………！」なんてことばかりではないようですね。

[415: 匿名さん]

VIARAのホーム枠と相互枠の数の差って、どのくらいあるのか気になっています。自分はVIARA会員ですが、3ヶ月前の予約日に週末含め相互利用券で大体取れている気がします。あまり、ホームと相互の差を感じていません。スイートを取った事がないので、スイート以外のご意見お願いします。

HVCとVIARAの複数持ちですが、VIARAのメリットは3ヶ月前の予約だと思います。HVCのときは、２ヶ月前の予約当日では、週末のVIARA予約はほぼほほ敗退していましま。微かに10日前からのキャンセル待ちに期待しますが、週末の場合、既にVIARA会員のキャンセル待ちが積み上がっていて、大抵諦めざるをえませんでした。

[416: 匿名]

＞あまり、ホームと相互の差を感じていません。

私もそう思います。
412がホームの有利さを強調していますが、そんな経験はありません。
私もＶＩＡＬＡ会員ですが。

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん

VIALAの相互で週末予約する時は、
数のありそうなものを選べば殆ど取れます。
スイートとか相互に振分とか無さそうですし。

[418: 匿名さん]

熱海伊豆山VIARAの土曜日利用も相互利用枠で容易に取れる感じですか？
HVC旧軽井沢は、冬季除いて土曜日の相互利用枠はかなり厳しいですよね？

[419: 匿名さん]

>>418 匿名さん

伊豆山VIALA、デラックスなら取れますよ。
まだ4施設しかないVIALA会員同士の取り合いだからです。

一方、旧軽井沢ハーヴェストの方が、
一瞬で無くなる感じで、タイミングが難しいです。
ハーヴェストとVIALAを合わせた会員での一斉予約ですからね。
でも今年は旧軽井沢紅葉の週末が取れましたよ。

[420: 通りがかりさん]

ホームと相互利用の割合は7:3だそうです。東急リゾートの方に聞きました。またスイートはそもそも相互利用には枠はないそうです。10日前に解放される前には取れないという事です。

[421: 匿名]

ＶＩＡＬＡ会員ですが
①休日前予約は三ケ月前の９時半スタートならとれます。（ホーム、相互の別なく）
　・伊豆山ＶＩＡＬＡはスタンダードなら余裕でとれます。　それを逃すと、時期により取れません。
　・それ以外のＶＩＡＬＡは午前中ならとれます。有馬はずーと、とれます。
　・人気シーズンは木、金からの連泊予約が増えます。（どこかで木、金をキャンセルし、再予約してきますが）
　・関東、関西二施設分け合っているので、現状ではホーム、相互の差はあまりありません。例えば、箱根翡翠の相　　互枠を主に狙うのは、伊豆山ＶＩＡＬＡと軽井沢ＶＩＡＬＡ新規購入組でしょうから。
②平日予約は、関西二施設は余裕でとれることが多い。
　関東二施設は、ハーベスト組が参入する二ケ月前まではとれます。箱根翡翠のほうが余裕です。
③９月までの旧軽井沢は、異常です。木、金からの連泊予約組が増えるからでしょうが、瞬時で土曜日以外もほとん　ど✖になります。
④ＶＩＡＬＡ、旧軽、伊豆山以外は余裕があります。那須、箱根甲子園はそこそこ埋まってきますが、あとはかなり　余裕です。施設によれば、ずーっと、週末も△なところもあります。大体、流通価格が１００万円台の所です。
⑤人気リゾート地は
　軽井沢⇒箱根⇒那須だとわかります。
　また施設の新しいほうから人気があります。
　伊豆山⇒箱根翡翠⇒那須
　ということは、軽井沢ＶＩＡＬＡは開業後も１０月までは、なかなか予約は取れないでしょう。

[422: 匿名]

　エクシブは原則、予約の都度、持ち球を減らしていきます。宿泊権利はコンピューターで管理しています。
　ハーベストは、施設ごとの制限範囲なら予約のし放題。宿泊管理は本人の宿泊券で管理します。
　システム上どうしても、ハーベストのほうが予約で混みあっている印象を与えますが、実際のホテル稼働率はエクシブのほうが高いのです。
　東急が管理しているハーベストホテルは無駄に予約する人は少ないですから、その派生の株優もハーベスト会員予約がいっぱいでも空いていることが多々あるのです。
　施設ごとの予約制限に加え、全予約合計数８泊とかの制限を加えると、もう少し、落ち着いた予約ができるかもしれません。

[423: 匿名さん]

誰も触れていないようですが、ホーム利用と相互利用での利用は確保される部屋の場所が異なります。相互利用になればなかなか人気の部屋(高層階、眺望の良い部屋等)は通されません。ホームになって、知りました。

[424: 匿名]

値段につられて１００万円台の施設を買った場合
①人気の施設（旧軽、伊豆山、箱根甲子園、那須）と、関東ＶＩＡＬＡの休前日予約は全滅
②ホームの休前日は余裕でとれるが、相互の会員でもとれる。
③特定期間もＯＫだが、自宅から遠い場合、交通が激混みの恐れあり
④経年劣化による大規模修繕で経費を負担させられる恐れあり
⑤年会費はどこもさほど変わらない
といったことがあります。
平日利用がメインなら、良い買い物かもしれません。

[425: 匿名さん]

BS12で軽井沢ハーヴェストの紹介やってて、視聴できます。
http://www.twellv.co.jp/program/sp/entertainment/tokyu-resort.html
モデルルームは、ハーヴェストのファミリータイプ。VIALAは、バイブラバス廻りの展示のようですね。

[426: 匿名さん]

修繕積立金は負担確かに大きい。負担年度を確認すべし。

[427: 匿名さん]

熱海のプール付スイートは、部屋のレイアウトはファミリースイートほぼ同じですね。

[428: 匿名さん]

軽井沢ハーベストのモデルルームに伺いました。ハーベストの室内とビアラのバスルームがセットになったモデルルームでした。室内の基本素材はハーベストもビアラも同じだそうで、木を上手く使いハーベストにとっては今までに比べかなり質感ある内装です。2次募集はビアラ15口に対し26人で抽選、ハーベストも完売だそうです。今までハーベストは売り切れずと書き込みありましたが、そうではなく、内装見てみるとハーベストは割安でモデルルームみると欲しくなるなぁ、と感じますね。
現地は土台の基礎工事の真っ最中で、温泉が出ないかなぁ、と見てきました。

[430: 匿名]

[NO.429、430を公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[431: 匿名]

＞ハーベストも完売だそうです

先月営業担当者に聞いたら、HVCはまだ余裕があると言っていました。
締め切り間際でパタパタっと決まったのですね。

伊豆山ですらＨＶＣは開業時までに６割しか売れていなかったのですから、たいしたものです。

[432: 匿名さん]

軽井沢HVCはまだ募集中ですよ。

[433: 匿名]

428は二次募集の話でしょう？
ただ、Vialaが15口で即日抽選だったかな。
それなら三次募集の話かもしれない。
でもハーベストは完売には程遠く、一体いつの話なんだね。

[434: 匿名さん]

2次募集はVIALA完売、HVCは残ったまま募集締め切り。
3次募集はVIALA15口の募集に対して、応募26口で抽選完売、HVCはまだ募集中。
これが正解だったと思います。

[435: 匿名]

428はHVCに気持ちが揺れ動いたから、少々甘くなったのかもね。
434の書き込みが正解ではないでしょうか。

[436: 匿名さん]

428です
HVCとVIALAがごっちゃになって、すみませんでした。
HVCは2次募集、VIALAは３次募集の話です。私もHVCは売り切れずと思ってましたが、現地で案内してくれた方が、２次募集でHVCは売り切れたんです、とニッコリお話してくれました。まあ信じるしかないなぁ。
という事でお詫びとご報告でした。

[437: 匿名さん]

箱根翡翠の仲介価格が大幅上昇。浜名湖は相変わらずの正体不明の登録制状態。

全体的には下落傾向だけど、一部物件はリゾート施設の中では異例の上昇。

[438: 匿名さん]

　浜名湖は、古くて安いから東急ハーベストに持ち込む中古物件がないのではないか？仲介業者には相変わらず、掲載されているからご心配なく。
　vilaと旧軽の人気は衰える事を知らない。軽井沢vialaが即日完売するわけだ。

住むわけでもない、1000万円以上の会員権の買い物をポンとできる人もまだまだいるんだね。

[439: 匿名さん]

古くて安い施設なら、登録制の浜名湖ではなくても、天城高原や鬼怒川だってあるだろうに。。。

[440: 匿名さん]

開業までにVIARA軽井沢はどこまで上がるんだろう。最後は失速して、下落とか。

[441: 匿名さん]

今年リニューアルした、伊東の半露天ってどうなの？

最上階でVIARA仕様って聞いたけど。

[442: 匿名さん]

軽井沢VIALAは3次募集抽選完売で、約1100万円。
次も50万円位上がるらしいです。

熱海VIALAは現在1300万円。
翡翠はこの前まで1000万円が急に1050万円。

何次募集まで弾があるかにもよると思いますが、ネームバリューでは熱海より軽井沢な気がするので、ズバリ1500万円予想。
縁故募集で買った方ホクホクですね。

[443: 通りがかりさん]

軽井沢VIALAもHVCも、当初は10万円程度ずつの値上げ予定だったらしいです。
これだけ大幅に（特にVIALAは）値上げしてるんだから、仕様が少し豪華になったりしないのかな？

[444: 匿名さん]

仕様を豪華に賛成です！

VIALA軽井沢は縁故と一次で
564分の300以上売れて想定以上の玉不足。
今後は強気の価格設定が続いて利益となれば、
突然の利用料値上げで困惑のRT社対策も兼ねて、
東急さん、よろしく頼みますよ！

[445: 匿名さん]

Vialaは4次以降も15口販売を続ければ、まだ10回は販売できる。毎回30万円の値上げをして、最終は1400万円には達するでしょう。
ただ、hvcも50口販売を継続すれば、仮に10回を完売しても、まだ在庫は残る。値上げは数万円に抑えると、トータルでは見込み程の利益に達することはないので、豪華仕様はないでしょう。Vialaだけ、しますか。

[446: 匿名さん]

そういうところで堅実なのが、東急でしょう。なので安心して買える。

[447: 通りがかりさん]

軽井沢VIALAが爆発的な売れ方。
HVCは順調とは言いつつそこまででもなく、15年経過の旧軽井沢の方が全然高い。

熱海、翡翠を見ても、地域はもちろん大事ですが、VIALAが人気という感じなんですね。
翡翠が急に50万円も上がるのもわかる気がします。

[448: 匿名さん]

VIARA軽井沢の勢いそのままに、翡翠の価格高騰ってかんじですね。このままだと、VIARA熱海伊豆山も一緒に上がっていきそうです。

こっそり、伊東のオプション付きも上がってますね。

[449: 匿名]

リゾート会員権で値上がりしているのは、東急だけですね。
リゾートトラストは、ホームのメリットは少なく、急速に平均値に収束するため、売り出し中の湯河原も大苦戦です。
ただ、ＨＶＣはいまいちなので、ぜひとも頑張ってもらいたいものです。

[450: 匿名さん]

行き場を失った預金資産がここにも入ってきてるわけだ。
物件ごとの差異はあるだろうが、今後も値上がり傾向は変わらないだろう。
食いつくされたVIALAのあとは、HVCの人気物件が高騰するぞ。