リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板「東急ハーベストクラブ」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. リゾートマンション・リゾートホテル・別荘掲示板
  3. 東急ハーベストクラブ
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2025-02-25 21:23:19
 削除依頼 投稿する

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか?
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[スレ作成日時]2006-09-13 00:45:00

 
注文住宅のオンライン相談

東急ハーベストクラブ

3121: 匿名さん 
[2018-06-30 23:20:59]
売る時は、直近の契約成立額を教えてもらいました。
登録制の物件でしたが、売却を急がなかったので、それより高い金額を書いた媒介契約書を東急と交わしました。
後は、東急に任せたわけです。
もちろん、より高く売れてほしいことは伝えました。
すぐに、媒介契約より高い金額で買主が見つかったと連絡がありましたよ。
欲しい人がいるから、売買価格も上がるのですね。
当たり前のことですが。

3122: 匿名さん 
[2018-06-30 23:30:21]
3121です。

東急から買主が見つかったと連絡が有った時に、もっと高く売りたいと言えば、複数いる登録者へその金額を提示してくれるようでしたが、もともと投資で買ったつもりがない会員権が思わぬ上昇でしたので、これで充分だと思い決めました。
3123: 匿名さん 
[2018-07-01 00:11:02]
>>3112 通りがかりさん
3107です。
京都は私が利用したことがあるハーヴェストの中で温泉の質が一番良いと思います!
私は京都に行く際は長期滞在が多いのですが、viala客室は他のvialaに比べて割高なためHVCにしました。
山と海という面では熱海を持っていれば軽井沢か京都が良い選択肢になるのだと思います。
ただ、京都は桜と紅葉の時期以外は相互利用でも比較的予約できる施設かとは思います。
3124: 匿名さん 
[2018-07-01 00:43:17]
>>3122 匿名さん

久しぶりのリアルで有益な話。
3125: 匿名さん 
[2018-07-01 08:05:32]
自分は逆に仲介業者から投げ売りされていた会員権を買いました。
恐らく東急が価格統制を引いているせいで安値で換金が出来ないので、
仲介業者経由で急いで現金化したい人がいたのでしょう。
施設にこだわらない人ならばお得な物件を買えるチャンスでもあります。
3126: 匿名さん 
[2018-07-01 09:57:33]
エクシブの所有者でしたが、最近、サービスの低下が著しくなったので、軽井沢VIALAを購入しました。

2年間で色々なハーヴェストを利用しましたが、伊豆山、翡翠、旧軽は良いですが、他は会社の保養所然としていて、二度目の利用は考えられないです(特に浜名湖、勝浦、静波、天城高原)。

問題は伊豆山、翡翠、旧軽の予約が極めて取り辛い事です。相互利用での休前日予約は9:30分に瞬間的に決まって「サーバーが混雑しています」の案内が終わるころは✖ばかりでした。たとえ平日でも、軽井沢施設は全て✖と言ってよい状態です。

エクシブの離宮、SV、別邸はさすがに休前日の予約はだめですが、FL期間でも平日ならなんとかなりますし、オールドエクシブなら休前日でも予約可能です。
軽井沢も休前日でないなら夏休み期間中も四施設とも予約可能で、ハーベストとはえらい違いです。

ハーヴェストは予約→キャンセルが実に簡単で、「取り敢えず予約」が多く、これは端末のアクセス力により大きな差が付きます。

食事はエクシブのほうが充実しています。ハーヴェストはヴァイキングは施設差が甚だしくコース料理は値段と価格が見合ってないところが多いような気がします。ただ、素泊まりはハーヴェストのほうが気楽です。

今後、軽井沢がオープンしてどうなっていくか、楽しみです。
3127: 匿名さん 
[2018-07-01 12:56:26]
>>3125 匿名さん

売り手待ちの場合、登録順で商談し、値段は売り手次第の面がある。
買い手待ちの場合、東急が参考価格などである程度直近実績に近い金額を示すものの、高い値段をつけている人から商談する。
なので、結果的に値段は高い方向に誘導される、というシステムという事でしょうか。
3128: 匿名さん 
[2018-07-01 13:03:36]
>>3127 匿名さん

買い手待ちの場合は証券会社で株を買うのに似ているね。
売り手待ちの場合の登録順というのが、東急の価格統制の正体だね。
3129: 匿名さん 
[2018-07-01 13:14:37]
>>3128 匿名さん

買い手待ちの場合、安い値段をつけている人から商談するのが証券会社では?
高い値段をつけている人から商談させているなら値段が下がりにくいから、これも価格統制と言える?
実態はわからんが。
3130: 名無しさん 
[2018-07-01 13:45:07]
v熱海と温泉付きマンション。
どっちが欲しいか考えたら、v熱海になるかな。

1400は安すぎる。2000でも安いんじゃないかな。

中古温泉付マンション検索したけど、比較的新しいのだと9000万だってさ笑。

マンションだと流動性も低いし。
掃除も大変。設備も痛むし。

オーナーが売らないのは、満足してるからだよね。
3131: 匿名さん 
[2018-07-01 17:50:27]
いつでも使える、自分の好きなインテリアにして所有物を置ける、というマンションの利点をどう考えるかだよね。
新築のクレストタワー熱海で60-70平米なら4000-5000万ぐらいだったかな。まだ売ってるかどうかわからないけど。駅前なんでめちゃくちゃ便利。
3132: 名無しさん 
[2018-07-01 19:31:13]
熱海マンション、確かにいつでも行けるのと、インテリアを変えられるのは良いですね。
ただ、購入当初は良いけど、わざわざ電車や車に乗って狭いマンションに行くのは、私は飽きてしまいそうです。ログハウスのような特別感があれば別ですが。

インテリアは自宅で十分なんで、ハーヴェストの方が楽でいいなぁと思ってしまいます。
特にレストランがついてるのが楽すぎてダメになります。
温泉風呂も掃除不要ですし。。。

部屋風呂入って、ごろごろして、ベランダで海見ながら読書したり、ブルートゥーススピーカー持って行って音楽聴いてます。

お腹が空いたらレストランか、湯河原のスーパーでパンとフルーツを買って食べてます笑。
3133: 匿名さん 
[2018-07-01 20:59:46]
まあセカンドハウスとホテルを比較するのは意味ないと思うよ。自宅とリゾートのセカンドハウスは根本的に違うし。
レストランは例えばクレストタワーには良さそうなのが入ってる。
3134: 通りがかりさん 
[2018-07-01 21:11:20]
>>3123 匿名さん

3112です。京都は紅葉の時期に行きたいです。ということは、やはりホームで京都を持つしかないという事でしょうね。
結局のところ、リゾート会員権はどこに優先的に行きたいか、という事から決めるべきで、投資目的で売買するべきではないのでしょうね。それではバブルの頃のゴルフ会員権の二の舞になってしまうでしょう。東急はそれを恐れて仲介価格をコントロールしている、という事でしょうね。
3135: 匿名さん 
[2018-07-01 21:52:26]
>リゾート会員権はどこに優先的に行きたいか、という事から決めるべき

ホーム制をとっている東急ハーヴェストの場合はその通りだと思います。
ただ、行きたい所は皆んながそう思う事が多いですね。そうなると、必然的に値段も上がるわけです。
3136: 匿名さん 
[2018-07-02 01:58:10]
>>3134 通りがかりさん
いよいよ軽井沢の開業が待ち遠しいですね。

東急HVCの今後10年のどんな未来図を描けるかの試金石です。
3137: 匿名さん 
[2018-07-02 10:22:44]
ペット対応ルームの予約を確保するのは、平日でも大変です。
ペットを連れて宿泊するつもりなら、ホーム選びは慎重に。
3138: 匿名さん 
[2018-07-03 23:47:17]
軽井沢のワインバーには、これが導入されるみたいですね。無人対応になるのな?
http://www.enomatic.jp

3139: eマンションさん 
[2018-07-04 19:01:56]
>>3105 匿名さん
次は鬼怒川vialaの計画だそうです。隣接地購入済みとの事。
最新情報かも?
鬼怒川vについての秋頃アンケート送付予定?だそうです。

3140: 匿名さん 
[2018-07-04 19:13:50]
>>3139 eマンションさん

鬼怒川とは意外!

[PR] LIFULL HOME’S OWNERS エアコン、カーテンなどお得な会員価格で提供

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

スレッド名:東急ハーベストクラブ

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる