東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[2981: 匿名さん]

HVC軽井沢の相互予約を昨日取りましたよ。
VIARAは見てなかったので相互利用枠空いてたかどうか不明です。
HVCなら月～木で空いている日がそこそこありました。

[2982: 匿名さん]

エクシブはいまいちよく分からないので、
自分は旧軽井沢の会員になりました。
・平日でも休前日でも取りやすい事
・駅からアクセスが良い事
・建物が割としっかりしている事
・備品が充実している事
不人気施設は相互でも休前日が取れますので。
古さは、所有権であることと差し引きで考えました。
また、人様に差し上げる時も、旧軽井沢だととても喜ばれます。

[2983: 匿名さん]

私の購入履歴。
会社の保養施設から入り、ヤフオク、底辺会員権等、ステップアップしていきました。当初は安く、安くと考えていましたが、気にいるに従い段々と確実に予約したいのと、オーナーへのフロントの気配りの差に憧れて会員になりました。会員になって良かったです。

保養施設→株主優待→ヤフオク利用券→浜名湖(売却済)→京都鷹峯(保持)→VIALA軽井沢(保持)→伊東or箱根購入予定

因みに、サンメンも会員でたまに離宮を、利用しています。

やっぱり、株主優待と会員ではサービスレベルが異なりますよ。

[2984: 匿名さん]

ヤフオク歴は2-3年続きましたが、あちこちの施設の利用券をホーム会員として疑似体験できたのはとても良かったです。然も、利用券を買ったオーナーから会員券紹介していただき、お値引きもしていただきました。

[2985: 匿名さん]

HVC軽井沢が平日とはいえ夏季特定期間に相互予約で取れたのは拍子抜けでした。
他施設の会員ですが、新しい施設楽しみです。

[2986: 翡翠会員]

2983さん
大変おもしろい履歴ですね(^^)
京都と軽井沢VIALAをお持ちの上で、箱根は3の中からご検討中でしょうか。

私も翡翠の他に、今まで見向きもしなかった離宮が急に気になり
中古を買ってしまいました。離宮は、食事が美味しいのと露天風呂から見る
山並が好きです。
どこかですれ違っているかもしれませんね。

[2987: 匿名さん]

いま、軽井沢か、旧軽か、エクシブ離宮かで迷っています。
ひとつしか買えないので、最後はアミダで.......
旧軽とでました。

[2988: 匿名さん]

サンメンの様な安い会員権で離宮に泊まれるのなら、言うことなしですね。
ハーヴェストの安い会員権ではなかなか、伊豆山、旧軽井沢、軽井沢には泊まれませんよ。

[2989: 匿名さん]

>>2986 翡翠会員さん
現実的なところで、箱根甲子園です。VIALAの中でもプライベート空間では図抜けている翡翠は大変惹かれますが、ちょっと予算オーバーです。。。

離宮も利用しますが、サンメンなので1番ライトな部屋の利用をさせていただいています。東急メインで、たまーに平日は離宮です。

[2990: 匿名さん]

>>2988 匿名さん
サンメンの相互利用なので、かなり制約がありますが、離宮を平日利用しています。とびきり気に入った施設のグレードがあれば、もしかしたら思い切って買うかもしれませんが、今のところ東急の適度な放置感(自由さ)とカジュアル感(アットホーム)が好きなので、サンメンで離宮にお邪魔します。

[2991: 匿名さん]

>>2987 匿名さん
無難なところだと思います。実績もあるし、メインストリートに興味があるなら旧軽一択です。

タリアセン付近はここ数年で伸びてきているエリアなので、将来性では軽井沢施設や周りの伸びしろにかけるのも面白いと思います。

旧軽は価格的にそろそろ天井かなと思います。施設充当金もそろそろ発生してきますしね。

[2992: 会員]

2987さん

参考になるかわかりませんが、箱根離宮の中古を買いました。実際に使ってみてわかったのは
箱根離宮の土曜日は、そのホーム会員の使用で１年中満室です。もしも子供家族もつれて行こうと
お考えでしたら、箱根離宮の中古をできれば２６泊買わないと、それで年間の土曜日の占有が
４回くらい、そのほかに夏休みが２日くらいです。
しかも使いづらいのは１室しかとれないので、２家族や３家族の利用に不便です。

これに比べて東急ハーベストのほうが相互利用でも、２か月まえの９時半にネットで頑張って
予約を取れる可能性が高いです。また一気に３室の予約もできます。
ＶＩＡＬＡなら、もっと予約がとれる範囲が広がりますが。

[2993: 会員]

皆さんのお役に立てば良いのですが
東急ハーヴェストの会員さんのブログで
会員同士がホームの利用券を交換する掲示板があります。

ホーム券があれば２ヶ月前の予約がずっと取りやすくなります。
但し、交換相手が欲しがるホーム券が良いわけで、見てると
軽井沢や旧軽井沢は人気がありますね。

それと親類や知人に聞いてみると結構東急ハーヴェストの会員が見つかるので
２枚くらいホーム券を交換して持っていたこともあります。

[2994: 匿名さん]

東急ハーヴェストは関東に強く、リゾートトラストは中部、関西に強いようです。

東急ハーヴェストの V I A L Aか旧軽と、リゾートトラストのサンメンを購入すれば二週間かけて、関西から東北までのリゾート旅行が楽しめそうです。

夫婦旅、一人旅、孫との旅、友人旅とそれぞれのシチュエーションに合わせた計画が立てそうで期待します。

[2995: 匿名さん]

交換をしている掲示板は知っていますが、したことは有りません。
他のホーム会員の予約が、その分少なくなってしまうと思うので。

[2996: 会員]

2993です。
すみません、舌足らずでした。私もこの掲示板で交換したことはありません。
親戚とホーム券の交換をしたことしかありません。
不要な情報でしたね。

[2997: 匿名さん]

何人かの会員さんと、券の交換をしたことはあります。その後、継続的に交換をしていたことはあります。今も旧軽の方と毎年交換しています。とても助かっています。

[2998: 匿名さん]

>2992さん
エクシブの箱根離宮のノーマルで土曜日利用が4回とは少ないですね。まぁ、一部屋14人から考えるとそんなものでしょうか。でも、エクシブのF L申し込みを見ると、離宮以外なら、軽井沢でも結構土曜日予約に空きがあり驚きます。

東急ハーヴェストも土曜日が取れる確率は4回位ですが、ネット予約だと実際にはもっととれています。

東急の V I A L Aか旧軽でホームの休前日を利用し、エクシブのスィートで平日の離宮を満喫するのも良いかもしれませんね。

[2999: 匿名さん]

オクにしろ交換にしろ、誰かに会員番号をさらすと、宿泊制限日を押さえられたりして、面倒になるから、私はやりません。

[3000: 匿名さん]

会員権の販売サイト見ると、VIARA軽井沢完売してないようですね。
HVCの方は、相互予約で取れた方がそこそこいるようですし、けっこう売れ残ってるのかな？
東急リゾートのブログに軽井沢の写真がいろいろ出ていますね。
https://style.tokyu-resort.co.jp/hv-karuizawa-opninginfo2018-02?_ga=2....

[3001: 匿名さん]

3000さんも相互利用で軽井沢H V Cの予約が取れたんですね、よかったです。
軽井沢の売れ行きに関係なく楽しんでください。

[3002: 匿名さん]

本日 軽井沢の "お引き渡しのご案内" が届きました。
最終的な図面集も同封されてました。

駐車場台数が増えてるようです。自家用車利用予定の方が多かったのでしょうか。
VIALAのコンパクトな部屋のバイブラバスが、丸型じゃなくて、普通の家のお風呂みたいな形になっちゃってます。
ファミリースィートを一部屋減らして、シグネチャースィートにしたそうです。

[3003: 匿名さん]

図面の件、よく説明されていないコテージの形状も若干変わりましたね。軒先に風呂でもあるかのような。まあ、今回の会員権販売とはあまり関係ないのでしょうが。

[3004: 匿名さん]

そのコテージ、那須リトリートのコテージを請け負った会社が建てたようですよ。

[3005: 匿名さん]

センター棟北側立面のサッシュ形状が変更になってますね。
６ｍのガラスウォールを１枚のガラスで実現するのは、
困難だったのでしょうか。
いずれにしろ、完成ＣＧに横桟が１本追加になりますね。

https://www.harvestclub.com/sales/karuizawaandviala2/restaurant/

[3006: 匿名さん]

>>3005 匿名さん
テラスの位置が変更になって、そのテラスへの出入り口も設けられていますね。
もしかしたら、この出入り口を設ける上でも、この形状変更が必要だったのかもしれませんね。

[3007: 匿名さん]

カジュアルレストラン前のテラスは、当初のイメージ画のように広々としたオープンエアのテラス席がいい感じだなぁと思っていたのですが…。
ここで昼間にのんびり座って景色を眺めていたかったです。残念。
ガーデンに沢山、テーブル&チェアがあると良いなぁ。

[3008: 匿名さん]

テラスについては、旧軽井沢と似たものになるのでは？
CG画像ではプールの前もテラスのように見えるので、単にレストランからの視界にテラスを入れないようにしただけかと。

[3009: 匿名さん]

軽井沢の手続きを進めるにあたり契約書を読み直したら、コテージを一緒に管理する旨書いてありましたね。どんな運営になるんでしょうね。デイユース専用でクラスベッソのようなものでしょうか。

[3010: 匿名さん]

コテージの土地は、敷地境界線の外ですよね。
藤巻さん家のものなのでは？
ハーヴェストでは利用出来ないのでは？

[3011: 匿名さん]

>>3010 匿名さん

大浴場やレストランは会員持分ではなく、東急不動産が会員に使わせるものじゃないですか。
敷地境界とは会員持分の境界じゃないですか。誰のものかといえば、東急不動産か藤巻さんでしょう。
だから、どういう風に使わせてもらえるようになるのか、と言う話なのですが。

[3012: 匿名さん]

>>3010 匿名さん

11ページ
https://www.harvestclub.com/Un/digitalbook/2018_04/html5m.html#page=11

[3013: 匿名さん]

>>3004 匿名さん

これですね。期待してもいいのか！？
http://www.fin-bigbox.com/?p=15853

[3014: 匿名さん]

物件概要・仕上表 に、コテージについての記載が一切無いので、コテージ建物も東急の専有部分では無いってことだと思うのですが、利用料払って使わしてもらうって事でしょうかね。

[3015: 匿名さん]

>>3013 匿名さん
軽井沢の会員です。なるほど、情報ありがとうございます。なかなかの建物ですね。ただ、最近送付を受けた図面でも、この部分は、東急ハーヴェストの敷地の外のようですので、想像するに藤巻さんの所有物件であって、今回の開発の条件として、東急が建設し、藤巻さん側に供与されたものかもしれませんね。

いずれにしろ、東急ハーヴェスト会員が使えるものではないと推測しています。

[3016: 匿名さん]

軽井沢の契約時にあの敷地の建物は地主さんの所有だから、会員は使う事は出来ない予定ですとの話があったと記憶しています。

[3017: 匿名さん]

契約時の説明と色々と食い違うんですかねぇ。

[3018: 周辺住民さん]

VIALA会員です。購入の時に、数年後に那須のRetreatのような施設を作りますので
一応話をしておきますと、話されましたよ。

[3019: 通りがかりさん]

>>3018 周辺住民さん

私も、那須と同じようにハーヴェストとは別にリトリートを運営するものと思っていましたが。
ただし、その場合、ハーヴェストの共用施設である風呂やレストランをリトリートのメンバーにも使わせるのはちょっと反対です。那須では問題となっていないのでしょうか？

[3020: 匿名さん]

>>3019 通りがかりさん
那須の運用はさておき、レストラン、風呂などは東急所有となっており、その使い方は東急が決めます。建築費も修繕も会員が負担します。凄い仕組みです。

さて、軽井沢に他施設が併設された場合において既存供用施設を利用させようとするときは、新会員からまとまった建設費相当を修繕積立金として預かることが必須です。もらうのは東急ではなく、修繕積立金です。
また、毎年供用利用分としての積立金も受け取っておかないと不利益です。
東急の良いように儲けの道具として使わせることのないよう、注意深く見守ることが大事です。
もしおかしな動きがあれば、掲示板等で情報共有しながら対応すれば良いと思います。
まぁ、評判を落とせば次は全く売れなくなるでしょうから、おそらく大丈夫でしょう。

[3021: 匿名さん]

>>3020 匿名さん

確かに…。
東急の持ち分の修繕積立は、東急が払っているのでは無いのでしょうか？

[3022: 匿名さん]

>>3021 匿名さん
約款を読み込んでいませんが、東急が負担するのは調理道具などのごく一部と思います。
設備系は全て会員負担と推測します。

[3023: マンコミュファンさん]

つまらないテーマだね

[3024: 匿名さん]

オーナー以外には関係ないテーマですね。

[3025: 匿名さん]

7/20日が楽しみだね。

軽井沢初日にスイート宿泊して、チェックします。

[3026: 匿名さん]

⬆️食事についてコメント頂ければ幸いです。

[3027: 匿名さん]

>>3026 匿名さん
了解。
全部は食べられないため、宿泊日分けて報告します。

[3028: 匿名さん]

ワインサロン情報もお願いします！

[3029: 購入経験者さん]

既存HVC＆VIALA軽井沢オーナーです

軽井沢オーナー以外に興味が無さそうなコテージ情報です。
契約時に受けた説明では、「基本的にはHVC那須の従来のコテージ（Retreatではなく）のような運用を考えている。」とのことでした。そのまま解釈すれば、軽井沢＆VIALAオーナーについては2か月前からの予約受付、相互利用については10日前から空室がある場合にのみ予約可能ということになるのではないでしょうか。コテージの所有関係については不分明ですが、先日送付されてきた「竣工図書」のP42の左上「VIALA客室構成表」の下部注釈部分に、ハズキルーペが無いと見えないほどの小さな字で「上記客室以外に分譲対象外客室としてコテージ3室」とあるので、客室として利用されることは明記されています。また前出のハーヴェストタイムズ4月号のP11中ほどに、「庭にはログハウスを備えたデイキャンプも楽しめる施設も設ける予定」とありますので、コテージが藤巻さんの所有で会員が利用出来ない、ということはないでしょう。さらには、施工を請負った（株）BIGBOXのブログにはかつて、軽井沢の大規模開発ホテルに施工予定のシルバーパインのログハウスは「露天風呂を備えたグランピング施設」との記載がありました（理由不明だが後に削除）ので、個人的には大いに期待して開業を待ちたいと思います。

東急さん、さすがに1000万円のお買い物をする限りは、皆さんこのぐらいは詳細に施設の開発状況・権利関係はフォローしておりますので、契約時のあいまいな説明後、コスト削減のために施設そのものや利便性に関わる事柄をこれ以上改悪するのは、東急ブランドの信用失墜に関わるので避けた方が賢明かと思います。
最近の投稿にチラホラある通り、売れ行きの翳りに少なからず影響しているかもしれませんよ。

夏季特定期間の空室状況を見ると、やはりトップシーズンの軽井沢人気はすごいですね。
オープン直後宿泊の皆さま、施設＆レストラン＆コテージレポートお願いします！

[3030: マンション検討中さん]

viala軽井沢オーナーです。
コテージを売るのは構いませんし、レストランや風呂を使うのも構いません。
ただし、建設費相当は修繕積立金として、購入者から一時金の形で徴収しないといけませんし、毎年の維持費も負担していただかないといけません。当然のことですね。