東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[2501: 購入経験者さん]

>2499さん

　私も同じ意見です。箱根翡翠以外のVIALAは、風呂とレストランをＨＶＣと共用にしているので
　騒がしさ等を切り離せなくなっていると思います。

　ＶＩＡＬＡ単独の部屋と風呂、レストランを作ると、コストが大幅に上昇するのでＨＶＣと
　組み合わせざるをえなかったのかなと想像してます。
　箱根翡翠は、底地が５０年の定期借地なので、その分土地の取得費用が少なくすんで
　単独の棟にできたのかだろうと思ってます。

　

[2502: eマンションさん]

オーナーではないのですが、箱根翡翠を最も利用します。お風呂が素晴らしく、しかも空いている。部屋のリクエストも結構希望をきいてもらってます。
他の施設は、風呂やレストランでの会話などから会社の福利厚生で来ている人が多いように思います。
恐らく、会社は福利厚生で V IAL A迄は購入しないのでしょうか。

[2503: 通りがかりさん]

軽井沢の残金はいつ頃払うのでしょうかね？

[2504: 匿名さん]

東急電鉄さんが軽井沢駅近北口にホテルを作るらしいですが。

かぶりませんかね。

[2505: 匿名さん]

さすがに、冬用タイヤは不要となり、各地にドライブ出来て楽しいですね。H V Cでまだ冬用タイヤが必要な処はありますか？

[2506: 匿名さん]

>>2502 eマンションさん
風呂やプールでは子供同士が仲良くなる縁で見知らぬ人とよく会話しますが、HVCだからといって福利厚生と言うわけではないようで、VIALAも同じように福利厚生施設として利用されているみたいですよ。
「今回は利用申請したらVIALAしかないと言われました。」とか聞きました。
福利厚生目的については、経営者も利用する意図があって購入しているので、HVCとVIALAに違いはないようですよ。

[2507: 匿名さん]

>>2499 匿名さん
安くはないので「保養施設ラインとは異なる嗜好のVIALA」と思いたい気持ちは解らなくもないですが、実態は区別なく保養施設として利用されている、という事のようですね。

[2508: 購入経験者さん]

箱根翡翠の縁故の売り出し価格知っている方教えていただけませんか？

[2509: 評判気になるさん]

本日の新聞でPVCとのホテル事業提携に関し広報されていますね。
ウエブでも公開されましたが、先日、東急さんから郵送された内容以外に目新しいものはないようです。

[2510: 匿名さん]

>>2508 購入経験者さん

箱根翡翠の価格ですが、
縁　故　８７５万円
第１次　８９６万円
です。
縁故募集は確か２００６年でしたからもう１０年以上前ですね。

[2511: 購入経験者さん]

ありがとうございました。参考になります。

[2512: 匿名さん]

>>2504 匿名さん

駅前郵便局の裏辺りですね。草軽交通の土地でしょうか。

[2513: 評判気になるさん]

矢ヶ崎公園の東側の広大な土地で、
今駐車場で使ってるところじゃないですか？

[2514: 匿名さん]

>>2507 匿名さん
勿論そうです。
箱根VIALAに行かれてみて下さい。
ここでも繰返し記載がありますが、とても落ち着いた雰囲気なのがおわかりになると思います。
VIALA単独の場合と併設の場合との雰囲気の違いの話しですので。

[2515: マンション検討中さん]

それは単純に人が少ないからでは？
施設当たりの人口密度が少なければ落ち着いた雰囲気になるのは当たり前
明神平なんて古いけど、施設が小規模な分落ち着いてるよね

[2516: 匿名さん]

箱根翡翠は、全70室です。
意外と多いですね。
敷地の広さは同じ位だと聞いている箱根甲子園は全151室。
部屋数的には、伊豆山も軽井沢も49室で、翡翠より少ないのに、ノーマルハーヴェストと併設になると、大浴場もレストランも賑わうのですね。
ハーヴェスト側から見ると、コスパが良いから、もう新しいVIALA単独施設は出来そうにないのが、残念です。

[2517: 匿名さん]

>>2514 匿名さん

VIALAは保養施設ラインとは異なる、と信じたいということですね。どうやら東急も他の利用者も、そのようには考えていないということですね。

[2518: 匿名さん]

>>2516 匿名さん

施設全体で70室程度では小規模で維持困難、という事なんでしょう。熱海伊豆山も軽井沢も、施設全体では70室を超えているわけだし。

[2519: 匿名さん]

ここ暫くの所、煽りたいだけの人を見なくて清々しかったのですが…スルーですね。

[2520: マンション検討中さん]

仲介業者で熱海が850万で売ってるよ

[2521: マンション検討中さん]

東急リゾートの直販と違って、仲介物件は名義変更料や手数料が別途必要だね。
売主は高く売れる方を選ぶから、人気物件に穴場はあまりないかも。

[2522: マンション検討中さん]

熱海も仲介物件だから、名義変更料や手数料必要ですよ
https://www.harvestclub.com/sales/kagaku/index.html

[2523: マンション検討中さん]

何が言いたいのかなぁ？

[2524: マンション検討中さん]

東急本体よりもお得で在庫待ちもないので、買いたい人は買えばって親切心
俺自身この業者の仲介物件を買ったけど、東急の売値の八掛け程度で買ったよ
ただし名義変更に2カ月程度必要だった

[2525: 匿名さん]

ここを見ていたら箱根翡翠に行ってみたくなり、予約しました。
楽しみです。

[2526: 翡翠会員]

来週、翡翠の１０周年記念パーティに妻と参加致します。
開業以来１０年の翡翠会員です。
この掲示板をご覧のかたでご出席される方はいらっしゃいますか。

[2527: 匿名さん]

>>2526 翡翠会員さん

いいですねー。どのような内容のパーティーですか？

[2528: 匿名さん]

記念パーティーの話題に食いついて妙な釣り針を垂らすものだから、みんな警戒して書き込みがストップしたじゃないですか。
釣りはよそに行ってください。

[2529: 匿名]

エクシブ板に、

RT社の発表によると、全エクシブの平均稼働率は５３％

とありましたが、東急ハーヴェストはどのぐらいでしょうかね。
同じか少し上ぐらいでしょうかね。

[2530: 匿名さん]

同じくらいでしょう。

[2531: 匿名さん]

だとすると、ホテル運営自体がだいぶきびしいということになってしまいますよね。
普通のホテルとしても集客してるので、稼働率は多少高いのでは？

[2532: 匿名さん]

施設によって格差が物凄いですね。
熱海伊豆山、箱根翡翠とかの勝ち組は予約が取れないのに、一方では大学生の合宿所になっているところもあるし。
だけど、競合のRTの評判がた落ちと比較するとよくやっているとは思う。
あとはレストラン部門どうにかならないかな、
今より高くてもいいから美味いもの食べたい。

[2533: 匿名]

ほんと美味いもの食べたいですね～。
シェフの皆さんは工夫して頑張ってると思うのですが、何しろ食材の質が今一で・・・。
これもホテルの運営効率が上がらないと良くできないんでしょうけど・・・。

[2534: 匿名さん]

>>2533 匿名さん
いやいやいや。
施設側の言い訳の話では無く、まずは美味い料理を提供して繁盛させるのが筋かと。

[2535: 匿名さん]

一度行ってみて、二度と行かないと思ったのは
静波海岸
浜名湖
勝浦
蓼科
天城高原
料理はひどく、サービスも最悪であった。しかし、大抵予約可能。トップシーズンでも空いている場合がある。
何度も行っているのは
熱海伊豆山
箱根翡翠
旧軽
京都鷹峰
立地、温泉、サービスが良い。ただし、相互利用での休前日は予約不可能。
たまに行くのは
那須
蓼科アネックス
有馬六彩
これらが、ほとんど同じ料金というのも各施設のモラルハザードを招いているかも。不人気施設の従業員はどうせ首にならないし、適当にやっておけみたいな。

[2536: 会員]

皆様それぞれの感想があると思います。
ハーベスト会員になって約２５年ですが、年齢によって感じ方が変化してくると思います。

小学生年代の子供や孫がおられると、静波は遠浅のビーチが近くて安全で一日遊べますし
浜松の隣の施設のウォータースライドには子供は熱中して遊んでいます。
蓼科本館は、やや不便ですが、東急のスキー場は初心者の子供と孫を連れていくと
目が届きやすく安全です。

子供も孫も連れて行かないなら、高齢に入った方々は静かな環境と良い温泉を好むので
皆様がおっしゃるとおりだと思います。

なお、この数年間に限って、しかもVIALA等に限って、購入金額よりも中古販売額が上回る現象が
起きていますが、それ以外の以前は、すべての施設で購入金額からだんだんと中古販売額が落ちていく現象が
続いてきており、それが普通だと思います。
リゾート物件は、１０年たてば購入額より低廉でしか売れないし、その損失を上回る楽しさを
味わおうと思われたらよいかと思います。

[2537: 名無しさん]

たしかに不人気施設はそれぞれそれなりの理由がある。ただ、そこが好きな人には、予約も取りやすくてかえって、良いのだろう。

各施設の運営は、ハーヴェスト全体でカバーするから不人気だからといって、すぐに潰れる事はないだろうが。

ただ、人気回復の為、本格的なリノベーションはホーム会員に請求がいくはずだから、あまり裏寂れるのも考えものだ。

どの施設も、金をかけずに、そこそこ流行るようになれば良いのだが。

リゾート会員権はどうしても特定施設に人気が集中し、希望日の予約がとても困難になりがちだから、人気が分散するのは良い事だ。

[2538: 匿名さん]

ハーヴェストクラブのサービスで、レベルが「最低」と「良い」というほどの違いが
ありますかね？
料理長だって、転勤がありますから。ひどいと言うほどのこともないと思いますが。

時代が変わって、スポーツ施設併設の交通不便なリゾートが流行らなくなったのでしょう。

[2539: 匿名さん]

とうとう、軽井沢VIALAの開業直前申込み(抽選)が始まった旨掲載がありましたが、口数も価格も出てません。
問合せた方いらっしゃいませんか？

[2540: 名無しさん]

HPに口数も価格もでてますが、何が不満かな？

[2541: 匿名さん]

>>2540 名無しさん
スマホで見てるんですが、価格一覧に掲載が無いし、販売開始のトピックスにも記載が無いんです。
どこに掲載されてますか？

[2542: 評判気になるさん]

自分で探しなさい。

[2543: 匿名さん]

20口, 1368.6万

[2544: 名無しさん]

>>2538 匿名さん

サービスのレベルの差は確かにあると思います。
あまり人気のない施設のビュッフェでしたが、スタッフの対応や言葉使いが明らかにアルバイトっぽい。
飲み放題を付けたら、自分で取りに行って自分で水割り作ったり、マシンで自分でビール入れたり。

[2545: 匿名さん]

平日の不人気施設はガラガラで大浴場でものんびり過ごせ、たまにの利用はいいかなと思う。
いろいろな施設を利用して楽しませてもらっています。

[2546: 匿名さん]

>>2541 匿名さん
https://www.harvestclub.com/sales/karuizawaandviala2/outline/

[2547: 匿名さん]

GWでも、今から裏磐梯、斑尾、蓼科、伊東、天城高原、静波、浜名湖は一部ですが宿泊可能です。
これらの多くは、休前日でも、大浴場でのんびりできますが、温泉ではない施設もあるので、要注意ですが。

[2548: 匿名さん]

>2543 >2546
2541です。ありがとうございます。
今回は価格一覧に記載が無いので、問合せさせるように、わざと出して無いのだろうかと思っていました。なかなかのお値段ですね。

[2549: 翡翠会員]

翡翠10周年に行ってきました。
翡翠便りに載ると思いますが、50組位のご夫婦約100人くらいの会員が
参加され、歴代の総支配人と料理長が出席されました。
募集したところ、すぐに定員となり、キャンセル待ちが20組くらい
あったそうです。
その場でご一緒になった方々と知り合い、大変楽しかったです。
複数の会員権を購入して翡翠に年間70泊以上されておられる方がいて
驚きました。
これからはハーベスト主催の旅行にも積極的に参加しようと
思ってます。次は15周年です。

[2550: 匿名さん]

>>2548 匿名さん
仲介になると1,500〜1,600万円でのスタートになると思いますよ。

開業前に全て完売御礼で、数年後には、2,000万円近くになると思われますので、個人的には今でも十分に買いだと思いますけど。