東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[2323: 匿名さん]

8次70口完売で、1000口販売済みになります。開業3か月前で1400口の7割販売済みというのは、好調と言って良いでしょうね。

[2324: 匿名さん]

>>2323 匿名さん
その数字を見ると、かつてない売れ行きですね。。。軽井沢ブランドはやはり最強との思いを強くしました。

[2325: 匿名さん]

>>2323 匿名さん
なるほど、情報ありがとうございます。

となると、ハーヴェストの最終売出し価額は900万円を越えることになりそうですね。

[2326: 評判気になるさん]

新しい軽井沢HVCの動きがここにきて好調なのは、旧軽井沢がどんどん値上がりしてしまうので、比べると値ごろに感じるのでしょうね。
確かにこの値段でも、他の会員リゾートよりもずいぶん安いですね。

[2327: 匿名さん]

残３００口を５０口×６次に分けて売り切るとして、
１次毎に１０．８万円ずつ値上りだすると、
８６０万円が最終募集価格かな。

[2328: 匿名さん]

>>2327 匿名さん
売り出し後は、どのような価格なると思いますか？

[2329: 匿名さん]

毎月送られてくるハーベストタイムズ裏表紙等に販売広告が載っていて、大体は価格も記載されている。
バックナンバーを見れば、京都や熱海等がどのように値上がりしてきたのかが判る。
開業記念で少し値上げ幅が大きくなるようだから、最終売り出しは900越えするだろう。
でもって仲介初値は、リゾート会員権の価格を掲示しているサイトの過去履歴によれば更に値上がりするようなので、1000万オーバーとなるのでは？

[2330: 匿名さん]

縁故で購入を決めたのも、その情報を知ってたから。

[2331: 匿名さん]

>>2329 匿名さん
私もこのご意見に近いです。
完成後の最終売出し価額が900万円越え、その後数年かけて1000万円を少々越えるレベルに到達という見立てです。

[2332: 匿名さん]

会員権なんて株価指数とある程度連動してるんだから、今値段を吊り上げたら誰も買わないよ
まともな富裕層なら、株価指数が軟調な今現在、わざわざ嗜好品であるリゾート会員権を買う理由がない

[2333: 匿名さん]

>>2331 匿名さん
建物の構造上、VIALAが浅間山方面の眺望が意外に望めなく、HVCのほうが実は良かったりなんてことがあると、HVC軽井沢は大きく値上がりする可能性はあると思っています。部屋数はHVCのほうが多いし、平日に利用できる方は予約が取りやすいのではと思っています。

[2334: 匿名さん]

>>2333 匿名さん
確かに、VIALAの上の階はともかく、下の階だと浅間山は見えないでしょうね。

私はグループで使うことを想定していたので、最初からHVCに決めて購入したので迷いはなかったのですが、ご指摘の点はあり得るかと思います。

まあいずれにせよ、HVC、VIALAとも手に手を携えて、この施設の価値を高めていくことが肝要かと。

[2335: 匿名さん]

>>2333 匿名さん
VIALA客室４９室の内、浅間山向きは２７室。そのうち３階(９室)は東急の画像の通りＯＫですが、１階はまずダメでしょう。２階はギリギリＯＫかもしれませんが。
となると３階の９室の争奪戦は厳しそうですね。
https://style.tokyu-resort.co.jp/wp-content/uploads/2018/03/da9c3d3f0f...

[2336: 匿名さん]

VIALA軽井沢低層階はどんな眺望になるんでしょうね。

[2337: 評判気になるさん]

いろいろ気になるところはありますが、浅間山の景色よりももっと気になるところはたくさんあります。
シャトルバスは軽井沢駅が起点になるか。
タリアセンの入場料はいくらになるか。
レストランの利用時間は伊豆山の喜楽のように遅くまでの居酒屋タイムをやってくれるのか。
使い勝手が良い施設になるのかとても気になります。
東急不動産さん、頼みますよ‼️
ずっと使えるか、高いうちに手放すか、施設側の手腕にかかってます。

[2338: 匿名さん]

仲介手数料と名義書き換え料でそれなりに儲かるならば、転売の多い方が東急さんはうれしいかなと。

[2339: 匿名さん]

バスは有料になるかもしれないみたいね。

[2340: 匿名さん]

>>2338 匿名さん
売買が多いほど、東急は儲かるよね。でも、東急以外にも売買している業者はいますよ。

[2341: 匿名さん]

>>2339 匿名さん

そうなんですか？
お金とっても意味ない気がしますが…
何か理由があるんですか？

[2342: 匿名さん]

バスが有料になるとしたら、ハーヴェスト初の試み？
駐車場有料の施設同様に、過度の利用や宿泊者以外の利用を懸念しているのかと。

[2343: 通りがかりさん]

シャトルバスの有料化、言わんとすることわかりました。
ただ有料化すると、お金を払ったら権利主張出来ますので、宿泊以外の方が大手を振って、となる可能性がありますね。
そうなると本末転倒になりますね。
であれば箱根明神平のように事前予約が必要かなと思います

[2344: 匿名さん]

>>2342 匿名さん

今までバスを利用した事はないんですが、
現状だと宿泊者以外も乗れちゃうって事ですか？

[2345: 匿名さん]

交通事業者に委託か路線バスの停車駅の一つになるかもと思いました。

[2346: 匿名さん]

本日熱海伊豆山に来ましたが、春休みのせいか平日にもかかわらず、大盛況のようです。子供がはしゃいでいます。こういうところもHVCらしくて良いですね。

私は売店で買ったビールを片手に、ビアラオーナーラウンジで優雅に晩酌しました。

[2347: 匿名さん]

子供がはしゃぎまわる、その猥雑さが嫌でHVC会員にふんぎれないんだよね。

それさえ無ければ便利なんだろうけど。

[2348: 匿名さん]

子供が多すぎて騒がし過ぎて、春休みと夏休みはＨＶＣには行けないし行かない。

[2349: 匿名さん]

でも、HVにいらっしゃるお子様たちは、お行儀のいい子が多いですよ。いつも感心して見ています。

[2350: 匿名さん]

夏休みもゴールデンウィークも使ってます。
ブッフェ会場とプールを避ければ、特にうるさく感じたことありません。

ブッフェ以外のホテル内のレストランは、静かな落ち着いた雰囲気なので、子供が居るのは珍しいですが、子供が退屈し始めると、親も気を遣って直ぐ子供を連れて席を立ちますね。

[2351: 匿名さん]

>>2350 匿名さん
今回の議論は良い点なので、私も投稿します。

伊豆山が好きで良く使いますが、朝のビュッフェで子供連れの多いセクションに行くと、ちょっと残念な気がします。

私はいつも入って左側の静かなセクションにしてもらっています。

伊豆山の朝食ブッフェはトレーも重いですし、食材の置いてある部分のスペースが狭く、肩がぶつかりそうになりながら、お皿にのっけてます。

伊豆山はお風呂、部屋からの眺望、プール共素晴らしいので、ブッフェだけは残念ですね。

[2352: 匿名さん]

ガキや赤ん坊がうるさいのは当たり前なのに、いちいち気にしても仕方ないだろ
そもそも自分たちだってガキの頃はうるさかっただろ
法人会員の子供なら、滅多にない家族旅行に来て、はしゃぐのはごく自然でしょ
逆に一切はしゃがない子供なんて、今後の人生つまらなさそうと他人ながら心配してしまうわ

[2353: 匿名さん]

出来るだけ、小さいお子さんのいるグループと、大人だけのグループを区域分けして案内してほしいですよね。
最近は、ハーヴェストでブッフェは行かないですが、沖縄のリッツに行った折り、お子さん連れが多い上忙しいなか、ちゃんと区域分けして案内してくれたのは、さすがだなと思った事があります。

それと、確かに、熱海の朝食ブッフェの器？使い辛いなと思った記憶があります。
他のレストランの食器棚類も、機能より、イメージ重視な気がします。

[2354: 匿名さん]

>>2352 匿名さん
そういう常識的な気遣いの出来ない感覚の方は、ハーヴェストではあまりいらっしゃらない気がします。

[2355: 匿名]

熱海伊豆山は、朝食ブッフェのカレーが美味しい。
期間限定かもしれないけど、搾りたてジュースも魅力的。
あー のんびり温泉に浸かりたい。

[2356: 匿名さん]

京都鷹峯に宿泊。
向かいの部屋は、子供が三人でドアを開けたまま大騒ぎ！
会員なのか法人の社員なのか分からんが、今後は春＆夏休みは二度と行かない。
４月以降の平日で、ブッフェ以外の食事がよさげ。

[2357: 匿名さん]

非日常を楽しみに出かけて、子供のキーキーキャーキャーは耐えられないね。

小型犬を飼う人が多いけど、小型犬もキャンキャンうるさいんだよね。

どっちも躾が重要なんだけど。

[2358: 匿名さん]

心の狭すぎる人の声がデカ過ぎだね。
こんな人ばかりが一緒に宿泊していると思うと、逆に気を使ってリラックスした滞在を楽しめないな。
うるさいと思ったら、ホテルスタッフに代わりに言ってもらえば？

[2359: 匿名さん]

オンライン予約に

軽井沢
VIALA軽井沢

でてきましたね!

[2360: 検討板ユーザーさん]

東急がやってる沖縄のグランディスタイルって、どうなんでしょう？
たまに、新聞の下の方に広告出てるけど、中々の価格ですよね。

[2361: 匿名さん]

軽井沢HVC&VIALAのホテルサイトがオープンしましたね。
https://www.harvestclub.com/Un/Hotel/Rv/index.html
https://www.harvestclub.com/Un/Hotel/Rt/index.html

VIALAレセプションはVIALA会員専用ラウンジに格上げされたようですが、アップされた画像と従来からの図面によれば、エントランスのところに仕切りもなく設置される感じです。なんか落ち着かなそう。
あと、プール営業時間に早朝が追加されましたね。朝食前のエクササイズが叶いそうです。

[2362: 匿名さん]

>>2361 匿名さん
いよいよ、期待が高まりますね。無線LANは切れ間無く繋がるよう設計して欲しいですね。大枚使って買い増しVIALAにしたので、VIALAに泊まって気持ち良くお金を使わせてください。

[2363: 匿名さん]

サイトを観ると、VIALAレセプションはVIALA会員専用ラウンジではなくVIALA会員 優先 ラウンジと表記されていますね。（専用ではなく優先）
上手くコントロール出来るのか？ 少し心配です。

[2364: 匿名さん]

>>2361 匿名さん
私は風越公園でのテニスの利便性を考えて、購入しました。
早朝から泳げるのはグッドです。

[2365: 匿名さん]

予想以上にがっかりなラウンジ…。
のんびり派的には、静かでゆったり出来るソファのあるラウンジで、ゆっくりお酒を飲めたり、お茶したりするのがVIALAを購入した大きな理由だったんですが…。
せっかく、広さや眺望をうたってるのに、なんでなんでしょう？ちょっと落ち込みました…。

洋食レストランもフレンチの多い軽井沢でまたフレンチなんてなんで…軽井沢には少ないイタリアンにしてほしかった。

可能になったら熱海に買い換えたくなってきました。

[2366: 評判気になるさん]

和食の店に、伊豆山喜楽と同じような21時〜のお夜食タイムがあるのは良かった！です。

[2367: 匿名さん]

運び湯なのに入湯税。旧軽井沢と同じなのに何故でしょう。

[2368: 匿名さん]

>>2366 評判気になるさん
同感です。
金曜日の夕方東京を出て、その晩は夜食で済ませ、土曜日から本格稼働すれば、日曜日が有効に使えますからね。

[2369: 匿名さん]

渋谷から旧軽HVC経由で草津に行く東急の高速バスがあるようだけど、こんどの軽井沢も経由するの？

[2370: 匿名さん]

つgooglemap

[2371: 匿名さん]

軽井沢の予約が始まった。
オープン直後、盆休みは予約が殺到するだろう。夏季期間の週末がそれに続く。
とりあえず、八月末の平日狙いでいくか。

[2372: 匿名さん]

>>2365 匿名さん
確かに。熱海伊豆山のVIALAラウンジは良いのに、京都鷹峯にに引き続いて軽井沢もガッカリ仕様になるんですか？希望としてはVIALA会員限定カードキーのみ入室可能な仕様にしてプライベート感を演出して欲しかった。宿泊部屋以外で会員のみ利用でき、一日中本を読むことのできる空間は欲しかったですね。

[2373: 匿名さん]

>>2372 匿名さん
そうですよね。
Viala はもう、観光の拠点的な従来のHVCの考えから抜き出して、１日中のんびり宿で過ごすことを前提に作り上げて欲しい。
Viala購入者の嗜好をもう少しわかってくれないかな～。

[2374: 匿名さん]

東急不動産の中の人「無駄に広いラウンジを作ったら、建設費用の増加で会員権の価格設定を上げざるを得ない。それに維持管理費用の増加で年会費の値上げも必出。販売に影響が出るのにリスクなんて取れるわけ無いだろ」

[2375: 匿名]

それでもVIALAなら売り切れたと思う。
VIALA購入者層は”ゆとり”にお金だ払うんだから。
ホテル施設のゆとり感が高いほど、ホテルでよりお金も使うし。
作り手さん方がもう、バブル崩壊後の経済感覚しか知らないで育ってきた人達だからなのかな。
あんまりHVCの旧体然とした感覚のままだと、プリンスに負けちゃうんじゃない？

[2376: 匿名さん]

VIALA軽井沢購入者全員同感でしょうね。
図面集を見てもオープンスペースのようですし、エントランス横なのでVIALA会員優先と分からずに座る人が多発しそうで運用も難しいのでは？それどころかこの座席数ではトップシーズンの土日のチェックアウト時はVIALAオーナーでも立ちんぼで待たされる可能性が…。確かHVC会員も有料で利用できる取扱いでしたが、このスペースに¥1,080払う人がいますかね？
最近微妙に他施設のアメニティのレベルも下がってきていて、ちょっとずつケチるのはやめて欲しいですね。会員制リゾートの雄のフラッグシップ施設となるのですから、それなりの設備を整えて貰いたいものです。

[2377: ご近所さん]

こんな扱いしてると、西武に流れるね。
金持ちなめんなよ東急。

[2378: 匿名さん]

塩沢はサイトのアイコン見るとレンタサイクルもないみたいね。

[2379: 匿名さん]

暖かくなると、ホーム以外の休前日の予約がとりにくくなる。
近場で大抵とれるのは浜名湖、静波、勝浦、天城高原、鬼怒川だがイマイチ魅力に欠ける。
伊豆山、旧軽、那須、VIALAは絶望的、九時半は混雑で繋がらず、やっと繋がった頃は全て❌だ。
子供が小学生くらいで繁忙期か週末利用の会員はどうやって予約をとっているんだろう？

[2380: 匿名さん]

新しい軽井沢、バスのアイコンもないけど、シャトルバスは出るのかな？
新幹線で行った場合、タクシーを使わざるを得なくなるのかな。

[2381: 匿名]

シャトルバスのご案内も今のところ掲載無しですね。
販売時にあるって言ってんだからやらないってことは無いと信じたいですが・・・

逆に、バーのアイコンはあるけど、バーラウンジの掲載は無いんですけど・・・？

[2382: 匿名さん]

バスは出ると思うので心配はしてませんが、問題は軽井沢駅か中軽井沢駅なのか、頻度はどのくらいか、ということです。

[2383: 匿名さん]

中途半端な情報を出すから混乱するんですね。
出すならきっちり出す、そうでないなら出さない。
かねてから思っていることですが、この会社のネット上の情報提供は下手ですね。
３月末締めの８次販売情報も４月２日時点でまだそのまま掲載されていましたし。

[2384: 匿名さん]

混乱はしていないと思うけど…。
これまで公式にシャトルバスがあると発表したことはないでしょ。
「バスを検討している」と営業さんが言ったのを、誰かがここに書きこんだだけ。

[2385: 匿名さん]

>>2384 匿名さん

現在のアイコン無し表示は正しくて混乱していないというなら「シャトルバス」は運行されないということになるけど。

契約時に「バスの運行は決まっているが発着駅が未定」と説明されたが、公式に発表してなくてもあれがウソなら明らかな宅建業法違反になるよ。

ただ実際は今のアイコン表示が正しくないだけだと思いたいね。

[2386: 評判気になるさん]

バスは運行します。
通常軽井沢駅起点で、
夏季の混雑時のみ中軽井沢駅を使う。
という事です。

[2387: 匿名さん]

>>2386 評判気になるさん

情報ありがとうございます。
理想的な姿ですね。
私も購入者アンケートでこの方式を回答していました。

[2388: 匿名さん]

中途半端な情報を出して混乱させている、という事で良いでしょか。
というか、これだけあーじゃないこーじゃないやって楽しんでるんだから、いいんじゃない？

[2389: 匿名さん]

夏季の混雑時は、ホームでも週末はまず予約出来そうにもないので、中軽井沢駅発でも構いません。
冬の間、楽しもうと思いますが、最初の一年は無理かなぁ。

[2390: 匿名さん]

人気の施設でも、８月半ばの繁忙期を避けて抽選申し込めば、当選確率上がりますよ。
但し、当選しちゃうと、この冬は落選確実かも。
冬に当選すると、来春のゴールデンウィークの当選は微妙。
来春のゴールデンウィークに当選したら、来夏は諦めですね。
キャンセル待ちしても、待ち人数の多さで、まず無理です。
当選したら、次回は繁忙期の申し込みは落選覚悟で申し込みした方が良いです。
逆に落選すると、次回は当選確率上がります。

私は軽井沢のホーム会員では無いので、紅葉が綺麗な時期に行きたいのですが、軽井沢は、この時期の箱根翡翠や京都鷹峯のように制限日が設定されていますでしょうか？

[2391: 匿名さん]

軽井沢は秋の制限日は設定されていません。
ちなみに抽選結果のプラスマイナスは以後３年間引きずりますので影響は次回の抽選だけではないようですよ。

[2392: 匿名さん]

>>2390

ポイントを変動させないために、繁忙期でも平日なら、
あえて抽選に参加せず、抽選後の予約で取るという戦略はどうでしょう。

[2393: 匿名さん]

繁忙期は旧軽井沢は平日でも、ホームでなければまず無理でした。今年の軽井沢はホームでも無理でしょう。
軽井沢にこだわるなら、追分ですがRT社なら平日は夏休み期間中にでもとれますよ。

[2394: 匿名さん]

去年夏の旧軽混雑は凄かった。
今年は新軽誕生で、少しは緩和されるかと期待しています。

[2395: 匿名]

すみません。軽井沢購入者なのですが、購入者アンケートって受けとっていないのですが、どのタイミングでありましたか？
アンケートが来ていたら、私も色々提案しておきたかったのに、我が家は忘れられてしまったのでしょうかね。

[2396: 匿名さん]

>>2394 匿名さん
緩和されないと思いますよ。
今までは満室で利用できなかった人が繰り上げ当選のような形で入ってくるので。
旧軽井沢も、軽井沢も、満員御礼でしょうね。

[2397: 匿名さん]

>>2396 匿名さん
私もそう思います。
軽井沢は新規開業で集まってくるのはしかたありませんが、残念組が例年よりも更に旧軽井沢に集まると思っています。

[2398: 匿名さん]

>>2395 匿名さん
アンケートは契約1ヶ月後くらいに封書で来ました。
なお回答は指定されたＵＲＬにお客様コードを入力して回答する方式でした。

[2399: 匿名さん]

夏の軽井沢、秋紅葉の京都とか取りにくいのか。やはり会員権は難しい。

[2400: 匿名さん]

ホームでなければ、とりにくいというレベルではない。
休前日はおろか、平日も難しい。二、三ヶ月前にちゃんとPCで予約出来る人は凄い。私はいつも
ただ今大変混み合っていますと返答される。

[2401: 匿名さん]

塩沢の新しい軽井沢は、ワインサロンもあるようですね。

[2402: 匿名]

2395です。
返信くださりありがとうございます。
やはり我が家にはアンケート届いていないです・・・残念。

[2403: 匿名さん]

>>2402さん
運営に電話すれば送ってくれるのでは？

[2404: 匿名さん]

アンケートが購入者全員対象であったかどうかもわからないし、
期間限定だったかも知れませんよ？

[2405: 匿名さん]

会員権は土日休みではない、医者を含む自営業主や退職者ならかなり自由に満喫出来る。

子供が義務教育や、自身が土日休みのサラリーマンで、トップシーズンや休前日の利用がメインなら、不人気施設が主の利用となる。

ただ、最近人気が下降気味のエクシブなら大丈夫だよ。

[2406: 匿名さん]

そうですか、今年も旧軽は混むかもしれないですね。
覚悟しておけば、空いていたら逆に嬉しいかもね

[2407: 匿名]

2402です。
2403様、2404様、ありがとうございます。
まあ、今になってアンケートを書いてもなあと思いますので、宿泊後のアンケートで希望などあったら書こうと思います。
ただ、果たしていつ軽井沢に宿泊できるかわかりませんが（＾＾;）

[2408: 匿名さん]

個人的な関心ごとですが、軽井沢の出来は熱海伊豆山に匹敵するものとなりそうですか？

あと、軽井沢のHVCとVIALAってどちらが(広さとかではなく)総合的にあたりなんでしょうねー。

HVCの方が眺望や大浴場やレストランに近かったりしたら、総合的はHVCの方が良かったなんて結果になりませんかね。だとしたら、VIALA会員の歯ぎしりが聞こえてきそうですね。

[2409: 匿名さん]

>>2408 匿名さん

と、HVCとVIALA共に価格で抜かれそうになって必死な、熱海伊豆山オーナーの御登壇でございます。

[2410: 匿名さん]

>>2409 匿名さん
伊豆山の当時の販売価格の事を知っていれば、今さら価格で必死になるなんてこと有り得ないんですけど。

利用出来る施設が増えるので、ありがいことです。

[2411: 匿名さん]

個人的な関心事で「歯ぎしり」とか憎まれ口を叩くもんじゃぁありませんよ。
そういう態度は人間としてどうかと。

[2412: 匿名さん]

妥協も含めて納得して買われたのであれば、他に抜かれたとしても、気にすることはないですよ。
伊豆山を売って軽井沢に乗り換えることもできます。

[2413: 匿名さん]

>>2412 匿名さん

全ての施設の販売価格が違うのだから、仲介価格にバラツキが出るのは納得だが、中には販売価格より下がっている物もある。家族は気にいっている施設だが、私は損切りたい。家族が手放しても納得するような魅力的な施設を期待して待っている状態。
次は何処なのか。旧軽井沢を持っているので、今回の軽井沢は対象外です。

[2414: 検討板ユーザーさん]

>>2413 匿名さん
差し支えなければどちらの施設ですか？
施設購入時に質問したら、リーマン後とか震災後でも、販売時価格を下回ってないって言われました。
人気施設だけの話だったのかなぁ。

[2415: 匿名さん]

>>2414 検討板ユーザーさん

同じ施設でも販売価格は、縁故から最終期販売まで、違います。
私の場合は、今の仲介価格では損ですね。

[2416: 匿名さん]

>>2414 検討板ユーザーさん
古い施設はみんな当初の価格を下回ってますよ。
随分な嘘つき営業に当たりましたね…。

[2417: 匿名さん]

R T社のエクシブよりマシだということでしょう。
休前日でも、簡単に予約出来る施設は大抵は当初の売値を下回っているかもしれないですね。

[2418: 通りがかりさん]

次は箱根ではないかと
スタッフの方が言ってました

臆測の範囲であるらしいですがー

東急で、土地があるからと言ってましたが

[2419: 匿名さん]

古いハーヴェストはやはり問題が多いです。
①壁が薄いのか廊下の騒音が直届
②夕朝食のバイキングのレベルが低すぎ
③フロントの対応が緩慢
④風呂もロビーも混んでいて、また少々田舎者？が多い
⑤外人でも、アジア系が多く、且つ目につく
は何とかしてほしいが不可能でしょうね。

[2422: 名無しさん]

>>2418 通りがかりさん

芦ノ湖って聞きました