東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[19821: 口コミ知りたいさん]

リゾートボーイ
ネタがなくなったのでハーヴェストで会員権を買う必要がない施設特集を始めました。

週間ダイヤモンドの破産特集と同じで、読み手を集めるためのチラシです。
一般記事ではなくて300円会員記事でやればいいでしょう。
リゾートボーイ、これ読んでるでしょう?他人の会員権を商売のネタにするなよ。

[19822: マンコミュファンさん]

リゾートボーイさんの記事、事実だからなんとも。
そもそもハーヴェストって自分でお得に利用するために会員権を保有するのではなく、現金の資産化や友人を招待する所に価値があると思ってるのでこの記事を読んでもなんとも思いません。

リゾートボーイさんの記事は毎回面白く拝読してますよ。
ただ、文章が余り上手くないのが気になりますが笑

[19823: 通りがかりさん]

私もリゾートボーイさんの記事読んでみました
ほぼ予想通りですが　旧軽井沢だけがあれ？というのが感想です　それ以外の旧施設は会員権激安ですので　相互利用の権利を買うという観点が抜け落ちてますね！　季節日時を選ばなければ(その点は彼の主張も同じです) ミシェラン鍵の鬼怒川VIALAでも軽井沢リトリートでも格安で利用できるのは大きいのでは？　旧軽井沢は地域の季節特性のためでしょう　
殆ど観光客のいない時期　少しでも稼ぎたい東急の商魂のたまものでしょう　この時期皆様もご存知の旧軽至近の超予約困難店もクローズです

[19824: 匿名さん]

旧軽と箱根ビアラの会員ですが、今だったら買いませんね。年会費と室料の値上げが大きい。利用料が4300円くらいだった頃のHVCはお得感がありました。室料も年会費も値上げ続きで一般のホテル利用との差が少なくなってきています。平日休みが取れるご家庭でしたら会員制リゾートに入会する意味はありません。株主優待や知人からHVC平日招待券を手に入れて宿泊するのが安上がりです。現金を資産にするというなら他の方法がクレバーです。不動産や会員券のような換金に時間がかかるものはお勧めしません。

[19825: 0_0]

箱根強羅に新施設を検討中らしい

[19826: 匿名さん]

某ブログ主ってどうしようもないね。
せこい使い方するなら、リゾート会員権に興味すらもたないでしょう。
ネタがなくなって必死なんでしょうかね。

[19827: 匿名さん]

ハーヴェストの会員権を購入してから、出不精だった主人が積極的に旅行に行くようになりました。
損得勘定だと必ずしもお得にはならないかもしれないけど、安心感のある定宿があるのは、何にも代え難いものです。
ハーヴェストの会員になって10年以上。
決して豪華華美ではありませんが、落ち着いた品の良さが無くなってきたと感じたら、売ります。

[19828: 匿名さん]

>>19827 匿名さん

自動車と同じですよ。経済的には車は買わずにカーシェアにした方が安いんです。持っている人は所有する喜びがあるから損だと分かっているのに欲しい

[19829: 匿名さん]

持っている喜びが「資産が増えた気分」だとすると会員制は危うい。HVCも当初は「別荘を持つより安い」が売り物だったのに、最近は資産だなんて言い出す人が増えてきて方向がおかしくなっています。ゴルフ場もリゾートも会員権を資産だと思って買った方は最後は痛い目に会いました。人口が減れば旅行の需要が減るのも当たり前。いまはインバウンド嫌い（要は外国人と同宿したくない）の高齢者がリゾート会員権を買っていますがこれも先々どうなるか分からない。中古相場が右肩上がりを信じる気分になれません。私は使った分だけ毎年減価するのを覚悟して所有しています。値上がり期待の購入者が増えると暴落のリスクも高まるので歓迎しません。

[19830: 匿名さん]

バブルの頃のリゾートマンションやゴルフ会員権はローン組んで買ってる人いっぱいいて地獄見た人も多いでしょうが、昨今のリゾート会員権バブルは金融緩和の恩恵を受けた人が余裕資金の現金一括払いで購入してる人が大半。
我が家の資産に占めるリゾート会員権の割合は1％未満。
バブルが弾けて資産価値がなくなっても大丈夫ですよ。
50年定期借家なら子孫に極端な迷惑かける心配もなし。

[19831: 口コミ知りたいさん]

リゾート会員権の価値観も人それぞれなのでしょう。
会員にならずホテル利用の方が得だと思うならそうすればいいし、資産として保有したければそれも良し。
皆さん仕組みをわかって買っているわけですから、人の意見の批判ばかりしないで楽しめばいいですよね。
まぁ色んな人がいるので、そういう考え方もあるのかなぁと参考にはさせてもらいます。

[19832: 匿名さん]

ブログに触発されてトラベルサイトを覗いてみました。旧軽最安値は直前3日以内の叩き売りの値段みたいです。ダイナミックプライシングを導入したせいで、逆に繁忙期の値段は上がることになるでしょう。驚いたのは仙石原のホテルコンドミニアムBLISSTIAの値段です。販売時は人気物件で飛ぶように完売。購入した人の多くは一般客を入れてペイバックがもらえる仕組みに魅了されたのでしょう。トラベルサイトを見ると今週はスタンダードが毎日5室空室14300円から、露天風呂付き客室（地下ガレージみたいな眺望）が連日3室空室で20900円から出ています。この単価、この稼働率でペイバック払えるんでしょうか。もう東急仲介に出ていますがスタンダードで6989万円管理費毎月41650円。建設中は箱根行くたびに資料をもらおうか思っていましたが資産性には疑問を感じていました。ローソン跡の販売事務所に入らなくてよかった。箱根強羅の物件も一昨年だったらホテルコンドミニアムになったんじゃないでしょうか。BLISSTIAがこんなに稼働率不調ではペイバック目当ての顧客が集まらず売れないと思ったんじゃないかな。

[19833: HVC軽井沢 週末利用について質問です]

軽井沢ホーム会員でも、週末利用は金曜日から金土連泊の方が多くて、土曜日泊のみの予約は取りにくいと聞いたのですが、ご存知の方がいたら教えてください。よろしくお願いします。

[19834: 匿名さん]

>>19833 HVC軽井沢　週末利用について質問ですさん

ホーム会員なのに土曜日予約サイトを開いてみると「空室ゼロ」だったりするとがっかりしますが、HVC会員ではほとんど起きませんのでご安心ください。ビアラ会員だと一部の人気施設ではしばしば発生し、シグネチャースイートの予約では空室ゼロが当たり前になっています。
1. 首都圏からのアクセス　特に電車でアクセスしやすい施設で発生します。　アクセスの人気は、熱海伊豆山＞箱根＞＞軽井沢です
2. 会員の高齢化率　ビアラ会員は金曜日仕事していない方が多いので　ビアラ＞HVCです。　例外は旧軽で開業当初からの会員が超高齢化していますのでそもそも旅行に行かない人が多く宿泊権利用率は低めです。
3. 客室数　当然ですがビアラスイートのような客室数が少ない施設で空室ゼロが発生します
4. 3月までは前年度使い残しのホーム券を使って行くかどうか分からなくても予約しまくる人が多くなります。現在箱根湖悠がこの状態です。また3月は大学生高校生の卒業旅行、小中学生の春休み期間ですので金土曜連泊も増えます。

これらの要素の掛け算で決まります。軽井沢の施設でみると、軽井沢Retreatのガーデンはホーム会員でも土曜日空室ゼロの確率が高く、クリークは「油断できない」くらいのレベル、HVC軽井沢ではほぼあり得ないが呑気に10時頃予約サイトを覗くとゼロになっている可能性あり、HVC旧軽ではお昼過ぎてもホーム会員なら余裕で予約できる。こんな状況です。

以上、閑散期から3月までの予約状況天気予報でした。

[19835: マンション検討中さん]

会員権が安すぎるんだよね。
5000万位にすれば、予約も取りやすくなるし、客層も安定すると思います。

[19836: HVC軽井沢 週末利用について質問です]

>>19834 匿名さん

アドバイスありがとうございました！
夏は　もう少し厳しい状況だと思いますが、大分安心しました。　宿泊制限数もありますし、サラリーマンのうちは、HVC軽井沢ホーム会員の泊まれる範囲内で、楽しもうと思います。

[19837: 匿名さん]

湖悠に行きました　眺望もよく綺麗な施設で近くに施設がまた一つ増えてよかったです　雰囲気は今までの施設と違っていてもてなされてる感は少なく勝手に行って勝手に帰ってきた感じ　ひとりで行くには向かないかな　露天を楽しめないのもちょっと不満でした

[19838: 通りがかりさん]

箱根湖悠
行ってきました

何だか、せせこましい感じがして
くつろげませんでした

特に大浴場、露天風呂が立ち湯で、狭い
知らずに入っている方が戸惑っていました
戻る時の見えない段差でつまずき、危ないです
何とかした方がいいと思います

高齢者も多いのですから

ま、もう行かないと思います
草津が人気や訳がわかります

[19839: 通りがかりさん]

2度箱根湖悠に行きました
施設は立派で素晴らしく
部屋の温泉は気に入りました
しかしレストランは開業直後で期待をしていましたが残念でした
暫く利用を見合わせます

[19840: マンション掲示板さん]

箱根湖悠は若いカップルやわかいご夫婦向けかなあと。
普通の水着を着ないサウナが片方のお風呂にあったらよかったと主人は申しておりました。でも箱根は津波がないので、安心して行こうと思います。
草津は近いので、楽しみです。

[19841: マンコミュファンさん]

箱根湖悠は眺望も良く、お部屋も快適でした。
どこの施設でもホテルの食事は無しの、外食か部屋食で通してます。
お部屋での調理は設備も整っていてとても快適です。
残念なのは湖畔まで歩いて散歩がてらに食事ができないことでした。湖畔までの散策路は有るものだと思っていたのですが、車道を歩かないと湖畔まで辿り着けないのです。これは危険でとてもできない。
東急さんのお力で、散策路を通していただけないでしょうか・・

[19842: 匿名さん]

>>19840 マンション掲示板さん
箱根は山津波（土砂崩れ）がありますし、草津は噴火があります。
景勝地の風景や温泉は地殻変動が原因なので避けられません。
人は都合が悪いことを”災害”と呼びますが、
自然災害は本来は自然で当たり前なことです。
人の暮らしが自然環境に影響を与えているとか言われていますが、
どこまで本当なのか？まだ結論は確信出来ていません。

[19843: ビンゴ]

物価上昇でホテル代が高いですね。
先月末紅葉真っ盛りの京都でビジネスホテルで60000円超で高いお値段の中で良さそうなところを探して。　
直前に取れた京都vialaファミリースイートと1年前予約のエクシブの前の2泊足した金額の方がumekojipostelより安い。鬼怒川渓翠と同じミシュラン鍵1個柊家さんとかコロナ禍の頃の3倍近くで，一番お安いお部屋で１泊2食160,000円超。サービス抜群ですが侘びな世界満喫する古い本館のお部屋でも。
一方、一休の鬼怒川渓翠も一番安くて2月の平日１泊2食97,000円1/3なら160,000円とか。先日、博多座オタク観劇に行った博多のホテルもビジネスホテルも高すぎでビビりました。
夏前に行ったワイキキ海岸のオーシャンフロントなら、１泊15万は最低ランクかも。ワイキキつるとんたんもチップいれたら、日本の3倍。海外は円安が痛くて、もう行けない。

会員制ホテルの宿泊代が上がって、全くもう！って感じですが
他のホテルと比較して、お部屋は倍以上の大きさで、viala宿泊で値段は半分以下の時期にしかまだ行けないので、いつも参考にさせていただくリゾートボーイさんプログと逆に，会員権の宿泊代にお得感を感じます。シーズンや混雑度や直前予約でも値段の変わらない会員制と東横インはいつもありがたいです。

昨日も血圧上がる最高のストレスでストレス解消チョコをコンビニで選ぶ今から、リタイヤ後にストレス激減でも懐寂しくなるので早めに予定を決めて、ゆっくり平日にのんびりいける頃にはハーヴェストの割高感も感じるくらい、お得な宿たくさんあると良いな。です。

[19844: マンション検討中さん]

物凄く強烈な文章ですね、、

ところで、プリンスの相互施設を皆様はどの程度利用されていますでしょうか？
今まで利用したことが無いのですが、おすすめの施設はありますか？

[19845: 匿名さん]

>>19844 マンション検討中さん
三養荘なんかは良いですよ。
プリンス系列で布団を敷くことが出来る珍しい和風施設だそうです。

[19846: 匿名さん]

プリンスバケーションクラブは宿泊料金が来年から大幅な値上げになりますね。相互利用券がもったいないし行く機会は大幅に減るかな。
三養荘は冬場は室内寒いですよ。

[19847: 匿名さん]

三養荘は以前泊まってみました。4月から6月頃がいい季節です。部屋の温泉風呂の掛け流しを堪能して一瞬買おうかと思ったくらい気に入りました。食事は普通の旅館ぽくてイマイチ。中居さんは土地の方々で高級というよりざっくばらんな接客。フレンドリーな方ばかりです。また行ってみたいのですが相互の利用料金がこんなに上がるとちょっと躊躇しています。

[19848: 匿名さん]

>>19847 匿名さん
プリンス系は地元採用の人でも接客を担当するので地元感がありますね。
東急とは違ってフレンドリーな感じです。
どちらが良いとかでは無く、社風が違うということです。

[19849: マンション掲示板さん]

プリンスの浅間ビラ（コテージ）はよかったですよ。
寒くなった秋の終わりにとまりましたが、カートの車でコテージの玄関まで、毎回送迎してくださり、外の大浴場まで歩かなくてもすみ、よかったです。
夜のフレンチコースも朝のブッフェもまた、ハーベストとは違ったイメージで一緒に行った方にも好評でした。気に入りましたよ。でも今年から金額が上がったんでしたっけ？

[19850: 匿名さん]

PVCは、来年から浅間ホテル部屋は約3千円、浅間ビラは約1万、三養荘は約1万6千円宿泊料が値上がりです。
平日利用の場合も相互利用券取られるし行く機会は減るでしょう。

[19851: マンコミュファンさん]

>>19850 匿名さん

PVCのメンバーがハーヴェストを相互利用する時も値上がりしているんでしょうね？

[19852: 匿名さん]

腹帯で、草津温泉の特集をやってます。草津温泉が盛り上がってますね。

[19853: 匿名さん]

ひるおびです。誤変換でした。

[19854: 匿名さん]

>>19851 マンコミュファンさん

PVCはホーム会員の宿泊料も大幅に値上げされます。年会費20％値上げ。宿泊費大幅値上げ。プリンス相互利用の料金も値上げで売りたい人も多いようです。浅間はホーム相互とも4620円が7480円。ヴィラはホーム24200円が31460円、相互30250円が342350円。三養荘はホーム18150円が23600円、相互24200円が41300円にアップします。

[19855: マンコミュファンさん]

>>19854 さん

朝食無料なんてぶち上げちゃったから、厳しくなったんですね。

[19856: 匿名さん]

こんなに人件費が上がるとお風呂に入りに行くたびに送迎車を回すってのも大変でしょう

[19857: マンション掲示板さん]

PVCの朝食無料って、PVC会員だけで東急会員は有料ですか？
ウェブ調べても出てこなく、、

[19858: 匿名さん]

PVCの朝食無料と軽井沢浅間の大浴場の湯上がりラウンジのドリンク飲み放題はPVC会員のみです。

[19859: 通りがかりさん]

>>19858 匿名さん

ありがとうございます、承知しました
そのサービスのために各種値上げは本末転倒ですね

[19860: 匿名さん]

そー言えば、プリンスホテルのプラチナ会員持ってたら朝食無料特典あると思うけどダメかなー。
誰か試した人いないかな。

[19861: プリンスプラチナさん]

>>19860 匿名さん

試しましたがハーヴェストの相互利用予約では適用なしです。ガードのステイタスサービスはプリンス公式サイトからのご予約のみ適用でございます、申し訳ございません！と軽井沢浅間プリンスのコンシェルジュのお姉さまに丁重に断られました（ ; ; ）

[19862: 匿名さん]

ありがとうございました。試してみたんですね。有効ならばスキーに行くときにプラチナ目指してプリンスホテル泊まってもよかったんですが。
箱根の何処に出来るかわかりませんが期待薄ですね。

[19863: 匿名さん]

湖悠きてるけど、西日がすごいです。
真夏は灼熱地獄になるかもですね。

[19864: 匿名さん]

>>19863 匿名さん

私も西陽のすごさに驚きました。夏にエアコンの容量が足りるかどうか心配です。

[19865: 匿名さん]

太陽の熱量はいつでも同じなのですが、
季節により太陽高度と日射時間が変わるので、
地表の単位面積が受ける熱量が変わり、外気温が変わるので、
外と室内の断熱が問題になります。
冬のガラスが冷えなければ夏も大丈夫でしょう。
外観からガラスが目立ちますが、
２重ガラスのLow-eに見えましたがどうなんですかね？

[19866: 匿名さん]

湖悠まだ好きか嫌いかよくわかりません　部屋風呂も露天じゃなくてビューバスだしベランダも狭くてとじこもり感があります　その後伊豆山や翡翠に行って解放感を感じやっぱりこっちがいいような気がしてます

[19867: 匿名さん]

湖悠、部屋の窓ガラスの外側に鳥糞や砂埃が付着して汚れていました。
窓ガラスの外側には出れないので、専門の清掃業者を呼ぶしかないと思うけどどれくらいのスパンでやるのかな。

[19868: 匿名さん]

西陽と言えば、鬼怒川渓翠の夏は、チェックインから18時半頃日没まで灼熱で、カーテン閉め切らざるを得ない。たぶん全室。ので初日はノービュー。

[19869: 評判気になるさん]

>>19867 匿名さん

休館期間ごとに窓ガラスふきをするのでは？
開業1ヶ月後に行きましたが、すでにそのような状態でした。

[19870: 通りがかりさん]

西陽についてはハーベストのない沖縄や宮古島のホテルは　もろ直撃のホテルが殆どですが　夏はちゃんとクーラー効かしてます　ホテルたくさん建ててる東急ですから　ちゃんと考えてると思いますよ？