東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[19001: 匿名さん]

軽井沢のタクシー事情。4社合計稼働数135台（日経調べ）10人乗りなど特殊車両を除いた107台がGW前からGO対応車両として運用中。台数が増えたわけではありませんが会社の垣根を越えて最寄りの車両を配車できるため効率化が期待されます。迎車料金がかかり軽井沢では300-600円の変動性になります。500円の場合アプリ提供会社が100円、タクシー会社が400円を受け取るそうです。

[19002: 匿名さん]

先日、熱海伊豆山に行った際、ロビー階でペットを連れてる方を見かけましたが、あれっていいんでしたっけ？なんか見たことない光景で違和感を感じた次第です。

[19003: マンション比較中さん]

熱海伊豆山はペットを散歩させている人を時々見ます。
ギャーギャー騒ぐ同窓会お婆さんの群れや、
風呂で刺青を見せびらかす若いのまで、
客層は他のハーベストと比べて悪いように感じます。

[19004: マンション掲示板さん]

ロビー階はペット不可です。ペット入口から入るので、普通はロビー階に来れません。おそらくペットを抱いたままロビー階から入館したのかな。

[19005: 匿名さん]

軽井沢の浴衣が作務衣に変わってけっこう良いかも。4月には浴衣だったけどいつ変わったんだろう？

[19006: 匿名さん]

>>18995 口コミ知りたいさん

HVCもビアラもペット部屋は予約困難で会員権を買ったのに好きな時に泊まれないという不満が出そうです。ペットを飼っていない会員が友人に頼まれてペット部屋を予約したり、宿泊券を譲ってもらった方がペット部屋を予約したりすることもあるのでオーナーの比率以上に予約の倍率が上がっているように思います。予約が会員限定となる他社の方が所有後にがっかりしないのではないでしょうか。他社の場合軽井沢と白河ではドギールームの予約は超困難でしたが、今年湯河原でドギールームを増やしましたし伊豆でも一部客室をドギールームへの改装予定です。新しく建設する施設ではドギールームの比率を増やしていくことが決まっており、再来年には八ヶ岳（小淵沢）での開業が決まっています。今後は東急よりも予約しやすくなるでしょう。
しかしそもそも18997 さんのおっしゃるように、会員権を買うよりも旅行の都度レジーナリゾートなどを利用された方が合理的です。私の友人は会員権は買わずレジーナなどを利用して満足しているそうです。
私も東急会員ですがネガティブな書き込みになって申し訳ありません。

[19007: 匿名さん]

ミシエランのホテル格付けで　鬼怒川渓翠1つ星一泊15万　ノル箱根明神　鷹峯の東急のロク京都も確か１つ星　鬼怒川は驚きました　

[19008: 名無しさん]

鬼怒川渓翠　1ミシュラン
　ホーム会員としては、朝ドラ風に言えば
　　　俺にはわかっていたよ

　グローバルの価値観が日本にも浸透するといいですね。

[19009: 通りがかりさん]

>>18995 口コミ知りたいさん

熱海伊豆山のビアラか箱根湖悠かで迷っているなら、箱根湖愁の方が絶対いいと思います。私もペット利用目的でV鬼怒川,軽井沢リトリート買いました。箱根までは買えなかったのですが。まず施設は俄然新しい方がいいV独立タイプでペット部屋も進化していますし、箱根はスイートもありますし。箱根ペットはホームでないと特に予約困難と思われます。伊豆山はペットとしては満足度低いです、私見ですいません。ちなみに箱根翡翠もペットはVialaなのにお家のお風呂以下のシステムバスです。ペット利用への理解と利用範囲が欧米並みになって欲しいと願いっています。反対派の人もいるとは思いますが、すいません。

[19010: 匿名さん]

伊豆山のビアラ用のペット部屋を利用したことがあります。
ビアラもハーヴェストもペット部屋は同一区画にあり、ビアラの浴槽が小さくて、最初犬用の浴槽かと思い違いするほどでした。
伊豆山のペット部屋を利用するなら、ビアラではなくハーヴェスト用で十分です。

[19011: 匿名さん]

湖悠購入者です。建物図面を見ましたが湖悠にはドッグランはありません。ドッグガーデンという区画が駐車場3台分くらい用意されています。購入する前にご確認ください

[19012: 検討板ユーザーさん]

>>19011 匿名さん
ドッグラン=ドッグガーデンだと思います

[19013: 匿名さん]

>>19007 匿名さん

「遠い」ことを除けば鬼怒川渓翠はよくできたホテルだと思います。来日外国人からすると東京鬼怒川間の移動なんて誤差みたいなものでしょう。しかし会員制ホテルですからホーム施設として購入するには家から近いことも重要。高山も外国人に大人気の観光地ですがretreat高山は売れてません。高山は遠い、松本に retreatが欲しい

[19014: 評判気になるさん]

高山にretreatがあるんですか？

[19015: 口コミしりたいさん]

>>19009 通りがかりさん
とても参考になりました。実は熱海のビエラ、ペットルームは眺望もＨＶＣ比悪く、匂いもあり家具も老朽化していて今一つでした。湖ゆうは新築且つペットルームも良さそうですが、
①開業前にも拘らずドンドン募集金額が上がっていてこの点の東急のスタンス？
②ペットルームのみ温泉でない且つ湖は見えないらしく、他ビアラと同様にペットルームは隅に追いやられてる？
以上から、開業後に実物見てからでも遅くない（募集が継続する）のではと逡巡してます。

[19016: eマンションさん]

高山で売れてないのreserveですね

[19017: 匿名さん]

やっぱりワンちゃんは視界に入って欲しくないので隅っこでひっそりとしてて欲しいです　人間優先でお願いします　すみません

[19018: ご近所さん]

ペットがいたときは、しかたないのでペット部屋のみに泊まってました。
そのときでも、ペットはペットゲージにいれていて、そこから出して室内を歩くときはリードをつけており、ペットに室内を勝手に歩かせていませんでした。

ところが、ペットを連れている人のインスタやフォトをみると、ペットが室内を自由に動き回っていて、ベッドの上にもペットが乗った写真があるので、びっくりしてます。
これではベッドやソファのペットの毛や臭いを清掃でとることはできません。
ペットをベッドやソファに乗せるのはマナー違反と思うのですが、皆さんはどう思ってますか。

[19019: 匿名さん]

>>19017 匿名さん

人間優先と言うより
ペットも家族なので
自分の子供やペットは可愛いが
他人の子供やペットがホテルにいるのは迷惑
これが本音
子供連れも端の方に専用部屋作って欲しい

[19020: eマンションさん]

>>19019 匿名さん

あっ
ファミリールームとかじゃなくて
会わなくて済むように
導線を変えてと言う意味ね

[19021: eマンションさん]

>>19018 ご近所さん
ホテルにペットを連れていくときにはベッドの上に敷くシートを必ず持って行きます
どうしてもベッドに乗ってしまう

[19022: 匿名さん]

もちろん全員じゃありませんが公園など公共の場所で見かけるペット連れの中にはマナーの悪い方がいます。リードをつけないのもフンの始末をしないのも。無駄吠えしても怒ったりせず「うちの子（ペット）だけは特別」として甘やかしているように見えます。飼い主のモラルが向上しないとペットルームの扱いも「隅っこ」から改善しないでしょうね。旧軽とアネックスはペットルームはホテルの入り口にありますがトラブルを見聞きしませんので会員制リゾートで共存できないとは思いません。

[19023: 匿名さん]

>>19022 匿名さん

旧軽は入り口が別で部屋も別棟のようになっていますし、アネックスは入り口が別のはずです。
翡翠は確か裏側?から入るよう手配してくれていました。
それ以外は使ったことがないですが。

ペット部屋ですが自分が会員だと知るとペット部屋を使わせて欲しいと言ってくる人が数人いました。
他所と比べて安いのでしょうかね?
と、いうか、掃除に手がかかると思うので、ペット料金を値上げしてもいいと思うんだけどなあ。

[19024: マンコミュファンさん]

>>19023 匿名さん
値上げはしなくて良いです
ビアラはペットルームかなり値上げしています汗

[19025: 匿名さん]

熱海伊豆山の家具やソファーの劣化は以前から気になっていました。一般部屋もボロぼっちくなっているのは共通です。伊豆山の営繕担当者はもっとこまめに客室を回って点検して欲しいと思います。

[19026: 匿名さん]

軽井沢もボロっちくなってきました。
私的には、タオル掛けのグラつきとか、引き出し取っ手のグラつき、人感ライトの不調などが気になるのです。

[19027: 匿名さん‐口コミ知りたい]

六月に2回、軽井沢VIALAに宿泊しました。6/8に泊まった時は浴衣でしたが、6/22に行った時には作務衣に変わっていました。鬼怒川渓翠の作務衣よりも少し肌触りが硬めな感じです。

[19028: 匿名さん]

>>19025 匿名さん

先日HVC伊豆山に行きましたが、部屋のソファやテーブルが新しくなっていましたよ?

[19029: 匿名さん]

伊豆山は直近に大幅改修したので内装は見違えましたよ
壁紙やカーテンなども新調していたかと思います

[19030: マンコミュファンさん]

利用者やホーム会員からも多くの批判がありましたから、ようやく対応してくれたようですね

[19031: 匿名さん]

>>17459 匿名さん

土日と久しぶりに retreat creekの2階に宿泊してきました。17459さんのおっしゃる通りです。床材に反りが出ていてどこを歩いてもキュッキュッと音がします。一部は沈み込む感触もあり愉快ではありません。新築マンション購入者なら補修を要求するレベルの施行不良です。チェックアウト時にフロントにお伝えしましたが不具合を把握しているようです。当然ですが修繕の責任は販売者の東急不動産にあります。ただ子会社のリゾートが親の不動産にちゃんと要求できるのか心配です。このまま使えと言われたら購入者は怒ると思います。

[19032: 匿名さん]

昨日の軽井沢はとても暑くて retreatの駐車場は35℃になっていました。塩沢交差点の木陰ではすぐに33℃まで下がりましたので、駐車場周囲にもう少し木を植えるなりグリーンの量を増やして欲しいと思います。

[19033: 匿名さん]

>>19032 匿名さん

塩沢交差点付近、軽井沢駅前やスーパーと大きな駐車場近辺はいつもより暑くなりましたが、軽井沢ハーヴェストから奥に入った別荘地や矢ヶ崎公園の池を渡る風は昨日もとても爽やかでした。
昨夜も、窓を開けると寒くなったので閉めました。
この猛暑で、ますます「軽井沢」というだけでは、一括りにできなくなってきました。

[19034: 匿名さん]

軽井沢に最近開業しているのは木をたくさん切って敷地ぎりぎりまで建物を建てているホテルばっかりです。東急も例外ではありません。軽井沢の快適な環境を守るためには建坪率をさらに引き下げるなど規制を強化するしかないと思います。ちなみに私たちが軽井沢でイメージする別荘地区は、第1種低層住居専用地域（保養地域）で建坪率20％容積率20％の厳しい独自規制があります。タリアセン周辺はツルヤと同じ第1種住居地域で建蔽率は60％容積率200％です。これでは敷地のほとんどが建物とアスファルトの駐車場になってしまいますね。

[19035: 匿名さん]

>>19031さん　17459です　昨年は私以外　同様の苦情もなく北野建設施行なので大丈夫ではとの書き込みもあり　さらに塩沢軽井沢ではこちらの意見にたいする会社からのレスポンスも全くないため　支配人変わらなきゃこりゃダメだわ！とリトリート購入者なのですが　それ以来全く利用したことなく　ことしも来週から御代田のひらまつに参ります
鬼怒川が支配人の努力によりミシエランの星を獲得したように　人が全てです　その意味で今年開業の元箱根良い支配人になること願ってます！

[19036: 匿名さん]

>>19035 匿名さん

先見の明をお持ちの投稿でした。温暖化で軽井沢の気温も上昇していますがひらまつの標高と敷地ならご滞在は快適でしょうね。

[19037: 匿名さん]

>>19036 匿名さん

ひらまつの標高は960m、軽井沢リトリートの標高は920m程度なので、理論上、気温差は0.3℃程度であまり変わりませんね。

[19038: 匿名さん]

>>19036 匿名さん

ひらまつの標高は960m、軽井沢リトリートの標高は920m程度なので、理論上、気温差は0.3℃程度であまり変わりませんね。

[19039: 通りがかり]

暑かった7日の最高気温はお台場で34℃、軽井沢町塩沢で36℃でした。高度を上げた時の気温逓減率は同一地点での比較でなければ意味がありません。お台場上空920メートルだと気温は計算上28.5℃となります。前提が間違っていて途中の理論が正しいから騙される人がいる。こういうのが「ひやっしー」に代表されるエセ科学です。

[19040: 匿名さん]

箱根湖悠の開業特定期間の予約がマイページで確認できるようになりました。第一希望が通ってラッキーって思ってるのですが、Viallaの会員権が複数になってからずっと第一希望が通るようになった気がしています。優先して貰えてるのかな。

[19041: 匿名さん]

うちは第2希望の当選でした。連休連泊ですが部屋が小さくなりました。HVCは25年複数所有の会員ですが抽選で優先してもらっている印象はありません。予約が決まった後の部屋割りはホーム会員優先です。眺望残念な地下の部屋とか案内されたことはありません。

[19042: 匿名さん]

相互利用者ですが、新施設に異動されたスタッフの方で顔馴染みの方がいる施設はとくにリクエストを伝えていませんが眺望の良い部屋だったことはあります。満室だけど中庭側のビューのお部屋だったとか。
だからと言ってではないですが、可能なかぎり夕食もその施設で食べるようにはしています。

[19043: 匿名さん]

湖悠のレストランはフレンチだけになったんですね。連泊しにくいなあ。夕食のお値段も11000円から27500円の4種だそうでちょっとびっくりです。

[19044: 旧軽井沢の会員]

昨日夜、旧軽井沢会員の懇親会ディナー会が、コロナ禍を経て4年ぶりに開催されました。会費は1人一万円。採算度外視の豪華な和洋折衷コースにオリジナルワインを含めた飲み放題、元宝塚の女優さんのショーやハーヴェスト各施設の宿泊利用券が当たる抽選会など盛りだくさんでした。美味しく楽しく、とてもとても楽しいひとときでした。
大テーブルに会員皆さんの相席ですが、趣味志向の合う方々なのですぐに打ち解けあえて和気あいあいに盛り上がる様子。総支配人を筆頭に社員の方々、料理長が前面に出て企画運営されている姿はとても微笑ましくて、この施設の会員である事の価値を再認識させていただきました。
初めての参加でしたが、次回もまた参加させていただければと思います。
旧軽井沢の社員の皆さまお疲れ様でした。ありがとうございました^_^。

[19045: 坪単価比較中さん]

>>18868 匿名希望
初心者です。教えてください。東急リゾート含め東急側が価格を極力キープする戦略なのは会員からも好ましいことと思います。一方でリゾートステーションなどの仲介業者では価格も相対で(自由に)値付けされているようです。
仲介業者さんから購入された方々は東急から購入したのと本当に何ら違いは無いものでしょうか?後で売却する際に不利になるとか予約が取りにくくなる等はないのでしょうか。
どなたか経験者が居られれば是非教えて下さい

[19046: 匿名さん]

>>19045
私は某仲介業者から会員権購入しました。
東急との間に業者が挟まるので、契約までの日数が+1か月ほどかかるかもしれません。
でも業者さんが最寄りの駅の喫茶店まで出向いてくれて契約できたので楽でしたよ。

予約に関しては、基本的にネット予約なので、東急から購入した人との差は一切ありません。
私は今月・来月の週末の熱海・旧軽井沢予約できました。

売却に関しては分かりませんが、東急は差別をするようなセコイことはしないと思います。圧倒的に東急から購入する人が多いので、差別する必要が無いのでしょう。

[19047: 匿名さん]

書き込みついでに
会員権の追加購入をしたいので、仲介業者のサイトをチェックしていますが
ここ数か月売買の動きが乏しいように感じます。
売り物が買われるわけでもなく、逆に需要が旺盛で供給不足になるわけでもなく。
価格統制の弊害っぽいなあ。

[19048: 匿名さん]

>>19045 坪単価比較中さん

仲介業者にHVCの会員権が出てくることは非常に稀です。出てくるのは現金化を急ぐため２割くらい安くても売りたいというケースです。夏休みが過ぎると来年の年会費が引き落とされる前に売ってしまいたいというケースも出てくるので少し増えます。タマ数が少ない一方で購入希望者もあまりありません。私は仲介業者アスレさん（取扱数が多分最多）のメルマガ会員ですがアスレさんでもHVCの成約数は年間で2-3件程度です。HVC26000人の会員のうち名義書き換えは年間800件（770-830）で９割は東急の仲介です。ちなみにエクシブは8万人の会員のうち年間1000口が退会（大部分は死亡によるものでわずかに破産を含む）2000口が譲渡または相続で名義変更されているそうです。

[19049: 匿名さん]

リゾート会員権は非常にニッチな市場です。仲介市場はさらに規模が小さくなります。立派なホームページを持っていますが会員権仲介業者はいずれも社員数名の小さな会社です。エクシブでも仲介市場はとても小さく東急はさらに小さいのが現実です。旧軽以前のオールドHVCの仲介成約数は一施設あたり月間0-3件くらいでしょう。市場が小さいために買い手の多い人気の会員権は値上がりしやすく売り手の多い不人気の会員権は値下がりしやすくなります。ちょっと売りが増えただけで価格は急落します。
昨年1月湖悠の発売前には翡翠は2015万円でしたが湖悠の発売で1800万まで下がり手数料半減でも売り待ちの解消に長い期間が必要でした。営繕積立金の徴収をきっかけに売りが増えた蓼科本館は売り待ち解消まで10ヶ月かかりました。人気の熱海伊豆山でも旧軽でも、万が一50口程度のまとまった売りが出た場合、東急は価格を支えきれないでしょう。

[19050: 匿名さん]

湖悠のビアララウンジは、12:00～16:30しか空いていないようですね。夕食後の時間や遅くついた際に利用できないのは少し残念です。
あと、ショップも無人化のようです。人手不足で仕方ないんでしょうね。