東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[1823: 匿名さん]

会員権を買えない貧乏人の妬み投稿がコンスタントにありますね。

[1824: 口コミ知りたいさん]

1823さん
間違いない。

[1825: 匿名さん]

痛いところを突かれると必ず「妬み」と言い返す人がいるけど、やはりメンバーなのかな？
ビアラがあるところを冷静な目で見てごらん、とても良い場所とは言えないでしょう。
もし、本当に良いロケーションと思っているのなら、どういうところが良いのか教えて欲しい。

[1826: 匿名さん]

今ある四ヶ所は全ていいよ
行きやすいし、眺望良いしね。
行ったことないんだね。
行ってみたら。

[1827: 匿名さん]

何処がではなくて、どの様な点が良いかが聞きたいんです。

[1828: 匿名さん]

東急リゾートに質問するとか、知人もしくはネットから可能な範囲で情報を集めても、最終的に購入するかどうかの判断は自分でしますよね。人の価値観は千差万別です。購入してからも満足している人、不満足な人もいるでしょう。不満足な場合は売却します。前もって売却の損益を踏まえて購入できるかどうかは重要です。
購入を検討するため質問したいのであれば、もっと質問の内容を絞った方が納得のいく回答が得られますよ。私は今回初めて軽井沢VIALAを契約しましたが、1748さんに、我が意を得たり！でした。

[1829: 匿名さん]

>>1827 匿名さん
文句を言うなら一通り行ってみたら。

[1830: 口コミ知りたい]

>>1828 匿名さん

1748です！
参考にして頂いて嬉しいです！
来年、軽井沢でお会いしましょう！

[1831: 名無しさん]

>>1829 匿名さん
結局、そう言う事しかいえないんだね。
伊豆と箱根は行ったことあるけど、いい所とは思わない。
軽井沢にしても軽井沢らしいところからは程遠いので期待できそうもない。
京都にしてもそうだけど、どこも的はずれな中途半端な場所ばかり。
本気で素晴らしいと自慢できるのなら教えて欲しい。

[1832: 匿名さん]

誰も答えられないから、
聞かない方が良いよ。

[1833: マンション掲示板さん]

>>1831 名無しさん
比較で言うとエクシブより立地は優れている。
ところで伊豆のヴィアラというのは熱海伊豆のことですか？
オーシャンフロント、露天風呂付きで良いところと思います。
あなたのいう立地が素晴らしいリゾート会員施設を逆に教えて欲しい。

[1834: 匿名さん]

オーシャンフロントのホテルならビアラより良いところは沢山有りますよ。
しかも、ホテルならビアラの年会費と宿泊費を払う事を考えれば、もっと良いところに泊まれます。しかも、ビーチ近くでね。

[1835: 匿名さん]

>>1834 匿名さん
リゾート会員施設～、って聞かれてるのにね…。また墓穴掘ってる。ほんと五月蝿の書き込みは知性が低い…。
要するに会費払えないってことね。

[1836: 匿名さん]

>1831
別にどなたも、自分の持ち物（この場合会員資格のある施設）を自慢するために購入してるのでは無いですけど。
自慢とか書くから妬みなのねってわかっちゃうし。
いい所かいい所ではないかを決めるのは各自の価値観であり、それを認めるのが大人の社会人なのに、「自分はいい所と思はないので買うやつはバカだ」みたいな考え方による書き込みをするから非難されているのですよ。

[1837: 匿名さん]

>>1830 口コミ知りたいさん

1828です。よろしくお願いします！

来年が楽しみですね

[1838: 通りがかりさん]

>>1835 匿名さん
ハーベストが一番って言って欲しいんだね。
会員制リゾートならそうなんでしょう。
だけど、ビアラでも買うまでのメリットがわからないから、どこが素晴らしいか教えて欲しいって言ってるんですよ。
人のことを知性が低いとか言えるほどの知性の持ち主ならば、さぞかしわかりやすく説明出来るんでしょうね。
できないのなら、ただ人の事を非難するだけの知性の持ち主ってことになりますよ。

[1839: 匿名さん]

>どこが素晴らしいか教えて欲しいって言ってるんですよ。
そのような高飛車な発言をするあなたに、誰が親身になって答えると思っているのでしょうか。

> さぞかしわかりやすく説明出来るんでしょうね。
> できないのなら、ただ人の事を非難するだけの知性の持ち主ってことになりますよ。
周りの人に評論家とか言われてませんか？
ご自分では論理的で論破した！みたいに思ってるでしょ。
誰もあなたとまともに話なんかしませんよ。
完璧な人間なんていないんだから、相手の気持ちを汲んで、初めて会話になると、学校で教わりませんでしたか？

[1840: 検討板ユーザーさん]

>>1839 匿名さん

高飛車に言ったつもりはないですよ。
そう聞こえたのなら、あなたがその様に受け取ったからでしょう。
結局、個人攻撃なんですね。
「知性が低い」と相手の気持ちを逆なでする言葉を使ったのはあなたの方ですよ。
HVCの会員権について意見を言うべきで、個人を攻撃する発言は控えるべきです。

[1841: 検討板ユーザーさん]

>>1836 匿名さん
バカとは言ってませんよ。
会員権を買うメリットが無いという個人的な意見です。

[1842: 匿名さん]

馬鹿の相手をする奴は馬鹿よりも馬鹿って学校の先生に言われたよ

[1843: 通りがかりさん]

viala会員です。
とてもざっくりですけど、家族3人でviala並みのホテルに泊まろうと思うと、食事込みで1泊10万円位はかかるかな。
会員のviala利用なら5万円で足りると思う。
年間ランキングコストが20万円だから、差額を考えれば考えれば、たくさん旅行に行く人ほど十分元が取れると思います。
もっと立地がいいホテルがたくさんあるのは、言われるまでもないが、年間15泊したら150万円。
私は旅行が唯一の趣味ですが、これはもったい無いと気づいちゃいました。
元々、年間に10泊以下しか旅行に行かない人は買わなくていいんじゃないかな。
少なくとも、私は買ってよかった。
vialaが増えるほど行ける先も増えるし。

[1844: 匿名さん]

>>1843通りがかりさん
全く同意です。メリットがあるから買う、無ければ買わない。ただそれだけです。メリットがあるかどうかは人それぞれ。本人が納得していればそれでいいんじゃないかな。

[1845: 通りがかりさん]

軽井沢のビアラ
買いました

何故、買ったかというと

去年のお正月に娘夫婦連れて、星野に何泊かしました
それだけで、百万近く掛かりました

アホらしくなったので、会員権買いました

とても満足しています

お仕着せの食事でなく、自由に外にも行けるし

海外はディズニーのバケーションクラブ
国内は東急

凄く、充実してお安く楽しんでいます

旅行に実際に行くと決めている人ならお得

お得かどうか、悩む人なら、買わないほうがいいでしょうね

[1846: 匿名さん]

>>1843 通りがかりさん
ここ並みってことですかね？
http://highland-izu.the-key.jp/
ちょと、過大評価し過ぎと思いますが。

[1847: 通りがかりさん]

ホーム施設は良いですよ。
フロント、施設長、レストランスタッフ、皆さん名前と家族構成を覚えてくれています。
今日は上の娘さんは？などと聞かれると嬉しくなりますね。
家族の誕生日には部屋にお花と手紙が置いてあることもありました。
お金は良いんです、たいして得じゃなくたって。
ホテル選んで予約して、ドキドキしながら行くよりも、安心してゆっくり出来る場所が素敵です。
月に1回程度ですが、歓迎されていると感じられることが、心地良いのです。

[1848: 匿名さん]

1843さんのコメントは参考になる。やっぱりねという感じ。
年間10泊以下だとペイしない、その通りだろうと思う。
たくさん泊まる人にはいい。絶対的にはお金がかかるけど。

[1849: 評判気になるさん]

1846は、
結局営業員なんだね。
こんな遠いとこ、頻繁に行ける？
比べる対象にもならない。
もう荒らすのやめよう。

[1850: 通りがかりさん]

比べる必要もないと思いますけど、わざわざ探して頂いたので…

ちょうどいい例だと思います。
お探し頂いた宿を9月23日で見たところ、限定サマーバーゲンのスイート52㎡大人2人1泊2食で、 96,000円。
やっぱり、いい宿はこれくらいしますよね。

部屋
近くの熱海伊豆山vialaだといつも90㎡以上の部屋を取るので。
(自慢ではなく、60㎡の部屋と95㎡の部屋が
1泊8,000円位しか違わないから)


部屋からの眺め
好き嫌いあると思いますが…。
写真等で見比べると、私は熱海伊豆山vialaの圧倒的なオーシャンビューが好きです。

価格
前述の通り

会員権少しは見直してもらえました？

[1851: 匿名さん]

普通のホテル旅館はたくさんある中から自由に選べるのが利点だね。
自分は10万(以上)クラスの宿は年3－4回なので、とっておきのところを選ぶことにしている。
まあ別荘もあるのでせいぜいこのくらいしか使わない。

京都のVIALAはなかなかいいと思ったけど、あんまり行けないしせっかくの京都滞在でいつも同じ（しかも京都らしさが味わえるとはいえない鷹峯）ではちょっとね、と思った。

[1852: 匿名さん]

ホームではなくても相互利用で平日に頻繁に行っている施設のフロントやレストランスタッフの方が顔を覚えてくれていてアットホームに接客してくれていて良いです。

[1853: 匿名さん]

>>1850
見直した。部屋は広いんですね。
オーシャンビューも確かに素晴らしい。
南側に高齢者向けマンションがあって、リゾート気分も覚めそうですが。

[1854: 通りがかりさん]

>>1853 匿名さん

おー！良かった！

何回も泊まってますけど、部屋からその建物が目に入った事は無いので、気にならないかと思いますよ。
機会があったら利用してみて下さい。

[1855: 匿名さん]

伊豆山は、東急不動産の持分をじゃらんなどの一般旅行サイトに開放してないですよ。
行くなら会員のチケットがないと行けないです。
熱海花火大会の日に行きましたが、ハーヴェストから綺麗に見えて最高でした。
何回行ってもあのオーシャンビューの景色には飽きず癒やされます。

[1856: 匿名さん]

東急ハーヴェストは、熱海伊豆山の開業により、全体の会員価格の底上げにつながりましたね。
仲介価格は三年前に比べると平均三割は上がっています。
一方、エクシブは利用条件の改悪が続きおおよそ二割下落。
会員本人の満足感が一番ですが、会員権価格のキャピタル面から見ると東急の圧勝ですね。

[1857: 匿名さん]

はっきりと認識したことはありませんでしたが、会員権価格の変動がハーヴェストとエクシブでプラスマイナス逆になっているのですね。
言われてみれば今年になってからエクシブは数えるほどしか利用しておらず、ハーヴェストばかりになっています。

というのも1856さんがご指摘のように利用条件がこの２－３年どんどん悪くなってきていて、特に昨年からの室料や食事などの連続値上げ攻勢に加え、今春には長年続いてきた会員優遇の制度を、事前説明を全く行わないまま一方的に廃止してしまいました。せめて事後にでも会員に説明すべきと思いますが、アナウンスはまったくぜずに気付いたら変えられていて本社に問い合わせて廃止を正式に知るという状態です。

値上げの方は仕方ない一面もあると思いますが、利用条件をこそっと変更するような会社とはもう付き合いたくないというのが正直なところで、近々エクシブは売却してハーヴェストを追加購入することにしました。

[1858: 匿名さん]

1850通りがかりさんのご意見や皆様のお話を聞いて、そのとおりと納得しております。

ハーベスト会員になって約２５年になります。蓼科本館、軽井沢万平を経て
翡翠の会員です。
このレスを見て、開設時に買った翡翠の会員権が買ったときより高くなっていたので
びっくりしました。でも売る気はないです。

私も妻とペット、子供の２家族つれていき、ミニブッフェと飲み放題を頼んでますので
普通のホテルで同じようにしたら、１泊で２０万円くらいになってしまうところ、翡翠なら
約１０万円ですみます。
それにグループ全員が飲み放題にしろなどとケチくさいことはいわれないので、数名が
飲み放題でやってくれます。

団体客がいないのも良いです。騒がしい外人客や団体客は避けたいです。

もう一つの利点は、私一人での宿泊もハーベストなら全く問題なしですが
普通の旅館では、一人客はまだまだ受け入れてくれません。

これからもゆっくりと、ハーベストを楽しむつもりです。

[1859: 匿名さん]

私もシングル利用けっこうやってますけど、シングルで一律料金で広い部屋に泊まれるのはコスパがいいと思います。

[1860: マンコミュファンさん]

熱海のオーシャンビューは、いつ行っても本当に素晴らしいと思います。
軽井沢のグリーンフィールド＋浅間山も期待しちゃいます。

[1861: 匿名さん]

>>1860 マンコミュファンさん

VIALAからの眺めがどうなのか気になります。低層階は景色が見えにくい印象を建築モックから感じました。

[1862: 匿名さん]

本当に、熱海は傾斜地を利用してどの部屋からも眺望が良いですが、軽井沢は旧軽井沢や箱根のように、目の前は木、もしくは眼前の建物になる感じですよね。
３階ならなんとか遠くのお山が見えるのでしょうかね。

どう図面を見ても、むしろVIALAではない通常のHVの部屋の方が眼前が開けていて眺めが良さそうな気がしました。
購入前に営業の方に聞いても、そうですねー、どうでしょうかねー、みたいな感じでお茶を濁されてました。
部屋より、パブリックスペースからの眺めに重点を置いている感じがします。

こういう点からも、VIALAとHVの差を出来るだけ無くして、HVC全体の底上げを狙っているのではないかなと感じます。

[1863: マンコミュファンさん]

>>1862 匿名さん

多くお金を払ってるので、差をなくして底上げを…とか勘弁してほしい。
期待が大きい分、ハズれると価格下落が心配。

[1864: 匿名さん]

平日利用できる場合は特に、VIALAを購入してもHVを購入しても実質どちらの部屋もかなり自由に利用できちゃいますよね。
なのでVIALAラウンジしか差が無いのが実情なのに、そのラウンジを熱海や箱根のようにしてくれないとなると、あまりVIALA買う意味無くなってしまいますよね。
果たしてどうVIALA購入者に損した気分にさせないようにしようと思っているのか・・・。それが出来ないと価格下落しかねないのを東急さんはどうするつもりなのだろうかと心配になってしまいます。

[1865: 評判気になるさん]

HVC熱海伊豆山をよく利用しますが、夕食をいつもどうしようか迷ってます。
ブッフェは飽きたし、フレンチや和食のコースは毎回だと高いので、外で食べに行きたいと思ってますが、観光客なのに観光客ばかりが行くお店はちょっと気が引けて。
皆様どうされてますか？
夕食に良いお店ありましたら教えていただけますか？
よろしくお願い致します。

[1866: 匿名さん]

>>1865 評判気になるさん
駅前のショッピングセンター地下にある「たしろ」。
500円〜1,000円中心。狭い店内ですが、とても美味しい洋食を提供してくれるので、10年近く通っています。自分のお気に入りは、鯵フライ。

[1867: 匿名さん]

ここは前を何度か通っているけど、普通の大衆食堂でしょ。

コンビニ弁当よりは良いかもしれないけど。

[1868: 匿名さん]

熱海はわざわざ外出して食べに行きたい店が無いな。伊東の方が充実している。

[1869: 匿名さん]

熱海、
魚なら　鶴吉、肉なら　はまだ
かな。たしろの１５倍するけど

[1870: 匿名さん]

寿司なら大観荘の花吹雪かなあ

[1871: 匿名さん]

>>1867 匿名さん
高級店が良いの？

[1872: 匿名さん]

＞1865さん

「海幸楽膳　釜つる」

干物の釜鶴さんのやってる飲食店。釜鶴本店の干物を店頭価格で食べれます。

熱海が地元の知人に教えてもらいましたがお手頃価格で本当に美味しかったです。

[1873: 評判気になるさん]

1865です。
色々アドバイスありがとう
ございました(^^)
来た日か帰る日のお昼に
たしろさんを、
釜鶴さんや鶴吉さんなど夕食に
訪れたいと思います。
御礼まで。)^o^(

[1874: 匿名さん]

大観荘の寿司屋は混んでるね。泊まった時私服の人ばかりで外から来ているなと思った。

[1875: 匿名さん]

熱海のお店は参考になりました。大観荘のお寿司屋さんは予約すれば外部でも使えるんですね。ちょっと高いけどよさそうです。
今度利用してみようと思います。ただ、伊豆山熱海から往復タクシーにせざるをえないかな。

皆さんがおっしゃるように、伊豆山熱海、軽井沢、京都とビエラが普通のハーベストと併置してますが、ビエラ専用の
レストランやお風呂がなく、普通のハーベストと共用なので、ビエラは部屋だけしか差別化できないです。
露天風呂付部屋といっても、その露天風呂は配管の掃除のために単純温泉に限られるし、これらの3か所とも
歩いて行ける近くにおいしい店がないのが弱点かなと思います。

[1876: マンコミュファンさん]

京都viala出たとこの「むろい」ってどうですか？
ドンピシャで東急の宿泊客狙ってると思うんですが。

[1877: 匿名さん]

軽井沢6次追加分完売。10月1日から第7次募集開始、784.6万円。

[1878: 匿名さん]

すごい人気。
別荘を買って維持管理は出来ないけどって高齢者が多いのだろうな。

[1879: 匿名さん]

>>1877 匿名さん
フライングしましたね。営業さん。
現時刻でまだHPに7次募集アップされてないですよ。

[1880: 匿名さん]

>>1878 匿名さん
新築マンション販売と一緒で、こういうのって人気に見せる為に、完売してなくても完売って出すんですよ。
その後マンションなんかでは、キャンセル住戸発生とか出します。
逆に、売り物件募集チラシ何かで具体的に、こういう方々が購入希望されてますとか載ってるのも、釣りです。
業者さんにいいように操られないよう賢く見極めないとです。

[1881: 匿名さん]

疑い深い人たち、

ここを見たらいいよ。
http://www.tokyu-resort.co.jp/newsclub/karuizawa.html?banner_id=gkaru0...

[1882: 匿名さん]

公表されている情報に対しても「意図的な営業さん情報」と決めつける輩は何がしたかったのかな。売れ行きが良いと困る側の人たちかな。

[1883: 匿名さん]

まさしく誘導ですね…

[1884: 匿名さん]

本当に完売したかどうかなんて、外部の人はわからないから、完売してなくても完売ですって言うことは簡単。
普通のマンションとは違って、会員権だから確かめようがない。

[1885: 匿名さん]

そりゃそうだ。
会員数なんて東急側がいくらでも操作コントロール出来るしね。
高めの会員権設定してあって、ある程度売れりゃ設定した利益を確定しちゃえばあとは売れ残った様に見えるよりは、完売と宣伝してさも人気があるように見せかけることも出来るしね。
担当者も仕事が楽だな。

[1886: 匿名さん]

>>1885 匿名さん
知ったかぶりで確証無いことをよく投稿できますね。
普通に考えれば、売れていないのに価格を上げて次回販売を続けていくのは自殺行為と思いますが。
過去に、有馬の販売時にリーマンショックに重なり、価格を下げる際に既分譲のお客に差額を払い戻した会社です。
私はもう一つの大手の会員でもありますが、高値下取を条件に買い替えを勧めてきます。実質大幅値下げですが、それ以上に将来価格が下がるのが分かりきっているのと、やり方に闇を感じるので相手にしていません。
東急ハーヴェストは、リゾート会員権のブランドとしては最も信用が高いと思っています。
決して営業の書き込みではありませんよ（笑）

[1887: 匿名さん]

売れていない物を売ったことに設定したら、決算の処理どうするんだよ？
脳みそが少ないのは仕方がないけど、少ない脳みそを効率的に使う努力はしようぜ

[1888: 名無しさん]

>1886 1887　さんの言われるとおりだと思います。
この軽井沢の物件の募集概要を見ればわかるとおり、1室当たり１２名ですので、買主との契約では
全体の建物について何分のいくつという持ち分が明記され、賃借権も同様の比率の準共有であることが
明記されているはずです。
引き渡し時にこの持ち分比率による不動産登記が行われて、不動産登記情報が買主に渡されます。
また親会社は東急不動産ですから、連結会社についても監査法人による会計監査と業務監査が行われますので
完売していないのに完売したとの不当な勧誘行為は厳しく追及されるはずです。

疑っている人たちが指摘すべき相手は、共有登記がなされず、施設の単なる使用契約しか締結していないリゾート物件を
売っている業者だと思いますよ。

私は翡翠の会員なので、契約内容は上記のとおり推測がつきます。

[1889: 匿名さん]

監査があてにならないなんて東芝で懲りろよ。
不動産登記簿だけど一室12口だと登記簿には12人の氏名がずらっと書いてあるのかね。
それともマンションみたいに12分の1とかしか買いてないのかな。
全員の氏名が書いてあれば信用できるな。

[1890: 匿名さん]

不動産登記簿に全員の住所氏名載ってるよ。それ知らないの？

[1891: 匿名さん]

私ももう一つの大手の会員権を持っていますが、毎週のように新規物件への買換え勧誘の電話をしつこくかけてきます。余程販売に苦戦しているのでしょう。>>1886 匿名さん同様、高値下取りを条件にしてきますが、新規に買って３年もすると１／３以下になるような会員権をメーカー本体から買うなんて自殺行為そのものですし胡散臭さを感じるので最近は着信拒否にして相手にしていません。

一方ハーヴェストとは２０年以上の付き合いになりますが、営業といってもＤＭやメールが中心のあっさりしたもので、どこぞの会社のように迷惑極まりない電話攻撃なんて全くありませんし、対応も紳士的でとても好感がもてます。

どうしても売れていないことにしたい他の業者側らしき書き込みが昨日から目立ちますが、そんなことをしても自社物件の販売には貢献しないと思いますが。

[1892: 匿名さん]

別会社のリゾート会員権を2つ所有かあ。すごいな。
自分なんか東急ハーヴェストだけでも使いきれない（年会費払ってもはっきりお得なほど）と思って躊躇してるのに。

[1893: 匿名さん]

>>1892 匿名さん
買ったら生活が変わりますよ。
やる気になったら時間とお金はどうにかなります。

[1894: 名無しさん]

>1891さん　全く同感です。
私も20年以上なので、お仲間ですね（＾＾）
しつこい業者のほうは、知人からの紹介ルートや仕事上の名簿からのルートやらで、宮の下の物件のときに
わんさか迷惑電話がかかってきました。最近は幸せなことに電話がこなくなりました。
そんな迷惑電話がくると、あーこの物件は売れてないんだなと逆によくわかりますね。

リゾート物件も何十年も信用を維持して続けられるのは、なかなか大変なんだろうなと思います。
その年月の間につぶれてきたリゾート業者は限りないですね。

[1895: 匿名さん]

旧軽会員です。
最近やたら混んでいて、、、取りづらくなりました。
新しい軽井沢を買った人たちが来ているのかなあ。

[1896: 匿名さん]

>>1895 匿名さん
旧軽井沢は時期に関係なく平日でも確かに混んでいますね。ただホームと相互利用は厳密に分けて管理されていますので、塩沢の影響というよりもそれだけホームの方の利用が増えているのではないでしょうか。

数年前までは相互でも８月以外は楽に取れていましたし、年によっては８月でも取れていました。しかし最近は相互の場合冬期以外の週末の予約は厳しくなりました。
ここ数年の旧軽井沢人気には驚くばかりです。

[1897: 匿名さん]

>1894さん、こんにちは。２０年以上のお仲間とお聞きして嬉しくなりました。
そう言えば宮ノ下の時の勧誘もひどかったですね。この会社の常でその宮ノ下も７年経過して価格が１／４以下になっています。
ただこちらの会員権の場合、ホテル自体のスタッフの対応はどこも良くて感心するだけに、電話営業との落差には驚くばかりです。

一方ハーヴェストの方は、旧軽井沢の開業を境に新しい施設が年々良くなってきていることもあって今後も楽しみですし、引き続き安心して利用していきたいと思っています。

[1898: 匿名さん]

今オススメの施設ってどこですか？

予算は制限なしでお願いします。

[1899: 匿名さん]

予算制限なしならば軽井沢塩沢新規売り出し全部全口買占めがお勧めかな。

[1900: 匿名さん]

たとえば150万ぐらいの仲介物件を購入して、平日ならけっこう相互利用で泊まれるのかな。
リタイア後は悪くないかと思ってるんだけど。

[1901: 匿名さん]

旧軽会員です。
新しい軽井沢がまだできていないせいか、旧軽がすごく混みあっているように感じます。
平日でも取りづらいのは、ちょっと辛いです。

[1902: 匿名さん]

>>1900 匿名さん
平日なら大概予約できますよ。
インターネットのハーヴェストの空室情報をチェックしてみてください。
平日に行けるのならオールドハーヴェストの利用券36枚の方がむしろ良いと思います。

[1903: 匿名さん]

1898です。
見積もりとったら、150万程度の最安施設でも手数料込みで200万円近くするんですね。それに年会費もかかるみたい。なかなかハードル高いです。

お金あれば、軽井沢の施設なんかも買ってみたいのですが。

伊東のオプション付きは、完売になっていますが、特別室何ですか？最上階専用で、70平米近くあるようなんですが。

[1904: 匿名さん]

仲介業者なら斑尾を115万で売ってます。
諸経費が38万なので、160万以内で収まりますよ。
ホーム施設だからって一度も行く必要なんて無いですし。

[1905: 匿名さん]

いい季節に予約取りづらいと意味ないと思って、軽井沢を買いました。本当のピーク時期だと、ホーム会員とはいえ抽選ではありますが、相互利用だと抽選すら出来ないので。どこをホームにするかは、予約のしやすさをどこまで追求するか、でしょうか。
伊東のオプション付きは、他の会員は10日前とかにならないと予約出来ない半露天風呂のついた部屋を、2ヶ月前から予約可能な権利付きだったと思います。

[1906: 匿名さん]

色々ありがとうございます。

仲介業者と東急では何が差があるんですか？
確かに仲介業者の方が安価です。

伊東のオプション付き良さそうですね。写真見ると部屋も広そうだし、都内からも近いし。販売再開しないかなぁ。

[1907: 匿名さん]

伊東のオプション付きは400万円近い値段だったような。

[1908: 匿名さん]

>>1907 匿名さん
高いですねー。

ただ、伊東へのアクセスの良さと最上階、露天風呂付き、部屋の広さを考えるとコミコミ500万円位は妥当かなと思いました。レストランもすごく綺麗。

那須のリトリートみたいに、700万円超えるとキツイですが、、、しかも都内から遠い。

仲介業者には在庫無いようなので、東急で検討したいと思います。

これから、伊東のオプション付きが値上がりしない事を祈りつつ。

[1909: 匿名さん]

伊東のタイムシェアオプション付き出ましたね。
50万円位上がってるのかな。

[1910: 匿名さん]

>>1909 匿名さん
うーん、今思うと穴場の部屋だったかもしれません。まだ、値上がりしそうですね。

[1911: 匿名さん]

旧軽と熱海伊豆山の価格が異常。良い部屋が確実に値上がりしている状況ですね。

[1912: 匿名さん]

VIALA軽井沢は、次回幾らで売り出しするんだろう？また値上がりするの？

1,400万円くらいになるのかな？

[1913: 価格ウォッチャー]

>1909
これまではずっと399万円台だったんですけどね、急に５０万上がってびっくりしました。
いつも数口ですが、今回は一口だけの販売ですね。完売煽り？

[1914: 価格ウォッチャー]

>1912
3次２期-４次あたりがいっぺんに50万上がってますが、最近は＋３０万強くらいで落ち着いているので1300万円強くらいではないでしょうか

[1915: 匿名さん]

>>1913 価格ウォッチャーさん
仲介になると大抵価格が上がりますよね？
完売煽りだとしても、東急から直接購入できる物件の中では穴場物件だと思うのですが。やはり、都心から近いのが何より良いですね。

[1916: 匿名さん]

>>1915 匿名さん
伊東のオプションルームは、当初、伊東の会員にはオプション権利を税込108万円で売っていましたが、今、思うと幻の価格設定でした。

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん
当時の熱海伊豆山、旧軽、軽井沢、伊東オプション付き等々いづれもその時に判断できないとダメなんですよね。。。

[1918: 価格ウォッチャー]

>>1915
あれ？今見たら５口になってますね、見間違いだったのかな？
オプション付きの方は東急の持分の部屋を露天風呂をつけて改造して売り出したので仲介ではなくて新規と同じ概念なのかなと思ってました

[1919: 匿名さん]

記載内容を信じれば、「※東急不動産（株）売主物件のため、仲介手数料・名義書換料は不要です。」とありますね。
煽りを入れたもの、「1口では諦められてしまう」等と度が過ぎたのを見直して、方針変更したのかも。

[1920: 匿名さん]

>>1918 価格ウォッチャーさん

新規が完売すると、仲介が始まりますか？

[1921: 価格ウォッチャー]

>>1920
あくまで私の理解ですが、
値段表で東急不動産売主物件のものを新規と定義していますが、これらは決して値段が変わりません。売り切りれて仲介になって初めて値段が変化していくのではないかと。私のウォッチャー歴もまだ浅いので、新規施設が売り切れずに、売買禁止期間を過ぎた場合どうなるのかがよくわかりません。今までそのようなケースはあったのでしょうか？

時々出るオプションなんとかというのは既存のすでに一度購入された会員権を買い取って、制限もしくは権利を加えているのではないか？と推測します。

[1922: 匿名さん]

>>1921 価格ウォッチャーさん
ありがとうございます。
するとやはり、新規の間に買っておく方が、良さそうですね。今の流れだと、仲介は全般的に値上がり傾向にありますので。