東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[17767: 検討板ユーザーさん]

>>17766 マンコミュファンさん

補足です。コーラ500mlが3-4ユーロしてました。

[17768: 匿名さん]

ヨーロッパ2週間でそれなりの旅だったらそれなりにかかるでしょ。
以前より高くなってるのは円安もあって当たり前。
ハーベストよりも海外、と言うのなら会員権売ればいいだけ。

というか、どこにお金を使うかはその人次第だし、どれくらい余裕資産があるかもその人次第だから。ご自由にどうぞとしか言えない。

[17769: マンション検討中さん]

旧軽井沢奥に出来る、東急のホテルって、
東急ハーベストになるのかな？

https://www.karuizawa.co.jp/newspaper/news/2023/11/1165.php

き

[17770: 匿名さん]

リトリートクリークも申込完売したようですね。渓水も続くといいですね！

[17771: マンション検討中さん]

https://karuizawanow.com/archives/271

旧軽井沢ビアラかな？

[17772: 周辺住民さん]

>>17769 マンション検討中さん

既に話題になっていますが、この物件は「ホテルコンドミニアム・ホテルレジデンス」になります。箱根のBLISSTIA（ブリスティア）箱根仙石原と同様のシステムで客室を分譲しオーナーが滞在しない日程をホテル客室に提供します。いまのところホテル運営は「ふふ」のカトープレジャーグループが行う予定です。ここは分譲マンションが建築不可能な地区ですがホテルなら建築可能という規制の盲点を狙った計画です。

[17773: 周辺住民さん]

補足です。コストを切り詰めた投資家向け物件で敷地は狭小のため快適なホテル環境にはならないと思われます

[17774: マンション検討中さん]

東急ハーベストの物件でVialaも含めて、これからできるところも含めて
値上がりしそうなところは何処だと思いますか？
無難に持っておくとよさそうな何処？は？

[17775: 評判気になるさん]

>>17770 匿名さん
まぁそうなるよね。現物よかったし、そもそも口数が少ない。
話題は湖悠の次期でしょうね。
いくらで売り出して、売れるかどうか。こっちは口数が多いからね。
鬼怒川は、、、

[17776: eマンションさん]

>>17774 マンション検討中さん
今買えるところだと、Viala軽井沢だと思います。

[17777: eマンションさん]

>>17774 マンション検討中さん
今買えるところだと、Viala軽井沢だと思います。

[17778: 匿名さん]

>>17774 マンション検討中さん
みなさん意外に思うでしょうけど京都鷹峯です。再来年くらいにかけて200万円は上がると思います。有馬はこの2年で200万円上がりました。関西の物件は値上がり余地があります。北関東は鬼怒川も草津も売り出し価格を上回るのは難しいでしょう。箱根湖悠の仲介価格は熱海伊豆山と箱根翡翠の中間に収まりますので開業後は2400万円程度で落ちつくと思います。湖悠を次回募集で購入しても値上がり余地は少ないと考えます。

[17779: 匿名さん]

無難に持つなら旧軽井沢です。会費も安いしHVCの枠組みでは今後も一番人気は揺る葵ません。10年後に払った会費分くらいは上がっているでしょう。

[17780: 匿名さん]

北関東は需要の割に物件が集中しすぎちゃってますよね。

湖悠は縁故が2060万だから2400万いけば御の字です。

[17781: 匿名さん]

来年度の宿泊チケットが届きました。デザインが一新されましたね。
チケットの通番が入ってるけど、例えば他人に渡してその人がオークション等に出品した場合、渡した通番号を記録しておけば誰が出品したのか特定できるようになりましたね。

[17782: 匿名さん]

viala熱海伊豆山はもう数十万下げて調整一巡したら再浮上します。

[17783: 匿名さん]

仲介業者の2400万の売り物が数カ月売れ残っているのですが・・・

[17784: 匿名さん]

そもそも仲介業者から買う人いるのかい？

[17785: 匿名さん]

来年のチケット　勝手にカードになって便利になるのかと想像してましたがいままでの冊子がバラバラにされて送られてきただけでナンじゃこれ？って感じです　何が変わったのかこれから学ばねば！

[17786: リフォーム検討中さん]

私は仲介業者から買いました。
値引にも応じてくれて利用の際もなんの問題もなかったです

[17787: お盆休みに熱海伊豆山HVCへ！]

17778さん、京都鷹峯の持っている潜在力は高そうですね。近くには、アマン、ヒルトン系列ロクと高級ほてるだし、、ビアラでなくてもHVC京都鷹峯でも大丈夫そうでしょうか。手がとどきそうなのは、HVC京都鷹峯です。最終的には自己判断ですが、ご意見お待ちしています！

[17788: 検討板ユーザーさん]

>>17787 お盆休みに熱海伊豆山HVCへ！さん
京都は一般ホテルが劇高になっており、相対的にハーヴェストの価値が上がっています。

[17789: マンション検討中さん]

軽井沢もそうですよ。
会員価格5000-10000円で宿泊できるところなんて、民宿やペンションだってありません。激戦区です。

[17790: 匿名さん]

私はHVCもVIALAも投資目的の購入は賛成しません。年会費は高額ですし処分する際には思いのほか時間がかかります。維持費を考えればもっと良い投資先があるでしょう。自分のよく使いそうな施設で数年後に（エクシブのような）極端な値下がりがなければ満足するべきです。先に鷹峯VIALAは値段が上がる余地があると言いましたがこれも一回限りのことで3年ごとに200万ずつ上がる可能性はないでしょう。鷹峯のHVCが支持を集めて値上がりする可能性は今後もないと思います。
熱海伊豆山については多くのオーナーが天井だと思う高値になっておりこの一年の間にも相当数の売りが出ています。何かのきっかけで東急が受け止めきれない数の売りが出た場合は暴落する可能性があります。まだ上がると思って天井で買おうという人もいるでしょうけれどそういう方はちょっと下がると慌てて売りに走るのでむしろ暴落の引き金を引いてしまうことになりかねません。既会員としては暴騰も暴落もなく安定した相場で取引されることを望んでいます。
京都鷹峯は静かでいい施設です。しょうざんリゾートについて京都の人はボウリング場と結婚式場がある昭和の古くさい施設というイメージをまだお持ちですが今後は評価が高まる場所だと思います。近くの源光庵は悟りの丸窓と迷いの角窓が有名ですが私は丸窓が鷹峯で角窓がエクシブ京都離宮のように思えます。

[17791: 匿名さん]

私は京都にセカンド所有しておりますので　鷹峯は購入しませんが　VIALA ハーベストどちらも　即買いのように　思えます　軽井沢も悪くはありませんがすでに高くなっています(ただ旧軽は所有権という別の要素もありますが) 京都鷹峯の2000万乗せは必然でしょう

[17792: 匿名さん]

資産と考えると色々難しいですね　所有権も価値あるように思えますが50年経ってぼろぼろになった建物をどうしていくのか建て替えか修繕か費用をだれが負担するのか　所有権は面倒なものをずっと抱え込むことにもなりますよね　ブームはいつか終わりますよね　

[17793: 匿名さん]

軽井沢も、高騰しています。
塩沢軽井沢HVC会員ですが、友人にチケットを2枚さしあげたら、「自分たちの予算では駅前のア〇しか宿泊できないと思っていた。」と大層喜び紅葉などを楽しんだようです。地球温暖化もあり、楽しめる時期が長くなっています。
自分と親族等で楽しんで利用できる方には、しばらくは大きな損傷はないように感じています。

[17794: 口コミ知りたいさん]

京都のホテル相場が上がっているのはわかりますが、ホームとして利用するには関東在住者にはやはり遠いですよね。
間違いないのは軽井沢じゃないですか？
Retreatの開業で、HVC &VIALA軽井沢の利用価値も上がってます。
今なら登録制じゃないのでチャンスかもしれません。

[17795: 名無しさん]

軽井沢は建物の形状がきついんですよねぇ、、
もうちょっとなんとかならなかったのか

[17796: 名無しさん]

>>17795 名無しさん
仰ってる事が、理解出来ないのですか、（形状がきつい）とは分かりやすく説明してもらえますか?

[17797: 匿名さん]

部屋によっては大浴場やレストランまでかなり歩かされるということでしょう。
足腰にガタがきている高齢者にはつらいかもね。

[17798: 口コミ知りたいさん]

>>17797 匿名さん

１７７９６です。承知しました。

[17799: 匿名さん]

フロント、大浴場、レストラン等は建物の中央に位置するべきですね。
その点伊豆山は優秀です。駐車場から部屋まで濡れずに行けるし、荷物もカートに乗せればいいからラク。
他の施設も真似して欲しかった。

[17800: 匿名さん]

軽井沢は建物の高さ制限があるので、熱海のようにはいかないでしょうね。
伊豆山は駐車場代もかかりますよね。
軽井沢もエレベーター使えるので荷物はカートで運べますよ。

[17801: 匿名さん]

伊豆山って今も駐車場代かかります？ホーム以外は500円の時期もありましたが。
今はホームを伊豆山から変えましたが、駐車場代は徴収されてません。ずいぶん前に駐車場代は廃止になったのかなと思っていました。

[17802: 匿名さん]

熱海では毎回駐車場代取られてますよ。
不公平だなぁ。

[17803: 匿名さん]

そうなんですね。大変失礼いたしました。
明細はすべて捨ててしまっているので再確認できないのですが
今度泊まったらもう一度良く見てみます。

[17804: 匿名さん]

HP見てみたらこう書いてありました。
VIALA会員なら相互でも無料みたいです。

駐車料金は一滞在、一台につき510円　※ホーム会員様及びVIALA会員様は無料

[17805: 匿名さん]

>>17804 匿名さん
なるほど。それなら納得です。

[17806: 名無しさん]

教えてください。
施設を2つ持ちした場合、オンラインの予約システムは2つのアカウントを使い分ける必要があるんでしょうか？
それとも、1つのアカウントでログインするとホームが2箇所ある（予約優遇施設が2施設になる）のでしょうか？

後者なら2箇所持ちも考えるのですが

[17807: 匿名]

家族が２つ持っていますが、２つのアカウントがあり、とりたいときにそのアカウントを開く感じです。
１つの画面でまとめて管理できると便利ですよね。

[17808: 匿名さん]

ログインした後に利用者情報の変更をして予約できますのでそれぞれログインが必要というのではないですが、予約したい会員番号を入れ直さなければいけないので面倒と言えば面倒です。

[17809: 匿名さん]

>>17806さん

会員番号は使い分ける必要があります。予約に対してどの会員権分を使用するのか明確にするため。
ただ予約状況や利用状況は複数会員権分がまとめて出てきます。

[17810: 名無しさん]

ご回答ありがとうございます。
使い分ける必要があるとの事、承知いたしました
仕方ないかもですがちょっと不便ですね、、

[17811: マンション検討中さん]

皆様、来年分のチケットは送られてきましたか？
当方はまだ来ていません。

[17812: 匿名さん]

1週間くらい前に届きました

[17813: 匿名さん]

>>17811 マンション検討中さん
数日前に届いてます。
簡易書留で送られて来ますので、配達時にご不在だったりすると受け取れないのかと思います。
お心当たりはありませんか？

[17814: eマンションさん]

>>17810 名無しさん

当方はVIALAとHVの2カ所持ちですが、使用頻度が高いためマイページのデフォルトをVIALAとしています。HVの予約をする時に会員番号を変えないとHVのホーム券ではなくVIALAの相互券を利用することになります。慌ててキャンセルして、HVの会員番号を入力して再トライしたらもう一杯だった、といったことが何度かありました。

[17815: 匿名さん]

郵送物が届かないパターンで多いのは、家族が受け取ってその後失念or不在通知を家族が受け取ったまま放置or不在通知を破棄
簡易書留の事故率なんて0％に限りなく近いので、基本自身か家族のミスの可能性が高い

[17816: 匿名さん]

ログインすると下部に配達番号出てくるから、それで検索すれば郵送状況がわかりますよ。