東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[17501: 口コミ知りたいさん]

>>17500 名無しさん

重文になったので今後は京都のお寺の特別開帳のように建物の特別公開の機会が増えると思います
ちなみにもう一つの重文である三笠ホテルは解体と部材の調査が終わったところで再公開されるのはもう少し先になります
https://www.town.karuizawa.lg.jp/www/contents/1596189200211/simple/mik...

[17502: マンコミュファンさん]

7人でも泊まれるぐらい広い部屋だという例え話に対して、消防法だの、7人泊まると決めつけてフロントに通報した方が良いだの言うのはみっともないですよ。

[17503: 匿名さん]

年明け1/4の熱海伊豆山の相互利用、例年よりも余裕で取れた。1月から宿泊料の値上げと曜日配列の関係かな。
今週は軽井沢リトリート相互で行ってきます。紅葉がまだ残ってるといいかな。1月からVIALAの相互利用料金もけっこう値上げされるから良かったです。

[17504: RC]

旧軽井沢　つるや旅館の前の工事中の
表札ですが、施工者　東急不動産となっています。東急ホテルが出来るのでしょうか？　とするINTYPEの京都東山のようなハーベストも出来る可能性がある？

[17505: 匿名さん]

>>17504 RCさん

塩沢、リトリートに続き、また施工者は北野ですね。東急は何か、関係があるのでしょうか？

[17506: ご近所さん]

>>17504 RCさん

旧軽名物の近藤長屋があった場所です。メルパルクを買収した結婚式場運営会社が施設を建設しましたが経営不振で閉鎖された物件を東急不動産が取得してホテル建設を計画しています。ハーベストクラブになる可能性はゼロでホテルブランドは「ふふ」になります。うどん屋の「つるとんたん」もふふの運営です。3階建ての建設計画が景観を壊すとして反対している人がいます。
https://karuizawanow.com/archives/250
https://blog.goo.ne.jp/karabori2483/e/1a8ff1b4f031cf9ce04dc28d3586545a
https://www.karuizawa.co.jp/newspaper/news/2022/09/3-5.php
https://www.karuizawa.co.jp/newspaper/news/2023/03/post-247.php
https://mainichi.jp/articles/20230225/k00/00m/040/254000c

[17507: RC]

ご近所さん

詳細にご教示ありがとうございます。
東急不動産はふふとも関係あるのですか？
京都のヒルトン、軽井沢のヒルトンとも関係ありそうですね？

[17508: 名無しさん]

>>17504 17506さん
東急不動産の住宅事業本部になってますね
本当にホテルなのかなあ？

[17509: 名無しさん]

不動産会社は日本の会社では例外的に　瞬殺で他社に転売し　建設計画の変更がなされること多々あります　ヒューリックとふふの計画はまだ生きてるのでしょうか？

[17510: ご近所さん]

>>17508 名無しさん

軽井沢町での説明会ではホテル建設と明言しています。完成後の経営は「ふふ」を運営するカトープレジャーグループだと聞いていますが「ふふ」は来年10月に軽井沢別の場所2ヶ所に開業を予定しています。そうなると「ふふ」以外のブランドになるのか？カトーグループのホテルという情報が正しくないのか？疑問があります。軽井沢「ふふ」の予約はもう始まっています。
https://www.fufujapan.jp/lp_karuizawa/

[17511: ご近所さん]

昨年の東急不動産主催の説明会
https://karuizawanow.com/archives/432

[17512: 名無しさん]

>>17511さん　ここまで地元の方々から迷惑がられて　東急が計画を強行すれば　ハーベストと聞いただけで地元から忌避される事態になりかねません
アンケート等にも計画の撤回を書き込むことにしました　情報ありがとうございました

[17513: 名無しさん]

神宮前の三井不動産と同じ立ち位置ですが　神宮前は明治神宮と東京都と組んでますが　こちらはただの金儲けと取られかねませんね　旧軽の賑わいはこれ以上いらない！とオーバーツーリズムの元凶のように言われてます　マスコミ等で取り上げられるのも時間の問題でしょう　旧軽ハーベストのオーナーの方には熱烈な旧軽信者がいらっしゃるようですので是非声をあげて下さい

[17514: マンション掲示板さん]

>>17502 さん
例えが良くなかったですね。
それにデラックスはそこまで広いとは思えません。

[17515: ご近所さん]

景観権というのは法的に認められた権利ではありません。例えば「富士山が見える権利」だったらどうでしょう。「我が家から富士山が見えなくなるから高い建物を建ててはダメ」が権利として認められれば南関東では2階建以上の建物が建たなくなります。有名な国立マンション訴訟は景観権を根拠にマンションの一部撤去を求めた訴えでしたが「刑罰法規や行政法規の規制に違反したり，公序良俗違反や権利の濫用に該当するなどの事情」もなくマンション建設は違法ではないとして訴えは最高裁で棄却されています。吉祥寺の楳図かずおさんの自宅(まことちゃんハウス)を訴えた裁判でも景観権は否定されています。今回苦情を申し立てているのは近隣の地権者でも何でもない方ですので東急不動産としては意見をお伺いするだけでスルーするつもりでしょう。セットバックも増やしたようですし建ってしまえば違和感はない建物になると予想しています。
「旧軽井沢らしくない」という批判もよく分かりません。果たしてどの年代の街並みが「旧軽井沢らしい」ものなのでしょうか。近藤長屋があった頃でしょうか？それとも江戸時代の宿場町の姿なんでしょうか？「旧軽井沢らしい」は一部の人の思いつきで決めるものではなくて地域の住民と行政が共同して討論して景観条例や開発規制を作る過程で決めるべきものです。しかしながら、現状軽井沢町のホテル建設規制は甘々でして、狭い敷地に目一杯建築し室内だけラグジュアリーに作った「高級のようなホテル」が乱立しつつあるのが現状です。我が東急のビアラリトリートもその一つという評価を受けています。

[17516: 通りがかりさん]

>>17515さん　確かに御説の通りですが　神宮前再開発などは明治神宮の維持のため必要不可欠な再開発を　故坂本龍一さんなど住民でもない方の反対に
石川幹子東大名誉教授が便乗し　国連機関の反対まで取り付けNHK特集に取り上げられ三井不動産は困り果てています
私の住む　番町でも法的に何ら問題のない日テレ再開発に　グロービス大学院の堀オーナーの強硬な反対に現在　計画はストップしております
軽井沢でも守る会の方々はかなり有力な方々だけに
揉めると面倒なように思えます
ふふさんが逃げごしなのに　なにもわざわざ東急が手を出す必要もないと思われます
販売価格も坪単価600万を超える予定だそうですが
9月に三井が分譲した　セブンズビラ軽井沢(南ヶ丘　晴山ゴルフ前)40坪2億5000万とほぼ同じ価格になるようですが　セブンズビラも内覧した私の感想ではリトリートよりもさらに圧迫感あります
なんにも今こんなにバカ高い物件を造らなくてもとも思いますが　売れるものは仕方ないですかね
リトリートは　あの価格で泊まれるのですから
「高級のような」は当然でしょう　高級かどうかは評価分かれますが　ひらまつ御代田9月に2人で2泊して夕食1回のみついて　株主20%割引で26万でした　リトリートはリーゾナブルなホテルととらえております

[17517: 通りがかりさん]

>>17516続き　ちなみに　前記　SEVENS VILLA
40坪2億5000万の管理費は133700円　管理会社は何と東急コミュニティです　私も管理費を経費で落とせる職種でないためと　それこそ狭い敷地に7棟詰め込んだつくりのため購入しませんでした　東急の物件はゴンドホテルの形態を取るそうですので　沖縄でよくあるように　使わない日数分を貸し出して経費がかからないようにするのでは？たしか仙石原のサンケイビル&東急不動産の物件がそうであったような？

[17518: 通りがかりさん]

ゴンドホテル→コンドホテルです

[17519: 職人さん]

17515さんのご意見に賛成です。

舞台は変わりますが、東京の近郊に住宅街を作ったわけですが、その住宅街に
移り住んだ人々が、さらにその周囲の山林を開発して住宅街を作ることに猛反対してました。
その言い分は、自然を破壊するよりも、大事な山林を残していくべきだ・・・

でも、自分たちが住んでいるところが、そもそも自然を破壊してできた住宅街であることは、全く無視してます。
そして、この方々は、自分たちがまったく何も負担しないで、周囲の山林所有者の負担で自分たちに都合のよい自然を残せという要求をしているわけであり、フリーライダーです。

自分たちでお金を出し合って自然を買い、それで自然を残すという運動なら理解できますが、自分は何も負担せずに、すぐに行政や国が金を出せという他人のお金をあてにする人々には辟易してます。

自己中であることを隠す言葉として、「この景観は歴史的遺産であり、みんなのためになる」と必ず言うのが特徴です。

[17520: 匿名さん]

ハーヴェストには無関係のスレ違いの話しはこの辺にしておきましょう。

[17521: 匿名さん]

いろんな会員(非会員?)がおいでのようで。
最も、
新しいリトリートもオークションに出ているくらいですから、
会員の質も色々かと思われます。
何だかなあとは思いますが、ね。

[17522: 匿名さん]

熱海伊豆山に来ています
値上げの今日仕方ないのでしょうが
ブッフェのレベルがだいぶ下がったと感じました
楽しみにして来たのにちょっとガッカリです

[17523: 買い替え検討中さん]

>>17522 匿名さん
それもあるでしょうが、「人気施設は多少落としてもお客がくるから」ではないでしょうか？残念です…。

[17524: 匿名さん]

>>17522 匿名さん
そうなんですよね。
熱海はオープン時はとても良い食事でしたが、最近はあまり美味しくないです。
価格を上げても良いので、美味しさを求めます。

[17525: 匿名さん]

現状でも館内の食事と外の飲食店の価格差と味のレベルを考慮して外食・持ち込み中心となっております。
価格を上げても悪循環になるのではないでしょうか？

[17526: 匿名さん]

>>17522 匿名さん
私も昨晩泊まっていました。ビュッフェレストランが珍しくガラガラでゆっくり食事を楽しめました。が・・・自分もレベルが下がったなと思いました。明らかにお料理の種類が減ってましたね。
ただローストビーフは美味しかったですし、お刺身も悪くなかった。
デザートは以前と同じか種類が増えてた（パンナコッタ美味しかった）し、大好きな黒酢ドリンク、冷茶などは以前と変わらずあって、お酒を飲まない甘党の自分は満足です。

[17527: 匿名さん]

激しい値上げとそれに反比例する質劣化で、飲食部門瓦解まっしぐら。自分は既に見切りました。それでも熱海が他よりずーっとマシなのは変わらず、また熱海への通年利用集中も無くなりようないです。せめて夏季だけでも、新規への分散に期待する。

[17528: 周辺住民さん]

値上げは東急だけでないのは当たり前で、飲食店もパン屋さんも実質値上げは
続いています。
来年にかけても、この値上げは続きそうです。

肝心なのは、この値上げに見合う収入増ができるかです。
収入もアップできる人は、この値上げもこたえません。
レストランが少しすいて、ゆっくり食事できるほうがいいです。

[17529: 匿名さん]

軽井沢リトリートに宿泊します。紅葉が綺麗です。

[17530: 匿名さん]

東急のレストランの味は　結婚式場やファミレスと考えれば理解できます　リゾートではマシと言われてる芦屋のベイの食事も何度か利用しましたが　あの値段をとるのですからもう少しなんとかといった感じです　味覚は各人各様です　東急のレストランもあんなに混んでるのですからまあ満足してるのでは？ハーベストタイムズの記事も食事が大半のよう？ですが　ライターの方も美味いと思ってるのでしょう笑　私はまあ館内レストランは利用しませんし　券をさしあげる方にもレストランはやめた方が良いと必ず言います　誰も利用しなくなってガラガラになれば　いやでも東急は何とかしますよ

[17531: マンション検討中さん]

私は、宿泊の際には必ず一泊は2食はレストランを必ず使います。なんだか素泊まりは申し訳ない気がして&車でも外食は面倒で。。2日目の夜しかした事がないです。
見栄っ張りですかね。

[17532: 匿名さん]

はっきり言えば東急の飯が飽きたんですよ。どこも同じような食事内容。
利用券が30～36枚で、自己使用分はその半分程度ですが、年に10数日もコース料理なんて飽きます。
nol kyotoのようなレストランを併設していないタイプの宿の方が気楽でいいです。

[17533: 匿名さん]

軽井沢リトリートからHVC軽井沢の中庭へのデッキは段差でスロープはありません。車椅子やベビーカー(持ち上げればいけるけど)の人は、駐車場側から迂回しないとHVC軽井沢にはいけません。HVC軽井沢利用者も軽井沢リトリートのデッキに来れるから共用部分のプライベート性はどうなのかなと思いました。

[17534: 匿名さん]

風呂上がりに、また着替えて外出するなんて、面倒くさくてできません。冬なんて湯冷めしてしまいますよ。
な訳で、少々高くても、それほど美味くなくても、その面倒くささを考えて館内で食事します。

[17535: 匿名さん]

塩沢RTは時代のニーズで隠れ家標榜し、対面サービスとレストランを放棄しました。夜寒風霧雨氷雪の中、asamaダイニングまで往復移動は苦行だし、リゾートHotelでキッチン立つのはゴメンです。結果、シーズンオフの塩沢、車無ければ食事難民。

[17536: 匿名さん]

>>17533さん　リトリートのプライベート性はリトリートのラウンジは塩沢ビアラの会員の利用も想定していると東急に説明されているので想定内です　ライブラリーもおそらくそうでしょう
ただ　階段ばかりで　冬の凍結時　事故があってから謝罪して済む問題ではありません　東急不動産は社会貢献をパーパスにうたっている企業です　バリアフリーに反する階段多用はいただけないとアンケートにも書きました

[17537: 匿名さん]

料理長が代わったんだから仕方ないよ

[17538: 匿名さん]

軽井沢リトリートガーデンに宿泊したけど、個人的には那須リトリートやPVCヴィラ軽井沢浅間の方が使い勝手は良いように思いました。

[17539: マンション掲示板さん]

マンション掲示板と同じく　買えないかたのネガティブ投稿目立ちますね　塩沢開業時のシャトルバスに対する悪行雑言思い出しました　リトリートは完璧とは言えませんが　かなりルームサービス完備してますし　2名以上ならプライベートダイニングも利用できます　17535さんとは違い　リゾートでは家内に代わり私のが料理するのは凄く楽しいです　調理器具等レンタルできるので器具のメンテナンスしなくてよいので楽ですね　実際レンタルされてる方かなりおられました　まあ問題はルームサービスとはいえ東急の料理の質がイマイチなことでしょう

[17540: eマンションさん]

開業するたびに、たいしたことない、あっちの方が良いと
書き込む輩が必ずいますね。

いいんですよ、あなた方は二度と来ないでくださいね。
私らは、長く、最盛期でも好きな時に楽しみますから(^^)

[17541: 匿名さん]

軽井沢リトリートに宿泊して、夕食はハーヴェスト軽井沢の浅間ダイニングでビュッフェを食べました。
照明があるものの夜間は足元に注意しながらウッドデッキからグリーンフィールドを進んでいきました。雨がもし降ってたら最悪でした。冬季や降雨降雪時は注意した方がいいですね。

[17542: 職人さん]

別荘代わりに使うのであれば、別荘の常識ですが
雪が降ったら、それを覚悟に別荘に行くなら、スノータイヤで
スノーシューズ着用、ダウンジャケットは当然です。
それが嫌なら、別荘仕様はやめて、本館ビアラか熱海か箱根に行けば
良いのです。

リトリートは、水通し水抜きいらないし、行ったときから暖かいし、
徒歩圏内に本館レストランなどがあるし、冬の別荘に比べれば天国です(^▽^)/

[17543: 匿名]

多種多様な意見があって良いのでしょう。
気に入った方はホームとしてガンガン利用すれば良いですし、気に入らなければ購入はおろか、相互利用もしなくて良いのです。
HVC軽井沢&VIALAと共有できる部分も多くありますが、階段がダメなら送迎車を呼ぶなどすれば良いのでは？というかそっちに行かなくても良いんです。インルームという選択肢もあるわけですし。一応単独VIALAなのでリトリート内で全て済みます。あれもこれもと無い物ねだりしてもしょうがないですから。

[17544: 匿名さん]

>>１７５４１匿名さん　その通りです　もしも子供さんや障害のある方や高齢者に事故があってから　謝罪しても遅いのです　あるいは事故が起これば慌てて改善するのでしょう　私はあの連絡通路の階段多用　降雪後の凍結対策等全く考慮せず　電動車椅子を用意してある等をみて　誰かはわかりませんが
図面を引いた方それを承認したかたははっきりいって馬鹿ではないかと思います

[17545: 匿名さん]

リトリート戸建ての方の玄関前アプローチは暗くて両側に足を突っ込んだら骨折必至の溝が切ってあります。私もこの建築を承認した方は馬鹿だと思います。

[17546: 匿名さん]

　わたしのホームの有馬は134室あっても　ワゴン車にたのめば近距離ならばどこでも運んでくれますし　もうひとつつのホームの京都は37室のビアラに大浴場に運ぶためにケーブルカーをつけてます　(わたしはいつも階段で上下していますが) 特別縁故でリトリートを購入して　当然本館との連絡手段を何か考えると思ってましたが　少しガッカリしています　元箱根に乗り換えるべく検討中です

[17547: 周辺住民さん]

>>17546 匿名さん

6人乗りの電動バスが停まっていましたがあれで本館との送迎はしていただけないんでしょうか？
元箱根は坂の下のローソンとなりの元箱根バス停とビアラの間を送迎して欲しいですね。山中湖がそんなシステムでしたね。元箱根はタクシーが本当に少なくて困ります

[17548: 評判気になるさん]

東急不動産が計画しているつるや旅館前のホテル工事、県からストップがかかったとの情報が！！！

[17549: 名無しさん]

>>17548 評判気になるさん
本スレッドに関係ないので、他所でやってください。

[17550: 周辺住民さん]

軽井沢での東急グループの評判に関わることですので私は興味があります。
軽井沢新聞社の第一報がこちら。11月10日に詳細を報じるそうです。
https://www.karuizawa.co.jp/topics/2023/11/post-1095.php
書面審査だけでなく現地調査をするために長野県景観審議会の審査期間が延長になったということでストップがかかったわけではありません