東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[17401: 匿名さん]

私は犬を飼っていますし、動物大好きです。
ただ、動物が好きでない人、ペットルームがあることを苦々しく思う人もいるのも事実なので、ペットルームを増やして欲しいと安易に言うのは違うと思います。
個人的には、ペットフレンドリーなホテルとペット宿泊不可のホテルは分けるべきだと思っています。皆さん宿泊する目的は違いますからね。

[17402: 匿名さん]

私は犬は大好きでネットで見て癒されていますが、一緒に暮らすとなると匂いや鳴き声など気になるので、飼ってはいません。ホームは伊豆山と軽井沢ですが、匂いや鳴き声など一度も気になったことはありません。たまに伊豆山の中庭で見かけることがある程度です。ハーヴェストはうまく棲み分けができていると思っていますが。

[17403: RC]

>>17401 匿名さん

ハーベストはペットルーム併設施設が多いですが
ルーム数は極僅かです。
入り口も完全に分けられており、部屋からの眺望も良くない部屋が多いです。いつも細心の注意を払ってひっそりと過ごしています。

[17404: 匿名さん]

犬アレルギーなので、近くの部屋で互いに窓を開けていると大変なことになります。
予約時に近くならない様リクエストをしています。

[17405: 旧軽井沢会員]

旧軽井沢HVC前の道、
街路樹も紅葉いい具合になってます。

[17406: 評判気になるさん]

17397さんへ
とても参考になります
ありがとうございます

[17407: 名無しさん]

値上がり等全く考えず　箱根購入しました　売却益は5年経たないと全て他の所得と合算し課税されます
競合社のように売却損が出るのなら良いのですが　東急は売却益が出るだけに売り時が難しい「面倒くさいもの買っちゃったな！」というのが実感です

[17408: 匿名さん]

所有期間5年以下
・会員権部分（総合課税）
　譲渡所得＝売却価格―（売却費用+取得費）
・不動産部分（分離課税）
　建物部分　売却価格―（減価償却後の価格+取得費用+売却費用）
　土地部分　売却価格―（購入価格+取得費用+売却費用）
　短期譲渡所得税率＝39.63％（うち住民税9％）

所有期間5年以上
・会員権部分（総合課税）
　譲渡所得＝｛売却価格―（売却費用+取得費）―特別控除最高50万円｝×1/2
・不動産部分（分離課税）
　建物部分　売却価格―（減価償却後の価格+取得費用+売却費用）
　土地部分　売却価格―（購入価格+取得費用+売却費用）
　長期譲渡所得税率＝20.315％（うち住民税5％）

これでいいのかな？

[17409: 名無しさん]

>>17408匿名さん　リゾート会員権の売買益は　ゴルフ場の会員権と同様に扱われるます　したがって
会員権部分と不動産建物部分は分けて考えず　全て譲渡所得扱いとなり　他の所得と合算されて課税されます　したがって若く給与の低いときに買って　高給取りになってから売却すると　かなり税金を取られることになります　R社のように売却損がでる場合他の所得から引いてくれるのかはわかりません　以前Rのサイトで純粋な興味から質問したら　何故か誹謗中傷されましたのでその後　Rのサイトには近づかないようにしています

[17410: 匿名さん]

売却益の申告についてですが、以前RVさんが書いてくださったこの計算式が正しいと思います。

>>15203

この前後も合わせてお読みください。

[17411: 匿名さん]

会員権売却時に損失が出ても個人の場合は他の所得と損益通算はできません

[17412: マンコミュファンさん]

>>17408 匿名さん
これからはハーベストと言えど売却利益がでるとは考えにくいと思いますので購入時点より安くうれば税金はほとんどかかりませんよね？

[17413: マンション掲示板さん]

>>17407 名無しさん

12年前、伊豆山vialaの1次募集価額は836万円でした。その時点で購入した方は2000万近くの利益が出ていますが、今後この様なことはないでしょう。軽井沢リトリートにしても湖悠にしても、そんなに値上がりすることはないと思いますので、売り時を心配することもないでしょう。

[17414: 匿名さん]

20年複数持ちを続けていましたが今年一つ処分しました。マイナス90万円くらいの収支でしたので課税はありません

[17415: 匿名さん]

今日は軽井沢リトリートの開業日だね。泊まっている人からのレポ期待してます。

[17416: 名無しさん]

40代からプロの投資家としてなんとか生きてきました　投資に絶対の法則はありません
ただ　多くの方々の予測とまったく異なる結果になることだけは断言できるでしょう！

[17417: マンコミュファンさん]

>>17416 名無しさん
絶対は無いと言いながら断言…

[17418: 名無しさん]

断言できるというのは　ただのわたしの考え　真理とは言ってません　ただ10代からなんとか　投資だけで食えたらなあ！　と思ってきて40になってから17年　ほっとけばよいのですがあんまり？のご意見が多いのでつい　おせっかいでした　去らせてもらいます

[17419: 匿名さん]

　VIALA軽井沢Retreat は開業記念会員募集に価格変更になりました

[17420: 口コミ知りたいさん]

>>17419 匿名さん

50万+消費税10%=55万アップということですね。前回は100万+10%アップでしたから、値上げ額を下げましたね。売れ行きが伸び悩んでいるのかな？