東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[17321: 匿名さん]

使わないなら下げても売りますよね　お金眠らせておくのもったいないです　自分の楽しみにつかわなくては

[17322: 匿名さん]

熱海伊豆山vialaは再浮上する可能性あると思いますか？可能性無さそうならもっと下がるまで待とうかと思います

[17323: 通りがかりさん]

>>17322 匿名さん
モノの価値としてはもう上がらないでしょうが、インフレ進行中なので円の数値では上昇する可能性はあるでしょう。
ただその時はそれ以外の物価も上がっているでしょうが。

[17324: マンション検討中さん]

17322さん
　値上がりするか、値下がりするか、それがわかれば、誰も損しません。
　ご自分の気分で、どちらに決めるかするしかありません。
　こんな信用できない掲示板で、どちらですか、と聴くこと自体が
　意味ないですね(^▽^)/

[17325: 購入経験者さん]

>>17322 匿名さん

あくまで仲介相場は需要と供給の関係で上下しますので、そのあたりを予想するしかありません。需要は懐次第ですので株価や景気の動向を注視する必要はありますが、コロナ禍での会員制リゾート人気も一段落する中、今後もVIALA施設が増えることを考慮すれば、需要は分散化で下がり気味となり、供給も幾分かは増加傾向になるため、VIALA全体の仲介価格は下落に向かうと判断しますが、それでも熱海伊豆山に関しては超人気施設ですので今後も大きな変動はないと思います。

[17326: 匿名さん]

今のVIALAは買い替え需要で一巡してしている感がありますね。新規顧客をそれほど開拓できていないように思います。

[17327: マンション検討中さん]

こんな掲示板、信用ないよとかいたら、急に
評論家みたいに、結論はないけど、ああだこうだと書く人が出てきましたね(^^)
そんなら、さっさと書けば。
でも結論はないので、書く価値もないと思う。

[17328: 職人さん]

>>17327 マンション検討中さん

あなたのような意味のない意見こそ書く価値もないと思う。

[17329: 匿名さん]

>>17319 匿名さん

会社の資金繰りが悪いとか株でしくじって追証を求められているとか、何か事情があって換金を急いでいるからでしょう。東急は売り待ちのリスト最後尾に載せられるので売却には時間がかかります

[17330: 匿名さん]

>>17322 匿名さん

私は熱海伊豆山はもう値上がりしないと考えます。施設の古さと劣化が目につくようになり眺望や近くて便利という美点と天秤にかけるような価格で均衡するでしょう。箱根翡翠のように高値から一割くらい下がって安定するのではないでしょうか。さらに今度の箱根湖悠の出来がよければ需要が分散して熱海の価格を下げる方向に働きます。自分の中で「納得できる価格」がないと買う決心はつきません。下がるまで待とうと思っていると実際下がった時には「もっと下がるかも」と思って買いにくいというのが人間の心理です

[17331: 通りがかりさん]

欲しいと思った時が一番な価値

[17332: 匿名さん]

鬼怒川渓翠も完売が見えてきたようですね

[17333: 匿名さん]

>>17326 匿名さん

東急ハーベストは既存会員の買い替え買い増しで回っているようなイメージがあります。新規のお客さんてどんな層が購入してるんでしょうか。最近の企業は大手でも退職金とかショボイし退職の節目で購入という方も減っているのでは？若い世代は住宅ローンや教育費の負担で大変です。FXや仮想通貨で泡金をつかんだ人は東急よりもRT社の物件を選ぶような気がします

[17334: 通りがかりさん]

軽井沢HVC二泊中。
昨日の雲場池、県境の見晴台の様子です。
紅葉は個体によってまちまちで、あと1週間くらいしたらまたぐっと深い秋を感じられるのではと。

[17335: お盆休みに熱海伊豆山HVCへ！]

こんにちは、以前に2024年のお正月第2希望が当選と投稿しました。お正月では、メニューもちょっと豪華だったり、ちょっとしたイベントがあるのでしょうか。経験がある方で、お時間があればお教えいただけると、とっても嬉しいです。外れた方はごめんなさい。（我が家も2023年お正月ははずれました！）よろしくお願いします。

[17336: 口コミ知りたいさん]

>>17334 通りがかりさん

「蓼科アネックス」に宿泊中です。

蓼科アネックスには、アニバーサリープラン利用者専用駐車場があります。

昨日、車山山頂「展望テラス」に行くと、冠雪した富士山が見えました。

[17337: 名無しさん]

>>17333 匿名さん

我が家は40代半ばですがこの秋に新規で購入しました。
とは言え、ビアラには手が出ず、価格帯で言えば比較的お安めの方の施設の購入です。

ビアラや高額施設は定年された世代の方のイメージが強いですね。
とは言え、オーナールームを見てるとたまに青年層の方もいて羨ましいと思う限りです。

[17338: 匿名さん]

40代サラリーマン会員です。妻も子供すっかりハーヴェストに慣れて、家族で毎月行くのを楽しみにしています。

[17339: マンコミュファンさん]

>>17334 通りがかりさん
絶景ありがとうございます。
質問よろしいでしょうか？
軽井沢雲場池は紅葉のピークはいつ頃になりそうでしょうか？

[17340: 匿名]

>>17339 マンコミュファンさん
毎年10月26日頃から11月5日頃が見頃です。
↓の方のブログはとても参考になります。
https://kusabana.net/kumoba/main.htm
道が狭く、皆さん押しかけますので、クルマで出掛けることは避けると宜しいです。

[17341: 名無しさん]

>>17340 匿名さん
おお！　素晴らしく詳細なブログですね！
これは凄い情報ありがとうございます。
感謝致します。

[17342: マンション検討中さん]

17337さん
　新規ということは、髙山か東山を購入されたのでしょうか。
　それは賢明と思います。安いだけの人気がないHVCを買うと、それを
　売って処分することができずに困ることが予想されますので
　髙山か東山を買われたほうが、将来手放すことも簡単だと思います。

[17343: 周辺住民さん]

>>17342 マンション検討中さん

高山も京都も、事実上の年会費である「償却補償金」が設定されているので維持費が割高なのを忘れてはいけません。高山の「ランニングコストは年間99000円」は優良誤認ばりの宣伝でいただけませんね。こんなところでRT社の真似をして欲しくないと思いました。高山はたった10年の契約ですので残存契約年数が4年以下になったら売買はほぼ不可能になるでしょう。理解できない方もいると思いますが数年しか使えない物件に高額な仲介手数料と名義書き換え料を払う方はいないということです。定期借地権付きマンションを買ってはいけないのと同じです。
私が首都圏在住の40代勤め人でしたらお勧めの物件は大規模リニューアルが済んで尚且つ不人気を維持している伊東です。一定期間利用できればいいと割り切るのでしたら2029年で契約終了となる山中湖マウント富士がお勧め物件です

[17344: 団塊ジュニア]

>>17343 周辺住民さん

山中湖は眺望がよく、東名からアクセスしやすく、値段も手頃なので惹かれますが、あと5年強で契約更新されず預託金返還になる場合に、購入価格と預託金の差額と諸費用の持ち出しが結構大きく思えます。
伊東は市街地過ぎて眺望いまいちなのと、駐車場が狭く車擦りそうなのがちょっと。。天城高原は虫が。。
無理なく手が届くオールドハーヴェストの中では蓼科が好きですが、小仏トンネルの渋滞は一泊二日で行くにはこたえます。中間層が個人で買うとなると何か我慢しないといけない感じです。

[17345: 匿名さん]

平日利用で問題なければ不人気で安い施設の会員権で問題ないのでは。伊豆山や軽井沢、箱根甲子園とか平日であれば余裕で予約できるでしょ。

[17346: 周辺住民さん]

>>17345 匿名さん

まったくその通りで平日自由に休みが取れる家庭であれば会員権1000万円分くらいの価値があります

[17347: 周辺住民さん]

>>17344 団塊ジュニアさん

渋滞対策の新小仏トンネルが2026年中に開通予定で観光地としての蓼科の評価が再び高まるかもしれません。蓼科は5年後に値上がりが期待できるかも？？

[17348: 通りがかりさん]

今朝の軽井沢HVC

雲ひとつなく快晴です
今日は暑くなりそう…？

[17349: 匿名さん]

朝散歩のついでに、開業間近の軽井沢リトリートを見て来ました。

クリーク棟のドックランは少し狭そうに見えます。

[17350: 匿名さん]

>>17348 通りがかりさん
軽井沢の写真、ありがとうございます！こういうのいいですね、最近いけてないけど、気になるし、行きたくなります！他の施設も行かれてる方はぜひ、楽しみにしています！！すいません、個人的発想かもしれませんが。

[17351: 口コミ知りたいさん]

>>17350 匿名さん

私もハーヴェストクラブ各施設の
秋の紅葉情報(写真)を楽しみにしている一人です。

各施設の紅葉情報をお願いします。

[17352: 団塊ジュニア]

>>17347 周辺住民さん
ありがとうございます。たしかに新小仏トンネルできたら蓼科からの帰りが少し楽になりそうですね。トンネル工事は延期になることも多いですが、それを気にしなければ涼しさも安定しておりよい所と思います。

[17353: 匿名さん]

鬼怒川渓翠に行ってます。部屋の化粧水や保湿液はロクシタンの小分けやめて、POLAのボトルに入ったのが置かれてましたね。

[17354: 匿名さん]

軽井沢
ハーヴェスト棟から見た「夕日」
とても綺麗でした

[17355: 匿名さん]

VIALA熱海2400万円まで値下げしてきましたね
どなたか購入してはいかがでしょうか?
売り急いでいるようなので多少の値下げも可能かもしれません

[17356: 匿名さん]

VIALA軽井沢リトリートの販売サイト更新されて、CGから実写の画像になりましたね。部屋の様子も写ってますよ。

[17357: 匿名さん]

まったくその通りです。
私は交代制勤務なので土日は混むし逆に避けてます。
どこか安い施設（南紀白浜当）を買おうかとも検討しましたが、年間３０回も利用しないし、非難はあると思うけど、ヤフオクで利用券を都度買う程度で満足です。
実際このやり方で熱海のプール付きを何度も利用しています。

[17358: 匿名さん]

こうやってヤフオクで買う人がいるから売る人が絶えないのです。
非難されることだとわかっていて堂々と書きこむ人の精神が理解できません。

[17359: マンコミュファンさん]

V熱海は価値と人気のピークを過ぎた感じですね。
早い段階で、思い切って内装と家具を全面リニューアルした方が良いと思います。
V軽井沢リトリートの写真は素敵ですね。近々V熱海とナンバーワンが入れ替わると思います。

[17360: 匿名さん]

>>17358 匿名さん

買いたくても買えない人の挑発にいちいち反応していてはギスギスするだけです。スルーを推奨します

[17361: 匿名さん]

蓼科アネックスに宿泊中

[17362: 名無しさん]

軽井沢VIALARetreat、今朝10/31分の空室が数部屋出ていましたね。でも、空きはCreekのみ。Gardenのほうが戸建てだから人気なのでしょうか。

[17363: 周辺住民さん]

>>17362 名無しさん

　Gardenは14室しかないことと、Creekにしても、10日前で、ホームで数部屋押さえていた人たちが放出してきて、相互でもその分を予約出来るようになっただけです。今見たら、Creekは、３１日、１部屋しかないデラックスユニバーサルという特殊な部屋しか空いてないですが、すぐに埋まりそうです。

他のViallaも伊豆山含めて30、31日は相互利用にまわってきた分が多く出ていますから、かなり空いてます。平日ですから。

[17364: マンコミュファンさん]

軽井沢リトリートはしばらく売らないで、来春から夏にかけて販売したら良いと思う。
買う方も、一度宿泊してみて、決める方が安心。

[17365: 匿名さん]

>>17364 マンコミュファンさん

軽井沢も2018/7開業時点では完売せず、2018/11～2019/6の間は販売休止でした。販売再開した後、vialaは1ヶ月、hvcは2ヶ月で完売でした。

[17366: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17367: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17368: 匿名さん]

軽井沢retreatの本日撮った写真です。館内送迎用らしきコーチが駐車していました。コテージ棟の手前一棟が客室からライブラリーへと、仕様が変更されていました。
来週からの新規オープンが楽しみです。
(一枚写真が誤っていたため、再度アップしました。)

[17369: マンコミュファンさん]

2024年一番価値がある施設はどこ？

V熱海伊豆山
V軽井沢リトリート
V箱根湖悠
V鬼怒川渓翠

[17370: マンション検討中さん]

アンケートうざい