東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[17186: 坪単価比較中さん]

渓翠いいですよね。落ち着いていて私も好きです。
ただ私が住んでいるところからだとちょっと遠いのが残念。

[17187: 検討板ユーザーさん]

金曜泊で熱海伊豆山に来ています。
昨夜は黒三角でほぼ満室のはずでしたが、
20時30分頃に窓の明かりは半分ほどでした。
まだ到着していない人や、
食事に出掛けている人もいるでしょうが、
本当に稼働率が高いのですかね？
風呂も貸し切り状態でした。
人不足で稼働させる部屋数を減らしている？

[17188: 匿名さん]

鬼怒川も那須もたどり着くと景色も温泉も素晴らしい！のですが東北道の運転がつまらなくて関越道、中央道に向かってしまいます　往復6時間はしっかり旅行の一部なので

[17189: 通りがかりさん]

私もVIALA の中では、渓翠が一番好きです。でも東京の西側からだとしょっちゅう行くには遠いんですよね。

[17190: 匿名さん]

私も、渓水は静かで、ゆっくりできるのが好きで、よく施設にこもっています。また、夜は鬼怒川の和食コースがとても美味しくておすすめでした。ただ、大浴場のお風呂の温度が私には熱すぎて、入れなかったことが２回ほどありました。私だけでしょうか。。

[17191: マンコミュファンさん]

真冬の渓翠に2回ほど相互で伺いました。部屋露天風呂はすぐに冷めてしまって、足し湯をしても温まらず、諦めて大浴場に行きました。

[17192: 匿名さん]

一休を見てたら年末年始の１週間ほど渓翠が空いていてびっくり。12/31泊夕朝食付 2名税込 １室191,492円。まだ3室空きがあるらしい。東急も稼ぎますなあ

[17193: 評判気になるさん]

>>17192 匿名さん

それは31日を売るのが目的ではなく一泊19万円の価値がある会員権だと見せるためで売れたら都合が悪い
会員権販促の一環です

[17194: 匿名さん]

某フリマサイトに予約付きの利用券をたくさん出品してる人がいます。
コメントのやりとりを見ると、かなり強気で横柄な文言で返信でしていますが、
それでも購入する人が結構いるのが驚きです。

そのやり取りをここに投稿しようかと思いますが、それは止めた方がいいですよね。

[17195: 口コミ知りたいさん]

>>17193 評判気になるさん

納得

[17196: 匿名さん]

>>17193 評判気になるさん
そうなんですか？！

[17197: 匿名さん]

>>17194 匿名さん

リンクを貼ってくだされば見に行きますよ

[17198: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17199: 匿名さん]

鬼怒川渓翠の優しいお湯を頂いた後のこの作務衣が私にはとっても着心地が良く、浴衣とはまた違う感じでリラックスできました。雪駄とセットで売店で売ってもらえたら嬉しいです。

[17200: eマンションさん]

>>17198 匿名さん

> やっぱり鬼怒川のお湯って??優しく包んでくれる力がある。柔らかくて優しい。だから又来たくなる。

お部屋の露天のお湯はトロトロしてますよね。(大浴場では感じられませんでした。) 上がっても身体がポカポカしてました。寒くなると、お部屋の露天は冷めるのが早かったです。改善されていると良いのですが。

これから紅葉を部屋から楽しめるようになるので、楽しみですね。昨年は開業が12月だったので、初の紅葉だと思います。

[17201: 会員]

17198さん
　お目が高いというべきで、温泉感覚抜群ですね♪

　私、東急ハーヴェストもその他のリゾートも併せて
　客室温泉と大浴場の、塩素濃度とPHを素人ですが測定しました。

　その結果としては、渓翠の客室温泉は塩素投入がありませんでしたし
　源泉に多分加水はあると思いますが、鬼怒川温泉を十分に楽しめるものと
　思いました。
　しかも客室温泉付きで部屋代は、大変安いと思います。

　私も、これからも渓翠の客室温泉を楽しませてもらいます。
　そろそろ寒くなってきますので、雪景色の客室温泉なんて最高ですね♪

[17202: 匿名さん]

みんなの利用が分散されるといいですね　熱海と京都で以前は閑散期がありホッとできたのに今はそれがなくなってと聞きました　職員さんたまにはのんびりして欲しいですね　しばらくはみんなで新しい所に行こう！

[17203: 匿名さん]

>>17201 会員さん
お調べになられている範囲で部屋風呂の情報教えてください、個人的な好み順などもお願いします。

[17204: 匿名さん]

渓翠リピートは食事の選択肢が少ない点がね。

[17205: 通りがかりさん]

伊豆山HVCの会員権、ここに来て急に値上がりしてきましたね。
これも来年から利用料値上がりの影響ですね。
VIALAは一泊室料2万円超となると会員権メリットがどこまであるのか。
HVCは2人で一泊1万円超ですがやはりコスパは良いなと。
東急不動産はVIALAたくさん作って儲けたいようですが、
逆にHVCが見直されるチャンスかと思います。

[17206: 匿名さん]

>>17205 通りがかりさん
なるほど
だから伊豆山と旧軽が上がっていると
まだ上がるなんてどうしたんだろうと思っていました。

[17207: 会員]

17203さん
　ここでオープンすると快く思わない人が
　必ず出てきますので控えます。

[17208: 購入経験者さん]

>>17205 通りがかりさん

VIALA会員です。値上げは物価上昇を考えるとやむを得ないと思いますが財布に響きます。いまは会員権買い増しを考えるような気分じゃありません。軽井沢Retreatも鬼怒川渓翠も急に売れ行きが鈍っているそうです。ルームチャージ値上げと無関係ではないと思います。

[17209: RC]

今日はに中秋の名月ですね！
今日だと鷹峯と名月の写真が撮れるのでしょうか？
どなたか鷹峯行かれる方があれば是非とも写真お願いしたいです。

[17210: 検討板ユーザーさん]

Viala会員の利用料金を据え置き、HVC会員のViala利用料を上げれば解決。

[17211: 口コミ知りたいさん]

予約開始の時期がVIALAは３ヶ月前、HVCは２ヶ月前で違うから、
VIALA利用予約のほとんどがVIALA会員だと思うので、
利用料の差を今より大きくしてもあまり意味が無いのでは？

[17212: 匿名さん]

>>17211 口コミ知りたいさん
そうそう、私もそう思います。
たとえば伊豆山VIALAのプール付きなどはホームであってもなかなか取れないので京都や有馬のVIALAで相互予約でOKとか、色々金額が上がったのでこの際VIALAからハーヴェストに乗り換えるとか。
むしろそこだけ金額を上げるとVIALAもトップシーズン以外は空きが目立ってしまう可能性もありそうです。

[17213: 購入経験者さん]

17208です。実際はルームチャージ値上げよりも年会費値上げの方がハートに響いてます。VIALAの他にHVCも持ってるので整理を検討中です

[17214: マンション掲示板さん]

もっとしっかりホーム優遇をやった方が良い。
相互は1週間前に空いていれば使える位で十分。

[17215: 匿名さん]

皆さんの思い色々分かります。そうです。その通りです。わかります。でも。
ここはゆっくりお湯に浸かって気を鎮めて下さいね。
不思議に気持ちが落ち着きます。
言いたい事、分かりますよ。

[17216: 匿名さん]

>>17213 購入経験者さん
複数だと使い方によっては悩みますね。
幸い値上がりしているのでこの辺りで一つ売却しようかなと考え始めています。

[17217: マンション掲示板さん]

「買ったのに予約が取れない」
というのが売れない原因。
維持費用負担が増えていることもあり、とにかくオーナー優先にしないと退会者が増えるだろう。

[17218: 会員]

17215さん
　翡翠かな？

[17219: 購入経験者さん]

>>17217 マンション掲示板さん

土曜日の部屋は人気施設では現状でも9割がオーナー向けに提供されているので今以上に予約を取りやすくするのは無理でしょう。これ以上なんとなするなら毎週抽選にするしかありません

[17220: 匿名さん]

ひとりでビアラは2万じゃもうやめようと思います　会員権私もどうしようか悩みながらズルズル複数持っていますがどれを残すか、、売れるのかな？最近ビアラ人気ないから

[17221: eマンションさん]

私は、ビアラを含めてリゾート物件は、どのように使うか目的を持って、
それに合うものを購入しています。

例えば、
自分たち夫婦がのんびり使う
友人知人らとゴルフをする時の宿泊にする
子供家族らを連れて夏季冬休みに泊まる
などなど。

目的をしっかり持っていれば、その役割が終われば売却していきます
10年経てば、持っている物件の入替が当然あると思います。

[17222: マンコミュファンさん]

>>17218 会員さん

翡翠です。箱根のお湯もいいですね。
何時迄も浸かって居たいようなホッとした気持ちに
してくれます。やはり箱根のお湯ですね。

[17223: 匿名さん]

夏は翡翠のぬる湯に癒されます　あのくつろぎ感は建物のかたちにもよるように思えます　これからはマンション型ばかりかなと思うと貴重です

[17224: 匿名さん]

オーナーは結構な維持費を払っています。オーナーからチケットを譲ってもらい宿泊する人が一番恩恵を受けている気がします。

[17225: 匿名さん]

熱海にきていますが潮風にさらされてベランダのコンクリートが剥がれ中の鉄筋も錆びています　部屋露天の維持もたいへんそう　これ全部オーナーが直していくのでしょうか？今回の翡翠の修繕積立の追加も大きな額です　維持費これからますます大変ですよね

[17226: 匿名さん]

占有部分はオーナーが修繕するしかないでしょうね。そのための営繕充当金ですから。

[17227: 匿名さん]

>>17225 匿名さん
翡翠、しばらくは売りが増えて価格が下がるかもですね。
旧軽も修繕積立を機に一時的に売却希望が増えました。
旧軽の場合は登録制だったのが解除になっただけでしたが。

[17228: 匿名さん]

>>17227 匿名さん
年会費と維持費の増加が続けば、個人は売却、それを法人が拾って買う形で法人の所有率が上がるでしょうね

[17229: 名無しさん]

翡翠の営繕修繕金っていくらなんですか？
私の持ってる施設は年6万もしないと思うんですが、高いところは極端に高いんでしょうか？

[17230: 通りがかりさん]

>>17217 マンション掲示板さん

ホームでも予約が取れないのはどの施設ですか？寒冷期の熱海ビアラと開業直後の鬼怒川渓翠、軽井沢リトリートぐらい？熱海は最近、花火大会の日は相互は締め出したっぽいね。もう少し暖地に施設を増やさないと熱海集中問題は解決しない。なのに、出来るのは芦ノ湖、草津、那須ビアラと冬用タイヤマストな地域ばかり。草津は価格設定次第では大失敗しそう。渓翠のサウナも変な臭いがして長く入ってる人見たことないし、ちょっとハード面の計画がやや心配な東急不動産。

[17231: 匿名さん]

2ヶ月後の12/3の熱海海上花火大会の日の相互利用での予約、今朝の9:30ぴったりに予約送信して余裕で取れましたけど。相互は閉め出したとかガセ情報流さないように。

[17232: 匿名さん]

草津はストリートビューでロケを確かめましたが湯畑から遠く、かつ道中の道が寂しすぎますね

施設に余程魅力があればともかく、950万と言うと失敗するような気がします

[17233: 匿名さん]

新しく出来る那須は別の場所、viala単独どうなんだろう？

[17234: 匿名さん]

最近、箱根甲子園に宿泊したけど翡翠の濁り湯にこだわりなければ、甲子園で充分だと思いました。　
伊豆山にも宿泊したけど、別に部屋に露天なくてもいいやと思いました。
宿泊料の値上げで、我が家はVIALA利用は以前よりも格段に減らす予定です。

[17235: 会員]

翡翠の大浴場はご存知のとおり大涌谷温泉で、その泉質は
http://www.hakoneonsen.com/pdf/2_3gosen.pdf
に記載されているとおり、PH2.1の強酸性です。
このPH2.1は草津温泉と同じ程度の強酸性です。

大変酸性が強いので、循環ろ過式加水加温していますが、レジオネラ菌が
繁殖できないようで、塩素投入はされていません。
塩素投入がないことは大浴場に掲載されています。

なお、今度できる湖悠の温泉は
https://www.town.hakone.kanagawa.jp/www/contents/1100000001366/index.h...
箱根町営第7号であり、PH3.9であり、成分総計は翡翠の半分程度です。

これらを見て、どのように思うかは、皆さんの勝手ですので、お好きな湯に
おはいりください。