東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[16881: 通りがかりさん]

VIALA熱海伊豆山に、土砂崩れの事故以降久々に泊まります。
魚久さんの出前はまだ復活していないですよね。。
夕食と、連泊時のランチをどうするか悩ましいです。

[16882: 匿名さん]

この時期、暑い夏の熱海伊豆山はどう過ごされるのですか？行き場に困らないかなーと心配でなかなか夏には行けてないです。

[16883: 通りがかりさん]

>>16882 匿名さん
ワーケーション目的の単身VIALA3連泊、公共交通機関利用なんです。
ランチは熱海駅の駅ビルでパンでも買うとして、夜はオリーヴァのビュッフェ・・？うーん、というところです。。

[16884: 匿名さん]

キッチン付きの施設どう利用されるのかな？旅行行ってまで食事作るとかしたくないし軽井沢はスーパーしかないから美味しいお惣菜手に入らないし（発地市庭の生野菜は美味しい！）バーベキュー？上手なキッチン活用法知りたいです　どの新しい施設も一度は泊まってみたいです

[16885: 匿名さん]

>>16884 匿名さん
新しくはないけれど、京都鷹峯もキッチン付き部屋があります、VIALAではなくハーヴェストですがね。
新しい施設一通り泊まり終わったら、ぜひどうそ。
と、京都好き会員からのおすすめです(笑)

[16886: マンコミュファンさん]

>>16884 匿名さん

こちらも新しくはないけどリトリートでの過ごし方。
別荘の感覚なので必ず連泊。夏は４泊しました。
那須も美味しい野菜、パン、チーズがあるので朝は軽く作ります。
お昼は外食がおおいかな。
夜は軽く枝豆とかとうもろこしとか餃子焼いたり野菜蒸したり。ワインも。
面倒な時はホテル棟のレストラン。
毎晩、レストランだと重いし。
下は朝です。朝散歩のキノコも添えて。

[16887: マンコミュファンさん]

京都キッチン付きはハーベストだけですか？
隣の樋口農園の野菜(むろいさんの向かいでホントショボく売ってます) ～樋口農園の野菜は日本一との説もあります～を軽く炒めて食べたい！
軽井沢は発地市場はホテルから近いので便利ですが　つるやさんの方が品物は良いように思えます

[16888: 匿名さん]

>>16881 通りがかりさん

いえ、もう復活してますよ。

[16889: 匿名さん]

「たかが」か「も」どちらにせよ2000万　私は既に　契約終わってるのでもう遅いのですが新規に購入をお考えの方　少し立ち止まって下さい
販売サイドの方(東急であれRTであれ) 社内の立場もおありでしょうが　営業を抑制的にされたほうがよいかと　皆さんそれほど気にしてないようなのですが？中国のバブル崩壊　前例のない規模なので　今後の世界経済の動向未知数です　アメリカが景気回復とインフレ収束か上手く行き　日本が30年ぶりにデフレ脱却に成功し　賃金も物価も1.5倍程度に上昇し(もちろんハーベストの会費も)中国ショックをなんとか回避出来ればなあーと考えています

[16890: 匿名さん]

>>16889 匿名さん

私は某社のゴリ押し営業が嫌でこちらを購入しました。
こちらで数回購入していますが、煽るような営業をされた記憶はありません。
ただ、あくまでも余剰資金や余裕資金で購入すべきと考えています。
大金ではありますが、「も」と思うと、二千万も払ったのだからとなるし冠のつく無理が横行しそうに思えるのです。
大金払ってんだから予約できるだけしておいて後でキャンセルするとか、大金払ってんだから敬えとか。

売却すれば戻ってくるお金です、払ったまま戻らないわけではない。
ただし、何かあれば金額はただ下がりになるでしょう。

ただ下がりしても泣かないでいいレベルの金で楽しく過ごせるようにするのがベターなのではと考えます、まあ考えは人それぞれですけど。

[16891: 匿名さん]

>>16890 匿名さん

ただ下がり、ではなく、だだ下がりでした、失礼しました。

[16892: 評判気になるさん]

16890さん

　別スレッドでしたが、東急は販売担当者5人しかおらず、彼らは
　販売出来高報酬ではないので、売れなくても売れても給与は
　同じようです。
　ところが別会社は売高報酬のようなので、何としても売ろうとして
　しつこいのだと思います。
　そのしつこさをもってしても高山と日光が売れ残りそうな気配が
　あります。
　湯河原は完全に売れ残りました。
　東急は、このような売れ残りがないように願ってます。

[16893: 検討板ユーザーさん]

>>16888 匿名さん
魚久さん、出前も復活しているのですね。情報ありがとうございます！
これで滞在が俄然楽しみになりました。

[16894: 匿名さん]

>>16892 評判気になるさん
東急ハーベストの営業はもっといますよ
湖悠の特別縁故募集開始時に担当者が少なくて申し込み者への対応が大変だったという話は聞きました

[16895: 購入経験者さん]

>>16890 匿名さん

某社の会員権は5年後に半額になっても怒らない鷹揚なお客さまに販売しているわけで、それはそれでいいんじゃないでしょうか。考えようによっては某社のお客さまの鷹揚な態度の方が本当のお金持ちらしいのかもしれません。今後会員権がダダ下がりになるかどうかはわかりませんが、東急でも箱根翡翠が2000万円超えから10％超の下落、軽井沢Retreatも当初の予想のように抽選にならずで、ブームはピークを超えているように思われます。今回箱根湖悠が抽選にならなければブームの衰退はさらにはっきりするのではないでしょうか。某社の仲介相場も5月と比べて10％くらい下がっているようです。下がっても泣かない文句を言わない方でなければリゾート会員権を買っちゃいけないという意見に賛同します。

[16896: 匿名さん]

>>16892 評判気になるさん

東急の営業はたった５名なんて人数じゃないですよ。１チームのメンバーと間違えてる？ (笑)

それに別会社とは１施設の客室数が数倍も違うでしょ。いい加減な意味ない他者べの自己満足ごっこはアホくさい。

[16897: 坪単価比較中さん]

16895さん
　おっしゃるとおりの面があるとおもいますが、
　そもそも翡翠は、売り出したあと、数年間は仲介価格は下落し
　販売価格を下回っているのが数年つづきました。
　そのときの感覚は、使っているので売り出しより下がるのは当然と
　皆さん思っていたはずです。

　熱海伊豆山が売り出されたときも、そんなに人気はありませんでした。

　ところが、その後になって、値上がり続けて今日にいたります。
　もともとの購入者にとっては、昨今の値下げなど大したことではなく
　まあ購入時の価格まで落ち込むのはよっぽどだよねーーと思っています(^▽^)/

　こんななかで、軽井沢ビアラとHVCの購入のころから、これを買えば儲かると
　そんな邪心をもった方が参入し、その方にとっては値段の上げ下げで一喜一憂する
　その方は少しでも軽井沢の悪口を言われると
　　　「値を下げさせるつもりか！」
　と怒りの投稿をこの掲示板でもしてました(笑)

[16898: 購入経験者さん]

>>16897 坪単価比較中さん

あー、そういえばその頃荒れてる方がいましたね。レストランの味の批評だったかな。まあその方も購入価格より高く売り抜けられたんじゃないでしょうか。

[16899: 評判気になるさん]

16896
この人某社の人ですね。
売り上げ報酬や、高山日光湯河原の売れ残りには、コメント避けてますね。

[16900: 匿名さん]

>>16897 坪単価比較中さん

僭越ながら、的確な分析です。

購入時より価格が上がるようになったのは熱海伊豆山が顕著でした。
熱海伊豆山HVCが536万円で売り出されたことなど、今となっては
信じられないことです。

以後、値上がり期待でHVCもVIALAも買われるようになり、
この掲示板での話題も値上がりするかとか、いつ仲介開始か、
などどつまらないものになり、果ては草津の適正な価格は？といった
意味のないアンケートま行われるまでになってしまいました。

[16901: 購入経験者＜両方の]

>>16899 評判気になるさん

何かというと某社の人と揶揄する人がいますね。たしかに私も両方の会員権を持つ会員だから投稿者の気持ちは良く分かりますけど、いちいち両社を比べて他社を貶めるような投稿は腹立たしいですし、なにより東急会員の立場からも品位を下げる無意味な投稿は辟易としてしまいます。

それぞれ会員権として良さがあるんだから、両方を活用しても良いし片方だけを使い倒しても良い。比べてどうのこうの書いても意味はないでしょう。それに日光は売り出したばかりで、いつも通りの販売ペースでしょ。開業まで２年半もあるのに今から売れ残りそうって意味不明 (^^;

[16902: 周辺住民さん]

>>16895 購入経験者さん

ほんと、会員として施設を使うために会員権を買うのが本来ですからね。かつては売却時に値が下がるのは当たり前でした。リセール物件が新規より安価で流通すれば、それはそれで意義もあるはずですし。

ただ人気会員権の価格が上がるのは需給関係で当然としても、その仲介物件の希少性やコロナ人気による高騰に乗っかるように、新規会員権まで高値にスライドさせている会社も会社だと思いますけどね。

[16903: 匿名さん]

不動産大手は住不以外は歩合がなくなり　どの会社の営業さんもおっとりして　付き合いやすくなりました　歩合のない東急と歩合の多い他社あまりに社風が違います　しつこいセールスさんに不愉快な思いをされた方がその会社を揶揄するのはある程度しかたないでしょう　かってギリシャ五輪で女子マラソンの選手の所属したしつこい営業で有名な会社は今や存在しません

[16904: 匿名さん]

>>16901 購入経験者＜両方のさん

まずはあちらのことを書き込む両方持ちの方をなんとかしていただければ反発も減るかと。

過去を思い返すと、買い替えに下駄を履かせてくれない東急とすぐに下駄を履かせてくれた某社話がありました、東急を落としたかったのか自慢したかったのかは不明です。

[16905: 匿名さん]

>>16902 周辺住民さん

東急は、新規会員権に高値スライドさせているのですか?
情報源をお教えいただきたいです。

[16906: 16902さんではありません]

>>16905 匿名さん

湖悠やRetreatの内訳を見ると高くなった分は東急不動産がみんな持っていくイメージですね。

[16907: 評判気になるさん]

東急の中古売値表示でご購入経験者の方教えていただきたいのですが、売主の方とのお値引きはどれぐらいできるものなにでしょうか。東急としてはあまり良しとはしない方向でしょうか。

[16908: 匿名さん]

>>16907さん
私は不人気施設を30万値引き希望したところ、それにすぐに応じた売主がいて希望額で購入することができました。　
東日本大震災後の底値の時期に購入したので、不人気施設とはいえ今は2倍の価格になっています。

[16909: 16902さんではありません]

最近の施設の入会金を比較すると
湖悠660万円
Retreat 638万円
鬼怒川渓翠550万円
ですので東急リゾートの取り分はそんなに増えていません

[16910: マンコミュファンさん]

>>16906 16902さんではありませんさん

イメージと言うのが根拠？ですか。

[16911: 16902さんではありません]

16909でお示ししたように最近の会員権売り出し価格の上昇分は不動産価格分の上昇によるものです。東急リゾートが取り分を増やしているのではなくて価格上昇分は東急不動産の増収になっています。確かに建設コストは増加し地価も上昇しましたが湖悠などはかなり以前の仕込みでそんなに土地建物が高いのかな、東不さん随分盛ってないですかという疑問はあります。

[16912: 通りがかりさん]

>>16911 16902さんではありませんさん

儲けを出すことが使命の営利企業なので、売れそうならドンドン盛るでしょう。

[16913: 匿名さん]

ライバル社さんは何故か　新設施設販売で建築費を公開するのですね　マンションでは見たことないですね　ゴルフ会員権はどうなんですかね？
うちはちゃんと真面目にやってると言いたいのですかね？どうせなら１つ売れば営業さんの取り分いくらと公開すれば良いのにね

[16914: 匿名さん]

仲介市場の相場を維持するために、どんどん値段を上げて売り出すしかないのでは？
でも永遠に上がり続けるのは無理だろうし、いつバブルがはじけるかということなのでしょう

[16915: 匿名さん]

当方数年前　何処かリゾート会員権なるもの買ってみようとRT社にこちらから連絡しました　ちょうど京都のセカンドにおり　営業の方が六甲山の山の中と芦屋ベイコート　さらに東京で有明のベイコート案内してくれ　芦屋のベイコートの鉄板焼きかなり割引で食べてみました　なんかあの豪華絢爛落ち着かないと　結局東急の仲介で伊豆山のVIALA購入となりました　RTにはその後東急購入について知らせてもいません　RT社からは電話一本勿論DM一通ありません　こういうのもありなんですね　なんか不思議です

[16916: 賃貸住まいさん]

なぜそんなに東急スレではムキになってあちらを敵視するのかわかりませんね。
あちらでは東急の良いところも認めてるように思いますけどねぇ～
2番手が気に入らないのでしょうか？
全く会員に向き合うコンセプトが違うのですからお互い良し悪しがあると思いますよ

[16917: 16902さんではありません]

>>16913 匿名さん
東急も建築費は計算すればわかります。箱根湖悠の土地建物代金が1521万円、土地権利金80万円、建物は税込1441万円。50室12口ですから86億4600万円が東急不動産の納入価格です。 熱海伊豆山や塩軽と比較してみたい。

[16918: 匿名さん]

>>16917さん　それはあくまで　書類上でいじった数字にすぎません　有名なガーフオレ(定借)で1.27億の物件かって購入しましたが　契約書では定借権利が1億弱　建物3000万弱になっており(80平米) 賃貸時　償却あんまり落とせなく販売の三井不動に苦情述べたところ　本社からくる数字
それぞれ私どもにも不可解なこと多く申し訳ないとのことでした

[16919: 16902さんではありません]

>>16918 匿名さん
建物の金額は消費税がからむのでいじった数字にすることはできません。

[16920: 注文住宅検討中さん]

16919さん

それはあくまで建物販売価格であって建物建築費(原価)ではないのではないでしょうか？

[16921: 匿名さん]

那須に滞在中の方　警備厳しいですか？

[16922: 通りがかりさん]

>>16921 匿名さん
夕方、ステンドグラスの教会？に警察官が数人いたけどちょっとしたら皆さんいなくなりました。
普段通りです。

[16923: 検討板ユーザーさん]

>>16920 注文住宅検討中さん
その通りです。東急不動産が利益を盛りすぎという疑念もそこにあります。湖悠高すぎです。

[16924: 業界関係者]

16913匿名さん

新築マンションの建築原価なんか公表したらマスコミはじめ国民が大騒ぎになりますよ笑
なぜ新築マンションが一年経った中古マンションになると3割も4割も安くなるのでしょう？
答えは明白ですよね

[16925: 匿名さん]

>>16921 匿名さん

御用邸に彼の方たちがいらしてるの？

[16926: 名無しさん]

原価や株価や経営方針とかどうでも良くないですか。。

リゾートを楽しむのに金勘定はしたくないかな。。

[16927: 名無しさん]

>>16926 名無しさん

ここは東急のリゾート会員権を語り合うスレッドですから、経営方針は大事なテーマの一つでしょ。まぁ、原価や株価もその一環かな。。

[16928: 通りがかりさん]

>>16927 名無しさん

ですね。どうでも良くはないでしょう。

経営方針を間違えるとリゾートを楽しむどころじゃなくなります。
リゾートを楽しみたいなら、会員として目を光らせておかないとね。

[16929: 注文住宅検討中さん]

16927名無しさん
16928通りがかりさん

仰る通りです。
事業主体がしっかりしていないとリゾート会員権は紙くず同然ですからね。
ワンコ飼いオーナーに人気のセラヴィだって破綻して事業分割して今がある訳ですからね。その前のオーナーは紙くずにされました。
某社と東急が二強となってるのもそれなりのバックボーンとしての実体が存在するからです。事業主体の健全性をウォッチする事は大事な事だと思います。

[16930: 匿名さん]

会員制リゾートの値段は生ビールジョッキのような構成です。不動産価格が本体ビールの部分でこれに会員権の価値という泡が乗っています。減価償却の率でビールの部分は年々少なくなります。泡には相互利用の権利とホーム利用の権利が含まれます。会員が自由に相互利用できる制度であれば泡の厚みはどの施設でも同じになります。エクシブはこれに近い制度です。東急の場合はホームの権利が非常に強いので人気施設に乗っている泡がどんどん大きくなります。

熱海伊豆山V　会員権利金 22,682,145円、土地権利金540,000円、建物代金3,355,800円、他 112,055円、〆て27,700,000円、仲介では会員権利金という名前になりますが熱海伊豆山Vは82％が泡です。

事業が破綻すれば泡の部分は消えてなくなります。東急だから大丈夫だとは思いますが、今後も経営の健全さを保ち会員に対しても誠実な運営を続けてほしいと思います。

[16931: e戸建てファンさん]

16930匿名さん

とても示唆に富む投稿をありがとうございます。
販売価格を下回らないように東急リゾートがなんの実態もない金額を付けたまさに泡=バブルですね。
東急不動産だから大丈夫だとも思いますし、東急不動産の中ではほんの数%しかウエイトを占めない本業ではないハーヴェスト事業だからこそ東急オアシスや藤田観光の会員制ホテル事業のように切り売りされる可能性もあります。
その時に事業を引き継いだ会社が今と同じようなリセール価格維持策を取るかどうかは分かりませんね

[16932: e戸建てファンさん]

東急スポーツオアシスは切り売りされてませんでした。
すみません

[16933: 検討板ユーザーさん]

麻布台ヒルズ最上階は200億円だそうですね！
VIALAやベイコートなんて屁みたいなもんですな！

[16934: 匿名さん]

>>16932さん　オアシスは今期末に全てがDIC(旧大日本インキ)グループのルネサンスに売却されるはずですよね？これでルネサンスはスポーツクラブ最大手となります　体質的にも無理のない再編のようです　ハーベストも現状静止状態？の西武や近鉄都ホテルのリゾートとの再編も含め良い買い手さえ現れれば売却もありでしょう

[16935: 通りがかりさん]

各地での楽しみ方を追求するためのご当地情報は別スレですか？
経営の健全性は求めていますが、細かい話は特に興味なく。。気楽な相続組だからですかね。。

[16936: 周辺住民さん]

>>16935 通りがかりさん

興味がある話題以外は読み飛ばせば良いんです。それが掲示板の使い方です。ただし興味がある投稿を得るためには、まず自分から発信しないと希望するような話題のレスは来ませんよ。

まずは読み手になる前に書き手にならないと、そもそも双方向性である掲示板は成立しないんです。

[16937: 通りがかりさん]

>>16936 周辺住民さん

現地情報などは別スレか同一スレかお伺いしたのですが？如何ですか？よくご存知のようなので。

[16938: eマンションさん]

夏休みラストスパートの8月最終週は、外食も臨時休業のお店が多く半難民化しています。。
軽井沢も、熱海も、目当てのお店が悉く休業で苦戦中です。

[16939: 周辺住民さん]

ハーヴェスト施設やその周辺情報など関連の話題なら、ここで良いと思いますよ。

[16940: 匿名さん]

>>16935 通りがかりさん　別スレでご当地情報等に特化したのありましたね！　今も書き込みあるのかな？
ここはマンションコミュニティのなかのコーナーなんで　もともと文字通り岡目八目で売り出されたマンションのことをあれやこれやとケチをつけあうサイトですので　どうしてもお説のようになってしまいますね　RTに対するリゾートボーイのようなサイトがあればですね

[16941: 購入経験者さん]

>>16935 通りがかりさん

各リゾートクラブ混在ですが、下記のような会員制リゾート掲示板などもありますね。

https://bbs1.rocketbbs.com/resortlife

[16942: 匿名さん]

ハーベストの別スレはどうなってるかな？　とリゾートの他スレみて　笑ってしまいました　
皆さんハーベストにしてほんとに良かったと思いますよ！

[16943: ご近所さん]

>>16940 匿名さん

東急リゾートは公式のファンコミュニティを運営してはどうでしょうか？
現状東急ハーベストクラブの発信力って非常に弱いんじゃないかな。

[16944: マンコミュファンさん]

>>16943 ご近所さん　それはひとつの考えかもアンケートに繰り返し　ファンコミュニティを作るように要望すれば　実現の可能性Oとは思いません　東急コスモス会に10000株以上の株主に入会資格がつくようになりましたが　ハーベスト会員にもコスモス会入ってる方は多いと思います　　これを双方向な形に変えれば　直ぐにも出来そうです

[16945: 名無しさん]

ご当地情報お知らせしますね　軽井沢　熱海に飽きた方に　只今　新幹線で有馬向かってます　東京から新神戸まで2:41 新神戸から有馬温泉駅まで地下鉄等で26分　3時間10分でつくので　案外楽ですよ　ハーベストに電話すれば　5分ぐらいで送迎のミニバス来ます　バスのドライバー有馬の人なのでとても詳しいです　有馬のVIALAラウンジはカードキーです　熱海や軽井沢のように前を通る人はいません　落ち着く場所なので　ここでその日の夕食の予約等できます　有馬はすいてますので　相互でも部屋の選択結構できます(塩沢
同様　有馬は部屋に良し悪しあります)

[16946: 名無しさん]

新幹線車内　名古屋あたり　何故ハーベスト会員はRTを揶揄しがちなのかとの書き込みについて考えでます　やはり名古屋企業の雰囲気(トヨタは遠州ですから厳密な名古屋ではないと)が東京もしかしたら関西の方々にも違和感を持たれるのでは　CoCo壱のカレー　大須演劇場(これは少しマニアックですが)河村市長　RT社全く違うようですが
なんか笑えません？そういえば　今年の統一地方戦　名古屋で維新の会は河村さんに惨敗したらしいです

[16947: 名無しさん]

16946です　単なる妄想です　RT関係の方怒らないで下さいね　最近　三井の高額物件のモデルルームで担当さん　RT社のこと褒めてました
ミッドタウンのなかにRTのヘルス事業の施設あるそうです

[16948: 名無しさん]

大須演劇場→大須演芸場の間違いでした
今のでなく　コロナ前までの旧→潰れる前までのです　調べてください　こんなのあったのというぐらいユニークというか何というか　

[16949: 匿名さん]

旧軽に滞在の方　上皇后ご夫妻は　音羽の森ですか　プリンスですか？　音羽の森ならハーベストすぐ近くですね

[16950: 買い増し検討中さん]

>>16916 賃貸住まいさん
>>16946 名無しさん

そうなんですよね。ほんの数人でしょうけど、ムキになって敵視する人がいますね。ＲＴ会員さんは皆さんハーヴェストも好きで、利用券を差し上げると喜んで活用されています。

仰る通り企業風土や文化の違いはあると思いますが、関東や関西にはＲＴ会員が山ほどいます。また私と同様に双方の会員権を所有して、上手く使い分けながら楽しんでおられる方々も実に多いですよね。

[16951: 口コミ知りたいさん]

>>16949 匿名さん
音羽の森の近くに住んでますがこちらではありません　残念　今日は雷ゴロゴロすごい雨でした

[16952: 評判気になるさん]

16950さん

　買い増し検討の対象はどちらですか？
　東急、RTのどちらか興味があります(^^)

[16953: 評判気になるさん]

16949さん
　現地からの情報によると、中軽井沢の知人の別荘とのことですが。

[16954: 匿名さん]

９月になれば夏休みが終わるので伊豆山も少しは静かになりましょうか
秋の紅葉で混み合う前にまったり温泉しに行こうと思います。
こういうとき、都心から一時間って魅力なんですよねえ。

[16955: 評判気になるさん]

16954さん
　私は塩素がない温泉にこだわっております。
　そういう点はこだわりはないのでしょうか？

[16956: 買い増し検討中さん]

>>16952 評判気になるさん

ハーヴェストとエクシブを１つずつ所有してますので、次はベイコートかサンクコートです。そろそろ近場で静かに籠もって過ごしたい歳だし、レストランも美味しくてメンバーなら１人無料ですし (笑)

[16957: 匿名さん]

源泉掛け流しって憧れるし素敵ではあるんですが、衛生面とのトレードオフなんですよねえ。

[16958: 名無しさん]

ムキになって敵視はしませんが　RTには関わりたくありませんね　CoCo壱のカレーもそばに全く店がなく、仕方なく食べたことありますが　二度と行く気はありません　もたろんCoCo壱のカレー好きな人をどうこうは思いません　息子の塾の先生はCoCo壱が何より好きだそうですが　良い先生だと思っております

[16959: 名無しさん]

もたろん→もちろん　

[16960: 評判気になるさん]

中古販売でV熱海伊豆山2550ででてますが、なかなか売れないもんですね。?マークでなくなるとそう言うもんなのでしょうか？東急との売値の乖離に驚きましたが売りたい時に人気施設でも苦労しそうかなとちょっと心配になりました。東急で売りたい場合は順番とお聞きしましたが、自分の番まで売れないのでしょうか？金額設定など仕組みはどうなっているのかおわかりの方教えてください。

[16961: 匿名さん]

1割程度の乖離が出てますが　これが3割になれば
相続税の支払いに不都合がでますね　都心のマンション居住者であれば　相続税評価1億以上となり
その上に伊豆山VIALAの評価の7割が上乗せされます　私の場合は東急の価格表の7割で評価し　実際に納税いたしました(2019年)

[16962: 匿名さん]

>>16958 名無しさん

わざわざ書くまでもなく、好きも嫌いも人それぞれで良いんじゃないですか w

[16963: e戸建てファンさん]

16958名無しさん

RT社と関わりたくないとわざわざ書き込むほど何がそんなに嫌なのかその理由を書かないと単なる思い込みを書いただけのゴミ投稿になってしまってますよ。
CoCo壱のくだりはスレ逸脱のホントのゴミ投稿ですけどね。

[16964: マンション掲示板さん]

>>16960 評判気になるさん
売り方は普通の不動産と同じです。
HPの価格は直近の成約価格です。

[16965: 匿名さん]

>>16950 買い増し検討中さん

両方持っている会員ですが、自身のマナーとしてここではここのこと以外書き込みはしないことにしています。
今回初めて書きますが、最初で最後ということに。

確かに向こうの知人に券を差し上げると皆一様に喜ばれます。
けれど、こちらの知人に向こうの宿泊をどうですか?と勧めると皆一様にちょっと困った顔をし断られます。
なので、ここはここが好きな方が多いのだなあと思います。

私も現役最終段階、そろそろ必要最小限に処分しようと思っています、庶民なので気楽さと掛かる経費を考えてこちら一つだけ残そうかと算段中という状況ですね。

[16966: マンション掲示板さん]

>>16965 匿名さん
僕は最近こちらを購入。元々あちらを複数所有。まだ当分現役を続行する予定ですが子供が社会人になり、子供への責任がなくなり生活に余裕が出そうなので複数持ちを継続していこうと思っています。両方あるとバリエーションが拡がってとても楽しめます。双方行きたいときに利用して楽しめば良いと思います。

[16967: 通りがかりさん]

当方
あちらとの、2個持ちです

これから購入される方に一応情報として

東急は、予約開始にとれば取れることが多くあり
子供家族は上手に使っているようです

あちらは、平日利用でしたら、大概とれますが
土日、祝日前は、かなり厳しいです

東急は、値下がりがまずないので
好きな施設、できればビアラを購入すれば
手放したくなっても痛手は少ないと思われます

合わせて、リセールであちらの上位ランクを購入すれば
全ての施設を利用できます
ホームでしたらオーナー特典は、東急より大きいと思います　連泊２日目無料とか、一人無料とかー
すでにリセールでしたら底値に近いので
また売りに出しても～

まともに買うのは、本当にお金が余ってる方でないと
買った途端に半額ですから
それなりのステータスらしいですが～
よくわかりません

ま、上手に使い分けて、適当な時に売り逃げしても
そんなに傷は負わないかと

どっちもそれなりのよさがありますので～
人生遊んだもん勝ちです

うちは、これとキャンカー合わせてます

以上ご参考までに

[16968: RC]

(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
なるほど！
キャンピングカーがあれば、ワンコ泊まれないホテルであっても行けるようになりますね！
小生も今、悩みはドギールームが取れないことです。発想の転換でキャンピングカーを所有すればワンコ連れてエクシブ蓼科や
山中湖、熱海伊豆山に行くことができますね！
良く考えてみたいと思います。キャンピングカーは高速道路はあまり飛ばせないのでしょうか？運転は疲れませんか？
東急もホームならドギールームがとてもとりやすいと思いますがこれ以上会員権を増やすつもりはありません。

[16969: 口コミ知りたいさん]

>>16968 RCさん
高温になる車内に動物を放置することはできませんよ。
エンジン掛けっ放しも夜間は騒音で迷惑です。

[16970: RC]

>>16969 口コミ知りたいさん
そうですね。夏は難しいですね(^o^;)
やはりドギールームに泊まるのがベストですね。

[16971: 通りがかりさん]

キャンカーで、ワンちゃんとみんな泊まってますよ

エンジンなんてかけなくてもクーラーききます
トイレもシャワーもついてます

部屋が取れたら泊まればいいし
取れなかったらRVパークでもキャンプ場でも～

計画しても、ダメがなくなる

最高ですよ
キャンカーは、いらなくなった時の下取りがめっちゃいい

サイトが違うのにごめんなさい
お許しください

ただ、楽しく遊ぶツールとしてね
色々あると楽しいですよ

[16972: ご近所さん]

>>16968 RCさん
キャンピングカーは万が一事故った時にはキャビンは文字通り粉々です。運転も独特で馴染めない方もいるので最初はレンタルで試してみた方がいいなじゃいでしょうか。レンタルのキャンピングカーの中にはペット同乗可能のものもありますし中にはケージ不要というお店もあります。例えば
https://rental-camper.jp/pet/

[16973: 通りがかりさん]

>>16971 通りがかりさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！
素晴らしい情報ありがとうございます。
小生には縁遠い車だと思っていましたが、俄然
興味が湧いてきました。キャンピングカーは車高
が高そうですが通常のカーポートに停めれますか？　高速道路で追い越し車線走れますか？
防犯対策は大丈夫？　車検？　完全なスレ違いですみません
あと東急ハーベストはキャンピングカーは停めれますか？　京都鷹峯ハーベストは駐車場が狭いし
基本地下なのでキャンピングカーは難しいように思います。

[16974: 匿名さん]

こちらとかあちらとか向こうとかわかりづらい。
ちゃんと書けばいいじゃん

[16975: 名無しさん]

以前秋に鷹峯に出かけるとおっしゃってたかた
クロアの予約は朝なるべく早くしてください　
今日さっき11時に電話しましたら　1番人気の商品は売り切れでした

[16976: 匿名さん]

キャンピングカー、殿方にとっては楽しいおもちゃかもしれませんが
女性の視点からすると不要です。大きくて邪魔です。家のどこに置くのって感じ。
夫がすべて室内の掃除や片付けをしてくれるのならいいですが。
まずはご家族と良く相談してくださいね。

[16977: ご近所さん]

キャピングカーは余程の大邸宅でないと通常のカーポートには入りませんので車庫を別に借りている方が多いです。大きめのキャンピングカーだと車庫証明取る時の自宅からの距離は2km以上遠くてもOKという特例措置があります。
高速道路で追い越し車線を走るのはやめた方がいいでしょう。2トンや4トントラックが過積載で走るくらいの運動性能です。無理して後輪タイヤがバーストすると100％横転します。
ハーベストクラブもエクシブもキャンピングカーで泊まりに来る方がいらっしゃいます。どこの施設もトラックが停められる業者用の駐車スペースがあるので相談すれば駐車スペースは用意してもらえるでしょう。京都鷹峯だと南館北側に平置きの駐車場がありますが、キャンピングカーならしょうざん側工芸館の前のロータリーに駐車するように案内されるでしょう。

[16978: 評判気になるさん]

>>16960 評判気になるさん

東急で売りたい場合は基本お任せです。希望を伝える事はできるかもしれませんが。
何十人と売り待ちがいても、人気施設であれば早いと数ヶ月で売却可能です。
自分は東急を通してVIALA１回、HVC２回売却しましたがすぐに買主が決まりました。
良くわからないですが、V熱海を買うような人は多少安くても東急以外からは買わないのかもしれません。

[16979: 評判気になるさん]

>>16961 匿名さん
もし良かったら書かれた内容のことを詳しく教えてください。
相続税の場合、評価の７割として計上するのですか？２０００万で流通してるとしたら１４００万？

[16980: 匿名さん]

>>16976 匿名さん

激しく共感します。
外側の洗車はしても中の掃除までちゃんとやらないのは何故でしょう？
大の大人がおもちゃで道楽するのは勝手ですけど、こちらに押し付けないでほしい。