東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[16081: 匿名さん]

お下品ね

[16082: マンコミュファンさん]

私の仕事のクライアントは全て開業医です　彼らの全てとは申しませんが　多くはマニアの方を除けば　仕事以外では面倒なことは全くしません　連休の前の日になって突然奥様がハワイに行きたいと言い出し　JTBの営業に丸投げ　勿論金にいとめをつけずバカ高い料金を払います　これは実話です　この先生はそんなあくどく儲けてはいない普通の開業医です　この方々はRTの最高ランクの会員権を買って営業丸投げでベイコートの最上階を利用されることはあっても　ハーベストの予約を9:30からボチボチなんてことはあり得ません
　営業のため彼らのジュニアの医大生をよく飲みに連れて行きますが　彼らにチケットをあげようかと言って「いただきます」と言われたことありません

[16083: 匿名さん]

>>16077 匿名さん
16070です。
両親には2ヶ月前に一生懸命ポチポチする必要はありません。
年中いつでも行きたくなった時に空いていればいいんです。
私としても休前日の混雑している時に出かけられるよりは、平日ゆとりある旅行をしてもらった方が安心なのです。

それと、もしポチるとしたらうちの場合は3ヶ月前です。

[16084: マンション検討中さん]

すみません、教えて下さい。
知り合いに予約を頼まれるかもしれないのですが、ハーベストやビアラのペット同伴部屋で予約が取りやすいところはどこがおすすめでしょうか。9月か10月に2泊希望で金曜日が入っていれば平日でもいいそうです。犬は柴犬で人は夫婦二人。権利は元箱根の宿泊券です。

[16085: 匿名さん]

>>16084 マンション検討中さん
　相互のペットは10日前でないと予約できません。

[16086: マンション検討中さん]

>>16085 匿名さん

そうなんですね。よく見直したらそう書いてありました。購入時に説明をしっかり聞いていなかったようです。つまらないことを聞いて申し訳ありませんでした。

[16087: 匿名さん]

いやー　RTの板の罵り合いは面白い　犬の喧嘩と同じでなかに入らず　見てるぶんにはなんともかんとも笑笑笑笑

[16088: 検討板ユーザーさん]

仲介業者から翡翠1800万で売りでてます！
大変だ！大変だ！どうする東急不動産？

[16089: 検討板ユーザーさん]

>>16088間違えました　寝ぼけてごめんなさい

[16090: 検討板ユーザーさん]

翡翠は1800万妥当な値段でした　深夜寝ぼけ勘違い　失礼しました

[16091: 匿名さん]

酔っ払いか寝ぼけているのかよく分かりませんが、仲介業者で2000万円で売りに出されていた箱根翡翠は1800万に値下げされましたね
他に目新しいのは480万で売りに出されていた有馬が数カ月かかって商談中に変化しました
箱根甲子園は760万で数カ月売り気配
熱海VIALAは2680万で数カ月売り気配で2630万に値下げしました

仲介業者の動向からの個人的な判断ですが軽井沢地区以外の施設の流動性はかなり悪そうです
仲介業者に売りに出す方々は急な換金目的以外の方は東急リゾートにも売り注文を出しているでしょう
数カ月かかっても売れないという事はそれだけ買い手が少ない状態だと判断できます
日本株は絶賛高値更新中ですが不動産リートは駄目駄目ですねえ

[16092: 買い替え検討中さん]

>>16091 匿名さん

売りも買いも薄い板ですから処分は大変です。買い手からすると売り待ち星付きが買えるのは３ヶ月後ないし６ヶ月後、星なしは直ちに購入可能。売り手は逆で星付きはすぐに処分可能ですが星なしが売れるのは３ヶ月後から半年後。売買代金の入金はさらに１ヶ月遅れるので自営業の資金繰りなんかには全く当てにできない資産です。仲介業者の買い手も99％はエクシブを探しているのお客さんなので業者に出しても早く売れるわけではありません。

[16093: 買い替え検討中さん]

そのエクシブでも会員数は8万人のうち名義変更が年間3000人。死亡、会社倒産や閉業での退会者が年間1000人で残りが相続と譲渡です。相続分を引けば仲介業者の取引数は年間1000件ほどです。ハーベストの仲介成約数はこれより少ないはずで一施設毎月一桁ではないでしょうか。

[16094: 匿名さん]

ハーヴェストの場合は日本国籍や永住権が無いと会員資格を得られないので、人口激減社会の日本で今後も営業可能な事業なのか怪しいですよね。
私は外国人観光客が増え出した頃に日本人だけのホテルに泊まりたいと思って会員権を購入しました。
なのでもし国籍や永住権の無い外国人に会員資格開放をしたら間違いなく辞めます。
海外OTAに開放せずに国内OTAにだけ開放している宿ならほぼ日本人だけの客層になるので、それはそれで問題ないです。

[16095: 評判気になるさん]

数日前話題になった京都ばなしの続きになります。京都市へのふるさと納税で鷹峯で使えるポイントがもらえます。ふるさと納税受付サイトのうち「ふるさとチョイス」だけの扱いのようで「京都市チョイスPay」という返礼品です。寄付金額三種類が用意されていて3割がポイントで還元されます。鷹峯に問い合わせ済みで、HVC、VIALAの宿泊料に使えるという回答でした。他にも使えるお店のリストはこちらです。京都東急ホテル、東急ステイは入っていますが、HIGSDHIYAMA、ROKU KYOTO、NOKU KYOTOは入っていません。
https://img.furusato-tax.jp/img/x/city/files/26100/kyoto_choicePay_sho...

[16096: 評判気になるさん]

続き
別のふるさと納税サイト「ふるなび」の「ふるなびトラベル」で「ふるなびトラベルポイント」で京都市に寄付をしてもポイントがもらえます。対象は、 THE HOTEL HIGASHIYAMA、ROKU KYOTO、ノク京都、京都東急ホテル、東急ステイ坂井座と三条烏丸など。残念ながらこちらでは鷹峯は対象外です。

[16097: 通りがかりさん]

>>16095 評判気になるさん
(pqﾟ∀ﾟ*○)おお！

ありがとうございます。
小生、明後日鷹峯デビューの新人ハーベスト会員です。宜しくお願いいたしますo(*≧∀≦)ﾉ
ふるさと納税は自分が暮らしている街の税金が減ってしまうので抵抗があり、今まで
やっておりませんでしたが一度是非とも京都市へのふるさと納税をしてみようと思います。東急の株もどうしようか迷っています。

[16098: 口コミ知りたいさん]

>>16096 評判気になるさん
早速納税してみました。
アプリをインストールすると簡単に納税出来るのですね。ビックリです。

[16099: 買い替え検討中さん]

>>16098 口コミ知りたいさん

タイミング良くて良かったです。ハーベスト絡みのふるさと納税はあんまり無くて、他には茅野市の返礼品で「東急リゾートタウン利用券」がありました。蓼科の三施設で宿泊費の支払いに使えます。

[16100: 評判気になるさん]

続きです。そのほか「天城東急リゾートタウン利用券」がありました。これは宿泊代に使えますね。「飛騨高山 旅館ホテル宿泊割引券」これは東急ステイ飛騨高山が対象ですがハーベスト宿泊で使えるかどうか未確認です。この二つはふるさとチョイスの他楽天でも取り扱いがありました。