東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[15951: 匿名さん]

>>15949 匿名さん
https://www.harvestclub.com/Un/news/news_detail.html?CN=151596

[15952: 匿名さん]

ホームだけの予約を見ると、夏季期間にも拘らず土曜日すら予約可能日があり、これが本来だなあと感じます。相互に解禁するとあっという間に埋まってしまいますから。

[15953: 坪単価比較中さん]

ありがとうございました　自分で調べずに尋ねてばかりですみません

[15954: 評判気になるさん]

>>15952 匿名さん
Vialaしか使わないから、Viala会員のみの相互でOK

[15955: 匿名さん]

やはり相互利用が無ければ人気施設でも空室が多いということですよね。
稼働率upのためには、施設の高い安いにかかわらず相互でもどんどん使ってもらった方がいいですよね。ケチケチしても良いことはないと思います。

[15957: 匿名さん]

軽井沢リトリート、売り切れませんね。さすがに高すぎたかな。1500万なら即買いだったけど2000万弱は躊躇するなあ

[15958: 職人さん]

元箱根のレストランは和食懐石でしょうか。翡翠の会員ですが、無垢品さんが元箱根に移ることもありますかね

[15959: 匿名さん]

>>15958 職人さん
懐石ではないようです。案内でも「和フレンチと和食」となっています。単独施設でレストランが一ヶ所ですから和洋折衷になるのはやむを得ないと思います。料理長の異動については分かりませんが当然開業時にはエース級の方が赴任すると思います。

[15960: 匿名さん]

>>15959 匿名さん
元箱根は一般販売開始はいくらぐらいになるのでしょうか？今更ながら気になります。。。

[15961: 匿名さん]

従来のケースと同様だと縁故募集＋200万円でしょうね。あと1/4の158口しか残っていないので一般募集の一回目で完売しそうです。譲渡禁止3年間の間に購入希望者のウェイティングリストが長くなりますから仲介開始後も長期間登録制が続くと思われます。富士山大噴火とか日経平均2万円割れとか極端な事態がない限り待っていても値下がりする可能性はないでしょう。

[15962: 匿名さん]

仲介価格は熱海伊豆山マイナス200万円くらいで落ち着くんじゃないでしょうか。建築コストをかけている分部屋の仕様は上質でしょうけれど圧倒的な眺望という点では海と芦ノ湖では勝負になりません。初めて訪れると「おおーっ」って声が出る施設と「ああたしかに芦ノ湖が見えるね」くらいの違いがありますね。

[15963: 匿名]

元箱根、譲渡禁止期間は1年間だと契約の時に聞きました

[15964: マンコミュファンさん]

株価がだいぶ上がったので、ほどなくリゾート会員権価格も上がってくると思います。
ただ元箱根は投資目的で縁故販売を買っている人が多いので、仲介開始と同時にたくさん売りに出ると思います。縁故価格は割らないと思いますが、プラス1割程度の成約と予想します。

[15965: 購入経験者さん]

>>15963 匿名さん
大事なことなので確認しておきます。重要事項説明書の17ページ「譲渡禁止期間」
会員資格の譲渡禁止期間を開業日から3年間といたします。
但し、東急不動産株は当該期間を短縮することができます。

[15966: 匿名さん]

安会員権の相互で旧軽の夏の土曜日予約出来た・・・感謝

[15967: マンション検討中さん]

>>15965 購入経験者さん
はい。原則3年禁止です。
今までは開業後完売すれば、3年を待たずして仲介が開始されます。

過去は有馬は開業後もずいぶん残っていましたし、現在だとV鬼怒川の仲介開始はまだまだ先のように感じます。

[15968: 匿名さん]

＞15966 匿名さん 3時間前　　安会員権の相互で旧軽の夏の土曜日予約出来た

凄いですね！私も9:30開始直後にサイトを開きましたが、旧軽の土曜日は全て×で、かろうじて他の日が取れました。

[15969: 匿名]

>>15965 購入経験者さん
原則３年かもしれませんが、元箱根は１年になると決まっているそうです。自分は契約者で直接そう聞いているので確かです。

[15970: 匿名さん]

私が所有している伊豆山も軽井沢も3年を待たずに仲介が始まっていましたよ。3年というのは原則で、売り切れれば3年以内に仲介が始まるし、売れ残っていればいつまで経っても始まらないでしょう。仲介の方が安ければ、誰も新品など買いませんからね。元箱根は1年と言っているということは、1年以内に売り切る自信がある、ということでしょうね。

[15971: 周辺住民さん]

>>15970 匿名さん

> 売れ残っていればいつまで経っても始まらないでしょう。

いえ、譲渡禁止期間の３年を過ぎれば売却できます。付帯事項に書いてある通り、東急はこの期間を短縮することは可能ですが延長はできません。だから３年以内に売り切りたいんです。

[15972: 検討板ユーザーさん]

>>15971 周辺住民さん

その場合、東急は仲介しないでしょうね。

[15973: 口コミ知りたいさん]

元箱根買ってない連中が、ああだこうだ言う愚かしさや。

一句。

[15974: マンション掲示板さん]

>>15964 マンコミュファンさん

株価が上がった後、リゾート会員権が上がる　というのは、過去の事例からですか？
逆にこの数年コロナ禍での引き合い、及び交付金等で潤ったのか、株よりも会員権は価格が上昇しているし、買う層は既に買っているから、上がることはないのかな、と思っていたのです。

[15975: 匿名さん]

夏季期間が解禁になるとすごい。イナゴの大群のように相互利用者が現れてあっという間に食い尽くしちゃう。

[15976: 匿名さん]

今朝はHPに行くのが大変でした。それで、解禁日だとわかりました。
相互利用者の、「絶対に予約する！」という根性が見えました。
私は先日ホームに予約しましたが、相互利用の元気はとてもないです。

[15977: 匿名さん]

>>15976 匿名さん

電話予約よりかは、
ホームページ予約の方が良いんでしょうか？
電話は、さすがにつながりにくいですかね？

[15978: 匿名さん]

よくは知りませんが、担当者に電話をすると、その人はネットで入力するのではないでしょうか。
社内ネットで繋がらないということはないと思いますが、入力はやや遅れるような気がします。

かつて、担当者に聞いたときは高齢者の多くは電話申し込みだとのことでした。

今回の全国割でも電話で施設に申し込んだら500円の館内優待券がもらえないところもありましたね。

今後は様々なことでネット利用が増えますから慣れておくのもよいかもしれません。私の友人で携帯の画像にたくさんのQRコードをためているおじいさんがいます。使い方がわからないようですね。

[15979: 匿名さん]

夏期特定期間の準相互施設の予約が今日から始まった。
PVCヴィラ軽井沢浅間、狙っていた日予約できました。

[15980: eマンションさん]

ビアラの相互予約はハーベストより厳しいですね。予約開始時に空室ゼロばっかりです。来年10 月まではホームなしの身分です。相互で土曜日いい部屋を取るには金曜日から押さえないとダメでしょうか。

[15981: マンション比較中さん]

ネット環境が良ければ、相互でも人気施設の週末は予約可能です。
でもそれは不確実なので、金曜日から予約が無難です。
でもその金曜日はキャンセルできません。無連絡の宿泊スルーもダメです。

[15982: 匿名さん]

金曜日からの連泊だと土曜日が取りやすいのでしょうか？

[15983: マンション比較中さん]

普通のサラリーマンや学童は金曜日休みの所は少ないので、金曜からの連泊なら予約は取りやすいですね。
でもキャンセルはできないし、無連絡シカトもできないので、金曜日に泊まるしかありません。
学校や勤務終了後となり、深夜着もやむを得ませんが、そこまでしますか？

[15984: 通りがかりさん]

教えてください
VIALA会員が、熱海や軽井沢でハーベストの部屋に宿泊する場合、VIALAラウンジは使用出来ますか？

[15985: 匿名さん]

VIALA会員なら相互利用施設のVIALAラウンジも利用できます。

[15986: マンション掲示板さん]

>>15984 通りがかりさん
つまり、Viala会員がVに宿泊しないときも(いつでも)ラウンジでゆっくりしてokかという質問と同じと思います。
宿はしないときは規約上は使えないと思うけど、使っても何も言われないと思う。

[15987: 匿名さん]

>>15986 マンション掲示板さん
チェックイン・アウトもＶＩＡＬＡのカウンターで対応してくれます。
ラウンジも勿論ＯＫです。

[15988: 通りがかりさん]

皆様、お答えありがとうございます
ラウンジ、入れるようで安心しました。

[15989: 匿名さん]

夏季特定期間、那須リトリートも相互利用枠空き出てたから9時半ぴったりに予約送信したら予約できた。お盆休み期間中はそもそも空きがないだろうけど、会社の休みは融通効くから最繁忙期のお盆期間中は避けるわ。
安い不人気施設の会員権でありがたいことです。

[15990: 匿名さん]

>>15989 匿名さん
安い不人気施設でも年会費は特段安い訳ではないけれど高額を預けたくない人向けですね。
自分は行きたい施設を複数買っているので数千万円預けていることになりますが、それぞれの考え方次第だからどちらでも良いと思います。
券も使いきれない事は今まで無いし充実した使い方ができています。

[15991: 匿名さん]

那須vialaの情報持っている方教えてください

[15992: 通りがかりさん]

うちは毎年宿泊券が足りなくなるため、
ハーヴェストは休前日、GW、夏休み、年末年始など平日と同じ料金で宿泊できるので
その時期に使ってます。
そのためにやっぱり一番利用したい施設をホームとしてます。
こんな時期にこんな値段でいいのっていつもうれしくなります。

[15993: 評判気になるさん]

>>15991 さん
那須viala情報は、計画が無いようです。以前構想はあったようですが、リトリートに代わったようです。

[15994: 購入経験者さん]

>>15993 評判気になるさん

リトリートは何年も前の話で、今また改めて検討されているようですよ。
販売担当者から直接、草津の次は那須にVIALAを考えていると聞きました。

[15995: RC]

すみません
質問です。高山に行きました。
高山駅前の絶好の立地に東急STAYホテルがありました。更にその隣にメルキュールホテルがありました。
東急とメルキュールは何か関係があるのでしょうか？

[15996: 匿名さん]

>>15995 RCさん
サムティの株主優待でメルキュール飛騨高山が宿泊出来るので
恐らくサムティ運営なのではないでしょうか？

[15997: 匿名さん]

>>15980 eマンションさん

昨年東急リゾートは「東急ステイ メルキュール 大阪なんば」というダブルブランドのホテルがを開業しており部屋にもメルキュールの監修が入っています。大阪なんはメルキュールとのフランチャイズ契約があるそうですが飛騨高山は無関係です。メルキュール飛騨高山は大阪の不動産会社サムティが開発したもので東急グループと接点はありません。

[15998: 匿名さん]

かぶりましたね。

[15999: マンション掲示板さん]

>>15996 匿名さん
eーマンションさん

ありがとうございました。

[16000: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの医学部特集号の第2特集の「不動産デべに死角」によると　東急不動産は強気過ぎる値付けのため　あざみ野の億ションで竣工2年5ヶ月たって完売せず「値下げするか否か」選択を迫られてるそうです
RTもそうですが　最近の東急の値付けは強気過ぎる気がします　　このままでは鬼怒川　飛騨高山
軽井沢リトリート　元箱根　全て売れ残りが出るのではと心配しています