東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[15521: マンション比較中さん]

15520です
リゾートトラスト社が湯河原離宮で大失敗したことから学習するべきです。新しい施設を作るなら熱海や軽井沢を所有する会員が買い替えたくなるくらい魅力的な施設でなくてはなりません。草津の立地では無理です。遊休地の利用をハーベストに押し付けるのは会員の立場から反対します。東急にはハーベスト裏磐梯の反省はないんでしょうか。

[15522: 匿名さん]

>>15521 マンション比較中さん

湯河原離宮ってどうしてそんなに売れ残ってしまったんですか？価格も一般仲介はビックリするほど値下がりしてますよね。今のハーベストの状況だと、数少ない暖地で人気になりそうですけど。まぁ草津は誰が考えても論外ですよね。今からでも熱海単独ビアラを企画した方が確実に成功すると思います。まだまだ潰れたホテルや企業の保養所の跡地とかたくさんありますよね？

[15523: マンション比較中さん]

>>15522 匿名さん
湯河原離宮が失敗した理由は挙げると数え切れませんが一番は設計の失敗にあります。小さな敷地に対して部屋数を欲張りすぎたのが原因です。奥行きがない敷地のギリギリに建物を建てたため眺望が最悪です。外側の客室の窓からはアパートと潰れたホテルが見えるだけで景色のいい部屋はありません。中庭を挟んで客室が配置されていますが中庭が狭いためお互いの部屋が丸見えです。せっかくの部屋風呂もカーテンをがっつり閉めて入らないといけません。大浴場に充てられたスペースも狭く箱根離宮とは比べ物になりません。立地もいいところがなく湯河原の町は箱根や熱海と比べても相当に寂れています。これが箱根離宮のすぐ近くにあるのですから実際に泊まってみた結果手放す人も多いのです。小さなCBの部屋を作りすぎたのも失敗でCBグレードはまだ売れ残っています。譲渡禁止期間中に売り切ることができなかったので完売は絶望的でしょう。仲介で150万で出ている物件をリゾートトラスト社から480万円で買う物好きはいませんよね。

[15524: 周辺住民さん]

>>15523 マンション比較中さん

湯河原離宮、設計に無理があったのは確かですよね。販売も譲渡解禁までに一番小さいＣＢを完売できなかったのですから、結果的に失敗という表現は間違いないと思います。

もっとも開業後６年を経て、リピータを中心に今は随分と人気があります。景色なんて慣れますしスタッフの対応が最高なので、私自身は箱根離宮や翡翠より居心地が良いです。まぁ人それぞれですけどね。

人それぞれという意味では、あの温泉を楽しめるなら草津に出来るのは嬉しいことです。少し買いやすい価格のVIALAなら有り難いけど、相互利用目的のVIALA会員を増やすだけだ！と怒る人もいるかな (笑

[15525: 匿名さん]

多分、どこにできても伊豆山には行くかな～。
首都圏から一本で１時間で到着できる場所は、公共交通機関利用者にとって便利このうえない。
途中乗り換えがない・シャトルが多い・全室オーシャンビューなどなど。
熱海の消滅した件、できていれば良かったのになあとつくづく。

[15526: 新施設楽しみ]

新施設がこれから続々開業予定です。みなさん利用したいはどの施設ですか？

草津温泉VIALA（予定は未定）
箱根湖悠VIALA
軽井沢リトリートVIALA
熱海伊豆山VIALA（既存施設代表）

[15527: 口コミ知りたいさん]

ハーベストにある場所には東急の高速バスが運行していることが多く、
渋谷→軽井沢→草津のバス便があるので草津はあり得ると思います。
旧軽までバスで行ったことありますが、3時間以上掛ります。
バスだと半額で行けるのですが、新幹線の方がずっと楽でした。
草津まで行くと旧軽から1時間以上掛ると思います。
電車バスでは行きにくい場所だし、
自家用車でも遠いので１泊だと厳しいですが、
２泊で軽井沢+草津のセットならありえるかな。
でも場所は鎌倉、三浦や熱海に２号館の方がずっと流行ると思います。

[15528: マンコミュファンさん]

>>15527 口コミ知りたいさん

鎌倉、三浦、大磯、真鶴、熱海2号館
大賛成です！

[15529: 検討者さん]

そろそろ西日本にも新しい施設考えて欲しいですけど。

[15530: 名無しさん]

>>15526 新施設楽しみさん

アンケート、必要ですか？

[15531: 匿名さん]

>>15523 マンション比較中さん
15222です、詳細な分析をありがとうございます。ちょっと購入を検討していたので大変参考になりました。周辺住民さんのご意見も合わせると、相互会員として利用するのはいいけど、ホームとして会員権の購入はどうかな、という今の鬼怒川渓翠みたいな？

草津も同様に、相互利用出来る場所が増えるのは嬉しいけど、自分は会員権買いませんけどね、だって冬の稼働率低そうで塩沢みたいに段々サービス先細りになるの嫌だもん、ってことでしょうかね。駅からちょっと離れた塩沢にすら行かないのに、電車の便の悪い、車でも3時間かかる草津は推して知るべしと思います。

関西も今の京都2施設、有馬の予約状況を見ていたら更なる展開は無いな、と思います。東急の知名度は関西では圧倒的に低いし、関西人は倹約家が多いのと、そもそもが田舎なのでリゾートや別荘を持つ習慣があまり無いので需要は低いですよ。運転をやめる高齢者、車を持たない若者など、開発にはもう少しユーザーの動向をしっかり捉える必要があるのではないかと心配になります。

[15532: 匿名さん]

草津VIALAできるならうれしい。鬼怒川くらいの価額なら購入検討したいなあ。

[15533: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15534: 周辺住民さん]

>>15519 マンション検討中さん

きのう別件で東急リゾートの人と話していたのですが、どうやら草津は間違いないようですね。他に那須にもVIALAを検討中ということでした。いずれも前からこの掲示板で情報が出ていた場所ですね。

[15535: 匿名さん]

>>15534 周辺住民さん

那須VIALA、どんなになるでしょうかね。
ちょっと楽しみです。

[15536: 匿名さん]

那須VIALAいつ頃発表ですかね？

[15537: マンション比較中さん]

>>15531 匿名さん
その通りですね。私も含めて毎年東急ハーベストの会員は老化していきます。運転免許を返納する日も来るでしょう。免許を返納してから5-6年は公共交通機関でリゾートに出かける生活が可能でしょうが、電車で移動できなくなったらリゾートどころじゃない、次は老人ホームのお世話になります。毎年進む会員の老化を考えれば、首都圏から一時間くらいで行ける部屋風呂付きのリゾートを希望します。鎌倉でも大磯でも平塚でも結構。三浦半島でも支持します。草津まで4時間は遠すぎます。

[15538: 匿名さん]

>>15537 マンション比較中さん

我が家からなら草津まで２時間弱です (^_^)/

[15539: 匿名さん]

>>15532 匿名さん
そこはちょっと考えないと。1500万円出して相互利用では人気施設に泊まれないVIALAという残念な会員権になりかねませんよ。今後会員権の総口数が急激に増えます。相互利用の倍率が今よりも上がるわけですから人気施設をホームに持つ価値がさらに高まります。ハーベストと同様に値段が高くても人気施設を購入した方が後悔が少ないと思います。もちろん近場優先という選択肢もありますが。

[15540: 匿名さん]

>>15539 匿名さん
当方千葉県民なので、首都高や東名の渋滞を考慮すると箱根や熱海に行くのも草津に行くのも大して変わらないですし、部屋風呂は温泉希望なので草津は理想的なんですよね。泉質は言うまでもなく草津でしょうし、冬はスキーもできるし。
同様の理由で那須VIALAにも期待しています。

[15541: 口コミ知りたいさん]

私のこれまでの利用履歴を見直すと、
頻繁に通う場所は施設まで２時間くらいです。
都内西側エリアに住んでいるのですが、
小田急線で箱根甲子園、箱根明神、熱海伊豆山、
新幹線で旧軽の利用頻度が高いです。
私が車を持っていないことも影響あるとは思いますが、
月１回程度利用するならどうしても家から近い場所が有利で、
遠い施設をホームにすると通うのが大変です。
相互利用で近くの施設が利用可能にはなっていますが、
”システム上可能”ということと、
”実際に予約が取れる”ことはちょっと違っていて、
相互利用の施設はネット予約やキャンセル待ちが通りにくいので、
会員権価格の問題はありますが、
自分が良く使う場所をホームにすることが大事だと思います。

[15542: 匿名さん]

>>15531 関西出身ですが　関西人に別荘利用の習慣がないとの指摘は誤りです　賢島や六甲山には立派な別荘が数多くあります　ただリゾート会員権を買うような　中間層はかなり薄いように思えます

[15543: 匿名さん]

車で休憩なし、2時間半を目安にしています。
那須、鬼怒川、軽井沢、箱根、熱海、伊東、勝浦が守備範囲です。
実際に利用するのは、那須、旧軽アネックス、伊豆山、箱根翡翠ですね。
ホーム以外は休前日は諦めて、もっぱら平日利用です。
年間の利用は10泊程度なのでちょっともったいないです。

[15544: 匿名さん]

>>15542 匿名さん

関西には別荘も山ほどあるけど、中間層もいっぱいいるよ。
東急が少ないってだけで、リゾート会員権も山ほどあるし。

[15545: ご近所さん]

>>15543 匿名さん
うちは過去に年3泊という年がありました。勿体ないと思いましたね。ちょっと古いですけど塩軽が開業したころの東急の資料ではHVCの稼働率は65.8％という記事がありました。全部会員の宿泊だとすると30枚の宿泊券のうち20枚を使っている計算です。みなさんそんなに使っているんでしょうか？法人利用が稼働率を押し上げているのかな？ちょっと疑問がありますが稼働率が低迷するとスタッフの質も落ちるしメンテナンスも行き届かなくなるので平日利用の方が増えるのは大賛成です。

[15546: 名無しさん]

>>15545 ご近所さん
うちは個人会員で現役世代なので休前日メインの使用ですが、30枚では足りません。
飛び石連休など間の平日を休む時などVV9000を使ったりして補ってます。
ホームメインでゴールデンウィークの抽選分にプラス二泊して四泊したり、夏休みも抽選分プラス何泊かしたり。
年末年始も。連休があると行ったり。足りなくなります。
相互はたまに行くくらいです。

[15547: 匿名さん]

平日休みありの現役世代の不人気施設オーナーですが、家族にも配るので年間36枚では足りません。会社が法人契約しているのでそのチケットを使ったり株主優待も使ったりしてます。

[15548: ご近所さん]

>>15546 名無しさん、15547 名無しさん
リゾート会員権というのは元々は別荘とホテルの中間的なものというコンセプトでしたから別荘寄りの使い方は有効な利用方法ですね。予約制限のためHVCの長期連泊は厳しいと思っていましたが優待券を併用すると回避できるのでしょうか。勉強になりました。

[15549: 名無しさん]

利用状況もやはり人それぞれなんですね　
私はセミリタイアですがそれでも月1～2の利用で
人にチケットを配っても使いきれません
宿泊制限があるので1施設保有では毎週末は難しいと思います

[15550: 匿名さん]

現在、予約システムに不具合が発生しているようですね。

[15551: 評判気になるさん]

軽井沢ビアラのカッコ待ちが消えましたね。少し値上がりしてますが、リトリートに向けて手放す方が増えたのでしょう。

[15552: eマンションさん]

>>15551 評判気になるさん

3／31で鬼怒川の販売が一段落しますので、4月にはリトリートの一般販売が始まるのでしょう。新施設販売前に近くの旧施設の仲介価格が上がる傾向があり、人為的に操作されているように感じます。カッコのない物件は5-6件以上の売り待ちがあるようですから，実際の成約価格は20-40万円引きだと思います。

[15553: 名無しさん]

そうですよね　売り待ちしてるということはこの価格では買い手がないということですよね　100人待ちだった熱海今なら買えます　車で走り回れなくなったらやっぱり熱海に買い替えたいなと考えています　一年中使えるし

[15554: 匿名さん]

先日鬼怒川ハーヴェストの食事バイキングプレオープンに行ってきました。牛肉のせいろ蒸しが美味しいかったです。残念な点は、プレオープンのせいかステーキではなくローストビーフでした。
飲み物ドリンクバーが無く、ソフトドリンク飲み放題(こちらは有料)になっていました

[15555: 匿名さん]

この時期は現金化したい法人が増えるからでは？

[15556: 名無しさん]

塩軽の近くに今月コモングラウンズという施設がオープンしましたが
行かれた方いかがでしたか？　朝昼だけの食堂やテイクアウトもある様で
ますますホテル内のレストランを利用しなくなりそうです
ハルニレテラスの広めの様な感じでしょうかね

[15557: 名無しさん]

>>15556 名無しさん
今、ちょうど散歩がてら行って帰ってきたところです。
ちっちゃな林？の中にこじんまりした建物が何軒か建っていて、んーー？？て感じです。
メイン棟にショウゾウカフェと本屋。
あとの建物は数人しか入れない位小さいです。
食堂もありますがランチはプレート、カレーそれぞれ15食だそうです。
あまり期待しないほうが…

[15558: 通りがかりさん]

>>15556 名無しさん

旧軽井沢のスタッフさんのブログに様子が書いてあります。

https://www.harvestclub.com/Un/blog/Kr/150158/

[15559: ご近所さん]

>>15556 名無しさん
行ってきました。ハルニレテラスの劣化版というか本屋以外は仮設の小屋のような建物ばかりで魅力はありません。お昼は小屋掛けの蕎麦屋で立ち食いそばをいただきました。客席はなく雨が降っても雪がゆっても休業でしょう。
ここは青山短大のサマーハウスだったところで、ツタヤが買収した時には代官山蔦屋書店のような大型書店ができるという触れ込みでした。驚いた平安堂が戦わずに撤退したため軽井沢は一時本屋のない町になってしまいました。その後蔦屋書店の出展計画が進まないためツタヤに批判が集まり、とりあえず平安堂跡地に軽井沢書店を開いたという経緯です。今回の施設は本気で開発したものではなく先々処分転売を考えているんじゃないかと勘繰っています。

[15560: ご近所さん]

書き方がきつくなって申しわけありません。いっとき軽井沢に書店がなくなって困っていたのでTSUTAYAに対してきつい態度になってしまいました。コモングラウンズの軽井沢書店は子供の本やアート、食品関係の本が充実していて見せ方も上手でさすがTSUTAYAという印象で立ち寄る価値はあると思います。

[15561: ご近所さん]

軽井沢の朝食の情報です。エクシブの近くにキャボットコーヴというお店がありました。朝食のみの営業でパンケーキやエッグベネディクトが評判でしたがコロナの影響でお店を閉めていました。これが昨年、御代田町のメルシャン美術館跡地にできた施設に入居して営業を再開しています。以前と同様7時から12時までの朝食のみの営業です。軽井沢からだとちょっと微妙な距離になってしまいましたが、佐久インターからお帰りになる方や小諸や上田の観光予定がある方でしたら利用してみてはいかがでしょうか。MMoPという施設の中にあります。元のお店は当面再開の予定はないようです。連投ご容赦。
https://mmop.jp/

[15562: 匿名さん]

ヤフオクでV熱海のシグネチャー２泊予約済みのチケットの出品がありました。
当初、部屋タイプの質問をはぐらかしていましたが、結局明かしてました。
詳細がバレバレになった末、最終的に落札されましたが、あれって運営もチェックしてますよね。
落札者はもとより会員様にも迷惑かかるのは必至なのではと思います。

[15563: 匿名さん]

>>15562 匿名さん
すでにというか繰り返しているようなので、とっくに誰なのか確定しているでしょうね。
宿泊変更繰り返しているだろうし。
これって旅行業法でも違反になると思うのだけれどなあ。
そろそろ東急も本気で対処してくれないと。。。

[15564: 匿名さん]

>>15563 匿名さん
ハーベスト側ではチケットの権利者と宿泊利用者の名前を記録しているので、
あの会員のチケットは毎回違う人が泊まるから怪しいと分かっています。
チケット譲渡は問題ないですが、
無資格、無登録で他人の旅行を手配するなら旅行業法違反で、
1年以下の懲役・100万円以下の罰金となります。
システムを提供しているハーベストも共犯となる可能性があり、
業務停止命令が出たら、しばらく利用できなくなります。

[15565: 名無しさん]

軽井沢を予約するとき黒三角だと駐車場側や地下室になるのですか？
どうでしょうか？　
そうでなくても　部屋指定しないとダメなんですか？

[15566: 匿名さん]

>>15565 名無しさん

浅間山の噴火警戒レベル2なので、控えられた方がいいかもしれません。

[15567: 会員]

ヤフオクでの旅行業法違反が余りにも過ぎる場合は
告発をしても良いと思います。

[15568: 匿名さん]

＞告発をしても良いと思います


告発って「書面または口頭で、検察官または司法警察員に対し、犯罪事実を申告し、同時に訴追を求める意思表示」のことで告訴とも言いますが、「15567 会員」さん、あなたはやりますか？

[15569: 会員]

15568さん
　告訴は、被害者本人
　告発は利害のない第三者でもできる

　よく勉強してくださいね。
　あなたは告発されると困る方ですかね？

[15570: eマンションさん]

>>15565 名無しさん

ハーヴェストでは部屋指定はできません。部屋のアサインは先着順ではないので、▲だからといって眺望等の悪い部屋になるとは限らないです。

私はホーム会員ですが、結構ひどい仕打ちを受けてますよ(T-T)

[15571: 買い替え検討中さん]

スルーしましょう

[15572: 評判気になるさん]

>>15570 eマンションさん

部屋指定は出来ませんが　私はホーム相互利用に関わらず
部屋のリクエストは頻繁にしており　ほぼほぼ通してもらっています。
何も言わないと酷い時があります
軽井沢は部屋の向きで格差が激しいので要注意ですね
満室に近い時は駐車場側や半地下をアサインされるのですか

[15573: 匿名さん]

軽井沢はVIALAでなくハーヴェストなら浅間山が見えるわけでもなく部屋の向きなんかどうでもいいよ。中庭とか見て何か楽しいのか。今は建設中の軽井沢リトリートがけっこう丸見えだしね。
最近軽井沢のビュッフェ利用したけど、お造りが出るようになってたよ。洋食中心のメニューばかりで不評だったから改善されたのかな。

[15574: 匿名さん]

>>15572 評判気になるさん

　繁忙期はほぼホーム会員で満室でしょうから、比率からいって駐車場側や半地下になるのも仕方がないとは思ってますが…。
　以前、「この部屋はあり得ない」と不満を言って部屋を変えてもらっている方がいたので、ゴネればけっこう変えてもらえるのかなとも思っています。
　それと、大人４人で利用しても、なかなかファミリールームにはならないですね。軽井沢はスタンダード５０室、ファミリールーム２３室と、他のHVCに比してファミリールームの割合が高いのですが、なかなかアサインされません。

　

[15575: 名無しさん]

利用料に差をつけてもいいくらい眺望差ありすぎですよね　明らかに表裏ある建物は怖い　せっかくの旅行がっかりから始まりたくはないので

[15576: 匿名さん]

>>15574 匿名さん

特に休前日、連休は軽井沢も旧軽井沢もこのコロナ禍だから相互でも予約出来ているというのもあると思いますよ。軽井沢というエリアはシーズンが短いので需要が集中しがち。コロナ前の特定期間外の夏場、例えば7月の前半とか9月の週末は相互はほぼほぼ取れなかった。当時、相互枠を閉めてるんじゃないかと疑ってたくらいなので、相互利用で部屋が取れるだけでもいいのかなぁと諦めてます。アサインの希望を出した時に部屋の眺望やハイフロアはオーナー優先と明らかにしてるので仕方がないですよね。それ以外は多分クレーマー扱いされると、おっしゃるように面倒いので良い部屋にしてくれると思います。あとはよほど利用頻度が高いとか、レストランで毎回お金落として実績を積み上げるのもいけると思います。商売なので儲けの多いお客様が優先される世界かと。

[15577: 通りがかりさん]

確かに。軽井沢は民宿やペンションでさえ、そんな値段ではとまれませんよね。そんな破格の値段で泊まれるだけよいのでは。
食事で実績や、他の施設でのお金の落とし方で、
お部屋のランクなどは、多少かわるかもですね！

[15578: 匿名さん]

>15572
>15576

ご教示いただき、ありがとうございます。

やはりリクエスト、場合によってはクレームすることが大事ですね。
皆がリクエストしたら意味がないと思っていましたが、
リクエストしないことで損するなら、したほうがいいと思います。

[15579: マンション掲示板さん]

>>15578 匿名さん

クレームってホーム会員でもないのに、相互で使って、部屋のクレームいれるなんて、なかなかですね。
そういう方は、キャンセル待ちでも順番は回ってこないですね。きっと。
リクエストの方がよいと思いますよ。人間的に。

[15580: 匿名さん]

>>15579 マンション掲示板さん

言葉足らずでした。ホーム施設の話です。

[15581: 検討板ユーザーさん]

>>15580 匿名さん
普通のハーベストは、部屋指定はホーム会員でもできなくて残念ですよね。しかたがないと思いますよ。

[15582: 検討板ユーザーさん]

それだけ、ホームでも人気があると表れでは。
人気があってよいではないですか？
ちなみに毎回食事は、夕飯など利用はしてますか？

[15583: 匿名さん]

>>15575 名無しさん
だから伊豆山に行く会員が多いのでしょう。
眺望は全室オーシャンビュー、ちょっとプラスすれば広い部屋を使える。
喫煙室があることがマイナスの気分というだけ。

[15584: 検討板ユーザーさん]

プラス料金で、眺望を選択できるようになると、
お客様の声も反映されてよくなりますね。

[15585: 匿名さん]

旧軽の４月以降の全国割が昨日で終わりました。

終了する前に、旧軽アネックスの予約を４、５月分できましたが、６月は無理でした。

[15586: 匿名さん]

>>15582 検討板ユーザーさん

１滞在中、1夕食１朝食はレストランを利用しています。
過去の明細書を見てみましたが、ホームの軽井沢では、
夕食利用と部屋にはあまり相関はないように感じられます。

今までで一番「ハズレ」と思ったのは、2146番だったことですね。
大人４人利用１夕食１朝食でした。

ホームの方はお分かりかと思いますが、2146は中庭側とはいえ半地下の、
しかもバルコニー前に木が植栽されていて、中庭さえ見づらいという部屋です。

小さい子供がいれば和洋室のほうが良いでしょうし、我が家も子供が小さかった頃は
特にリクエストしなくても、いつも和洋室でしたから、きっと配慮されていたと
思っています。たまたま我が家より優先されるべき方々がたくさんいたのでしょう。

[15587: 名無しさん]

熱海は△でも喫煙のみしか残ってないこともあります　何部屋喫煙室があるのでしょうか？　翡翠も喫煙がなくなりそうな気配　熱海もなくなるといいな

[15588: 匿名さん]

>>15587 名無しさん

ヘビースモーカーのギイン先生が会員とか。

[15589: 匿名さん]

伊豆山も本館1階2階の部屋は眺望悪いです

[15590: 匿名さん]

>>15587 名無しさん

ほんとそう思う！
熱海は変わってなければ三階全部喫煙。
甲子園も那須も無くなるのに、熱海はそっち系の会員が多いのかな？今の時代、ちょっとハズイかも。

[15591: 匿名さん]

>>15578 匿名さん

おっと、婉曲表現過ぎてニュアンスが伝わらなかったみたいで失礼。スタッフさんたちに嫌われたり疎まれたりして、クレーマーのフラグが立ってもいい部屋に泊まりたい、という事であればいいんじゃん？という意味でした。15579さんのおっしゃる通りキャン待ちしても回って来なくなるかもです。あと、口コミやブログでいい部屋にアサインされてるオレさま、みたいな匂わせさんも実はスタッフさんからは微妙な扱いかと。色々書かれたり、めんどくさい人扱いになってる感じ・・・何事もほどほどがよろしいようです！

[15592: 名無しさん]

旧軽井沢相互利用者です。
部屋のリクエストだけでtelするのは少々気が引けるので　1泊は2食付きにしています
割と頻繁に利用しているせいか　最近は
中央階段寄りの中庭側の時が多い気がします
気のせいでしょうか？
甲子園でも以前学園側の狭い洋室で懲りたので
同様にしていると1号館の中庭側の和洋室をアサインしてもらえます。

[15593: 名無しさん]

>>15592 名無しさん

このパターンの会員さんが多いのではないかと思います。ただの部屋リクエストでは図々しいかな、と思ってうちも食事を付ける電話を一緒にお願いしています。
自分のホームや気に入った施設にお金を落とす気持ちもあります。何事もギブアンドテイクです。

[15594: 検討板ユーザーさん]

また、予約システムのエラーだそうです。

[15595: 検討板ユーザーさん]

すみません
教えてください。
相互利用でドギールームは原則10日前からとなっていますが施設によってちがうと謳ってあります。
例えばどのような施設なら２ヶ月前から相互利用でドギールームを予約出来るのでしょうか？
ヴィアラの場合に相互利用で３ヶ月前から予約出来る施設は存在しますか？

[15596: 蓼科 初めて]

蓼科行ってきました。皆様のご意見を参考にアネックスに宿泊、お風呂が良かったです。食事は徒歩5分ホテル棟にいけばよいし、、お教えくださった方々、ありがとうございました。

[15597: 匿名さん]

鬼怒川渓翠残り35口だそうです。50口あったので、15口売れたようです。

[15598: 匿名さん]

先週末、渓翆泊まりました。
従業員で少々変な人がいたくらいでまあこんなものかと。
もう行くことはないかと思います。

[15599: 匿名さん]

鬼怒川渓翠2次会員、1611万円で買う人どれくらいいるのだろうか。強気すぎる気がする

[15600: 通りがかりさん]

>>15599 匿名さん
売出価格を決めるのは売主ですからね。
とはいえね。。。
半年あれば3口くらいは売れるかもね。

[15601: 匿名さん]

アンケートに書きましたが、渓翠には私的に少々設計ミスの様な所がありました。

①トイレが洋服掛の先の奥まった所にある
②部屋の露天風呂の差し湯釦の位置が高い
③露天風呂の把っ手が高く、掴む時は既に湯船から出ている
④部屋の露天風呂とシャワー室が離れている
⑤大浴場の露天風呂が、考えられない位狭い
⑥建物内部、部屋、浴室にやたら段差が多い
⑦壁掛けTVの近くにコンセントがない
⑧アメニティが貧弱
等思いつくまま100件程度書込みました。

今まで新しい施設に行くとドキドキワクワク感がありましたが、ここでは感じられませんでしたね。

次に期待したいと思います。

[15602: マンション掲示板さん]

>>15601 匿名さん
100も思いつくなんて、凄いですね！
他に何を書いたのですか？

[15603: 匿名さん]

>>15599 匿名さん
残り350口なら売り切るのは大変ですが、わずか35口なので一年以内に完売でしょう。夏前に軽井沢リトリートが一般2000万円超えで売り出されたら鬼怒川には（相対的な）お得感が出てくると思います。
昔の東急HVCは「原価＋適正利益」で販売価格を決めていたのに、今は売れる値段ギリギリに攻めてるようです。新規の販売であんまり欲をかくと、会員権相場のバブル崩壊が近づくのではないかと心配です。

[15604: 匿名さん]

非会員なら2000万の物件買うよりじゃらん等のOTA経由でクーポン等の割引付けまくって好きな時に宿泊する方が気楽です
2000万+年会費+5年毎の修繕積立金+通常の宿泊代金を考慮すると、OTA経由でハーヴェストに数百泊は出来そうな気がしますｗ
安ければVIALAを採算度外視で購入してもいいのですが、5年毎の積立金の額が予想できないので、現状の価格統制化では購入意欲が起きません
我が家では上記の結論にいたり、100万円台で購入したハーヴェスト会員権+OTA+マリオットの上級会員の三本立てでやってます

[15605: 匿名さん]

＞2000万+年会費+5年毎の修繕積立金+通常の宿泊代金を考慮すると、OTA経由でハーヴェストに数百泊は出来そうな気がしますｗ

今からはそうかもしれませんね。

今までは、購入価格の２，３倍で転売できましたので、全く無料で「数百泊は出来そう」だったのです。

[15606: 名無しさん]

なんだか煽られ操られてきた感あり　考えるの面倒なのもあるけど旅行がこのままハーベストばかりってどうなんだろう　ふと白けた気分にもなります

[15607: 匿名さん]

>>15606 名無しさん
みなさん投資とか観光ということで購入されているのかな?
うちは別荘がわりと思っての購入なので、ハーヴェストばかりでも全く問題なし。
友人は管理地別荘で年間150から200万くらいかかっているというし。
ま、何にしてもお金はかかるが、使う際の気楽さは何よりもありがたい。

それに、気が向いた時は別の宿予約するし美味しい和食を食べたいときは料理を全面に出している宿を使うし、無い地域に行く時は普通に他所を予約するし。

[15608: 匿名さん]

>>15604 匿名さん
我が家もハーベスト＋OTA＋ヒルトンの上級会員の三本立てです。
マリオットは検討中ですが、ラウンジ等いかがですか？

[15609: 匿名さん]

我が家もハーベスト＋エクシブ ＋大江戸温泉良い風呂会員の三本立てです。
伊東温泉は検討中ですが、飲み放題等いかがですか？

[15610: マンコミュファンさん]

>>15607 匿名さん
激しく同感です。
銀行預金していてもインフレや預金封鎖とか色々言われるとコツコツ預金を増やすより好きなことに使っても良いかなと思っています。

[15611: 匿名さん]

買いたくない人は買わない、でいいと思いますよ。
自分はもう買わない！と強く主張される方はなぜここに書き込んでいるんだろう

[15612: 匿名さん]

>>15607 そうですね。うちも別荘代わりです。親が別荘を持っていましたが、維持管理が難しく手放してしまいました。セキュリティ付きの別荘地だったこともあり暖房費込みで年間200万くらいかかっていたと思います。売り時が悪かったのか、1億円くらいで買ったものの2500万でしか売れませんでした。別荘に着いた時、帰る時の掃除、庭の手入れが本当に大変そうでしたね。自分は、子供（親にとっての孫）が小さい時は頻繁に行ってましたが、子供が大きくなるにつれて自然と行く回数が減ってしまい、親は寂しそうでした。

ということで、余裕資産でのハーヴェスト購入なので金額はあまり気にはしてないです。完全に別荘代わりです。皆さん買う理由は千差万別ですね。

[15613: 匿名さん]

＞自分はもう買わない！と強く主張される方はなぜここに書き込んでいるんだろう

ほかにすることもなく、暇なんじゃあないですか。

[15614: eマンションさん]

1時間前の投稿なのに参考になるが10個も付いているって自作自演ですか?

[15615: 名無しさん]

春になると少しは別荘代わりにも思えますが3月までは予約とキャンセルに労力を要しとても別荘代わりとは思えませんでした　行きたいときに行かれないのですから

[15616: 匿名さん]

>>15615 名無しさん
それは辛いですねえ。
うちは人気の場所二つ、8年目と6年目になるかな?
相互はともかくホームで取れなかったことは本当に数えるくらいしかありません。
抽選時期は仕事が忙しいのでほぼ申し込まないですが、ギリギリで空きを見つけて行ったりもしています。

[15617: マンション検討中さん]

管理云々の問題なら別荘レンタルの方が好きなときに借りられて良いような気がしますが。
ハーヴェストの繁忙期は抽選で、希望の日時に使用できる保証が無いですし。

[15618: 匿名さん]

>>15617 マンション検討中さん
そう考えているのであれば貴方は別荘レンタルでもしてください。
私は別荘レンタルには興味ありませんので。
ハーヴェスト買いたい人は買う、買わない人は買わない。それでいいじゃないですか。
なぜそんなに執拗にディスっているのですか？もしかして・・・

[15619: 匿名さん]

別荘とリゾート会員、両方利用しますが、
同じように”別荘”的に利用するのであっても、
実際に不動産として別荘を所有するのと、
リゾート会員権を所有するのでは、大きな差があります。
違いはレジャーや生活に必要な道具類の保管や、
敷地建物の管理責任、近所付き合いなどです。
リゾート会員は管理責任が無いのでとても楽ですが、
何度利用しても訪問者なので地域の人間にはなれません。
不動産を持つとどうしても近隣との関わりが必要なので、
そんな付き合いを苦にしない人で無いと楽しめないと思います。
どちらが良いかはその人次第で、違うものという認識です。

[15620: 匿名さん]

>>15617 マンション検討中さん
こちらを持っていますが別荘レンタルも使いますよ?
知り合いも別荘持ちですがこちらも購入して使っています。
選択肢は多い方が楽しいです。