東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[15121: 口コミ知りたいさん]

>>15120 マンコミュファンさん
それぞれ開業はいつですか？

[15122: 名無しさん]

>>15121 口コミ知りたいさん
飛騨高山は2023/7/6、箱根湖悠は2024/10下旬との事。

[15123: 匿名さん]

いつも思うけど、カタログの写真綺麗だねえ。
部屋が斜めにカットされているのもちょっと良い。
余裕があったら買い増しますって言っちゃいそう(笑)

[15124: eマンションさん]

>>15123 匿名さん
これは、、、買い案件ですね。
翡翠(仲介)とほぼ同じ価格です。

[15125: マンション掲示板さん]

>>15124 eマンションさん
景色はとても良いですね。とても高級そうで、Viala単独でプールも初めて。元箱根の周辺レストランも近いし。
でも夕食時は、殆ど営業終了してるかな。さすが、その辺は東急、抜かりなくVialaのレストランへ誘導してますな。夕食は他に行くなら車で移動するんでしょう。
翡翠は翡翠の静かさが有るし、好きです。
でも今から買う人にはこちらの方が魅力的には見えますかね。元値が高いので、利殖を気にしない人には。

[15126: 匿名さん]

久々に新しい場所にできたと嬉しかったのですが5時間の運転はちとキツイですね

[15127: 匿名さん]

>>15126 匿名さん
＆割りって、HVC会員に対する次の場所選定の為のマーケティングだったのかな？
恐らく、結構反響あったので、飛騨高山は＆割り終了してHVCに組み込んだ、とか。。。
しかし、東京方面からはとてもホームにし難いですよね。関西の方は良いんだろうけれど。

[15128: 匿名さん]

軽井沢も1000超えましたね。
軽井沢は、ホテル建設ラッシュだからまだまだあがるかな。

[15129: 匿名さん]

軽井沢Vも1,800乗せ。熱海Vの長蛇の列は湖悠の特縁抽選に並び替えかな？

[15130: 匿名さん]

100人以上待ちだったのに突然だれも購入しなくなるって不思議です　すぐに使いたいから諦めて他を購入してしまって今さらまた諸費用はらって買い替えもねえ

[15131: 販売関係者さん]

所有している軽井沢Vは買値の倍近くになりましたが、RT社の箱根離宮は三分の一まで下がりました。
利用は近くてオーナー特権の多い箱根離宮が殆ど(今年は箱根駅伝も観戦しました)ですが、何故こうなったんでしょうね。

[15132: 匿名さん]

ちなみ特別縁故で買う人いますか？

[15133: 匿名さん]

>>15132 匿名さん
元箱根2060万は高いですね。将来の値下がりが気にならない人しか買えない気がします。

[15134: マンコミュファンさん]

払える人は、買えばいい。きっと得をするでしょう。払えない人は、見ているだけでしょう。

[15135: 匿名さん]

>>15131 販売関係者さん

> 何故こうなったんでしょうね。

東急リゾートが売買をコントロールしているからです。

ＲＴ社は仲介譲渡をフリーにして関与してませんから、
もし東急も仲介から手を引けば、すぐに値が落ちます。
とくに旧施設物件は暴落するでしょう。

[15136: 匿名さん]

価格が上がり続けることはなく突然上がり止まることを熱海が教えてくれたのはありがたかったと思います

[15137: 匿名さん]

東急が今後も積極的に新しい施設を販売していくつもりなら、新しい施設を高く売るために中古価格を落とさないようにコントロールするでしょうね。
経営上の判断で、新しい施設の販売に消極的になるようだと中古価格維持のインセンティブが減るので仲介価格は下がっていくかもしれません。

東急も幅広く事業展開しているなかで、ゴルフ場やスキー場、ハンズなど、売却している状況でもありどちらに転ぶかは不透明ですが、もうちょっと様子を見てみるのが賢明な気がしますけどね。
超富裕層にとっては大した金額じゃないのでしょうけど、2000万で買ったものが1000万になったら精神的には結構な痛手ですからね。

[15138: マンション掲示板さん]

たしか買取保証があるので半額にはなりません。
ただ、過去30年これ(買取保証)に当たった事案は無いと思います。

[15139: マンコミュファンさん]

買わない人は放っておけばいい。あれこれ足を引っ張ることない。

[15140: 匿名さん]

会員権は不動産そのものではないので、銀行の不動産ローンは使えませんよね？
皆さんは２千万円超えの物件は現金で購入されているのでしょうか、それとも不動産ローンより高い金利を払って借金されているのでしょうか。

私は軽井沢Vまだ、９００万円台でしたのでが、退職金の一部で充当しました。箱根に買い替えたいのですが、売却益に税金がかかるので、かなりの追加費用を払わなければならず、躊躇しています。