東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[13401: 通りがかりさん]

すみません
チラシ捨てちゃったけど
確か、定員が4人だったような??

プリンスは、６人泊まれるのよね

一緒に居たいのに、別に泊まって
お支払いは私じゃあねぇ
ちょこっと盛り上がらないわぁ

[13402: 匿名さん]

ペットタイプの部屋が6部屋もあるのがなあ
うちも猫飼ってるけど猫は旅行に連れて行かないし、病気やダニのリスクがあるのでペットタイプの部屋には絶対に泊まりたくない

[13403: 名無しさん]

>>13397 匿名さん

ご自分の目で確かめたらいかがですか？
全く問題になりません。13396さんへ

[13404: 名無しさん]

>>13403 名無しさん

まちがえました。13397さんへです。
行くたびにのんびりすごしてます。
一度でも見たことあるのかなあ鉄塔と高圧電線

[13405: 匿名さん]

鉄塔ときたらシャトルバスですね。
買えない人の心をくすぐる話題の様です。

[13406: 名無しさん]

>>13401 通りがかりさん
ありがとうございます。

プリンスのコテージはなかなか良かったです。
同じくらいのものを期待したいのですがね。

[13407: 購入経験者さん]

ごはん作るの嫌でリゾートマンションやめてハーベストにしたのに台所なんて要らない

[13408: マンション検討中さん]

最近プリンス頑張ってますよね。
プリンスのブッフェ好評みたいです。
軽井沢塩沢平日宿泊したら、ブッフェないみたいで残念。プリンスとまればよかった。

[13409: マンション検討中さん]

平日ガラガラだった

[13410: 匿名さん]

鬼怒川ビアラ、買うよ

[13411: 匿名さん]

>>13401 通りがかりさん

4名定員小ぶりの60平米コテージは4室。あと9室はプリンスのヴィラタイプと同じ80平米の最大定員6人、1室は120平米の5名スイートですよ。これアネックスタイプとコテージタイプとどちらも泊まれて1つの会員権だったらいいなぁ。夫婦2人で行く時はアネックス、子供たち家族と行く時はコテージタイプと使い分けられたら最高。

既存軽井沢施設の大浴場への移動が問題だと思うけど、施設内なので専用道路作って貰って、電動キックボードとかゴルフカートなんか使えるといいなぁ。海外のリゾートっぽくてカッコいい！

[13412: 通りがかりさん]

あら、ちゃんとみてなかったです
皆さま、ごめんなさい。６人いけるのね??
軽井沢コテージ、いいですね

そりゃあ、売れるかもね?

既存の軽井沢の会員権と200万位違うのかな？
だったら、新しい方かなぁ

て、私はお年寄りだから鬼怒川ビアラだけど
笑笑

[13413: 匿名さん]

塩軽井沢そろそろ売りたいけどたいけど、まだ五年経過して無いですよね。縁故で買ったら、いつになったら五年経過するんだろう。買ったときが起点ですよね。

[13414: 匿名さん]

私は伊豆山のオーナーで、年間二十泊近くします。ネット環境が悪いのでいつもソファに寝転んで読書ですが、妻は完全に飽きてしまいました。近くに店がない事と、熱海駅周りは土産物屋が主でつまらないとのこと。孫もつまらない言って最近はついて来ません。
他社の箱根は家族には評判が良いのですが、財布に優しくありません。
そろそろ売却して、鬼怒川か軽井沢を考えていますが、東急に依頼すると売却迄時間がかかりそうです。ともさんにでも頼むかなぁ。

[13415: 匿名さん]

>>13414 匿名さん
伊豆山ビアラは引く手数多、伊豆山ハーベストは売却過多だそうですね

[13416: 通りがかりさん]

塩軽井沢
とっくに売却解禁ですよ

ビアラならすぐ売れますよ
縁故購入なら相当利益出てますね

[13417: マンション検討中さん]

すぐ売れるかどうかじゃなくて売却時の税金のことを言いたいんだよ。
あ、持ってない人には関係ないか。

[13418: マンション検討中さん]

暖かい場所で情報は来ないですな(熱海とか)

[13419: 匿名さん]

塩沢の売却を東急に聞いてみました。私も、五年の起点がいつなのかわからなかったもので。税金の申請方法とかも聞きましたが結構面倒ですね。

[13420: 匿名さん]

鬼怒川に軽井沢ガラガラなのに楽だからっておんなじ所にばかり造るのやめて欲しい　リゾートブームにあぐらかいてほんと適当にやってる感じする　食事もマンネリ化してるしもう少し色んな面で工夫して欲しいな

[13421: 匿名さん]

みなさん、塩軽の食事どうですか？何度か食べたのですがビッフェかなりがっかりですし、晩飯日本食も値段のわりに味がなんか合いません。友人のRTの軽井沢は日本食、中華かなり良くてびっくり。食事はそちらに行きたいと思ってしまいました。私は買い増し検討していますがその辺りが新規VIALA軽井沢リトリート購入のネックになってます。次は中古RTにした方が良いか。。。

[13422: 匿名さん]

>>13421 匿名さん

特に不満はないですね。ＨＶＣのビュッフェはどこも同じようなもの、
思い切って洋食に振り切ってるのが、むしろ潔いぐらい。
味が合わないのは個人の味覚の問題で、殊更にディスるものでもありません。
中古ＲＴが良ければ、ぜひそちらを。

[13423: 匿名さん]

食事や、ラウンジの豪華さ、従業員のホスピタリティはRT社がかなり先を行っているので比べようもありません。
でも、ハーヴェストは一人素泊まりなら、充分リーズナブルです。
ここ数年、ハーヴェストの食事は食べた事はありません。

[13424: 匿名さん]

ホスピタリティねえ、、、、、、営業に待ち伏せされたことはあるけどw
まあ、見方考え方は人それぞれだからねえ。

別荘を持つ代わりにHVCを二口購入したので、食事ははなから期待してませんでした。
というか、別荘行くたびにコース料理を食べるような富裕層ではないし、日常の忙しさを忘れてのんびりしたくていくので、外食や持ち込みがメイン。

HVCの適度なほおっておく感が一番のご馳走かなあ。

[13425: 匿名さん]

こないだ軽井沢ビアラに久しぶりに泊まったら、ラウンジのフリードリンクコーナーに紙コップが置かれていて、テイクアウト可能になってた。ゴルフに行く人や、食事後に部屋に持ち帰る人なども沢山いて、みんなカップ&ソーサーよりそっちを使ってた。わが伊豆山ラウンジにも導入して欲しいなぁ！

軽井沢ビアラ、気づけば1,650万の登録制！
ディスられても市場は正直。
ビアラオーナーとしては、多くのビアラ施設が出来るのは選択肢が増えて大歓迎。

[13426: 匿名さん]

早速オークションに鬼怒川渓翠登場
なんだかなあ

[13427: 匿名さん]

熱心にオークションを見ている人もいるんだなぁ。

[13428: 匿名さん]

単独ビアラの鬼怒川も開業以降その希少性爆上げ予想

ビアラの中でもラグジュアリー感抜き出てる

[13429: 評判気になるさん]

塩軽井沢を売るつもりです。
私は勝浦に乗り換えます。

[13430: 匿名さん]

> 塩軽井沢を売るつもりです。 私は勝浦に乗り換えます。

わざわざここで公開する事でもあるまいに。粛々とやってくださいな。

[13431: 匿名さん]

>>13429 評判気になるさん
勝浦も持ってますが、しばらく売らないです。値上がり続けてますし

[13432: 通りがかり]

勝浦・・
海辺にあれば倍以上価値あるんでしょうけど。
ハーベスト初期のレクリエーション施設併設のタイプですよね。
浜名湖とか静波海岸、天城高原などもその類ですねー

[13433: 名無しさん]

VIALLA鬼怒川渓翠
来年1月から第4次会員募集ですね

[13434: 匿名さん]

VIALLA鬼怒川渓翠順調に売り上げてますね。
来年が楽しみです。

[13435: 匿名さん]

会員権の異常な値上がりは嬉しさより不気味さが大きいです　2千万の利用価値を感じることはできません　鬼怒川だって一回行って終わりになりそうです　結局近場の２施設をショボショボ利用し続けるだけです

[13436: 名無しさん]

会社の福利厚生で数十回行かせていただき、良かったので鬼怒川を買いました。
相互原料での札幌、函館、福岡、那覇等を利用できて嬉しいです。

[13437: 名無しさん]

今購入を検討している施設が来年度に営繕積立があり、購入時期を迷っています。積み立て後に購入した方が結果的に安いのでしょうか。

[13438: 周辺住民さん]

その方が頭がいいと思いますよ。

[13439: 匿名会員さん]

>>13437 名無しさん

だいぶ前の知識なのでうろ覚えで恐縮ですが。
積立前でも積立後でもその分は契約時の支払金額に含まれるはずです。
募集概要の営繕充当金にあたります。
もちろん自身の購入前に修理補修などに実際使われた分は入りません。

売却する方は積立金をまとめて徴収される前に手放すことが多いので、新規以外ではその時期が一番販売数が増えますね。
逆に件数が増える故に買いやすいのも事実かと。
(例えば、少し安くならないかなあ、とか聞いてみる)

購入意思が揺るがないようでしたら営業に質問してみた方が良いと思います。
きちんと教えてくれますよ、ゴリゴリの売り込みはしなかったと思います。
直接聞き辛かったら、いつも行く(もしくは購入予定の)施設のスタッフ経由で営業担当につなげてもらうのもありです。

[13440: 評判気になるさん]

静波海岸チェックインしました。
部屋から海見えません。
テニスコートが見えてテニスしています。
プレイヤーの声が聞こえます。
暗くなってきたので止めるかと思っていたら照明がつきました。

[13441: 匿名さん]

>>13440 評判気になるさん
泳いできなよ

[13442: 13437]

>>13439 匿名会員さん
大変丁寧に教えて下さりありがとうございます。
実は今プレオーナー会員でしてステップアップの時期をいつにしようか迷っておりました。満期までプレオーナーでいたら今回の営繕積立を支払わずに契約できるのかなと。以前担当の方に聞いたのですがどちらも変わりませんよと回答が来たので前後で価格調整(東急直接販売施設です)するのか、おそらく13439さんの回答内容なのですね。

[13443: 匿名さん]

私は不人気施設を営繕積立金を支払い済みの人から値引き交渉して買いましたよ。チケット残枚数全部残ってました。
おそらく高齢の会員の方で、ご親族による相続も考えていなかったのかなと。
今やその不人気施設も購入当時よりも2倍以上の価格になっています。
平日に人気施設利用が主な使い方で今年はホームには一度も行きませんでした。良い買い物だったと思います。

[13444: 匿名]

2018年の軽井沢開業以降、鬼怒川ビアラや京都東山厳選ホテルのInシリーズ、軽井沢ビアラリトリート等、ハーヴェストの新規開業が見当たりません。東急としては、単独でのハーヴェスト開業計画はないのでしょうか？誰か営業の方から聞いている人いませんか？

[13445: 13439です]

>>13442 13437さん

すみません、書き間違いをしていました。
>積立前でも積立後でもその分は契約時の支払金額に含まれるはずです。
ではなく、積み立て前なら契約金額に含まれず後日積み立て時に支払う。
積み立て後ならば契約時に営繕充当金にプラスされているのでその時に支払う。

でした、失礼いたしました。

私でしたら、販売件数が少ない場合はプレ満期前でも購入します。
販売件数が元々そこそこあり一括積立時に売却希望が増えそうな場合は、焦らず最長は満期時までと考えて様子見すると思います。

[13446: 13442です]

>>13445 さん
ずっと疑問でしたのでようやく理解できてスッキリしました。ありがとうございます。
仲介ですと、チケット残数の問題もありますね。東急から購入するかどうかも含めて検討していきたいと思います。

[13447: 周辺住民さん]

13444さん、基本東急のこれからの方針は、ハーヴェスト単体は作らない方向だとのことでした。ホテルのInシリーズ型も増やしていくとの事です。
京都東山厳選ホテルのInシリーズは、立地が良く特別縁故100即完売、オーナー以外には販売しなかったです。何かリゾート会員権バブルですよね(笑い）

[13448: 13444]

>>13447 周辺住民さん

>>13447 周辺住民さん
回答ありがとうございます。やはりより収益性の高いピアラ、ホテルの一部をリゾート会員制にするInシリーズ化の事業資金圧縮ですかね！これから先ハーヴェストシリーズを作らないとなると寂しいです。

[13449: 匿名さん]

今の京都は駅から遠すぎてどこへ行くにも不便でした　東山は便利で良さそうですね

[13450: マンション検討中さん]

普通会員で、熱海ビアラは予約できますか？
どのぐらいの割合でとれますか？

[13451: マンコミュファンさん]

予約のない日なら100%の確率でとれますが、いっぱいな日は0%です。

[13452: マンション検討中さん]

そういう、確率でなく、
普通ハーベスト会員で、熱海VIALAの予約が
どんな感じでとることが、頻繁にできるのか、
とるほうがどのぐらい難しいとか。。
ご自分の感覚的なもので、ざっくり教えて頂きたく。

[13453: 匿名さん]

平日と日曜日ならちょくちょくチェックしていれば空きが出るからそこを予約すれば。

[13454: 匿名さん]

>>13452 マンション検討中さん
空きは誰でもチェックできるわけで、ご自分で見てみるといいのではないでしょうか

[13455: マンション検討中さん]

そうでしたか。ありがとうございます。
私はVIALA会員なのですが、熱海VIALAを比較的ギリギリ予約とれますが、普通会員の方はどのぐらい苦労されているのか、知りたかっただけでした。
ありがとうございました！

[13456: 匿名さん]

>>13455 マンション検討中さん
暇で釣りしたけど、ボウズでしたか。そりゃそうだ

[13457: マンション検討中さん]

暇で釣りでボウスってなんですか？
すみません。

[13458: マンコミュファンさん]

> 暇で釣りでボウスってなんですか？

暇を持て余して、どうでもいい事を投稿してみたものの、何の反応もなく、むしろ馬鹿にされたという、哀しい出来事でしょうか。

[13459: 口コミ知りたいさん]

V熱海伊豆山、高値更新
2250
相対的にはまだ安いね。

[13460: 匿名さん]

熱海は満室で子連れも多く騒がしいので、三養荘でゆったり過ごしています。

[13461: 匿名さん]

>>13447 周辺住民さん

今値上がりして登録制になっているのは殆どがビアラタイプ。withコロナのこれからは部屋温泉マストでおこもり滞在でき、福利厚生や子供連れの少ないビアラ単体施設にシフトして欲しい。ハーヴェストとの複合型はわちゃわちゃしてて会員制リゾートの良さが台無し。

[13462: ビギナーさん]

>>13455 マンション検討中さん

こんな投稿感じが悪いとしか思われないのが判らないのかな？
自分は予約できてるけど人様はどんだけ苦労してるのかが知りたかっただけって。
敵を増やすだけなのに

[13463: 名無しさん]

自分も久しぶりに泊まったら子供が多い印象でした。

[13464: 匿名さん]

>>13462 ビギナーさん
だからただの釣り

[13465: eマンションさん]

今は13455さんも悔いて反省して、恥ずかしさに身悶えしている様ですから、そっとしておいてあげましょう。

[13466: マンション検討中さん]

全然全然気にしてませんよー。
ビアラ会員から、普通会員に変えた場合を想定して、
実際1ヶ月前からでも取れるのか聞きたかったのです。
それによっては普通会員になってもよいかなあと考えてみたのです。
まあ1番は熱海VIALA会員になれと言われてしまいそうですけど。。。

[13467: マンション検討中さん]

自分で、1ヶ月前に見て見て、実践して感覚をみてみますね。
コロナがまた増えてきて心配ですね。
いろいろな貴重なご意見ありがとうございました！

[13468: 通りがかりさん]

見栄はってヤフオク会員ですか（うける）
会員だったら聞くわけないし。

[13469: マンション検討中さん]

いえ、いえ、VIALA会員です。

[13470: マンション検討中さん]

もう、自分で解決しますので。。
予約状況をみてみます！
すみませんでした。

[13471: 匿名さん]

久しぶりに覗いたら変な人がいて楽しかった　みんなコロナで暇もてあましてるのね

[13472: 通りがかりさん]

いえ、いえVIALA会員ですって。
オーナーなら（うける）
ヤッパリ、ヤフオクオーナみたいな??

[13473: 通りがかりさん]

やっぱり変な人だ
笑笑

[13474: 匿名さん]

最近軽井沢に車で行かれた方いますか？スタッドレス初心者ですが、ICからの山道、現在どうなのかなーと思いながら、予約状況見ています。

[13475: 匿名さん]

>>13474 匿名さん
朝，晩は碓井軽井沢からの山道、いつチェーン必要になってもおかしくないよ。油断禁物
ただ、普段はスタッドレスで問題ないです

[13476: 匿名さん]

凍結にはスタッドレスだめですものね　佐久まわりで行かれたほうが恐々行くより良さそう　あの山道さえ無ければと思いますよね

[13477: 匿名さん]

年末年始は軽井沢でしたが、碓井軽井沢ICからの山道だけでなく、昼間の平地でも雪道でした。スタッドレスかチェーンは必須ですね。

[13478: 匿名さん]

リニューアルされたハーヴェストのサイト使いづらいですね。
デジタルに疎い高齢者をオンライン予約に誘導する点では改悪されたとしかいえない。

[13479: 匿名さん]

せめてネット上でプラン付きのを予約できるようにしてほしかった
毎回毎回電話で素泊まり→プラン付きに変更するのが面倒です・・・

[13480: eマンションさん]

京都東山の案内が来ました。良さげですねー。

[13481: 通りがかりさん]

東山は、ルームチャージ制なのに2ヶ月前予約という事で、vialaではない、という理解でいいんですよね？

[13482: 匿名さん]

預託制の施設って枠が少ないぞ。蓼科東急なんてホーム会員ですら繁忙期はまともに予約できないイメージ。

[13483: 匿名さん]

東山見てきました。
工事用カバーが一部外されており、建物はイメージ図通りで。
大通り側では無い方から見たので住宅街の中なんだなあという感想。
アクセスは良さそう、夜の通りの明るさはどの程度になるのかなあ。

[13484: 匿名さん]

観光するならこちらが良さそう　でもホームにしないと観光したい季節は利用できなさそうですね　良さそうだけどコロナで利用券が使いきれそうになく新たにもう一施設持つ気力がわかないかなあ

[13485: 匿名さん]

温泉にゆっくり浸かりたいから私は鷹ヶ峰かな。何度か行けば観光でいくところは行き尽くすし。

[13486: 匿名さん]

温泉目的だと京都まで行かずに熱海か箱根でいいな　ゆったり気分に浸るなら翡翠がいいかな

[13487: HVCファン]

京都鷹峯は大好きなところ、
賑やかな観光地京都にあって、都市リゾートの価値を感じます。
ところでオープンしたての温泉ヌルスベの湯は、最近はサラサラサッパリ湯となってしまい、ちょっと物足りなさを感じてる今日この頃です。

[13488: ビギナーさん]

>>13487 HVCファンさん

温泉の泉質が悪くなったという事でしょうか？
先月泊まった時もあまり温泉らしい湯には感じませんでした。
VIALAスイート鷹峯側に泊まったのですが、隣地のゴミだらけの畑が丸見えで興醒めでした

[13489: 名無しさん]

金曜から鬼怒川泊まってるんだけど、さっきね会計を済ませたら、１枚で５泊まで出来ると言われて１枚戻ってきた。

使い切れないわ～

[13490: eマンションさん]

おこもり連泊キャンペーンは、予約時に申し込む必要があるとの事でしたが、事後の精算時でも良かったんですねー。

[13491: 匿名さん]

おこもりしてみたいけど食事がきつい　毎日コース料理は胃が悲鳴あげそうです　一品料理とかあるといいけど

[13492: 匿名さん]

おこもりは伊東がいいですよ。近くに食べるとこたくさんあるから。

[13493: 名無しさん]

>>13492 匿名さん
伊東はお魚の美味しい小料理家さんが近所に何軒もあるのでいいですね。　
温泉も良い。

[13494: eマンションさん]

おこもり連泊キャンペーンは不人気施設が多いので
少しでも活性化されると良いですね。

[13495: eマンションさん]

おこもり連泊はホームとビジターでは少々対応が違うようです。ビジターの場合は前もって連絡した方が良いですね。

[13496: 匿名さん]

塩沢(Viallaじゃない方)がこの1年ほどだらだら下げてきて、最終販売価格に近付いてきたけど何ででしょう。他の新しい施設は値上がり気味なのに。それほど人気薄の施設にはみえませんが。

[13497: 匿名さん]

格安施設の会員券でも特定期間以外なら人気施設でも普通に予約できますからねえ
正直VIALA以外の施設の会員権は不人気施設で十分だと思います
自分も今の施設を売って維持費の安い斑尾に買い替えたいですｗ

[13498: 評判気になるさん]

休前日がメインの利用者と、いつでも良い退職者ではニーズが違うでしょうね。
私もいつでもOKなんですが、小学生の孫のためVIALAを手放せないでいます。

[13499: マンコミュファンさん]

>>13496 匿名さん

熱海の「じゃない方」も微妙に下げて来てますよね。素のハーベストでも那須、有馬、旧軽も、そして不人気施設もチラホラ下がってきてます。一方、ビアラは全施設が登録制で値上がり中、ハーベストでも那須リト、甲子園なども好調。会員なら何となく、あー分かるなぁって感じですよね。市場原理が良くはたらいていると感心します。オーナーや利用者が良いと思う施設とそうでない施設の評価の表れだと思います。

[13500: 匿名さん]

>>13496　匿名さん

　在宅が浸透して、週末でなくてもリゾートに行けるようになったことも要因の一つだと思います。そのような働き方ができる方は、低廉な施設の会員権を買って、平日のVIALAを容易に予約できますから、買いやすい価格の天城高原や勝浦のニーズが高まり、値上がりしているのだと思います。

　相対的に、軽井沢や伊豆山は割高感があり、>>13497さんのような買い替えもあって、売り物件超過で安くなっているのではないでしょうか。