東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[1335: 匿名さん]

エクシブの値下がりは強烈過ぎて、買うのは躊躇います。特にここの掲示板を見ると、内情がよくわかるので、尚更躊躇いました。東急も下がっていればと思うのですが、リゾートトラストと東急さんの価格維持力の違いが鮮明だと普通に東急ハーヴェストクラブの選択になるのが普通です。あと、場所が東急ハーヴェストクラブは特に良い。

[1336: 匿名さん]

最近開業したエクシブの湯河原は、ここはどこ？という位湯河原外れ、軽井沢、那須のエクシブと同じパターンだ。4000万円近い会員権も数年後には1000万円ちょっと。
これではvialaに流れるよって言えば、また酸っぱい葡萄意見が続くのかな。

[1337: 匿名さん]

なんだか東急の立地が良いのような言い方。
目糞鼻糞では？

[1338: 匿名さん]

↑さーあ、また始まりました。
酸っぱい葡萄の上演です。
お待ちどうさまでした。
どう発展していくのでしょうか、今回は。

[1339: 匿名さん]

車がなければどこにも行けない熱海伊豆山、観光名所から遠く離れた京都鷹峯。
目糞鼻糞、そうかもしれませんね。
それくらいの距離感がいい、と言う人もいますけどね。

[1340: 匿名さん]

東急でロケーションが良い所って何処なんですか？

[1341: ご近所さん]

京都立地サイコーですね。行ったことなく地図見てるだけ～～。ヤフオクでチケット買って行ってみては(笑い)

[1342: 匿名さん]

京都はリゾートとしてはいいけど、京都観光の拠点としてはよくはない。
源光庵、光悦寺ぐらい。

[1343: 匿名さん]

撒き餌スレ はや釣られ湧く 僻み虫
季語がないなぁ

[1344: 匿名さん]

1343みたいな無意味なコメントはやめたほうがいい。
有益な情報を語るべきではないかな。

[1345: マンコミュファンさん]

京都はお湯がいい。スベスベのアルカリ泉質。それと中心から程良い距離でしっとり静かな環境。あのアマンが隣にリゾートホテルを計画しているようです。
表の通りを歩いて3分の所にあるクレアと言うベーカリーは、とっても美味しいですよ(^^)。

[1346: 匿名さん]

寺巡りして喜ぶのは年寄り。

[1347: 匿名さん]

旧軽とか良いんじゃない？

釣りとして書くけど、タリアセン付近に立つ軽井沢ももちろん良い。

東急がエクシブと違うのは、エレガントさ。

[1348: 匿名さん]

例えるなら、エクシブはトウのたった叶姉妹で、ハーベストは若い頃の吉永小百合か。

[1349: 匿名さん]

どちらも時により魅力的ですね。叶姉妹に杉本彩を追加して欲しいです。

[1350: マンション検討中さん]

はじめまして
東急ハーヴェストを検討している者です。
質問よろしくお願いします。
5年に1度大規模な修繕があるようですが、積立金不足で追加の修繕費を徴収されたことはありますか？
ネットに書いてある修繕積立金だけならなんとかなるのですが、空室だらけのマンションのように修繕費
イレギュラーはちょっと困るので・・・

よろしくお願いします。

[1351: 匿名さん]

そういう質問は直接東急リゾートに聞いた方が良いでしょう。無責任な匿名板になんか投稿しないで。
本気で聞いているならばね。

[1352: 検討板ユーザーさん]

1350さん
先代からずっとオーナーですが、20年目に追加で徴収があります。
確か20万くらいでした。
ご参考になれば幸いです。

[1353: 匿名]

１３５０さん

営繕積立金は、３年ごとに改定できるとなっています。

営繕充当金（預託）は、軽井沢VIALAの場合、開業時(２０１８年）は６０万ですが、２０３３年に再預託の請求をすることができるとなっています。約１５年後ですね。
額は、状況によりけりになるようです。

また、それ以前でも、”天災事変等不測の事態により～追加徴収することができる”となっています。
不測の事態、怖いですね～。
ご参考までに。

[1354: マンション検討中さん]

1352、1353さん、貴重な情報ありがとうございます。
災害等の特別損失は別として、修繕計画自体はしっかりしてそうですね。
今度泊りに行った時に詳しく聞いてから決めたいと思います。

ありがとうございました。

[1355: 匿名さん]

軽井沢vialaは4月24日に完売したが、ハーベストはまだ募集中みたいだねー。
これは二ヶ月かけても完売しないかもしれない。
6月から那須のリトリートが715万円で販売開始となる。これも、場所から考えると少々高い。
多くの人は、六次のviala販売を待っているのかなぁ。値付けはどの位にするんだろう。

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
ナスリは、パス。

軽井沢VIALAの次回販売価格はいよいよ、熱海伊豆山に近い金額になると思われ。やはり、軽井沢VIALAがブランディング的にも最上位に来るのが良いと思う。

[1357: 匿名]

那須リトリートは縁故販売から30万円上げてきたね。
縁故では抽選になって順調な出足です。
総口数も少ないから販売は問題ないでしょう。

[1358: 匿名]

1354さん

＞今度泊りに行った時に詳しく聞いてから～
ホテルの従業員の方に聞いても多分、話の聞ける人はいないと思います。
当方も同様な経験者ですが、ホテルで聞いても、まるで分っていませんでした。
ただ、販売担当会社の東急リゾートの営業に聞いても、よく分かっていないなんちゃって営業もいますので、その場合は、遠慮せずにもっと詳しい人に代わってもらい、後日にでもいい加減ではない回答をもらった方がよいです。
全て納得できるまでしっかり確認しましょう。何しろ手付払っちゃったら戻ってきませんから。

[1359: 匿名さん]

那須リトリートか、軽井沢ハーベストのどちらが完売が早いか、楽しみだね。

[1360: マンコミュファンさん]

先日旧軽井沢ホテルを東急不動産が買収したとニュースに出てました。旧軽井沢銀座までのすぐ近で、絶好のロケーションです。タリアセンの軽井沢ハーベスト&VIALAの次は、ここを改修して旧軽井沢VIALAかな〜と妄想してます(^.^)
その時は会員権2千万円か・・・な。
とても高すぎて買えませんが。

[1361: 匿名さん]

軽井沢ホテルはこじんまりとしたホテルですが、軽井沢では知る人ぞ知るです。

やはり、東急は軽井沢に注力しますね、格が違いますからね。

[1362: 匿名さん]

旧軽はいいね、追分とは格が違う。

[1363: 匿名さん]

旧軽井沢にハーヴェストを新規に作るなら買うわ
下水処理場の近くの物件なんていらないけど、旧軽なら倍でも縁故価格で購入します

[1364: 匿名さん]

旧軽井沢アネックスの会員です。旧軽井沢の仲介物件が不足しているので売りませんか？という案内が東急リゾートからきました。昨年、塩沢のVIALAを縁故枠で購入したので、来年旧軽井沢を手放そうと思っていたのですけど、我が家は新幹線で軽井沢に行く事と、ここにきて旧軽井沢の仲介価格が上がってきているのでどちらを手放すかを迷っています。

[1365: 匿名さん]

旧軽井沢ハーベストは出来てから15年経つのに、まだ値上がりしてますよね。
立地と環境、程良い質感ある施設と、とても感じの良いサービスの賜物かと思います。これからはそんなに値上がりしないと思いますが、大きく値下がりはしないでしょうね。
ところでわかる方いたら教えていただきたいのですが、本館とアネックス館が仲介価格で開いてきました。同じホームグラウンドなので？という感じですが？

[1366: 匿名さん]

1364で投稿した者です。東急リゾートの担当営業に同じ質問をしたところ、単純に流通量がアネックスの方が少ないだけだという回答でした。つまり流通量の多い本館の方が価格がアップデイトされやすいということです。でも、個人的には１５年目の修繕積立費を払う必要があるか否かの差ではないかと思っています。本館は開業１５年を経ているので支払われた段階ですけど、アネックスは開業９年なので、これからなワケです。ちなみに、東急リゾートから売りませんか？と来た案内は本館、アネックスともに９００万でした。ご参考まで。

[1367: 匿名]

大浴場に行く際、アネックス宿泊の場合、屋外経由となるため浴衣NGとなります。大雨、雪等天候によって更に不便が生じるのでそれらを敬遠される方が一定数存在するのだと思います。
個人的には、アネックスの方がお部屋のグレードが良いので好んで宿泊します。

[1368: 匿名さん]

アネックスから大浴場に行く場合、浴衣NGもおおきいかもですね。

[1369: 匿名]

1323です。

遅くなりましたが、返信下さった皆様ありがとうございます。
多少でも効果があったのなら良いのですが・・・。

私も施設利用券の多少の流通は、必要悪なのだろうと思います。
広告効果もさることながら、完全不可になるとおそらく、価格の下落が激しく管理費ばかり高い、築年の古いハーヴェストの会員権を放棄する方が増加して、ハーヴェスト全体の運営に悪影響が出るのではないかと思います。
宿泊予約の転売を見つけた折は、熱海の花火大会の日の転売で、しかも同じ出品者が以前にも花火大会の日の転売を行っており、大勢の会員がキャンセル待ちをするだろう日に当てての出品でしたので、こういう自分の事しか考えず違法なことも平気でやる輩を見たので本当に腹が立ちました。

それにしても、こちらの書き込みで知りましたが、西武HDも会員制ホテルに進出するようですし、ハーヴェストでの滞在がもっと魅力的になるように、少しずつでもアップグレードさせていってほしいものです。

[1370: 評判気になるさん]

旧軽アネックスだと、寒い時期の大浴場の往復が嫌ですね～。
熱海の東館の外廊下とか、那須も外出ないといけないとこありましたよね。
寒がりとしては、この辺は冬は×です。

新規軽井沢より旧軽アネックスの方がいい方が多いものなんですね。
アウトレットが出来てからの軽井沢近隣ののゴミゴミ感が個人的にはダメなので不思議な感じがします。

ところで、ハーヴェストってベッドが固すぎて、背中が痛くなりいつもよく眠れないんですが、そういう方、他にいらっしゃいませんか？　
最近はカジュアルホテルでもシモンズベッド導入するところも多いのに、いつまでもハーヴェストは古い固いベッドのままなので、いい加減もっといいものにしてくれないかな～と思っているのですが。

[1371: 匿名さん]

1366さん、お手数おかけしました。ありがとうございました。価格差のナゾ、分かりました。
旧軽井沢アネックスは確かに本館の大浴場に行くのは不便ですが、広めのバスが部屋にあるので使い勝手は良いですね。部屋も広いですし。
ウチもアネックス持ちの縁故で軽井沢ビアラ手に入れた口ですが、先々考えると旧軽井沢を残すかな・・と思ってます。
その代わり軽井沢ビアラが高く売れたら、伊豆山ビアラに乗り換えようかな〜と考えてます。

[1372: 匿名]

>>1370 評判気になるさん
熱海の東館はヴィアラ棟なので内廊下ですよ、外廊下は南館ですね。
ヴィアラのベッドは寝心地良いけど、ハーヴェストタイプは確かにイマイチですよね、同意です。

[1373: 評判気になるさん]

1370です。1372さん、訂正ありがとうございました。

シモンズのサイトに導入ホテルの一覧があったので見てみると、箱根VIALAと旧軽井沢、プレジデントリゾート軽井沢、万平ホテルが掲載されてました。
箱根VIALAは多少寝心地が良かった気がしますが、旧軽井沢はすごく固かったのに・・・？だいぶランクが違う物なのか、ごく最近入れ替えられたとか？

導入先を見てると、こんなところまで導入されてるのにと、悲しくなります。
勿論エクシブはシモンズでした。
新軽井沢の方はどうなるんだろう？

[1374: 匿名さん]

シモンズっていいか？
採用ホテルたくさんあるから、汎用品ってイメージだったけど。

[1375: 匿名さん]

うちの家はアイシン精機のマットレスを使っているけど、
シモンズ程度の代物とは明らかに寝心地が違うよ
日本人の体には日本製の方が会ってると思うわ
欧米系の人種向けの製品がアジア人にフィットするとは思えねーんだけど

[1376: 匿名さん]

マットレスか。盲点やね。
でも重要だね。
ホテルだと、もう宿泊しないって選択をできても、会員権を買った後だとどうにもならないね。

[1377: 匿名さん]

寝心地の好みって色々だから、確かにあんな硬いマットレスじゃなくてもう少し中間的な柔らかさにした方がいい気がする。柔らかいオーバーレイマットレスを用意しておくとか。
替えてくれるなら、ポケットコイルので。連結スプリングのは子供の添い寝時とか揺れて困るから。
アメニティも従来の物は安っぽいから、せめてヴｨアラと同じ包装のにするとか。
特に不人気な施設は、もっと滞在したくなるような工夫あるはずなのに。
改善し続け無いと、陳腐化は否めない。

[1378: 匿名さん]

高い会員権を買っているんだからね。寝心地悪るいはしゃれにならんな。

[1379: 匿名さん]

寝具による寝心地は人さまざまだから、中々万人受けは難しいだろう。

枕、毛布、ベッドライト、言い出せばきりがない。

嫌なら、買わんことだね、会員権なんて。

[1380: 匿名さん]

高額で軽井沢&VIALA買っちゃって、利用券来たから他施設泊まって見たら、ベッドが硬くて眠れやしない。「しまった…」さあどうしましょう？

[1381: 匿名さん]

売却可能時期が来たら
すぐに売ればよいんじゃあない、悩むほどの話でもないよ。

[1382: 匿名さん]

軽井沢の開業までいよいよ1年近くになって来ました。これから、この掲示板も更に盛り上がることでしょう。

[1383: 匿名さん]

開業まであと1年余りとなった軽井沢の良さは「開放感」。タリアセン隣接、グリーンフィールド、センター棟構造、いずれも広々としている。きっと何度でも来たくなるリゾート体験が得られることであろう。

[1384: 匿名さん]

>>1383 匿名さん
赤面するほど営業トーク丸だしで…ちゃんと、"販売関係者さん"で投稿しないとむしろ感じ悪いよ。