東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[13301: 匿名さん]

>>13299 匿名さん

807万は払えても、年会費99000万円はちょっと無理やな。

[13302: 匿名さん]

預託金型の施設
グランデコ
蓼科リゾート
山中湖
箱根明神台
スキージャム勝山

みんな会員権相場低迷してる
今回の施設は余裕で縁故完売するんだろうけど
値上がり目的ならやめた方がいいよ

[13303: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13304: 通りがかりさん]

伊豆山Vが2180か。
微妙に刻んだね^_^

[13305: 匿名さん]

>>13304 通りがかりさん
ビアラ、軽井沢や箱根が1500万なのに、伊豆山だけ2200万の理由って何ですか？鬼怒川は買いでしょうか？

[13306: 匿名さん]

>>13305 匿名さん

仲介売買は市場原理で値が決まりますので、売り手が少なくて買い手が多ければ値は上がります。その逆なら値は下がります。

[13307: 匿名さん]

>>13306 匿名さん
レスありがとうございます。その原理は当然理解してます。
そこでなくて、熱海伊豆山が他と比べてなぜそこまで高騰するほど人気かという理由です。例えば、アクセスとか
よろしくお願いいたします。

[13308: 匿名さん]

13307さん
　ご自身で、それぞれを宿泊してみるのが一番です。

[13309: 匿名さん]

>>13308 匿名さん
鬼怒川ビアラは泊まれないです。まだ。
どう思いますか？

[13310: 匿名さん]

京都、メチャ混みです。
近隣にアマンやヒルトンができて、今まで以上に注目される地域になるのだろうか?
それとも、ｎｏｌ ｋｙｏｔｏ ｓａｎｊｏや東山の方が注目されるのか?
個人的には、あまりホテル乱立はして欲しくないなあ。

[13311: マンション掲示板さん]

>>13309 匿名さん
13308さんでは無いのですが。
同意見です。
熱海伊豆山ビアラと箱根翡翠に実際に泊まって、鬼怒川ビアラとの違い知って、その上で鬼怒川ビアラの買いかどうかを判断する事をお勧めします。

[13312: 匿名さん]

>>13311 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
熱海伊豆山、現在120～30人待ちなのですが、これをすっ飛ばして購入する方法はありますか？金積めばとかいう話ですか？

[13313: 匿名さん]

13312さん
　すっ飛ばしはないです。
　すっ飛ばしてでも高額を支払うおつもりがあるのでしょうか

[13314: 匿名さん]

>>13313 匿名さん
そうですよね。ちなみに年どの位取引されてるかご存知ですか？

[13315: 匿名さん]

>>13312 匿名さん

3000万で良ければ売りますよ。本当に。

[13316: 匿名さん]

>>13314 匿名さん
オープン時からオーナーですが、平均すると2、3ヶ月に1つ程度の成約だと思います。
他物件よりも成約数が少ないので、値上がりが緩やかですが下降しません。需要がかなり溜まっています。

[13317: マンコミュファンさん]

鬼怒川はこのエリアが好きならどうぞ。
でも値上がり狙いなら、期待外れになると思います。
仲介初値は売出価格を割るでしょう。

[13318: 匿名さん]

>>13316 匿名さん
今並んでても無理そうですね

[13319: 名無しさん]

>>13318 匿名さん

今から並んだとして、順番が回ってくるのは5年後位ですね。価格は3000万は軽く超えているでしょう。
今3000万出すと言えば、売る人はいると思います。

[13320: 匿名さん]

>>13307 匿名さん
コロナ前は伊豆山は高齢者施設のようだと言われていました　確かに私も高齢になり運転も難しくなると伊豆山しか利用できなくなる気がします　会員の年齢層を考えると年間通して安心して利用できるのはここしかないのです

[13321: 匿名さん]

熱海は眺めはいいけど温泉に入る以外やることはありません　若い方にとってはつまらない場所だと思います　でも会員権を買っているのは主に高齢者なわけですから熱海が選ばれますよね

[13322: 匿名さん]

個人的に温泉目的でゴロゴロするだけなら熱海を3000万で買うよりもエクシブのSグレードを買った方がいいのではと思うが

[13323: マンション検討中さん]

歌舞伎町のビル屋上で男性が暴行を受け死亡 「トー横キッズ」の未成年少年ら３人を傷害致死容疑で逮捕

コマ劇場前って今こんな感じだったのか
ハーヴェストの都市型タイプがOPENしても選択外やな

[13324: 匿名さん]

>>13322 匿名さん

数年経てば3500万で売れるでしょう。エクシブはどうですか？

[13325: 匿名さん]

数年経てはエクシブやハーヴェストの会員はどんどん死んでいくので、相続税の支払いの為に会員権は換金売りされるのでは
悲しいけど日本は超高齢化社会の後進国が現実

[13326: 匿名さん]

下記のデータを見ればわかるけど、2016年時点でハーヴェストの会員の平均年齢は66歳
https://www.harvestclub.com/sales/about/zokusei.html

[13327: 匿名さん]

若い人しか買わないだろうという施設も多いので伊豆山購入者の平均年齢はかなり高いと思う　かつてはバス停とチェックインはご高齢のご婦人ばかりな感じだった

[13328: マンション検討中さん]

それは、会員券買えるのは、若者よりも年配の方でないでしょうか？最近の、若者は車もシェアで良いぐらい、お金の使い方が違う価値観だと思いました。

[13329: マンション検討中さん]

でもわたしは熱海が1番好き！スタッフも素晴らしい
熱海ビアラ。軽井沢塩沢ビアラ、軽井沢塩沢、施設を一番つかい、
行ってさたことあるのは、箱根翡翠数回、箱根甲子園数回、旧軽井沢数回、蓼科アネックス2回、斑尾2回のみ。あとは行ったことないです。この先も行く気もないかも。
この先は鬼怒川ビアラが楽しみです。
熱海ビアラが近かったら、頻繁にいけるのに。。
海の見えるところに新しい施設出来ないかな。
最近は海外に行けてない分、ハーベストあって本当よかった。働き盛り40代

[13330: 匿名さん]

日本語でおｋ

[13331: マンション検討中さん]

軽井沢リトリート、アネックスタイプとコテージタイプ
全４４室、デラックス、スイート、ペット対応客室あり、全て部屋温泉付　
大浴場レストランは既存施設と相互利用
予定募集価格1700万円

[13332: 名無しさん]

買いですかね？

[13333: マンション掲示板さん]

>>13331 マンション検討中さん

情報源は何ですか？

[13334: 匿名さん]

旧軽に欲しい、塩沢面倒や

[13335: マンション検討中さん]

売りに出ているのですか？

[13336: マンション検討中さん]

軽井沢会員宛で東急ハーヴェストクラブVIALA軽井沢Retreatプロジェクトのアンケートが来ました。
2023年秋開業予定。
既存大浴場レストランまではかなり距離があって、ハーヴェスト棟北端のペットールームよりもさらに遠くなり足が弱い人には厳しいです。
IHコンロ付きのキッチンが標準装備のようでターゲットは比較的若いファミリー向けですね。

[13337: 匿名さん]

> 既存大浴場レストランまではかなり距離があって、足が弱い人には厳しいです

クラブハウスには、ダイニングルームがあり、各部屋に半露天運び湯温泉があるから、全く問題ないでしょう。

[13338: マンション検討中さん]

籠るにはいいね。
パーソナルダイニングは、、、オープンしてみないとわからない代物のような気がする。

[13339: 名無しさん]

年会費16万円を予定、とのこと。

[13340: 名無しさん]

部屋温泉とありますが、ボーリングするんですかね。自家源泉ならかなりいいと思います。大浴場は小瀬温泉からの運び湯です。

[13341: 匿名さん]

運び湯循環の予感

[13342: ご近所さん]

那須はハーベストですが、軽井沢はビアラのようですね
この差は大きいですね

[13343: 匿名さん]

かつては何にも感じなかったのですがコロナ禍を経て大浴場にすこし拒否反応を感じてしまいます　個別温泉に慣れ、お互いに見たくない他人の裸を視界に入れながら同じ湯に浸かるのがきつくなってきました　もとのように温泉を楽しめるようになるといいのですが、、

[13344: 匿名さん]

>>13331 マンション検討中さん
1700万円って書いてありましたか？見当たらないですが、、、欲しいと思いましたがそこまで高いと、エクシブの中古スーパースイートのほうが良いかもと思ってしまいました。。。VIALA２つ持つならエクシブSVの買い増しの方が広がりあるかなと浮気心が芽生えました。。。。。

[13345: 匿名さん]

部屋温泉は運び湯と書いてあり大浴場と一緒ね。

[13346: 匿名さん]

>>13344 匿名さん

アンケート用紙のQ3ですね。

・募集価格　1,700万円前後　・年会費　16万円前後

[13347: 匿名さん]

1700万円前後は、特別縁故対象でしょうから、最終は2,000万円近くになるかもしれません。オールVIALAなら、値打ちはありますね。塩沢の弱点だった、風呂まで遠い、飯がイマイチという点が改善される事を期待しています。

[13348: 匿名さん]

空きが多くてあまり利用されてる様にも見えないのに会員権は値上がりし続けなんとも不思議な光景です　ここまで出す価値あるのかなと思いつつ利用しています　まわりにももっといいホテルいっぱいあるし　まあ予約は楽だけど

[13349: 匿名さん]

立て続けに、鬼怒川VIALA、京都東山、軽井沢リトリートと凄いですね。RT社さんも、高山以外に不人気の湯河原まで売れ出して、リゾート会員権人気が高騰しています。
ウィズコロナで、見直されて来たのでしょうか？
インバウンドに頼り切った有名観光地の老舗旅館や、結婚式披露宴需要に胡座をかいてきた都内のシティホテルは、青息吐息ですが。

[13350: マンション検討中さん]

軽井沢は、もうこの先温泉は掘れないとおもいますよ。
たしか町の条例かなにかで。
聞いたことありますよ。発地の八風の温泉が最後だと思います。