東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[13201: ご近所さん]

価格一覧表は毎週木曜に更新されるのに、なぜか今週は昨日の水曜に更新されているので不思議だなあと思っていたらこの展開。一次販売・二次販売とも販売最終日に完売。そんな偶然が続くのであろうか？東急リゾートの価格統制の闇を感じました。

[13202: 会員]

以前から、既に申し込みが販売口数を超えているのに、表示が「募集中」のままと言うのは東急はやってますから。
問い合わせがあれば実は既に募集数を超えているので、第三次の時にお願いしますと言うやり方もしているでしょうし、
また、第二次も30口だったと思いますが、募集が多くて、どうしてもと言う際には裏で口数増やすこともやってるかも知れません。(特別縁故はそうだったし)
表示は切りの良いところで変えている。
毎回、値段あげてますからね。売れ残っていたらそんな事出来ないでしょう。

[13203: マンション検討中さん]

塩沢の時は販売最終日を待たずに何度も売り切れ、HPも更新されていた
鬼怒川は販売最終日までHPの記載を変更しないって不自然
今月も東急から鬼怒川二次募集のパンフレット送られてきてるのにすでに売り切れとかうさんくせー

[13204: ビンゴ]

鬼怒川特別縁故の時に購入しましたが
締切日2から3週間前で問い合わせして、ほぼ締め切りに申込書を送りました。その後、いただいた会員番号が公式の発表の数を合計するより、大きかったです。締切日近くで検討中の場合には、この次なら、お値段が上がりますと説明を受けるので、悩みつつ、駆け込み購入される方も少なくないのではないかと想像されます。締め切り人数になっても、営業上、検討中の方がまだいらっしゃるので、少し、人数のクッションみたいな枠がありそうで、締切日は区切り良くそのままにするのかもしれませんね。第2次に少し販売数が足りなくても、前倒に売れてる会員権もあるので、累計販売数の辻褄はあいそうです。この辺りは、東急不動産さんの長年の営業経験からの戦略かな。　エクシブの会員権の中古市場もこの1年で値上がりの時なので、新規の会員券を販売するにもまだ良い時期かなと思います。vialaは熱海伊豆山がハードにソフトも大好きですが、viala単独の箱根翡翠はゆったりした時が流れて利用するとのんびりした時間があって、鬼怒川翡翠の利用を楽しみにしてます。
ところで、軽井沢はここでも書かれてることもあるからこそ、最近のイベント企画とかHPとか見ていても、頑張ってるスタッフの方を感じさせます。宿泊施設はハードだけでなく、ソフトの部分も大事ですね。

[13205: 匿名さん]

購入を迷うって事は価格や施設のバランスが微妙って事か
自分なら即決出来ない物件は買わない

[13206: 会員]

>>13203 マンション検討中さん

買う気があるのなら、東急に問い合わせて状況確認されたら如何ですか？その気がないなら、煩わしいだけなので、あれこれ憶測述べるのはやめてくださいな。

[13207: 通りがかりさん]

軽井沢ビアラ、ハーヴェストの敷地に新しい施設計画中。またまた注目されますな。

[13208: 匿名さん]

>>13207 通りがかりさん
VIALA単独かな？

[13209: 買い替え検討中さん]

>>13208 匿名さん
ソースは？どちらからですか？

[13210: 評判気になるさん]

軽井沢リトリートになります。那須リトリートと同じ施設です。確定情報です。

[13211: 評判気になるさん]

軽井沢ビアラの引き合いが多く販売は好調。軽井沢ビアラ開業以来の購入待ちになる。コロナ禍の終息で来年の繁忙期は値上がり必須。ここ欲しい人は早く買った方が良い。

[13212: マンション検討中さん]

現状３つあるコテージを増やすってことかな。
大浴場やレストランはHVCを利用する？
なんだか夢が広がらない話ね。

[13213: 口コミ知りたいさん]

軽井沢リトリート･････売れそうですね！

[13214: 評判気になるさん]

別荘を持たずして利用できる。清掃の手間も無いし、これからのスタイルですね。会員券は即完売でしょ。新しく東急不動産の土地に作るらしいから定期借地ではなく区分所有権ならさらに人気だね。このの話題で軽井沢ビアラも注目の的となりますね。大浴場はハーヴェスト使うしか無いが。やはり軽井沢ビアラが値上がりして来た理由がわかりました。今の軽井沢ビアラの会員券は旧軽井沢アネックスに比較しても安価。拡張性の無い他の施設よりやはり軽井沢ビアラは魅力が大きい。もうあんな大規模な施設はできないからお得な内に購入検討したほうがいいよ！旧軽井沢のハーヴェストは利便性はいいが。もう1000万から上がらない。軽井沢ビアラのオーナーなら熱海伊豆山ビアラも相互で３ヶ月前から予約できる。やはりこれからはビアラの時代ですね！

[13215: 買い替え検討中さん]

>>13210 評判気になるさん
ありがとうございました。
今までは新施設を造る際（この数年軽井沢、那須リトリート、鬼怒川渓翠等）、既存会員にアンケートを送付されていましたが、鬼怒川渓翠の販売が落ち着いたら（？）DM等でくるかもしれないしれませんね。
ただ、あのハーヴェストクラブ軽井沢隣接土地は東急の持物ではなく50年の定期借地では？
東急は会員権価格を抑える為、定期借地でこれからは、新施設を展開するとの投稿を過去にあったとおもいます。

[13216: 匿名さん]

なんかセールスの人か買っちゃって値をあげたい人か知らないけどホントいつもうるさい

[13217: 匿名さん]

平日みると、熱海伊豆山よりも那須や箱根甲子園の方が空室少ないかんじだね。
やはり土石流で行きたくない人が増えているのかな。

[13218: 匿名さん]

紅葉やすすきの季節が近いからでは？

[13219: HVCファン]

軽井沢ですが、旧軽井沢と塩沢の軽井沢ビアラの会員です。
リトリートも計画されているという塩沢軽井沢が、
もっと良くなって欲しいのでの提案です。
軽井沢のイメージは森の中の気持ちの良い散策なんですが、
塩沢は上から見るとタリアセン隣接なんですが、実際は全く見えず、
広々したあっけらかーんとした広場が客室前に広がり、軽井沢らしい雰囲気がありません。
リトリート計画と同時に、広場の森化計画出来ませんかね？
旧軽井沢はコンパクトですが周りの旧軽井沢雰囲気と一体化していて大好きな環境です。塩沢軽井沢エリアも軽井沢ならではの雰囲気を今からでも、リトリート計画と同時にお願いしたいと思います。

[13220: 匿名さん]

時々旧軽の住民ですが旧軽も開発ラッシュで木々がどんどん伐採されほんと残念なかんじです　このままだとただの住宅街になってしまいそうです　

[13221: 匿名さん]

>>13219 HVCファンさん

軽井沢会員です。
確かに広々としていてダイニングやラウンジからの眺めはいいのですが、勿体ない感じですよね。ビアラ棟の中庭の方が木々も少し成長してきていい感じ。客室から遠い、ダイニングに近いエリアにテラス席を設けるとか、もう少しあのセンターエリアは改良の余地があると思う。またリトリート開発するなら那須での改良点があれば反映してほしいので、アンケートを取って貰いたいです。どうも企画する人は利用者目線が足りないのか、おじさんが多いのか、時代遅れの感が否めない。隣接の東急不動産のコテージも当初はグランピングコテージという触れ込みだったのに、バーベキュー施設は無し。那須リトリートもバーベキューテラスが無いので買うのやめた。これからはwithコロナなんだから、バーベキュープランとか導入して、全棟バーベキューテラス付きなら軽井沢リトリート、絶対に買いたい！

[13222: 軽井沢会員です]

>>13221 匿名さん
企画する人がおじさんで利用者目線がない。同感。ワインテラスだっていい施設なんだけど、使ってる人を見たことがない。宿泊者や会員がどんなものを望んでいるのか自分の仕事として考えてる人いないのかな。旅行サイト経由で泊まった方の殆どが、洋食ビュッフェに苦言を呈してるのに改善する気配がない。メニューにどんなものが欲しいとかをアンケートに加えるなんて考えないのかな。ま、嫌なら食べない、泊まらなければいいだけなんだろうけと。

[13223: 匿名さん]

嫌なら食べない、泊まらなければいいだけなんだろうけど、ホームならそうもいかないんですよね。
塩沢はビッフェを筆頭に食事が良くないので、最近はずっと素泊まりです。

[13224: 匿名さん]

翡翠会員ですが食事があまりに高過ぎ！鬼怒川もこんな感じになるんでしょうね　軽井沢はテイクアウトも豊富でいいなと思ってたのですが美味しくないってことですか？

[13225: 会員]

好みと味に対する感度とか色々あって、単なる個人の感想ですが、最近ではフレンチは塩沢、熱海、イタリアンは蓼科本館。と思っています。
レストランの雰囲気から少し贅沢をしたい場合は塩沢、熱海を利用していますが、一方周辺に美味しくて多分、コストなら六割ぐらいで済む美味しいお店が沢山あるので、アルコール飲みたさと運転の二律背反で悩んで、どっちかに転んでいます。
また、熱海は夕食もシャトルで行きは無料で駅周辺まで行けるし、帰りはタクシーで2000円弱。旧軽はそれこそ徒歩で。ホームなら頑張って欲しいと思いますが競走厳しそうですよね。
鬼怒川渓翠は周りに何もないので、レストランがよほど良くなければ、ゆっくりしたい時はルームサービスか、持ち込みになるのかなあと予想しています。巣ごもりならそれも良かろうと思いますが。
先日翡翠に泊まりましたが、東京駅のグランスタで本マグロの握りと、今半のすき焼き弁当持ち込んで、とっても満足しました。
歳とると量も多いのがストレスですし。朝食はコンビニのお握りか、最近は永谷園のカップのお茶漬け(ご飯、大きなフリーズドライの鮭)に漬物とセブンの焼き鯖でもう十分。
朝食ビュッフェや、夕食のコストパフォーマンスを東急も、もっと頑張って欲しいと思います。

[13226: 軽井沢会員]

軽井沢を塩沢と呼ばないで。
開業前に塩カルビとか塩からとかディスられてたのを思い出します。気にしなければいいのでしょうが、正式名称の軽井沢とんで欲しい。

[13227: 会員]

鬼怒川翠渓の三次は25口となった様ですね。
浜名湖や斑尾も登録制になった様子。なんだか、バブルっぽい？
今後は塩沢→軽井沢とすることにします。

[13228: 匿名さん]

鬼怒川渓翠値上がりいいですね

[13229: 匿名さん]

武蔵小杉がむさこって名乗ってるみたい
むさこは小山か小金井だろう

[13230: マンション検討中さん]

>13224 翡翠は高級食材に頼って手間をかけずに高価格帯にシフトする傾向が目立ちますね。翡翠の良心が無くなってきているような気がして残念です。

[13231: 匿名さん]

東急ハーヴェストは食事付きにするとちょっと高いですね。素泊まりだとリーズナブルです。フロントに居る人達の多くがスーパーの買い物袋を提げている服も納得です。
もう少し、食事の内容、価格と中身を見直す事ご必要かもしれませんが。

[13232: 匿名さん]

間違えました、服⇒こと

[13233: 匿名さん]

リゾトラは株主優待券で食事が半額になるけど、東急はそれがない
相対的に持ち込み・外食になるよね

[13234: 通りがかりさん]

>>13231 匿名さん

ドキっ☆
ボクも連泊派なんですけど、そのうちの一回の夜は部屋飲みにすることが多いです。軽井沢ならツルヤとか、熱海なら成城石井とか、、、
1人で泊まることが多いので、なかなか施設のレストランで食事することはなくって…

確かに朝も夜も軽めだったり、飲みメインだったり、そういうのに応えてくれると嬉しいんですが…

[13235: 匿名さん]

一人で泊まったときに、ビュッフェもコース料理も経験あるけど慣れれば平気。

[13236: 匿名さん]

鉄板焼きは料理してくれる方とお話しできるからひとりでも楽しいです　でもやっぱり高過ぎ！半額でもいいんじゃない？って思っちゃいます　そんなこと考えてるヤツは来るなと言われそうですが…

[13237: 匿名さん]

鬼怒川翠渓は料理は何が入るだろう？

[13238: 匿名さん]

鬼怒川翠渓のパンフレットに乗っている秋の鬼怒川俯瞰CGを見ると、部屋の窓は渓谷向きなので部屋からも夥しい紅葉が目に入ってくるように思います。そうであれば大々的に部屋からの紅葉の眺めもCGで載せると思うのですがそういうのはありません。鬼怒川HCVのお部屋からの紅葉の眺めはいかがでしょうか？イメージが湧きますので教えていただけますか

[13239: 匿名さん]

>>13224 匿名さん

軽井沢は確かに夜のブッフェはいただけないけど、新樹の夜食と朝食、フレンチは熱海伊豆山と双璧だと思います。いや、フレンチと新樹の夜食(コロナでお休み中)は今の軽井沢の方がちょい上かな。イタリアンは蓼科本館はもちろん、京都鷹峯もかなりのレベル。鷹峯は朝食のオーダーブッフェもいいですよ。

翡翠は鉄板焼きコースは確かに美味しいですが、都心並みの値段だし、和食のコースは祇園か！って値段の割に味は普通です。更には朝食が熱海と軽井沢に比べるとかなり差がある感じ(特に和食)。最初のビアラ施設に甘んじていて、その後熱海・軽井沢の和食レストランの朝食を視察したりしてないのかな？って不思議に思うくらい、ボリュームにも干物のクオリティにも差がありませんか？
翡翠はハードが良いのに食事がCP含めもう少し改善されたら中で食事してもいいのになぁ、とホームながらに思います。

[13240: 匿名さん]

熱海でテイクアウト　前より質が落ちたと感じたのは気のせい？ただ切っただけのものが多かった　コロナで収益が悪化してるのかなぁ　これで6600円は高いなと思った　まだレストランの方が高くても納得がいく　でも混んでる日は部屋でたべたい

[13241: 通りがかりさん]

朝食は最近セブンでおにぎりやサンドイッチを買って持ち込んでいる。毎回ビュッフェだと飽きるし高いからね。
ビンゴカード、年内に達成しそう。

[13242: 匿名さん]

鷹峯のオーダーブッフェはハーヴェストの中では美味しいしコスパ良いです。
無塩せきのハムやベーコンを使ってもらえればもっと良いかな。

熱海のテイクアウト、その時々でばらつきがあるので使わなくなりました。
この価格でこんな程度?だったし。
今は大抵持ち込み、時間にも縛られずにゆったりできるので満足です。

[13243: 匿名さん]

週末ちょうど京都に行くのでオーダーブッフェにします！和洋ブッフェはどこも代わり映えしなくてわざわざ着替えてまでいくのが面倒になっていました　レストランはコロナ禍の時短で予約入らずでした　鷹峰はまわりにお店もなさそうでどこかで買っていくしかないですね

[13244: 匿名さん]

年末年始特定期間の結果出ましたね。
当選でした！

[13245: 匿名さん]

鷹峯で連泊する時の夕食はしょうざんの「わかどり」や「楼蘭」も良いですよ。
別棟になりますがおすすめです。

[13246: マンション検討中さん]

>>13178 評判気になるさん

軽井沢VIALA1595万円になりました

[13247: 匿名さん]

10月旧軽、11月京都、12月伊豆山宿泊予定。
旧軽は外食、京都は楼蘭の弁当、伊豆山は成城石井で夕食ゲットにしようと思っています。
熱海駅のベーカリーアンドテーブルのカレーパンも捨てがたいんだなあ。

[13248: マンション検討中さん]

お正月ビアラ外れました。
お正月ビアラの申し込みはいつからできるのでしたっけ？

[13249: 匿名さん]

『都市部における会員制ホテル』についてのアンケート来ましたね

[13250: 匿名さん]

>>13233 匿名さん

リゾトラの経営方式は使用する側になることを考えるとあまり好ましくなかったのでこちらを購入しました。
なので安く使えるようになるからと言って半額とかは真似しないで欲しいと思います。
もちろん今の高いままでも使いたいとは思わないのでハーヴェスト側に努力はお願いしたいです。

[13251: 検討板ユーザーさん]

>>13250 匿名さん

同感です
値切りや割引はカッコ悪いです
最初から適正価格での提供がスマートだし好感持てます

[13252: 匿名さん]

人生で一度も値切りや割引商品の購入を行ったことが無い人なんているのか？

[13253: ご近所さん]

>>13251 検討板ユーザーさん

クルマの値引き提示も、カッコ悪いからと断って購入してるんですね ^_^

[13254: 匿名さん]

>>13250 匿名さん

具体的にどういう経営方式がNGだったのですか？ビアラ持ちですが、チケット足りないのでエクシブ追加購入を考えてます。ご教示いただけると参考になります。ちなみに私が今思案している点は、自転車操業みたいなビジネスモデルです。いつかバブルの時のように会社が破綻して、会員権が紙切れになるリスクがどうしてもあちらにはつきまとっている気がして踏み出せません。天秤にかけて、ハーヴェストを選択された方のご意見を聞かせて欲しいです。

[13255: 匿名さん]

>>13254 匿名さん

会員権も株式も両方持ちです。どちらも同じ形態のビジネスですから、リスクに違いがあるとは全く考えていません。ＩＲ資料などを読んでも、あちらは危険で東急だけは安心安全だという客観的な根拠も見出せません。ホントにそんな危惧があれば、会員権があんなには売れてないでしょう。

それでもご心配なら、仲介で会員権を購入すればVIALAよりは遥かに投資額の損失リスクを抑えられますよ。とりあえず買って利用した上で判断しても遅くないと思いますよ。譲渡解禁までの３年間ぐらいなら、いきなり現状の仲介価格が暴落したり紙屑になるリスクも見当たりませんから (^o^)

[13256: 匿名さん]

ハーヴェストは軽井沢VIALAを特別縁故で購入し、RTは箱根離宮のECを仲介で190万で手に入れ今はそこそこ楽しんでいます。
今後、会員権がどうなるかはわかりませんが、そんな事より、そこそこの価格でリゾート生活ができればそれでエカなと思っています。

[13257: 購入経験者さん]

>>13255 匿名さん
>>13256 匿名さん

まったく同感です。どっちの会員権も、先のことなんて誰にも分かりません。

それが怖ければ買わなきゃいいだけですが、その分の楽しみは得られませんね。
そこそこリゾートを楽しんでるうちに、購入費用分ぐらいペイしちゃいます (笑)

[13258: 匿名さん]

熱海伊豆山は行方不明の最後の方が見つかるまで利用しません。
待っている家族や関係者の方々の心情を思いやれば、分別ある日本人として当たり前のことです。

早く見つけてもらえるよう祈ってます。

[13259: 匿名さん]

>>13211 評判気になるさん

軽井沢ビアラ、遂に登録制になりましたね。フレンチも最近予約取れないこと多いし、トレッキングやビール工場見学などのイベントも人気だし、ジワジワ来ると言ってた人が居たけど本当だった。ビアラ施設ばかりが値上がり&購入待ちになっている所を見ても、これからのwithコロナは暫くビアラ単体で行くのが良さそうですね。鬼怒川ビアラの開業も楽しみでしかない！

[13260: 匿名さん]

上２つを待っても時間ばかり過ぎていきますから残ったなかじゃ軽井沢かなってなりますよね　どこか買わなきゃ利用できませんから

[13261: 匿名さん]

>>13259 匿名さん

登録制になる直前の価額は1595でした。登録制の価額(現在1575)は直近の取引額となっていますので、早く手放したいため安く売った、ということになるのでしょうか？

[13262: 匿名さん]

売却すると、売却益に税金がかかるので、新規購入時に、交換として差額決済していただけると良いのですが。
それでも同じ税金がかかるのなら意味はありませんが。

[13263: 名無しさん]

鬼怒川　渓翠の予約はいつからなのでしょうか？ご存知の方いらっしゃったら教えてください

[13264: 匿名さん]

まだ完成していませんよ

[13265: 名無しさん]

12月オープン予定ですよね？
直前に予約開始するのですかね？

[13266: 通りがかりさん]

鬼怒川　ビアラ
来年だよー

あと、リゾトラと、東急の違いは
オーナーの使用に、差をつけてるかどうか

オーナーにならないと、エクシブは、面白くない。逆にいうとオーナー特典が多い

[13267: 匿名さん]

ハーヴェストのオーナーになると、キャンセル待ちを含め休前日の予約が取りやすくなるという、最大のメリットがありますが、エクシブはどんなものがありますか？沢山あるそうですが、最大と思われているメリットだけ教えて下さい。

[13268: 匿名さん]

素ごもりやワーケーション需要、海外旅行が難しくなったことなどの影響かと思うけど、仲介市場は軒並み不人気施設も値上がりしてきてるね。
私が値引きして買った不人気施設の会員権は2倍になったよ。

[13269: 通りがかりさん]

エクシブは、平日利用だと
権利消化なく、なんぼでも泊まれます
ただし、ごはんを頼むと?だけど

ホームに泊まると夕食、半額です
連泊すると、２日目の室料無料
エステも半額近くなります

つまり、ほぼ半額で遊べます

今の所のサービスですから
変化はあるかも

東急は、土曜日。祭日前日、頑張れば相互利用できますが。エクシブは、無理ですね

若い方だと東急
リタイア組は、エクシブ
って感じですかね
　
売却時を考えると、東急しかないですね
会社で、仲買してますから
購入後、10年位は、大きく下げさせないです
投資目的で、縁故で、何口も買う方もいるそうですよ

エクシブは、仲買い始まった途端に半額になりますよ
ただ、リセール会社から買えば
時価です
ここのところ上がってますね

プライドにこだわらなければ、リセールで買っても、営業がきちんとついて予約してのお世話もしてくれます
わたしは、もちろんリセール組です　笑

わたしは、海外の含めて3社の会員権を使い分けてますが、それぞれ、一長一短があるので
相性の良い所を、すかさず購入する

ぐずぐずしてるより早く買って、楽しんでください

子供達家族も楽しく利用しているようなので
上手に使い分けてると思います

別荘持つより気楽です

良いお買い物ができるといいですね

[13270: マンション検討中さん]

アチラはルールが細かい上にコロコロ変わるので上手く利用するのは難しいです
お手軽かつ気軽に利用できるのは東急の方だと思います

[13271: 匿名さん]

>>13270 マンション検討中さん

実はそこが楽しいんですけどね。研究のしがいがあるんですよ ^_^
東急も少しはモチベーションアップの企画を用意してほしいものです。

[13272: 買い替え検討中さん]

>>13261 匿名さん
今日は1585万円と表示されていますね

[13273: 匿名さん]

>>13271 匿名さん

観光ではなく気分転換やリフレッシュ目的なので細かい数字の事など考えたくない無いです
いつも同じ料金で利用できるという安心感の方が私にとっては重要です

[13274: 匿名さん]

急に休みになり暇ができハーヴェストカードの特典を見ようと思い立った
あれ?なんだかたくさんあるなあ、、、おっと20箇所以上あったんだ
別荘がわりと思い購入したので、ここ数年3箇所だけをぐるぐるしている自分に気づき笑ってしまった

[13275: 匿名さん]

> おっと20箇所以上あったんだ

いつも電話で予約している人は、気がつかないのかなぁ。ネット申し込みだと当然のごとく目に入ってきますが。

[13276: 匿名さん]

>>13275 匿名さん
当然の如く目に入りますか、、、、行く所以外にもあるのはわかるが数なんて気にしていない人間もここにおりますがね。
まあ色々の方がおられるということでしょう。

[13277: 匿名さん]

>>13273 匿名さん

へぇ、やっぱりお金持ちさんは違うんですねえ w

私なんかだって、気分転換やリフレッシュが目的で行くのは一緒だけど、
同じサービス受けるんなら、少しでも安くなったほうが嬉しいけどなぁ。

ビンゴもポイントも東急にはもっと頑張ってほしいと思ってます (^o^)

[13278: 匿名さん]

ビンゴパーフェクト達成したよ。

[13279: マンション掲示板さん]

登録待ちばかりになって来ましたね。
人気施設はまだまだ上がりそうですね。

[13280: 匿名さん]

人気施設だけでなく、不人気施設と言われていた施設まで登録制になっているのは、どういうことでしょうか？どなたか事情通の方、解説お願いします。

[13281: 匿名さん]

素ごもりやテレワークが広がったこと、海外旅行行ってた人達がいけなくなり目が向けられたとかじゃないの？
不人気施設は安いから、平日に利用できる層はそれで人気施設を相互利用すればいいわけだし。

[13282: 会員]

ハーベストは、個人会員が多いので、一度購入すると
ずっーと持ち続ける人が多く、売りに出す人が少ない。
それで売り手がいないので登録になっていると思います。
ときどき東急リゾートから、売りませんかという郵便かくるけど
無視してますね（笑）

[13283: 匿名さん]

ハーベストだけじゃなくリゾートマンションも値上がりがすごく買おうにも物件がありません　リゾートブームいつまで続くのでしょう　選んで買いたいので早く落ち着いて欲しいです

[13284: 匿名さん]

東急ハーヴェストクラブ×厳選ホテル　「In」タイプ第１号店～ 会員制リゾートホテル 「東急ハーヴェストクラブ京都東山 In THE HOTEL HIGASHIYAMA」 開業決定・会員募集開始 https://www.tokyu-land.co.jp/news/2021/001338.html

[13285: 匿名さん]

いくらぐらいになりそうですか？

[13286: マンション検討中さん]

500-600くらいでしょう。

[13287: 匿名さん]

googlemapで場所を確認したけど、思いっきり三条通沿いですね・・・nolkyotoの相互利用で十分かな

[13288: 匿名さん]

ストリートビューで確認したら三条通から1つ入った通りでした、失礼しました
騒音は大丈夫そうな気がしますが、気になる方は現地確認をしてください
なので価格次第では購入してもよろしいかと

[13289: 匿名さん]

今後開業予定のホテル
京都市東山区の白川小学校跡地にミュージアム・ホテルをコンセプトとして2022年夏開業予定[8]。
新宿区の新宿TOKYU MILANO再開発計画における宿泊施設（17F - 47F）が2022年度開業予定[9]。
札幌市中央区南４西４再開発計画における「札幌すすきの駅前複合ビル」（仮称）内の宿泊施設（7F - 18F）が2023年度開業予定[10]。

このあたりの建設中のホテルも都市型として東急ハーヴェストの会員権販売するかもしれませんね

[13290: 匿名さん]

さらによく見たら、やはり一部三条通に面していました。やはり部屋次第ですが騒音・振動の問題はありそうな気がします

[13291: 職人さん]

熱海伊豆山Vが2150になりました。
とにかく「売りもの」出ないので、開業以来上がる一方です。
今買えた人はラッキー。100人以上の待ちですから、買えれば儲かること確実ですね。

[13292: 匿名さん]

仲介価格一覧表、登録制物件めっちゃ増えてるね。
私の値引きして買った不人気施設の会員権も購入価格の2倍になった。

[13293: 匿名さん]

何でもいいからとにかく買っとけみたいになってきてちょっと異常ですね

[13294: 匿名さん]

煽られて買うと後で後悔するような気が。。。

[13295: 匿名さん]

冷静になれば予約は思うように取れないし早くから予約を一応入れて近づいたら調整してかなり手間をかけて利用しています　金額に見合う価値はないように思います　お金が余って行き場を失ってる感じです

[13296: 匿名さん]

あまりに面倒なのでリゾートマンションをさがしていますがこちらも買い尽くされて物件がありません

[13297: 評判気になるさん]

京都パンフレット来たけど、あまり惹かれなかった。次に繋がるように売れて欲しいが
ミラノ座跡地、ハーヴェストクラブ入っても刺激強すぎて家族と行けないわ～

[13298: 匿名さん]

う?ん、部屋数が少ないからトップシーズン取りづらい感じが否めないなあ。

[13299: 匿名さん]

年会費9億9000万円か・・・

[13300: 既存会員]

京都東山はビアラでなくハーヴェストなんですね、残念。
概略、部屋は25室のうち22室が狭いタイプ約40平米以下、縁故807万円スタート。
預託システムなので20年で失効、800万円の内半額が預託金として返金、半額は償却。
予約は2ヶ月先なので相互利用でビアラを早くに予約出来ません。

鬼怒川ビアラに続き、価値と金額が合わないかな・・・残念・・(´∀｀)

[13301: 匿名さん]

>>13299 匿名さん

807万は払えても、年会費99000万円はちょっと無理やな。

[13302: 匿名さん]

預託金型の施設
グランデコ
蓼科リゾート
山中湖
箱根明神台
スキージャム勝山

みんな会員権相場低迷してる
今回の施設は余裕で縁故完売するんだろうけど
値上がり目的ならやめた方がいいよ

[13303: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13304: 通りがかりさん]

伊豆山Vが2180か。
微妙に刻んだね^_^

[13305: 匿名さん]

>>13304 通りがかりさん
ビアラ、軽井沢や箱根が1500万なのに、伊豆山だけ2200万の理由って何ですか？鬼怒川は買いでしょうか？

[13306: 匿名さん]

>>13305 匿名さん

仲介売買は市場原理で値が決まりますので、売り手が少なくて買い手が多ければ値は上がります。その逆なら値は下がります。

[13307: 匿名さん]

>>13306 匿名さん
レスありがとうございます。その原理は当然理解してます。
そこでなくて、熱海伊豆山が他と比べてなぜそこまで高騰するほど人気かという理由です。例えば、アクセスとか
よろしくお願いいたします。

[13308: 匿名さん]

13307さん
　ご自身で、それぞれを宿泊してみるのが一番です。

[13309: 匿名さん]

>>13308 匿名さん
鬼怒川ビアラは泊まれないです。まだ。
どう思いますか？

[13310: 匿名さん]

京都、メチャ混みです。
近隣にアマンやヒルトンができて、今まで以上に注目される地域になるのだろうか?
それとも、ｎｏｌ ｋｙｏｔｏ ｓａｎｊｏや東山の方が注目されるのか?
個人的には、あまりホテル乱立はして欲しくないなあ。

[13311: マンション掲示板さん]

>>13309 匿名さん
13308さんでは無いのですが。
同意見です。
熱海伊豆山ビアラと箱根翡翠に実際に泊まって、鬼怒川ビアラとの違い知って、その上で鬼怒川ビアラの買いかどうかを判断する事をお勧めします。

[13312: 匿名さん]

>>13311 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
熱海伊豆山、現在120～30人待ちなのですが、これをすっ飛ばして購入する方法はありますか？金積めばとかいう話ですか？

[13313: 匿名さん]

13312さん
　すっ飛ばしはないです。
　すっ飛ばしてでも高額を支払うおつもりがあるのでしょうか

[13314: 匿名さん]

>>13313 匿名さん
そうですよね。ちなみに年どの位取引されてるかご存知ですか？

[13315: 匿名さん]

>>13312 匿名さん

3000万で良ければ売りますよ。本当に。

[13316: 匿名さん]

>>13314 匿名さん
オープン時からオーナーですが、平均すると2、3ヶ月に1つ程度の成約だと思います。
他物件よりも成約数が少ないので、値上がりが緩やかですが下降しません。需要がかなり溜まっています。

[13317: マンコミュファンさん]

鬼怒川はこのエリアが好きならどうぞ。
でも値上がり狙いなら、期待外れになると思います。
仲介初値は売出価格を割るでしょう。

[13318: 匿名さん]

>>13316 匿名さん
今並んでても無理そうですね

[13319: 名無しさん]

>>13318 匿名さん

今から並んだとして、順番が回ってくるのは5年後位ですね。価格は3000万は軽く超えているでしょう。
今3000万出すと言えば、売る人はいると思います。

[13320: 匿名さん]

>>13307 匿名さん
コロナ前は伊豆山は高齢者施設のようだと言われていました　確かに私も高齢になり運転も難しくなると伊豆山しか利用できなくなる気がします　会員の年齢層を考えると年間通して安心して利用できるのはここしかないのです

[13321: 匿名さん]

熱海は眺めはいいけど温泉に入る以外やることはありません　若い方にとってはつまらない場所だと思います　でも会員権を買っているのは主に高齢者なわけですから熱海が選ばれますよね

[13322: 匿名さん]

個人的に温泉目的でゴロゴロするだけなら熱海を3000万で買うよりもエクシブのSグレードを買った方がいいのではと思うが

[13323: マンション検討中さん]

歌舞伎町のビル屋上で男性が暴行を受け死亡 「トー横キッズ」の未成年少年ら３人を傷害致死容疑で逮捕

コマ劇場前って今こんな感じだったのか
ハーヴェストの都市型タイプがOPENしても選択外やな

[13324: 匿名さん]

>>13322 匿名さん

数年経てば3500万で売れるでしょう。エクシブはどうですか？

[13325: 匿名さん]

数年経てはエクシブやハーヴェストの会員はどんどん死んでいくので、相続税の支払いの為に会員権は換金売りされるのでは
悲しいけど日本は超高齢化社会の後進国が現実

[13326: 匿名さん]

下記のデータを見ればわかるけど、2016年時点でハーヴェストの会員の平均年齢は66歳
https://www.harvestclub.com/sales/about/zokusei.html

[13327: 匿名さん]

若い人しか買わないだろうという施設も多いので伊豆山購入者の平均年齢はかなり高いと思う　かつてはバス停とチェックインはご高齢のご婦人ばかりな感じだった

[13328: マンション検討中さん]

それは、会員券買えるのは、若者よりも年配の方でないでしょうか？最近の、若者は車もシェアで良いぐらい、お金の使い方が違う価値観だと思いました。

[13329: マンション検討中さん]

でもわたしは熱海が1番好き！スタッフも素晴らしい
熱海ビアラ。軽井沢塩沢ビアラ、軽井沢塩沢、施設を一番つかい、
行ってさたことあるのは、箱根翡翠数回、箱根甲子園数回、旧軽井沢数回、蓼科アネックス2回、斑尾2回のみ。あとは行ったことないです。この先も行く気もないかも。
この先は鬼怒川ビアラが楽しみです。
熱海ビアラが近かったら、頻繁にいけるのに。。
海の見えるところに新しい施設出来ないかな。
最近は海外に行けてない分、ハーベストあって本当よかった。働き盛り40代

[13330: 匿名さん]

日本語でおｋ

[13331: マンション検討中さん]

軽井沢リトリート、アネックスタイプとコテージタイプ
全４４室、デラックス、スイート、ペット対応客室あり、全て部屋温泉付　
大浴場レストランは既存施設と相互利用
予定募集価格1700万円

[13332: 名無しさん]

買いですかね？

[13333: マンション掲示板さん]

>>13331 マンション検討中さん

情報源は何ですか？

[13334: 匿名さん]

旧軽に欲しい、塩沢面倒や

[13335: マンション検討中さん]

売りに出ているのですか？

[13336: マンション検討中さん]

軽井沢会員宛で東急ハーヴェストクラブVIALA軽井沢Retreatプロジェクトのアンケートが来ました。
2023年秋開業予定。
既存大浴場レストランまではかなり距離があって、ハーヴェスト棟北端のペットールームよりもさらに遠くなり足が弱い人には厳しいです。
IHコンロ付きのキッチンが標準装備のようでターゲットは比較的若いファミリー向けですね。

[13337: 匿名さん]

> 既存大浴場レストランまではかなり距離があって、足が弱い人には厳しいです

クラブハウスには、ダイニングルームがあり、各部屋に半露天運び湯温泉があるから、全く問題ないでしょう。

[13338: マンション検討中さん]

籠るにはいいね。
パーソナルダイニングは、、、オープンしてみないとわからない代物のような気がする。

[13339: 名無しさん]

年会費16万円を予定、とのこと。

[13340: 名無しさん]

部屋温泉とありますが、ボーリングするんですかね。自家源泉ならかなりいいと思います。大浴場は小瀬温泉からの運び湯です。

[13341: 匿名さん]

運び湯循環の予感

[13342: ご近所さん]

那須はハーベストですが、軽井沢はビアラのようですね
この差は大きいですね

[13343: 匿名さん]

かつては何にも感じなかったのですがコロナ禍を経て大浴場にすこし拒否反応を感じてしまいます　個別温泉に慣れ、お互いに見たくない他人の裸を視界に入れながら同じ湯に浸かるのがきつくなってきました　もとのように温泉を楽しめるようになるといいのですが、、

[13344: 匿名さん]

>>13331 マンション検討中さん
1700万円って書いてありましたか？見当たらないですが、、、欲しいと思いましたがそこまで高いと、エクシブの中古スーパースイートのほうが良いかもと思ってしまいました。。。VIALA２つ持つならエクシブSVの買い増しの方が広がりあるかなと浮気心が芽生えました。。。。。

[13345: 匿名さん]

部屋温泉は運び湯と書いてあり大浴場と一緒ね。

[13346: 匿名さん]

>>13344 匿名さん

アンケート用紙のQ3ですね。

・募集価格　1,700万円前後　・年会費　16万円前後

[13347: 匿名さん]

1700万円前後は、特別縁故対象でしょうから、最終は2,000万円近くになるかもしれません。オールVIALAなら、値打ちはありますね。塩沢の弱点だった、風呂まで遠い、飯がイマイチという点が改善される事を期待しています。

[13348: 匿名さん]

空きが多くてあまり利用されてる様にも見えないのに会員権は値上がりし続けなんとも不思議な光景です　ここまで出す価値あるのかなと思いつつ利用しています　まわりにももっといいホテルいっぱいあるし　まあ予約は楽だけど

[13349: 匿名さん]

立て続けに、鬼怒川VIALA、京都東山、軽井沢リトリートと凄いですね。RT社さんも、高山以外に不人気の湯河原まで売れ出して、リゾート会員権人気が高騰しています。
ウィズコロナで、見直されて来たのでしょうか？
インバウンドに頼り切った有名観光地の老舗旅館や、結婚式披露宴需要に胡座をかいてきた都内のシティホテルは、青息吐息ですが。

[13350: マンション検討中さん]

軽井沢は、もうこの先温泉は掘れないとおもいますよ。
たしか町の条例かなにかで。
聞いたことありますよ。発地の八風の温泉が最後だと思います。

[13351: 匿名さん]

一年中使えるところなら絶対買うんだけどなぁ　ブームで買ってあとで悔やみそうなのばっかり

[13352: 匿名さん]

今年はハーヴェストとRT社で五十泊しました。半分以上は軽井沢です。九月迄は人も少なくて快適でした。
働く人の事を考えるとそこそこ人出が増えるのは歓迎です。ただ、アジアの特定地域の人はあまり増えると、騒がしいので、現状が望ましいのですが、そうもいかないでしょうか。

[13353: 匿名さん]

伊豆山が高価だと言われるけど利用できる月数で割ったらむしろ割安だと思う　軽井沢は一年の半分しか使えない　軽井沢のほうが贅沢なかんじ　

[13354: 通りがかりさん]

厳冬の軽井沢もいいと思いますよ。
粉雪と温泉、暖炉の炎見ながら暖かいコーヒー飲むのが最高です。あと人も少なくのんびりできます。

[13355: マンション掲示板さん]

>>13354 通りがかりさん

軽井沢リトリートのコテージなら暖炉が設置されても良さそうですね。
軽井沢の貸別荘には、暖炉設置もあるそうなので。

44室中、コテージはいくつなのか情報ありますか？
アネックスとは、旧軽井沢アネックスみたいな感じでしょうか？

[13356: マンション検討中さん]

アネックスタイプ30室（デラックス21、スイート3、ペット6）
コテージ14棟（デラックス4、ファミリースイート9、スイート1）です。
アネックスタイプはイメージイラストの棟の大きさから予想すると半地下３階建ではなくて２階建のような気がします。
部屋の平面図を見る限り那須リトリートみたいな感じでVIALAらしい特別感はあまりない。IH台所付きと温泉が売りですかね。
プライベートダイニング（貸切レストラン）は既存施設との相互利用なので予約困難状態になるかも。

[13357: 匿名さん]

全部コテージじゃないのか・・・
値上がり目的では無いのでパスかな

[13358: マンション掲示板さん]

>>13356 マンション検討中さん

13355です。情報ありがとうございます！

[13359: 匿名さん]

全部コテージだったらな

[13360: マンション検討中さん]

いつの広報紙ですかね？
軽井沢ビアラ会員ですが、そんなアンケート来てないです。捨てたのか？

[13361: マンション検討中さん]

資産のある会員しかアンケートこないのかな

[13362: 匿名さん]

鉄塔問題が再燃しそうですね。

[13363: 通りがかりさん]

軽井沢のコテージタイプ
欲しいです

でも、高いですねぇ
これを買っちゃうんですねぇ

すごいなぁ
那須との価格の差にびっくり

[13364: ご近所さん]

金額もコテージとアネックスでわかれるんでしょうね？

[13365: 名無しさん]

我が家にも昨日アンケート来ました。
買い替えしたいのですが残念ですが老人ホームの入居資金を考える年になりました。
鉄塔は全く問題にはなりえません。

[13366: 匿名さん]

今さらすみませんがお伺いします　軽井沢のどこにいつできるんですか？

[13367: 匿名さん]

今月クリスマス時期に伊豆山に行きます。むかしは、電飾で綺麗に飾っていましたが最近はしなくなりました。我々はジジババなので構いませんが、小さなお子さんはちょっと寂しいかも。シンプルを旨とするハーヴェストらしいですが。

[13368: 名無しさん]

>>13366 匿名さん

パンフレットの写真だと軽井沢ハーヴェストの中にあるコテージの上でしょうか、ハーヴェストのグリーンフィルドのベランダから見える林だと思われます。
2023年中に開業の予定以外と早めに出来上がるのですね。

[13369: 匿名さん]

1700かー、今のVIALA軽井沢の上を行くのかー

[13370: 匿名さん]

>>13368 名無しさん

>>13368 名無しさん
情報ありがとうございます　なんだかあちこちにできて色々違っててついていけなくなってきました　

[13371: 通りがかりさん]

使える施設が増えるのは良い事ですよね

黙ってて誰かが買ってくれるのを待ち、だいぶ経って少し飽きた頃には泊まれるかな??

って感じです

ビアラ二個持ちはできないけど
とりあえずビアラだから、なんとか泊まって見ることはできそう

こうなってくると、ビアラじゃないとちょっとつまらないですね

ビアラ会員がすごく増えるから、ハーベストの会員まで回ってこないかもですね

[13372: 匿名さん]

平日で日を選ばないなら、今でもVIALAでもどこでも予約できるし、休前日なら、ホーム以外はなかなか取れないのは今後とも変わらないでしょう。

[13373: 匿名さん]

単独施設の軽井沢ビアラ2という感じですかね？
今のハーベストとの共同運営タイプだとやっぱりファミリー層とか福利厚生さんが多くて落ち着かない。せめて既存敷地内にビアラ単独施設を、というのは多くのビアラ会員の要望なんでしょうね。
コテージタイプはグランピング出来るバーベキューデッキ付けてくれたら爆売れすると思うけどな。元々今あるコテージ3棟もグランピング施設というふれこみだったのに結局ただのコテージでいつもガラガラ。
消防法とか色々あるのかもだけど、コテージ棟でキッチンも付いてるならバーベキュー施設は必須でしょう。那須リトもそれが残念だった。東急のお偉いさん、もう少し若者のトレンドに目を向けて！

ところで縁故発売はいつなんでしょうか？

[13374: 匿名さん]

那須リトリートができた時も感じたことですが、既存の施設(レストランや大浴場など)を共用する前提で施設を新設する場合、既会員の権利を毀損する事になりませんか？平たく言えば、お風呂は混むわ、レストランは予約取れなくなるわ、こんな筈じゃなかった、という文句がでませんかね？当方、軽井沢の既会員なのでちょっと心配です。

[13375: 匿名さん]

>>13374 匿名さん
那須リトリートの場合、那須会員はチャージ料金が不要だったかと思います。
同様に何かしらの優遇措置があるのではないでしょうか?
ただ、個人的には何かで優遇されるより混雑しない方が好きですけれど。

[13376: 匿名さん]

翡翠は福利厚生利用はないんでしたっけ？あるの株主関係だけでしたっけ？いずれにしても他の施設よりは落ち着いてますが…

[13377: 通りがかりさん]

翡翠も法人福利厚生で予約できますけどね。

[13378: マンション掲示板さん]

VIALA軽井沢Retreatの露天風呂の運び湯ってどうなんでしょう？
ハーヴェストに限らず、他のホテルにもありますか？

[13379: 周辺住民さん]

勝浦も温泉運んでますね。

[13380: 匿名さん]

いや、部屋への運び湯を聞いているのでしょう。私はそんな例は知りませんが。

[13381: マンコミュファンさん]

熱海伊豆山に久しぶりに宿泊しました。11時チェックアウト直後に出発する熱海駅行きシャトルバスに、レストラン厨房の方々も含めた大勢のスタッフの方々のお見送りがあるのですね。　開業した年に同様の見送りをされたことはありましたが、今も続いているのだと驚きました。　他の施設でもありますか？

[13382: 匿名さん]

伊豆山に週末行くと、帰りの日曜日、西湘バイパス迄の渋滞にいつも閉口します。出発時間をずらせば良いのですが、大体11時頃にチェックアウトして帰るものですから。

[13383: 匿名さん]

>>13382 匿名さん
道路状況は、伊豆山の唯一の弱点かもしれませんね。

[13384: 匿名さん]

コロナ前はもっとひどくて車が出せなかったり出かけたら帰ってくるのすごくたいへんだったりでしたよね　今はまだマシです

[13385: 匿名さん]

毎年これから２ヶ月くらいは寒くて熱海一択になります　予約が入りにくいので必要以上に入れて後でキャンセルの繰り返しです　新しく届いた利用券で予約もいれ放題なかんじです　みんながそうやってみんなで悪循環に陥ってます　でもこうするしかありません　不便です

[13386: 匿名さん]

確かに。
ライバル社のRT社は雪の降らない地域にたくさん施設があるので全く問題はありませんが、ハーヴェストは数少ないから奪い合いになりますね。
伊豆山なんて暫くの期間は予約でいっぱいにっています。

[13387: 匿名さん]

仕方ないですね。
やっぱり暖かいとこに新しく作って欲しいですね

[13388: 匿名さん]

今日テレビで、箱根翡翠の濁り湯が紹介されていました。また、ハーヴェスト前の中華料理店の壺仙のオヤジ夫婦も、出ていましたよ。

[13389: 匿名さん]

>>13385 匿名さん
ホームでも混雑ぶりはなかなかすごいなあと思います。
湯河原あたりにでも一つ作って欲しい、早めに。

[13390: 通りがかりさん]

ところで、利用券３０枚は使いきれますか？

[13391: 匿名さん]

今年は残り四枚ですが、来週の伊豆山て使い切ります。

[13392: 匿名さん]

夏はべつの所も使ってるので毎年この時期半分残っていますが今から熱海と箱根で使いきります　予約と調整がたいへんです　なんでこんなこと頑張ってるのかとふと思いつつ

[13393: 匿名さん]

数年前までは12月に入るとクリスマスの飾り付けや電飾を各ハーヴェストでやっていましたが、最近はどこも大人しくなりました、
ミニコンサートはまだやっていますか。

[13394: 匿名さん]

>>13393 匿名さん
翡翠で25日にあります　
でも色々なサービスがじわじわとなくなっていってる気がします
経営難なのでしょうか

[13395: 匿名さん]

かつては、ビンゴ大会や正月は派手に鏡割なんかしていましたが、今もやっていますか。最近チマチマやっているのは見ましたが、コロナ自粛以前からダウンサイジングしている様な気がします。
夏は、子供向けの様々な催し物もありましたが、今は全くありませんね。施設により、ラジオ体操もやっていましたが。

利用者もその家族も老いてきましたから、好みも変わってきているでしょうか。

[13396: 匿名さん]

塩沢Retreatのチラシが今日来た

気になった部分
建物が奥すぎ、移動めんどくさそう
コテージタイプが14/44なので、特定日に当選する気がしない
全部屋運び湯って事はタンク車の湯量から考えて加水循環っぽい
個人的には塩素のたっぷり効いた運び湯よりも水道水の沸かし湯の方がまし

[13397: 匿名さん]

>>13396 匿名さん

高圧電線は避けられそうですか？

[13398: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[13399: 通りがかりさん]

軽井沢の新しい方は、若い方向けですね

我々、お年寄り組みは、やはり、露天風呂付きのお部屋がいいなぁ

ここに、1700以上になる価格
どうなんでしょうねぇ

軽井沢というネーミングバリュー
コテージという軽井沢っぽい建物
別荘チックに過ごせる

だけど、1番会員権持ってる60代が孫を連れて行くには定員が少ない

一緒に行っても一緒に泊まれない
プリンスのコテージ位の大きさ欲しかったよね

[13400: 名無しさん]

>>13399 通りがかりさん

コテージ、せまいのですか？