東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[12751: 匿名さん]

>>12750 匿名さん

個人的に渓谷の絶景は期待しています。エクシブの箱根離宮のようや風景が見れれば良いと思います。

[12752: 匿名さん]

ビアラ熱海伊豆山購入するかどうか非常に悩ましいです。2,000万円。事務手数料入れて100万円くらいプラス。

[12753: ご近所さん]

>>12748 周辺住民さん

確かに御影用水のあたりをよく散歩します。素敵ですよね。ヨーロッパみたいで。

キャボットコーヴは少し先の御代田に移転しちゃいましたが、グルマンのガレットやクレープはとても美味しいですし、NazやVIZ（ブリュノー家の食卓）、食堂takizawaなども美味しいですね。
may's bakeryというパン屋も先月オープンしたので近々覗いてこようと思っています。

まあ、確かにエクシブからは徒歩圏ですが、ハーヴェストからは車になりますわね…

[12754: 匿名さん]

RT社の話しはスレ違いなのでこの辺でやめておきましょう。

[12755: 匿名さん]

ハーヴェストも旧軽ならそんなにエクシブに劣等感を持たなくても.......。

[12756: 匿名さん]

鬼怒川は勿体ないが、渓谷沿いの廃墟ホテルの残骸処理無くして再生は無いよ。気位だけは高くて気概が足りない身銭を惜しむアノ電鉄会社じゃあね。

鬼怒川ハーベストもSPAXがあのままじゃあお荷物化してVIALA渓翠の足を引っ張りかねないな。考えた方が良い。

[12757: マンコミュファンさん]

>>12756 匿名さん
渓谷沿いの廃墟ホテルは鬼怒川公園方面でかなりハーヴェストから離れています。星野リゾート界も鬼怒川に進出してるし、廃墟ホテル群ビデオの見過ぎではないのでしょうか？鬼怒川翠渓はビアラ熱海伊豆山には会員価格では負けますが2000万はバブルでしょう。縁故800万台の熱海を私は2000万で買う気にはなれません。熱海の送迎バスの窮屈さに比べても鬼怒川の送迎バスはゆったりとしてました。鬼怒川の批判ばかりしてないで一度訪問したらどうですか？秋は渓谷の山々は紅葉で彩どられます。ビアラ熱海伊豆山も会員券販売時は東日本大震災と津波の影響で閑古鳥がないていました。鬼怒川渓翠は静かな人気でいいとおもいます。熱海伊豆山のような込み込みもいかがなものかと！

[12758: 匿名さん]

>>12754 匿名さん

RT社の話じゃなくって、追分の話でしょ。ライバル視しすぎですよ (笑)

[12759: マンション検討中さん]

まだ鬼怒川出来てないので、行かないですよね。
普通

[12760: 匿名さん]

既存ハーヴェストの資産価値で判断すると、流通価格が高いところは施設周辺の飲食店がそれなりに充実してるところが多いよ。
鬼怒川ってラーメン屋とガスト以外にあるの？
だから一次仲介から売れ残ってるんだよ

[12761: 検討板ユーザーさん]

>>12752 匿名さん
2000万で買えませんよ。
直近取引価格が2000万で、100人以上待っています。
今から並んでも、声がかかるのは2年以上先です。
当然、2000万ではないです。

[12762: 匿名さん]

ビンゴ一列そろったよ笑

[12763: 匿名さん]

塩沢の価格がまた下がりましたね。どこまで行くんだろ。

[12764: 匿名さん]

元々鬼怒川があるのである程度立地よいです。
新たにハーベスト作ると博打みたいで、実際オープンまで分からないという不安があります。

自分は鬼怒川に1ヶ月に一回いきます。中のレストランでじゅうぶんです。渓水ができれば近所にレストランとかできるではないでしょうか？

[12765: 匿名さん]

>>12741 匿名さん
すごくよくわかります　将来を見据えてホームを決めましたが今は物足りなくてほとんど利用できていません　温泉に入って我慢しようと思うのは冬だけですね　将来車の運転がキツくなったらホームの出番かな？

[12766: 匿名さん]

>>12763 匿名さん

ピークから50万程下がってますが、仲介業者によってはさらに下げて８００万円台になってますね。
旧軽井沢が下がっていないことからして、やはりアクセスの悪さが原因でしょうか。

[12767: 匿名さん]

新幹線で行く人にはアクセスわるいね。西武バスは運行本数少ないし。

[12768: 匿名さん]

車で行くから電車のアクセスは関係ないが、塩沢は食事のコスパが悪い事と、VIALAからの館内移動がちょっと大変かも。
バイキングは、二度と食べるかというレベルだし、他のレストランは内容に比べて高すぎると思う。
ただ、これは旧軽も似たようなものか。

[12769: 匿名さん]

ハーベスト鬼怒川辺りは、渓流下りの終点に近いので渓谷とは言えないですね。まあ流れが淀むトロ場みたいなところですよ。ハーベスト鬼怒川と付属のSPAXというリゾートマンションのオーナーは聞いてみれば東京より栃木や福島の方の方々が多いらしいですね。VIALA渓翠はそんなことはないでしょうがね。

[12770: 匿名さん]

今回の鬼怒川VIALA渓翠の売り出しで不思議に思ったのは、熱海伊豆山、軽井沢塩沢など縁故は900万円下辺りから初めて、応募者のお買い得感を上手く煽りながらゴールまでチマチマした価格を醸成しながら完売させてきた。

けど今回はなりふり構わずいきなりゴール価格から縁故開始した。応募の楽しみはゼロ。よほど余裕がないんではと足下見透かされてる。完売は無理だね。将来は1000万割れで買いたいね。

[12771: 匿名さん]

鬼怒川VIALA渓翠うりきるかな？
販売口数少なそうだから

[12772: 匿名さん]

>>12767 匿名さん
バス便の本数が多ければ、バスを使う手間はあるものの、ハードは良いので、トータルで旧軽井沢と遜色ないと思う。
ただふらっと旧軽一帯に出てリゾートランチにアルコールもと思うとマイカーは使えず、バス便の本数も少ないので、今の状態ではどうしても旧軽井沢利用がメインになってしまっている。

[12773: マンション検討中さん]

よいですよ。旧軽井沢メインで。
私は軽井沢ビアラ会員なので。無理強いしてまで
利用してもらわないほうが、予約も取りやすく空いてて良いです

[12774: 評判気になるさん]

>>12772 匿名さん
Viala 熱海伊豆山は購入での声がかかるのは２年先なら絵に描いた餅。地震で津波が来たら終わりだが。Viala相互利用で熱海、箱根使いたいなら流通量豊富な塩沢軽井沢か鬼怒川渓翠買うしか無いのでは。やはりViala使いたいなら1400万以上は要ります。

[12775: 匿名さん]

> マイカーは使えず、バス便の本数も少ないので

なんでタクシー使わないの？日常生活じゃあないんだから。

[12776: 匿名さん]

>>12774 評判気になるさん

標高44~72mに位置するため津波の直接被害は受けないと見られます。

[12777: 匿名さん]

>>12774 評判気になるさん
Viala所有ですが、相互利用の際ハーベスト所有の方との差異って何かあるんでしたでしょうか？ただ知っておきたく。。。

[12778: 匿名さん]

VIALAはコロナが落ち着けば下がるので買い急ぐ必要はない。

[12779: マンコミュファンさん]

>>12778 匿名さん

>>12778 匿名さん
津波でインフラがガタガタになれば施設は使えない。施設が無事でもたどりつけない。コロナが落ち着いたら会員価格が下がる理由おしえてください。会員価格を東急はあまり値下げしないで倶楽部に見合った客層に買ってもらえばいいから！VIALAは買わないでハーヴェストで我慢するかだな！

[12780: マンコミュファンさん]

>>12779 マンコミュファンさん
VIALA本会員の価値は3ヶ月前から相互利用の予約がとれること。ハーヴェストの会員では週末はビアラ熱海伊豆山、箱根翡翠はキャンセル待ちで予約も困難。1400万以上出して熱海、箱根以外のビアラ施設を買うしかない。買うなら塩沢軽井沢一択でしょう！それにしてもレストランはなんとかならないのか？

[12781: マンション検討中さん]

>>12780 マンコミュファンさん

>>12780 マンコミュファンさん
ある程度vialaは一定値段というこですか？
　　
鬼怒川vialaだけ値段をさげれない

[12782: マンション検討中さん]

普通の会員の方は、熱海ビアラどの程度
予約とれますか？

[12783: 匿名さん]

>>12777 匿名さん

2ヶ月前予約と3ヶ月前予約に大きな差があります。熱海ではチェックインアウトの際に立って長蛇の列に並ばされますが、V会員なら着席カウンターか混雑時は伊豆山ラウンジで。それ以外はそこはかとなく差別される感じですかね？　エクシブみたいに露骨ではありませんが、まぁ色々と待遇違いますよ。
そういう意味で旧軽と軽井沢Vを並んで評価している人は、ただ知らないだけだと思います。

[12784: 匿名さん]

チェックアウトは事前清算してるわ。11時頃、わざわざ密になっているとこに並ぶなんてのは愚の骨頂。

[12785: マンコミュファンさん]

>>12784 匿名さん

>>12784 匿名さん
やはりVIALA熱海伊豆山の本会員はいいね。ここは買い殺到でなかなか買えない。箱根翡翠も大人気。相互で利用してるが満足度は高い。

[12786: 匿名さん]

>>12783 匿名さん
ご説明ありがとうございます。それとViala会員ラウンジの使用もありましたね。

[12787: 匿名さん]

>>12782 マンション検討中さん
コロナ前はviala会員でも週末は争奪戦でネットはパンク状態でした　これからは鬼怒川が加わるのでどうなることやら　ハーヴェストは平日利用できる人のものだなあと思います

[12788: 匿名さん]

那須リトリートの話題って見かけませんが、皆さん利用されてますか？？

[12789: 匿名さん]

>>12788
相互利用で利用したことある。
那須本館の大浴場やレストランまで行くのが遠いかな。小さい子供連れには、リトリートラウンジが良い遊び場になる。お皿や調理器具が一式あるので、テイクアウトや食材持ち込みには使い勝手がいい。
温泉重視なら那須本館に泊まるのが賢明。
相互利用で、似たようなコテージタイプのPVCヴィラ軽井沢浅間にも泊まったことあるけど、軽井沢のヴィラの方が良かった。

[12790: 匿名さん]

那須リトリートは相互で使うと最低４人分の料金となるので一度使っただけ。広くて新しいので快適だけど、夫婦だけの利用なら、料金アップ分で美味いもの食べた方がいい。また、先日箱根翡翠に泊まってきたけど、テレビの小さいのにうんざりした。自宅で大きなテレビを見ていると、40インチ位のテレビは見づらい。アンケートに書いたら、55インチにしたと返事メールが来た。アンケートには誠実に対応。偉い！完全リタイアしたので、相互利用で使い放題。ただ2人利用なら、翡翠以外はハーヴェストで十分。やはり、利用料は安いに越したことは無い。

[12791: 匿名さん]

不人気施設もオリンピック前ということもあってか、大型のテレビに入れ替えているようです。

[12792: 匿名さん]

大型テレビは良いですね。
オリンピックは、開会式から五日ほど、軽井沢アネックスの予定です。妻とは別々の部屋にしましたので、テレビでオリンピック三昧です。
妻はオリンピックには興味がないので、Netflixを接続して韓ドラ三昧です。
それなら家と変わらないじゃあないかという事ですが、利用券が余っていますので、その消費を兼ねてです。
外出は食事と、近場の温泉に行く位です。

[12793: 匿名さん]

奥さまと二部屋分で一気に10枚利用ですか。
うちは、私も使うし親が使うので足りないくらい。今やってる連泊キャンペーンも活用しています。

[12794: 匿名さん]

いつも他社のほう（ここでは評判が悪いですが）が利用が高いですが、今年はハーヴェストは全く利用していませんので券が余ってしまいました。
トップシーズンが解禁になった日にたまたまハーヴェストをのぞいたら結構空きがあったので予約できました。
ついでに旧軽アネックスですが8月も予約しました。次の日に見たらすべて予約で埋まってしまいましたが。

[12795: 匿名さん]

「連泊キャンペーン」なるものを知りませんでした。凄いですね、利用券を消化しないで。ハーヴェストに連泊できるなんて。

[12796: 匿名さん]

利用券は一枚使用しますが、一枚で5連泊宿泊できます。
オールドハーヴェストですが、空いているしヘビーユーザーからしてみればありがたいです。

[12797: 匿名さん]

早速、連泊キャンペーンを妻に話したら、即却下されたので、一人で行ってこようかなと思います。
どうせ部屋では、株取引かNetflixか読書なので、鬼怒川か、蓼科にしようかなと考えています。

[12798: 評判気になるさん]

>>12796 匿名さん
宿泊ビンゴキャンペーンでは、スタンプは2つ(連泊は2泊まで)押して貰えるんでしょうか？

[12799: 匿名さん]

>>12798さん
はい。２つ押してもらえます。
3連泊以上したとしても２つまでですね。うちの親は伊東に5連泊してきました。
来月は鬼怒川に5連泊の予定です。

[12800: 検討板ユーザーさん]

>>12799 匿名さん
12779です。さっそくのお答えありがとうございます。
とても参考になりました。

[12801: 匿名さん]

連泊のときお食事はどうされてますか？連日コース料理は厳しい気がします　一泊なら楽しめますが、、

[12802: 匿名さん]

外で食べるか、テイクアウトを買ってきます。

[12803: 匿名さん]

>>12791 匿名さん

旧軽井沢もテレビ大きくなってました。
台からはみ出ちゃってるのでしっかり固定してありました

[12804: 仲介購入希望者]

東急不動産で仲介物件を購入しようと思うのですが物件価格の値段交渉って
多少であれば可能なんでしょうか？私の希望する物件は１，２か月前より１０万ほど上がってしまったようです。たった１０万のことですが値引きのお願いをすることは可能なんでしょうか。HPで提示されている価格は定価扱いなんでしょうか
どなたか経験のあるかた教えてください

[12805: 匿名さん]

>>120804さん

値引き希望は出せます。売り主が応じれば売買成立します。
私は不人気施設を30万値引きで買えました。ただ人気施設は、買い需要の方が高いと思うので、値引きに応じてくれる売り主はなかなかいないかもしれません。

[12806: 仲介購入希望者]

ありがとうございます　一応希望伝えてみます　不可能であれば待つか即買いするか
考えてみます。

[12807: マンション検討中さん]

V熱海が2050か。
買えた人ラッキーだね。
ずっとウォッチしてるけど、売りものが出るのが2か月に1つ位みたい。待ちが150人はいるらしいから、今から並んでも声がかかるのは数年後だね。「3000で売って」と言えば、順番超えて買えるのかな。

[12808: 匿名さん]

高齢化、プライバシー、温暖地、温泉。熱海はこれからのニーズにばっちりハマりましたね。しかも立地、食事、サービスどれも充実。特にホームＶメンバーは、その恩恵を厚く実感できるはずです。

[12809: 匿名さん]

150人待ちとか大半の人が購入前に死亡しそう
3000万で買うくらいならネットオークションで利用券購入でええがな

[12810: 口コミ知りたいさん]

ゴルフ会員権と同じだよね。
持っていなくてもプレーはできるけど、土日はダメ。
ビジターよりもオーナーの方がいろいろと優遇されるっていう感じかな。
まぁ、資産家にとって費用対効果なんて優先順位低いんだよね。欲しいのはちょっとした優越感と資産価値。

[12811: 匿名さん]

塩軽は、バイキング半額、旧軽は、高齢者向け割引二食サービスと、繁忙期にも関わらず手を打ってきた。
予約が少ないとも思えないが。

[12812: マンション検討中さん]

>>12811 匿名さん
バイキング半額なんて、あります？
見当たらないのですが。。。

[12813: 通りがかりさん]

>>12812 マンション検討中さん
メルマガ限定のお知らせですよ。

[12814: 匿名さん]

鬼怒川VIALA売れませんね

[12815: マンション掲示板さん]

>>12814 匿名さん

25日に完売になりました。

[12816: 匿名さん]

>>12813 通りがかりさん
あっ、コロナでビッフェ控えてる派なのですが、これいいですね。昨日まで塩軽VIALAにいて、夜、中庭に出た際ビッフェ、前に比べてひと入ってるなって思ってたんです。

[12817: 匿名さん]

>>12815 マンション掲示板さん
どこの情報ですか？

[12818: 匿名さん]

幼児連れなので、塩軽のビュッフェをよく利用しています。
お子さまプレートもあっていいです。

[12819: マンション検討中さん]

>>12813 通りがかりさん
ありがとうございます。
メルマガ限定なんて全然知らなかったです。
登録してみようかなあと思います。

[12820: マンション掲示板さん]

毎週配信される東急リゾートメール情報です。

[12821: 匿名さん]

鬼怒川viala完売すごいですね

[12822: 評判気になるさん]

鬼怒川渓翠は縁故で買いました。これからは建設費は高騰するし会員価格も下がりません。VIALAは全ての施設で買いです。相互で使えるメリットは大きいです。熱海伊豆山2050万で売り物無いので実際流動ないのも同じです。やはり鬼怒川渓翠のVIALA単独施設の魅力は大きいです。

[12823: 匿名さん]

八月に蓼科、軽井沢と七泊予定です。昼間は、湯産手形で、温泉三昧。美味しい食事処も併設している所も多く楽しめます。かつては、草津まで行っていましたが、ちょいと遠いので近場で楽しんでいます。

[12824: 匿名さん]

鬼怒川渓翠は一次完売、二次は7／17からで、1446万、30口の由。

[12825: マンコミュファンさん]

V熱海伊豆山2070。
購入者の価格は上がり続けてますから、オーナーは全員含み益の状態。
損切りするから必要はないですから、このまま3000超える可能性は高いね。

[12826: 非常に興味あり]

>>12824 匿名さん
鬼怒川渓翠は特別縁故、縁故、1次で合計何口まで販売されたのでしょうか？200?250?もっとですか？

[12827: 口コミ知りたいさん]

それは公表されていませんよ。
たぶん250くらいと思います。

[12828: マンション検討中さん]

鬼怒川渓翠はこれからも会員券は下がりません。第二次は更に値上がりしました。早く購入したもの勝ちです。熱海伊豆山ビアラのように3000万までなるまで会員ガチホの物件でほとんど流通のない物件を待つより鬼怒川渓翠の方がお買い得です。熱海伊豆山ビアラは相互利用で予約するのはどうでしょうか？これから建築費も下がらないしビアラ単独施設は本当に買いだとおもいます。

[12829: 匿名さん]

伊豆山神社を先に行った道で土石流発生したようですね。逢切橋まで到達したみたい。
伊豆山は停電でシャトルバス運休だって。空室状況見ると今日は満室になってるけど停電だからPC動かなくてキャンセルできないのかな。
まさか今向かっている情弱な人はいないはいないよね？

[12830: 匿名さん]

伊豆山目の前の国道135号もヤバいね。
https://twitter.com/cygnus008/status/1411177220538703873?s=20

[12831: 匿名さん]

伊豆山ビアラの熱も覚める。

[12832: 名無しさん]

温暖化による気候変動は最近強烈だ。
やっぱり崖地にあるリゾートにはそれなりのリスクがあるな。

[12833: 匿名さん]

あの映像を見れば、伊豆山はもう無いな。

[12834: 匿名さん]

そうですね。
ハーヴェスト会員になる前、熱海に冬に行った時に大雪で伊豆山の上の方が大変なことになり、缶詰めになったことがありました。
その経験から、ハーヴェスト会員になるに当たり、この地域は東海地震も含めて災害が怖いので熱海は止めておきました。
まあでも、値段は下がらないでしょうね。

[12835: 匿名さん]

テレビの映像は丸越酒屋だね、魚久のそばだ。ここを降れば水葉亭だ。

[12836: 匿名さん]

伊豆山土石流動画見たらもういけないね。やはりリゾートは軽井沢だな。

気の毒だけど伊豆山の売り希望の長い行列が明日から始まるね。買い取り処分で早くの売却が適切でしょうね。

[12837: 匿名さん]

今後は、伊豆山といえば、「ああ、あの土砂崩れのあった処ね」なんて言われる様になるんだろうなぁ。

[12838: 匿名さん]

今後は気安く親戚を伊豆山に誘えなくなるよ。友人にも、伊豆山じゃなく、熱海と言わなくちゃ。

[12839: 匿名さん]

海からは津波、山からは土石流。スリリングではありますね。

[12840: 匿名さん]

温泉は火山の側にあるので、山の中。雨による土石流か、火砕流かの危険はありますね。熱海、箱根、富士山、浅間山はある意味昔の地殻活動を起源を一緒にしているので、どこも安全ではないです。
まあ、日本はそう言う国ですから。
でも、地震や噴火と違い、雨や台風など毎年起こり得る事象でこれ程の災害が起こるのは衝撃的です。熱海は山勝ちですが、今まではここまでの被害は私だけかも知れませんが、記憶にありません。

[12841: 匿名さん]

map調べたら、土石流の場所の上方に木が伐採されて地面が丸裸になっている所があり、どうやらそこはメガソーラー設置場所。
元々この地域では土砂崩れの危険性が協議されているのに・・・反対されていた住民の皆さんがあまりに気の毒・・・。

[12842: 匿名さん]

伊豆山はいつも相互で使わせてもらっています。
どうか被害が少しでも少ないことを願います。

[12843: 匿名さん]

近年の異常気象で、これから線状降水帯は毎年のように発生していくことでしょう。
ハザードマップで危険の地域の購入はよく考えた方がいいかもしれませんね。

私も伊豆山は相互利用でよく利用しています。
顔馴染みのスタッフさんが何人かいるので、異常時の対応で大変かと思いますが乗り切って頑張って頂ければと思います。

[12844: 評判気になるさん]

熱海伊豆山終わった！会員券価格はやはりバブルだった。これから暴落が始まる！

[12845: 匿名さん]

熱海伊豆山持っている人はどうするですかね？

[12846: 匿名さん]

今日、明日はご来館お断りのリリースですね。一週間やそこらでは復旧は無理でしょうね。
何しろ人命に関わることなんで丁寧な対応にならざるを得ないでしょう。まあ商売はあきらめて無事救出を祈りましょう。

[12847: 匿名さん]

過去に数回、このスレで熱海伊豆山は地震と津波、台風水害や土砂崩れのリスクがあって購入を諦めた、と投稿してきました。ハザードマップを確認した購入検討の方は分かっていたと思います。メガソーラーの件も影響は否定出来ません。土砂災害は付近に引き続き危険な状態が持続しますので、暫くは宿泊は控えられることをおすすめします。伊豆山スタッフの皆さんや宿泊者に被害が無い事を祈ります。

[12848: 匿名さん]

宿泊予定の方はご注意下さい！
周辺道路も通行止めのようです。
https://www.harvestclub.com/Un/Hotel/Au/news_detail.html?CN=131706#gsc...

[12849: 検討板ユーザーさん]

V伊豆山オーナーですが、売りませんよ。
オープン当初も大雨で駐車場漏水がありました。

価格下落を期待している寂しい方がいらっしゃるようですが残念です。
こんな値段ではまだまだ売りません。

近隣の被害に遭われた方々には、オーナーとしてお見舞い致します。

[12850: 匿名さん]

土石流で温泉への影響はないのでしょうか。
まあ、伊豆山土石ハーヴェストは来週は計画通りの休業でよかったです。