東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[12701: 匿名さん]

ハーヴェストの古めの施設に来てますが、サービス、客室、共用部とも、新しめのビジネスホテルより劣ってる気がする。会員でないので他は知らないのですが、新旧でかなり違いますか？
まだ、食事してないので、レストランの味は不明。

[12702: 匿名さん]

ハーヴェスト購入直後は、色々行きました。ところが、ここ数年は、伊豆山、箱根翡翠、旧軽、塩軽のみです。
やはり、施設により、差がありすぎるように思います。特に、中古価格の安い施設は、もう行く事はありません。
食事は、どこも大差ない様に思えますが、バイキング に限れば、塩軽は相当にレベルが低いですね。

[12703: 匿名さん]

>>12702 匿名さん

早速のお返事ありがとうございます。やはり施設により違いあるのですね。会員権価格に比例するのかもしれないです。伊豆山とかは、VIALAでない施設ですか？
古い施設も寝る分には問題ないですが、滞在するのはつらいです。温泉は良いですが。。。

[12704: 匿名さん]

>>12700 匿名さん
流れから言ってもパッドってiPadのことかと。

[12705: 評判気になるさん]

12704さん

　そうでしょうね。
　ゴルフを連想する人がいるとは思いも及びませんでした

[12706: 匿名さん]

平日で多く行くことができるのなら、安い施設買って相互利用がいいでしょう。
土曜日や休前日、特定期間中心になるのなら、高くても新しいとこがいいかと。
レストランは、古い施設でも美味しいとこはおいしい。

[12707: 匿名さん]

＞流れから言ってもパッドってiPadのことかと

iPhoneのことを、ヴオンなんて言う人はいないでしょう。iPadなら、間違ってもパッドなので、パットとは言わないと思います。

12695 既存会員も、12697 匿名さんも「パット」と書いていますので、何か特別なものだと思います。同一人物なら違いますが。

[12708: 匿名さん]

上の12701です。
朝食ビュッフェ食べてきました。良い点、悪い点ありました。
○良い点→それぞれ美味しい。特にアジの焼き魚とフライが絶品ででかい。保温器に二つづつしか入らないほど。これは補充が大変そう。
×悪い点→テーブルにナイフやフォークがセットされておらず、ボックス入りのファミレスタイプ。コロナ対策のアクリル板はホームセンターで買ってきた手作り感満載。帰りに出口でスタッフ数人が話していて、ご馳走さまでしたとお礼を言うも完全無視でした。

総合的にはコスパ良く味良く満足でした。

[12709: 匿名さん]

食事、特に朝食バイキングは施設による差はあまりないと思います。

緊急事態宣言下のためか、人気の伊豆山、旧軽でも休前日に結構空きがあるので、行ってみると良いのではないでしょうか。

室内、設備、おもてなし度は不人気施設は、確かにビジホクラスか、それ以下です。風呂も温泉運び湯ならまだしも、ただのお湯の処もありますね。

人気施設のフランス料理なんかは美味しいですが、値段がバカ高くコスパ的にはいかがなものでしょう。

[12710: 匿名さん]

古いとこは平日はガラガラで貸し切り状態もあるので、大浴場にゆったり入れる。
それはそれでいいかも。

[12711: 通りがかりさん]

GWにオールドハーベストに初宿泊した。

たまたま研修中だったのか若葉マークをつけた若いスタッフさんがたくさんいて、全体に活気がありサービスも申し分なかった。

お部屋もモダンなデザインに改装されていて、快適に過ごせた。

今はまだ新しい自分のホームもいつかは古くなる。古くてもこんなふうに手入れされ続けたら会員として長く安心できると感じた。

[12712: 匿名さん]

　東日本にあるハーヴェストには、概ね行きました。食事もバイキングから、フランス料理まで一通り食べてみましたよ。

　最近は、部屋露天風呂のある伊豆山VIALAと、立地の良い旧軽アネックス専門で行けば数日連泊します。

　食事はハーヴェストでは摂らず外で食べるか、持ち込みです。旧軽は運び湯なので、本物の温泉に入りに草津や、東御に行ったりします。

　不人気施設には長らく行っていませんが、リニューアルしてそれなりのファンがいる様で安心しました。

　今は鬼怒川VIALAの完成が待ち遠しいです。

[12713: 匿名さん]

先日箱根翡翠に三連泊しました。あまり外出できないと思い、Netflixを部屋のテレビに繋ぎ、愛の不時着を見だしたら、部屋温泉と、レストランでの食事以外、ずっと妻と部屋に篭りきりで全話見てしまいました。(恥ずかしいので一人で見たかったのですが。)

[12714: 匿名さん]

鬼怒川渓水の記事が下野新聞にのっていました。

https://www.shimotsuke.co.jp/articles/-/459346

[12715: 匿名さん]

売れ行きは好調？
１次募集の段階で売出しからもうすぐ２か月なのに売り切れないのはどうなんでしょう。昔からのオーナーさん、これって売れ行き好調なんですか？

[12716: 匿名さん]

下野新聞は栃木県の地元紙です。

[12717: 匿名さん]

>>12715 匿名さん
想定が低かったのでは

[12718: 検討板ユーザーさん]

>>12715 匿名さん
全然売れていないってことでしょうね。
過去の熱海と軽井沢の値上がりを見て、すけべ根性で買った人達、残念でしたね。
オープン時に売れ残ると、仲介は始まりませんよ。
普通に元本割れます。viala有馬がそうでした。
買わないでよかった。

[12719: 匿名さん]

東急のしくじりはやがて他施設のオーナーにもふりかかってきそうです　サービスはあれやこれや少しずつ低下してきている気がします　良くなったことってなにもなかったと思います

[12720: 三代三施設オーナー]

>>12718 検討板ユーザーさん

有馬を彷彿とさせます。
あの時は値下がり分を返金したんでしたよね？
渓翠はあれほどアンケートも慎重に取っていたのに・・・。このスレでも1400万スタートに懐疑的な投稿も数多。もう購入者の肌感覚は届かないんでしょうかねぇ、残念です。
東急不動産の上の人、もう少し利用者目線が必要ではないでしょうか。これは最早、リゾーツ&ステイの現場の方々のせいではないでしょう。
まだ、私をスキーに連れてって世代のおじいちゃん達が、次も草津とかに開業するならオワコンですな。

[12721: 色々施設会員]

鬼怒川の企画はまあ良いとして、売出し価格が高すぎでしたね。あの熱海伊豆山ビアラは8百万円台、京都で7百万円位でしたからね。
なんで既にあるハーベストの仲介価格を参考にしなかったんだろ・・

[12722: 買い替え検討中さん]

>なんで既にあるハーベストの仲介価格を参考にしなかったんだろ・・

かつての「売出し価格」ではなくて今の「仲介価格」（流通価格）を参考にしたんじゃあねえの？

[12723: 匿名さん]

鬼怒川は街自体が寂れている感じがするからね。強気の価格設定は意味不明だわな。

[12724: 匿名さん]

オープンまでには売り切れると思います。
やっと半分くらいですかね？

[12725: マンション検討中さん]

鬼怒川はここで騒いでいる人しか買わないと思います。
鬼怒川土地に、価値がないですから。
でも熱海に集中しているので、ビアラ相互利用できれば鬼怒川は充分です。
軽井沢は新しいホテルもこれからバンバンたつ予定でバブルです。
軽井沢の土地はまだまだ上がります。
でも部屋露呈風呂ないからなあ。。。熱海がやはりいいですね。1700の時かいかえとけば、よかったかな。

[12726: マンション検討中さん]

例えば、友人、知人や会場関係の人に、チケットを使ってもらうなら、軽井沢や、熱海でしょう。
鬼怒川どうぞといわれても、東急を知らない方は、は？ふーんて感じなのでは。。
まあ、他人のホームのケチをつけるつもりではないのですが、自分はそんなスタンスで、ホームを選んだので。。

[12727: マンション検討中さん]

熱海ビアラが800万円台だったとは、驚きすぎて腰を抜かしましたわ。
その頃誰か紹介してくれていたらなあ。

[12728: 坪単価比較中さん]

ハーヴェストの値上がり以上に株やリート指数が値上がりしてるわ

[12729: 色々施設会員]

今世の中は二極化ですよね。
大江戸温泉や伊藤園などの1人一泊2食一万円以内コスパ追求タイプか、ホテル系や星野などのラグジュアリーで広い部屋と部屋露天で1人五万円アップ、下手するとアマンやひらまつ等の二桁超えの高額タイプの二つがコロナ禍でも支持されてると思います。
ビアラは後者タイプで安定した人気で問題ないですが、既存のハーベストが人気復活する良い施策としての提案、2個1作戦！いかがですか？

前の世紀に出来た不人気施設の30平米の狭目の部屋を二つを一つに合わせて60平米に生まれ変わらせる。会員権問題はあると思いますがリフレッシュ後は会員権も爆上げ、不人気既存会員はウハウハ(^.^) なんて。
なにかして欲しいと思い東急不動産に提案です・・
ちなみにうちの3個は今世紀の人気施設です。

[12730: 匿名さん]

不動産はロケーション、ロケーション、ロケーションと言われてますが、ハーベストもエクシブもですが、会員制リゾートの施設はロケーションがいい場所ではないところが多いですよね（ビアラ軽井沢の浅間山の眺めに、隣接した高圧線と鉄塔があるのは有名な話ですし・・・）。安い土地にリゾート施設を建てて会員権販売で高い利益を得て、会費で永続的に固定収入を確保するというビジネスなのでしょう。
今は高騰していてすごい価格になってますが、ロケーションからはそれほどの価値があるのかと思ってしまいます。
東急での仲介価格維持がされるので、急に暴落するということはないかもしれませんが、熱が冷めたころにどうなるかと思うと手が出せないですね。
あくまでも個人的な意見です。

[12731: 匿名さん]

>>12729 色々施設会員さん
3個は今世紀の人気施設とはViala熱海、箱根翡翠、Viala軽井沢ですか？何れにしてもすごいですね。この他にもエクシブ関連もお持ちですか？私もVialaを一つ持っていますが、次はエクシブもどうしようかと思っていて。。東急３つのかため打ちであれば参考までに理由など教えていただける助かります。

[12732: 匿名さん]

夏休みシーズンの予約が解放されたので、軽井沢に、3日、3日、５日の計１１日予約しました。殆ど旧軽アネックスです。

解放日から、二日位は空きがありますが、あっという間に埋まります。

いつもはその予約日の前後にパセオやSVの宿泊をつけていましたが、今年はかなり予約で埋まっています。軽井沢本館は嫌なので、やむを得ない場合は、蓼科でもくっつけます。

[12733: 匿名さん]

旧軽アネックスではなく軽井沢VIALAでした。

[12734: 匿名さん]

個人の日記帳いらね

[12735: 匿名さん]

流石に軽井沢は無理ですが、それ以外なら、伊豆山でも、結構空いていますね。
夏休みは、盆以外は、人気施設もとれそうなので、妻子だけ行かせるか検討中。

[12736: 匿名さん]

8月前半のPVC軽井沢ヴィラ相互利用で予約取れたよ。

[12737: マンション検討中さん]

>>12715 匿名さん

[12738: 匿名さん]

>>12731 匿名さん

私もビアラ1施設持ちですが、ヘビーユースのため年間30枚では足りず、エクシブとかけ持ちにしようかと思っています。東急3施設かため打ちの方の理由、同じく参考にお聞きしたいです。ちなみに私がエクシブ購入に踏み切れないのは、新規施設がバカ高いのと、値崩れのスピードを見ると何となく経営に問題があるのでは、と不安だからです。東急は熱海以外、冬季に降雪の心配がある施設ばかりで追加購入する気になりません。熱海ビアラは売り物件が無いのもさることながら、やはり地震の心配があって手が出ません。今のビアラやエクシブSS・SE人気は、コロナバブルの感が否めないので、2、3年後の会員権市場動向を見てからの方がいいのかなぁ、という気もしています。

[12739: 匿名さん]

平日利用可能で特定期間の予約に拘りがなければ、不人気施設の会員権で人気施設もそこそこ予約できる。

[12740: マンコミュファンさん]

>>12738 匿名さん
VIALA軽井沢を持っていますがVIALA鬼怒川を買い増ししたので現地に行ってまいりました。VIALA単独施設とあってたいへんゆったりと建設されています。最寄り駅から現地まで徒歩３分で大変足周りの良いところです。ハーヴェスト鬼怒川から見た鬼怒川渓谷の見晴らしは抜群です。お風呂もよかったです。鬼怒川渓翠は最新の施設でとても期待してます。VIALA熱海伊豆山も相互で使っていますがのハーヴェスト棟と一緒のためプライベート感がないのがイマイチです。ラウンジも使えるので今の会員価格では相互利用で十分だとおもいます。好き好きですがお風呂のお湯も塩気がありますし。熱海伊豆山の縁故会員の方の投稿はかなりマウンティングしすぎではないでしょうか？

[12741: 匿名さん]

>新規施設がバカ高いのと、値崩れのスピードを見ると何となく経営に問題があるのでは、と不安だから

縁故発売の伊豆山VIALAと、三年前のRT社軽井沢SVの中古持ちです。冬は伊豆山、夏は軽井沢で使い分けていますが、伊豆山は私は半分くらいしか使っていません。また、子供や孫にも熱海はあまり人気はありませんが、軽井沢の争奪戦はすごいです。既に、わたくし死後の会員券争奪？が始まっています。

購入価格二施設合計で1,300万円程度でしたが、今は倍くらいにはなっているでしょうか？私は売却するつもりはありませんが、子供たちが気にしております(笑)

[12742: 匿名さん]

伊豆山は冬場も雪の心配なく使えるし、鉄道利用の場合でのアクセスもいいから相応の価格かと。
鬼怒川は新宿から直通する特急が午前2本、昼に1本、夕方に1本と鉄道でのアクセスはあまり良いとはいえないと思う。冬は雪の心配もあるしどうですかね。

[12743: 匿名さん]

エクシブ軽井沢って、追分でしょw

[12744: 匿名さん]

>>12736 匿名さん
８月前半の３連休が取れましたか？
平日ならまだ空いてますよね。

[12745: 匿名さん]

結局熱海の一人勝ちですね。
熱海の会員券

[12746: 匿名さん]

鬼怒川が地元なのですけど雪は積もりません。積もっても何日かぐらいです。雪の影響あまりません。流石に那須、軽井沢、は雪の心配があまりす。

[12747: 匿名さん]

>>12740 マンコミュファンさん
私もVIALA鬼怒川買いました、出来上がり楽しみにしています。私もVIALAはやはり単独棟の方が良いとの考えです。VIALA箱根を超える期待値で。私の場合もViala熱海はあんまりな感じで回数少なめです。軽井沢は場所が好きなので相互利用でVIALA軽井沢、RTのSVやムセオ利用しています。

[12748: 周辺住民さん]

>>12743 匿名さん

追分周辺こそ、古き良き軽井沢の雰囲気を色濃く残して本当に素晴らしいんです。
一度ゆっくり散策されると良いですよ。観光地とはひと味もふた味も違います。

[12749: 匿名さん]

追分、鉄道でのアクセス微妙だし、周辺は何もないだろw

[12750: 匿名さん]

ハーベスト鬼怒川から見た鬼怒川渓谷の見晴らしは抜群です………って。少し上手の山楽あたりとかならそうでしょうが、ハーベスト鬼怒川からは山や雑木林だけで、渓谷はおろか渓流のせせらぎの音しか聞こえませんよ。
そんな眺望のよいとこがあるんなら是非教えてください。
今度の渓翠なら渓流沿いの散歩道もあるようですが……