東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[12451: 通りがかりさん]

鬼怒川の購入申し込みいたしました。車所有していませんので、電車、駅近がよいと思いました。我が家は新宿近辺です。軽井沢(新幹線プラス路線バス)、箱根(新宿からバス)で同じくらいの所要時間です。熱海は新幹線を使えば近いですが使わず、アクティか特急になればそれほどかわらないです。他に那須は駅から遠いので、車がないと厳しいです。旧軽井沢と迷いましたが、新規オープンまでのワクワクを味わいたいので(年齢的にも今後そうそうないので)新しく施設の鬼怒川にしました。楽しみです。

[12452: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12453: 坪単価比較中さん]

12451さん購入申し込みとは1期ですか？
ちなみに御幾らでしたか？

[12454: 匿名さん]

新宿から直通で二時間、駅から三分で、各戸温泉付の別荘なら、買いは結構でます。
ハーベストは別荘ではありませんが、平日利用が主な高齢者には良いでしょう。

孫娘の為にと、塩軽井沢を購入しましたが、三回で飽きられてしまいました。軽井沢は高齢者には、余り興味があるとはいえません。

一次がてたら、鬼怒川に買い換えます。

[12455: 買い替え検討中さん]

白馬の東急ホテルを蓼科やデコみたいな感じで会員制ホテル兼用で販売してくれれば買うんだけどなあ。白馬なら一年中使えるから使い勝手がいいんだよ。

[12456: 周辺住民さん]

奥日光の自然は大好きですが、毎週のようにテレビで紹介するので日光・鬼怒川はどこも人が多く見動きがとれません。私見ですが食事は値段ばかり高くて（観光値段）美味しいところはほとんどありません。観光やレジャーを目的にしない、車は使用せず、部屋でゆっくり、個人露天風呂、レストランで食事のVIALA鬼怒川は買いですね。

[12457: 匿名さん]

電車で行くと京都より遠い　車で行けなきゃやっぱり無理かな

[12458: 新VIALA購入希望]

鬼怒川未経験者の私も年齢的にはまだまだ車派で、先日ドライブがてら鬼怒川現地行ってみました。建設現場はワールドスクエア駅の脇って感じなぐらいちかいですね、VIALAは今のハーベェストの隣ですが、更に駅寄りでした。駅自体はこじんまりと小さいですが、位置はなんかそれ専用につくられたように感じるぐらい近いお隣感です。皆さんが言われていらっしゃるように電車アクセスは最高な立地とはこのことかとわかりました。一個先の鬼怒川温泉駅は駅まわりが結構立派でしたよ。

[12459: 周辺住民さん]

特別縁故で購入された方は今後2年間は会費無で、東急ハーベストを利用できますし、その時は数百万円の含み益を得ていますので、非常に賢明だったと思います。
ただし、買えなかった人の怨嗟の声が続くとは思いますが、無視してください。

[12460: 購入経験者さん]

鬼怒川渓翠がオープンするまで、箱根翡翠と熱海伊豆山が、混雑するということに
なりますね。
熱海伊豆山がオープンするまで、その潜在会員が箱根翡翠に流れてきて
混雑したことを思い出しました。

[12461: 匿名さん]

VIALAとHVCの両方の会員の方うまく使えていらっしゃいますか？

[12462: マンション掲示板さん]

V鬼怒川が1380ならV熱海は3000位が適正額か？
売り玉無いから一気に行かないが、次は2000超えるね。

[12463: 匿名さん]

nol kyoto sanjoの空室が大量に出てきていますね。予約状況が芳しくないので、ハーヴェストの会員に開放したのかな？

[12464: 匿名さん]

温泉ないしレストランもないから、鷹ヶ峰を利用したい。

[12465: 評判気になるさん]

塩軽を購入検討中の者です。近隣のグルメ通りは、ファミリー層にも使いやすいですか？価格帯よりも、ファミリー(未就学児あり)を受け入れてくれるかどうかが気になっております。
お詳しい方、行ったことのある方、情報頂けますと助かります。

[12466: 通りがかりさん]

グルメ通りのレストラン
全部かはわかりませんが、個室のところは子供も対応していただけましたよ

幼稚園と小学生
子供向けのメニューにしてもらえました

たいてい、個室はあると思いますが?
もちろん、美味でございました

[12467: 評判気になるさん]

>>12466 通りがかりさん
教えて頂き有難うございます。子供向けのメニューまで対応して頂けるのは有難いですね。
大変参考になりました！

[12468: 匿名さんVV]

塩軽VIALA に明日から行く予定です。基本巣籠もりですが。ワンコを連れて行きますが近所でワンコが入れるおすすめの食事場所があれば、教えていただけますでしょうか

[12469: デベにお勤めさん]

>>12468 匿名さんVVさん

塩沢交差点の手前「炙家風土」はいかがですか？ ちょっとまだ寒いですが徒歩圏です。
元々「鶏味座」の店長です。焼鳥も鍋もあります。

[12470: 匿名さんVV]

>>12469 デベにお勤めさん
早速の情報ありがとうございます。「炙家風土」行ってみます、いろいろ食べるのにも良さそうですね。

[12471: 新VIALA購入希望]

「東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠」建設工事のお知らせ　がWebに掲載されてました。東急ハーヴェストクラブ鬼怒川北側にて、東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠の建設工事を実施いたします。工事期間：2021年3月2日(火)～2022年9月予定
いよいよ始まったんですね。

[12472: 鬼怒川検討中]

去年のGOTOで久しぶりに色んな施設でハイエンドコースを食べる機会がありました。やはり料理人の腕というのはあるなぁ、とつくづく思いました。みんな大好きな熱海ですが、フレンチはちょっと味落ちましたよね。今は軽井沢のフレンチが1番美味しかった。同様にイタリアンが良かった有馬、今は京都鷹峯のオルティーヴォがレベルが上がっていい感じに。

ただ、もうホテルのメインダイニング＝フレンチの時代は終わったと思うので、鬼怒川ビアラは是非中華やスペイン料理など新しいメインダイニングを訴求して貰いたいと思います。周りにあまり料理屋のない鬼怒川ですから、館内レストランは大事！

[12473: 匿名さん]

>>12472 鬼怒川検討中さん

おっしゃる通りですねー。確かに中華やスパニッシュなんていいですよね。軽井沢のフレンチ確かに美味しいですね。有馬のイタリアンも好きです。京都のオルティーヴォはいいですね。

フランスで日本人で初めて三ツ星獲った小林圭シェフはそのキャリアをハーヴェストの蓼科で始めたんですよね。凱旋帰国？フェア的なものを楽しみにしているのですが…

[12474: 評判気になるさん]

>>12461 匿名さん
両方持っています。利用券の大半は自分(家族)で使い、残りは親や親族にあげています。余ってもいいや、と思っています。
週末や特定期間の利用が主なので、2つのホーム施設を所有していると宿泊制限や相互利用券のプレッシャーが少なくなるのと、特定期間でどちらか当たれば良いかな、という余裕が生まれます。しかしGWはどちらも当たってしまったので、日をずらしてどちらも利用するのですが。GWまるっと旅行出来るのでそれはそれで楽しみです。夏休みの抽選は外れるかもですが、それでもホーム会員であれば長い夏休みのうちどこかの日にちでは大抵空きが見つかります。
2つのうちVIALAを1つ持っておいて良かったのは、3ヶ月前のVIALA予約が出来るのと、VIALAオーナーラウンジが(HVC利用券での予約であっても)使える点です。

[12475: 新VIALA購入希望]

VIALA鬼怒川渓翠 ニュースアナウンスでました。HPの販売価格一覧にも掲載された金額1,413万円、みてびっくりです。

[12476: 匿名さん]

鬼怒川のスタッフブログに、鬼怒川渓翠の建築工事の画像がアップされてますね。
景観は寂しい感じの印象。

[12477: 検討板ユーザーさん]

仲介業者のサイトで、東急の価格よりかなり安いviala軽井沢を見ました。コロナ禍で上がってきた相場は下がるのでしょうか？今、販売中の鬼怒川もこれから安くなる可能性はありますか？

[12478: 購入経験者さん]

軽井沢は、買い手がつかない状態と聞きました。
viala軽井沢も２００安い値段で売り出されたんですね。
それでも、まだ買い手がつかないようですね。

購入希望者や買い替え希望者は、鬼怒川渓翠に集中しているからでしょうか。

[12479: 匿名さん]

投資で買われた人は相場に一喜一憂するのでしょう。でもリゾートライフを楽しむ人にはあまり関係ない事かもしれません。
今は早く緊急事態が解除されて、のびのびと、旅行に行けたらなと願うばかりです。

[12480: VIALAファン]

>>12478 購入経験者さん
確かにネット検索したらViala軽井沢 1150ってのをみました。結構ショックな金額です。 塩軽好きなんですけど、なぜに皆手放すのでしょうか

[12481: 匿名さん]

目新しさに惑わされないで　利用しやすくなければ価値がありません　でも熱海、箱根はなかなか手に入らないから悩ましい

[12482: 周辺住民さん]

>>12478 購入経験者さん

やっぱりシャトルバスがないせいだと思いますね

[12483: リゾート会員権検討中]

確かに、翡翠も140万ダウンで出されてから随分経ちますもんね。こちらの業者さんはR社メインなんでどうなのかな？旧軽、フツーの伊豆山など下落基調なのは東急ばかり。逆にR社のSS物件は品薄かつ値上がりしてる。
これって実体通りなんでしょうか？
当方R社と東急とどちらかの購入を検討しています。経営にずっと不安のあるあちらと、東急の価格トレンドが反転するのは初めてな気がするのですが、どなたか事情通の方教えて下さい！

[12484: リゾート会員権検討中]

>>12480 VIALAファンさん
どちらのサイトですか？
リンク貼って頂けると助かります！

[12485: VIALAファン]

>>12484 リゾート会員権検討中さん
https://www.webglc.jp/thbc.html
こちらのリセールマーケットというサイトです。中古市場はうといのですが、ここに乗ってるのはどうなんでしょう？

[12486: ＶＩＡＬＡオーナ]

ＶＩＡＬＡ軽井沢は順番待ちで売ればふつーに売れますよ。
金額を凄く下げて売っている人はお金が忙しく一日でも早くお金が欲しい人です。
私も以前リゾートステーションで箱根翡翠￥13,800,000で販売しているとき
\10,750,000なら即金で買うと交渉したら、買えました。
ちなみに東急は\14,400,000で売っていました。
コロナかで会員権高騰していますが、残念な事に早急に現金化をしないといけない
職種の方もいるにかと。
ちなみに去年から高級車の投げ売りが始まっています。
今年はもっと出ますよ。
軽井沢ＶＩＡＬＡはスタッフに問題がありすぎだと思います。
施設はとっても良いのですが。
東急も馬鹿でなければ人のテコ入れも考えるでしょう。

[12487: 匿名さん]

>>12486

東急の販売サイトの価額一覧表見ると、VIALA軽井沢は登録制になってないけど。つまり売り需要の方が高いということ。

[12488: 匿名さん]

東急は価格統制が戦時下の日本並みに厳しいからなあ。
すぐに現金化したい人からすれば、仲介業者に頼るしかないのでしょうね。
売り手次第ですが、仲介業者で交渉すれば値下げに応じてくれる場合が結構あると思います。
自分も2/3程度で今の物件を購入できました。

[12489: 周辺住民さん]

HVC軽井沢の売却希望者は数十人待ちと聞いています。
今が売り時なので、仲介業者に依頼して、少々安くても、売ってしまうほうが
よいのかな。

[12490: 通りがかりさん]

なんだか会員券リセール業者の方が入り込んでますね・・
紹介サイトに誘導されないよう
気をつけましょう。

[12491: 匿名さん]

東急仲介でリセールを買ったけど、値引き交渉に応じてくれたよ。値引きしても売りたいという売り主がいれば取引は成立する。なので、必ずしも価額一覧表通りではない。

[12492: 匿名さん]

>>12491 匿名さん
東急仲介でのリセールも値引き交渉してくれるんですね。売りが複数ある場合は順番があるように聞きましたがどういうその辺りはどういう仕組みなんでしょ、個別に売りがわも指値があるのでしょうか？

[12493: リゾート会員権検討中]

>>12485 VIALAファンさん

サイトのリンクありがとうございました。
このサイトの文章を見ましたが、ちょっと変わった日本語で私には内容が理解出来ませんでした。最後の京都の施設名にも苦笑い・・・。
12490さんのおっしゃる通り、こういう不安定な市況の時にはリセール業社、ライバル業社含め価格の情報が錯綜しますので色々注意しなければいけませんね。

[12494: 匿名さん]

>>12486 ＶＩＡＬＡオーナさん

関西ビアラオーナーです。
軽井沢のスタッフ、そうですか？確かに最初の頃は慣れてない人が多い感じでしたが、概して親切な人が他施設より多い気がします。むしろ熱海のスタッフは人気のせいでいつもかなりお疲れ気味。ほぼほぼ無表情の方とかいますよね？翡翠は専用施設だけあって慣れた人多いけど、ホームとアウェイのビアラ会員への扱いが露骨に違い過ぎて笑っちゃう。多分その差別感が無いのが軽井沢なので、それが低評価の原因かと。

[12495: 匿名さん]

勝浦がずっと順番待ちです　魅力的な施設なのでしょうか？まだ行ったことがないので行ってみようかな

[12496: 匿名さん]

不人気施設オーナーだけど、平日に相互利用で伊豆山も軽井沢も行くけど、顔馴染みで仲良いスタッフさんは何人かいる。

[12497: 匿名さん]

塩沢はアクセスに難があり利用者を選ぶので今後も値下がり傾向でしょう。それでも今は縁故より高いけど。

[12498: 匿名さん]

>>12494 匿名さん
確かに、、翡翠はペコペコお辞儀しながら外へ出なきゃいけないけど伊豆山はシラッと車で抜け出せるのが好き

[12499: VIALAファン]

塩軽からのアクセスは、私にとっては結構気に入ってます。グルメ通り、発地市場、つるや、ハルニレ、雲場池など、旧軽も車でとても行きやすいです。他社のムセオの感じもたまには良いですが場所が追分なんで、それより先の場所への移動が楽です。VIALAの広場や浅間山ビューいいです。