東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[12401: 匿名さん]

縁故募集、始めるそうです。６０口だとか。

[12402: 匿名さん]

>>12401 匿名さん

価格は1,380万円と聞きました。22万のアップですね。

[12403: 匿名さん]

一次募集は、１４００万ぐらいですかね？

[12404: 評判気になるさん]

特別縁故が20日の売り出しの午前中で完売
午後に買いたい人からの怒涛の文句（皆オーナー）で急遽60口増やしたそうですが
それも本日27日午前中いっぱい球が残るかの売れ行き
約、4割売り切るて凄くね！大体がオーナーの買い増しですって。
自分もそうだけど、海外、遠方行けないからね~~
東急自体もあまりの反応にてんやわんやらしいよ。
一次募集は多分上げてくるね。

[12405: 匿名さん]

伊豆山に強力なライバル現るですね。駅近三分でシャトルバス不要、VIALA単独で静謐という処が受けたのかな。
ただ、これで酸っぱい葡萄組からdisられるかも、鉄塔が見える、無料シャトルバスがないとかなんとか。

[12406: 匿名さん]

鬼怒川なんてありえないと思ってたけど自分が伊豆山や箱根が近いだけで鬼怒川の方が地理的にいい人もたくさんいるわけですよね　町並みが残念なんて思ってたけどハーヴェストに入ってしまえば部屋が居心地よくて眺望がよければそれでいいわけですよね　観光なんて長くはしないわけだし　考えてたら欲しくなってきた　でもやっぱりちょっと遠いな

[12407: 匿名さん]

viala鬼怒川に要望

ルームサービスをレストラン並みのクオリティで

ハーベストの鬼怒川のレストランは、ビアラ仕様に変更の上、食べさせてください

ビアラ会員の駐車場は入り口付近に設置してください

風呂にバスタオル

ラウンジでドリンクサービス強化してください。あと、ビアラ会員専用のセキュリティカードつけてください

低層階にアサインされた際は、レストラン三割引きにしてください

[12408: 鬼怒川オーナー]

鬼怒川渓翠の特別縁故募集は1日で完売の由。50口を150口まで広げたが既に締め切ったとの事。建物がお金かかってるので、この値段も仕方ないかも。
SPAX+HVC合わせた位の面積とか、でゆったり出来ているし、翡翠と同じくHVCとの共有部分が無いので、静かに過ごせると。
今後、一期募集に向かうが約50万UPの由。

[12409: 匿名さん]

>>12407 匿名さん

箱根翡翠を利用された経験はおありですか？
あれば概ね希望の可否もご想像できるかと思います。

VIALA専用施設はタオル持参不要のスパでしょうし、
そのスパもレストランも専用なのが嬉しいですよね。
もちろんVIALA専用の駐車場も用意されるでしょう。

[12410: 匿名さん]

鬼怒川VIALAもう今回は完売とは・・・うらやましい。

私は軽井沢VIALA購入者ですが、すでに旧軽HVCがあるのに何故軽井沢をVIALA単独にしなかったんだろうとずっと思ってました。
鬼怒川VIALAの売れ行きをお聞きするにつけ、やはり軽井沢企画時の東急さんの判断が残念で仕方が無いです。
もし軽井沢をVIALA単独にしていれば、熱海に匹敵かそれ以上の物件価値になったでしょうし、東急ハーヴェスト全体の価値もさらに上がっていただろうにと思います。

鬼怒川は遠く頻繁には利用しづらいので今のところ買い替え予定は無いのですが、次の熱海がVIALA単独なら買い替えようと思います。
鬼怒川VIALAも利用してみたいですが、相互利用だと平日でも狭き門になるでしょうかね。

[12411: 口コミ知りたいさん]

>>12407 匿名さん
自分も同意見です。
せっかくviala単体でに値段も高いので、差別化して欲しいです。

[12412: 匿名さん]

>>12407 匿名さん
低層階だとガッカリなんですね　情報ありがたいです　軽井沢も半地下だの駐車場側だのさんざん書かれていましたので空いてる時期に利用させてもらいました　素晴らしい眺望で軽井沢まできた価値があったなと思いました　コロナがなきゃ相互でこんないい部屋には泊まれなかったと思いますが

[12413: 匿名さん]

>>12412 匿名さん

vialaも相互利用の場合は、週末や繁忙期利用だと、低層階や方角などで、期待外れの景色を見る経験多いです。本当にがっかりしますよ。　

[12414: 匿名さん]

食事は、鬼怒川ハーヴェストの宿泊者は、VIALAに食べにきますか？

[12415: 匿名さん]

>>12414 匿名さん
鬼怒川HVCのレストランへは、VIALA宿泊者はできるけど、鬼怒川HVC宿泊者が鬼怒川VIALAのレストランで食事できるってこと？

[12416: 匿名さん]

>>12414 & 12415 匿名さん

箱根翡翠と甲子園の関係と同じ耀になると思いますよ。
つまり翡翠宿泊者は甲子園を利用できるけど逆はダメ。

鬼怒川渓翠は、眺めも全室渓谷側を向いてるみたいだし、
たぶん階や向きの差は小さいだろうと思ってます。

[12417: 匿名さん]

伊豆山の嫌な処はハーベストとVIALAで、部屋とラウンジ以外は共有なところで少々騒がしい事ですね。
翡翠の困る処は部屋によって景観が異なりすぎる事です。
鬼怒川VIALAはそこらが改善されていたら嬉しいです。

[12418: 新VIALA購入希望]

>>12389 通りがかりさん
＞自分も買ったけど東急の総合的なクオリティーに投資なので何処が幾らだだとかは関係ない話だと思いますよ?　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　投資とは値上がり益に対するものでしょうか？その辺りご教示お願いできすか、興味あります。

[12419: 匿名さん]

>>12415 匿名さん

鬼怒川ハーヴェスト宿泊者も鬼怒川VIALAのレストランで利用できるそうですよ。レストラン席数少なそうなのですぐ満席になったらいやですね。情報間違っていたらすいません。

[12420: 匿名さん]

伊豆山のロビーとビッフェでスタッフに大声で喚いている人を見て、すっかり興醒めした事があります。
箱根翡翠でベランダの向こうが学園で、朝練の掛け声に悩まされた経験をしました。

鬼怒川VIALAはそんな事は無さそうで期待が持てます。

[12421: 匿名さん]

伊豆山VIALAの会員ですが、月に2回は行っています。伊豆山の良い所は、何と言っても東京から1時間かからずに気軽に行ける事です。別宅感覚です。
一方、鬼怒川VIALAはVIALA単独、景観、駅近である点では確かに素晴らしく購入も考えましたが、新宿から2時間というのは気軽には行けそうもありません。落ち着いたら、相互で年に数回使わせて頂くので十分という事で、今回は購入を見合わせました。

[12422: 匿名さん]

>>12421 匿名さん
都内から1時間で着きますか？？？

都区内の東寄りですが、、、熱海2時間以上かかるのと、、、あと行きは平日夕方三茶の中環合流地点、週末は午前の横浜青葉、週末東名の上り渋滞があり時間を決めていくようにしています。熱海伊豆山は13時頃に出ないと、15時過ぎから大和トンネルの大渋滞で4時間とかかかります。新幹線で行けるのは便利ですね。

鬼怒川は東名に比べたらまだマシくらいですが、やはり東北自動車道の夕方浦和付近の週末渋滞ありますが、、、首都高、外観はそれほど渋滞もなく東京都区内西寄り以外の人はアクセスが熱海より良いのでは？

[12423: 匿名さん]

>>12409 匿名さん
ビアラオーナーとゲスト、ハーベストの駐車場は分けて欲しいですよね。

[12424: 匿名さん]

>>12410 匿名さん

ビアラ軽井沢に泊まると、目の前のハーベストと本館の建物が邪魔すぎます。

ビアラ単独棟で風呂、ラウンジ、レストランのアクセスがよく、浅間山の眺望が抜けてきたら2,500万円でも買いましたね。

[12425: 匿名さん]

東海道新幹線利用なら1時間程度で着くかも。

[12426: 匿名さん]

新宿からのスペーシア鬼怒川号は、早朝1本、午前中一本、午後一本だったかな。
乗車時間だけで2時間掛かるし、だったら車で行くかな。

[12427: 匿名さん]

コロナ禍の予約状況みると、VIALA、那須リトリート、三養荘が平日でも概ね満室になる。
部屋でのんびり過ごす利用の使い方が増えているのだろう。なので、新規のVIALA単独施設の特別縁故即完売も頷ける。

[12428: 匿名さん]

軽井沢はVIALA単独だったとしても温泉がついてなきゃ高騰しないと思う。

[12429: 匿名さん]

新宿から東武ワールドスクエア駅で停車するスペーシアは上りと下り各３本。チェックインとチェッアウトに都合良い到着時刻。コロナ禍が収束すれば訪日客も増加→増便も期待できるかも。

[12430: 匿名さん]

鬼怒川が予想以上に好調なので、新施設開発して欲しい。
箱根、熱海、湘南、アクアライン出口から近い房総
あのまま熱海港作ったら即完売だったろうに
もったいない

[12431: マンション掲示板さん]

塩沢の失敗を繰り返すはずないと思うので、
鬼怒川での起死回生に期待しています。

[12432: 匿名さん]

よく考えて買われた方がいいと思う　頭で考えるよりずっと遠いし利用期間も短い（軽井沢に不動産を持って感じたこと）別荘がわりなら近くて気軽に行けるのがいい　じゃないと行くのが面倒になる

[12433: 匿名さん]

新宿からは栗橋まではJRの線路で、栗原からは東武の線路を使う。乗務員の運用もあるし、そう簡単に増便なんてできない。

[12434: 匿名さん]

>>12428 匿名さん

温泉か否かはそんなに気にしていないかな。。。肌が弱いので。熱海伊豆山の塩温泉は痛くて。


いずれにしても、軽井沢はハードいじらず、いじれず、ソフトも数年経っても変化無し。低稼働率からは抜けれないでしょう。

[12435: 匿名さん]

>>12421 匿名さん
都内から1時間で着きますか？？？

東京I Cから90キロあるので、違反に厳しい小田厚を経由して、マイカーでは一時間足らずで行くのは無理でしょう。
新幹線なら、東京駅に住んでいるなら、伊豆山まで一時間足らずでいけるかもしれません。
まぁ、少々盛ってあると言う事でいかがでしょうか。

[12436: 匿名さん]

>>12435 匿名さん

城南地区に住んでいるので新横浜まで20分程度で着くことができます。その後こだまに乗って1時間以内に熱海に着くことができます。来年度に東急新横浜線が完成すればもっと利便性が良くなり期待しています。

[12437: ビアラ既存会員]

埼玉の大都市　大宮からでも鬼怒川ビアラまでは2時間あまりはかかりますね・・
新幹線停車駅の熱海とは張り合う意味がないと思いますが。うちの最寄り駅の新横浜からだと熱海まで30分以内、シャトルバスで10分・・
散歩感覚ですね?

[12438: 匿名さん]

自分は鬼怒川に行くけど電車は良いけど車だと高速降りてから、ごちゃごちゃしていて土地勘があっても辛い。

[12439: 匿名さん]

那須にはよく行きますが、?忙期の休みは超大渋滞で泣かされます。日光・鬼怒川方面も同じです。鬼怒川VIALAは繁忙期はスペーシアで直通が絶対いいです。

[12440: 匿名さん]

塩軽井沢や伊豆山だと、混雑時には玄関前で車が密になることがたまにあります。大した時間ではないけど、シャトルバスが到着するとちょっとしたラッシュです。

鬼怒川VIALAは、ハーベストの車は来ないから空いてて良さげですね。

また、チェックイン、アウトのイライラした行列も並ぶ事はありませんが、見なくて助かります。

[12441: 坪単価比較中さん]

縁故60口完売しましたねー
全体の40％弱一週間で売り切ったことになりますねー
鬼怒川の売り出し価格見て無理と思いましたが、かなり化けるかも？
やはり全部屋温泉付き、駅近い、VIALA専用が聞いてますかねー
ほとんどが買い増しですから、東急の良いとこ分かってる人の買い増しなので
間違いないかも！！とわいえ、￥1300超えなのに皆お金持ってるねー
コロナなんてどこ吹く風ですね～～

[12442: 匿名さん]

コロナ禍でも二割以上の人は資産が増えていますが、元々ある程度持っていた人達でしょう。

これで一次は1,400万円代の売り出しになりますが、酸っぱい葡萄組が更に増えそうです。

ハーベスト購入層の年齢から、客室露天風呂、駅近、VIALA単独棟はピタリだったのでしょう。

[12443: 匿名さん]

今回は単独ビアラへの期待が大きいということか。。。

期待だけで終わらないように願います。

軽井沢のように。

開業後は内容で勝負になります。

[12444: 匿名さん]

アフターコロナの時代が来ても、ウイルスや感染症に対する富裕層の考え方は元には戻らない。インバウンドが戻って来たら尚更、海外からの観光客が蔓延る一般ホテルが敬遠され、会員制リゾートの価値が見直されることになる。

東急は鬼怒川渓翠の売れ行き、現在のVIALA施設の予約状況を良く分析して、大浴場に行かずとも部屋付き温泉露天風呂、ルームサービスやテイクアウトで接触も避けられるVIALA単独施設に経営資源をシフトさせるべきだと思う。
R社の流通物件もSSやSVの引き合いが強いのを見ても、痛んでいない富裕層と格差は広がる一方で暫くはこの流れは続くでしょう。
稼働率を安定的に保つために、当面は避寒地のVIALA単独施設の開発を進めるべきだと思います。

[12445: 匿名さん]

>>12444 匿名さん
ビアラ宿泊の客を、ハーベスト鬼怒川のレストランに誘導するのはやめて欲しいね。

コンセプトと相反する。

[12446: 新VIALA購入希望]

>>12441 坪単価比較中さん
もう縁故60口完売ですか、ほんとすごいですね

[12447: 評判気になるさん]

2/20日の午後で縁故60がほぼ完売だったらしいですよ。
特別縁故買えなかった買い増しオーナーの怒りを収めるための縁故60口
大したもんだ東急は￥2.865.000.000売ったんだから、金額発表後半月だ?

[12448: 購入経験者さん]

>>12445 匿名さん
やはりビアラ宿泊者以外もレストラン使用できるのですね。スパックス鬼怒川（東急マンション）のおじさんたちも使用するんですかね。

[12449: 匿名さん]

鬼怒川渓翠のレストランならそれなりの値段のコースのみでしょうから、あまり来ないのでは？
熱海の仏レストランにしても、翡翠の和食にしても、それなりのマナーのある人しか来てないし。

旅館よろしくリラックスできるように、浴衣と館内履きで入店可にしてほしいなあ。

[12450: 匿名さん]

>>12449 匿名さん
そうですね。余り席数がすくないので、VIALA優先かな

[12451: 通りがかりさん]

鬼怒川の購入申し込みいたしました。車所有していませんので、電車、駅近がよいと思いました。我が家は新宿近辺です。軽井沢(新幹線プラス路線バス)、箱根(新宿からバス)で同じくらいの所要時間です。熱海は新幹線を使えば近いですが使わず、アクティか特急になればそれほどかわらないです。他に那須は駅から遠いので、車がないと厳しいです。旧軽井沢と迷いましたが、新規オープンまでのワクワクを味わいたいので(年齢的にも今後そうそうないので)新しく施設の鬼怒川にしました。楽しみです。

[12452: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[12453: 坪単価比較中さん]

12451さん購入申し込みとは1期ですか？
ちなみに御幾らでしたか？

[12454: 匿名さん]

新宿から直通で二時間、駅から三分で、各戸温泉付の別荘なら、買いは結構でます。
ハーベストは別荘ではありませんが、平日利用が主な高齢者には良いでしょう。

孫娘の為にと、塩軽井沢を購入しましたが、三回で飽きられてしまいました。軽井沢は高齢者には、余り興味があるとはいえません。

一次がてたら、鬼怒川に買い換えます。

[12455: 買い替え検討中さん]

白馬の東急ホテルを蓼科やデコみたいな感じで会員制ホテル兼用で販売してくれれば買うんだけどなあ。白馬なら一年中使えるから使い勝手がいいんだよ。

[12456: 周辺住民さん]

奥日光の自然は大好きですが、毎週のようにテレビで紹介するので日光・鬼怒川はどこも人が多く見動きがとれません。私見ですが食事は値段ばかり高くて（観光値段）美味しいところはほとんどありません。観光やレジャーを目的にしない、車は使用せず、部屋でゆっくり、個人露天風呂、レストランで食事のVIALA鬼怒川は買いですね。

[12457: 匿名さん]

電車で行くと京都より遠い　車で行けなきゃやっぱり無理かな

[12458: 新VIALA購入希望]

鬼怒川未経験者の私も年齢的にはまだまだ車派で、先日ドライブがてら鬼怒川現地行ってみました。建設現場はワールドスクエア駅の脇って感じなぐらいちかいですね、VIALAは今のハーベェストの隣ですが、更に駅寄りでした。駅自体はこじんまりと小さいですが、位置はなんかそれ専用につくられたように感じるぐらい近いお隣感です。皆さんが言われていらっしゃるように電車アクセスは最高な立地とはこのことかとわかりました。一個先の鬼怒川温泉駅は駅まわりが結構立派でしたよ。

[12459: 周辺住民さん]

特別縁故で購入された方は今後2年間は会費無で、東急ハーベストを利用できますし、その時は数百万円の含み益を得ていますので、非常に賢明だったと思います。
ただし、買えなかった人の怨嗟の声が続くとは思いますが、無視してください。

[12460: 購入経験者さん]

鬼怒川渓翠がオープンするまで、箱根翡翠と熱海伊豆山が、混雑するということに
なりますね。
熱海伊豆山がオープンするまで、その潜在会員が箱根翡翠に流れてきて
混雑したことを思い出しました。

[12461: 匿名さん]

VIALAとHVCの両方の会員の方うまく使えていらっしゃいますか？

[12462: マンション掲示板さん]

V鬼怒川が1380ならV熱海は3000位が適正額か？
売り玉無いから一気に行かないが、次は2000超えるね。

[12463: 匿名さん]

nol kyoto sanjoの空室が大量に出てきていますね。予約状況が芳しくないので、ハーヴェストの会員に開放したのかな？

[12464: 匿名さん]

温泉ないしレストランもないから、鷹ヶ峰を利用したい。

[12465: 評判気になるさん]

塩軽を購入検討中の者です。近隣のグルメ通りは、ファミリー層にも使いやすいですか？価格帯よりも、ファミリー(未就学児あり)を受け入れてくれるかどうかが気になっております。
お詳しい方、行ったことのある方、情報頂けますと助かります。

[12466: 通りがかりさん]

グルメ通りのレストラン
全部かはわかりませんが、個室のところは子供も対応していただけましたよ

幼稚園と小学生
子供向けのメニューにしてもらえました

たいてい、個室はあると思いますが?
もちろん、美味でございました

[12467: 評判気になるさん]

>>12466 通りがかりさん
教えて頂き有難うございます。子供向けのメニューまで対応して頂けるのは有難いですね。
大変参考になりました！

[12468: 匿名さんVV]

塩軽VIALA に明日から行く予定です。基本巣籠もりですが。ワンコを連れて行きますが近所でワンコが入れるおすすめの食事場所があれば、教えていただけますでしょうか

[12469: デベにお勤めさん]

>>12468 匿名さんVVさん

塩沢交差点の手前「炙家風土」はいかがですか？ ちょっとまだ寒いですが徒歩圏です。
元々「鶏味座」の店長です。焼鳥も鍋もあります。

[12470: 匿名さんVV]

>>12469 デベにお勤めさん
早速の情報ありがとうございます。「炙家風土」行ってみます、いろいろ食べるのにも良さそうですね。

[12471: 新VIALA購入希望]

「東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠」建設工事のお知らせ　がWebに掲載されてました。東急ハーヴェストクラブ鬼怒川北側にて、東急ハーヴェストクラブVIALA鬼怒川渓翠の建設工事を実施いたします。工事期間：2021年3月2日(火)～2022年9月予定
いよいよ始まったんですね。

[12472: 鬼怒川検討中]

去年のGOTOで久しぶりに色んな施設でハイエンドコースを食べる機会がありました。やはり料理人の腕というのはあるなぁ、とつくづく思いました。みんな大好きな熱海ですが、フレンチはちょっと味落ちましたよね。今は軽井沢のフレンチが1番美味しかった。同様にイタリアンが良かった有馬、今は京都鷹峯のオルティーヴォがレベルが上がっていい感じに。

ただ、もうホテルのメインダイニング＝フレンチの時代は終わったと思うので、鬼怒川ビアラは是非中華やスペイン料理など新しいメインダイニングを訴求して貰いたいと思います。周りにあまり料理屋のない鬼怒川ですから、館内レストランは大事！

[12473: 匿名さん]

>>12472 鬼怒川検討中さん

おっしゃる通りですねー。確かに中華やスパニッシュなんていいですよね。軽井沢のフレンチ確かに美味しいですね。有馬のイタリアンも好きです。京都のオルティーヴォはいいですね。

フランスで日本人で初めて三ツ星獲った小林圭シェフはそのキャリアをハーヴェストの蓼科で始めたんですよね。凱旋帰国？フェア的なものを楽しみにしているのですが…

[12474: 評判気になるさん]

>>12461 匿名さん
両方持っています。利用券の大半は自分(家族)で使い、残りは親や親族にあげています。余ってもいいや、と思っています。
週末や特定期間の利用が主なので、2つのホーム施設を所有していると宿泊制限や相互利用券のプレッシャーが少なくなるのと、特定期間でどちらか当たれば良いかな、という余裕が生まれます。しかしGWはどちらも当たってしまったので、日をずらしてどちらも利用するのですが。GWまるっと旅行出来るのでそれはそれで楽しみです。夏休みの抽選は外れるかもですが、それでもホーム会員であれば長い夏休みのうちどこかの日にちでは大抵空きが見つかります。
2つのうちVIALAを1つ持っておいて良かったのは、3ヶ月前のVIALA予約が出来るのと、VIALAオーナーラウンジが(HVC利用券での予約であっても)使える点です。

[12475: 新VIALA購入希望]

VIALA鬼怒川渓翠 ニュースアナウンスでました。HPの販売価格一覧にも掲載された金額1,413万円、みてびっくりです。

[12476: 匿名さん]

鬼怒川のスタッフブログに、鬼怒川渓翠の建築工事の画像がアップされてますね。
景観は寂しい感じの印象。

[12477: 検討板ユーザーさん]

仲介業者のサイトで、東急の価格よりかなり安いviala軽井沢を見ました。コロナ禍で上がってきた相場は下がるのでしょうか？今、販売中の鬼怒川もこれから安くなる可能性はありますか？

[12478: 購入経験者さん]

軽井沢は、買い手がつかない状態と聞きました。
viala軽井沢も２００安い値段で売り出されたんですね。
それでも、まだ買い手がつかないようですね。

購入希望者や買い替え希望者は、鬼怒川渓翠に集中しているからでしょうか。

[12479: 匿名さん]

投資で買われた人は相場に一喜一憂するのでしょう。でもリゾートライフを楽しむ人にはあまり関係ない事かもしれません。
今は早く緊急事態が解除されて、のびのびと、旅行に行けたらなと願うばかりです。

[12480: VIALAファン]

>>12478 購入経験者さん
確かにネット検索したらViala軽井沢 1150ってのをみました。結構ショックな金額です。 塩軽好きなんですけど、なぜに皆手放すのでしょうか

[12481: 匿名さん]

目新しさに惑わされないで　利用しやすくなければ価値がありません　でも熱海、箱根はなかなか手に入らないから悩ましい

[12482: 周辺住民さん]

>>12478 購入経験者さん

やっぱりシャトルバスがないせいだと思いますね

[12483: リゾート会員権検討中]

確かに、翡翠も140万ダウンで出されてから随分経ちますもんね。こちらの業者さんはR社メインなんでどうなのかな？旧軽、フツーの伊豆山など下落基調なのは東急ばかり。逆にR社のSS物件は品薄かつ値上がりしてる。
これって実体通りなんでしょうか？
当方R社と東急とどちらかの購入を検討しています。経営にずっと不安のあるあちらと、東急の価格トレンドが反転するのは初めてな気がするのですが、どなたか事情通の方教えて下さい！

[12484: リゾート会員権検討中]

>>12480 VIALAファンさん
どちらのサイトですか？
リンク貼って頂けると助かります！

[12485: VIALAファン]

>>12484 リゾート会員権検討中さん
https://www.webglc.jp/thbc.html
こちらのリセールマーケットというサイトです。中古市場はうといのですが、ここに乗ってるのはどうなんでしょう？

[12486: ＶＩＡＬＡオーナ]

ＶＩＡＬＡ軽井沢は順番待ちで売ればふつーに売れますよ。
金額を凄く下げて売っている人はお金が忙しく一日でも早くお金が欲しい人です。
私も以前リゾートステーションで箱根翡翠￥13,800,000で販売しているとき
\10,750,000なら即金で買うと交渉したら、買えました。
ちなみに東急は\14,400,000で売っていました。
コロナかで会員権高騰していますが、残念な事に早急に現金化をしないといけない
職種の方もいるにかと。
ちなみに去年から高級車の投げ売りが始まっています。
今年はもっと出ますよ。
軽井沢ＶＩＡＬＡはスタッフに問題がありすぎだと思います。
施設はとっても良いのですが。
東急も馬鹿でなければ人のテコ入れも考えるでしょう。

[12487: 匿名さん]

>>12486

東急の販売サイトの価額一覧表見ると、VIALA軽井沢は登録制になってないけど。つまり売り需要の方が高いということ。

[12488: 匿名さん]

東急は価格統制が戦時下の日本並みに厳しいからなあ。
すぐに現金化したい人からすれば、仲介業者に頼るしかないのでしょうね。
売り手次第ですが、仲介業者で交渉すれば値下げに応じてくれる場合が結構あると思います。
自分も2/3程度で今の物件を購入できました。

[12489: 周辺住民さん]

HVC軽井沢の売却希望者は数十人待ちと聞いています。
今が売り時なので、仲介業者に依頼して、少々安くても、売ってしまうほうが
よいのかな。

[12490: 通りがかりさん]

なんだか会員券リセール業者の方が入り込んでますね・・
紹介サイトに誘導されないよう
気をつけましょう。

[12491: 匿名さん]

東急仲介でリセールを買ったけど、値引き交渉に応じてくれたよ。値引きしても売りたいという売り主がいれば取引は成立する。なので、必ずしも価額一覧表通りではない。

[12492: 匿名さん]

>>12491 匿名さん
東急仲介でのリセールも値引き交渉してくれるんですね。売りが複数ある場合は順番があるように聞きましたがどういうその辺りはどういう仕組みなんでしょ、個別に売りがわも指値があるのでしょうか？

[12493: リゾート会員権検討中]

>>12485 VIALAファンさん

サイトのリンクありがとうございました。
このサイトの文章を見ましたが、ちょっと変わった日本語で私には内容が理解出来ませんでした。最後の京都の施設名にも苦笑い・・・。
12490さんのおっしゃる通り、こういう不安定な市況の時にはリセール業社、ライバル業社含め価格の情報が錯綜しますので色々注意しなければいけませんね。

[12494: 匿名さん]

>>12486 ＶＩＡＬＡオーナさん

関西ビアラオーナーです。
軽井沢のスタッフ、そうですか？確かに最初の頃は慣れてない人が多い感じでしたが、概して親切な人が他施設より多い気がします。むしろ熱海のスタッフは人気のせいでいつもかなりお疲れ気味。ほぼほぼ無表情の方とかいますよね？翡翠は専用施設だけあって慣れた人多いけど、ホームとアウェイのビアラ会員への扱いが露骨に違い過ぎて笑っちゃう。多分その差別感が無いのが軽井沢なので、それが低評価の原因かと。

[12495: 匿名さん]

勝浦がずっと順番待ちです　魅力的な施設なのでしょうか？まだ行ったことがないので行ってみようかな

[12496: 匿名さん]

不人気施設オーナーだけど、平日に相互利用で伊豆山も軽井沢も行くけど、顔馴染みで仲良いスタッフさんは何人かいる。

[12497: 匿名さん]

塩沢はアクセスに難があり利用者を選ぶので今後も値下がり傾向でしょう。それでも今は縁故より高いけど。

[12498: 匿名さん]

>>12494 匿名さん
確かに、、翡翠はペコペコお辞儀しながら外へ出なきゃいけないけど伊豆山はシラッと車で抜け出せるのが好き

[12499: VIALAファン]

塩軽からのアクセスは、私にとっては結構気に入ってます。グルメ通り、発地市場、つるや、ハルニレ、雲場池など、旧軽も車でとても行きやすいです。他社のムセオの感じもたまには良いですが場所が追分なんで、それより先の場所への移動が楽です。VIALAの広場や浅間山ビューいいです。