東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[10452: 匿名さん]

温泉再開といっても源泉からの供給ではなくて、要は軽井沢のように運び湯ってことでしょ。

[10453: 匿名さん]

>>10452 匿名さん
だとしても、努力してくれる点は評価できます。

[10457: 匿名さん]

今回の雨にお願い　箱根は避けてあげて下さい！

[10458: 匿名さん]

>>10457

長野県は避けなくてもいいのかね。多摩川沿川とか、茨城、福島、宮城は？

[10459: 匿名さん]

>>10458 匿名さん

確かに軽井沢は長野県だし、グランデコは福島県。
でも、「このスレ」で多摩川沿川、茨城県、宮城を気にする理由は不明。
そもそも、箱根との書き込みに対する対応関係なら、長野県や福島ではなく、「このスレ」での発言であれば、軽井沢や裏磐梯等の指摘が妥当。

[10460: 匿名さん]

>>10459

箱根以外であれば、どこで雨が降ってもいいとは、恐れ入る。

[10461: 匿名さん]

将軍さまがこのスレにはいるようだね。

[10462: ホームは甲子園]

明日は那須へ行きます。各施設に大雨被害が無いことを祈ります。

[10463: 匿名さん]

百年に一度と言いながら、これだけ各地に被害が出ると、大変ですね。箱根、伊豆山も結構脆弱なので年中行事化すると、夏から秋にかけは観光どころではありません。１９号の時は箱根に宿泊していましたが、道が完全に激流化していて、映画を観ている様でした。ただテレビでは、長野と川越ばかり写していました、映像にし易かったからかな。

[10464: 匿名さん]

このスレは名前欄に施設名を入れる必要はないよw

[10465: 匿名さん]

軽井沢VIALAの売却希望件数、
現在10件以下らしい。
多いと見るか少ないと見るか
今年は販売半年止めて、
殆ど売ってないからなぁ

[10466: 匿名さん]

>>10465 匿名さん
凄いんね
そんなに出物があるだけでも 驚き！
やっぱりね?

[10467: 匿名さん]

終わったな！もうあかん

[10468: 匿名さん]

[No.10415～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[10469: ご近所さん]

10465さん軽井沢VIALA販売始まりましたか？

[10470: 匿名さん]

1/25の伊豆山VIALAの予約状況が異常だった。10/25の9:30の時点でほとんど??だった。毎月予約を取っているが、このような事は3月を除けばまず無かったこと。翡翠や塩軽から流れてきた相互客が金曜から連泊しているためでは？早く復旧して欲しい！

[10471: 匿名さん]

1/18はかなりゆったりと取れて後でお部屋変更までできました（相互利用）　なにかイベントでもあるのでしょうか？

[10472: 匿名さん]

>>10471 匿名さん
何もないよ?

[10473: 匿名さん]

軽井沢塩沢指値売却して、那須購入のつもりだったけどやめた。来年大泉JCTから東名までの外環がつながる。オリンピックには間に合わなくても2020年度内は確実のようだ。
東北道、中央道、東名への利便も多少上がるだろうけど、利便性効果抜群なのは関越道でしょう。杉並、世田谷だけでなく都心の法人、個人問わず軽井沢への需要が一段と高まるような気がします。1年様子見します。

[10474: 匿名さん]

用地買収とかもう済んだのですか？

[10475: 匿名さん]

>>10474 匿名さん
外環は地下になる予定です。
が、地下になると言われ始めてだいぶ経ちます。

[10476: マンコミュファンさん]

>>10473 匿名さん

ウチも売却予定でしたが
売却益にかかる税金考えて
先送りしました。
5年以内だと40%、その先だと20%
今だと200万円取られてしまう・・
あと2年は様子見します。

青葉インター近いので
東名?外環?関越で便利になるなら
その先も持っているかもしれませんが・・

[10477: 匿名さん]

やはり皆さん車で行く時の大変さを感じてたのですね　私も東名沿いなので軽井沢は失敗だったかなと感じていました　新幹線も思ったよりずっと大変ですし　新しい道ができて軽井沢が近くなることを祈ります

[10478: 匿名さん]

>今だと200万円取られてしまう・・ あと2年は様子見します。

今なら、５００万円の譲渡益があるからですね。
２年後に150万円値下がりしていると、今より、税引き後利益は減りますが、先のことはわかりません。

[10479: 匿名さん]

地下をシールド工法で大泉JCT側からと、東名側からと南北双方向に大分以前（2017年頃）からスタートして堀り進めてるようです。地下40～50mのようです。

[10480: 匿名さん]

環八の渋滞が酷いから、早期に外環と東名が繋がればいいな。

[10481: 匿名さん]

従来東名から下道で1時間が12分で関越に行けるようになるなんて外環道早く完成して欲しいですね。

[10482: 匿名さん]

>>10476 マンコミュファンさん
どんな計算してるんだ。塩沢で売却駅五百万円期待かよ。甘いな。
御達者で?

[10483: 匿名さん]

>>10481 匿名さん
残念ながらプロ市民の嫌がらせのお陰で　完成は大幅遅れる見込みですね

[10484: 匿名さん]

来年完成はウソですか？やっぱり

[10485: 匿名さん]

プロ住民の問題って、いつの話？これも今の話題とすればウソの話？

[10486: 匿名さん]

>>10443 匿名さん

こんな事になっているのも、軽井沢&VIALAの成功がよほど気に入らない方がいらっしゃるようで、ほっとけば良いものを、そうした方が執拗に書き込みされているからでしょう。削除に腹を立てて、2chにまで出張して場外乱闘の構えですし。

[10487: 匿名さん]

>>10484 匿名さん
シールドマシン投入しているので2020年代の内には完成すると言う記事見た事あります。2020年度ではないのでは。

[10488: 匿名さん]

>>10482 匿名さん
買えなかった貴方は何も期待しないからいいね！

[10489: 口コミ知りたいさん]

>>10482 匿名さん

税金その他仲介手数料払って
500万円残るまで
しばらく様子見します
（＾_＾）

なんかまだまだ
上がりそうな気配です

[10490: 匿名さん]

>500万円残るまで

そうなると1800万円まで上がらないと無理だなあ。
ちょっとそこまでは？

[10491: マンコミュファンさん]

>>10490 匿名さん

暇だねー

[10492: 匿名さん]

10491 マンコミュファンさん を含めここは暇な人の＊＊だね（笑）

良きかな良きかな！

[10493: 匿名さん]

欲深い輩が多いな

[10494: 匿名さん]

買って儲かった人と買えずにホゾを噛んでいる人がいるからややこしくなる。
某社の様に買った殆どの人が損をこいていれば、傷口の舐め合いになるんだがなぁ。

[10495: 匿名さん]

ほとんどの人は使うために買ったでしょうから価格の上がり下がりよりうまく使えるかどうかが満足度に繋がるとおもうのですが… やはり平日にぞんぶんに使えてる人が一番お得！

[10496: 匿名さん]

>>10494　匿名さん

会員権を買っても、売らなきゃ儲かるも損するもない。

自分はＨＶＣと某社の両方持ちだけど、>>10495さんと同様で使うために買ったから、その後の価格変動なんてどうでもいい。売買の損得を言う人って利用目的じゃなくて投機狙いなの？

そもそも仲介だから両方とも購入当時から上がってるぐらいだけど、別に売るつもり無いから嬉しくもない。そんなどうでも良いことより、平日利用で存分に使えてるほうが遙かに嬉しい (^o^)/

[10497: 匿名さん]

「その後の価格変動なんてどうでもいい。」って言ってるすぐ後に
「購入当時から上がってる」
なんて、頭隠して尻隠さずだよ。
本当に気にしてないなら、投稿もしないだろう。

[10498: 匿名さん]

今年は紅葉の時期がずれてしまいましたねぇ　軽井沢は今がピーク（遅い！）　後の場所もどうなることやら　青葉ばかり見て終わったら悲しいな　週末は取り直しできないし

[10499: マンション検討中さん]

仲介価格でました。

Hvc 980
V 1570

hvcは妥当な価格。
Vがずいぶんとお買い得ですね。
この価格ならVはすぐに売れてしまうね。

[10500: 匿名さん]

>>10499
仲介で五百万円差益狙ってますが
難しそうです

[10501: 匿名さん]

>>10499 マンション検討中さん

お、いい感じの値段ですね。
ネガキャンはってた軽井沢売却希望さん達には出来るだけ早く売却してもらいたい。やっぱり買って利用したいっていう人にオーナーになって欲しいですからね。
仲介出す時、ついでに次の鬼怒川とかどうなってるのか営業担当に聞いてみて欲しいな。インターバル的には今年か来年販売開始してなきゃいけないはずなのに。

[10502: 匿名さ]

案外安いんだね

[10503: 匿名さん]

>>10499 マンション検討中さん

既に多数申し込みがあるようです。なので仲介を前倒しにしたとか。

[10504: 匿名さん]

>>10497　匿名さん

この手のレスは予想してた。やっぱり、いちいち購入相談や買い増し検討のためとかって、仲介価格のチェック理由を書かなきゃゴチャゴチャ言われるんだ。ホント、面倒くさい人が住み着いちゃってるんだね w

[10505: 匿名さん]

>>10497 匿名さん

お訊ねしますが、ここは仲介取引専用の掲示板なんですか？
売買価格を気にせず、施設利用について書くのはダメなんですか？

[10506: 匿名さん]

もう一つのスレは、言論統制が中国や北朝鮮並みに厳しいよw

[10507: 匿名さん]

というより会員限定になってしまってるのが残念。購入希望者も質問出来るようにしてあげたら良いのに。こちらはある特定の施設のことを質問したり、施設に対するリクエストを投稿すると文句だのあら探しだの言われるので気を付けた方がいい。

[10508: 匿名さん]

年末年始の相互利用枠の空室状況表が出たけど、曜日を間違えてるな。

[10509: 匿名さん]

>>10508 匿名さん
箱根翡翠のХのみが美しい！

[10510: 匿名さん]

京都のアマン、開業しましたね。
紅葉シーズンに開業とあって、結構混んでいるような。
東急リゾートの増築?はどうなるのでしょうかねえ。

[10511: 匿名さん]

>>10500 匿名さん
素晴らしく前向きな人達がいらっしゃる。
良いことです

[10512: 匿名さん]

軽井沢ハーヴェスト&VIALA
仲介ホームページに取引価格が、
ハーヴェスト980万、
VIALA1,570万で出てるね

伊豆山に急接近？

[10513: 匿名さん]

ハーベスト生活を楽しめれば良いので、価格については全く無頓着です。会員権の価格の変動より、自然の移ろいに興味がある漢(おとこ)ですから。
でも、軽井沢の価格が伊豆山に追いつく事はありますまい。

[10514: 匿名さん]

そうかな？
ここもとの台風の停電や豪雨被害での1週間の休業を余儀なくされたのを業界関係者は見過ごしていませんよ。南海トラフのリスクは箱根山や浅間山の噴火災害とはレベルが違う。

[10515: 匿名さん]

東急のリゾートは熱海箱根より軽井沢、草津方面に力いれるんじゃあないの。
アクセスインフラも熱海箱根は目一杯開発済み。一方外環の大泉～東名が早ければ2年余に、渋川伊香保IC～草津の上信自動車道が5年程で出来る。環八は1Hが12分に渋川伊香保～草津は90分が58分とか。
今も運行中の二子玉～軽井沢～草津の東急高速バスは先行投資でしょうが目のつけどころはさすがですね。

[10516: 匿名さん]

会員の年齢層など考えるとやっぱり熱海箱根な気もします　元気一杯の時は車前提でもいいのですが　特に冬は不安です　だから施設が素敵でも軽井沢より旧軽が価格も高いままな気がします

[10517: 匿名さん]

足腰が立たなくなったら、人に迷惑をかける旅行は遠慮します。車で行けるうちにします。もっとも、支援してくれる人がいる人には、我が国の観光経済活性化のためにどんどん行っていただきたいですね。

[10518: 匿名さん]

>>10517 匿名さん
足腰は元気でも判断力や瞬発力が衰えてきたら運転は控えるべきでその頃には電車やバスで旅行を楽しみましょう　足腰が立たなくなるギリギリまで運転するのは止めましょう

[10519: 匿名さん]

今月下旬から、桜のシーズンまではもっぱら伊豆山、湯河原、伊豆、◯島、電車で行ける箱根になるかなぁ。
思う事は同じで、伊豆山も混み出した。江ノ島や鎌倉辺りに温泉付であれば良いのだが。

[10520: 匿名さん]

質問させてください。
皆さんは、利用券全部使い切りますか?

自分は足りなくて追加購入しました。
親だけとか娘たちだけとか知人におすそ分けとか。
追加してちょうど使い切る程度です。

今年も期間延長のお知らせが出ましたが、毎年毎年延長するのは不思議だなあと思うのですがどうでしょう。
利用券が残ってしまう人は多いのでしょうか?

[10521: 匿名さん]

友人に2枚差し上げただけですが残りあと7枚なので期間延長でちょうど使い切れそうです。

[10522: 熱海伊豆山さん]

>>10520 匿名さん

利用券の追加購入が出来るのですか？
それとも、施設の追加購入ですか？

[10523: 匿名さん]

足りない場合は、平日日曜日優待券や株主優待券を使います。

[10524: 匿名さん]

10520です。
昨年施設を追加で購入しました。
全部で60枚になるのですが、今現在で年末までの家族の予約済み分を除くと、あと2枚だけとなりました。
普通はこんなには使わないのですかねえ。

[10525: 匿名さん]

HVC軽井沢に4人1部屋で予約しても、ファミリールームになることは稀ですね。ツインルーム2部屋にして、利用券を2枚使った方がいいかと考えています。余りも少なくなるし。

[10526: 匿名さん]

>>10525 匿名さん
4人だとどんな部屋が割り当てられますか？

[10527: 匿名さん]

>>10520 匿名さん

小企業や開業医・歯科医院などが従業員の福利厚生も兼ねてる場合や、オールド施設を相続などで承継している現役世代などは使い切れない事が多いようです。また子供が成長して夫婦では行かなくなったような人たちや、安いオールド施設を買ったけど、利用したいのは新しい人気施設で土日は取れないので放置、という人もよく聞きますね。

[10528: 匿名さん]

最近は東急ハーヴェストは年に１０回程度しか行きません。それで、利用券消費のために毎回夫婦別室です。

[10529: 匿名さん]

>>10524 匿名さん

うちも不足がちで追加購入検討してます。
参考までに追加した施設はお買い得なオールド施設ですかね？現役世代なんで、コスパと利用価値との間で悩んでます。平日利用出来たら天城高原一択なんですが・・・

[10530: 匿名さん]

>10529 匿名さん
長く使いたいので、修繕費用の積み増しが無いオールド以外にしました。
先々平日利用が主になったら、その方が買い替えも楽そうです。
自分も現役世代ですが、安定収入があるのでちょっとした投資のような感じと思っています。

[10531: 匿名さん]

>>10530 匿名さん

ありがとうございます、参考になります。
行先バリエーションの観点から他社は検討されましたか？今自分はそこで悩んでいます。
結構慎重に調べてますが、どうにも倒産リスクがチラついて踏み切れません。

[10532: 匿名さん]

>>10531 匿名さん
他社は、検討というか所持している知人たちがいますので色々聞きました。
が、結果は自分の使い方だと検討の必要がないと判断しました。
リゾートだけの会社は、リスキー感が否めません。
東急の安定性と堅実さが他所を買わない理由ですね。

[10533: 匿名さん]

>>10532 匿名さん

10531です。
自分は所有している知人がおらず、体験試泊なども東急ほど手軽には無さそうなのでそのせいで踏み切れないのかもしれません。
何故か周りにHVC持ちしかいないんです。
隣のスレで、新施設も売れなくなってきてて、値崩れもすごいし潰れそうじゃないですか？って聞くのも悪いですし。
同様のリスクを感じている方がいて、とても参考になりました。
ありがとうございました。

[10534: 匿名さん]

仲介価格表更新されたけど、軽井沢HVCとVIALA共に登録制とはならず在庫がある状態だね。
仲介購入者は現状多くないということがわかるね。

[10535: 匿名さん]

現役世代で足りなくなるってどんな使い方なんだろう　同じ場所に月2回とかいくのかな？長い連泊するのかな？　私は近場の2ヵ所中心に頑張って行ってますがまだいっぱい残ってます　

[10536: 匿名さん]

リタイア後にいいなと思ってた伊東がどんどん高くなってきた　

[10537: 匿名さん]

>>10535 匿名さん

普通の週末、月1は近場の3、4施設のどこかにまんべんなくエントリー。
7月か9月の特定期間外に夏休みを取ってホームに4、5連泊。
GW・年末年始にホームに2、3連泊。
三連休に熱海、箱根、軽井沢、那須、蓼科、たまに京都、有馬などに2連泊。
夫婦両方の家族に年間計4枚くらい譲渡。
夫婦それぞれが友人を年間計4回くらい招待。

喜ばれるので親とか兄弟の家族にもうちょっと頻繁に使わせてあげたいけど30枚ではこれが限界。余ってる人が羨ましい。

[10538: 匿名さん]

>>10537 匿名さん
なるほど！です
でも制限分を全部自分で使ってしまってるので誰にあげようかな？
特定期間外の連泊来年度見習います

[10539: 匿名さん]

価格見るとHVCは東高西低だね。
京都は1年前の735万円がピーク。有馬も8月までは570万円だった。
那須は1年前は450万円→現在555万円、箱根甲子園も現在は585万円で随分と上がった。
VIALAは言うに及ばず、全施設で上昇。

オールド施設を買うより、人気施設を買ったほうがいいと思う。

[10540: 匿名さん]

>>10539 匿名さん
伊東がここのところ再評価されて急上昇、登録制が続いていますね。そもそも、半露天付きの会員権の仲介の玉は売り物自体が無いのか。。。

伊東はここ最近どんどん良くなってきているので、最近行くことが多いです。

[10541: 匿名さん]

伊東は近くの食べ物屋がたくさんあるから食事の選択肢は広がる。
都内から車で行くけど、熱海よりけっこう時間掛かるので疲れるけどね。

[10542: RV 7]

>>10540 匿名さん

そうですよね、伊東良いですよね
古い商店街も趣があって。
かっぽれ、という和食屋さんは
何食べても美味しいですよ。
コスパ良いし、新鮮だし。

伊東にVIALA出来ると
更に良いですね。

[10543: 匿名さん]

伊東の良いところは休前日でも空いている日がある事。
休前日に相互利用で予約できるのは、他は近場？では天城高原、勝浦、静波、浜名湖くらいしかない。

[10544: 匿名さん]

今日のVIALA予約は全員熱海に向かったのかって感じです　やっぱり次つくるなら通年利用できてアクセスの良いところにして欲しいです

[10545: 匿名さん]

熱海港にVIALA併設施設を作るのが一番当たりそうですね。

[10546: 匿名さん]

>>10545 匿名さん

併用はもう不要では？
VIALA単独でお願いします。
素のHVCが一緒だと妬み嫉みで、京都や軽井沢みたいにラウンジがショボくなってVIALAの良さが出ません。
熱海に翡翠につぐV単独施設なら1,500万スタートで即買いします！

[10547: 匿名さん]

>>10546 匿名さん
軽井沢のVIALAラウンジは、中庭に面するノーマルラウンジと交換すべきと開業時から思っています。あれをVIALAラウンジにしてこそ価値が高まるし、VIALAに対しての付加価値がより一層増すというものです。HVCにも相互に良い影響があると思います。

軽井沢の総支配人には真剣に考えて欲しい。

京都のVIALAラウンジは今すぐ手入れをした方が良い。なんだあれは？

[10548: 匿名さん]

>>10542 RV 7さん
当面、伊東の半露天付き部屋をVIALA化する事で良いと思います。

[10549: 匿名さん]

VIALA単独ではレストランが儲からないんですよ。

[10550: 匿名さん]

VIALAラウンジと入れ替えって…そんなことしたら詐欺になるだろうよ笑

[10551: 匿名さん]

熱海港ここは液状化一発で終わります。このにわか埋め立て地の、熱海市活性化公募への東急応募提案は社内若手が思い付き程度のコンペ案で参加したもんじゃあないんですか。

まともじゃあない。誰が買いますかね。ましてVIALAなんてね。
いずれきますってあの地震、津波は。