東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[5132: 採算]

東急は会員権販売で大きな利益を上げているのでしょうから、その後の利益が安定しなくても仕方ないと考えるべきでしょう。
そもそも単年度で考える事業ではなく、オープンから存続期間までの利益で考えるべきものです。
人件費や維持費などを補てんできる収入を確保できず、採算ラインを割るなら、東急が補填すればよろしい。

[5133: 匿名さん]

>>5132 採算さん
そんな感覚で事業やってる会社ってあるの？
会員権販売時はイニシャルコストの回収と売却益の最大化は当たり前。
その後の施設解体時までの事業採算を販売時の売価に乗せるなんて聞いた事がないね。
ウマシカさんの発想だとそうなるの？

[5134: 匿名さん]

ホームのみ利用券を１０枚、ホーム全日と相互平日券を１０枚、全施設前日利用券を１０枚にするという手も。
そしたらホームの重要性が増すのでは。

[5135: 匿名さん]

報道によるとハーヴェスト全施設の平均稼働率は65.8%とのこと。不人気施設でもそれなりに利用があるということでしょう。
加えて会員制ホテルであり、共有部分を除いて建物、土地、営繕、固定資産税に要する費用は所有者持ちで、年会費の収入もあります。

>>5131、>>5132が言うような、採算ラインを割るということはないでしょう。

[5136: 匿名さん]

参考までに、決算資料によるとエクシブの稼働率は2017年通期で52.6%です。

[5137: 匿名さん]

何度利用しても飽きないので、他のホテルはほとんど利用しなくなりました。

[5138: 匿名さん]

>>5134 匿名さん
いいアィデアですね〜。
ホームのみ利用券を発行賛成です。

使わないホーム買ってる人も、ホーム使ってもらったほうがよいと、私は思いました。

[5139: 匿名さん]

熱海、軽井沢、旧軽等の稼働率は80%超、不人気施設は40%位だろう。

不人気施設によって搾取されている構造だなぁ。
まさに、悪貨は良貨を駆逐するだ(違うか)。

まあ、所詮はレジャー施設だから目くじらをたてる事もないか。

[5140: 評判気になるさん]

>>5134 匿名さん
いわゆる不人気施設の会員権が売れなくなるので導入ないでしょう。
逆にもうそうして、不採算な所は、閉鎖か売却でしょうか。
会員としては、最新施設として建て替えて欲しいですが、コストがかかりすぎて無理でしょう。

[5141: 匿名さん]

そっかあ〜。
不人気施設もはホームのみ券導入はうれなくなるから、NGか〜。なるほど。
安く買ってもらえれば、それで売り上げもたつし、稼働率があがるのか〜。

それでは、高い人気施設買ってもらった方へのメリット、新しいアイデアは何かないですかねー？
三ヶ月前に予約がとれるだけなんて、取れない時もあるのに。。なんかもやもやしちゃいます。

[5142: 匿名さん]

がんこに不人気施設の呼称を嫌悪している人がいるので良い呼び名を考えてみた、暇だから。
オールドでは中に人気施設もあるから
ずばり低稼働率施設
または格安物件
はどうだろう。
直接的過ぎるなら
Ｂ級施設当たりが落ち着きどころかな。

[5143: 匿名さん]

>>5141 匿名さん
最高値のVIALA熱海と、天城高原の価格は10倍以上違いますが、実際の利用には10倍もの格差は無いですものね。
余裕のあるは人は、その僅差に何倍も払うんですけどね。
でもハーヴェストの場合、その僅差がホントに僅かすぎる気はしてます。

相互利用料金をもっと高くするのはどうでしょうか。
加えて、一般HVC会員権でのVIALA利用は、さらにもっと高くするにして。

[5144: 匿名さん]

たしかに十倍の金を払って購入し、高い管理費を払っても、休前日の予約は難しいですね。結局、天城高原なんかの不人気施設を中古で購入した人とたいして変わらない利用です。

むしろ平日利用が主の人なら、人気施設でも予約可能ですから、実質はそちらがお得ですね。

[5145: 通りがかりさん]

>>5133 匿名さん
また関係者か笑笑
がんばれよ

[5146: 通りがかりさん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[5147: 匿名さん]

>>5143 匿名さん

相互利用料金をもっと高くするのはどうでしょうか。
加えて、一般HVC会員権でのVIALA利用は、さらにもっと高くするにして。

↑このアィディア賛成！

[5148: 匿名さん]

VIALAはともかく、今現在会員権を持っている人たちは同一料金で利用できますということで購入しているので無理かなあ、と。
まあ、HVCの現実は、3,880円と4,536円かな?という２パターンあって。。
混雑する施設会員権を持っている身としては、そういうのもアリかとは思うのですが。

[5149: 匿名さん]

定年退職で平日の利用が可能ならば、不人気施設の会員権を購入し、金曜日から人気施設を連泊予約をすれば、孫や子供を休前日に呼ぶことができる。

いまのところ、このやり方が最も経済的だね。

[5150: 匿名さん]

結論から申し上げますが、以前と比べてここの民度が低くなったと...。
軽井沢のバスの件辺りから荒らしと東急擁護ばかりで一部の意見以外は参考にならなくなりました。
オールドや不人気だのやviala絶対主義者？が荒らし1番多いハーベスト所有者の意見が叩かれている現状では以前の穏やかなスレではなくなったように思えてなりません。

[5151: 匿名さん]

>>5150 匿名さん
諸行無常。また、いずれ流れが変わりますよ。

早く新施設ができないかなぁ。近いところでは、VIALA鬼怒川かな。その後どうなったのだろうか。