東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[311: 匿名さん]

有馬ＶＩＡＬＡは１１３２万円→６８２．５万円でした。なんと４割引です！

不動産の値下げはよくある話ですけれど、何だったのかとは言いたくなるでしょうね。

[312: 匿名さん]

連投ですみませんが、有馬の募集開始は2008年6月、リーマンショックは
2008年9月だったのですね。多大な影響があったのでしょう。

[313: 匿名さん]

>>312 匿名さん

VIALA熱海伊豆山 816万円→1300万円
VIALA京都鷹峯 799.5万円→1,000万円

これらは安いスタートで順調に値上がりしてますね。
VIALA軽井沢 979.8万円はいかに？

[314: 匿名さん]

浜名湖の価格がまた上がっている。しかも、売り物待ち状態。

施設改修したから？

それとも、ワンオクコンサート効果？

[315: 匿名さん]

過去のVIARAと比べても、軽井沢のVIARAの高さは突出してるよな。それでも、即完売は軽井沢ブランドだからできるのか。

[316: 通りがかりさん]

軽井沢ビアラは高いようでも、エクシブスーパースイートの3割。これが適正価格でしょうね。最終的には伊豆山を超えられるか？軽井沢といえども伊豆山の眺望にはかなわないかな・・・

[317: 匿名さん]

>>312 匿名さん

有馬の価格の件、営業に確認したところ、
ハーヴェストの当初募集価格600万越えでしたが、リーマンなどもあり400万ほどで仕切り直して差額の返金を行なったとのこと。
ドタバタ感は否めないですが、現在の仲介価格はそれを上回っているので損はなかったのでは。VIALAも同様。

[318: 匿名さん]

差額は返金したのですか。すごいですね。

[319: 匿名さん]

>>316 通りがかりさん

熱海VIALA行ってきました。
確かに眺望は素晴らしかったです！
でも街がやっぱりさびれてました。
駅前や商店街が、あの古びた感じをうまく活かしながらもう少し賑やかになれば本当に最強だと思います。

[320: 匿名さん]

熱海は坂が多くて、足腰弱ったうちの両親は歩くことができません。

なので、専ら東京駅→熱海駅→タクシー→ホテル→タクシー→熱海駅→東京駅です。食事はホテル内のレストラン(フレンチor和食)のみ。たまに、熱海のステーキ屋に行きますが、移動は全てタクシー。

軽井沢はその点、平地が多くて歩くには困りません。

熱海伊豆山にほ、他にないホテル内のコンテンツを増やして欲しい。

軽井沢には、伊豆山にはない充実度を本当に期待しています。

[321: 匿名さん]

東急ハーベストでは
伊豆山VIALA、箱根翡翠、軽井沢VIALA（旧軽を含む）が、稼働率では圧倒的な存在となるでしょう。
それだけ週末や特定日の予約は困難になるでしょうね。
勝山、伊豆高原、浜名湖、静波、南紀白浜等は、大体いつでも行けます。
ホーム制をとっているハーベストでは、会員価格が安いからと言って、そういう施設に飛びついたら、痛い目に合うかもしれません。
覇を争っているエクシブとはずいぶんとシステムが違います。

[322: 匿名さん]

平日に利用できる身分の方か、平日が休みの方なら、
お手頃なホーム会員権で新しい施設を存分に活用できて
むしろ賢い選択と思いますが…。
飛びつくとか、痛い目とかいうことではないと思います。

それと、リゾートトラスト社に何か思うところでもあるのでしょうか。

[323: 匿名さん]

カレンダーに沿った働き方をしている方の場合、ハーベスト購入時のホームの選択はかなり重要です。
特にVIALAは。
エクシブとはシステムが違うという話で、とくにリゾートトラストに何かという事とは別の話だと思います。

[324: 匿名さん]

「週末や特定日の予約は困難になるでしょうね」
に対して
「平日に利用できる身分の方か、平日が休みの方なら、
……… むしろ賢い選択と思いますが…。 」
は、ちょっと話が違いますね。
「週末や特定の日」の話に対して「平日」利用の身分とは。
ひょとして、不人気施設を所有の方でしょうか？
それで、平日に人気施設を存分に利用できるならば「賢い」選択ですね。
平日に主に利用するなら、予約カレンダーを見ればどこが利用できるかすぐわかりますしね。

「エクシブとはずいぶんとシステムが違います」
エクシブはあまりホームの概念はなく、所有する部屋のグレードが大きいですね。
VIALAとハーベストの利用（ちょっと違いますが）のような。
単にその差の指摘であって
「リゾートトラスト社に何か思うところでもあるのでしょうか」
と取りますか？
何を思うのでしょうか？

[325: 匿名さん]

軽井沢3次募集開始しましたね。
VIALAは1,098万円。
1次1,023万円→2次1,066万円だからちょっと抑えめ？
明日抽選で当たった方はラッキー！

[326: 匿名さん]

VIARA軽井沢は、やっぱり上がったんですね。また、直ぐに埋まってしまいそう。。。

[327: 匿名さん]

HVC　50口
VIALA　15口

絞ってますね。

[328: 匿名さん]

VIARA軽井沢の口数がそんなに少ないのでは、また買えない人が出そうですね。

[329: 匿名さん]

VIALAはほっといても売れるが、ハーベストは売れない。
二次は売れ残ったが、このままでは三次もそうだろう。
開業まで２年近くあるが、VIALAは相当絞らないと、玉が無くなる。
しかし、ハーベストは売れず、恐らく開業時には未完売だろう。

そうなると、中古市場の開幕も遅れる、VIALAだけでスタートは切れないだろう。
完売すれば開業三年後の縛りはなくなるのだけど。

軽井沢のハーベストを買ってしまい、５年間は売れずに、後悔している人も出てると聞く。

２年後はどうなるかわからないけどね。

[330: 匿名さん]

740万で軽井沢を買うくらいなら、仲介業者から手数料込みで900万位で旧軽井沢買った方がましじゃね？
なんで740万も支払って最下層のヒエラルキーにならないといけねーんだよ