東急ハーベストクラブ

[匿名さん]

仲介の個人会員を検討していますが、大型連休時の予約は確実に取れるものでしょうか？
また、なにか情報ありましたら教えて下さい。

[3105: 匿名さん]

次なるハーヴェストは芦ノ湖畔（？）
箱根4軒目のVIALAとの複合施設

[3106: 通りがかりさん]

伊豆山VIALA&軽井沢HVC会員です。
3085の続き
伊豆山vs軽井沢vs旧軽=スタンダードタイプの部屋の広さ60㎡ vs 60㎡ vs 40㎡、築年H25 vs H30 vs H13、眺望オーシャンビューvs一部で浅間ビューvs無し。
旧軽は比較対象になりませんね。

[3107: 匿名さん]

>>3106 通りがかりさん
私は軽井沢viala&京都HVC会員ですが、熱海viala&軽井沢HVCの会員権の持ち方は理想的だと思います！
正直軽井沢はviala施設とHVC施設の差があまりありませんし、熱海のプール付き客室のような目玉となる部屋もないので、他にviala会員券を所持している場合はHVC施設会員券で十分だと思います。
旧軽井沢は立地で買う場所だと思いますので車が使えれば軽井沢、電車メインなら旧軽井沢といったところでしょうか。

[3108: 評判気になるさん]

旧軽・伊豆山ＨＶＣ会員で、今度の軽井沢はVIALA。券90泊はほぼ自家消費してますが、頻繁に行けるポイントはやはり便利な立地ですね。
新幹線の駅から近くて、シャトルバスも完備してる旧軽・伊豆山は最強です。VIALA会員権あると伊豆山ラウンジも使えるし。
今度の塩沢軽井沢は、勢いで買いましたが、ラウンジはないも同然、シャトルバスは路線バス・・・
旧軽・伊豆山は手放す気は全くありませんが、塩沢軽井沢は完売したら、VIALA権利確保のために京都VIALAに乗り換える予定。京都は世界の京都なので、まだまだ値上がりすると思いますし。

[3109: 匿名さん]

>>3107 匿名さん

目玉は広大なグリーンフィールドとシルバーパインのコテージでしょ。

[3110: 匿名さん]

>>3109 匿名さん

軽井沢はviala施設とHVC施設の差があまりありません、って言ってるし。

[3111: 匿名さん]

>>3106 通りがかりさん

熱海伊豆山の部屋は若干狭いぞ。

[3112: 通りがかりさん]

>>3107 匿名さん

3106です、ありがとうございます。京都に足場を持っているなんていいですね！私も今回、京都HVCにするか、軽井沢HVCにするかで迷いました。一応新築という事で軽井沢にしましたが、使い勝手が悪ければ少し値上がりを待って京都に買い換えるつもりです。現役を引退して平日がフリーになれば、絶対京都が欲しいですね。

[3113: 匿名さん]

京都は使い勝手が良いです。
ただvialaの広い部屋は景色が良くない。
2人までの利用なら、かなりオススメですよ。
議論に翡翠も入れてあげてくださいな笑。
翡翠の隠れ家的な、落ち着いた雰囲気は良いですよ。annex形式でないところが良いです。

[3114: 匿名さん]

Viala熱海伊豆山ってずっと売り待ちで、このところ上がっていないんですよね。

他の値上がり状況を考えると、1600とかで売りに出せばあっさり売れそうですよね。

欲しい人は欲しいでしょうから。

[3115: 匿名さん]

>>3114 匿名さん

この仲介価格って、どうやって決めるんでしょうね。
売り待ちということは、気配価格で売りたければ直ぐにでも売れそうなのに、同じ時期に別の仲介業者で安く売りに出ていたりする。
東急が色々な操作で値決めしているのか？

[3116: 口コミ知りたいさん]

>>3115 匿名さん
東急以外の仲介会社は、仲介料を値引きしてるのではないですか？
仲介業者は、売買の実績が欲しいですから。
それくらいしか、東急の仲介との価格差はありません。
手取りは変わらないなら、買う側としては、契約後買ったらなるべく早くつかいたいので、最短で利用できるようにしてくれる東急で仲介する方が得だと思い、東急の仲介で購入しました。

[3117: 匿名さん]

東急の仲介で、買いました。
買いたい要望を出した時点で、何番目の待ちか教えてもらえます。
後はひたすら声がかかるまで、待つのみです。
忘れた頃に連絡入りました。
もし、声がかかっても、その提示額と相手の希望する契約日に応じられなければ、次の登録者へ話しが行きます。

[3118: 匿名さん]

お二方とも情報提供ありがとうございます。
やはり疑問なのは、売りが出るのを待つ状況で、時々売りが出ても、急に価格が跳ね上がらない事です。
東急が「この価格で売りに出します」とか仕切っているのかと思ってしまいます。

[3119: 匿名さん]

それはそうでしょうね。
高からず、安からずで、プレミアム感ある価格にしているのでしょう。

[3120: 評判気になるさん]

なので安心感ありますね

[3121: 匿名さん]

売る時は、直近の契約成立額を教えてもらいました。
登録制の物件でしたが、売却を急がなかったので、それより高い金額を書いた媒介契約書を東急と交わしました。
後は、東急に任せたわけです。
もちろん、より高く売れてほしいことは伝えました。
すぐに、媒介契約より高い金額で買主が見つかったと連絡がありましたよ。
欲しい人がいるから、売買価格も上がるのですね。
当たり前のことですが。

[3122: 匿名さん]

3121です。

東急から買主が見つかったと連絡が有った時に、もっと高く売りたいと言えば、複数いる登録者へその金額を提示してくれるようでしたが、もともと投資で買ったつもりがない会員権が思わぬ上昇でしたので、これで充分だと思い決めました。

[3123: 匿名さん]

>>3112 通りがかりさん
3107です。
京都は私が利用したことがあるハーヴェストの中で温泉の質が一番良いと思います！
私は京都に行く際は長期滞在が多いのですが、viala客室は他のvialaに比べて割高なためHVCにしました。
山と海という面では熱海を持っていれば軽井沢か京都が良い選択肢になるのだと思います。
ただ、京都は桜と紅葉の時期以外は相互利用でも比較的予約できる施設かとは思います。

[3124: 匿名さん]

>>3122 匿名さん

久しぶりのリアルで有益な話。