兵庫県加古川付近の工務店のこと教えてください

[DJ]

大手ハウスメーカーで家を建てようと検討していましたが、
どのメーカーも、決め手がなく困っています。
それぞれの個性があり、個々に良いのは分かるんですが、
①「ここで建てる」と宣言しないと設計以降を進めない。
②同じ会社でも、営業によって言うことが違う。
③あまりにも高額になり過ぎる。
等々、悩みの種だらけです。

そこで、地元の工務店は、どうだろうと思い、
新聞チラシにあった「コーヨーテック」を検討しようかと
思っています。

どなたか、コーヨーテックのついてご存知の方、情報をお願いします。

[161: 検討中]

今、昭和住宅がもってる分譲地に関心があるけど、家庭事情で来年の三月に建物が完成し入居できないと困るけど、世間ではウッドショックが問題視されてて、着工遅れのケースも多いらしいが、昭和住宅さんは大丈夫でしょうか？
話をしてる営業は大丈夫といってるけど、イマイチ信用できなくて。

[162: 通りがかりさん]

加古川周辺の工務店を何社かまわったけど、大抵の工務店はウッドショックの影響で着工は数ヶ月遅れて、資材の高騰とかで建物坪単価を大体3万円程を値上げしてる工務店が多いね。
そんな中で、うちの嫁がたまたま明治住建って工務店に問い合わせって話しを聞いてきてたけど、明治さんは企業努力で資材も余分にプールしてるから着工遅れは一切無しで、材木高騰費も従来よりも建物坪単価1万円程値上げしただけで凄い良心的な対応してしてるみたいだから、今は問い合わせが増えてるみたいだね。
あと、大手ハウスメーカー各社はウッドショックにより材木高騰費分は値上げしたけど、何とか資材搬入はできててウッドショックによる着工遅れはないみたいだね。

[163: eマンションさん]

加古川周辺の地元工務店って、ウッドショックの資材不足による影響で材木高騰費用や着工遅れなどはどんな状況なんかな？
しっとぉ人おる？

[164: 匿名さん]

コーヨーテックでマイホーム建設中です。
ウッドショックの影響で坪単価7万弱の値上げで計200万ほど値上げ要求されました(;_;)ウッドショックここまでとはびっくりです…。

[165: 匿名さん]

>>164 匿名さん
えっ、コーヨーテックって坪単価７万円も値上げなの？
大体他の工務店をまわったら勝美住宅等坪単価３万円程値上げの工務店が多いね。
確か他のスレで明治住建は坪単価1.5万円ほど（50万円程）値上げと記載されてたから、どこも値上げする中では明治さんが一番良心的じゃないのかな。

[166: 164です]

>>165 匿名さん
私も先日金額の知らせを受けたばかりで驚きました…。後日、説明を聞く予定ではありますが。
他と比べてコーヨーテック高めなんですね。
中々厳しいですねヽ(´o｀；

[167: 通りがかりさん]

>>166 164ですさん

そうですね。ウッドショックでどこも資材高騰等で値上げするのは仕方がないけど、それにしても坪単価7万円値上げって、今まで工務店各社の中でも1番高い値上げだと思います。

[168: 匿名さん]

秋山住研さんはネット広告やユーチューブでの宣伝に力を入れて目立ってますが、その前にアフターの部門がなくて、引き渡した後はほったらかしのずさんな対応を各地で非難されてるから、拡張路線をする前に自分の足元を見つめ直したらどうですか？

[169: 加古川市民]

>>165 匿名さん

なんか上記みてたら、ウッドショックによる影響で各工務店が今年に一斉に値上げといっても、コーヨーテックが坪7万円(200万円)値上げ、秋山住研が坪5万円値上げ、明治住建は坪1.5万円程(50万円)値上げしてるだけというふうに値上げ一つもとってもまちまちであることに気付かされます。
大体各工務店の値上げの平均は坪3～4万円程らしいですが、それにしてのコーヨーの坪7万円は値上げしすぎだと思いますし、明治さんは坪1.5万円程アップしてるだけって、かなりレアケースな良心的値上げ額設定と思いました。
あと、このあたりの有名な地元工務店の関住や勝美住宅やヴェルハウジングや昭和住宅はどれ位の値上げをして現在の建物価格っていくら位か非常に興味がありますが、知ってる方いますか？

[170: 検討者さん]

アイ工務店で、話を聞いてると営業が「アイ工務店は他社の店長クラスが引き抜かれてきてる精鋭部隊です。」と豪語し武勇伝をかたりだします。
そして、私が何社かいってる工務店の名前を出すと、社内のマニュアル資料に基づいて「A社は年間??棟しか売ってないです。B社はここが問題です。」と語り出します。
よくアイ工務店と秋山住研の営業は他社もボロカス言いますが、私達夫婦はそれを聞いて、特にうちの嫁がそんなネガティブ発言する社員を毛嫌いしてしまってます。

[171: 通りがかりさん]

積水ハウスとかヘーベルや三井ホームみたいな大手ハウスメーカーは去年段階で建物坪単価100万円以上でしたが今年のウッドショック等による資材高騰で更に値上げして今いくらぐらいになってるのだろうか？
少なくとも普通のサラリーマンが買える価格帯ではないね。

[172: 評判気になるさん]

コロナとウッドショックなどの影響で、材木・鉄・生コンその他諸々の価格高騰により建物価格が各工務店ともに随時値上がりし続けてますが、ニュースでいったけど会社員の平均年収は３０年前と変ってないんだよね。
こんな時に家を検討する我々は一部の富裕層は別として、高額ではない・建物もまあまあ普通で、建物もできるだけ小ぶりな建物面積にする工夫をしたら、何とか建物価格高騰の社会情勢に対処できると思い、我々夫婦は現在検討中でそれに該当するのって、私がしる限りでは、上記記載のアイ工務店・テクノの明治住建等ですね。
多分、他にも何社か上記内容に該当する工務店があると思いますので、他の工務店の参考例も教えてほしいです。

[173: e戸建てファンさん]

確かにあちこちの工務店をまわってて、ウッドショックなどにより資材高騰などなどにより、建物原価が二年前に比べたら家一件あたり２００万円以上の原価が上がってるから建物価格も２００万円ぐらい値上げするのが当たり前で関西住宅販売もアイ工務店も今年３月頃と９月頃に二回値上げしてますが、上記の明治住建みたいに元々が建物価格が普通で建物も普通な工務店だけど、今年に材木高騰費５０万円だけしか値上げしてなくて我々客側が買いやすいように値上げを最小限に抑えてる良心的な工務店は中々見当たらないから、結構おすすめな工務店ですよ。

[174: 検討者さん]

秋山住研さんは「掃除をしなくてもいいんです！」とか「呼吸をする壁（漆喰）」を推していましたが…。
モデルハウスで生活をしているわけではないので、掃除云々言われても説得力がなく…
漆喰は角の部分が隙間が空くというデメリットは話もなく…モデルハウスのリビングの天井付近に隙間開いちゃってたし(笑)
自然素材をおしたり、化学物質過敏症の方のこと考えたような感じだったけど…アロマ？ポプリ？あれでダウンしてたよ、化学物質過敏症の人。

[175: 評判気になるさん]

加古川周辺では、カバヤホームが目立ってきましたね。

[176: 匿名さん]

加古川周辺で色んな住宅会社をまわったけど、どこもコロナやウッドショックなどの影響で原価が高騰し二年前に比べて２００万円ほど随時値上げしているけど、あまり値上げしてなくて普通の建物で普通の建物価格でよかったら明治住建やアイ工務店がおすすめですよ。

[177: 評判気になるさん]

ウッドショック等で建物原価が高騰している為に、建物価格も値上げし続けてるから、いつになれば高止まりするのかな？

[178: 口コミ知りたいさん]

>>176 匿名さん

私達夫婦も、アイ工務店と明治住建と秋山住研で話し合いをしてまして、秋山はアフターが無いと聞き辞めて、ギリギリまで、アイと明治で迷いましたが、アイ工務店は今年三回値上げするとかで300万円程値引きしてもらって、値引きも何もしてない状態の明治住建の見積プランの並び、そこから明治さんは45万円程値引きしてくれるとのことで、建物仕様レベルは同レベルの普通の家でしたので、夫婦で議論した結果、明治住建にしました。
明治住建さんは、このウッドショック等の原価高騰等による建物価格を各工務店が値上げ合戦をしている中で、50万円程しか値上げしてなくて、客が買いやすい建物価格価格帯をギリギリまで踏ん張ってるらしいので、この工務店は皆さんにもイチ押しですね。

[179: 口コミ知りたいさん]

今年、カバヤホーム加古川店がオープンしたけど、どんな感じの工務店かな？

[180: e戸建てファンさん]

加古川市内には、ABCハウジングセンター(東加古川)と神戸新聞ハウジングセンター(明姫幹線沿い)の二つあるけど、私ら夫婦は家を探し始めたけど、どっちが見応えあるんかな？