城南建設の家はどうですか

[とっくん]

今、ハウスメーカーを検討しております。神奈川だけなのかもしれませんが、
城南建設の家のことで情報がありましたらお願いします。
住宅情報館という不動産もやっていて、神奈川県内では急成長してる
ように思われます。

[42: 匿名さん]

[43: -----]

【告発レベルの投稿がありました。
　お気持ちは理解できますが当サイトは告発サイトではございませんので
　削除させて頂きました。　何とぞご理解頂きますようよろしくお願いします。管理人】

[44: 匿名さん]

↑　これはどうやって判断したら良いのでしょうか？
この画像では立ち上がりが、まだ打設されていないようですが
立ち上がりが打設される前にコールドジョイントになると
言い切れるものなのでしょうか。
２度打ち＝コールドジョイントなら、かなりの家がコールドジョイント？

[45: 匿名さん]

中古物件も含めて探しているんですが、ある物件が売れずに
価格が下がっているのに、城南は下がらない価格で長いこと広告
出しています。

手持ち金、予算が少ないとわかると態度が変わった
その後連絡もくれず、担当が半年のうち3回も変わって
取次ぎもないようだった。。。どうしたんだろう・・・
とりあえず、料金がいつも最新のものでないのであまり取引したくない
営業がなんか一癖ありそうな人材で怖い・・・
深い付き合いはないので言い切れないけど・・・＞一癖

[46: 建築士]

44:>２度打ちすればコールドジョイントができます。
素人さんでも分かりますよね・・・

[47: 匿名さん]

てことは、ベタ基礎のほとんどの家がコールドジョイントなのですか

[48: 建築士]

そうなると思います。
もちろんしっかりやっている
業者さんももありますよ。
城南のような会社のために
すべてがそうであるかのように
思えてしまいますが・・・

[49: ４７]

建築士さん
質問なのですが、ベタ基礎２度打ちの場合にコールドジョイントを
防ぐにはどうしたらいいのでしょうか
教えてもらえませんか
素人なもんで・・・

[50: 建築士]

ありません

[51: ４７]

建築士さん
では、４８でおっしゃっている「しっかりやっている業者」というのは
どういう業者のことをさすのですか。
ベタ基礎の場合、２度打ちが主流で、１発打ちは稀だと思うのですが。

また、２度打ちの際、スラブの天面の掃除？をやることにより
コールドジョイント発生をある程度抑制することができると聞いたのですが
これは効果がないのですか。

[52: 建築士]

あくまでもある程度の効果しか期待できません。
どういう業者か？
施主のことを考え、自分の仕事に誇りを持つ
職人、業者であればやってますよ。
現に私の知り合いの業者さんとか・・・
あとは自分の足と根気でお調べください。

[53: 匿名さん]

ようは手抜きの安物ってことですな。フムフム・・・
建材も国産をうたっているが偽装の可能性大！！
相続対策をしてなくて城南に土地を売った愚かな
百姓を知っているが高く買ってくれたらしいよ。
ってことはだ。
建築条件付を考えると
土地の値段を隠せば上物の値段を隠せる。
他の業者さんと比較しても安物が建つのは
火を見るより明らかだ！
このレスで城南を擁護したり
するやつは城南の営業マンか
騙されて買ってしまったが騙されたと思いたくないやつだな・・・
城南の設計士で家持っているやつは城南に
住んでいないんじゃないかな。

[54: 匿名さん]

[55: 匿名さん]

[56: 匿名さん]

建築士さんと同意見です。

参考までに
日本住宅基礎工事業協会
http://www1.ocn.ne.jp/~jutaku-1/

[57: 匿名さん]

我が家の隣で城南が工事をはじめた。
ひどいね・・・
敷地に勝手に侵入するし・・・
足場が完全に人の家に入ってるって！！
どんな人が引っ越してくるか知らぬが
近所関係悪くする工事のやり方に問題あり！！！

[58: 元不動産営業マン]

城南で家を建てるのはオススメできませんが、城南の店舗によって満足した家作りができます。
ちなみに、厚木方面に家を考えているなら海老名にある秀○がオススメできます。
今、城南以外で基礎パッキンを使うところが増え、スウエーデン式サウンディング等も多く取り入れられています。
城南の在来工法とパネル工法は地震には強いが増改築には向きません
ただ、城南の家はキッチンなどの設備の種類が豊富なのでショウルームを見るだけで楽しいです。
城南で今、家を考えてる方へ一言！
柱の太さより地盤の方が大事です！
地名に水に関する名前がついてたら要注意です！

[59: 匿名さん]

一昨日、住宅情報館へ行って、物件をいくつか見て回りました。
確かに、土地を買ってもらって家を建ててもらいたいのが本音らしく
「ご自分の好きな家をお建てになった方が」としきりに勧められましたが
普通に建売の物件(すべて仲介)も紹介されました。
結局、妻がOKを出さなかったので、今回は決まりませんでしたが、
契約を急がされるようなこともなく、ネット上の噂とは裏腹に
結構親切で、良い感じでした。

[60: 総合的に判断すると]

城南では粗品だけいただいてさようならが一番かもね！！
マックのお食事券３０００円とかくれるんでしょ？
そのツケは絶対施主に回ってるんだよね〜。。。

[61: 匿名さん]

お食事券はもらいましたが、マックじゃありませんでした。
土地は城南で買って、家はヨソで建てるってのは、有り?
城南へ行って、一番の失敗は、夫婦揃って建売ではなく、
土地を買って家を建てる気になってしまった事でしょうか。

[62: 匿名さん]

[63: 匿名さん]

建売を探しに行ったのに、営業の人に話を聞かれて
帰りにマックの券と菓子折りをもらいました。

家を購入するのも、決めてないのに、どうしたらいいかな。
もらったままでいいの？

[64: 総合的に判断すると]

もらったままでいいんだよ。
勝手にくれたんだから。
だいたい最初から営業の仕方がおかしいんだよ。城南は。

[65: 匿名さん]

>64
ありがとうございました。

もう暫くしてから、手をつけようかと思います。

[66: 59]

>62
今日、別の不動産屋へ行ったら瀬谷周辺の物件を
いくつか紹介されました。城南で紹介されたのより
かなりいい感じだったので、即決してしまいました。

[67: ひろし]

城南の良いイメージってないですかね。悪い情報が多いような気がしますが。やはり、客観的な情報を期待します。

[68: わけわからん]

客観的な情報だと、悪い情報はないわけ？

[69: あきこ]

手付金はちゃんと返してくれるのでしょうか？

[70: 匿名さん]

城南は基本的に土地買って家を建ててくれる客を探している訳だから
建売を探している客は行くだけ無駄って事でしょう。
ワシはフリープランの建売?を購入しました。

[71: 匿名さん]

http://www.apssk.com/maker/kekkanmaker02.html
良い情報です。

[72: 匿名さん]

今度、城南さんで家を購入しようと土地の契約までしました。
このレスを見てかなり不安になりました。
ふらっと立ち寄って次週にアポをとり、朝から7時間くらいかけて物件を見て周り気に入った物件はなかったのですが、
最後に売りに出ている土地があるというのでそこを紹介されました。
自分たちの希望の条件を満たしている立地だったので、飛びついてしまいました。
営業の方にも、「今日中に返事をしなければ売主さんは売る気がないです」と言われ、その日に印紙代wを払い、
翌日契約のため手付金の一部を支払いました。
その物件は別の不動産からネット上で売りにでてきました。
もう手付金も払ってしまっているので違約金も発生しますが、
それでも違約金を支払ってしまおうかと思い悩んでいます。
土地条件や家の構造など、何も知らずに契約してしまってので、
今になってもっと勉強してから契約するんだったと痛感しています。

[73: 匿名さん]

住宅の購入を考え始めた頃で知識も何もなかった時に
住宅情報館に入ってしまい、すぐに営業に捕まり次の週には土地を
見学、その次の週も土地を見学、決まって良い土地は最後に見せられ
情報館に帰れば契約を迫られ店を出るのは夜8時9時という強引な
営業にはとても参りました。
いまではあのとき城南で買わなくて本当に良かったと思っています。
返済計画も手書きで借入限度いっぱいまでのプランを進めてくるし
なにより騙されたと感じる檜物語の営業方法にとても疑問を感じています。

[74: -----]

[75: 匿名さん]

神奈川県○木市の某所は、今城南の建設ラッシュですが、まるで建売です。
いや、今は建売メーカーのほうがセンス良い家建ててるよ。
自宅前に建築、完成までをずっと観察していたが、施工（設計士か営業の責任だと思う）が酷い。
下請けによって基礎が違いすぎるし、急がせるらしいし、大工泣かせのようです。
「手抜きするしかないよ・・・」
聞こえてきました。
しかし、一番良くないのは、営業、監督、施主が建築前に近隣住民に挨拶の無いこと。
そんなところに限って業者の態度、素行（違法駐車・夜間11時まで作業・日曜も、、、等）の悪いこと。
いいとこなし、近所からのイメージが悪くなってしまう施主が最後に泣くのは目に見えている。
でも、本当に２ヶ月で出来ちゃうんだよ。
マーチ、エルグランドでウロチョロするな！

[76: 匿名さん]

72へ　解約出来ますよ。

[77: 匿名]

城南の社員はボーナスが出ないそうです。
だけど、１棟契約が取れると、４０万円のボーナスがもらえるそうです。
半年間に３棟契約が取れれば、１２０万円です。
営業マンが強引になるはずですね。

[78: 匿名さん]

７２です。
ボーナスいいですね。
かなり迷いましたが、なんとか予算以内にできそうなので
城南で建てようと思います。
相変わらず、営業は完全に信用できませんが・・
今週に建物の契約とローンの審査をやる予定です。
それから設計の打ち合わせなどやっていきまが、
近所の挨拶や、建築現場にはなるべく足を運んだ方がよさそうですね。
ちなみに場所は埼玉です。

[79: 匿名さん]

城南はいい家建てます。
アフターもばっちりで不具合は全部直してもらいましたよ。
大工さんも地方からの出稼ぎだそうで、素朴でまじめで
手を抜きませんでした。
クロス屋がいまいちでしたが、クレームするとすばやく直してくれました。
いろいろ言われてますがお奨めですよ。

[80: haru]

色々とクロスとか選べるのはいいですよね。
それなりの家は建ちそうです。けれど値段が高いですけどね。
住宅性能コーナーでは、今ではありえない基礎と比較されてますよね。
あれはやりすぎです。
それにローンの支払い金額を1.5倍も上げて話しを進めてきました。

仲介物件を紹介するときは散々目が肥えすぎているから決まらないんだと言って妥協するように言われました。
そんなに見てないのに。
それに住宅情報館の情報は古いから見てもしょうがないと言われましたよ。
なんのために貼り付けてあるの？
他の業者の悪口ばっかりで勉強にはなりましたね。

[81: doradora]

どなたか教えて下さい。昨日、城南の営業マンの方に色々と物件を案内してもらいました。
私的には営業の方がとっても気に入ったのですが、こちらの掲示板を見ていると
欠陥住宅が建ってしまうのでは・・・ととっても不安になってしまいました。
地盤もしっかりしてるって言って、建ち始めたばかりの家にも連れてってくれましたが、
何も解らない私たち夫婦はすっかり騙されたんでしょうか？
今週が話を進めるか止めるかの時なんですがどなたかなんでも良いのでアドバイスを！と思います。

[82: 匿名さん]

>>81
営業の仕方でなんかかんや言われてるだけで、モノ自体は
特に悪くないんじゃないですか。
まぁ、カッコイイ家！ってのは期待できませんが。

[83: 82]

>>75
エルグランドは城南の社用車ですね。
多摩区○田の現場を見ましたが、まったく同じ感想でした。
基本的にサイディング一辺倒で、ちょっと古臭く感じるデザ
インばかり。まぁ、なんでもかんでもトレンドに走ればいいっ
てもんでもないですけどね。長く使うもんだし。

[84: 匿名さん]

先週の日曜に土地と建物の買付け金にそれぞれ１万ずつ払ってしまいました。
土地はいいところですが、建物は…城南で建てるのは不安になってきました。
土地は城南で買い、建物は他で建てることはできるのでしょうか？
建築条件なしの土地だから、基本的にはできると思いますが、断り方はどうしたらいいでしょう？？

[85: 匿名さん]

土地も建物も両方断って他の信頼できる不動産屋に
はいったほうがいいと思いますよ。持っている不動産の情報は
どこも同じだし。

[86: 匿名さん]

>>85
ありがとうございます。
ということは、建てたい建築会社へその土地の情報を持っていけばいいんですか？？
建てたい建築会社がその土地を持っていなかったら・・・その土地は、条件にぴったりで、手離したくないんです。
う〜ん、家を買うというのは難しいですね。

[87: マジ 全然だめ！ ①]

本当に、マジ本当に「城南建設・住宅情報館」は最悪でした！

住宅情報館に行き、壁やラックに乗せている情報を眺めていたら、「その情報は古い
から見てもしょうがない」と言い切り、いい情報（物件）は営業の紹介が一番！（客へ
の物件紹介は自分からさせてくれ！と言いたいらしい・・・）と息巻いていました。
感想
あの膨大な量の資料はなんの為なんだ？
情報いっぱいもってんぞ！と言う「はったり」用なのか？
真剣に見ていた自分はなに？と思ってしまいました。（むかつく！）

テーブルに座り「希望エリアはＸＸＸ駅〜ＸＸＸ駅」「予算は¥ＸＸＸＸ万円位」「マンション
も考えているが、出来れば一戸建てが理想」「物件によっては中古も考えている」等
を取りあえず営業に伝えると、開口一番「あ〜お客様の要望は全然無理ですね〜」と
感想
その言葉に「ぷっつん」切れました・・・・・・・・・・・
不動産屋巡りは住宅情報館が初めてではなく、他の不動産やマンションデベロッパー
からは、希望内容に見合う（購入出来る）物件の紹介や、契約をお願いしたいとの打診
をもらっていたので「あ〜お客様の要望は全然無理ですね〜」の言葉で怒りのボルテー
ジは最初から「ＭＡＸ」！

感情を押し殺して理由を聞くと、一言「この辺の価格帯は高いんです」と・・・（心の中で
はサマーズの三村じゃないけど「ホントかよ！」とつっこんでいました）
ちなみに・・・と「駅からバスで２０分＋徒歩５分・中古の築３５年（ボロボロ＋トタン壁）・
日当たり悪し・隣りが川・価格は物件から考えると恐ろしく高い」の間取り図を出してき
て「こんな物件しかない」と言われ、怒りのボルテージは「最上ＭＡＸ」！
感想
駅からバスで２０分＋徒歩５分・・・・・希望は駅から１ｋｍ
中古の築３５年（ボロボロ＋トタン壁）・・・・・トタン板の壁？想定外！
日当たり悪し・・・・・人生の大部分を過ごす家が暗い？全然ダメ！
隣りが川・・・・・川から家までの高低差が１．５ｍ？なめてんのか？
価格は物件から考えると恐ろしく高い・・・・・ボッタクリ物件！

[88: 匿名さん]

[89: マジ 全然だめ！ ②]

そんな物件はとてもじゃ無いが買えないと伝えると、０７・さすままさんのように、希望して
いる場所よりはるか５０ｋｍも離れている場所の土地を紹介されました。
この土地を購入して、弊社にプランニングさせて下さいと言ってきました。
感想
ブランコだかランニングだか知らないが（頭に血が上って思考力ダウン！）冗談じゃないと
思って店を後にしました。
「城南建設・住宅情報館」は注文住宅で儲けようと言うのがありあり（と言うかそこまでや
るか！です）で、聞いてる自分がいやになる事ばかりで、はっきり言ってどうしようもない
業者としか自分は言えません！

[90: マジ 全然だめ！ ③]

例えばこの内容が営業トークで、会社自体も立ち上げ（会社設立後間もない）
たばかりでイケイケの時期であれば、百歩譲って”こんなも営業アリかな？”
と感じられるかも知れません（でもマジむかつきますが・・・・・）が、ＴＶコマーシ
ャル（ウンナンや有名俳優を起用している）を流している会社の方針とはとても
思えません。
この話しも「今年」に入っての事件（我が家では「城南注文住宅詐欺事件」と呼
んでいます）ですので、正直この会社はダメだ〜と思っております。

[91: -----]

【個人情報が含まれる投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】