城南建設の家はどうですか

[とっくん]

今、ハウスメーカーを検討しております。神奈川だけなのかもしれませんが、
城南建設の家のことで情報がありましたらお願いします。
住宅情報館という不動産もやっていて、神奈川県内では急成長してる
ように思われます。

[282: 匿名さん]

一般論に科学的も何もないでしょ
ところで城南の家って科学的に何が良いんですか？

[283: 匿名さん]

城南で建てて後悔していない人に聞きたいのですが、あの城南風のありきたりな家が気に入っていて、城南で建てたのでしょうか？
マックカード目当てで住宅情報間に入り上手い話に乗せられて、間取りや外観の打ち合わせもしないうちにその場で建築請負契約書に印鑑を押されたのではないでしょうか？

[284: 匿名さん]

↑住宅情報館の誤りでした。

[285: 匿名さん]

デザインが科学的にダサイのは間違いなし！　ｗ

[286: 匿名さん]

俺もそれが聞きたいよ。科学ってなんなの？
営業が悪い⇒会社が悪い⇒会社の経営が悪い⇒下請けにしわ寄せ⇒大工工事の手抜き
ってことまで説明しなきゃいけないの？
いくら腕のいい大工だって、４５日で仕上げるなんて無理。大工にとってみれば、
見えない部分の手抜きなんてたやすいこと。
丁寧に説明したからこれで分かってくれるかな？

[287: 匿名さん]

社員撃沈　ｗ

[288: 匿名さん]

>>286 うちは木工事90日だったが、城南の中でも差があるのかな？基礎着工から完成まで150日かかったけど。

>>283　城南風のありきたりな家はサイディングを選ぶのが少ない種類の中で選ぶから皆一緒になるのでは？
他社でも南欧風とか、何処のメーカが建てたか分からないくらい同じ外観の物件もあるけどね。

俺はどうしても欲しい土地が売りに出てそこの売り主が城南だったわけ。
もし社員の人が「内部告発」で後悔するよっていうのなら、どこを抜いたの？
俺は、基礎が不安だったから、コンクリの配合表などをもらい、第３者の建築士に意見をもらったりした結果、基礎は及第とのことだった。

科学的根拠ってのは大工工事の手抜きがある具体例が欲しいんじゃないですか？（行間を読むと）
柱は実は３寸だとか、金具は止めていないとか、給排水管の不具合多発とかね。抽象でなく実例や、根拠。
欠陥住宅の相談するサイトでは、えっ！と思う事が沢山書かれています。うちはそのサイトのようにならないよう頑張ったつもりですが。
結果は経年してみないと分かりませんね。
ちなみに今はまだ不具合はありません。

[289: 匿名さん]

私はセキスイやへーベルハウスの方がありきたりと思います。
大きさが違うだけでみんな同じ外観じゃないですか。
あと城南で設計してもらったときは本当に自由でした。
躯体強度も変更の度？か分かりませんが見てたようですし。
ちゃんと柱が必要な場所は変更できないとはっきり言われました。
城南の家はひとつとして同じものはないと思いますよ。
十分個性あると思います。

[290: 匿名さん]

２８９さんとまったく同じ意見です。そして２８８さん同様やはり完成までに１５０日間ぐらい
かかりました。
２８６さんの言うようなことは、家には一つも当てはまりません。

[291: 匿名さん]

城南の家は買ってないので知らないが、営業方法は悪徳そのもの。

>>289 >>290は営業にも満足でしたか？

地域によるのかもしれませんが、東京市部の某支店はこのスレに書かれて
いるとおりひどかった。

希望とまったく異なる「崖の下の土地」と「坂が急で車の後輪がスリップする土地」
に連れて行くと言われた。もちろん断った。

ひどい土地をあちこち見させて感覚を麻痺させるのが常道のようです。
同じ支店の営業マンのこともひどくけなしてました。

家を買う以前にあの会社の人間と付き合いたくない。

[292: 匿名さん]

２９０です。私の営業の担当の方は良い方でしたので満足です。
私の友人も城南で建てた人がいるのですが、営業の人がとてもいい人だったと言ってましたよ。
２９１さんは城南とは縁がなかったんですね。

[293: 匿名さん]

営業に満足だろうと不満足だろうと、
実際に建てた人が自分のお家に満足しているのなら
それでいいんではないですかね。

実際に建てた人ではない、
城南の営業に振り回された、
お人よしで不勉強なだけの人が、
他人の家に対し「後悔するよ」と脅迫まがいの意見をするのが、
正義とは思わんです。

＞科学的根拠ってのは大工工事の手抜きがある具体例が欲しいんじゃないですか？（行間を読むと）

そうそう。

（１）実は柱の数が図面より少ない
（２）実は筋交いが入っているふりして入っていない
（３）金具止めしているふりして本当はしていない
（４）本当は構造計算なんてそもそもやっていない

などの、「俺は実際城南で手を抜いて建ててやったぜ、それも年間2000棟な」
という証言ならば、信じましょう。
お待ちしています。

営業が悪い＝大工が悪い、という論理展開を公言して憚らない人は、
ものすごく大工さん達に失礼な発言をしていると、思わないんでしょうかね。
彼らだってプライド持って仕事してますよきっと。

[294: 匿名さん]

でもねぇ。土地も家も借金してやっと買うものだからものすごく慎重になっちゃうんだよね。
最初は南道路でできれば角が良いと探すんだけど絶対無理。お金持ちじゃないからね。
ある程度は妥協して買うものじゃない？みなさんどうよ。そんなにみんな金持ちなわけ?
城南の営業がどんな人か分からないけどたぶん希望通りの物件があれば紹介するんじゃない?
でも高望みとかしてるんじゃないの君?

[295: 匿名さん]

＞294さん、気持ちすごく良くわかります！

そうですよねぇ、慎重になりますよねぇ。
でも最初の一歩は夢ばかり見ていて、横浜市内ＪＲ駅から徒歩１０分以内、東南角地６０坪以上、更地で整形地、高低差なし、接公道幅６ｍ以上、で土地予算１５００万円ね、なんて思ってましたもん。
ありえない。
「お客様それはちょっと無理です。（あったら自分が買っとるわ！）」
ちゅー反応きて当然ですわね。

んで、結局自分が買った（買えた？）土地は、南道路３５坪。（小さっ、さらに、角地でわない。。。）
公道幅は６．５ｍ、これだけが最初の条件をクリア〜。
予算はかーなーり、オ〜バ〜。
現実ってこんなもん〜、ですね。

でもね、諦めないでね、
北道路を飲み込むと、ちょっぴり広い土地が買えたりするの。
広ければ、なるべく家を北側に寄せて南側をあけて、日当たり確保することもできるの。

[296: 匿名さん]

２９４さん、２９５さんと同意見です。
予算的な問題なんかもかなりあると思います。

[297: 匿名さん]

＞＞知識のない脳みその軽い客を軽々とゲットして巧みに家を建てさせる、
＞＞その手口は痛快なくらいで、企業としてある意味すばらしい。

＞＞実際に建てた人ではない、
＞＞城南の営業に振り回された、
＞＞お人よしで不勉強なだけの人

建てると脳みそが軽く、建てないと不勉強・・・・
住宅情報館には近づくなということですな　ｗ

それから大工が悪いなんて誰も書いてないでしょ
会社が悪いと行ってるのですよ、良く読んでください

[298: 匿名さん]

>>297さん

ほんとだ、誰も大工が悪いとは書いてなくて、会社が悪いと
行って
いるんですね。ははは。

ところで、その、ｗ　って、どういう意味なんですか？よく付いていますね。
不勉強なもので、すいません。

[299: 匿名さん]

２９７さんあの書き込み方、私も会社が悪い＝大工も悪いと受け取れました。
それに、私はその逆で会社も大工さんもとても良いと思ってます。城南さんには
ホンとお世話になりました。
なので、決め付けるような書き込み方はしないでほしですね。

[300: 匿名さん]

そうだ、その通り、女々しいんだよね。

[301: 匿名さん]

>>２９９さん
当りだったからと言って、会社がよいと決め付けないほうがいいのでは?
これだけ良くないといっている人が多い現実がどういうことか?ですよ。
そんな人ばかりならここまで言われることはないのにね。
事実、富士住建とか一条工務店、アサカワなどは圧倒的に支持派の意見の
方が多い。ここの掲示板を見る限り「仕方なく」でなければ、他社を検討
したほうがリスクは少なそうですね。技術的なにどうより、いい人に当る
確立がどうか、みたいなのがこの会社に対する私の結論かな??

[302: 匿名さん]

城南の分譲地（グレースタウン○○）で施工する場合、
土壌調査で地盤強化が必要な場合の経費は誰が負担するのか実際購入した方、
もしくは知っている方、教えてください。

[303: 匿名さん]

わたしは自分が本当に満足できる家を建てたいと思い、
まず土地探しとしてあの住宅情報センターに入ってしまいました。
そしてここに書いてあるような噂に違わぬ強引な営業。

城南でもそこそこ満足な家が建つとは思います、でもあの企業姿勢
の会社が、施主が本当に満足できる家を建ててくれるとはとうてい
思えなかったというのが私の結論です。

[304: 匿名さん]

少なくとも私は、これだけ良いと言ってる人が多い現実がどういうことかは、城南さんの急成長振りで私はわかりま〜す。
掲示板はすべてが事実とは限りません。どんな人がどんな目的で書いているのか、城南が急成長したら
困る業界の人や、もしかしたら事実ではないことなどの書き込みもあるかもしれません。掲示板だけで支持率は判断できないと思いますよ。
平行線なので、この辺でこの件は終わらせましょうね。。

[305: 匿名さん]

http://www.apssk.com/kekkanmaker.html

[306: 匿名さん]

>>302　さん

調査＆地盤改良費用は、城南モチでした。1円たりとも請求されませんでした。
6m×25本だったかな???の杭打ちしました。
とはいえ、それが一般的かどうかは判りません、ごめんなさい。
サクっと、営業所に聞いてみると良いですよ!

うちの場合は、諸費用と本体価格（オプション含む）以外全て城南モチでしたね。
上下水道引き込みとかガス設置とか電気引き込みとか、なんとかかんとか。忘れちゃったけど。
仲介の土地に城南の家建てるよりも、めちゃくちゃお得感がありましたよ。
（気に入らない人からみると「釣られている」と笑われるだけでしょうけど。。。）
でもでも、それが普通なのか、それともウチだけだったのかは、実はわかってません。。。。

>>304 さん

そうですね〜、帝国データバンクの情報は客観的事実ですもんね。評点いいですね〜。

[307: 匿名さん]

やっぱり城南で家建てる人は、人が良いですね。

[308: 匿名さん]

人が好い。

[309: 匿名さん]

急成長している会社と良い会社は必ずしもイコールではないですよ。
マルチまがいの商法で急成長している会社等ありますから。

調査＆地盤改良費用を無償でやるＨＭなんてありません
必ず理由があります、杭打ちする会社は下請けで、お金払うわけ
ですからね。
城南の土地に建てたということは、城南では地盤改良が必要という
ことはもう解っていて、料金に織り込み済みとか。

本当は杭打ちが必要な土地は。。。。

[310: 建築主００７]

確かに杭打ちは安くはないですね！前述のように下請けに払わなければならないので
誰かが負担するわけですから．．．。財務上織り込み済みとはいきませんが、たとえ
地盤が悪くても費用負担してまでも、後の事故や問題点（クレーム、裁判など）を回
避するという企業姿勢は評価されます。

[311: 匿名さん]

264さん
二年で、建物が、無理って？どこらへんが無理なんですか？
基礎ですか？具体的な箇所と、二年後や五年後に、
建物がどうなってしまうんですか？
そこまで言うなら、どうなってしまうかまで、ちゃんと書いて下さい！
城南で家を買われた方なんですか？

[312: 通りすがりの]

大体予算が無いのに建物に文句をつけるなんて
価格なりの事なんですから
予算を出して注文建築されたほうが良いです
でなければ妥協する事です
２０年３０年で潰れるような家ではありませんが
クオリティーが違うのです
実際「城南建設」「アイダ設計」「一建設」「アーネストワン」などは
建物コストは５００万近辺です
これを注文で造れば３倍はします
1/3の価格で文句は無いでしょうと言いたいのですが
お客さんは無知なんですね
ご自分が1/3の賃金だったらどう働きますか？
それなりにですよね！

[313: 匿名さん]

「城南建設」「アイダ設計」「一建設」「アーネストワン」などに限らず
安い物件はコストダウンで施工してますので
それなりの質感でしかありません、よくあるお客さんは注文建築並みの
クオリティーを求めますが現実はコストダウンの為最低限の物でしかありません
工賃もあってないような金額ですから、施工するほうだって最低のコストしか
掛けられません、たとえるならお客さんはセルシオを買った気分でしょうが
現実は価格から見てヴィッツですから気の迷いが無いように！
実際価格から判断していただければ土地価格の値段だと思いますよ
建物はおまけで付いてきたと思ってくだされば結構です
でも安い金額で買っても新築買ったという想いから
何か勘違いされてる方々が多いので困ってます

[314: 匿名さん]

城南の建物がおまけで付いてくるの？土地を買うと？嬉しいな嬉しいな。

↑この書き込み、他の建売業者さんのスレッドでも見ましたね。
コピペかな。
でもそのときは、「城南建設」は入っていなかったな。
建売業者さんになにかうらみでもあるんでしょうか。

城南建設が建売業者だと勘違いしているんでしょうね。
城南建設はローコストビルダーでも建売業者でもないんですけどね。
貼り付ける先をよく見てから貼り付けたらいいのに。
５００万？そんな価格であれが建つなら、すごいうれしいよ。
注文で作れば３倍？城南は注文だし、それよりもっと高くなってるんじゃないかなぁ。広さによるけど。

でも城南建設の標準だけで建てた建物は、セルシオではないかもしれない、確かにね。
認めるけどね。
オプション満載で坪８０万くらいかければセルシオになるかも。
でも、家の「セルシオ」って、例えばどういうものの事を言うのかなー。

そうそう、ところで、みなさん、城南建設で建ててみて、
「これは付けて良かった！」というオプションて、何でした？
みなさんが答えてくれたら、これから建てようと検討している人に役立つ内容になると思います☆

[315: 匿名さん]

じゃ大手のハウスメーカーはコストダウンなんか一切考えず全部施主に支払わせると...。
じゃセルシオはコストダウンなんて考えてないんだ。そーか？本当にそう思っているのか？
313>>は大手ハウスメーかも中小のメーカーも家を買った人達も中傷しているんじゃないか？

[316: 匿名さん]

営業がひどすぎる。
他にいくらでも選択肢があるのに、こんな会社と付き合いたくない。

[317: 匿名さん]

３１４さん、そうですね。
私も次回はオプションなどについて書き込みしようと思います。

[318: 匿名さん]

そうですか、残念ですね。
でも他にいくらでも夢のような営業はいますから、落胆することないですよ。
がんばれ。
良い営業さんと会えるとよいですね。
営業さんの評判が良いのは、ヘーベルハウスと聞いたことがあります、いかがですか？うふ。
在来にこだわるなら、「モデルハウスが丸ごと標準」の、一条さんなんかどうですか？うふ。

[319: 318]

>>317　さん

ごめんなさいね、私の投稿は、316さんに宛ててですので、気にしないで下さいね。

オプション、お金が湯水のようにあれば、オプションカタログ一冊丸ごと付けちゃるってなもんですわ！
私が気に入っているオプションは、家の内部床をフローリングでなく３０ｃｍ角のタイル張りに仕上げてみたり、玄関のタタキっていうんでしょうか？１５ｃｍ角のタイルを張らずに、ここにも３０ｃｍ角のタイルを斜めに張ったことかな。
アクセントになって、お気に入りです。
あっ、あと、標準よりも、クローゼットと物置など、収納の数多くしました。

みなさん、オプション自慢してください〜（＾−＾）にっこり

[320: 匿名さん]

>>310さん
誰かが負担って、施主に決まってるじゃないですか（笑
城南が費用負担してくれたということは、負担しても大丈夫な
値付けになってただけのことですよ、慈善事業じゃないのですから。
私だったら、逆にそこまでしなければ売れない土地なのかと疑いますが。

コピペはほっときましょう

[321: 匿名さん]

城南でこれから家を建てますが(設計が終わって内装の打ち合わせ中)疑問に思うようになりました。
設計の打ち合わせが終わってから、隣の家の窓にキッチンの排気が当たってしまうと言い出し、結局は排気ダクトを
他の場所に逃がすことになりました。結局は数十万もの金額を払わなければいけなくなりました。
このことに関して設計から営業に話は通っていないし、営業からは「正確な金額が出たら連絡します。」と
言ったのに営業から報告される前に書類を設計から見せられ営業の印鑑がしっかりと押されていました。
何だか、契約して多額のお金を払ったら「お終いなのね」って感じがしました。

[322: 匿名さん]

>>321 内装打合せ中なのに？建築請負契約の中に「双方が誠意をもって」みたいなファージーな文言があったと思います。
　　　建物の金消が始まってないのに、且つ坪単価計算で行っている会社が、設計中途変更で排気ダクトの移設代を支払うのはおかしいです。
　　　一旦話を止めて、営業や副店長クラスを交渉の場につけ、合意書を取り交わすべきと考えます。
　　　私は合意書だらけです。

つけて良かったＯＰ　キッチンパネル・キッチン埋め込み照明・外部電源
人感センサーのスポットは光源が弱すぎ（×_×）

[323: 匿名さん]

>>321さん
もしかしたら、標準のプロペラファンからシロッコファンへの差額が発生していますか？
それだと、１０万程度はかかると思います。
いくらなんでも数１０万は払いすぎです。
一体なんの名目で、ダクト位置変更ごときで数１０万も請求されてるんですか？（怒）
納得して押印しましたか？疑問や不満に思ったことはドンドンドンドン営業でも設計でも現場監督でも言わないと、ストレスがたまる一方ですよ！
あんなに楽しいおうちづくりなのに、ブルーになってるなんて許せない！
いっちゃえいっちゃえ！自分の家ですよ！

[324: 匿名さん]

>>321さん
私も数十万は払いすぎと思いますよ。
設計士さんのミスもあるんだし私ならチャラにしてもらうまで戦いますけどねぇ。
いけますよ。

[325: 匿名さん]

近所で城南が工事中です。
最近開発された分譲地で、盛り土したところに建ててるんですけど、地盤改良工事は
してなかったみたいなんですよね。あの土地で地盤改良無しで大丈夫とは思えず、
他人事ながら不安です。
302さん、ちゃんと改良工事がされるところまで確認してくださいね。

[326: 匿名さん]

11大グレードアップオプションっていうのやっていますが、
下駄箱とかキッチンとかドアとか標準品との差がよくわかりません。
はたして８８万円払って付ける価値があるのでしょうか？
みなさんはどう思いますか？

[327: 匿名さん]

今そういうのやってるんですか。勉強になるな。

もう建てちゃったので新しいキャンペーンのことはわからないんですけど、そういう疑問は即刻営業なり監督なり設計なりに聞いて、納得するまで引き下がらないことです。

例えば定価ベースで５００万円のものが、８８万円になってることがわかったとしても、自分が、それを本当に気に入らなければ、私ならつけません。
でも、あくまで、326さんの価値観で選択して良いのではないかな、と思います。
大いに悩むことは、それだけ満足感の高いおうちに仕上がる最良の肥やしですよ、がんばってくださいね。

[328: 匿名さん]

我が家も１１大アップグレードをオプションにつけました。
浄水器と屋根裏が欲しかったからなんですが、もちろん必要のない物もあります。
でも、キッチンに関しては標準よりもグレードが高いみたいなので、私てきにと付けて良かったなと
思っています。ちなみに金額は８８万円よりも安かったです。

[329: 匿名さん]

うちは、50万円で付けてもらう予定ですが、328さんはいくらで付けてもらいましたか？

[330: 匿名さん]

>３２９さん
うちは４５万円でしたよ。最初は５０万円って言われていて
それでも５０万ならキッチンもグレードアップできるし浄水器や屋根裏もつくから
気持ち的にはＯＫでしたが最終的にこの金額になりました。
差額で細々としたオプションをつけました。

[331: 匿名さん]

>３２２〜３２４
　シロッコファンに変更したんです。
設計も自分のミスだったので上に掛け合ってくれたみたいですが
結局ダメでした。後は営業にも話は通っているので話をしてみるつもりですが
どうなる事やら？

[332: 匿名さん]

そうですか。グレードアップオプションの他にどんなオプションつけましたか？？と
私は収納の数を増やそうかと思ってるんですけど、１間で８万位するんですよね。
標準で勝手口が付いていないんですよね。ほかのＨＭならついてるのに。それも１１万。
床暖房も付けたいし・・・でもなんか他のＨＭよりオプションが高い気がするのですが・・・

[333: 匿名さん]

標準のＴＯＴＯのユニットバスには魔法瓶浴槽ついてますか？？
はっきり返事がもらえませんでした。
どなたか知ってる人いませんか？

[334: 匿名さん]

>>332　さんへ

確かに、高いような気がしますよね。でも、実はどこも似たり寄ったりです。
特別城南だけが高いわけではないみたいです。

収納は造作が必要なので無理ですけれど、床暖房やその他の、自分でも買える設備は、施主支給も検討してみてはいかがですか？
私は床暖房そのものに興味がなかったので調べていませんが、オプションカタログに載っているもので自分がほしい物は、ネットで調べまくって自分で仕入れたりしました。それを渡して、つけて頂戴、とお願いするわけです。
が、城南だって商売ですから、加工費や設置手間賃をとります。それを足しても安かった場合には、施主支給も検討してみてください。

>>331　さん

お気の毒です、負けないようにがんばってください。お金を払うのはこっちなんですから、言われるがままにすることなんかありませんよ。
Fight!

[335: 匿名さん]

３３２さん
他のＨＭとでは、高いものもあれば安いものもあるしそんな大差はないと思います。
家の物ってホンと一つ一つが高いですよね。
でも、初めに何でも付けたほうがいいかも、私は建ててあとで後悔した事がいくつか・・
建てた後では、工事が大変だったり、お金も高くつくかも。家の場合はそうでした。。。

[336: 匿名さん]

３３４さん
すっご〜くかしこい、なるほど・・・。
もっと早く知りたかったなぁ〜！

[337: 匿名さん]

３３４さん　床暖房はどちらで検討しましたか？
さし使いなければ教えていただきたいのですが！！
私もさっそくネットで調べてはいるのですが・・。

[338: 匿名さん]

３３７です。ネット検討は、床段以外のものでしたね、すみません間違いました。

[339: 匿名さん]

今、グレードアップオプションなんてあるんですか？屋根裏ってグルニエの事でしょうか？うちは５年前に城南で建てましたが標準でしたけどね。坪単価も５年前に比べると高くなったと担当営業から聞いた事がありましたが、昔標準だったものも今ではオプションになってるんですね。

[340: 匿名さん]

>３３３
　私が聞いた話によるとお湯が冷めにくいとしか言われませんでした。
もし、気になるなら型番を聞いてTOTOのショールームなどに足を運んで調べるのも手だと思います。

[341: 匿名さん]

339さん　5年前に建てて現在まで不具合はありませんか？？
前のほうのレスに5年経てば城南の建物がよくないことがわかると書いてありました。
大丈夫ですよね？？？

[342: 匿名さん]

確かに５年経って住み心地、不具合、アフターサービスなど知りたいですね。
建売よりは良さそうな感じはしますが、如何なものか？建売と同じような外観ではない
城南の家って、どこかありませんか？参考にしたいので。

[343: 匿名さん]

>>342さん

建売と同じような外観ではない、ですか、例えばどんな感じがお好みですか？
屋根が片流れとか？ガルバと木で出来ているとか？コンクリート打ちっぱなしとか？
でもそれも、建売ですでに出てしまっていますしね。
「どこそこの誰々さんの家は素敵ですよ」とこんなところで書くわけにもいきませんしね・・・

すぱっと営業に、「みな建売みたいで気持ち悪いので、城南の家らしくない変わった家を建てたところを紹介してください」といったほうが早いですよ。
設計の先生たちにでも聞いても良いかもしれません。
もしくは、全然城南と関係なくても、素敵だなと思うお家の写真を撮って、設計の先生に提示してみたらいかがでしょう。
うち、そうしましたけど。

素敵なおうちができるといいですね。

[344: 匿名さん]

５年くらいじゃ、何も問題は出ないと思いますよ。
それより５年後１０年後の城南自体のほうがヤバげだとおもいまーす

[345: 匿名さん]

外観は今は標準でへーベルパワーボードが外観パターンＡをつけていれば使えるので
城南らしくない家が建つと思います。

[346: 匿名さん]

３４１さんへ

５年前に建てましたが、私が建てた城南の家は一生住む家ではないと判断し、他の業者で買い換えてしまいました。
どうかと言われても初めての家でしたのでしょうがない不具合かどうか判断つきません。大工次第じゃないでしょうか。
何年かたつと最初は無償で対応してくれていたアフターも有料って言い出しますよ。

[347: 匿名さん]

>３２４さん
　我が家は外壁に３４５さんが書いていたパワーボードを使用しました。
２種類の外壁を使用し真ん中でわけて２色の色分けをしました。
色は城南の建物ではあまり使われていない物を選び、外壁に関してはパワーボードは
まだ使用している家が少ないのでお勧めだと思います。
色に関してはカラーコーディネーターさんにも決めた色のボードを見せて最終的に決定しました。
興味深い色だったらしく「家が建ったら見に行かせてください」と言われてしまいました。

[348: 匿名さん]

今日は、定休日です。暇なので書き込み見ていると営業の悪いところが多いですね。
実際、営業も５００人位いますし、強引な人、失礼な人、知識のない人もいます。
いい物件も縁もの、営業とのめぐり合わせも縁ものです。営業のクレーム以外で
ここをご覧の皆様の建物に関してのこと、設計のこと、工事のことなどあれば、
教えてください。知っていることはお答えしますので。役に立ちますかね？

[349: 匿名さん]

実は契約解除の手続き中なんですが、なかなか応じてくれません。
（どういう理由か分かる方いらっしゃいますか？）
で、今日ヒマだったので契約（解約するつもりですが）した土地に行ってみたら、工事しているんです！？
どういう事ですか？？？？

でも、解約するんでいいんですけど…。
いい加減な会社みたいなんで、辞めてよかったです。

[350: 匿名さん]

３４８さんは何者ですか？
城南建設の関係者ですか？それとも城南の家を建てた人ですか？
それによって聞きたいことが違います。

[351: 匿名さん]

解約するには理由があると思います。対応が悪かった？もっといい物件があった？
内容によって違うと思いますよ。いい加減な会社と言うよりも、いい加減な営業が
対応していると思います。３４９さん、工事とは、建物が着工しているという事かな？
はやく解約のできるといいですね。

[352: 匿名さん]

３５０さん、いろいろな事知っているので、何でも聞いてください。
参考になると思いますよ。お待ちしております。

[353: 匿名さん]

城南で家を建てることにしました。
でも一つ気になることがあります。
見積もりを出してもらったのですが地盤改良費が75万でした。
他のどのＨＭでも何百万単位でかかると聞いていたので、心配です。
大丈夫でしょうか？？

[354: 匿名さん]

３５２さんにお聞きしたいことがあります。
・標準で付いているキッチン出窓はダイニングに持ってくることは出来ますか？？
・ＴＯＴＯのユニットバスには魔法瓶風呂が付いていますか？？
・水周り（風呂・キッチン・トイレ・給湯器）の各社の型番とかわかります？？

[355: 匿名さん]

＞＞３５３　地盤改良にも種類があります。鋼管杭工事、柱状改良、表層改良などありますが、
城南は地盤調査のデータよりどれかチョイスします。鋼管杭なら深さにもよりますが、４５万前後。
７５万みていれば足りますよ。足りなければ、聞いてませんので、払えません。と言えばいいと思います。
ＨＭに比べて、建築棟数は多いと思いますので、比較的安くできる？いや、業者さんたたいていると思います。
杭工事については、良心的価格で、しっかりしてますよ。高いところもあるけど。。。

[356: 匿名さん]

そうですか（＾Ｏ＾）安心しました。
もう一つ良いですか？
どこ（建物価格とか、オプションとか）なら値引きをしてくれますか？？

[357: 匿名さん]

３５４さん、キッチン出窓ですが、昔は余裕でできました。今はどうかな？
設計の担当者に「やって、やって、やってよ。」だめなら、キッチン出窓から
造作出窓に変更って笑いながら言ってみて。もしかしたら・・・。ＴＯＴＯ風呂は最近
魔法瓶のタイプになったけどここで注意、通常カタログ（ＴＯＴＯ物）にはグレードの高いものの
説明なので城南のはどの位の性能か？何ともいえません。各社の品番はグレードが低いほうなので
カタログの後ろのほうに載ってるかも。ショールームもしくは担当にカタログくれといえば、手配してくれるよ。
やっぱりグレードの高いものは、オプションだね。当たり前か。。淋しい。。。

[358: 匿名さん]

やっぱりそうですよね・・・
カタログもらってみます。
ありがとうございました！

[359: 嘘つき J]

このような意見が会社の上層部に報告がいかないような企業はたくさんあると思います。
やっぱり注文住宅は憧れでしたが！
営業マンからは「このエリアはなかなかでない」といわれましたが、毎週のように広告が出てるのに
全然知らない顔でした。
チラシを見せたら「もー終わってます」って言われましたが、朝、現地販売会みたいな大掛かりな事をしてました。
結局、携帯で電話したら「そんな事はありません」って凄く怒ってました。
「何処でそんなことききました」って。
実際物件はありました。
その後は、皆さんの意見と同じく電話・訪問の嵐で妻と子供が怯えちゃって！
相当の歩合を見込んでの強引な営業スタイルですが、知らないとおもってウソ付かれた事に怒りを感じました。
営業ですから多少の強引さも分からないわけではありませんが、あのまま知らずにいたらと思うと・・・。
お客様との対話が一番重要なのを再認識してほしいと思います。
買えないお客を救ってる風情が感じられる企業体質がどうも？
建物で比べれば城南のほうが良かったかと思いますが、環境とか暮らしてみて
トータルで考えれば、別に建売だろうと支障なく生活しております。
建物も大事ですが一番重要なのは個人的には環境などを含めてトータルで決めてよかったと思います。

[360: 匿名さん]

３５６さん、厳しい質問ですね。結論から言うと値引きは厳しいです。しかし、安く済ませる
方法はあります。設計の方に相談してみてください。意外なことが。。。「値引きしてくれ。」
と言うといやな顔されますが、「あまり予算がないので、なんとかオシャレに安く仕上げたいので
いいアドバイス頂けませんか」「裏技、教えてください。」「監督さん、ニッチ１箇所、大工さんに
なんとかお願い出来ませんでしょうか？」「監督さん、素敵！」などなどお試しあれ。

[361: 匿名さん]

ある店舗で契約しましたが、他の店舗のショールームも見たくて行ったら対応が悪いのなんの！！
案内どころか質問にも答えてくれませんでした。
私はその店舗と契約したわけじゃない！！城南建設と契約したんだ！！
どこの店舗に行ってもお前の会社の客だぞ！！！ってきれました。
そしたら店長と担当営業が謝りに来ましたが、心がない営業的な謝りでした。

[362: 匿名さん]

３６０さんニッチってなんですか？？

[363: 匿名さん]

＞＞３５９さん
建売もいいと思います。コストの面では、注文住宅はどうしてもかかりますから。
予算は決まってますから、「トータルバランスが一番大切！」が第一希望だったのでしょう。
城南は「注文住宅が一番！」次が環境なので。意見のくい違いですね。あと、何度も電話は
うざいでしょうから電話があれば「２度と電話するな。前もかけるなと言っただろ。本社に苦情
いれるぞ。」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一発です！

[364: 匿名さん]

３６２さん、今、設計打ち合わせ中ですか？そうでしたら、今度の打ち合わせで
聞いてみてください。教えてくれますよ。お楽しみに。大した物じゃないかな？

[365: 匿名さん]

はい！わかりました。ありがとうございました。

[366: 匿名さん]

>３４８さん
地鎮祭をします。初めてだらけで判らないことばかりで。
初穂料？は全額を祝い袋に入れてお渡しするんですよね？
それから、その時に近所に挨拶をしに行きたいと思っていますが
何か品物を渡したほうがいいでしょうか？挨拶の際に気をつけることはありますか？

[367: 匿名さん]

＞＞＞363サン
予算が決まってる？コストがかかる？
「買えないお客を救ってる？」で勘違いしてるでしょ！
予算的には十分でしたが何か？従業員ですかね！
「注文住宅が一番」というならもっと建物をおしだすCMやら広告を
打つべきだと思いますが？
毎週同じようなチラシばかりで？
不動産仲介業じゃないですか！アレでは！
積水やへーベルみたく、城南で建物をおしだしたCMなんかウッチャンナンチャンの時から見たことありませんよ！
ここにくれば全部すむ？ここにくれば全＊＊とす？の間違いじゃありませんか！！
確かに何でも扱う住宅情報館？
「注文住宅が一番」と言い切ってるなら「積水」と「城南」と「建売」とどこが違うのでしょうか？
教えてください

（＾−＾）にっこり

[368: 匿名さん]

>>367 さん

どうしました？なにか嫌なことでもありましたか？

[369: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[370: 匿名さん]

城南は好きではないが、でも城南擁護っていうか、文章でそこまで強気で言えるんだったら、そのまま断ればいいじゃん。会社の対応っていうかあなたの問題

[371: 匿名さん]

なるほど私も別に城南が好きなわけではありませんが、
擁護する人を社員よばわりする人は、ここを読んでいる人に「ライバル会社社員？」と思われても
仕方ないわけですね。
罵倒するのは結構ですが、そういうかたがたの文章は冷静さを失っているのは何故

そもそもそんなに嫌いならばこんなスレッドに出入りしているのは何故
ある意味注目しているちゅーこと？
まぁ別にどっちでもいいですね。

営業で嫌な思いをして「最低」と思われたのは確かなことなのでしょうが
建てた人を鈍感呼ばわりするのは失言ではないのですかね。

[372: 匿名さん]

営業が強引なのは誰もが思ったと思います。もちろん他社でもしつこい営業を行っていると
思います。それは城南だけではないこと。
営業で嫌な思いをしたなら他で自分に合う営業を探せばいいこと。
城南で家を建てた人やこれから家を建てる人は建物をここで建てたいと思ったから城南に任せたと思います。
営業に関しても全てが強引だったり悪い人ばかりではないです(私の営業はGOODです)
嫌いな人はスレッドに出入りしなければいいこと。
見ている人もやっぱり気分がいいものではないですよ。
悪口レスを書いてそれを見た人は不安になります。
もう、悪口はやめましょう！子供じゃないんですから。

[373: 匿名さん]

知人の紹介で城南との話を進めようかと思っていますが、別の知人から
「城南は危ないからやめたほうがいい」と言われ、何故かと聞きますと、
「最近大量に大工さんとの契約を打ち切っている」と言うのです。

本当であるならば、実際我が家と建てるのは大工さん達なので城南と上
手く行っていない関係ならば今回は見送ろうと思っています。

しかし、一顧客に過ぎない立場では情報が少なく判断に困っています。
何か情報はありませんでしょうか？

[374: 匿名さん]

３７０〜３７２さんに大賛成！！
私の担当営業の方もとっても好くして下さいました。
そんな方たちもたくさんいらっしゃいます。決め付けた書き方しないでください。
しかもこのスレには城南さんを応援してる方たちもいます、そういう方たちにホンと失礼です。。
３７２さんの言う通り、嫌なら出入りしないでください。ホンと子供みたいですよ！！！

[375: 匿名さん]

営業ネタは散々出ているので今更な感じ・・・
怒りに任せて愚痴をダラダラ書くのは見るに耐えますな。
それから、ここで城南の事悪く言うのはいいとしても城南で家建てた人を悪く言うのは論外だと思います。

[376: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[377: 匿名さん]

[378: 匿名希望]

最近はすごく参加者が多い気がしますね。とにかく満足している人も、そうじゃない人もいて
当たり前だと思いますよ。だって、営業自体がすごい勢いで入れ替わっているんですから。
良い営業マンもいるでしょうし、そうじゃない営業マンもいるわけですからね。
ただ、城南の営業マンは、契約を取れないと、会社から追放されるので、必死になってくるわけですよ。
だって、月に1件契約したら月収100万円ですからなんとしても契約をさせようとがんばっているんですよ。
だからすぐに契約しないと、とか今ならこれも付けちゃいます！など言って丸め込むんですよ。
まあ、最低でも２〜３件ぐらいの会社と比較してから決めた方がいいですね。
それすらゆるさない勢いですけどね。

[379: 匿名さん]

私の城南オプション
ＬＤＫ床暖房、フローリング、バスタブ、防犯ガラス、階段＆廊下幅増、作業机はめこみ、
ウオークスルークローゼット、１Ｆ２Ｆトイレ手洗い、インナーバルコニー６Ｐ、屋根裏
収納増、システムキッチン、SECOM、玄関ドア、玄関収納、室内ドア＆クローゼット扉、外
部照明各種、壁紙＆トリム、外壁こて塗りジョリパット＆ストーンなどなど、殆ど標準のも
のがありません。
契約時には、全て標準でと思っていたのですが、やはり注文らしさが欲しくなりあれもこれも
であっという間にＯＯＯ万超えてしまいました。楽しかったですよ。

[380: 匿名さん]

私が思った事ですが、標準仕様でも生活する上では何の問題もないと思いますが、一般的にあまり見ないものについては
（仕様書に書かれていないもの）
契約前に（ローンシュミレーションにオプションの資金計上しておくなど）概算金額を聞いて資金繰りをしっかりおこなってから
設計打ち合わせに向かうといい。内定とれたあとで、オプションには自己資金注入してくださいってなことにならないです。
営業的には建物の大きさのみが自分の売上計上？と思いますので、
オプション工事については積極的にはじめから言わないかもしれません。
そうすれば私も含めて上記の人みたいに楽しい設計打ち合わせができるかと。

[381: 匿名さん]

知人の紹介で城南との話を進めようかと思っていますが、別の知人から
「城南は危ないからやめたほうがいい」と言われ、何故かと聞きますと、
「最近大量に大工さんとの契約を打ち切っている」

・・・・業者を切るのはその業者がなにかしたせいでは？
この会社はよく業者を切るって聞きます。危ないと言われているのは、
みなとみらいに本社ビルを建てようとしているからでは？
城南がうんぬんというよりもいい物件（土地）があったら買いでしょう。
なかったらゆっくり自分にあった土地を探すことでしょう。
上物なんていかようにもできます。
保証の問題はあるけど一番いいのは知り合いの腕のいい大工さんの紹介で建てるといいんでは？