城南建設の家はどうですか

[とっくん]

今、ハウスメーカーを検討しております。神奈川だけなのかもしれませんが、
城南建設の家のことで情報がありましたらお願いします。
住宅情報館という不動産もやっていて、神奈川県内では急成長してる
ように思われます。

[242: ゆ〜み]

２４１の続き。あ、それから私の夫はそんな無理なローン契約は組まされませんでした。
「予算超えたら買えませんから」ってはっきり言ったからかな。何処で購入しても
自分がしっかり調べたり、いろいろと要求したりすれば良いのでは・・・？
今はいくらでも調べる方法（耐震性とか手抜き工事の可能性とか）があるのですから。
私はそう思って早速調べ始めてます（今は家にいる事が多いので）。

[243: 匿名さん]

私は５年前に城南で家を建て、この度、某不動産業者が現在行っている大型分譲地への住み替えに成功した者です。
なぜ住み替えをしたかというと、５年前に不動産の知識も何もない我々夫婦は城南の営業の手口にまんまと
ひっかかり強引に悪い土地をつかまされたのが原因です。この土地の重要事項説明が不足している事に対し、
営業の上司である店長に城南の営業方針について話を伺おうとした所、
はんこを押したのはあなたでしょ。とあしらわれました。
また担当営業は施工後、一度も家には顔を出したことがありません。
住み替えまでの５年の間、城南の強引な営業にひっかかった事と、すきま風が入ってくる檜物語を購入してしまった
自分を憎んできましたが、今回住み替えをした優秀な営業の方との出会いにより、ようやく城南とも決別する事ができました。
ここに私達夫婦が城南に対しての恨み辛みを書くと長くなるので控えますが、私達夫婦のような方々が増えない事を望みます。
城南の家に満足されている方も沢山いるようですが、私は住み替えをし、満足のいく家が建てられ本当によかったです。
床暖房、セコム、外構（城南の標準外構とは比べ物になりません）等、城南の坪単価以下で南欧風の素敵な家が建てられました。
城南の家を売却するにあたり建物の１０年保証の名義変更の依頼を城南に依頼したのですがその手続きに５万円＋消費税を取られました。
城南ファンの皆様、売却する時もきっちり金を巻き上げる城南建設を今後共、よろしくお願いします。
当時の城南の担当営業は相模○○店の店長をやっているようです。

[244: 匿名さん]

担当にもよると思われますが、この間アフターを行った際よく細かいところまで見つける
と思うようなポイントをチェックし「直させます」と、きっぱり。
アフターはどうなのかなと若干心配だったところもありましたが、好感がもてました。
また、その担当とは偶然に担当のお子様とうちの子が同じ学校さらにクラスもいっしょとのことで、
親近感も持てました。

追記・・・
城南で施工した部位に関しては２年間の保証とのことでした。
（１０年保証とは別の話です）
ですから、クロスの隙間、床なり等は２年以内に解決したほうがよいと思われます。
ただ、担当曰くケースバイケースで、アフター部で解決できる問題は
２年すぎても対応するとのことでした。
　それと、住宅ローン減税の際は営業の方から、いろいろ資料、説明書き等を
頂いたため迷うことなく手続きが完了でき大変助かりました。
すべて担当者によるとおもいます。担当者の実名記載したいぐらいです。

[245: 城南ってやばくない？]

城南建設で家を建てました・・・
①薦められた土地の決済の直後、すぐ裏の畑に高層マンションの工事が始まりました。土地が売れるのを待っていたかのように。
　隣接した土地の説明もして下さいよ。仲介手数料、80万近くとってるんでしょ？ちゃんと説明してくれていたらこの土地は購入しませんでした。
②引越当日、トイレの水を流したら水漏れしました。まじ？
③クロスにひび（つなぎ目じゃない箇所）が入ったのでアフターを呼んだ所、こんな事例は初めてと言い、
　ひび割れ箇所をコーキングしただけで、しばらく様子を見ましょうと言い残し帰って行きました。
　またひび割れしてるんですけど・・・
④うちの和室の障子は結露が発生します。障子って結露するの？
⑤雨で雨量がすごい日は台所と風呂場の排水が逆流してきます。屋外給排水工事代、払ってるんですけど。。

ご参考まで・・・

[246: 保証って？]

> 244匿名さｎ

　「城南で施工した部位に関しては２年間の保証」と言われてますが、では何が１０年保証なのでしょうか？
　今では、建物の10年保証って当たり前のような気がしますが…

[247: 匿名さん]

うちの隣では城南さんの住宅が２０件近く建っています。
我が家のすぐ隣の建設も始まりました。
だいぶ前のレスにも書いてありますがかなり遅くまで作業しています。
ひどいときは２２時すぎまで・・・
朝は７時前から業者の車やトラックがブンブンとおりうるさいし（作業は８時からですが）
お昼に食べたと思われるコンビに弁当のゴミが捨ててあったり最悪です！
城南さんが直接悪いわけじゃないけれど、
城南さんの家を建てている業者さんの態度が悪い＝城南って・・・って思われても仕方ないでしょう。
城南さんは大工さんたちの態度なども確認して指導すべきです。
素人が見ていても分かるくらい大工さんによって違いすぎる建て方です。
（基礎できた後にあまり間を空けずに上棟している家があったりちゃんと間をあけている家があったり）
次から次へとポンポン家が建っていくのをみるとこんなに簡単に建ってだいじょうぶなの？って疑問になります。

[248: 匿名さん]

２４３さんへ
いったいどんな土地を買ったのでしょうか？
営業マンはメリットはきちんといいますが、デメリットははっきり言わないのが当たり前のこの世の中で
高いお金を出して買う土地の環境など調べなかったのですか？
購入を決めるのは例え相手が強引にしろ自分だし、ごめんなさい、私は理解に苦しみます・・。

[249: 匿名さん]

＞＞２４８さん
そういう面もあるかもしれないですが、
土地の重要事項説明が不足している＜−これは当たり前じゃないと思います

[250: 匿名さん]

248>デメリットははっきり言わないのが当たり前
ホントですかあ？不動産屋には重要事項を説明する義務があるし、市の計画についても説明しなくてはいけませんよ。
私のお願いした不動産屋はきっちり説明してくれました。243〜247城南恐るべし。

[251: 匿名さん]

２４８です。私の当たり前と言う例え方に誤解を招いたようで・・。
２５０さん、私は一言も城南が重要事項を説明しないと言ってません
私も城南できちんと説明をうけました。
私はデメリットをはっきり言われないものだと思って、自分できちんと勉強しました。
高い買い物ですから。。。今後も誤解を招かないよう、当たり前の世の中の部分は取り消させたもらいます。

[252: 匿名]

みんなひどい目にあってますね。
私も、この前城南に行きましたよ。
最初に話した営業マンの人は、やっぱり城南の建物を勧めてきました・・・
そのまま、物件を見に行かされて帰って来たのは６時間後・・・
それで、帰れるのかと思ったら太った人（店長らしい）が出てきて２時間・・・
何とか、逃げれたけどあそこは、一回入るとその日に買わないといけないお店
だと感じましたよ

[253: 匿名さん]

２４７です。今日も今現在まだ作業しています。
しかもちょうど上棟して壁をつけたりしているので騒音がすごいです。
もう薄暗いのに近隣住民にお構いなしの状態です・・・
まあ無理でしょうけどこういうのって行政には相談できないんですかね〜？
最初に挨拶にきた現場監督の人は全く見かけないし。
ちょっと常識なさすぎです。
隣近所には小さな赤ちゃんがいる家庭もたくさんあるのでこれじゃあ可哀想です。

[254: 業界関係者]

＞247・253さん
＞ひどいときは２２時すぎまで・・・
＞朝は７時前から業者の車やトラックがブンブンとおりうるさいし（作業は８時からですが）
＞お昼に食べたと思われるコンビに弁当のゴミが捨ててあったり最悪です！

限度を越えてひど過ぎると思われます。
建築現場にとって、近隣との協調は何にも増して優先される事項であり、特に作業時間
については本来もっとも留意されて然るべき。音の出る作業段階ではなおさらです。
現場の分かりやすい場所に、建主の連絡先を記載した看板が必ず立っているはずですので
そこへ連絡して申し入れするとよいでしょう。
それでもなお改善されない場合、地元自治体の建築課へ連絡して事情を話してみる事を
おすすめします。ここへ必ず事前建築確認申請をしている、いわゆる監督官庁ですので、
あまりにひどい状況の場合建主への指導がなされます。

[255: ２４７・２５３です]

２５４の業界関係者さん。ありがとうございます！
建築業界ではこんなの当たり前の事なのかと思って我慢していましたがそんな事ないんですね。
結局、今朝も朝７時前から車がブンブン通り、ずっとエンジンかけっぱなしで停車していてうるさかったです。
さらに７時過ぎに作業員さんたちが大声で話していて怒鳴ってたり・・・
こんなに朝早くに勘弁してもらいたいものです。
相変わらず今日も今現在作業中だし。
建主さんへ連絡しようと思うのですが、今現在９件近く建てているので（すべて城南さんの建物）
どの家の担当の大工さん達なのか分からないので
明日、あさっての様子を見て週明けに自治体の建築課に電話いれてみようと思います。
正直、日曜日まで作業されるので一日くらい静かな休日を過ごさせてほしいものです。
何度も愚痴みたいに書き込みをしてしまいすいませんでした。

[256: 匿名さん]

うるさいなら、まずケーサツに言えよ。

[257: 匿名さん]

＞256
いきなり警察に駆け込んでも、「民事不介入の原則」を盾にまずは門前払いでしょうね。
近隣に具体的な物理的損害が出ているなら別ですが。

[258: 匿名さん]

まっとうな警察官ならまず見に来る。騒音は軽犯罪法違反らしい。

[259: 匿名さん]

城南の職人やってます

>>今朝も朝７時前から車がブンブン通り、ずっとエンジンかけっぱなしで停車していてうるさかったです。
さらに７時過ぎに作業員さんたちが大声で話していて怒鳴ってたり・・・
>>朝は７時前から業者の車やトラックがブンブンとおりうるさいし（作業は８時からですが）
お昼に食べたと思われるコンビに弁当のゴミが捨ててあったり最悪です！

この辺は個人の常識の問題だと思いますけど
城南に限らずそういうひとは少なからずいると思うので
警察なり城南なりに苦情の電話いれれば多少は改善すると思います

>>ひどいときは２２時すぎまで・・・
>>日曜日まで作業されるので

無理な工期や手間単価を考えると職人側としてはやらざるを得ないところもあります
電動工具など音のうるさい仕事はある程度控えるべきだとは思ってますが


営業については城南、建築業界に限らず契約さえとれれば・・・
といったところはあると思ってますが、契約後は放置だと・・・
勝手にお客さんと約束して後で職人が、そんなのできない、といったトラブルも頻繁にあります
城南の営業マンや監督は成績によって社用車がマーチ〜ベンツなどランクがあるらしいので
その分ノルマもきついのかなと思ってますが

[260: 匿名さん]

うちの近所の城南の建築現場、建築許可の看板立ってない・・・
あれって必ず立てなきゃいけないんだよな〜？

[261: 匿名さん]

私も城南さんで今家を建ててますが営業の人も設計の人も親切ですよ。色々無理を聞いてくれるし。
城南に決める前は一条建設の家も見てきましたがあっちは全然無理聞きませんのでやめたのですけどねえ。

[262: 匿名さん]

選択誤りましたねー

[263: 匿名さん]

5年も経てば誤りだと言うことがわかりますよ。

[264: 匿名さん]

２年で分かると思いますよ。建物自体が無理してるし。

[265: 匿名さん]

どのような無理をしているのか、具体的に教えていただけると助かります。
城南の関係者さんですか？
261さんのお家が誤りだと断言できるその根拠を教えてください。お願いします。
関係者さんなら、なおさら教えてください。

[266: 匿名さん]

1〜260までたくさん書いてあると思いますが・・・

[267: 匿名さん]

どのメーカーでも個人個人の対応によって差が出ます。
このメーカーの内部の社員・業者の不平・不満が多い内情を言えば決して良い会社とは言い切れない部分はあります。それはここだけではないでしょう。
看板だけでは分からないし、難しいと思いますが、買う前に下調べはなにをするのでも大事な事ということでしょうか。
局部的な部分のみで悪いとか、無理だとか発言するのはどうかと思います。満足されている顧客がいることも忘れてはいけません。

[268: 匿名さん]

何がいいたいのか良くわかりませんが、城南の住宅情報センターって
行ったことありますか？
下調べもなにも、城南に行くと何時間も延々と車で引きずり回され、
くたくたになった所で即決を迫るという勧誘商法まがいのことや、
夜中の信じられない時間にいきなり訪問してくる等のやり方が非難
されてるんですよ。
それは会社の方針でしょうし、そこまでする会社はここだけです！

[269: 匿名さん]

267へ
会社は人だよ。人のなり見て会社が見える。人が悪いのが多いってことは会社が悪いってこと。

[270: 匿名さん]

>>269
全く持ってその通り！

[271: 匿名さん]

それでも今度みなとみらい（だったかな?）に本社移転すんだよね。完全な利益追求会社で、
悪評はここだけじゃないし、業界の中でも下請け会社の仲間内でも相当なものなのに、
267のような人たちに支えられて大きくなっちゃうんだな。267の言うことはごもっとも
のようだが、それならどの業者選んでも同じだし、判断材料にもならない。ましてや
ここのような情報交換の掲示板には意味の無い発言だよ。だいたいここに書かれている事
のほとんどが他でも確認できると言うのが信じられない会社だよ。

[272: 匿名さん]

レスが早くて驚きました。おっしゃるとうりです。
前提として決して良い会社とは言っておりません。先物にちかい勧誘だということも。。
あまり大きな声では言えませんが。。。。よく存じておりました。。素人の集まりです。
そういう営業は確かに多いですというか、そうでないとおそらくクビになってます。
中間は見ていなかったのでどういう話の展開を期待されているかが分からなかったのです。
誹謗中傷でつぶす会なのか、よくしよう会なのか、買っちゃったけどどうしよう会なのか。
ただ法的にも他にも問題があるのならばどんどん消費者センターなどに届けるのが最善策では。

[273: 匿名さん]

271:さんへ
267のような人たちに支えられて大きくなっちゃうんだな
・・・ごもっともです。ぐうの音も出ません。理想を追求したつもりが悪用されて。。。はあ〜
　

[274: 匿名さん]

271さんへ
組織化した悪ということですか？殆ど、＊＊＊＊か○暴の世界ですな！

[275: 匿名さん]

なんだかこの掲示板は城南建設への悪意を持った人の集まりのようですな。
悪口言っている人達は愚痴を言いたいだけ？何の目的があって来るのだろう

[276: 匿名さん]

うぅ〜んよくわからないです。
確かに営業活動そのものは疑問に思われるのも頷けるのですが、
城南建設の家を建てた人に、「後悔するよ」というのは、何故なのかが
判りません。
家の躯体そのものに後悔するということですよね。
根拠のないただの脅しにもとれるし、内部告発レベルのものにもとれるし。

営業が家を建てるのではないですからね、当たり前ですけれど。

でも連れ回されて迷惑ならば「結構です」って帰れば良いのでは、
と思うのは私だけでしょうか。
黙って付いて回る事自体がお人よしすぎますよ。

知識のない脳みその軽い客を軽々とゲットして巧みに家を建てさせる、
その手口は痛快なくらいで、企業としてある意味すばらしい。
だからこそ神奈川県で１位もとれる。
住友林業でもなく、三井ホームでもなく、城南建設だという事実。

そして毎年２０００家族近くが神奈川県で後悔している、ということなんですね？

[277: 匿名さん]

私は後悔なんてしてませんし、城南で建ててもうすぐ三年ですが、いまだに城南で良かった
と思ってます。。
城南さん　がんばれ　応援してます。。。

[278: 匿名さん]

>>知識のない脳みその軽い客を軽々とゲットして巧みに家を建てさせる、
その手口は痛快なくらいで、企業としてある意味すばらしい。
だからこそ神奈川県で１位もとれる。
↑
本気で言ってますか？　豊田商事もオッケーなんですか

[279: 匿名さん]

＞本気で言ってますか？

城南に関しては本気で言っていますが

＞豊田商事もオッケーなんですか

豊田商事をオッケーだと取れる表現に読み取れましたか？

私はオトコ　だけれど　オトコは　私　じゃないんです、何を言っているんでしょう。

[280: 匿名さん]

>>279
>>269さんの意見に集約されるんじゃないの
これ以上何があるんですか？　営業だけ最低で、家の躯体
だけすばらしい建設会社なんてあるわけないじゃないですか。
至極当たり前のことだと思いますよ。

[281: 匿名さん]

なるほど。よくわかりました。ありがとうございます。

つまり、営業が悪いから家も悪い、だから建てた人は後悔するよ、と。
そういうわけですね。
非科学的なことだけは判りました。

城南建設でお家を建てた年間２０００家族は、みんな後悔していると。
営業が悪いから。家じゃなく。
そういうことですね。
営業が家を建てるんじゃないのに。
大工が建てるんですよ、言わなくても判ってますか、すいません。

＞２７７さん

そうですね、営業方針を叩くのは判りますが、家を叩くのはわからんですね。
まぁ科学的根拠がないので、気にしないほうが良いですよ。
ここで城南建設を誉めるのは、なかなか勇気がいりますね。
熱狂的な嫌い派が見張っているみたいですから。不思議です。

[282: 匿名さん]

一般論に科学的も何もないでしょ
ところで城南の家って科学的に何が良いんですか？

[283: 匿名さん]

城南で建てて後悔していない人に聞きたいのですが、あの城南風のありきたりな家が気に入っていて、城南で建てたのでしょうか？
マックカード目当てで住宅情報間に入り上手い話に乗せられて、間取りや外観の打ち合わせもしないうちにその場で建築請負契約書に印鑑を押されたのではないでしょうか？

[284: 匿名さん]

↑住宅情報館の誤りでした。

[285: 匿名さん]

デザインが科学的にダサイのは間違いなし！　ｗ

[286: 匿名さん]

俺もそれが聞きたいよ。科学ってなんなの？
営業が悪い⇒会社が悪い⇒会社の経営が悪い⇒下請けにしわ寄せ⇒大工工事の手抜き
ってことまで説明しなきゃいけないの？
いくら腕のいい大工だって、４５日で仕上げるなんて無理。大工にとってみれば、
見えない部分の手抜きなんてたやすいこと。
丁寧に説明したからこれで分かってくれるかな？

[287: 匿名さん]

社員撃沈　ｗ

[288: 匿名さん]

>>286 うちは木工事90日だったが、城南の中でも差があるのかな？基礎着工から完成まで150日かかったけど。

>>283　城南風のありきたりな家はサイディングを選ぶのが少ない種類の中で選ぶから皆一緒になるのでは？
他社でも南欧風とか、何処のメーカが建てたか分からないくらい同じ外観の物件もあるけどね。

俺はどうしても欲しい土地が売りに出てそこの売り主が城南だったわけ。
もし社員の人が「内部告発」で後悔するよっていうのなら、どこを抜いたの？
俺は、基礎が不安だったから、コンクリの配合表などをもらい、第３者の建築士に意見をもらったりした結果、基礎は及第とのことだった。

科学的根拠ってのは大工工事の手抜きがある具体例が欲しいんじゃないですか？（行間を読むと）
柱は実は３寸だとか、金具は止めていないとか、給排水管の不具合多発とかね。抽象でなく実例や、根拠。
欠陥住宅の相談するサイトでは、えっ！と思う事が沢山書かれています。うちはそのサイトのようにならないよう頑張ったつもりですが。
結果は経年してみないと分かりませんね。
ちなみに今はまだ不具合はありません。

[289: 匿名さん]

私はセキスイやへーベルハウスの方がありきたりと思います。
大きさが違うだけでみんな同じ外観じゃないですか。
あと城南で設計してもらったときは本当に自由でした。
躯体強度も変更の度？か分かりませんが見てたようですし。
ちゃんと柱が必要な場所は変更できないとはっきり言われました。
城南の家はひとつとして同じものはないと思いますよ。
十分個性あると思います。

[290: 匿名さん]

２８９さんとまったく同じ意見です。そして２８８さん同様やはり完成までに１５０日間ぐらい
かかりました。
２８６さんの言うようなことは、家には一つも当てはまりません。

[291: 匿名さん]

城南の家は買ってないので知らないが、営業方法は悪徳そのもの。

>>289 >>290は営業にも満足でしたか？

地域によるのかもしれませんが、東京市部の某支店はこのスレに書かれて
いるとおりひどかった。

希望とまったく異なる「崖の下の土地」と「坂が急で車の後輪がスリップする土地」
に連れて行くと言われた。もちろん断った。

ひどい土地をあちこち見させて感覚を麻痺させるのが常道のようです。
同じ支店の営業マンのこともひどくけなしてました。

家を買う以前にあの会社の人間と付き合いたくない。

[292: 匿名さん]

２９０です。私の営業の担当の方は良い方でしたので満足です。
私の友人も城南で建てた人がいるのですが、営業の人がとてもいい人だったと言ってましたよ。
２９１さんは城南とは縁がなかったんですね。

[293: 匿名さん]

営業に満足だろうと不満足だろうと、
実際に建てた人が自分のお家に満足しているのなら
それでいいんではないですかね。

実際に建てた人ではない、
城南の営業に振り回された、
お人よしで不勉強なだけの人が、
他人の家に対し「後悔するよ」と脅迫まがいの意見をするのが、
正義とは思わんです。

＞科学的根拠ってのは大工工事の手抜きがある具体例が欲しいんじゃないですか？（行間を読むと）

そうそう。

（１）実は柱の数が図面より少ない
（２）実は筋交いが入っているふりして入っていない
（３）金具止めしているふりして本当はしていない
（４）本当は構造計算なんてそもそもやっていない

などの、「俺は実際城南で手を抜いて建ててやったぜ、それも年間2000棟な」
という証言ならば、信じましょう。
お待ちしています。

営業が悪い＝大工が悪い、という論理展開を公言して憚らない人は、
ものすごく大工さん達に失礼な発言をしていると、思わないんでしょうかね。
彼らだってプライド持って仕事してますよきっと。

[294: 匿名さん]

でもねぇ。土地も家も借金してやっと買うものだからものすごく慎重になっちゃうんだよね。
最初は南道路でできれば角が良いと探すんだけど絶対無理。お金持ちじゃないからね。
ある程度は妥協して買うものじゃない？みなさんどうよ。そんなにみんな金持ちなわけ?
城南の営業がどんな人か分からないけどたぶん希望通りの物件があれば紹介するんじゃない?
でも高望みとかしてるんじゃないの君?

[295: 匿名さん]

＞294さん、気持ちすごく良くわかります！

そうですよねぇ、慎重になりますよねぇ。
でも最初の一歩は夢ばかり見ていて、横浜市内ＪＲ駅から徒歩１０分以内、東南角地６０坪以上、更地で整形地、高低差なし、接公道幅６ｍ以上、で土地予算１５００万円ね、なんて思ってましたもん。
ありえない。
「お客様それはちょっと無理です。（あったら自分が買っとるわ！）」
ちゅー反応きて当然ですわね。

んで、結局自分が買った（買えた？）土地は、南道路３５坪。（小さっ、さらに、角地でわない。。。）
公道幅は６．５ｍ、これだけが最初の条件をクリア〜。
予算はかーなーり、オ〜バ〜。
現実ってこんなもん〜、ですね。

でもね、諦めないでね、
北道路を飲み込むと、ちょっぴり広い土地が買えたりするの。
広ければ、なるべく家を北側に寄せて南側をあけて、日当たり確保することもできるの。

[296: 匿名さん]

２９４さん、２９５さんと同意見です。
予算的な問題なんかもかなりあると思います。

[297: 匿名さん]

＞＞知識のない脳みその軽い客を軽々とゲットして巧みに家を建てさせる、
＞＞その手口は痛快なくらいで、企業としてある意味すばらしい。

＞＞実際に建てた人ではない、
＞＞城南の営業に振り回された、
＞＞お人よしで不勉強なだけの人

建てると脳みそが軽く、建てないと不勉強・・・・
住宅情報館には近づくなということですな　ｗ

それから大工が悪いなんて誰も書いてないでしょ
会社が悪いと行ってるのですよ、良く読んでください

[298: 匿名さん]

>>297さん

ほんとだ、誰も大工が悪いとは書いてなくて、会社が悪いと
行って
いるんですね。ははは。

ところで、その、ｗ　って、どういう意味なんですか？よく付いていますね。
不勉強なもので、すいません。

[299: 匿名さん]

２９７さんあの書き込み方、私も会社が悪い＝大工も悪いと受け取れました。
それに、私はその逆で会社も大工さんもとても良いと思ってます。城南さんには
ホンとお世話になりました。
なので、決め付けるような書き込み方はしないでほしですね。

[300: 匿名さん]

そうだ、その通り、女々しいんだよね。

[301: 匿名さん]

>>２９９さん
当りだったからと言って、会社がよいと決め付けないほうがいいのでは?
これだけ良くないといっている人が多い現実がどういうことか?ですよ。
そんな人ばかりならここまで言われることはないのにね。
事実、富士住建とか一条工務店、アサカワなどは圧倒的に支持派の意見の
方が多い。ここの掲示板を見る限り「仕方なく」でなければ、他社を検討
したほうがリスクは少なそうですね。技術的なにどうより、いい人に当る
確立がどうか、みたいなのがこの会社に対する私の結論かな??

[302: 匿名さん]

城南の分譲地（グレースタウン○○）で施工する場合、
土壌調査で地盤強化が必要な場合の経費は誰が負担するのか実際購入した方、
もしくは知っている方、教えてください。

[303: 匿名さん]

わたしは自分が本当に満足できる家を建てたいと思い、
まず土地探しとしてあの住宅情報センターに入ってしまいました。
そしてここに書いてあるような噂に違わぬ強引な営業。

城南でもそこそこ満足な家が建つとは思います、でもあの企業姿勢
の会社が、施主が本当に満足できる家を建ててくれるとはとうてい
思えなかったというのが私の結論です。

[304: 匿名さん]

少なくとも私は、これだけ良いと言ってる人が多い現実がどういうことかは、城南さんの急成長振りで私はわかりま〜す。
掲示板はすべてが事実とは限りません。どんな人がどんな目的で書いているのか、城南が急成長したら
困る業界の人や、もしかしたら事実ではないことなどの書き込みもあるかもしれません。掲示板だけで支持率は判断できないと思いますよ。
平行線なので、この辺でこの件は終わらせましょうね。。

[305: 匿名さん]

http://www.apssk.com/kekkanmaker.html

[306: 匿名さん]

>>302　さん

調査＆地盤改良費用は、城南モチでした。1円たりとも請求されませんでした。
6m×25本だったかな???の杭打ちしました。
とはいえ、それが一般的かどうかは判りません、ごめんなさい。
サクっと、営業所に聞いてみると良いですよ!

うちの場合は、諸費用と本体価格（オプション含む）以外全て城南モチでしたね。
上下水道引き込みとかガス設置とか電気引き込みとか、なんとかかんとか。忘れちゃったけど。
仲介の土地に城南の家建てるよりも、めちゃくちゃお得感がありましたよ。
（気に入らない人からみると「釣られている」と笑われるだけでしょうけど。。。）
でもでも、それが普通なのか、それともウチだけだったのかは、実はわかってません。。。。

>>304 さん

そうですね〜、帝国データバンクの情報は客観的事実ですもんね。評点いいですね〜。

[307: 匿名さん]

やっぱり城南で家建てる人は、人が良いですね。

[308: 匿名さん]

人が好い。

[309: 匿名さん]

急成長している会社と良い会社は必ずしもイコールではないですよ。
マルチまがいの商法で急成長している会社等ありますから。

調査＆地盤改良費用を無償でやるＨＭなんてありません
必ず理由があります、杭打ちする会社は下請けで、お金払うわけ
ですからね。
城南の土地に建てたということは、城南では地盤改良が必要という
ことはもう解っていて、料金に織り込み済みとか。

本当は杭打ちが必要な土地は。。。。

[310: 建築主００７]

確かに杭打ちは安くはないですね！前述のように下請けに払わなければならないので
誰かが負担するわけですから．．．。財務上織り込み済みとはいきませんが、たとえ
地盤が悪くても費用負担してまでも、後の事故や問題点（クレーム、裁判など）を回
避するという企業姿勢は評価されます。

[311: 匿名さん]

264さん
二年で、建物が、無理って？どこらへんが無理なんですか？
基礎ですか？具体的な箇所と、二年後や五年後に、
建物がどうなってしまうんですか？
そこまで言うなら、どうなってしまうかまで、ちゃんと書いて下さい！
城南で家を買われた方なんですか？

[312: 通りすがりの]

大体予算が無いのに建物に文句をつけるなんて
価格なりの事なんですから
予算を出して注文建築されたほうが良いです
でなければ妥協する事です
２０年３０年で潰れるような家ではありませんが
クオリティーが違うのです
実際「城南建設」「アイダ設計」「一建設」「アーネストワン」などは
建物コストは５００万近辺です
これを注文で造れば３倍はします
1/3の価格で文句は無いでしょうと言いたいのですが
お客さんは無知なんですね
ご自分が1/3の賃金だったらどう働きますか？
それなりにですよね！

[313: 匿名さん]

「城南建設」「アイダ設計」「一建設」「アーネストワン」などに限らず
安い物件はコストダウンで施工してますので
それなりの質感でしかありません、よくあるお客さんは注文建築並みの
クオリティーを求めますが現実はコストダウンの為最低限の物でしかありません
工賃もあってないような金額ですから、施工するほうだって最低のコストしか
掛けられません、たとえるならお客さんはセルシオを買った気分でしょうが
現実は価格から見てヴィッツですから気の迷いが無いように！
実際価格から判断していただければ土地価格の値段だと思いますよ
建物はおまけで付いてきたと思ってくだされば結構です
でも安い金額で買っても新築買ったという想いから
何か勘違いされてる方々が多いので困ってます

[314: 匿名さん]

城南の建物がおまけで付いてくるの？土地を買うと？嬉しいな嬉しいな。

↑この書き込み、他の建売業者さんのスレッドでも見ましたね。
コピペかな。
でもそのときは、「城南建設」は入っていなかったな。
建売業者さんになにかうらみでもあるんでしょうか。

城南建設が建売業者だと勘違いしているんでしょうね。
城南建設はローコストビルダーでも建売業者でもないんですけどね。
貼り付ける先をよく見てから貼り付けたらいいのに。
５００万？そんな価格であれが建つなら、すごいうれしいよ。
注文で作れば３倍？城南は注文だし、それよりもっと高くなってるんじゃないかなぁ。広さによるけど。

でも城南建設の標準だけで建てた建物は、セルシオではないかもしれない、確かにね。
認めるけどね。
オプション満載で坪８０万くらいかければセルシオになるかも。
でも、家の「セルシオ」って、例えばどういうものの事を言うのかなー。

そうそう、ところで、みなさん、城南建設で建ててみて、
「これは付けて良かった！」というオプションて、何でした？
みなさんが答えてくれたら、これから建てようと検討している人に役立つ内容になると思います☆

[315: 匿名さん]

じゃ大手のハウスメーカーはコストダウンなんか一切考えず全部施主に支払わせると...。
じゃセルシオはコストダウンなんて考えてないんだ。そーか？本当にそう思っているのか？
313>>は大手ハウスメーかも中小のメーカーも家を買った人達も中傷しているんじゃないか？

[316: 匿名さん]

営業がひどすぎる。
他にいくらでも選択肢があるのに、こんな会社と付き合いたくない。

[317: 匿名さん]

３１４さん、そうですね。
私も次回はオプションなどについて書き込みしようと思います。

[318: 匿名さん]

そうですか、残念ですね。
でも他にいくらでも夢のような営業はいますから、落胆することないですよ。
がんばれ。
良い営業さんと会えるとよいですね。
営業さんの評判が良いのは、ヘーベルハウスと聞いたことがあります、いかがですか？うふ。
在来にこだわるなら、「モデルハウスが丸ごと標準」の、一条さんなんかどうですか？うふ。

[319: 318]

>>317　さん

ごめんなさいね、私の投稿は、316さんに宛ててですので、気にしないで下さいね。

オプション、お金が湯水のようにあれば、オプションカタログ一冊丸ごと付けちゃるってなもんですわ！
私が気に入っているオプションは、家の内部床をフローリングでなく３０ｃｍ角のタイル張りに仕上げてみたり、玄関のタタキっていうんでしょうか？１５ｃｍ角のタイルを張らずに、ここにも３０ｃｍ角のタイルを斜めに張ったことかな。
アクセントになって、お気に入りです。
あっ、あと、標準よりも、クローゼットと物置など、収納の数多くしました。

みなさん、オプション自慢してください〜（＾−＾）にっこり

[320: 匿名さん]

>>310さん
誰かが負担って、施主に決まってるじゃないですか（笑
城南が費用負担してくれたということは、負担しても大丈夫な
値付けになってただけのことですよ、慈善事業じゃないのですから。
私だったら、逆にそこまでしなければ売れない土地なのかと疑いますが。

コピペはほっときましょう

[321: 匿名さん]

城南でこれから家を建てますが(設計が終わって内装の打ち合わせ中)疑問に思うようになりました。
設計の打ち合わせが終わってから、隣の家の窓にキッチンの排気が当たってしまうと言い出し、結局は排気ダクトを
他の場所に逃がすことになりました。結局は数十万もの金額を払わなければいけなくなりました。
このことに関して設計から営業に話は通っていないし、営業からは「正確な金額が出たら連絡します。」と
言ったのに営業から報告される前に書類を設計から見せられ営業の印鑑がしっかりと押されていました。
何だか、契約して多額のお金を払ったら「お終いなのね」って感じがしました。

[322: 匿名さん]

>>321 内装打合せ中なのに？建築請負契約の中に「双方が誠意をもって」みたいなファージーな文言があったと思います。
　　　建物の金消が始まってないのに、且つ坪単価計算で行っている会社が、設計中途変更で排気ダクトの移設代を支払うのはおかしいです。
　　　一旦話を止めて、営業や副店長クラスを交渉の場につけ、合意書を取り交わすべきと考えます。
　　　私は合意書だらけです。

つけて良かったＯＰ　キッチンパネル・キッチン埋め込み照明・外部電源
人感センサーのスポットは光源が弱すぎ（×_×）

[323: 匿名さん]

>>321さん
もしかしたら、標準のプロペラファンからシロッコファンへの差額が発生していますか？
それだと、１０万程度はかかると思います。
いくらなんでも数１０万は払いすぎです。
一体なんの名目で、ダクト位置変更ごときで数１０万も請求されてるんですか？（怒）
納得して押印しましたか？疑問や不満に思ったことはドンドンドンドン営業でも設計でも現場監督でも言わないと、ストレスがたまる一方ですよ！
あんなに楽しいおうちづくりなのに、ブルーになってるなんて許せない！
いっちゃえいっちゃえ！自分の家ですよ！

[324: 匿名さん]

>>321さん
私も数十万は払いすぎと思いますよ。
設計士さんのミスもあるんだし私ならチャラにしてもらうまで戦いますけどねぇ。
いけますよ。

[325: 匿名さん]

近所で城南が工事中です。
最近開発された分譲地で、盛り土したところに建ててるんですけど、地盤改良工事は
してなかったみたいなんですよね。あの土地で地盤改良無しで大丈夫とは思えず、
他人事ながら不安です。
302さん、ちゃんと改良工事がされるところまで確認してくださいね。

[326: 匿名さん]

11大グレードアップオプションっていうのやっていますが、
下駄箱とかキッチンとかドアとか標準品との差がよくわかりません。
はたして８８万円払って付ける価値があるのでしょうか？
みなさんはどう思いますか？

[327: 匿名さん]

今そういうのやってるんですか。勉強になるな。

もう建てちゃったので新しいキャンペーンのことはわからないんですけど、そういう疑問は即刻営業なり監督なり設計なりに聞いて、納得するまで引き下がらないことです。

例えば定価ベースで５００万円のものが、８８万円になってることがわかったとしても、自分が、それを本当に気に入らなければ、私ならつけません。
でも、あくまで、326さんの価値観で選択して良いのではないかな、と思います。
大いに悩むことは、それだけ満足感の高いおうちに仕上がる最良の肥やしですよ、がんばってくださいね。

[328: 匿名さん]

我が家も１１大アップグレードをオプションにつけました。
浄水器と屋根裏が欲しかったからなんですが、もちろん必要のない物もあります。
でも、キッチンに関しては標準よりもグレードが高いみたいなので、私てきにと付けて良かったなと
思っています。ちなみに金額は８８万円よりも安かったです。

[329: 匿名さん]

うちは、50万円で付けてもらう予定ですが、328さんはいくらで付けてもらいましたか？

[330: 匿名さん]

>３２９さん
うちは４５万円でしたよ。最初は５０万円って言われていて
それでも５０万ならキッチンもグレードアップできるし浄水器や屋根裏もつくから
気持ち的にはＯＫでしたが最終的にこの金額になりました。
差額で細々としたオプションをつけました。

[331: 匿名さん]

>３２２〜３２４
　シロッコファンに変更したんです。
設計も自分のミスだったので上に掛け合ってくれたみたいですが
結局ダメでした。後は営業にも話は通っているので話をしてみるつもりですが
どうなる事やら？

[332: 匿名さん]

そうですか。グレードアップオプションの他にどんなオプションつけましたか？？と
私は収納の数を増やそうかと思ってるんですけど、１間で８万位するんですよね。
標準で勝手口が付いていないんですよね。ほかのＨＭならついてるのに。それも１１万。
床暖房も付けたいし・・・でもなんか他のＨＭよりオプションが高い気がするのですが・・・

[333: 匿名さん]

標準のＴＯＴＯのユニットバスには魔法瓶浴槽ついてますか？？
はっきり返事がもらえませんでした。
どなたか知ってる人いませんか？

[334: 匿名さん]

>>332　さんへ

確かに、高いような気がしますよね。でも、実はどこも似たり寄ったりです。
特別城南だけが高いわけではないみたいです。

収納は造作が必要なので無理ですけれど、床暖房やその他の、自分でも買える設備は、施主支給も検討してみてはいかがですか？
私は床暖房そのものに興味がなかったので調べていませんが、オプションカタログに載っているもので自分がほしい物は、ネットで調べまくって自分で仕入れたりしました。それを渡して、つけて頂戴、とお願いするわけです。
が、城南だって商売ですから、加工費や設置手間賃をとります。それを足しても安かった場合には、施主支給も検討してみてください。

>>331　さん

お気の毒です、負けないようにがんばってください。お金を払うのはこっちなんですから、言われるがままにすることなんかありませんよ。
Fight!

[335: 匿名さん]

３３２さん
他のＨＭとでは、高いものもあれば安いものもあるしそんな大差はないと思います。
家の物ってホンと一つ一つが高いですよね。
でも、初めに何でも付けたほうがいいかも、私は建ててあとで後悔した事がいくつか・・
建てた後では、工事が大変だったり、お金も高くつくかも。家の場合はそうでした。。。

[336: 匿名さん]

３３４さん
すっご〜くかしこい、なるほど・・・。
もっと早く知りたかったなぁ〜！

[337: 匿名さん]

３３４さん　床暖房はどちらで検討しましたか？
さし使いなければ教えていただきたいのですが！！
私もさっそくネットで調べてはいるのですが・・。

[338: 匿名さん]

３３７です。ネット検討は、床段以外のものでしたね、すみません間違いました。

[339: 匿名さん]

今、グレードアップオプションなんてあるんですか？屋根裏ってグルニエの事でしょうか？うちは５年前に城南で建てましたが標準でしたけどね。坪単価も５年前に比べると高くなったと担当営業から聞いた事がありましたが、昔標準だったものも今ではオプションになってるんですね。

[340: 匿名さん]

>３３３
　私が聞いた話によるとお湯が冷めにくいとしか言われませんでした。
もし、気になるなら型番を聞いてTOTOのショールームなどに足を運んで調べるのも手だと思います。

[341: 匿名さん]

339さん　5年前に建てて現在まで不具合はありませんか？？
前のほうのレスに5年経てば城南の建物がよくないことがわかると書いてありました。
大丈夫ですよね？？？