城南建設の家はどうですか

[とっくん]

今、ハウスメーカーを検討しております。神奈川だけなのかもしれませんが、
城南建設の家のことで情報がありましたらお願いします。
住宅情報館という不動産もやっていて、神奈川県内では急成長してる
ように思われます。

[122: 120]

>>プロはまさん
ウチの場合はちょっとパターンが違いました。
とりあえず即刻土地だけの『全額』決済が必要なので、その分はつ
なぎ融資で先行してお願いしますとのこと。これも完全なハメ込み
ですね。いちおう１年弱、イロイロと調べて知識だけはついてたので ｗ
『建築条件付き土地は、３ヶ月以内に請負契約が締結されない場合
は、白紙撤回できるじゃないんですか？ だったら今は手付金だけで
いいんじゃないですか？』と聞いたら、（まさかシロウトにそんなこと言
われるとは思わなかったというハトが豆鉄砲食ったような顔で）『当社
の規定では土地を先に決済していただくことになっています』とシャー
シャーといいおった。うーみゅ....条件付の売り方がこれで合法なんだ
ろうか？　宅建法に罰則規定がないがためにいいかげんにやってるん
だろうけど。

会社に戻ってからは、『太い檜を使っているのは分かった、だが、なぜ
背割りをしなくてもいいんですか？』とか、『国産ですか？それとも台
湾産ですか？』とか、『じゃぁ管柱と間柱の材質は何ですか？』とか、
『配筋は何φですか？』とか聞いたら営業あぼーん。『すいません、
今度勉強しておきます！』だって。それは勉強じゃなくて自社の商品
知識だっての。きっとイヤな客だと思われただろうなぁ。ｗ

[123: たけし]

城南は、家はすごくいいのやから。対お客に対しても十分な配慮が必要やな。

[124: 匿名さん]

[125: 匿名さん]

１１９さん、ありがとうです。しかし、また疑問が。城南は土地を買わせての
注文住宅ですよね。設計者との打ち合わせ前に、請負契約を締結するのは
問題無いでしょうか？また、ナンチャッテ設計書みたいな物と標準仕様書と請負契約書に
割り印する事の意味は、何でしょうか？自分の判断だと、ナチャッテ設計書の
通りに請負契約しましたと考えてしまうのですが・・・

[126: 城南と縁切れた☆]

城南はやめなさい。
誰かも書いておられましたが、注文住宅という名の建売住宅です。
普通は、設計士等とじっくり話し合い、納得がいく間取り等が決まったら
「建物工事請負契約」というものを結びます。
何も設計士との打ち合わせをしていないのに、いくらかかるのかも分からないし、
契約を結べるはずがありません。
つまり、城南は注文住宅と言っておきながら、ほぼ決まっているのです。

あれはやめなさい。
他にもいいハウスメーカーはいくらでもいますよ。
なにも、わざわざ城南をえらぶこたーない。

[127: 匿名さん]

檜物語の入居前の家を見学させてもらったけど
「こんなもん？」って感じでしたよ。悪いっていうわけじゃないけどね。
ウチも強引な営業がいやでやめたくち。

[128: 匿名さん]

125です。　126さんの言うとおりだと思います。一度も話し合ってないのに
請負契約を結ぶのは？？？ですよね！まさかナンチャッテ設計書に『決定』
してますよ！割り印押したでしょ！なんて事にならないですかね・・・
土地は欲しいので、違約金を払ってでも建物は止めるべきなのか・・・

[129: 亀太]

だから、営業のシステムが悪いんだろって。城南へ、その辺早急に見直せ！！！

[130: 匿名さん]

営業のシステムじゃなくて、そうゆう営業をやらせる企業自体が
信用できないってこと。ほんとうに早くやめないと命取りになるよ。
でもそれで伸びてきたわけだから、どんどんエスカレートするだけだと
思うけどね。最後は俺や>>127さんの例が増えて、アボーーーンン

[131: 匿名さん]

極論で言うと、ローン融資の際に納得出来ない（プロはまさんの言うよう
にローン特約による解除を出来なくさせる）ならば「手付け放棄」をする
気構えで臨むしかないですかね！手付金なんかくれてやる！って言って
みたいですね(笑)　　　笑ってる場合ではないが・・・

[132: 匿名さん]

[133: 黒糖キャラメル]

城南はそんなに営業がＢＡＤなのか！125さんは相当悩んでるね！
126さんの言うことが正しいぞ。だって『請負契約』だろ！設計士との
打ち合わせ前に『契約？』ありえないね！弱肉強食だね。知識の無い
奴が悪いと！これが神奈川№１になるやり方か！質問です！
設計書？と仕様書と契約書の『割り印』←この意味は何なの？
だいたい、なんちゃって設計書？とは何なんだ？意味わからん！

[134: 匿名さん]

1３２さん、完璧な回答ありがとうございます。
うちでもそう話していたところです。
流行遅れの出窓は見苦しい。

[135: 匿名さん]

先週、城南へ行ってきました。営業から、強引に奨められるってこともなかったですが．．.「強引に奨めても買わないよ」ってはっきり言ったんです。そうしたら、「お客様の自由ですから、私は、そういうことはしません」って言ってました。けど。。。。。やめた方がいいんですかね。お奨めメーカー教えていただける方いませんか？
でしょうか。

[136: 匿名さん]

富士住建というのがある。坪単価も安い。そっちも掲示板あるから見てみて。

[137: 匿名さん]

>>135
＞「お客様の自由ですから、私は、そういうことはしません」
↑どの口がって感じです・・・

地域はどのあたりですか？

[138: 135です。]

137さん。大和店の方です。

[139: プロはま]

　営業全員が強引にやっているわけでもないようですよ。
　最近では、りそな銀行の審査も厳しくなって、無理やり注文住宅を
買わそうとしても審査で跳ねられるケースもあるようですし。
　要は、不勉強な客を見つけると、ハイエナのごとく契約まで
一気に持っていくノウハウが充実してるんでしょう。
　不動産契約は、クーリングオフの条件が非常に厳しく、売主が
個人だった場合には手付放棄かローン特約ぐらいしか解除でき
ないのが普通です。
　私もそうなんですが、不勉強だったところを付け込まれたんだと
思っています。あとは、そういう営業方針をとる営業担当者を
野放しにする企業姿勢そのものへの不信が増大すれば、この
会社はダメでしょうね。
　上場するって話ものびのびになっているようですし、色々と
問題があるんでしょう。
　知り合いで、普通に家作りをした人がいますが、いい営業さんや
いい設計士さんに出会えて、非常に満足していました。
　家作りを値段だけで判断すると失敗すると思いますよ。
　私は城南で家を建てる際に自分で施工品質管理会社を
雇って品質を逐一チェックしましたが、そのせいかもしれませんが、
施工品質は高いと評価してくれていました。使用している金具や
大工の腕前、監督の対応などを含めてです。

　城南の家作り自体に共感できる人は、営業さんと話をする
時に、ここで見たようなケースを伝えて、「設計が決まるまでは
契約は絶対しないよ」と宣言すればいいと思います。
　それでも気に入らない人は、やはり他のパワービルダーを
選択すればいいでしょうね。
　これだけは言いたいんですが、土地は逃げません。家は
逃げません。条件の合う土地なんて、そこらじゅうに転がって
います。
　スーパーで安売り品を買うかのごとく、立ち寄った城南で
家を買うようなバカなマネだけはやめましょう。

[140: 匿名さん]

勉強になります。施工品質管理会社があるなんて！城南は、買う人が
雇った会社に対して『ＮＯ』とは言わないんですね？
『ＮＯ』と言ったら『問題・不安あり』と認めたも同然か！家を買うときは
第三者の存在は『効果大』ということですかね！

[141: 匿名さん]

＞＞スーパーで安売り品を買うかのごとく、立ち寄った城南で
家を買うようなバカなマネだけはやめましょう
↑
全くそのとうりです。
>>135さん
神奈川はあまり詳しくないのですが、地下室を売りにしている
工藤建設が良さそうでしたよ。
私は予算が届かず断念しましたが。

[142: 匿名さん]

城南さん。先般城南建設から城南不動産販売みたいな屋号にかわったよね。
店舗数や従業員の人数や宣伝媒体の広告費を考えると1週間に何軒契約取らないといけないか概ね分かるかな。
だから仲介だけではたべていけないから注文受注をねらいますな。そして１件のお客様に時間をかけていたら次のお客にまにあわないよね。当然反響は次々きますから契約客の時間(打ち合わせ）も短期にならいますよ。
あとは個人の自由。

[143: 匿名さん]

>>137
私も大和店に行きましたが、強引さは微塵も感じられませんでしたよ。
良い物件もなさそうだったので別の仲介業者から買いましたが。
どの仲介業者も一度は話を持って来る、瀬谷の本郷の大規模開発地
すら紹介されなかったところを見ると仲介はやる気無しとみて
よさそうですが。

[144: 匿名さん]

厚木市某所は凄い（酷い）。
まるで城南が開発したような住宅団地と化している。
下請け業者も我が物顔で路駐し放題で、住民は小さくなっています。
他社はフェンスで囲ってくれるが、城南はしない。
基礎屋に外人がいたりもする。

[145: さとみ]

昨年の１１月まで、私の家の隣りで城南建設で建てていたのですけど、フェンスで囲ってくれてましたよ。監督さんらしき人もきちんと挨拶してくれましたし。夜も、遅くまで工事していませんでした。

[146: 匿名さん]

たぶん一軒だけだからでしょうね。
やれば出来るんだから、何事も手抜きはいけないよ。

[147: 匿名さん]

間違ってはいけないのが城南は、仲介業社でなく建築屋ですから
置いてある物件資料は、どーしょうもない売れ残り物件。
そこへ営業が「どのような物件をお探しですか〜」とくる　そして
まず設計の説明で城南の建物がいかに良いか暗示にかけてる。
あとは相場より2割も高いへっぽこ住宅を買わせる。
ローンがキツイ人には関連会社で諸経費ローン等を組ます。
城南の営業いくら稼ぐかしってますか？
最低1000万円以上　並2000万円前後　稼ぐ人3500万円とか

[148: 匿名さん]

壁や棚に置いてある奴はダミーだね。
同じ物件が違う値段で2枚入っていたり、壁に貼られた物件が予算内で希望エリア
だったので訊いてみたら、これはもう終わりましたね、って言われたし。
売る気が無いのは判るが、メンテぐらいしろよって。

[149: 匿名さん]

>>145　さとみさんへ
遅くまで工事していなかったっていったい何時だ？
具体的に言ってみなさいよ。
常識的には１７時までだと思うが・・・
時計も読めない職人は腹が減ったら
５時くらいかな？って感じなんじゃねーのか？
たとえそれが１９時であっても！
営業も最低だが職人の低脳でも有名！

[150: 匿名さん]

「遅くまで工事・・・・何時だ？」ってそれがものを聞くいいかたかですか？あなたこそ、頭脳を疑われますよ。

[151: 匿名さん]

すみません。以後気をつけます。

[152: 匿名さん]

まだやってます。
遅いときは１０時過ぎまで。
相変わらす囲い無しですよ、２メートルも段上で建築しているのに。
さとみさん、これが実態です。

[153: 匿名さん]

>152
１０時って２２時ですか？
異常以外のなにものでもありませんね・・・
建てればいいという考えなんでしょうね、
施主さんの近所づきあいまでは考えないんですな。
このレスに来る人の中には城南で建ててしまった方
もいるでしょうね。
そういう方にお尋ねしたいのですが、自分の小屋が
何時頃まで工事をして建てられたかとかはご存知
ないですか？
まぁ常識で考えて２２時とは思わないでしょうが・・・
ただいま建設中の方は問い合わせたほうがいいかも
しれませんね。
もし遅くまで工事しているようならば
近所付き合いにおおいに影響しますよ。

[154: プロはま]

　当方の場合は、だいたい１８時頃まで作業をしていたようです。

（あ、当然ながらご近所の方には地鎮祭直後に、２件隣ぐらい
まではご挨拶周りをして、隣地には顔をあわせるたびに問題が
ないかを確認してますよ）

　私の隣でも城南で家を建てていましたが、夏場だったせいか、
シートをしないで工事していましたね。
　クギが敷地に落ちてきたりしたので、すぐに連絡して対処して
もらいました。シートをしないで工事するというのはマナー違反ですね。

　毎年何千という工事をしている城南の工事すべてを
見たわけではないので、他のケースは分かりません。

[155: 匿名さん]

プロはまさんへ
いやあ、普通はそうなんですよね。
しかし、わたしの周りは全くなしです。
自分がやってきたことだけに、信じられない気持ちでいっぱいでしたよ。
同じ区画ですが、遠く離れたところの方が、先日挨拶に来られました。
当然、他の工務店で竣工でした。

[156: ももんが]

我が家は家欲しいなぁって話になりマックカード欲しさに「城南」に足を踏み込みました。
とりあえず、希望地域と月々支払える金額を話し来週までに物件を探しますでこの日は終了。
前日には「明日大丈夫ですか？」と連絡もありました。
当日は課長が「私も担当になります。」と。我が家は頭金がなかった為に古い中古住宅を
紹介されたがあまり気に入ったのはなかったが注文住宅で我が家で建てられそうな土地が
あると紹介された。強引な運びだったと今では思うが土地は気に入ったし担当の営業マンも
悪くない。ぶっちゃけで話してくれるので、こちらも気兼ねなく話せる。
今は銀行からローンの返事を待っているが、まだ決定していないのに設計士さんと話を
進めても思う。打ち合わせも身に入らない。

[157: 匿名さん]

[158: 匿名さん]

>156さんの気持ちは判ります。
ローンが決定していないうちに話を進められても結局ダメだったらショックはデカイですよ。
うちも申し込み(ローン)をしてから設計士さんと2回打ち合わせをしたけど具体的に設計の
話をしている時は不安でした。2回目の設計の打ち合わせが終わりの時に営業さんから
ローンが下りましたと電話をもらった時はホットしたのと同時に凄く家作りが現実味を帯びて
きたのを覚えています。私の担当している営業さん設計士さんもいい人です。
ちなみに建てる場所は厚木市の○○○野ですが、見る限り夜遅くまで施工しているのを
見るのでその辺は着工したらお願いするつもりですが、後は気をつけたらいい事とか
ありますか？

[159: 匿名さん]

ローンの審査が気になるって、転職したばかりなのを黙ってたりとか
したのか?
城南に限らず、予算決定のために資金プランの検討から入るだろう?
そこで問題のない金額のローンなら普通、通るだろ。

[160: 匿名さん]

158さんへ
ただ、家を建てて住むということではなく、周辺の環境を買ったという気持が大切だと思う。
アパートの一部屋を借りて住むという気持では困る。
だから当然、着工前に向こう三軒両隣ぐらいには挨拶が必要でしょう。
それが無いのが城南の殆どでした。
とりあえず、住人からは非難の声が出てます。

[161: 匿名さん]

>159さんへ
　実は不安要素があって年収には問題はないのですが主人の勤務年数が一年だったんですよ
でも結果は4行の申し込みをして4行とも満額でましたが。営業さんも年数を気にしていたので。
>160さんへ
　ありがとうございます。地鎮祭の時に近所まわりはするつもりでしたが着工前がいいですよね。
近所から睨まれた目で住むよりも気持ちよく住みたいですからね。
ありがと.うございます

[162: 匿名さん]

161さん、地鎮祭の時で良いのですよ。
私もそうしましたし、営業の方にもそうするよう言われた記憶があります。
やはり、ご近所さんとは仲良くしたいものです。

[163: 匿名さん]

挨拶は大切ですね。監督がしっかりしていれば、いい話でないでしょうか。

[164: 匿名でおねがいします]

実はいま、城南建設で家を建てるか悩んでいます。
神奈川県内の大規模分譲地なのですが・・。
営業の方はとてもいい人柄で、信頼できるかな・・と、思っていました。
しかし、週末に行った物件めぐりで、最終的にはあちらの思惑どうりに、都合よくすべてを運ばれ、
「契約させられてしまった」と、いう感じがぬぐえません。
そこでネットで検索していて、こちらにヒットしたわけなんですが。
　　参考に、皆さんの知っていらっしゃる評判の良し悪しを、もう少し教えていただけないでしょうか？
　よろしくお願いいたします。

[165: 匿名さん]

163さんへ
しっかりしていれば、問題ないです。
本日も、道路上より屋根瓦（スレートでした）施工用の梯子が掛かってます。
道路を施工箇所とみなしています。
監督、業者へ指導していませんね。
監督ではなくただの見回り役です。

[166: またまた]

　以前、隣家が城南建設で、私の土地が資材置き場とされた者です。
　この分譲地の更地も我が家を入れて、あと数箇所。先週末、そのうちの１箇所で基礎工事が始まった…
とよく見れば、「城南建設」の看板が！（まぁ近所に「情報館」も出来ましたし…）
　良いんです。近所で城南建設の家が建つことは問題ありません。
　私の土地が資材置き場や車両置き場にされないことを祈ります。。。（また偵察しないと…だな）

[167: 匿名さん]

>>164
営業の強引さや横柄さは既出の通り。私の営業さんは即時対応（元旦も）してくれています。施主検査までもう少しですが、その間も営業さんは施主検査前のダメだしを一緒にやってくれました。営業によるねここ。
木工事はまぁ普通。基礎も普通。これはどこのビルダーでもそうですが、こまめに現場に足を運ぶか、第三者機関に管理を委託するか、安心を金で買うか、足を使うかだと思います。
私は、数カ所大工さんに指摘し、監督は見回りですから、今度の見回りまでに何処を見て欲しいか逐一伝えていました。
今は、OPサービスも無いし、坪単価も決して安くない。どこまで徹底的に話をして納得するかです。私は土地取得希望から、契約まで２ヶ月かけました。担当も１人から二人にしてもらいました。設計士も、営業さんの勧める人。現場監督もそう。

私の結論：建物は現時点では及第。可もなく不可もなく。　丼勘定なぶんお得なこと＜そう思わせるかは不明＞がある。
現場の職人たちはそれぞれマナー・モラルに差があり過ぎる。これで近所の評判落ちる＜現場監督にいつもチクル
建物は安いものではない、造作ものは安物（若しくは型オチ）を用いる事が多いが、好みに分かれることも。
設計で納得いかなければ、契約後何日で着工みたいな文書がありますが、合意書にて、設計延長を確約する。など
納得しなければ、納得いく説明をもらえるまで保留することです。
私は、あさって施主検査なので住み心地はわかりませんが・・・

[168: 匿名でおねがいします]

＞＞１６７さん

[169: 匿名でおねがいします]

＞＞１６７さん
ありがとうございました！
とにかく自分たちが満足いくような家を建てられるように、マメにチェックをいれつつ頑張りたいと思います。
やはり、自分たちの考えをしっかり持って、あちら側にも逐一伝えていくことが大切なんですよね。
　これからたくさん建築関係の勉強をしようと思います・・・。

[170: レオ]

久々にきました。今は、余り安くないのですか？私が建てた時には、まあ、値段は内容から考えれば、安い
方だと思えました。
工事は、１９時過ぎてやっていることがありましたね。それまで住んでいたアパートからわりと近い場所だっ
たので、朝晩、ほぼ毎日、様子を見に行っていました。帰りに寄った時にまだやっていたりして。ああ、そう
言えば、最初の頃に２０時位にいって、まだ、いたから、後で、監督に、随分遅くまでやっていましたよ、近所
から苦情がくるまもしれないですから、余り遅くまでは、と言っておいたら、それからは、そこまで遅い時間ま
でやっていることは無くなったように思います。

請負契約は。。。細部はともかく（キッチンはどれにするかとか、壁紙どうするかとかね）、概ね、基本設計が
固まってから、でしたけど。そこまで強引な営業もいるんだ。じゃあ、やっぱり、前の方が、まだ、ましだった
かな？

ともかく、どこで建てるにせよ、疑問に思ったことは、営業なり監督なりに必ず聞いて、出来たら、文書で回
答をもらいましょう。建築中は、現場へこまめにいって、カメラやらビデオカメラやら、撮影しておくのが良い
と思います。問題はなくても、記念になるしね。監督と大工さんには記念に残すから、撮影させてね、と最初
に断っておけばよいと思うし。

最悪は、業者に全部お任せ。何がどうなるか分かりません。建て売りもだけど、出来上がってからだと見え
ない部分は多いし、そこが肝心の部分だったりしますからね。クロスが少しはがれかけていたり、細かい傷
がついている位は、見栄えの話だけれど、基礎のアンカーがずれているのを無理やり修正していたりとか、
そういうのは、場合によっては、大きな問題になりますから。

[171: 匿名さん]

やはり、土日思い切り作業していました。
施主も来ていたところがありましたが、相変わらず挨拶もしない（出来ない）。
路上駐車はこの際いたしかたないが、邪魔なところにとめるから車の出し入れが大変でした。
監督、目があっても頭も下げられない奴だった。

城南やっぱり腹立つ！そろそろぶち切れるから監督覚悟しておけ。

[172: 匿名さん]

こんなところでブツブツ言ってないでさっさとぶち切れてこいよ

[173: 匿名希望]

始めてこのページを見ましたが、まだ騙されている人もいるんですね。
私は以前営業をやっていましたが、いかに売り上げを上だけげるかだけの会社です。
原価も坪単価で３０万円位ですし、営業も全然プロじゃない!!
はっきり言ってマニュアルどうりに運んでいって、契約させるだけです。
だけど営業は正直儲かりますよ。営業マンの平均年収は１５００万円位ですから。
それだけ皆さんから巻き上げてるんですけどね。

[174: 匿名さん]

>>173
騙された一人になるのか俺は。騙されない不動産屋やビルダーってあるの？
ホントに客のためを思っている会社ってあるのかい？
１７３さんが以前営業やっていたのは、社名が城南になる前ですか？最近ですか？
原価坪単価３０万から人件費・広報・ランニングコスト・新社屋（ひつようなのか？）建築費などか加算されて
今の額面って気もしますが。
城南の営業には首をかしげますが、今の仕様も騙しなら、残念でなりませんな。
勝ち組は何処で建てた人なんでしょ。

[175: 匿名さん]

>>173
＞いかに売り上げを上だけあげるかだけの会社
私も営業から同じ印象を持ちました。

それから、勝ち組は知らんが、ＳＣとOMソーラーは＊＊＊み間ちがいなし！

[176: 匿名希望]

１７４さんへ　１７３ですが私が営業やってたのは結構最近までです。
正直言って、騙されない不動産やビルダーはここです！というのは難しいですね。
いかにも客様のためです。と見せている会社が多いですからね・・・。
とにかく、めんどくさがらずに、最低でも３ヶ所以上は話を聞いてみて、信用出来るかどうか
判断していった方がいいと思いますよ。

[177: 174]

>>176　匿名希望さん　レスサンクスです。
じつわ、欲しい土地があって、城南が土地開発始めたのよね。それで、ブーブー言いながら、時間をかけて、契約まで２ヶ月かな。
私の買った地所はなかなか販売されなくて、やっと販売されたと思ったら開発主が城南。噂を昔から聞いていたので嫌になりましたよ。
でも、土地は数年前から狙っていたし、葛藤の日々でしたね。
他にも回って見ましたが、城南強引営業こそ無いものの、よくもそんな物件をあてがうな！とか。
無茶苦茶な返済計画たてるビルダーとか、電話ラッシュとか、色々ありましたね。
もう決済も終わった身なので、匿名希望さんの言われる騙されている事に気づいたら、本社にでも行きますかね（苦笑）
いやぁ、白髪は増えたし、上棟後も住宅情報館行きまくったし、自分なりの足は使いました。
ここを見て不安になる方も、匿名希望さんが言うように、何カ所も聞いて、足を使わなければ。で！いらないときは、はっきり「NO」と言いましょう。
又考えてきますは、電話攻撃の餌食です。　でわでわ

[178: 匿名さん]

建てたら終わりじゃないってこと。
その後の近所付き合いが肝心ですよ。
遅くまで工事していて近所関係がうまくいくはずないよね。
早く建ててもらって早く住みたいのも分かるが、
遅くまで作業させないのも施主から一言監督に言えば
結構効果あるんじゃないかな？
まあ普通１７時に工事は終わるもんだと思っている人が
ほとんどなのだろうが・・・
それから挨拶がないとか言っている方もいらっしゃるようですが、
城南で買っちゃう程度の常識のない人に挨拶する常識なんて
期待できませんよね。

[179: 匿名さん]

>>171
迷わず１１０番して取り締まってもらいましょう！
合法手段を駆使して悪徳業者に立ち向かおう。

城南は安くないね。
土地の相場や資材、人件費、どれをどう計算すれば
あの値段になる？
大工がぼやいてたぞ。
手抜かないと工期に間に合わないって。
仕事が無くて仕方なくやっているけど嫌な仕事だってさ。
景気が良くなったら間違いなく傾く会社だな。

[180: 匿名さん]

[181: 新参者]

近所で城南建設が家を建ててしまいまして、現在サイディングの段階に入っています。
先週ほぼサイディングが張り終わっていたにもかかわらず、今週は全部はがされていて、
違う色のサイディングが張られてました。
なんかトラブルでもあったのかな？
で、気になったのは、サイディングを支える下地の木が白木みたいにきれいで何の妨蟻・防腐処理の
されていない状況でした。

[182: 匿名さん]

＞＞近所で城南建設が家を建ててしまいまして

ちょっと受けました

[183: 匿名さん]

>>178さん　　城南で買っちゃう程度の常識のない人に挨拶する常識なんて
期待できませんよね。

ちゃんと挨拶している人はいると思います。城南で購入した人すべてがそんな人ばかり
だとはおもいません！挨拶をしないのは寧ろ営業や現場の人の方が多いと思いますが？

[184: 匿名さん]

2年ほど前に城南で家を建てました。みなさんがおっしゃるとうり、多少、営業の人は頼りがないですが工事責任者や設計、業者さんは、とても頼りになる人たちばかりでした。また、本当は、期間が過ぎているのに無理やりオプションも500万以上ただでつけてくれてメンテナンスもしっかりしています。こちらがしっかりと知識を持って
言えば、かなり勉強してくれますよ！工事もしっかりしていました。満足しています。大きな買い物ですから強気でいかなくては！

[185: 匿名希望]

１８４さん。残念ですがオプションですが、期間が過ぎているのにつけてくれた。とのことですが
正直言って、嘘なんですよ。わざと恩を売るように、期間が過ぎてしまったけども何とかOKを
もらいました！とか、あと1組だけにしかつけれない！とか上司に直談判してきました！などなど
ようは、営業の手段として会社のマニュアルになっているんですよ。
結局、そのオプション扱いになっている商品は、もともとつけて良い物なんですよ。
まあ、その他にもお客様に恩を売る方法が、マニュアルとしてありますね。

[186: 匿名さん]

結局大きく伸びようとしている会社はいろいろと言われてしまうんだなーと思いました。私も城南建てましたが大満足してマース。営業マンは強引だとかいろいろ言われてるけどこのご時勢向こうも必死になるでしょう、それは、建築業界に限らずどこも必死だと思いますよ。何を買うにしても納得のいくまで相手に遠慮せず聞く、ぶつっかていく事がいい買い物する秘訣だと思います。変なうわさがあるから、なんて言って、せっかくの良い商品を逃さないようにと思います不安に思っているのなら、人のうわさを当てにせずとことん建物について自分の目で調べたらいいんじゃないんですか・・。例えば城南で建てありたｈちｗ

[187: 匿名さん]

＞186さんに大賛成！
こういった掲示板での情報を、自分なりの情報収集のきっかけとするならいいのですが、
これが全てとなってしまうのはまずいですよね。
城南以外にもスレを建てられてあれこれ言われているビルダーは多いですが、そこが
全部が全部100%救いようのない腐れ業者なのかというと決してそんな事はないはず。
自分の目と耳と足で情報を集めれば、絶対にいい面も見付かると思います。それから
全体像を見極めて、自分にとっての是非を判断すればいいのでは？

[188: 匿名さん]

結局大きく伸びようとしている会社はいろいろと言われてしまうんだなーと思いました。私も城南で建てましたがとっても、とーっても大満足してマース。営業マンは強引だとかマニュアルがあるとかいろいろ言われてるけどその手のマニュアルは本屋に行けば城南に限らずいっぱいありますから、残念・・・・・・。このご時勢建設業界に限らずどこも必死になるでしょう、他の業者と競い合っていろいろなキャンペーンやってくれていいんじゃないんですか。私は付けが回ってくるなどというひねくれた発想はしませーん。マックの券だろが自分の会社の話を聞いてもらう為の手段悪くないんじゃないんですか。この時代タダじゃ誰もよってこないしね・・。太っ腹なこの会社のやり方私は良いと思いマース。物件の価格、構造、最後は納得の上決めるのは誰でもなく自分ですから。何を買うにしても納得のいくまで相手に遠慮せず聞く、ぶつっかていく事がいい買い物する秘訣だと思います。変なうわさがあるから、なんて言って、せっかくの良い商品を逃さないようにと思います不安に思っているのなら、人のうわさを当てにせずとことん建物について自分の目で調べたらいいんじゃないんですか・・。高い買い物だし不安に思うのは当たり前だと思います、それは、どこのハウスメーカーを選んでも一緒。それに城南で建てて満足に思ってるほとんどの人はこのようなサイトを見ないでしょうね、見てもそんなことないのにー
ぐらいでしょうね。不満足の少数の方々がこういうことを書いてしまうんでしょうね。城南をつぶしたい他業者さんとか多そう。満足ですという方は、五万といると思いますよ。だから、みんな買うんで城南は伸びてるんです。

[189: 匿名よ]

お初です。私は以下の理由で購入をやめました。
１．ひどい物件を散々見せられた挙句、最終的に自社物件を勧められた。
　　→自社物件を持っている会社は、ある程度どこでもやってることですが。
２．どんな建物が建つのか、何の設計の打ち合わせも無いのに土地を勧められた。
　　→普通に考えて不安じゃないですか？土地契約しちゃったら、とにかく建てるしかなくなるし。。。
３．今日、今「決めないと後悔する」と口癖のように言われた。
　　→後悔するかどうかは主観(私)の問題。周りの住環境とか地価が適正かなど、自分で調べたいです。
４．担当者がA(物件)を勧めている最中に「Aの件でお電話が。。。」と社員に呼び出された。
　　→呼び出すのに「Aの件で」はいらないでしょ？そこまでAに惚れ込んでません。
５．とにかく契約？
　　→土地しか見てない、ローンや設計の説明も十分ではないのに、もう？車買うときでも、もう少し時間かけますよね？
６．「他に希望者がいるので今決めて下さい」と言われて断ると、「後悔しますよ」と言われた。
　　→「また希望に合う物件を探しましょう」とか前向きな発言は無いの？

あまりの古典的な営業手法にちょっと引きました。。。少なくとも私は後悔していません。

[190: 匿名よ]

189のつづき

ただ素人目ですが、近くで建てていた数件を見る限り、建物は粗悪な造りではないと思います。
全体的なコストで考えると…難しいですね。
地価公示を見る限り、土地は高い気がします。(不動産屋は、あれくらいが当然なの？)
住所がわかれば、国土交通省HPの「地価公示」や「都道府県地価調査」で検索してみましょう。
建物の価格が高いのか安いのかは、設計の打ち合わせをしていないのでわかりません。

「数多くの物件を見たり調べたりし過ぎると、以前見た物件と比較してしまい結局買えなくなる」
とよく言われますが、人生で一番高い買い物ですよ！？
できる限り自分で調べて、妥協点(と言うと聞こえは悪いですが)を見つけた方が良いと思います。

「土地はどんどん無くなっていく」と言われますが、土地が無くなったら不動産屋さんはどうするのでしょう？

建売でも良いじゃないですか。納得いくまで頑張りましょう。「最終的に城南」もありで。

長文失礼しました。にっこり

[191: 匿名さん]

>>189
私も城南での購入はやめました、同様に全く後悔なぞしていません。
といいますか城南は出入り禁止です。
なぜかというと営業が嘘をつき、さらに脅迫めいたトークまでしたからです。
ほかの業者にも強引な人はいると思いますが、こういう例はありえません。
>>186〜>>188　社員さん、みっともないので必死の書き込みはやめたほうが・・・

[192: 匿名さん]

１８６と１８８です。そっかアー、社員さん扱いされちゃったのねー。最近、パソコンデビューしたので、まだ書き途中なのに１８６が勝手に送信されててあとで、びっくりでした。まっそんな事はどうでもよくて・・。私はランチ好きのただの主婦ですよ
と書いても１９１さんみたいな方にはまたちがうとらわれ方しちゃうのかな・・・。世の中にはいろんな考え方とらえ方があるから仕方ないですね。私も何を言われても城南さんで建てて大大大成功でしたと思ってるわけだし。今後も城南さんを応援したいと思います。
どこで建てる、買うにしてもよく調べてみなさん後悔のないように良い買い物をしてくださいね。

[193: 匿名さん]

続いて187です。社員ではありません、残念ながら。
各々の経験に基づいた感想を述べるのは自由だし、それがある意味当掲示板の趣旨
でもありますが、必要以上の色メガネを掛けた見方はやめませんか？個々の情報につい
ての内容・価値判断は読む人それぞれでしょうが、それでも読む人が出来るだけ客観的
な判断が出来るような情報提供のやり方が望ましいし、自分が買ったビルダーの事をあま
りにも露骨に悪し様な言われ方すれば、心おだやかならずという人だって多いはずです。

ちなみに私も、この掲示板の別スレでけっこう叩かれている某ビルダーで購入したのです
が、そこで言われるほどひどくはありませんよ、実際。たしかに部分的に「？」というところは
ありますが、それはどこの業者を選んでも大なり小なりある事でしょう。
私も186＆188さんと同様、自分が選んだビルダーに今のところは満足してます。

[194: 匿名さん]

>>192　>>193
ご苦労様です。

「大大大成功」でしたか、それは良かったですね（ｗ
私はあるHMで建てましたが、別に「大大大成功」なんて
断言できないですけどね

「大きく伸びようとしている会社」（ｗ

[195: 匿名さん]

[196: 匿名さん]

[197: 匿名さん]

[198: 匿名さん]

入ったら最後抜けれないってことか。恐い・・・・

[199: 匿名さん]

>>197
その例え最高です！
建物の派手な色で誘引し、餌（マックの引換券とお菓子）を与えて気を引く。
エッ？あのひっつくベタベタ。　　それはあの営業マンそのものですよ（ｗ

[200: 匿名さん]

みなさんの話を聞いていてがっかりです。他人の家を立てた業者に対して参考としてアドバイスをするのはわかりますが、いかにもといった感じでケチをつけるのはどうなのでしょう？見ていて楽しいものではないですね。

[201: 匿名さん]

それだけ不満があるってことです。
施主だけでなく、近隣にも迷惑をかける会社です。

[202: 匿名さん]

>>200
アドバイスって良いものもあれば悪いものもあるのは当たり前でしょ。
城南はそれだけやりかた（特に営業）がひどいってことです。
貴重な情報じゃないですか？私が質問者だったらうれしいですが。
それともまた自作自演？

[203: ajaaja]

お初です。私たち夫婦も物件探しをしています。先日はじめて、都筑ＩＣ前の城南へはいりまして、みなさんがかかれているような感じで話は進んでいきました。本当にびっくりするぐらい同じパターンなんで、リアルすぎます。城南を含め、３社と現在つきあってますが、ここを読んでからというもの、なんだかへこみました。城南の営業マンは結構できる人だと思ってたので、あとの２社を結構邪険にしちゃったんです。まだまだつきあってもらう方向に変えたほうがいいのかなぁって感じです。来週城南とアポをとっていますが、果たしてどうでてくるか、結構不安のような楽しみのような。。都筑店利用している方ご意見、アドバイス教えてほしいです。

[204: 匿名さん]

２０３さんへ
遠いですが、厚木市み○野へ行ってみて下さい。
本当にびっくりするぐらい城南の同じ家が建ってます。
参考にしてはいかがでしょうか。

[205: 匿名さん]

203さん
営業マンが信頼できると思われるのなら良いのでは？
我が家も何も知らずに住宅情報館へ行き、朝10時から夜9時まで
土地などをいくつも見せられ情報館に帰り営業、はたまたアポなしで自宅に
訪れ資料を持ってきたりというとても強引で迷惑なやり方に疑問を覚え、
ネットで調べた所城南の実態が見えてきまし、檜物語も別に気に入っている
ワケではありませんでしたので縁を切りました。
知識もあまりない者に言葉巧みに借入限度額近くまでローンを組ませ契約を取ろうとする
やり方は不親切極まりなく今でも許せません。
まぁ知識は沢山ある営業さんの様で、信頼はできませんでしたがいろいろ勉強にはなりました。

[206: 匿名さん]

>>203さん
私の経験から言うと、断った後にみんなが書き込んでいることが実感できます（ｗ

[207: よかった派]

　きょねん　じょうなんでこうにゅうしたものです。　やはりいろいろかかれていますね。
たしかにひょうばんはあまりよくないのかな。（ｗ
ここでこうにゅうをかんがえたきっかけについてかってにかたろうかな。（ｗ
すべては、おうちそろそろかんがえようかな　からはじまりました。

あるひたいちょうがわるくびょういんへいったかえり
たまたま、あのいしょくなかんじのじょうなんがありましたので、
ちょっとだけのぞいていこうかなとかるいきもちでたちよりました。

すこしでも、いやないんしょう、たいおうがあったら、はなしをきかず
すぐたちさろうとおもっていましたので、わりときらくに　おはなしを
きき、じかいぶっけんをまわるやくそくまでしました。
（たいおうはわるくなかったので　やくそくOKしました）

[208: ‚よかった派]

ぶっけんをまわるとうじつ　AM１０ST　で　やく７けんまわり　おわったのは　PM　６でした。
はじめから　じょうけんはていじしていましたのでそれなりのぶっけんを
まわったいんしょうでした。（ここはどこでもあるように　さいしょは　あまりよくないものから
じゅんにまわり、さいごに　ほんめいをみせるぱたーんでしたね）
（いまかんがえると、さきにほんめい　みせてと　いっておきばけっかてきによかったのかな　（ｗ

さいごに　まわったところが、
ちょうど、たまたま？わたしたちにとってよいばしょだったので　ここでこうにゅうOKかな
とないしんおもっていると。　、えいぎょうとーくである。ほかのかたもここのとちを
ねらっています。ということばがありました。わたしはじぶんをしんじる
たいぷなので、そのことばは、ははんしんはんぎできき、ぎゃくによさんは
これだけしかありません、またつきのろーんしはらいは　これくらいでないと
むりですと　はっきりいい　じょうけんOKであれば　わたしたちも　こうにゅうOK
と　わだいにあります　えるぐらんどの　しゃちゅうで　こうしょうがはじまりました。

　

[209: よかった派]

すると、わかりましたとけいたいかたてになにやら　でんわをしはじめ、
○○万ではどうですか？　いや、まだたかいです。
では、△△万ではどうですか？　きぼうどおりではまだないですね。
という、おもしろいやりとりがはじまりました。ふどうさんてこんなかんじ？！
ともあれ、おみせにもどってきて、こまかいしよう　とう　を
みせてもらってから　ことこまかく　せつめいをきき（おそらく
いやなきゃく、　はやく　はんこ　おせ　と　おもわれているんだろな　と
　おもいながら）　わたしたちのきぼうにちかずくようにこうしょうしはじめ　PM８には
ようやく　なっとくいくていじとなりました。　そこで　やっとけいやく（すぴーど　けいやく？！）。
（えいぎょうのかた　ごくろうさまです、じむいんさん　こどものめんどう　ありがとうございます）

いまでは　さいしょからきんりんのひとと　なかよくなれていたせいか、いろんないみで
たいへんおせわになっており、また、かんしゃしております。

たまたま、じょうなん、たまたま　きぼうのばしょ、たまたま　よさんない。
うん　だったのかもしれないこのばしょで　いまでもまんぞくしています。

いえをたてる　まえ、さいちゅう、あと　いろいろありましたが、
すべて　いいおもいでです（ｗ　　では　では。

あっ　それと　わたしに　しろうとごまかしはききませんよ
ないしんそうおもって　えいぎょうのかた、こうじかんけいのかた
と　たいおうしてきました（ｗ　　

[210: 匿名さん]

[211: 匿名さん]

城南のパターンてあるのでしょうか？
コーナー出窓が殆どの家にあるのはどうしてでしょうか？
ご存知の方がおられましたら、教えてください。
サイディング、スレート等についても。
お願します。

[212: 匿名さん]

お初です。私も以前城南で建てましがとても満足のいく建物になりました。
営業マンの方も熱心で私は好印象でした。しかし、私にとっては営業の仕方よりしっかりした
建物が建つかが重視でした。そして、いろいろ検討した上で城南でお願いすることになりました。
私たちには、ちょっとしたこだわりがあり外観はとにかくシンプル、そして使い勝手重視の間取り
でした。完成した我が家はこの辺りでは同じような建物はなく、希望どうりのものが建ちました
土地にもこだわりがあり、やっと出会えたこの土地と城南で建てたことにも、今では縁があった
と感じています。

[213: 匿名さん]

>>212
城南って完全自由設計なんですか？　どこかの書き込みでそうじゃない
ようなことが書いてあったので。

[214: 匿名さん]

２１２さん、嘘は駄目ですよ。

[215: 匿名さん]

城南建設にお勤めの近所の方が自社施工ではなく、
別の小さな工務店で瀟洒な輸入住宅を建てられてました。
奥さんが言うには、理想の家は城南では無理とのこと。
ご自身で窓枠や住設なんかもこだわって輸入されたそうです。
社員がそんなことでいいのでしょうか？

[216: 匿名さん]

２１４さん、その書き込み方、２１２さんに失礼だと思います。
感想を述べるのは自由なんですら。。。

[217: 匿名さん]

[218: 匿名さん]

２１６さん、そうですよね。
城南ファンもいるんだからね！

[219: 匿名さん]

厚木市のみは○野は市からかなりの土地を城南が大量購入したそうで。
私達も城南で購入したんですが、建物はしっかりした印象はあるんですが、外観がいまいち
の物件が多数で正直驚いています。間取りも決まり外観に頭を悩ませていますが、やはり
アドバイスしてくれる人次第なんでしょうね。

[220: 素朴な疑問]

＞211
コーナー出窓？コーナーに開口部がある場合、通し柱の処理はどうなってるんでしょう？
それとも出隅・入り隅の部分なのかな？でもそこにも隅柱があるし、構造的にはあんまり
感心できない様な気が。

[221: 匿名さん]

>>211
今月入居しました。コーナ出窓は標準で一カ所つきます。私は結露が心配で取り留めました。
外壁パターンも冊子があり、選びます。サイディングもパターンで使える厚さがあるので、同じ感じになるのでしょうね。
あとは、プロバンス風とか大手でも同じ家並みの開発分譲を見ますね。
ウチは十数戸の分譲地。城南風？にしたくなかったので、サイディング１色（２色の家多い）欠けなどをなるだけ出さない。
少なくとも、ウチは他の分譲地（大○台）では同じ感じは見ませんでした。外構は城南がやるので同じになりますね。

>>213
基本的に自由設計ですよ。南にトイレ持ってきても良いし。20帖の和室作っても良いし。
しかし、皆さんが言われる中では、城南は100〜120平米の土地を販売することが多く、そこに建坪率・容積率などが決まってますから、同じような間取りになってしまうんですね。
うちも建て売りとあまり変わらない間取りになってしまいました。ただ、今流行のカウンターキッチンでなく独立にしてみましたが。

営業さんに建築途上の物件を見せてもらうことも可能です。そこまでやったら縁が切れないなどと不安な方は別に城南でなくても良いんじゃないですか？

俺も社員扱いされるのかな。ちなみに厚木の大規模分譲で完成しているのは城南だけではありませんよ。他社も入っています。

>>219
相模原の大○台はほぼ完成しています。県央地区でも１０数戸の分譲地は点在しています。営業にMAP作ってもらい、実際に見に行きました。
アドバイスも良いですが、いろんな家を見た方が良いと思いますよ。