城南建設の家はどうですか

[とっくん]

今、ハウスメーカーを検討しております。神奈川だけなのかもしれませんが、
城南建設の家のことで情報がありましたらお願いします。
住宅情報館という不動産もやっていて、神奈川県内では急成長してる
ように思われます。

[463: 建築業者]

昔、他のＨＰでバッシングされていた者ですが・・・・・


462さん　私もそう思います。
と、言うのも
営業担当者さんは、現場のことなどわからないことが多いと思うのです。
餅は餅屋・・・・漢字あってますか？？
と言う言葉があるように、営業さんは売るための勉強。
現場監督さんは現場でのマイナスを減らす勉強＆工事をスムースに流れさせるための勉強。
イロイロな担当者がいるのですから。
逆に、営業さんがもし現場のことを全部知っていたとしたら（マイナスを減らしたり工事の効率化をしたり）
現場監督さんなんて要らなくなってしまうのでは？
まぁ、人間一人が覚えられる事には、限界があると思いますしね。


でもやっぱり最終的に家を作るのは下請け業者さんですよ。
下請け業者さんと仲良くなったりするのも一つの手ですよ。

頑張ってくださいね。

[464: 匿名さん]

城南建設で家を建てる事にした者です。
当初価格の問題で一建設の建売に心が揺らいだのですが一建設の施工はかなり問題がありやめました。
初めて情報館に行った時は主人とではなく友人と行きました。ズケズケ言う女２人に営業さんはタジタジ。
でもその営業さんは話せば話すほど人柄が良くて気に入りました。
こちらは地域指定もしていたので別に他の地域やどうしようもない土地や家は勧めてきませんでした。
こちらで探した物件などを営業の方に言って資料を出してもらったりと上手い事使わせて頂きました。
最初からワガママ三昧(？！)に言っておくと良いかも？強気な客には強引な営業はしてこない（？！）
だから掲示板を見てちょっとビックリしました。参考になる事もありましたが。
結局我が家の現在の住まいから目と鼻の先に築２５年の中古物件を建て壊して注文住宅にする事で
決定しました。設計の方も親身になって考えて頂いてるので安心して任せられます。
まだ設計の手直しで打ち合わせをたくさんすると思いますが一生で一度の買い物ですので自分達の意見は
思い切り出していきたいと思ってます。それを受け止めてくれる営業さんや設計士さんに出会えた事が
何よりも良かったと思ってます。結局は人間対人間のお付き合いですものね。
今後は着工してからの近所の住人に対しての配慮などの事で、挨拶や時間に希望を出していこうと思ってます。
そこに住むのは私達ですが建てている時に印象が悪くなるのは勘弁ですもんね。

[465: 匿名さん]

[466: 匿名さん]

総括すると、どうしょうもない営業も中にはいるが、
建物自体は悪くない…という事で良いんでしょうか？
逆に考えたら、営業の人が当りなら城南で買うのも悪くないって事ですか？

[467: 匿名さん]

466さん
そうみたいですね。うちはハズレ営業から、アタリ営業にかわったので城南にしました
やっぱりあたりはいいです
大工さんにはらんくABCがあるそうです　　しょぼい営業の売った家はしょぼい大工さんがはいることもあるのかな？
設計士やコーディネーターもいろいろな人がいるので、新人よりも数こなしている営業のほうがいい人を知ってる
ただし、良心的な人にかぎるけど。。
いい営業にあたるといいですね

[468: 匿名さん]

[469: 匿名さん]

[470: 匿名さん]

[471: 匿名]

城南の家は値段の割にはしっかりしてますよ。ポイントは監督ですね。社歴の長い監督なら現場の職人を押さえているから、
職人の手抜き工事の可能性はとても低くなりますね。社歴の短い監督は、職人が抑えられないから駄目ですよ。
とにかくベテラン監督を何が何でも指名しましょう。

[472: 匿名さん]

我が家も城南で建てました。営業の方は決して強引ではなく、とても謙虚で親切な方でした。
建築士も監督もいい方でした。アフターフォローもいいと思いますが・・・
ただ、インテリアコーディネーターは対応が遅く不安もあり、営業担当にクレームをつけました。
住んでみて１年経ちますが今のところ大いに満足しています。

[473: 匿名さん]

[474: 匿名]

城南建設では会社に対し月500万の売り上げノルマがあるので、ノルマが達成できていない営業は
やはり必死になるため押し売り感が強くなると思います。ノルマが達成出来なければ解雇ですから。
特に新人の営業はあまり知識がなく、結果をだそうとするので新人の営業には注意が必要かもしれません。
ちなみに城南建設では毎週月曜日が入社式で毎週10人前後の社員が入り2週間の研修を受けた後、店舗に
配属されます。営業は安心して仕事を任せられるベテランを引かないと結構大変ですね。さりげなく
「何年ほどこちらでお仕事なさっているのですか？」と聞いてみるのもいい方法かもしれません。
住宅自体は悪くないので安心して住めると思いますよ。ちょっと高いですけどね。

[475: とてもBlue]

私も契約後にこのページを知った情けない人間です。
１０２Blueさんとまった同じ。あれよあれよと売買契約をし手付金１０万円を払ってしまいました。
売買の履行するまでは手付金を放棄すれば解約できるとのことですが
この意味がわかりません。手付金１０万円払ったところまでならまだ、１０万円放棄で解約できるって
ことでしょうか？　教えてください。

[476: 匿名さん]

>475
そういうことです。
手付け解除というのは民法で定められた契約の根幹にある考え方ですので、きれいに解約できます。
さらに付け加えると、今回は10万円しか手付金が交わされていませんが、不動産という高額の取引
にしては金額が少なすぎます。この場合『小額手付』と俗に言われ、契約を無理やりに誘引したと
みなされる場合があり、不動産業者のこういう行為は推奨されていません。場合によっては、10万
円の返却の要求をしてみるといいかも知れません。この場合は事前に行政の相談窓口に相談してみ
るといいと思います。
（東京都の場合）http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/300soudan.htm
もし契約書の手付金の金額が10万円になっていない場合は、間違いなく誘引行為になりますので、
業者としてはやってはいけない行為となります。（裁判になっても負けることはありません）
なんにしろどうしてもいやならば10万円放棄で解約できることは変わりません。

[477: 城南の職人]

みなさんが思ってるほど、粗末な仕事はしてないですよ。

[478: 匿名さん]

建物自体は悪くないと思いますよ
ただ一生物の買い物に対しての営業のやり方はちょっと
頂けない気がしますね。営業のイメージ＝会社のイメージ
と捉えてしまうくらいしまうくらい営業のインパクトはあります

[479: 匿名さん]

城南サイドから見れば、儲かってしょうがありません。４０万でも利益が充分出る仕様を６０万で売れるの
ですから、すごい営業力の会社だと思います。建物は普通ですね。
稼いだ利益はちゃんとアフターサービスの経費にまわしてくれているといいですね。
なんか無駄使いしてるようで怖いんですが。

[480: 匿名]

人の土地に資材などを置く業者は他にもいますよ〜！ガンガン置かれました。どこの業者でもそれは頭に来ますよね！
設計士さんはとってもいい人で打ち合わせ回数も多く、かなり時間を掛けました。

[481: 匿名さん]

[482: 匿名さん]