城南建設の家はどうですか

[とっくん]

今、ハウスメーカーを検討しております。神奈川だけなのかもしれませんが、
城南建設の家のことで情報がありましたらお願いします。
住宅情報館という不動産もやっていて、神奈川県内では急成長してる
ように思われます。

[480: 匿名]

人の土地に資材などを置く業者は他にもいますよ〜！ガンガン置かれました。どこの業者でもそれは頭に来ますよね！
設計士さんはとってもいい人で打ち合わせ回数も多く、かなり時間を掛けました。

[481: 匿名さん]

[482: 匿名さん]

[483: 匿名さん]

　うちは城南で家を建て、先週、引渡しでした。
感想としては、とにかくいい人にあたるかどうか、です。

それだけだと運で家の出来が左右されてしまうので、
城南にこまめに連絡をとったり顔を出したりしました。

特に家の工事が始まってからは、ほぼ毎夜、現場を見に行って、
図面通りの材料や寸法でつくってるか、チェックしてました。
（怪しい人かもしれなかったけど、床下収納の位置が違ったり、
図面上のコンセントがなかったりしたので、効果はあったかも。。）

それでもうちは左官屋さんが、大ハズレ！
一言で言うと、「手間賃が安くて、丁寧になんかできねぇ！」と言われました。
外壁の仕上げにジョリパットを選んだのですが、細かい割れが所々に・・。
まぁ、気づいた範囲は直してもらいましたが、気づいてないところがある可能性大です。
おそらく下地のモルタルから割れているのではないかと・・。
モルタルが割れるのは仕方ないにしても、それを直すかどうかですよね、問題は。

こうなると、城南どうこうではなくて、仕事をする人の問題ですが・・。

そんなわけで、城南に限らず、家を建てるときは絶対に自分でチェックしたほうがいいです。
自分は素人だからと言わずに、家の勉強をして現場に行ってください。
高い買い物ですから！

そんな反省を生かしつつ（？）、庭に敷く砂利は園芸屋さんに直に頼みに行きました。
城南だと砂利の厚さ3㎝くらいのところを5㎝くらいにしてもらって、おまけで花壇の整備をしてもらいました。

[484: 砂利使用業者]

483さん　その砂利とは自分で指定したものですか？
一口に、砂利といってもイロイロあります。
ここでは　２種類の物で比較してみます。
同じような大きさの砂利で　一方は　①綺麗な白っぽい色で統一された物
もう一方は　②丸みがかっていて　色も少々バラバラな物
どちらが高い砂利だと思いますか？

ここでは①は砂利とは少し違う物ですが別に砂利として使用しても遜色ないものですが
単価は　他の物②より３０％〜５０％位安く手に入る物です。
大体、城南さんに限らず敷き込み厚は３cmと言うのが普通です。
そこの園芸屋さんが安い物を使っているとは限りませんが
483さんみたいに　ただ単に厚みだけで物を言うのはおかしいと思います。

材料費だけで計算したとして（比較　半額計算）
高い材料の砂利一軒分を５万円で３cm厚としたとして、
それに対して安い砂利？を５万円分→６㎝です。
それをもし３０％の単価の砂利を使っていたとしたら・・・・・・・
厚みだけで物事を考えないで下さい。

[485: 砂利使用業者]

訂正
ここでは①は砂利とは少し違う物ですが別に砂利として使用しても遜色ないものですが
単価は　他の物②より３０％〜５０％位安く手に入る物です。
　　　　　　　　　　　↑　　　↑
　　　　　　　　　　５０％〜７０％　　　　　　

[486: 匿名さん]

>感想としては、とにかくいい人にあたるかどうか、です。
これがそもそも問題なんだよ。
宝クジじゃないんだから。
社員教育ちゃんとしろって。

[487: 483]

>>484

おそらく①の方の砂利です。
家の裏なので、高い砂利じゃなくてもいいか、と。
約10㎡なので、近所のホームセンターで一袋15Kの400円の砂利を使って、
㎡あたり5〜6㎝の厚みにすると、約6袋使うと計算して、
10㎡×6袋×400円＝24,000円。

園芸屋さんがサービス込みで二万円でやってくれるというので、頼んじゃいました。

>>486

社員は監督さんも営業の人もよかったですよ。

問題は、下請けで現場で仕事してた左官屋さん。
金額が安くて、丁寧に仕事しないなら、そもそも仕事を引き受けるな！と。

自分も職人なので、金額が安いとやる気がなくなるのはわかるけど、
信用にかかわるから、手抜きは絶対にしない。
そういう気持ちがないのがねぇ・・・。
こいうことは城南に限らず、ほかのハウスメーカーや工務店でも起こりうると思います。

城南の監督さんと二人で確認して納得いくまで何度も割れを直してもらいましたよ。
ちなみに今日も割れを見つけて、監督さんが近日中に来ることに・・。

[488: 匿名さん]

>487
単価が安いからそういう質の職人しかやってくれないんですよ。
一般人ですが職人さんもかわいそうですよ。会社の体質にも大きな問題があると思います。
城南　−　左官職人　＝　木村建設　−　姉歯建築士　の問題と同じ関係でしょう。
もちろん左官屋さんにも問題がありますが。

[489: 匿名さん]

城南で建てて良かった〜なんて思っていたら、不具合が出るわ出るわ・・・。
入居して３ヶ月だけど、扉が閉まらないとか、外のコンクリにヒビが入っているとか・・・。
天井には変な筋が出てきたりするし・・・城南を辞めた元営業がセールスに来たりして。
現場監督がアフターで動いてくれて対応が早いからいいけど、これからの対応は・・・？
城南・・・やめれば良かった。この先、不安。

[490: 匿名さん]

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城南建設の家はどうですか【その２】がありますのでお手数ですがそちらに投稿お願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/12686/

[491: おれおれ]

先日城南建設の住宅情報館に行ってきました。そこで対応してくれた営業の方はとても良い方で、何度も物件を見せに連れて行ってくれました。残念ながら契約までには至らなかったのですが、資金計算や何やらとても親切でした。でも城南建設の建物って少し高くないですか？モノは良さそうですが・・・。

[492: 匿名さん]

営業の芝居にだまされぬように・・・。
間違いなくあの建物なら坪40万円くらいが相場です。

[493: 匿名さん]

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[494: 匿名さん]

とにかく営業はひどいですね。
最初はしょうもない土地をみせて一回断るとそこそこのものが出てきます。
最初から見せろっーーーーの！！
土地が気に入ったらその日のうちに契約させたがる。
しかもかなり強引！！！土地を見ている間に携帯でこそこそやって帰りがけに
わざとらしく営業マンの携帯がなり、今の土地、売れちゃいそうなんですが
いまなら何とかとめられます！！といった感じで契約をさせます。
正直三流芝居みたいで笑をこらえてしまいました。

見積もりも最低。
この金額でどの程度の家がどこまで建つのかさっぱり分からん。
見積ってのは使用している木材や材料一本一本の金額の積み上げでしょ。
こんな見積書しか出さないハウスメーカーは信用できるわけがありません。

土地と建物をセットで売って何ぼの会社なので営業はこのやり方一辺倒です。
他に無駄なことが無いのが急成長の理由でしょう。
それはそれで評価できますがここで一生の家を買う気には慣れませんでした。
そんな訳でこの土地には縁がなかったと言うことで私はお断りしました。
断る際もしつこいしつこい。
こんないい土地めったに無いとか、今買わないとすぐ売れちゃうとか言ってました。
それなら他の人にすぐ売っちゃえばいいのに！！

[495: ゆきだるま]

はじめまして。
城南建設の家のように、売建（城南は条件付土地＋注文建築っぽいことを一手に引き受けてくれる）　といわれる形式の販売会社はどんなところがあるのでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えていただきたいのですが・・・
よろしくお願いします。

[496: 匿名さん]

注意！

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[497: えつこ]

多摩区の生○支店に行って来ましたがＳさんという方とても良心的でした。↑少し不安になりましたが。汗。
前に両親がお世話になり未だにアフターケアーも挨拶もしてくれます。
城南さんで両親は年をとってから家を買って大満足です。
両親の事もお家の事もお陰様で安心です。
少し高いかもしれませんがこれから私達夫婦も城南さんでお家を建てます。楽しみです。
城南建設さん期待しています。

[498: 匿名さん]

[499: 匿名さん]