自由設計の建物価格について！！

[あきトマト]

大阪の北摂地域にて売り出している物件ですが、土地価格（２５坪）２１００万＋建物価格１８７０万（９０平米、確認申請、水道引き込み、JHS保証、地盤調査改良含・外構は別途）で、その土地の価格は地域的には妥当かと思うのですが、建物価格が高く感じますが如何でしょうか？在来工法、ベタ基礎、サイディング通気工法、設備はサッシュ、建具、水回りはトステム、リビング床暖房、ミストサウナなどです。さして高いグレードでも無いと思うのですが、、、

[2: 匿名さん]

たっけー！！

[3: 匿名さん]

オール電化、照明、エアコン、カーテンを含めた価格なら妥当かな？

>さして高いグレードでも無いと思うのですが
仕様書をもらって、各メーカーのカタログを取り寄せて、見積書と照らし合せてみたらいいのでは…
いずれにしてもあきトマトさんの情報だけでは何とも言えませんねぇ〜
まずは細かい見積りを出して貰い高いと感じるのなら、設備をグレードダウンさせたり削れるところ
と削れないところをもう一度検討するのも１つの方法ですよ！ところで建築条件付きの土地か何かな
のですかねぇ〜？

[4: ななこ]

条件つきの場合、家の坪単価が若干高くなることがあるそうです。
条件つきの土地は立地がよく、家が多少高くても売れるからという理由だということでした。
姉が某大手ハウスメーカーの条件付きで建てたのですが、坪単価が高いと悩んでいました。
そこでうちが建てたハウスメーカーの営業さんに聞いてみたところ、上記のような回答でした。
営業さんが同じ区画の条件付の競合した際、お客様から見積りを見せてもらったことがあるそうです。

[5: あきトマト]

レス有難うございます！いわゆる建築条件付という物件ですね。。確かに立地はいい方です。やはり、設備のグレードダウンなどで金額検討するのが妥当なのですね。相対的には高いと思うので、単純な値引き交渉もしたいのですが、品質に影響されると問題ですしね＠＠仕様書は貰ってますが曖昧な為、詳しいのを貰って見ます！

[6: 匿名さん]

高いですね。
建築条件付って建物が高くなるんですか？
営業の人は建物でサービスしますよっていうんだけどね。
やっぱあれは営業トークか。

[7: 匿名]

少ない地域だと業者も遠方から来ることになり、対応に時間がかかる等
あるのでしょうか？

[8: 匿名さん]

3階建なら妥当ですね。

[9: 住まいに詳しい人]

相当レベルが低い、かつ自由設計とは言えない内容ですな。
まぁ、スレ主の低所得による稼ぎ悪い低予算では妥当かな。