リゾートマンション＝金持ち

[匿名さん]

一般庶民は維持できない。
ヤッパリ金持ちの道楽でしょうか？

[351: 購入検討中さん]

リゾートマンションって、やっぱり、心と経済力に多少の余裕のある時しか、
購入に踏み切れないと思うんですが、
自宅、株、などは、別にして、、リゾートマンションを購入したあと、残りの現金預金残高が、
いくらってときに購入に踏み切りましたか？

ちなみに我が家は、今すぐ購入してしまえば、現金預金の残りは１０００万を切ってしまう状態です。
こんな状態で買うのは、ちょっと怖い感じだと思いますか？

[352: 匿名さん]

３４９さんへ

３４７です。やはりそうでしたか。本当にマンションは楽ですよね。
レスありがとうございます。

[353: 匿名さん]

>351さんへ
たしかに現金預金が1000万円だと、ちょっと考えてしまいますね。購入物件の価格や維持費にもよりますが…。
人生、突然何があるかわからないので、そういう時のために1000万円ぐらいはプールしておきたいのではないでしょうか?　むろん、私見ですが。

[354: 匿名さん]

確かにそうですね。
維持費も物件によって掛かります。オール電化も多く
使わなくても基本料金馬鹿になりません。
でも正直な方だと思いますよ。

[355: 購入検討中さん]

353さん

返信ありがとうございます。

やっぱりそうですよね。
もうちょっと頑張って貯金して、
残せる現金がせめて3000万越えあたりになってから、
再度、検討し直すことにします。

[356: 購入経験者]

確かに今後には不安がいっぱいだし、貯金が潤沢にある状態で購入するのが安全策だと思ったのですが、人生一回だし、たとえ５年後に買ってもこの５年間が無駄になってしまうし、なにより子供も大きくなってしまって思い出を作ってあげる素敵な時間がなくなってしまうと思い、貯金なんか無かったけど、清水の舞台から落下しました。
東急リゾートの人にも、えっ！借り入れなんですか？？って言われてしまい借金して購入しちゃいけないの！？と思いましたけど。
でもなんとか返済も出来てるし、精神的な負担は０です。
思い切ってよかったよ。

[357: 匿名さん]

やっぱり、ある程度は思い切りが必要ですよね。
私も金持ちではないのに、リゾマン持ってます。
後悔はしてません。

[358: 購入者]

このスレは、もともと真の金持ちはリゾマン所有者ではなくて、やっぱ別荘でしょ。という意味でたてられたと思うんですよお。
だとするとリゾマン持ってるくらいでは真の金持ちではないって気もしますね。
１億くらいのログハウスを注文で建てちゃう人こそ金もち！ですわね。
なので３５１さん、リゾマンは気軽に購入してもいいんですよ。

[359: 匿名さん]

３５６さんのように思い切りも必要ですよ。
でも自分の場合は好きな時に行けると思うと仕事にやる気も出るし
妙な余裕も持てました。お金の問題も大切ですが利用する家族の年齢層も
大事ですよ。子供も一緒に出かけるの中学生くらいまでですから。

[360: 購入検討中さん]

356さん、貴重なお話を本当にありがとうございます。

確かにそういう考えはアリですよね。
家族の時間は戻ってこないわけですし。

マンションの物件価格なんですが、同じローンでも、
100万円の物件と3000万円の物件では意味はかなり変わってくるとおもうのですが、
おいくらぐらいの物件を買われたのでしょうか。

嫌でなければ返信いただければありがたいです。

ちなみに（どうでもいいと思われると思いますが）
我が家の状況ですが、サラリーマン家庭で
私立の医学科を志望校にする高校生の息子がおりまして、
（第一志望が国立医学科で滑り止めが私立っていうんならまだわかりますが、
最初から世間でいうところの底辺私立です←ただの愚痴です）
こいつにいくらお金がかかるのかというのも懸念材料です。

[361: 匿名さん]

底辺私立だと6年で5000万は覚悟したほうがいいんじゃない？
さらに国試に一発で受かる可能性は低く、大学も合格率をなるべく上げるために受からなそうな奴は留年させる。さらに学費が嵩む。
挙げ句の果てに医師になれない奴もいる。そうなるとつぶしがきかない。

私なら息子には医学部諦めさせて、リゾマン買うね。

[362: 356です]

３６０さんへ
１９００万の比較築浅物件のリゾマンを購入しました。ほとんど借り入れです。月１5万くらいで１０年返済です。
借り入れがすんなり出来たので自分にはそれだけの価値があるんだとおもいましたよ。
うちも中学生、小学生３人の子供がいます。やはり医学部希望です。
大体６年で４０００－５０００万ですよね。国立に入ってくれればと思いますが、今は昔と違って私立も難関になってしまい、私立に入れれば御の字です。大変ですよね、頑張りましょう。

[363: ３５９です。]

３６１さんへ

事実かも知れないがそう皮肉言わなくても良いのでは。
それぞれの道があるので努力すればいいじゃないですか。
うちは子供が小学生の時に伊豆に３０００万のマンション、それから中学生の時に
伊豆高原に埼玉の歯医者さんが所有していた３５０坪の土地付きの戸建約５０００万
｛少し負けて貰った｝、みかんを植えるつもりで一碧湖のそばに土地を１５０坪
これは８００万くらいです。軽井沢はやはり子供が中学生の時に３５００万位の
中古戸建です。たまたま、余裕があったので全て現金です。ついでにつりをやろうと思い
長野の野尻湖旧プリンスホテルの近くに１８００坪購入しました。ここは坪４万です。
まだ何も建ててません。もう一人息子も２６になり友人と出かけても親と行くことは
有りません。テレ東に勤めてます。

[364: 匿名さん]

>361

皮肉？そんなつもりはない。
底辺私立は基本的に開業医の子弟のためにあるので、サラリーマン家庭の息子を行かせるのはナンセンスだと言っている。

能力の低い医師が誕生して困るのは当人ではなく患者さん（つまり皆さん）だということだけは覚えておいてもらいたい。

[365: 匿名さん]

失礼。アンカー間違えた。364は

>363

ね。

[366: いつか買いたいさん]

みなさん、やはり一般庶民ではないカンジですね。
うちは中古で500万くらいのを探していたので、なんだか場違いな感じです。
300万から500万くらいの別荘で年間の維持費が30万ほどなら、一般庶民でも維持していけるでしょうか？
うちも買ったら預金残は1000万きりそうです・・。

[367: 匿名さん]

我が家の例

うちのリゾマンは祖父が買って、現在は私の親と私と兄で共同所有しております。
ちなみに中古だと６００万くらいでたまに売りに出てます。

年間維持費ですが

・管理費／修繕費　４０万
・固定資産税　　　１０万
・光熱費（基本料）　３万

と所有しているだけで年間で５０万以上かかります。

これに加え家具代、電化製品代、食器等の備品代などが別にかかります。
うちは兄弟と親の３世帯で分担してますので今のところなんとかなってますが一般庶民が維持するのは難しいと思います。

年間で使うのは合計２０泊くらいです。

高いのは管理費なので別荘もちたいならなら戸建てがいいと思います。

[368: 購入検討中さん]

皆様、返信いただきましてありがとうございます。

希望の広さの物件を購入するか、管理費がなどの
ランニングコストのあまりかからない狭めの部屋にシフトするか、
また悩ましくなってきました。

最初から飽きることも想定して、狭めの部屋だと、
気持ちもかなりラクになるのですが。

狭めの部屋+家族や親類など大勢になるときは、
すぐそばの会員制リゾートホテルや温泉旅館の
複合利用もいいかななどと想像を膨らませております。

あと息子の志望校についてですが、
息子に志望校や希望の職業を諦めさせてまで、
リゾートマンションを購入するつもりなど、
毛頭ありません。
仮に、自宅を売り払い、4畳半一間の生活になったとしても、
息子の学費はなんとしてでも、
捻出してやるつもりです。

[370: 匿名さん]

くだらない意見ねえ。。。

なんか勘違いしているようだが、金の問題だけを言っているわけではない。
だめな医師をこれ以上増やさないように、医師を目指すのであればそれなりの努力をすべきであり、またもって生まれた判断力、思考力も重要だ、と言っている。

本当に医師になりたいなら、国公立や学費の安い私大（それなりに入試は難しくなる）を目指して目的を達成すればよい。

[371: 匿名さん]

>>368

リゾマンでどのように過ごすかにもよりますが経験上狭いリゾマン買うならホテルでいいと思います。

もしファミリーで使うのであればそれなりの広さはあったほうがいいと思う。

狭いと結局行かなくなります。

[374: 匿名さん]

軽井沢ってみなさんどこですか？
うちは三笠、田舎です。

[379: 匿名さん]

３７１が流れを変えようとしてるのに
３７０みたいな奴がいるからね。
自分が聞いておいてしつこいも無いだろう。
３６８さん、嫌な思いしましたね。
息子さんの合格を祈って降ります。

[385: 匿名さん]

脱線しすぎですね、熱海に１０坪程度のリゾマンがあります。 維持費は管理費等で年間３０万程、固定資産税・損害保険・水道光熱費・駐車料を込みにすると５０万円程ですか、後は修繕費が若干、この費用をどう考えるかですね。
戸建別荘の方が税金が割高になるのと、管理費が高くなるのと、植栽管理と建物営繕費用が余計にかかるので、その費用面をどの様に考えるかでしょう。

自分は年間３０泊弱ですが、掃除等を考えるとこれで充分だと考えています。 もう少し広い物件も考えましたが、手間暇考えると面倒臭いのでやめましたけど。

[386: 匿名さん]

広さは利用方法にもよりますね。
１０坪というのはワンルームでしょうか？
うちは主に家族で使うのでワンルームというわけにいかず、３０坪弱の２ＢＲです。
たまに旅行でホテルにも泊まりますが一部屋だと狭くてストレスがたまります。

寝室が二つあると二家族で使えますので友達読んだりとかもできます。

夫婦でしか使わないとかなら１０坪で十分かもしれませんね。

[387: 匿名さん]

１０坪程のリゾマンがありますが、１ＤＫで部屋は和室です。
人数は布団によって調整できますし、館内にゲストルームがあるので、人数が増える場合は使用しています。

通常は一人か二人ですので、１ＤＫで充分だと思います。

[388: 匿名さん]

誰でも持てるのがリゾマンですよ。

[389: 匿名]

改めて考えて、リゾマンは金持ちとは云わないけど、ある程度余裕がある人じゃないと持ちきれないですね。

[390: 匿名さん]

年末年始休みの際にリゾマンでゆっくり過ごします。

[391: 匿名さん]

わたしも!

[392: いつか買いたいさん]

田舎の温泉地にあるリゾートマンションを買うか、都心にあるタワーをセカンドとするか迷っています。

都心のタワーはすぐそばに２４時間温泉（スーパー銭湯風）があります。


どちらがいいですかねぇ。

[393: 匿名さん]

都心では、リゾートというのですかね？

[394: 匿名さん]

どっちでもいいけどその二つを並べて迷うというのがよくわからんね。両方買えば？

[395: 匿名]

やはり田舎のリゾマンでしょ。わざわざ行くってのがいいんですよ。

[396: 匿名さん]

同じとこに、しょっちゅう行くのもな・・・

東京から数時間内でそれほど惚れ込んだ土地もないし。

長野方面とか、伊豆方面とか、もう飽きたというか、そんなに行きたくない。

月に何度か気楽にセカンドとして使えるくらいのロケーションのとこが良いと思う。

あとはどこかの会員になるとか、その都度いいとこを探して泊まるほうが、いいかも。

ちなみにリゾマンをホテル転換してるケースは結構あるから、リゾマン的なものに泊まるのは誰でもできる。

[397: 匿名さん]

確かにそういう実用的な側面もあるけど税法上の節税の意味もありましてね。

自分の場合は伊豆が３ケ所、軽井沢２ケ所ですが半分は自分の会社に貸し付けています。

それで個人の自宅の方は償却分が大きいので会社名義のものを賃借しています。

確かに同じ所は飽きますが熱海の旅館、ホテルあるいは食事が良いので雲見の民宿に

泊ったりしてます。自分の場合はいちいち予約を入れたりとかが多忙のため

都合よく出来ず現状のほうが便利ですがね。

[398: 匿名さん]

その通り。個人でリゾマンもつのに経済合理性はありません。

あとホテルといいけど例えばお金に困ってなくても、一週間朝昼晩毎日外食だと疲れませんか。夏の昼などそうめんで十分。それにホテルや旅館だとスイートにしない限り寝室にいることになるので二三日ならともかく、長いと毎日で歩くわけでもないので昼間などくつろげないです。

[399: 匿名さん]

スレタイに戻ると

リゾマン所有＝金持ち

という図式は逆でむしろ

金持ち＝節税要＝リゾマン所有

という方向だね。

[400: 匿名さん]

旅行は、旅行として割り切っています。　リゾマンは、旅行とは考えずに、気楽に風呂に入りに行く程度の
考えで楽しんでいます。

チェックインとかチェックアウトが関係ありませんし、小さい部屋ですから掃除も楽ですし、
気分転換として楽しんで使っています。

[401: 匿名さん]

３９８さんの言う通りで全部外食は意外と面倒ですよね。
外食も毎日では飽きますしね。
自炊も楽しいものです。何しろ１泊２日ではないので
簡単なものも気軽に食べたい時も多いです。
空いてる時期は静かに時間を過ごせる事が好きですね。

[402: 匿名]

明日から正月の6日まで伊豆のリゾマンです。
楽しみだなー。

[403: 匿名さん]

伊豆いいね！我が家は箱根なので冬は寒くてダメだ。
とりあえず明日から二泊三日で横浜のホテルでのんびりする。クリスマスと年末の狭間は結構安いぜ。

[404: 匿名さん]

↑
こういうのもなかなかいいね!

[405: 匿名さん]

ホテルに行く目的は年賀状書くためだぜ。ワイルドだろう？

[406: 購入経験者]

みなさん頑張った自分へのご褒美をめーいっぱい楽しもうという感じが出てていいですね。もう少しでお正月休みだあ。

[407: 匿名]

年末にちょっくら熱海のマンションに行ってきますかね、温泉に浸かりに。
年始は沖縄。家でくつろぐヒマがないｗ

[408: 匿名さん]

早くも伊豆のリゾマンに到着!
さて、正月の5日まで何をするか。
何もしないで、うまいものを食べて温泉に入るってのもいいね。
熱海の来宮神社に初詣に行くか。帰りに梅園とか。
夢の時間。

[409: 匿名]

>>370
「本当に医者になりたいなら」って何？
意味がわかりません。
今やどこの私立医大でも早稲田の理工レベルの偏差値は求められていますよ。
何浪しても中堅以下の私立医大にも受からない受験生も多いのです、お金があってもね。

[410: 匿名さん]

横浜も癒されます

[411: 匿名]

今週末、箱根の別荘行って、年末は都内のホテルでゆっくりします。

[412: 匿名さん]

題名と内容が違いすぎるね。

[413: いつか買いたいさん]

内容はマッチしていると思います。

別荘での過ごし方には、
休日の過ごし方やホテルの利用は切り離せない関係ですから、
みなさんの休日の内容をどんどんお聞きしたいと思います。

[414: いつか買いたいさん]

お金持ち＝節税＝リゾマンというのは自営の方のパターンですか？
従業員用の福利厚生とか。
サラリーマンだと節税にはつながりませんよね・・・

[415: 匿名さん]

そうですね。福利厚生あるいは顧客接待用の名目があります。
ただ自己利用との違いとの証明は電力料金の請求書等、定期的に利用してる事が要求されますが
会社名義であればあまり細かい事は言われないそうです。
また自宅も事務所登録すればローン利子、水道光熱費等の半分、新聞等が経費で
引く事ができます。家電、家具なども備品として全額経費扱いになりますので
リゾマンあるいは別荘、アパート等があれば節税には便利です。

[416: いつか買いたいさん]

ありがとうございます。
私はサラリーマンなので、別荘はただの贅沢品になってしまいますね・・・

使わない時は貸し出すとかで、少しはランニングコストを下げられないかなぁ、と考え中なんですが。

[417: 匿名さん]

使わない時の貸し出しは有効利用だと思います。
リゾート仲介の会社でも取り扱ってますよね。
お金の余裕がある方のほうが有効利用を考えるそうですよ。

[418: 匿名さん]

ハワイにこれから出かけまーす

[419: 匿名さん]

クリスマス後から来ていた伊豆のリゾマンですが、とうとう滞在は明日までとなりました。うまいものを食い、温泉に浸かってまったりとしていました。途中、老母と姉が逗留し、次女夫婦もゲストルームに泊まっていきました。今日は長女が婚約者を連れて訪問しました。明日は長逗留の跡片づけ（大変!）をして6日に帰ります。
リゾマンはいいですよ。

[420: 匿名]

羨ましいですよ。
アベノミクスで３月末引渡し｛建築会社経営です｝が要件ですので
年末ギリギリまでで６日から全開です。行けるのは４月以降かな。
混んでてもこの時期に行かなきゃ・・トホホ

[422: 匿名さん]

年末年始に行ってきたばかりなのに、もう行きたくなった。
リゾマンは手放せないね。

[423: 匿名さん]

なんと言っても伊豆では地元のスーパーでも伊東産、下田産の地魚を豊富に

売ってましてね。これが新鮮でうまいんですよ。

年末に新宿の百貨店行きましたが伊豆の方が魚はいいなと思いました。

[424: 匿名さん]

伊豆のリゾマン最高!

[425: 匿名さん]

私は普通のおばさんですが、親から相続で持っていたので経費が大変でした。
７年間売買の相手が見つからず、昨年やっとただ同然のような金額で売れました。
決してリゾートマンション＝お金持ちとは限りません。
購入した時はそれなりによかったでしょう。
売りたくても希望金額では話にならず、次の相手を探している人もいる事を知って欲しいです。
別にお金に全く不自由ない方ならともかく、私の友人も売却したくて悩んでいる人は結構います。

[426: 購入経験者さん]

>425
そうなると、たしかにお荷物ですねェ。お察しいたします。
だからなおのこと、購入する際にはリセールし易そうな優良物件を見極めなければならないのだと思います。
でも、何年も後のことは予測がつかないですよね。
リゾマン購入は、やはり賭けのようなものですかね。とくに庶民の場合…。
これだけは言えると思うのですが、ヘンに安すぎる物件はそれなりの理由があるわけで要注意です。
立地、施工、管理状況、管理費、築年、オーナー、価格等を多面的に検討し、もちろん現地に出向いて情報収集もして、万全の態勢で臨むのが最低限努力しなくてはならないことだと思います。

[427: 匿名]

やはりね、伊豆か軽井沢ですね。自分は伊豆が３ケ所、軽井沢１ケ所ですが需要は多いですよ。

伊豆は特にリタイア組のユーザーに人気がある。

庭いじり、菜園まできれば伊豆高原などすぐに売れるようですよ。

場所でしょう。正直、伊豆、軽井沢以外は難しい。

[428: 匿名さん]

私の場合は、地方に住んでいるので自宅から遊びに行きやすい距離の物件を選びました。
ただ憧れの所を購入して、使わないのであれば意味がありません。
そして、知らない方へ貸出しするのはイヤです。
今ではかなり安い物件もでているので、たまにマナーのできていない家族もいて驚く事もたくさんあります。

[429: 匿名]

そうですね。
社有の部屋があるとシーズンには品の無い一家が来てますね。
所詮、自分のものじゃないから備品に扱いでも何でも粗雑でね。

[430: 匿名さん]

大浴場で新品のバスタオルを盗まれたことがありました。管理人に訊いたら、オーナーではない人がよくそういうことをするそうです。オーナーだと、盗んだものを同じリゾマンの大浴場では使いにくいですよね。いくら名前が書いてないといっても…。以後、私はすべての私有の備品に名前をマジックで大きく書いておくことにしました。盗んでも、そこでは使えないようにするためです。また、「こちらは注意しているぞ!」というアピールにもなります。以来、まだ盗難には遭っていません。盗難は法人所有者がいるリゾマンの悪いところですね。超高級物件だったら、こんなことはないのかも…。

[431: 匿名]

オーナーであればマンションの施設、設備、またオーナー同士の
コミニュケーションも大切なのでそういう事はしませんね。
オーナーで無い人への利用については十分に説明が大切です。

[432: 匿名]

425さんの話は、これから購入を考える人、すでに持っているひと共通の永遠の悩みだと思います。

まあこれが出ちゃうとね～
買うのはやめとこかってことになりますよねー

[433: 購入者]

確かに、今は綺麗な物件でもいつかは古くなるしね。
まあ、資産価値を充分考慮して、経年的な価値低下の少ない物件を買うことですね。

[434: 匿名]

確かにそうですね。
使用する物ですから。管理が本当の意味で良い物件。
大規模修繕が第１回目が１３～１５年とすると大規模修繕を
していないのに既に修繕積立金が大幅に使われて少ない物件は
管理会社主導で管理が行われていて何かとお金が掛かりそうです。

[435: 匿名]

３月までは非常に忙しく休み無し。伊豆のリゾマンは良しとして戸建ては
行って無いので気になります。今年は城ヶ崎に新しい家を建ててますが
早く多忙を乗り越えて温泉に入りたい。
秘密ですが他スレでパンテラ爺とか言われて馬鹿を相手にしております。
妄想話の連中だから疲労がたまります。

[436: 匿名]

別荘を所有するのは長年の夢でした、今それが叶って時間も経過し、その生活が当たり前になっています。雪で今月はなかなか行けませんが、3月になったら行けるでしょう。人生を豊かにしてくれるこのスタイルは本当にいいと思います。434さんのように大金もちではないですが、一個ある別荘を代々引き継いで親族で使用できる楽しい集いの場所になってくれればいいと思っています。

[437: 匿名]

４３５です。そうですね、家族代々で使用することが思い出の場所にもなりますしね。
軽井沢の戸建ては自分にとっては祖父や父との思い出の場所です。
伊豆の戸建ての方は埼玉の代々個人病院を営んでおられる方にこちらから拝み倒して
譲って頂きました。３０００を少し超える坪数で、３６０度のうち３００度位が
海を望めます。それ以来、お付き合いが続いて以前と同じように利用して頂いて
おります。先生にとってはここも思い出がある場所ですので。

[438: 匿名さん]

1週間以上書き込みがありませんね。
リゾマン派は、やはり少数派？

[439: 購入経験者さん]

4日ほどオフが取れたので、今、伊豆のリゾマンに来ています。
温泉に浸かって、日常生活を忘れて・・・
いや、のんびりしますね～。
今日はうな重でも食べようかな。

[440: 匿名さん]

いいですねー。
４月までは仕事の毎日です。
うな重とか焼肉もいいですね。
刺身ばかりじゃなくてね。

[441: アイラブ草津]

草津の湯質が大好きで2年前に買いました。
リフォームとかでほぼ毎週いっていました。
夏は草津よりも涼しく　冬はスキーでにぎわっています。
金曜日の夜車で向かい日曜日の夜帰ってきます。
道すいているので。
マンションの大浴場に7回はつかりぐっすり寝て
月曜日からまた頑張れます。
月曜日の早朝直接出勤もしました。
こんなこと　リゾートマンションだからできるんですよね。
維持費かかるけどとても納得しています。

[442: 匿名さん]

明日から６日まで伊豆のリゾマンだー!
久しぶりの温泉、うな重、伊豆の近海もの・・・・
楽しみだー。

[443: 匿名さん]

↑
うらやましー

伊豆にリゾマンと戸建てがあるのですが

多忙のため１年以上も行った事がない。

４４２さん、楽しんできてねー。

[444: 匿名さん]

443さんありがとう。
楽しんできます。
443さんも、仕事をひと段落して、伊豆でのんびりできるといいですね。

[445: 匿名さん]

↑
はい。有難うございます、頑張ります。

ぜひお土産話もお聞かせください。

[446: 匿名さん]

うーーーーーむ。禁断症状に近い。
チカラワザで休暇取って、伊豆のリゾマンへ5日ばかり行ってくるか。

[447: 購入経験者さん]

週末、箱根に行ってきました。さすがに昼は暑いけど、夜は毛布かけて寝てました。
神奈川県でこの避暑感！！！、やっぱいいですね、近場のリゾートは。

[448: 匿名さん]

へへへ、伊豆のリゾマンへ行きます。火曜日に帰ります。

[449: 匿名さん]

↑
いいなあーー。
月からカミさんと息子、掃除も兼ねて行きますが自分は仕事です。
ネットでも購入できますが「ジョナリー」という焼酎がうまいので
買ってきて貰います。

[450: 匿名さん]

448です。
行ってきました!
近海もの、うな重、イタリアンなどで贅沢三昧。おまけに、ずっといい天気でした。
温泉でまったり。疲れが取れて、明日への活力が湧きました。
さあ、今日からまたガンバルぞ!