リゾートマンション＝金持ち

[匿名さん]

一般庶民は維持できない。
ヤッパリ金持ちの道楽でしょうか？

[281: 経験者]

中古の現物をたくさん見て勉強すれば、新築のパンフでもイメージが変わってくるし具体的な質問も出てくるというものです。
立地条件とか、日当たりとか、周辺環境とか、業者のいいなりにならない知識を身につけられますね。HPでもいろいろ勉強できました。

[282: 匿名さん]

やはり、それなりに研究が大切ということですね。

[283: 匿名さん]

百聞は一見に如かず。 中古の方が良いのかな？

[284: 匿名さん]

中古の相場を見ていると、新築は法外に高額ですよね。物件も少ないし…。
どうしても新築でなければならないという哲学を持っている人以外は、中古で十分だと思います。
築浅で、リゾートでしか使用していなかったような物件は、それなりに価格も高いですが、新築と変わらないぐらい、きれいだったりしますよ。

[285: 匿名さん]

中古でも内装をリフォームすれば、充分使えます。
また、新しいリゾマンは駐車場が機械式で、車種制限とか、出し入れに時間が掛かるとか、
管理費・駐車料が割高だとか、そんな問題があるのでご注意ください。

電車でも車でも利用可能な駅に近い物件をお勧めいたします。

[286: 匿名さん]

交通の便が良い方が利用価値がありますね。

ただ、駅に近すぎて住宅地の真ん中の場合はリゾートと言えるか疑問もあります。

[287: 匿名さん]

リゾートだったら、べつに通勤するわけではないので、徒歩15分前後だったら「徒歩圏」と考えてもいいと思います。そうすれば、住宅も密集せず、駅前の喧騒からも離れ、リゾート感を満喫できますよ。

[288: ビギナーさん]

すべての問題は出口なんですよね。

買うのは全然買える！
維持費も計算してみるとなんとでもなりそう！
（むしろ余裕～）

一番気になるのは、さあ、使わなくなったとき、
投げ売りを覚悟すれば誰か買ってくれるのかって話です。

投げ売りでも、維持費が高いマンションは誰も買わないよなぁ～

ってこの堂々巡りでループしちゃってる・・・

誰か背中を押してくれ～
それかバッサリ諦める話を聞かせてくれ！

[289: 匿名さん]

>288
だからこそ、よく調べて選ぶべきなのでは?
販売価格が二束三文で、維持費が高額な物件は、はっきり言ってリセールは困難です。不可能といってもいいでしょう。タダでも売れないかもしれません。まさに「ババ」です。
そこそこ維持費がリーズナブルで、駅近、設備が充実していれば、多少販売価格が高くても、売れる可能性は高いです。そのためにも、維持費はなるべく安い方がいいですね。自分が保有しているときはもちろん、買う側からしても維持費は安い方が買いやすいですから。

[290: 匿名さん]

駅に近く、管理がしっかりしている、現に流通している物件を選べばリスクが少ないですよ。

[291: 匿名さん]

ありがとうございます～

維持費が安いがポイントなんですねー

維持費が安いの安いって、やっぱ管理費月２万とかぐらいの話ですかね？

管理費４万、光熱費（基本料金）、固定資産税を月割りして、
月６万の物件って、管理費が高いっていうんですかね？（６０㎡で２LDK）
安いの範疇ですかね？

[292: 匿名さん]

60平米で4万はいささか高めでしょう。たしかに諸経費込みで6万程度はいきますね。
もっとも、そのぐらいの物件は中古を探すと結構多いので、普通なのかも…。
あとは物件自体の価格、立地、管理の状態、入居者の雰囲気、築年数などを勘案し、ほんとうにこれでよいのかよく考えて、決断なさったらいかがでしょうか。築年が行き過ぎると（30年以上）、修繕積立費が上がり、結果的に売れにくくなると思います。

[293: 匿名さん]

共用部分が大きく、コストがかかる場合は、結果として管理費が割高になりますよ。

[294: 匿名さん]

共用部分の、温泉・水道・設備機器が多いほど管理費は割高になりますね。　リゾマンの宿命でもありますけど。
バブル期の物件は、相対的に管理費が割高ですよ。

[295: 購入者]

288さん
管理費はリゾマンでなくても年々上がっていきますので、最初に安くても将来的には覚悟が必要です。
でも最初から6万は高いです。その物件に維持費がかかるもの、プールとかテニスコートとかありますか？、今はなるたけスリムでバブリーな感じがないような物件がお勧めです。築浅物件のほうがそのことを意識しているような気がします（将来的な管理費の上昇をすこしでもくい止める努力が見られます）。
私の経験から言うと欲しいときが買い時！！　　大丈夫、なんとかなるよ。
一回しかない人生です。別荘を持ってそんな身分になれた自分を誉めてあげましょう。
買っちゃえ買っちゃえ！！！！！

[296: 匿名さん]

買っちゃえ!　に1票。

[297: 匿名さん]

みんな、ありがと！えぃ、買っちゃおうかな！

[298: 匿名さん]

勢いで買ってオーナーになりましょ。

[299: いつか買いたいさん]

私は一般庶民のサラリーマン家庭なんですが、最近買いたい衝動に駆られています・・・
ホテルに泊まって旅行した方が得、って意見は確かに当たっていると思うんですが、なんとんく所有したいって気持ちありますよね・・・
蓼科を検討中なんですが、どうなんでしょう？やっぱり必要なくなって売却って時には買い手が見つからずババ抜き字状態なんでしょうかね・・・

[300: 匿名さん]

だから、それは物件によると思います。