リゾートマンション＝金持ち

[匿名さん]

一般庶民は維持できない。
ヤッパリ金持ちの道楽でしょうか？

[201: 匿名さん]

別荘で、リゾマンで、家事を行うのは嫁に怒られます。　家事が無いから嫁さんが一緒に来てくれます。

リゾートの良いところは、家事を伴わない、日常生活から解放されるから良いのだと思っております。
また、大浴場がないと、風呂の掃除が面倒で嫌がっていますで、温泉大浴場は外せないと思います。

嫁の気持ちを考えると、温泉と自炊以外の食事が大切なんだと痛感しております。

[202: 周辺住民さん]

軽井沢にもリゾートマンションは多いですよ。大浴場付の物件もいくつか有ります。中でもお奨めは「東急リゾートヴィラ旧軽井沢」でしょうか。隣接する東急ハーヴェストクラブ旧軽井沢の共用施設(温泉大浴場、室内プール、レストラン等々)をホテル宿泊者と同じように利用出来るそうです。但し、売り物件が少なく物件が出ても価格が高いようです。築10年ですが標準タイプで4000から5000万円くらい?

[203: 匿名さん]

>>No.200さん
軽井沢町の隣の御代田のマンションですが、ヴァンデュール西軽井沢はどうでしょう？
18号からすぐで、道路挟んで反対側は軽井沢町という立地だったと思います。
未入居で1300万くらいからあったと思います。結構手ごろだと思いますよ。
軽井沢町は高さ制限や一棟当たりの部屋数が規制されているので大規模は建たないようです。
その点軽井沢町との境界に建ってるここは制約がないので、大規模が可能で、施設が充実していると思います。
佐久平にも便利ですし、外食も手ごろな店が多いエリアです。

[204: 匿名さん]

マンションは、中古市場があり、売却がしやすいのがメリットです。
ただ、人気がないと売却が困難になります。　この物件はどうなるでしょうか。

[205: 匿名さん]

リベレステって？　ＨＰみたら買取再販ってあるから、当初分譲業者はどこなんだろう。

[206: 匿名さん]

平成１９年４月竣工のマンションで、４年間売れなかった新古物件ということですか。

[207: 匿名さん]

別荘をお持ちの方へ

日本経済を元気付ける為に、別荘に通って、国内旅行に行って、お金を使ってください。
地デジのテレビを買うにも、その別荘の地元で購入して下さい。

頑張ろう日本。

[208: 匿名さん]

リゾートマンション＝小金持ち
普通の別荘＝金持ち
じゃね？

[209: 購入経験者]

温泉付の戸建の別荘、ログハウス的なを所有していれば最高の金持ちかな？　まあその人の満足度ですね。うちは小さいけど温泉がいつでも入れるマンションだし、行くときの（数日前からの）ワクワク感は購入して何年経ってもいいものです。一度しかない人生だし、別荘をもてる身分（まあ無理してはいるけど、、、）になれたことには自分を誉めてあげたいです。

[210: 匿名]

大金持ち=温泉とミニシアターとテニスコート付き別荘
これでしょ。

[211: 匿名]

リゾマン持ってますよ、金持ちでもないけど、でも有ると使いますよ。
売る気はないですよ。

[212: 匿名]

親が持ってます。
でも、商売先細りで自分の代になったら高い管理費払えるか心配です。
自分としては、もったいないので早く手放して欲しいです。

[213: 匿名さん]

有るだけいいよ。

[214: 匿名さん]

自営業の親が言ってました。別荘など持つと子供がダメになる。

[215: 匿迷]

親への不満ですか？

[216: 購入経験者さん]

将来はこの物件はどうなるんだろう？って思いますね、このマンションを子の誰かがちゃんと維持しれくれるか？、それぞれに家族が出来て、皆がたまにここに集まって温泉入ってのんびりして、いつまでも仲良くしてｋれればいいなと思います。

[217: 匿名さん]

リゾマンは値段次第で、いつでも売却できますから平気ですよ。

[218: 匿名]

金持ちじゃないけど、購入しようかと思っています。

[219: ママさん]

買いました。軽井沢駅前です。田舎の都会たのしみです。死ぬほどすきなんです。いままでホテル代月に、10万は、つぎ込むほどかよってました。ので、管理人もいる駐車場もあるのて、最高です。毎週通い退職したら、永住かんがえてます。

[220: 匿名さん]

良いですね、別荘ライフを楽しんでください。

[221: 匿名さん]

本当の金持ちは、戸建別送を自分で建てていますね。
リゾマンは、小金持ち。

[222: 匿名さん]

別荘のほうがランニングコストは安いですよ。
リゾマンって管理費等だけで月5万以上はかかるでしょ。

しかし軽井沢駅前のリゾマンってどこだろ。

[223: 匿名さん]

リゾマンの管理費５万円は、相当大きな間取りの物件か、もしくは相当広い共用部分があるか、共用の維持補が相当高いか、管理費に相当の光熱費が含まれているか、明細が知りたいですね。
温泉費用かもしれませんけど。

[224: 匿名]

自分は両方ありますがりゾマンのほうが
結果的に安いと感じます。別荘は規模にもよりますが
ある程度のまとまった修繕費用が出る時期があります。
まあ、りゾマンも修繕積立金を取られているのでたぶん
２０年から３０年所有で計算すればそう変わらないかも
しれませんがね。また管理費は基本的に管理費で修繕積立金は
別です。また水道代、月ぎめの駐車料金は別名目です。
光熱費は各電力会社が個別に所有者に請求する仕組みなので
一緒に何かに含まれることはありません。
マンションによって違いますので聞いてみることです。

[225: マンコミュファンさん]

単純に費用を考えれば、別荘が高くなります。　ただ、面積比で考えると別荘の方が安いでしょう。
特に、駐車場が有料なリゾマンを考えると、別荘の方が安くなります。

維持管理のことを考えれば、別荘よりリゾマンが楽ですし、別荘で温泉が引き込んであると、更新料等で
割高になる可能性がありますね。

それぞれの方の嗜好に合わせて考えください。

[226: 匿名]

そう
温泉の更新料がバカになりません。
供給温度が低く追い炊きするようでは
しょうがないにですが
熱海と熱川以外は伊豆方面ほとんど
温度が低いです。

[227: 匿名さん]

源泉温度は大事ですね、鉱泉権を持っていても温泉の維持費は費用が掛かりますし、温度によってもコストが掛かりますし、配管も維持費用がかかります。
貴重ですが、利用日数によっては、かなり割高に感じると思いますよ。

[228: 所有者]

小さいリゾマンだけど大満足。返済はあるけど（不動産やに、ちょっと笑われた、、。リゾマン買う人はキャッシュなんだあと思ったよ）、それほど負担ないし、一度しかない人生で別荘をもてる身分になって出世の本懐を遂げた気分です。温泉は本当に最高です。
どんなに小さくてもいいから温泉（温度とか泉質とか清潔さとか24時間入れるかとか）には是非こだわって下さい。

[229: 匿名]

↑

どんな買い方でもいいではないですか。
温泉が命ですね。いつでも自由に行ける心の
余裕も明日への活力につながれば
いい買い物です。

[230: 匿名さん]

大きな物件だと、掃除が大変ですよ、別荘に行って掃除ばかりじゃ面白くないでから。
小さい物件で十分です。

[231: 匿名]

同意します。

[232: 匿名さん]

冬季に水抜きしている物件も大変です。 水が出るまで時間がかかるし、ストレーナー詰まる場合もあるし、
工具やシールテープが必要だとか、散々苦労しました。

その物件、箱根でしたが売却しました。

[233: 匿名]

箱根は湿度が高く
大変だと聞きましたがどうでしょうか。

[234: 仙石原です]

全然感じませんよ。確かに結露はするけど、何処だってあるし箱根に限ってという不自由さは全然感じません。その物件にの古さとかによるんじゃないかなあ。

[235: 匿名]

押入れの中まで
除湿機用のコンセントがあると
持ち主に聞いたことがありまして。
それで伊豆にしましたが伊豆の方も
行く度にパックの除湿剤５０個程度
交換してます。

[236: マンコミュファンさん]

結露は、箱根に限らずどこで発生します。　　結露の問題は、建物の断熱材不足等の問題の方が大きいですよ。
また、空気の対流を起こすことによっても、かなり改善できます。

[237: 匿名さん]

別荘の湿気、締め切っていればおきますね。 ２４時間換気があるとかなり違いますよ。

[238: tokumei]

24時間換気は有効ですね、新しい物件にしかないですが。やはり小さくてもいいから新しい方がいいかもな。

[239: マンコミュファンさん]

リゾマン買うなら今かもしれません。 みなさんオーナーになり、リゾートライフを楽しみましょう。

[240: 匿名さん]

リゾート物件は２極化してきてるらしい。軽井沢は値上がり傾向、湯沢は激安だとか。

[241: マンコミュファンさん]

最後は、物件次第ですね。 人気のあるエリアでも、物件がダメなら当然ですが、良い価格は付きません。
逆に人気のないエリアでも、良い物件は相応の価格が付いています。

あとは、それぞれの方が調べて判断するのがリゾート物件ですね。

[242: マンコミュファンさん]

人気のあるリゾマンの価格は少し上がりつつあるように感じますけど、皆様のご意見は如何でしょうか？

[243: tokumei]

242サン＜　　中古ってこと？。
新築ならともかく中古物件の価格は上がんないよ、よって資産価値すなわち投資として所有するのは無理だね。今を愉しむのがリゾートライフと思いますけど。

[244: 匿名さん]

リゾマンの中古でも、人気のある物件は下落がとまり、上昇傾向がでたみたいですよ。
シーズンに入ることもありますけど。

[245: いつか買いたいさん]

実需でなく、販売価格が上がるのはなやましいですね。

[246: 購入経験者]

冬場は動かないから、そろそろ買いの時期ですね。私もGWに見に行って（ちょっとひやかしもあったんだけど）、気に入っちゃって5月の末に購入したんです。
これからドンドン回転していくと良いですね。

[247: 購入検討者]

最近あまり動きが無いような気がするんですが、今年はもうこれで終わりですかね。冬は売れないしね。

[248: 匿名]

そうですね。時期をはずしたほうがいいけど
オールシーズン使える場所なので取引は
一年中ありますね。

[249: 匿名さん]

リゾマンを持っていますが、行っても別に費用は使いませんし、金持かどうかは全く別にして、ゆっくりするのが自分は気に入っています。
何時もの生活との切り替えが大事なのかなと思います。

[250: 匿名]

私も伊豆の駅近にリゾマン持っています。管理がしっかりしているので、気に入っています。
全然金持ちではないので、費用はあまり掛けないようにしています。
そうすれば、案外誰にでも可能な趣味？かな、と考えています。
思い立ったときに、日々の仕事を忘れて、温泉に浸かり、心身共にリラックスできるのは、何にも代えがたい贅沢ですね。

[251: 匿名]

自分もそうです。
リゾマンと戸建てが有ります。
仕事柄、予約が出来ず、またチェックイン、アウトなどの時間の制約を
受けるのも旅館のように人の出入りがあるのも嫌いなので
旅館、ホテルよりは今のほうが好みですね。
費用は両方で１００万くらいですかね。

[252: 匿名さん]

金曜の夜にリゾマンに入り、温泉に入り適当に一杯やって、翌朝温泉に入りモーニングビールから始まり
適当に週末を過ごす………

たまにこんな生活を送っていますが、リフレッシュには最高だと思っています。 パソコン無し、携帯無し、
ゲーム無し、テレビは有りますが何も考えない時間が大事だなと思っています。

[255: 匿名]

とも簡単に言えないと思うなあ。
３世代に渡り所有してる物件も所有者も多いですよ。確かに初めての格安物件購入者は
知りませんが思い入れが有りますからね。うちでも亡父が２５年前に孫が生まれて
遊べるようと伊豆に買った新築マンション所有し続けています。その間に熱海に〇〇〇ビーチタワー
というリゾマンも買いましたが思い出の詰まってる方に行くことが多いですねー。
軽井沢にも有りますがこちらも行きませんねー。
代々、利用してる家庭はそういう意味もあると思いますが。

[256: 匿名さん]

リゾートは個人の主観で価値を見い出すものだとおもいます。 今の自分が必要とするか、維持できるか、
それによって判断するべきだと思います。 個人の気持ちを大切にして下さい。

[257: 匿名]

熱海には古いマンションも多いですが住民や管理組合が一生懸命、維持管理に
取り組んでる建物も多いです。
そういう建物も味わいがありますよ。２５６さんの言うようにそれぞれの価値観で
考えればいいのでは。温泉が個別が好きな人も居れば大浴場じゃなきゃという
人も居ますからね。高い、安いはどうでも良いでしょう。

[258: 匿名さん]

無理のない状況でリゾマンが保有できていれば、一番いいですね。
１年のうち、使用している日数はごく僅かでも、「行こう」と思った時にいつでも温泉に入れるというのは、たいへんに豊かな気分になれます。
まったりとした時間を過ごしましょうよ。

[259: 匿名]

本当にそう思います。

仕事に対する気分転換になります。

[260: 匿名さん]

読んでいると行きたくなりますね、週末は熱海に行ってきます。

[261: 匿名さん]

ああいいですね。
楽しんできてください。

[262: 匿名さん]

リゾマン ＝ いいね！

[263: 匿名さん]

別荘所有者の方が本当の意味での金持ちだと思いますよ。
小さいリゾマンだと経費は掛かりません。

[264: 所有者]

金持ちかどうかはわかりません、リゾマンはその中でも格差はあって、僕なんか低層階だけど、上層階のコンドミニアムなんか一体どんな富裕層が買ったんだろうって思っちゃいます。
まあ一生懸命仕事してやっと手に入れた人は（私もそうですが）、小金もち程度ですよね。

[265: 匿名]

↑
こういう謙虚な人はお金持ってるよ。

でも頑張った証でリゾマン。人生の優等生ですよ。

[266: 匿名さん]

リゾマン万歳!

[267: 匿名さん]

リゾマンは、誰でも持てる可能性がありますよ。

[268: 匿名]

購入する際は維持費もよく調べておいたほうがいいです。

熱海は別荘税がありますし、修繕積立金を管理会社などに

強引に使われてると個別の負担金が発生する場合があります。

[269: 匿名さん]

修繕積立金が少ないと大規模修繕の際に一時金負担とかが発生する可能性がありますので注意した方が良いです。
イニシアブルコストも大事ですが、ランニングコストも大事ですね。

[270: 匿名さん]

リゾマン、良いかどうかは場所と、規模と、管理状態でしょ。 あと、環境も左右されますか。

[271: 匿名さん]

↑それらのグレードが上がるたびに、コストも高くなります。

[272: 匿名]

ババ抜きゲームのババは引きたくないけど、

でもちょっとだけ興味あるもの。

・・・・・それがリゾマン。

[273: 匿名さん]

うん、やはり時間をかけてよく調査するのが堅実な方法かと…。
そうすれば、ハートのエースほどではなくても、クラブのジャックぐらいの物件が案外安く手に入ると思います。

[274: 匿名さん]

リゾマン選ぶなら実際に廻って見るのが一番ですね。
自分は交通の便がやはり大事だなと思います。 あと、温泉ですね。

[275: 匿名さん]

金持ちは新築を買います。 庶民は中古で頑張ります。

[276: 購入経験者さん]

庶民なので中古で頑張っています。
頑張った甲斐あって、快適です。
庶民のみなさん、リゾマン中古で掘り出し物を見つけましょう!
新築は必ずしも優良物件ではないですからね。
でも、新しい設備はうらやましい。

[277: 購入者]

程度のいい中古が一番です。やや高いけど、新築よりは全然安いし、築浅なら結構満足しますよ。
私も充分満ち足りてます。

[278: 匿名さん]

中古のいいところは、その物件の評価が定まっているということでしょうか。
管理状態、管理費、修繕積立費、オーナーの階層、全体の雰囲気、立地、交通の便…、内部仕様等々。
すべてわかってから選べますからね。
気に入らなければ買わなければいいハナシなので、選び放題です。
私もネット検索したり、足を運んだり、多少金と時間を使いましたが、いい物件を選ぶことができてよかったと思っています。

[279: 匿名さん]

新築はパンフレットで検討、中古は現物で検討、この違いをどのように考えるかでしょうか。

[280: 匿名さん]

わたしは新築でも現物で検討したい。
パンフレットでは、いいところしかわからない。

[281: 経験者]

中古の現物をたくさん見て勉強すれば、新築のパンフでもイメージが変わってくるし具体的な質問も出てくるというものです。
立地条件とか、日当たりとか、周辺環境とか、業者のいいなりにならない知識を身につけられますね。HPでもいろいろ勉強できました。

[282: 匿名さん]

やはり、それなりに研究が大切ということですね。

[283: 匿名さん]

百聞は一見に如かず。 中古の方が良いのかな？

[284: 匿名さん]

中古の相場を見ていると、新築は法外に高額ですよね。物件も少ないし…。
どうしても新築でなければならないという哲学を持っている人以外は、中古で十分だと思います。
築浅で、リゾートでしか使用していなかったような物件は、それなりに価格も高いですが、新築と変わらないぐらい、きれいだったりしますよ。

[285: 匿名さん]

中古でも内装をリフォームすれば、充分使えます。
また、新しいリゾマンは駐車場が機械式で、車種制限とか、出し入れに時間が掛かるとか、
管理費・駐車料が割高だとか、そんな問題があるのでご注意ください。

電車でも車でも利用可能な駅に近い物件をお勧めいたします。

[286: 匿名さん]

交通の便が良い方が利用価値がありますね。

ただ、駅に近すぎて住宅地の真ん中の場合はリゾートと言えるか疑問もあります。

[287: 匿名さん]

リゾートだったら、べつに通勤するわけではないので、徒歩15分前後だったら「徒歩圏」と考えてもいいと思います。そうすれば、住宅も密集せず、駅前の喧騒からも離れ、リゾート感を満喫できますよ。

[288: ビギナーさん]

すべての問題は出口なんですよね。

買うのは全然買える！
維持費も計算してみるとなんとでもなりそう！
（むしろ余裕～）

一番気になるのは、さあ、使わなくなったとき、
投げ売りを覚悟すれば誰か買ってくれるのかって話です。

投げ売りでも、維持費が高いマンションは誰も買わないよなぁ～

ってこの堂々巡りでループしちゃってる・・・

誰か背中を押してくれ～
それかバッサリ諦める話を聞かせてくれ！

[289: 匿名さん]

>288
だからこそ、よく調べて選ぶべきなのでは?
販売価格が二束三文で、維持費が高額な物件は、はっきり言ってリセールは困難です。不可能といってもいいでしょう。タダでも売れないかもしれません。まさに「ババ」です。
そこそこ維持費がリーズナブルで、駅近、設備が充実していれば、多少販売価格が高くても、売れる可能性は高いです。そのためにも、維持費はなるべく安い方がいいですね。自分が保有しているときはもちろん、買う側からしても維持費は安い方が買いやすいですから。

[290: 匿名さん]

駅に近く、管理がしっかりしている、現に流通している物件を選べばリスクが少ないですよ。

[291: 匿名さん]

ありがとうございます～

維持費が安いがポイントなんですねー

維持費が安いの安いって、やっぱ管理費月２万とかぐらいの話ですかね？

管理費４万、光熱費（基本料金）、固定資産税を月割りして、
月６万の物件って、管理費が高いっていうんですかね？（６０㎡で２LDK）
安いの範疇ですかね？

[292: 匿名さん]

60平米で4万はいささか高めでしょう。たしかに諸経費込みで6万程度はいきますね。
もっとも、そのぐらいの物件は中古を探すと結構多いので、普通なのかも…。
あとは物件自体の価格、立地、管理の状態、入居者の雰囲気、築年数などを勘案し、ほんとうにこれでよいのかよく考えて、決断なさったらいかがでしょうか。築年が行き過ぎると（30年以上）、修繕積立費が上がり、結果的に売れにくくなると思います。

[293: 匿名さん]

共用部分が大きく、コストがかかる場合は、結果として管理費が割高になりますよ。

[294: 匿名さん]

共用部分の、温泉・水道・設備機器が多いほど管理費は割高になりますね。　リゾマンの宿命でもありますけど。
バブル期の物件は、相対的に管理費が割高ですよ。

[295: 購入者]

288さん
管理費はリゾマンでなくても年々上がっていきますので、最初に安くても将来的には覚悟が必要です。
でも最初から6万は高いです。その物件に維持費がかかるもの、プールとかテニスコートとかありますか？、今はなるたけスリムでバブリーな感じがないような物件がお勧めです。築浅物件のほうがそのことを意識しているような気がします（将来的な管理費の上昇をすこしでもくい止める努力が見られます）。
私の経験から言うと欲しいときが買い時！！　　大丈夫、なんとかなるよ。
一回しかない人生です。別荘を持ってそんな身分になれた自分を誉めてあげましょう。
買っちゃえ買っちゃえ！！！！！

[296: 匿名さん]

買っちゃえ!　に1票。

[297: 匿名さん]

みんな、ありがと！えぃ、買っちゃおうかな！

[298: 匿名さん]

勢いで買ってオーナーになりましょ。

[299: いつか買いたいさん]

私は一般庶民のサラリーマン家庭なんですが、最近買いたい衝動に駆られています・・・
ホテルに泊まって旅行した方が得、って意見は確かに当たっていると思うんですが、なんとんく所有したいって気持ちありますよね・・・
蓼科を検討中なんですが、どうなんでしょう？やっぱり必要なくなって売却って時には買い手が見つからずババ抜き字状態なんでしょうかね・・・

[300: 匿名さん]

だから、それは物件によると思います。

[301: 匿名さん]

蓼科は良いところですね。　でも、中古物件の流通は、他と比べてどうでしょうか？　検討してみてください。

[302: いつか買いたいさん]

そうですよね、物件によりますよね。
当方中部地方在住なので軽井沢や湯沢は遠すぎて、蓼科でもギリギリな距離です。
まだいろいろと勉強中なんですが、蓼科は別荘地としては人気ないんでしょうか？車でのアクセスが中心となるところがネックですか？

[303: 匿名さん]

場所としての蓼科はとてもいいところですね
軽井沢と違って、落ち着いた雰囲気があります。
古くからの別荘も多いです。知的職業の人が大勢いるようです。
マンション事情はどうなのでしょう。
それと、現在居住している場所にもよるでしょうかね。
東京からだと、車でもあまり便が良くない気がいたします。
鉄道乗り換えバス便だと、気軽に出かけるのを躊躇してしまいます。
ということは、リセールが難しい可能性がありますね。
よくよく検討されたほうがいいと思います。

[304: 経験者]

遠いと売れないよ。生涯所有する気で購入を。遠いと結局行かなくなる、めんどくさくなって。
まあ、車で2時間以内ですな。

[305: 匿名さん]

子供が大きくなるといかなくなるね。蓼科はいいと思うけど中央高速の渋滞がネックだね。

蓼科は自治体が別荘地を安く貸してくれるのでリゾマンなんか買わずに、土地は借りて上物だけ建てるのいいと思うよ。使わなくなったら建物壊して土地は返せばいいわけだしリゾマンと違って処分も楽だよ。

[306: いつか買いたいさん]

ありがとうございます。
交通の便、大切ですね。一生保有となりますと子供達に負の遺産を残してしまうのも考え物ですし、売りたくても売れないリゾマンより更地にして返せる借地権の戸建て別荘のほうがよいのでしょうか。
でも戸建てはメンテナンスや雪かきの問題もありますし。いろいろ考えるとやはり買わずにホテルを利用するのが一番なのかとなってしまって。
これから物件を見てまわって不動産屋さんのお話を聞いて十分検討したいと思っております。

[307: 匿名さん]

個人で別荘もつメリットは低いね。うちも祖父が買ったリゾマンあるけど親戚や兄弟複数での共同所有だから維持できてる。

それでも年間使うのはせいぜい20泊くらい、延べ人数だと50泊とかそんなもん。

維持費を年間宿泊延べ人数で割ると一人一泊一万じゃきかないね。まあ思い立ったら予約なしで行けるとか子供の思い出になるとかそういう満足度はあるけどね。

[308: 匿名さん]

泊まるということだけ考えたら、ホテルのほうが安いのは自明のこと。
リゾマンを持つというのは、たんに泊まるだけではない、豊かさや充実感を体感することができるのではないかな。
価値観は人それぞれだけど…。

[309: 匿名さん]

趣味の延長でリゾマンを持てればいいのでは？　そんな風に考えています。

[310: 匿名さん]

まあ趣味にいくら使う気かとそういう話だね

[311: 匿名さん]

好きな時に、気ままに行ける。 チェックインもチェックアウトもフリー。
年間契約のホテルの感覚がいいんじゃない。 サービスは無いけどね。

[312: 匿名さん]

戸建て別荘を持ってますが、管理費は年間10万くらい。
多分30年～40年後ぐらいには売却するだろうけど、土地代（物件価格の約半分）ぐらいでは売れると考えています。
リゾマンはランニングコストや古くなったときの処分を考えたら、ちょっと手が出せないですね。

[313: 匿名さん]

戸建の別荘は、維持管理の際、修繕の際に一時金が発生します。　また、庭の植栽の維持管理をどの程度行うかで
維持費が変わります。

リゾマンで小さければ維持費が当然少なく済みますので、規模を考慮する必要があるでしょう。

リゾマンの場合は、管理人が居るので何かの時に頼めることがあります。　別荘地で管理事務所がしっかりして
いれば頼める場合がありますが、巡回とかの場合は大変な場合があります。

[314: 匿名さん]

永住するなら別ですけど、たまに行く木造戸建ての別荘だと、敷地・建物のケアに自信がありません。使わないとすぐに風化しますからね。ちょっとした隙間から虫が入ってきて、人がいない間に虫のパラダイスになったりしてます。
久しぶりに別荘に行ったら、玄関に大きなクモの巣が、なんてのは願い下げにしたい。
今所有しているリゾマンだって、行った最初の日はお掃除デーです。

[315: 匿名さん]

大変ですね、リゾマンの方が掃除に関しては楽です。

[316: 匿名さん]

312ですが、全然問題ないですよ。
行って掃除するのはデッキのテーブルセットぐらい。室内はきれいなもんです。
うちの別荘地は管理もしっかりしています。

[317: 匿名]

316
素性のよい土地、素性のよい建物、適切な管理と、三拍子揃った優良物件なんですね。うらやましいです。

[318: 匿名さん]

山中湖とか、河口湖の別荘では、室内清掃サービスがありますね。
リゾマンでのサービスは少ないですね。

[319: 匿名さん]

リゾマンで、室内清掃とかのサービスを行ってくれるのは、ほとんどありません。
リネンサービスだって少ないのですから。

[320: 匿名さん]

リゾートマンション＝金持、 リゾート団地＝庶民、 それが正しいでしょうか？

私の知人は所有しているリゾマンを、リゾート文化住宅と表現していましたが、何といえば良いのでしょうかね。

[321: 匿名さん]

好きに呼べばいいでしょう。
その物件が変わるわけでもあるまいし。

[322: 匿名さん]

洒落でリゾート団地という表現は使ったことがありますね。
金持ちとか庶民とかは別にして。

[323: 匿名さん]

リゾート物件を持っているのは、ゆとりが有るからでしょ。

[324: 匿名さん]

ゆとりがある、というよりは、ゆとりが欲しいから。

[325: いつか買いたいさん]

年間３０万くらいの維持費は今の経済力ならそれほど負担にはならないんですが、もし売却できなかった場合それが子供にまで引き継がれるっていうのがちょっと気になっています。ここがうまく解消できたら買っちゃうと思う。

[326: 既持者]

子供も思い出があって、将来的にもずーと持っていたいのでは？
子のうち誰が？っていうのはあるけど、それぞれに家族が出来て、別荘を愉しむ人がどんどん増えていくと考えるほうが素敵です。
だから手放すことを考えてないでほしいです。

[327: 匿名]

代々使う事が出来れば

本当に幸せだと思いますね。

[328: 匿名さん]

代々利用するのは大事ですが、建物の寿命があります。 表現は良くないかもしれませんが、
スクラップ&ビルドという言葉があり、所有と売却の選択は大事なことです。

理想と現実という表現はよくないと思いますが、思い出を大事にするのは必要ですが、
ローテーション的な考えは必要なことではないでしょうか。………

そんな風に思います。

[329: 匿名]

確かにそうですが個人の考え方の自由で
うちはそれで伊豆に２ヶ所、軽井沢２ヶ所になりました。
まあ車をぎりぎりで乗り換えるような事は不動産では考えてません。
次世代に売却は任せています。死ねばあずかり知らずのことですからね。
ただ思い出は場所にあるし、自己負担で思い出に浸ることは
自由ですからね。出費も数百万で収まるし、残しておいても良いかと。

[330: 匿名さん]

一つの考え方ですね、参考にさせて頂きます。

[331: 匿名さん]

リゾマン所有者……少なくとも貧乏人じゃないね。

[332: 匿名]

もうひとつ住居をもとう、と考えた時点で、貧乏人とは言えないでしょうね。
ただ、即金持ちとも言えないのではないでしょうか。
リゾマン買うくらいだったら、別のことをしたいフツーの人はいくらでもいると思います。

[333: 匿名]

たしかに。
リゾマン買うんだったらインプラントいれるかな。

[334: 匿名さん]

リゾマンとか別荘の保有が夢の人もいるよ。

[335: 匿名さん]

価値観でご自由に。

[336: 匿名]

↑
あんまり当たり前のことで、レスするほどのこともないね。

[337: 匿名さん]

金持ちではないけど、リゾマン持っています。 本当の金持ちは別荘を持っているでしょう。

[338: 匿名さん]

執事が常駐しているような別荘で、「今日行くよ」と電話をすれば万端整っている、などというならカッコイイですけどねェ。
行く度にオーナー自身が掃除や草むしりをしなくちゃいけないショボイ別荘では、あまり持ちたくないですね。
庶民はリゾマンで十分。リゾマンなら庶民でも持てますよ。

[339: 匿名さん]

リゾート地は生活するか、それともリゾートとして使用するか、それによって価値観が全く異なりますので、それによって選択して下さい。

[340: 匿名さん]

ここって活況ですよね。　　ほかにリゾートマンションについては語り合えるサイトありませんもんね。

でもこんなに関心のおおいひとがいるってわかってありがたいです。

[341: 購入者]

340さん
それだけリゾマンに対する思いが深いからなんでしょう。所有してからも本当に充実した気持ちになれます、行く度にいつも自分を誉めてあげたくなります。
売却とか考えずにこのままずっと持ち続けていきたいです。
本当に別荘はいいですよね。心から思います。

[342: 匿名さん]

感性の問題ですね、自分もリゾマン持っていますが、愛情もありますが、継続するかどうかは次の世代の判断に任せ、自分はこれからの流れに任せようと思っています。

[343: 匿名さん]

山荘　リゾマン　双方共1時間弱で行ける処に所有しています。日常生活以外に何時でも寝泊りできる処があることで、とても生活に潤いがありまし、気持ちにも余裕が持てます。旅行と比較し不経済という方がいらっしゃいますが、全然違います。　別荘は帰宅で、旅行はリフレッシュです。

[344: 匿名さん]

自分も同じ状況ですが自分の場合はリゾマンが先で庭がほしくて別荘を買いました。
３４３さんが両方購入する切っ掛けは？

[345: 匿名さん]

リゾート物件保有の自慢大会ですか。

[346: 匿名]

ま、それでいいんじゃないの。

[347: 匿名さん]

３４４だが自慢というより単純に複数もつ理由を聞きたいだけ。

マンションの方がラクで行くのが偏る。

[348: tokunei]

自慢大いに結構、でも別に事実を言ってるだけで、それを自慢と捉えれしまう様な方はこのスレッドに相応しくないでしょう。

[349: 匿名さん]

そう思ったので、私もリゾマンにしました。
やはりいろいろと楽です。

[350: 匿名さん]

↑
あ、347さんへのレスです。

[351: 購入検討中さん]

リゾートマンションって、やっぱり、心と経済力に多少の余裕のある時しか、
購入に踏み切れないと思うんですが、
自宅、株、などは、別にして、、リゾートマンションを購入したあと、残りの現金預金残高が、
いくらってときに購入に踏み切りましたか？

ちなみに我が家は、今すぐ購入してしまえば、現金預金の残りは１０００万を切ってしまう状態です。
こんな状態で買うのは、ちょっと怖い感じだと思いますか？

[352: 匿名さん]

３４９さんへ

３４７です。やはりそうでしたか。本当にマンションは楽ですよね。
レスありがとうございます。

[353: 匿名さん]

>351さんへ
たしかに現金預金が1000万円だと、ちょっと考えてしまいますね。購入物件の価格や維持費にもよりますが…。
人生、突然何があるかわからないので、そういう時のために1000万円ぐらいはプールしておきたいのではないでしょうか?　むろん、私見ですが。

[354: 匿名さん]

確かにそうですね。
維持費も物件によって掛かります。オール電化も多く
使わなくても基本料金馬鹿になりません。
でも正直な方だと思いますよ。

[355: 購入検討中さん]

353さん

返信ありがとうございます。

やっぱりそうですよね。
もうちょっと頑張って貯金して、
残せる現金がせめて3000万越えあたりになってから、
再度、検討し直すことにします。

[356: 購入経験者]

確かに今後には不安がいっぱいだし、貯金が潤沢にある状態で購入するのが安全策だと思ったのですが、人生一回だし、たとえ５年後に買ってもこの５年間が無駄になってしまうし、なにより子供も大きくなってしまって思い出を作ってあげる素敵な時間がなくなってしまうと思い、貯金なんか無かったけど、清水の舞台から落下しました。
東急リゾートの人にも、えっ！借り入れなんですか？？って言われてしまい借金して購入しちゃいけないの！？と思いましたけど。
でもなんとか返済も出来てるし、精神的な負担は０です。
思い切ってよかったよ。

[357: 匿名さん]

やっぱり、ある程度は思い切りが必要ですよね。
私も金持ちではないのに、リゾマン持ってます。
後悔はしてません。

[358: 購入者]

このスレは、もともと真の金持ちはリゾマン所有者ではなくて、やっぱ別荘でしょ。という意味でたてられたと思うんですよお。
だとするとリゾマン持ってるくらいでは真の金持ちではないって気もしますね。
１億くらいのログハウスを注文で建てちゃう人こそ金もち！ですわね。
なので３５１さん、リゾマンは気軽に購入してもいいんですよ。

[359: 匿名さん]

３５６さんのように思い切りも必要ですよ。
でも自分の場合は好きな時に行けると思うと仕事にやる気も出るし
妙な余裕も持てました。お金の問題も大切ですが利用する家族の年齢層も
大事ですよ。子供も一緒に出かけるの中学生くらいまでですから。

[360: 購入検討中さん]

356さん、貴重なお話を本当にありがとうございます。

確かにそういう考えはアリですよね。
家族の時間は戻ってこないわけですし。

マンションの物件価格なんですが、同じローンでも、
100万円の物件と3000万円の物件では意味はかなり変わってくるとおもうのですが、
おいくらぐらいの物件を買われたのでしょうか。

嫌でなければ返信いただければありがたいです。

ちなみに（どうでもいいと思われると思いますが）
我が家の状況ですが、サラリーマン家庭で
私立の医学科を志望校にする高校生の息子がおりまして、
（第一志望が国立医学科で滑り止めが私立っていうんならまだわかりますが、
最初から世間でいうところの底辺私立です←ただの愚痴です）
こいつにいくらお金がかかるのかというのも懸念材料です。

[361: 匿名さん]

底辺私立だと6年で5000万は覚悟したほうがいいんじゃない？
さらに国試に一発で受かる可能性は低く、大学も合格率をなるべく上げるために受からなそうな奴は留年させる。さらに学費が嵩む。
挙げ句の果てに医師になれない奴もいる。そうなるとつぶしがきかない。

私なら息子には医学部諦めさせて、リゾマン買うね。

[362: 356です]

３６０さんへ
１９００万の比較築浅物件のリゾマンを購入しました。ほとんど借り入れです。月１5万くらいで１０年返済です。
借り入れがすんなり出来たので自分にはそれだけの価値があるんだとおもいましたよ。
うちも中学生、小学生３人の子供がいます。やはり医学部希望です。
大体６年で４０００－５０００万ですよね。国立に入ってくれればと思いますが、今は昔と違って私立も難関になってしまい、私立に入れれば御の字です。大変ですよね、頑張りましょう。

[363: ３５９です。]

３６１さんへ

事実かも知れないがそう皮肉言わなくても良いのでは。
それぞれの道があるので努力すればいいじゃないですか。
うちは子供が小学生の時に伊豆に３０００万のマンション、それから中学生の時に
伊豆高原に埼玉の歯医者さんが所有していた３５０坪の土地付きの戸建約５０００万
｛少し負けて貰った｝、みかんを植えるつもりで一碧湖のそばに土地を１５０坪
これは８００万くらいです。軽井沢はやはり子供が中学生の時に３５００万位の
中古戸建です。たまたま、余裕があったので全て現金です。ついでにつりをやろうと思い
長野の野尻湖旧プリンスホテルの近くに１８００坪購入しました。ここは坪４万です。
まだ何も建ててません。もう一人息子も２６になり友人と出かけても親と行くことは
有りません。テレ東に勤めてます。

[364: 匿名さん]

>361

皮肉？そんなつもりはない。
底辺私立は基本的に開業医の子弟のためにあるので、サラリーマン家庭の息子を行かせるのはナンセンスだと言っている。

能力の低い医師が誕生して困るのは当人ではなく患者さん（つまり皆さん）だということだけは覚えておいてもらいたい。

[365: 匿名さん]

失礼。アンカー間違えた。364は

>363

ね。

[366: いつか買いたいさん]

みなさん、やはり一般庶民ではないカンジですね。
うちは中古で500万くらいのを探していたので、なんだか場違いな感じです。
300万から500万くらいの別荘で年間の維持費が30万ほどなら、一般庶民でも維持していけるでしょうか？
うちも買ったら預金残は1000万きりそうです・・。

[367: 匿名さん]

我が家の例

うちのリゾマンは祖父が買って、現在は私の親と私と兄で共同所有しております。
ちなみに中古だと６００万くらいでたまに売りに出てます。

年間維持費ですが

・管理費／修繕費　４０万
・固定資産税　　　１０万
・光熱費（基本料）　３万

と所有しているだけで年間で５０万以上かかります。

これに加え家具代、電化製品代、食器等の備品代などが別にかかります。
うちは兄弟と親の３世帯で分担してますので今のところなんとかなってますが一般庶民が維持するのは難しいと思います。

年間で使うのは合計２０泊くらいです。

高いのは管理費なので別荘もちたいならなら戸建てがいいと思います。

[368: 購入検討中さん]

皆様、返信いただきましてありがとうございます。

希望の広さの物件を購入するか、管理費がなどの
ランニングコストのあまりかからない狭めの部屋にシフトするか、
また悩ましくなってきました。

最初から飽きることも想定して、狭めの部屋だと、
気持ちもかなりラクになるのですが。

狭めの部屋+家族や親類など大勢になるときは、
すぐそばの会員制リゾートホテルや温泉旅館の
複合利用もいいかななどと想像を膨らませております。

あと息子の志望校についてですが、
息子に志望校や希望の職業を諦めさせてまで、
リゾートマンションを購入するつもりなど、
毛頭ありません。
仮に、自宅を売り払い、4畳半一間の生活になったとしても、
息子の学費はなんとしてでも、
捻出してやるつもりです。

[370: 匿名さん]

くだらない意見ねえ。。。

なんか勘違いしているようだが、金の問題だけを言っているわけではない。
だめな医師をこれ以上増やさないように、医師を目指すのであればそれなりの努力をすべきであり、またもって生まれた判断力、思考力も重要だ、と言っている。

本当に医師になりたいなら、国公立や学費の安い私大（それなりに入試は難しくなる）を目指して目的を達成すればよい。

[371: 匿名さん]

>>368

リゾマンでどのように過ごすかにもよりますが経験上狭いリゾマン買うならホテルでいいと思います。

もしファミリーで使うのであればそれなりの広さはあったほうがいいと思う。

狭いと結局行かなくなります。

[374: 匿名さん]

軽井沢ってみなさんどこですか？
うちは三笠、田舎です。

[379: 匿名さん]

３７１が流れを変えようとしてるのに
３７０みたいな奴がいるからね。
自分が聞いておいてしつこいも無いだろう。
３６８さん、嫌な思いしましたね。
息子さんの合格を祈って降ります。

[385: 匿名さん]

脱線しすぎですね、熱海に１０坪程度のリゾマンがあります。 維持費は管理費等で年間３０万程、固定資産税・損害保険・水道光熱費・駐車料を込みにすると５０万円程ですか、後は修繕費が若干、この費用をどう考えるかですね。
戸建別荘の方が税金が割高になるのと、管理費が高くなるのと、植栽管理と建物営繕費用が余計にかかるので、その費用面をどの様に考えるかでしょう。

自分は年間３０泊弱ですが、掃除等を考えるとこれで充分だと考えています。 もう少し広い物件も考えましたが、手間暇考えると面倒臭いのでやめましたけど。

[386: 匿名さん]

広さは利用方法にもよりますね。
１０坪というのはワンルームでしょうか？
うちは主に家族で使うのでワンルームというわけにいかず、３０坪弱の２ＢＲです。
たまに旅行でホテルにも泊まりますが一部屋だと狭くてストレスがたまります。

寝室が二つあると二家族で使えますので友達読んだりとかもできます。

夫婦でしか使わないとかなら１０坪で十分かもしれませんね。

[387: 匿名さん]

１０坪程のリゾマンがありますが、１ＤＫで部屋は和室です。
人数は布団によって調整できますし、館内にゲストルームがあるので、人数が増える場合は使用しています。

通常は一人か二人ですので、１ＤＫで充分だと思います。

[388: 匿名さん]

誰でも持てるのがリゾマンですよ。

[389: 匿名]

改めて考えて、リゾマンは金持ちとは云わないけど、ある程度余裕がある人じゃないと持ちきれないですね。

[390: 匿名さん]

年末年始休みの際にリゾマンでゆっくり過ごします。

[391: 匿名さん]

わたしも!

[392: いつか買いたいさん]

田舎の温泉地にあるリゾートマンションを買うか、都心にあるタワーをセカンドとするか迷っています。

都心のタワーはすぐそばに２４時間温泉（スーパー銭湯風）があります。


どちらがいいですかねぇ。

[393: 匿名さん]

都心では、リゾートというのですかね？

[394: 匿名さん]

どっちでもいいけどその二つを並べて迷うというのがよくわからんね。両方買えば？

[395: 匿名]

やはり田舎のリゾマンでしょ。わざわざ行くってのがいいんですよ。

[396: 匿名さん]

同じとこに、しょっちゅう行くのもな・・・

東京から数時間内でそれほど惚れ込んだ土地もないし。

長野方面とか、伊豆方面とか、もう飽きたというか、そんなに行きたくない。

月に何度か気楽にセカンドとして使えるくらいのロケーションのとこが良いと思う。

あとはどこかの会員になるとか、その都度いいとこを探して泊まるほうが、いいかも。

ちなみにリゾマンをホテル転換してるケースは結構あるから、リゾマン的なものに泊まるのは誰でもできる。

[397: 匿名さん]

確かにそういう実用的な側面もあるけど税法上の節税の意味もありましてね。

自分の場合は伊豆が３ケ所、軽井沢２ケ所ですが半分は自分の会社に貸し付けています。

それで個人の自宅の方は償却分が大きいので会社名義のものを賃借しています。

確かに同じ所は飽きますが熱海の旅館、ホテルあるいは食事が良いので雲見の民宿に

泊ったりしてます。自分の場合はいちいち予約を入れたりとかが多忙のため

都合よく出来ず現状のほうが便利ですがね。

[398: 匿名さん]

その通り。個人でリゾマンもつのに経済合理性はありません。

あとホテルといいけど例えばお金に困ってなくても、一週間朝昼晩毎日外食だと疲れませんか。夏の昼などそうめんで十分。それにホテルや旅館だとスイートにしない限り寝室にいることになるので二三日ならともかく、長いと毎日で歩くわけでもないので昼間などくつろげないです。

[399: 匿名さん]

スレタイに戻ると

リゾマン所有＝金持ち

という図式は逆でむしろ

金持ち＝節税要＝リゾマン所有

という方向だね。

[400: 匿名さん]

旅行は、旅行として割り切っています。　リゾマンは、旅行とは考えずに、気楽に風呂に入りに行く程度の
考えで楽しんでいます。

チェックインとかチェックアウトが関係ありませんし、小さい部屋ですから掃除も楽ですし、
気分転換として楽しんで使っています。