名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？

[匿名さん]

名古屋のサンショウドーってご存知ですか？

[283: 匿名さん]

三昭堂さんのこといろいろ聞きたっかたのに残念です。

[284: 匿名さん]

私も今いろいろ迷ってます。なかでも三昭堂さんがいいなと思ってます。三昭堂さんは、打ち合わせとかに口約束では、もめる元になるので筆談形式で複写をとってしっかりやってくれるので好感が持てます。

[285: 匿名さん]

地道に営業所通いと見学会 ってか？

[286: OX]

お尋ねします。三昭堂の営業所が近くにありますが、たまたま春日井に用があり出かけたついでに春日井営業所を初めて見学し又初めてアンケイトに連絡先等を記入してきました。数日後に春日井営業所の営業員の方から封書で今後は春日井営業所の＠＠がOX様の担当をさせて頂きますと連絡が有りましたが、近くの営業所及び担当者に変わる事は難しい事ですか？

[287: よーそろ]

もさくさん、nekoさん、なんか残念です。
三昭堂考えてる人間にとって参考にできる数少ない場ですので、復活お待ちしてます。

>>285さん
そうですね、どこで建てるのであってもそのHM（ないし工務店）の特性を理解することと、営業さんとコミュニケーションがうまくとれることは大事でしょうね。

>>286さん
そんなの全然問題ないですよ。
近くの営業所があるんでそちらで、と連絡入れればOKです。
ただし、その近くの営業所のほうでいい営業に当たるかどうかはわかりませんので、春日井を切る前にコンタクトとるのがいいかもです。

[288: 匿名さん]

営業さんとコミュニケーション　といいますが、年間に最低20棟をノルマにされている会社だから、コミュニケーションなんてのはないと思いますがね。
ってかローコストでそこまでひっぱってると、キモがられるよ。
ローコストでも３０００万オーバーの物件ならキモがられないけど、それ以下で、２年も３年もひっぱってると、かなりキモ系ですよ。

[289: よーそろ]

>>288さん
ど〜もです。
そうそう、特に三昭堂は営業の数が少ないですから、なかなかコミュニケーションとりづらいでしょうね。
余計な人件費がかかってないからこそローコストでいけるんだと思うと、自分なりに納得はしています。
営業所行ったのは1回だけなんですが、何度か見学会でお会いした営業さんと顔なじみになりかけてる、といった段階です。
すでにこちらの事情は了解してもらってるんですが、ホントすぐに戦力になれなくて申し訳ないなあと思う反面、先週はミサワ・三交・日建ホームの展示場行ってみたりとか（笑）、完全に趣味ですね。
288さんもこのスレ覗いてるところみると、三昭堂に興味がおありと拝察します（興味のベクトルがどっち向きかはともかく）
また何かお気づきの点ありましたら、辛口のコメントよろしくです。
できればちょい辛くらいでお願いします（笑）

[290: 匿名さん]

よーそろさん　大人ですね。

[291: OX]

よーそろさん
ありがとう御座います。

[292: 匿名さん]

ところで　よーそろさんは何故【よーそろ】なんですか？

[293: 匿名さん]

筋交とダイライトが標準の家はここでつか？

[294: 匿名さん]

２９３さんそうですよ。ダイライトと筋交いが標準です。

[295: 匿名さん]

始めて書き込みします。
市の命令で2年後位に建て替えが決まっているんですが今から三昭堂で検討すると２８８さんが
言って見えるように営業にキモがられますでしょうか？

[296: 匿名さん]

＞295さん
2年位準備期間があるのは普通です。それでキモがられるならその会社とは付き合わなくてよいです。

[297: よーそろ]

>>292さん
本名をヨーソロミュー・ディアスというのです、というのはもちろんウソです（笑）

>>295さん
事情を話せばわかってくれる営業さんはいます。
2年も考慮すればきっといい家建ちますよ。
がんばってください！

ところで私は展示場ないしショールームが近くにないために、興味はあっても今のところ検討に加えていない工務店というのがありまして、それがFANC I'ms系のビルダーとあすとも住宅と、以前なみさんが言及していた東海カトランなんです。
これらや、またその他の工務店・HMでもかまいませんが、三昭堂と比べて考えられていた方、いらっしゃいましたら、ぜひご意見うかがいたいです。

[298: 匿名さん]

296さん、よーそろさんありがとうございます。

[299: 匿名さん]

始めての書き込みます。
坪25,8万円で建てられてる展示場は何所の展示場ですか？一度見学に行きたいと思っています。
オプションなしで建てられてますか？　坪25,8万円住宅を見学された方、感想はどうですか？

[300: 匿名さん]

初めまして。三昭堂で建設中のモノです。坪２５．８万は本体価格です。オプションは何も望まなければなしでいけますが、うちは階段下収納と２階にトイレ、ＬＡＮ配管、空配管等を付けました。
付属工事はローコストなので高めです。今の所、順調に工事進んでいます。

[301: もうすぐ契約]

もさく様、いろいろご心配いただいてありがとうございました。すみませんでした。
今後は楽しい報告と、行き過ぎない報告をしようと思っています。。。
また、いろんな事を教えてくださいね。早い復帰を心よりお待ちしています。

[302: 匿名さん]

坪25.8万円のパワーデリシャスがベースの展示場は春日井ですね。他にハイパワーデリシャスの展示場でもパワーデリシャスとどこが違うか、どこがオプションか教えてくれますよ。

標準設備はかなりそろってますが、どうしてもコンセントの数だけは足りなくなると思います。それから本体価格以外の費用を加えて坪単価を出すと、少なくとも35万くらいにはなってしまいます。それでも業界最安値水準でしょうが。

[303: 匿名さん]

農地の田んぼに建てる予定ですが、三昭堂さんは、よう壁とか盛り土の価格は、高いですか？

[304: 匿名さん]

パワーデリシャス基本で48坪オプション350万,付帯諸費用除き2000万くらいですが高いでしょうか?

[305: 匿名さん]

↑ということは本体価格で2000万？おもたより高い。

[306: 匿名さん]

申し訳ないオプション380万でした。やはり高いですかまだ見積もり段階ですので交渉してみます。
ところでサービスしてもらえそうなものは見積もりからはずした方がいいですかね?

[307: 匿名さん]

ん〜付帯諸費用に何が含まれてるんだろうな？
整地費用、地盤改良費、電気・ガス・水道の引き込み（ひょっとして浄化槽）などは本体ですか？
付帯諸費用ですか？

[308: 匿名さん]

303さんへ、
三昭堂はよう壁とか盛り土の価格はかなり高いですよ。

[309: 匿名さん]

308さんありがとうございます。よう壁とかそんなに他のところと価格がちがうのですか？

[310: 匿名さん]

309さんへ、
三昭堂はよう壁工事とか外構工事とかに２０％〜３０％価格を上乗せしてあとで、業者からキックバックしてもらってるので、真に業者を直接紹介してくれてる建築屋と比べると２０％〜３０％高いですよ。

[311: 匿名]

浄化槽は本体です。あとは諸費用ですね。
後、外講で境界ＣＢ2段積み、カーポート付けますのでその費用と駐車場コンクリートは本体に
含んでます。

[312: 匿名さん]

やっぱねー。
俺んとこ造成の見積もり他より高かったよ。

[313: 307]

>>311
浄化槽とある程度の外構込みなら妥当な金額だと思うよ。大手HMで建てる事考えたら1K万以上安いでしょう。
でも結構オプションつけてるみたいだし、細かいところはサービスしてもらえそう。担当にもよるだろうけど。

>>310
擁壁や外構は専門の業者探すのがいいんだね。

[314: 匿名]

>>３１３さん
ありがとうございます。担当と交渉します。
後、ＥＭを付けたいと思ってオプションに入れてあるんですがどうでしょうか？

[315: 307]

EM？三昭堂ってまだEMやってたんだ？
オレはパワーストーンとかマイナスイオンとかネフライトとか信じない人種なんで、当然EMも胡散臭く感じてる。
まあ鰯の頭も信心からっていうから、止めはしないけど。

[316: 匿名さん]

造成の費用は、他よりも何百万単位でちがうんでしょうか？

[317: 建てたYo]

オール電化で建てた方に質問です。
うちは三昭堂で先日オール電化で建てたのですが、エコキュートの補助金ってどうしました？
営業さんがフォローしてくれましたか？５万は大きいですよね。。

[318: 匿名さん]

300さん、有り難う御座います。工事は順調との事、出来上がりが待ちどうしくて毎日が楽しみですネ。
三昭堂を検討され、契約及び着工までの期間はどれ位でしたか、差し支えなければお教え願えなすか。

[319: 匿名さん]

302さん、ありがとう御座います。一度展示場に足を運んで見ます。

[320: 300です。]

土地（農地）を探していたと同時に見積もりやプランニングしてたので、去年の７月頃から
色々と相談してました。実際、土地の契約が今年初めでしたので農転に建築業者の図面等が必要でしたのでその頃に契約しました。許可後、すぐ着工しました。
浄化槽、水道引き込み、電気工事等は付属工事費でした。エコキュートの助成金は申請してくれます
たまたま、営業さんが宅建の資格等をもっており、いろいろと詳しいので
すべて教えてもらう予定です。（不動産取得税の減税措置等の申請）
少しでも建築費用抑えたいですし。。。

[321: 匿名さん]

317さん
エコキュートの補助金はどこのハウスメーカーでも営業か工務がフォローしてくれるはずですよ。
ただ三昭堂の担当者ですと、知識ない方が多いので、自分で色々やらなければいけないですよ。
三昭堂に関しては家が安い分そういうカスタマーサービスやアフターサービスを期待してはいけません。

[322: 夢実現]

>>310さん
その業界の方でしょうか？

私も擁壁工事は三昭堂にお願いしました。
外構はどこでやっていただいても自由ですが、
擁壁については三昭堂の責任の下でやらせてほしいとのことで、素直にすべてお願いしました。
値段も（営業さんが言うには）他よりも安いはずと自信満々でしたので、信じてしまいましたが、実際高かったんでしょうか。

他でも見積もりとったほうがよかったのかな。
もし、擁壁必要な方は、見積もり比較してみては？

[323: 310です。]

>>322さん
その業界の人間です。

セキスイやへーベルなどと比べれば、多少安いでしょうが、他のローコストと比べると、割高ですよ。

[324: 匿名さん]

あとで地盤が緩んで土木屋と建築屋で罪のなすりつけ合いになるよりは、任せてしまったほうが責任の所在がはっきりしますね。
大手より安いくらいなら、ぼってるとまでは言えないですし。

[325: 匿名さん]

他のローコストと比べると　　ってあるので、
建物だけの価格で比べてはいけないって事ですよね？
建物・造成のトータルで見比べるべきって事ですよね？
そうなれば、かならずしも三昭堂が安い訳ではないという事ですね。

[326: 318です。]

300さん　ありがとう御座いました。
私も家が建てたいナーと思い、色々検討中です。

[327: 匿名さん]

私の主人も三昭堂で検討中ですが、何を根拠に安い高いを決めれば良いのですか？
お教え下さい。また、ローコスト住宅は建物の何処にコスト削減を行っているのですか？

[328: よーそろ]

高い安いは価値観もありますが、やはり他ビルダーとの比較論でしょう。
必要な構造・住宅設備を含めたプランが納得できる価格ならOKでしょうが、いくら安くても求めるサービスが得られないならば論外です。
建物のコスト削減について、ローコストというか三昭堂の場合ですが、設備のレベルは高くないです。
格調高い無垢のドアとか総レンガ張りの外壁とかホームエレベーターとかライオンの首から湯が出てくる浴槽とか、とても標準では及びもつかないです（笑）
それから次世代省エネ基準をクリアーしていないことからもわかるように、気密性断熱性はある程度犠牲になってます。
ただ愛知県近辺でくらすことを考えると、標準でもそれほど困らないと思います。
また、ベタ基礎・4寸角柱・2階剛床・筋交い・ダイライトと、構造に限れば三昭堂のコストパフォーマンスはかなり高いと個人的に考えています。

[329: 建てたYo]

320・321さん
質問しておいて寄れてませんでした。すいません。

ん〜・・家はもらい損ねてしまったようです。
営業も工務もフォローしてくれなかったということでしょうかorz..
施工前に申請しなければならないらしく、気がついたら引渡し後でした。
それとも、くすねられたなんてことは無いですよね。

結構契約時以外に住むために必要な費用が予想以上にたくさんあって、今凹んでいます。

[330: 匿名さん]

329さん
住むために必要な費用の一覧表みたいのはもらえなかったんですか？
今、僕はいくつかのローコストまわってますが、どこもだしてくれましたよ？
三昭堂はこれからいこうと思ってましたが。

[331: 匿名さん]

始めての書き込みです。シンマイです。
恥ずかしい事ですが、三昭堂・ＰＤ・タマと書き込みが有りますがＰＤとは、どこのメーカーさんですか教えて下さい。
三昭堂と同じ一宮のＯ建Ｈ（２Ｘ４）を見学された方、三昭堂とタイプは違いますが、差し支えなければ感想をお聞かせ下さい。

[332: よーそろ]

>>331さん
三昭堂スレですので手短にですが、PDホームは岐阜に本社がある地域ビルダーで、HPはこちらです。
http://www.pd-home.jp/home/
日建ホームズは、耐震性の高いツーバイは好きなんだけど輸入住宅風はちょっと、という方はいいんじゃないでしょうか。
内外装とも雰囲気としては三昭堂と似たイメージです。
神宮東展示場のモデルハウス見たのですが、営業は三昭堂以上にやる気ないです（たまたまかも・笑）