名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？

[匿名さん]

名古屋のサンショウドーってご存知ですか？

[2: 匿名さん]

株式会社三昭堂
http://www.sansyodo.jp/index.htm
春日井展示場横のモデルハウスに行ったことがあります。
価格の割りに良い設備が付いていましたし、最初の応対をしてくれた女性も親切でしたが、
アンケートに記入して帰った後、営業担当の方から１度電話があったきり、何の音沙汰も無くなったので、
結局別のＨＭで契約しました。
ＳＲも豪華すぎず、良い印象でしたが・・・。

[3: 匿名さん]

契約寸前までお話させていただきましたが別の建築事務所で契約しました。
設備などいいのですがフローリングの色、建具の色などが標準では
古臭くオプションにすると結構価格が上がってしまいます。
若干オプションが高めのように感じました。
その辺あまりこだわりが無いようでしたらお勧めできると思います。
設計がかなり若い方だったので若干心配な面もありました。

[4: ＡＡ]

逆に若い設計さんの方が感性や行動力あっていいと思うんだけど？
それに標準の中から選択でき、満足できれば本当にお値打ち感があると思うけど・・・・・
私の友人がココで建てたもので・・・私も来年には建て替えをと考えていますので三昭堂さんにお願いしようと思っているんですが。

[5: よーそろ]

今日、東浦展示場行ってきました。
オプションなしでもけっこうイケるように感じました。
どうしてもタマホームとの比較になると思いますが、キッチンはタマのものよりグレードが高い（未確認。両社に共通なのがミカドなので、ミカドのショールームで確認しだい報告します）ようです。
ただ設備の選択の幅はタマの方が上。
両社とも坪単価は施工面積でのものなので注意必要です。

[6: AA]

私も東浦展示場に行きました。
三昭堂さんはダイライトが標準で凄く評価できると思う。タマホームでは社内的事情でダイライトは使用できないとようです。
耐震性、耐火性から考えてもダイライトがいいと思うので三昭堂のほうが上。

[7: よーそろ]

＞AAさん
来年には建て替えですか〜楽しみですね。
私のところはまだ3〜4年は先なので、ゆっくり勉強中なのです。
ところで検討されているのは三昭堂だけですか？

[8: AA]

何社か検討したのですが今のところ三昭堂さんで進めようと思っています。
社員さんの誠意が感じられるので。

[9: 夢実現]

私も三昭堂で契約しました。
タマホームも見ましたが、ほぼ同じレベルと感じました。
ここに決めたのは、営業担当の方の対応の良さです。
ここは、契約を強制したりせず、施主の都合に合わせて付き合ってくれます。

タマホームを考えている方がいらっしゃいましたら、一度こちらも見てみることをお勧めしますよ。

気になるのは、商品の名前くらい。。。パワーデリシャスって！？

[10: コジコジ]

うちも今度建てるのですが営業の人もくどくないし一般知識（大手の若い営業マンとは違い）もありこの人ならと思いました。
窓ガラスも居室はlow-eが標準ですしその他の設備もgoodなので（価格的にも）三昭堂さんに決めました。

[11: –夢実現]

匿名さんがフローリングの色、建具の色について古臭いとのことですが、最近になって(特に東浦展示場のオープンに合わせて)選択肢が増えています。
また外壁材も増えていますし、パワーアップしていますよ。

[12: よーそろ]

商品名？
確かに「ウチは三昭堂のパワーデリシャスですよ」って人に言うのは恥ずかしいかも（笑）

[13: 夢実現]

別スレで三昭堂の営業さんのやる気がない(電話がない)とのご指摘がありましたが、私の場合は以前から大手ＨＭからの執拗な電話＆訪問攻撃に嫌気がさしていたので、三昭堂のどちらかというと受身な対応の仕方にはとても好感が持てました。
その辺を、良いと思うか相手にされていないと思うのかは人それぞれでしょうね。

ただ、三昭堂には営業さんが少ない(と思う)ので、こちらから積極的に行くぐらいでないとなかなか手が回らないのも事実かもしれません。

東浦展示場はオープンしたてで、週末などはなかなか混み合っていますので、ゆっくり話がされたいのであれば平日に行ってみるのもいいかも。

[14: シロ]

三昭堂ねえ、確かにベタ基礎、オール電化、４寸柱、ダイライト、瓦が標準装備でタマやアイフルよりコストパフォーマンスは上なのかも。
ただ、なんとなく安っぽい感じがするけど、皆さんはどう思いますか？

[15: よーそろ]

＞シロさん
安っぽいんじゃなくて本当に安いんです（笑）

ところでタマと三昭堂に共通で選択できるキッチンのメーカーはミカドなのですが、三昭堂では「レシタ」ベースのものを採用しています。
タマがわからなかったので、本日ミカドのショールームに行って聞いてきました。
そうしたら「わからない」とのこと。
どこに問い合わせればわかりますか、と尋ねなおすと、「担当部署を知らないので・・・」との回答。
わぁ使えない（苦笑）
タカラスタンダードのお姉さんは「タマホームに入ってるウチのキッチンは『エーデル』ですよ」って即答だったのに。
多分「ノーティル」ないし「ジェニック」でしょうとのことでしたので、選択の幅はともかく、グレード的には三昭堂のキッチンの方が良いようです。
が、確認には至りませんでした。
不十分な報告ですいません。

[16: 夢実現]

たしかに建材など安さを感じる部分もありますが、この値段に対しては十分ではないかと思います。
オプションとしていいものを選ぶこともできますが、それでは大手HMの値段と変わりなくなってきます。

でも、構造に関しては、大手HMにも決して引けを取らないものだと思っています。

[17: 匿名さん]

施工現場をアポなしで見てきたんだけどＧＷがしっかりとまってなくて現場も少し汚い感じでした。
筋交い＆ダイライトで強度的にも強そうなんだけど筋交いがすいてたり三昭堂の看板が落ちてたり防水シート
の張り方が素人目でも分かるほど雑だったり・・・どこの住宅でもそうですがやはり大工次第ですね。
監督の指摘でやり直しされていればよいのですが。

[18: 匿名さん]

＞17
三昭堂はロックウールですよ。
どこのメーカーでも施工はちゃんと見てないとダメですね。

[19: よろしく]

三昭堂で価格が安いから熟練した大工さんが少ないのではと聞いたら、諸費用に大工さんの教育費が入っており教育していますとのことでしたよ。ちなみに、３５から４０万円だったかな？

[20: 匿名さん]

ローコスト系だったら地場と歴史があるということでここがかなりいいかもしれませんね。
営業の方に構造に対して口うるさい客というイメージをもってもらえば多少
いい大工さんでやってもらえるかも・・・。
たまたまかもしれませんが設計は無資格の若い方が担当でチェックを建築士が行うと言ってました。

[21: よーそろ]

昨日確認したところ、タマホームの標準のキッチンでミカドのものは「ジェニック」でした。
三昭堂のは「レシタ」なので、三昭堂の方がグレードは上ですね。
ちなみにタマのキッチン、タカラは「エーデル」、日立は「エクセリア」、エーダイは「セレラ」がベースのものとの回答でした。

[22: 匿名さん]

先日、私も三照堂さんに行ってきました。確かに標準設備がいいですね。しかも安い。
ロックウールというのにも惹かれました。
パワーデリシャス・・・名前がすごいですけど・・・。春日井の展示場に行ったのですが、隣にあった飛鳥なんとかという建物も素敵でしたよ。

[23: 名無し]

三昭堂の断熱材はロックウールと言うことで魅力的ですが、床下の断熱材もロックウールなので湿気に対する不安があるのですが、どうなんでしょう。

[24: 匿名さん]

GWほど吸湿するわけじゃなし，ベタ基礎+基礎パッキン工法なら気にする必要なし

[25: 匿名さん]

昨日三照堂さんから、土地に関する資料が送られてきました。丁寧に対応してくれそうです。
いい土地が見つかったら是非三照堂さんにお願いするつもりです。
その前に東浦と一ノ宮の展示場も行っておこうかな。
春日井の展示場は行きました。他のメーカーの家はこれでもかという立派なものですが、実際あんな家建てませんよね。
自分の家がどうなるのかイメージしにくいですが、三照堂さんの家は現実的でよかったですよ。

[26: 名無し]

新聞の折り込みチラシに、「なぜ、２５．８万円／坪で家が建つのでしょうか？①契約したのになかなか着工しない。②付帯工事が非常に高価である。③建てただけでアフターフォローもない。④外構工事などを他社に注文すると１０年保証を切られてしまう。」と書かれていました。これってタマホームのことでしょうか。それとも三昭堂のことでしょうか。実際に建てた方教えてください。

[27: 匿名]

あああ

[28: 匿名さん]

三昭堂って文房具屋さんみたいな名前だね。

[29: 匿名くん]

構造に詳しい方教えてください。
三昭堂さんの床は１階が構造用合板１４mmフロア合板１２mmで合計２６mm
２階床は構造用合板２８mm　プラスタボード９mmフロア合板１２mm　で合計４９mm
ちなみにタマホームさんは１階２階とも剛床２４mm　アイフルホームさん２８mm
耐震に問題はないでしょうか?

[30: 匿名さん]

>①契約したのになかなか着工しない。
順番待ちと見ればしかたないこともないかな？

>②付帯工事が非常に高価である。
これで儲けてるんでしょうな。

>③建てただけでアフターフォローもない。
信じられん・・・。本当に住宅屋か？

>④外構工事などを他社に注文すると１０年保証を切られてしまう。
そんなルールが世間に通るの？？
今どき予算強力する住宅屋が増えているのに・・・。
施主支給も当然OKという大手メーカーもあるし、一緒に内装を仕上げ
ましょうという業者もあるのに。
それで売れるの？
噂じゃなくこれが真実ならもっともっと世間に公表すべきだね。
買わされたあとに知った、なんてのは最悪だ。

[31: 匿名]

三昭堂さんで建てられた方如何でしたか。
タマさんの建築中現場を拝見させて頂きました。
気になった処は、基礎が気泡の泡と思われる小さな穴が幾つもあり基礎下部には横幅２０センチ程の
補強された後がありました。
室内はあちこちに養生されていない床材がむき出しになって埃等で汚れていました
施工中の部材の上も埃で汚れたまま施工していました。
大工さんにもよるでしょうが、
きれい好きな私にとって感覚が理解できませんでしたが、三昭堂さんではどうでしたでしょうか。

[32: 名無し]

三昭堂の外壁材は何種類ぐらいあるんでしょうね。タマホームの展示場で見たところ種類がたくさんあり高級感がありましたが、三昭堂の場合はどうなんでしょうか。

[33: よーそろ]

＞32さん

ホームページには約50パターンから選べる、とありますね。
http://www.sansyodo.jp/products/exterior.htm

[34: 匿名さん]

三昭堂のべた基礎は［ＯＳＳＤ工法］と言うそうですが、［ＯＳＳＤ工法］って何ですか。

[35: 夢実現]

外壁材はどんどん増えているようなので、現在では７，８０種類くらいあるかもしれません。
メーカもニチハ、クボタ松下など3種類くらいから選べます。

たくさんありすぎて選ぶのにかなり迷います。

[36: 匿名さん]

＞26さん
以前四国のほうだったかな？ローコストの坪単価の秘密を暴く論調の新聞折り込み広告があったらしいけど、その亜流でしょう。
そのときの標的はあきらかにタマホームだったらしいです。
ネガティブキャンぺーンをうちたくなるのはわかるけど、そんなところに経費使うくらいだったらまじめに家建ててろよ、見る人は見てるよって言いたい。

[37: よーそろ]

今度の土日に東海市で完成見学会あるようなので行ってみようかと思います。

[38: 夢実現]

完成見学会って面白いですよね。
三昭堂の家って基本的に標準仕様のみで構成されるので、どの家を見ても似たり寄ったりになります。
でも、その中からそれぞれの施主のこだわりを探してみると、いろいろと参考になるところがあります。

三昭堂の完成見学会は、担当営業が１〜２人しかいないので、先客がいたりすると相手にしてもらえないのが玉にキズです。

大手メーカだと５,６人いたりしますよね。
受付もいたり。

よーそろさん。見学会行きましたら、ぜひ感想お聞かせください。

[39: 匿名さん]

みなさんへ。
坪単価が安い建物はそれなりですから。
たーくさん望んじゃだめですよ。
他所の坪50や70のところで建てるのと同等な思い違いは持っちゃだめ。
「あそこの００ホームはもっとホニャララだった」っつのはなしにすること。
とにかくそれなりのものですから。

[40: 匿名さん]

住宅の保証に関して教えてください。三昭堂の場合、仮に会社がなくなった場合どこが保証してくれるんですか。

[41: よーそろ]

見学会行ってきました。
納戸と2階トイレ以外はほとんど標準とのことでしたのでかなり参考になりました。
ところで洋室と納戸の違いですが、三昭堂では6平米以下で納戸となりオプション扱いになるそうです。
タマホームでは9平米以上が部屋扱いですので、この点では三昭堂のほうが融通ききますね。
ちなみに両社とも納戸は窓がひとつでコンセントなしだそうです。

＞32さん
現在、外装材は約100種類から選べるそうです。

＞34さん
聞いてみたのですが、ベース厚が17cmとがっちりしてるんですよ〜との説明でした。
素人考えでは立ち上がり部分に応力が集中してよくないのではとも思うのですが・・・。

＞40さん
契約後に倒産した場合、完成保障はありませんとのことでした。
ただ未上場会社四季報見る限り、結構純益出ているので当面は問題ないと思われます。

[42: 匿名さん]

実際に家を建てた人の意見が聞きたいです。良いとこ悪いとこ。

[43: とんとん]

価格や構造でタマホームといい勝負なのに、三昭堂は全然ネットで検索できない。
当然全国規模と地域密着の差って言うのもあるけど、建て人の情報がほとんど無いのは心配。

今度構造見学会行ってきます。

[44: うさこ]

我が家は三昭堂で家を建てましたよ。４月完成＆入居でした。
良いとこ　悪いとこ　それなりにあります。あれもこれもと　書ききれないので　これが知りたい！！っていうのあれば書き込みしますよ

[45: よーそろ]

＞うさこさん
ようやく施主様が御降臨あそばされましたか！
伺いたいことは山ほどあるのですが、特に以下のみっつが知りたいのでよろしくお願いします。

①プランの提案はどうでした？納得いくまでつきあってくれましたか？
②施工のレベルはいかがでしたか？
③アフターケアはどうですか？

[46: とんとん]

＞うさこさん
私もお待ちしていました〜。
色々知りたいので、よろしくお願いします。

④２階の足音は１階に響きませんか？
⑤付けて良かったオプションはありますか？
⑥付けて意味無しオプションはありますか？

お待ちしております。

[47: うさこ]

遅くなりました
①　とことん　付き合ってもらいましたよ。うちは言いたい放題　わがまま放題だったんで「もう　うさこさん家には負けますー」って営業の人。金額もかなりまけてもらい カーテン　琉球畳　物干し金物なんかもつけてもらいました!! ただ設計はいまいちでしたね。隣の家と窓が　ほとんど重なってしまって　ちょっと失敗でした。あと契約書も良く見ないと　間違いなんかがあるので指摘しましたよ。
②　大工意外　基礎、外壁など若い人がやってましたけど　これといって作業で気になるとこはなかったですよ。ただ余談ですが　アンテナを電気屋に立ててもらったときに「屋根の瓦の釘に　コーキングがしてない。こんな雨樋みたことない。この建築屋はこういう仕事してるってことだ」と言われました。電気屋はうさこのいとこなんですがね・・。
③　正直　竣工してから１度しか℡ありません。まあ　何かあったら℡するともりでいるんで　気にはしてないんですけど。１年点検はまだなので　どうなることやら。
④　２階の足音走ったりすると響きます。ただうちは　契約が去年なので　家のタイプが　タマホームに対抗する前のタイプなんですね。今のはどうなのかわかりませんが・・・。よくなったんでしょうか。　
⑤⑥オプションつけてくれと　かなり言われましたが　金ないよーと断りました。しいていえばダウンライト。これも無くてもよかったかなという感じです。そうそう　コンセントは有り余るくらいつけました。あと小窓に全て面格子。

思うんですが　やはり営業の人次第のような感じがします。うちは当たりでしたね。２階の一部屋がＣＬなのに3畳近くありますが上乗せありませんし。おまけも沢山つけてもらいました。この金額のわりには　満足ですよ　今のとこ。
こんないけんでよかったでしょうか?


　　　

[48: とんとん]

うさこさん、ありがとうございます。

２階のフロアの石膏ボードって防音になるのかな？って思って。

今日、東浦の展示場に行きました。
一宮や蟹江に比べて新しいのに・・・なんか違うんですよ。
日立のお風呂と洗面台がいかんのかな？

もうちょっと考えます。

[49: よーそろ]

＞うさこさん
なるほど・・・参考になります。
屋根釘についてはいずれ営業さんにつっこんでみることにします。
まあ三昭堂はあきらかに営業さんの数が少ないので（アフター専門の部署なんてありませんよね？）、アフターに関しては期待してないというか（笑）、予想通りですね。
呼んだとき来てくれればいいかな〜と。

[50: うさこ]

石膏ボードでずがこんな事がありました。建築中　夜見に行ったことがあるんです。その時　ボードが床に置いてあるのに気づかなくて乗ってしまったんですね。ものの見事に割れました(驚)　こんなんで大丈夫か?って思いましたよ。日立のお風呂＆洗面台も　まあこんなもんかなーって感じです。特別よくも　悪くもないみたいな・・・。

アフターなんですが　そんなような部署が４月から出来た　と聞きました。一度かかってきた℡も多分そこからだと思います。