名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？

[匿名さん]

名古屋のサンショウドーってご存知ですか？

[42: 匿名さん]

実際に家を建てた人の意見が聞きたいです。良いとこ悪いとこ。

[43: とんとん]

価格や構造でタマホームといい勝負なのに、三昭堂は全然ネットで検索できない。
当然全国規模と地域密着の差って言うのもあるけど、建て人の情報がほとんど無いのは心配。

今度構造見学会行ってきます。

[44: うさこ]

我が家は三昭堂で家を建てましたよ。４月完成＆入居でした。
良いとこ　悪いとこ　それなりにあります。あれもこれもと　書ききれないので　これが知りたい！！っていうのあれば書き込みしますよ

[45: よーそろ]

＞うさこさん
ようやく施主様が御降臨あそばされましたか！
伺いたいことは山ほどあるのですが、特に以下のみっつが知りたいのでよろしくお願いします。

①プランの提案はどうでした？納得いくまでつきあってくれましたか？
②施工のレベルはいかがでしたか？
③アフターケアはどうですか？

[46: とんとん]

＞うさこさん
私もお待ちしていました〜。
色々知りたいので、よろしくお願いします。

④２階の足音は１階に響きませんか？
⑤付けて良かったオプションはありますか？
⑥付けて意味無しオプションはありますか？

お待ちしております。

[47: うさこ]

遅くなりました
①　とことん　付き合ってもらいましたよ。うちは言いたい放題　わがまま放題だったんで「もう　うさこさん家には負けますー」って営業の人。金額もかなりまけてもらい カーテン　琉球畳　物干し金物なんかもつけてもらいました!! ただ設計はいまいちでしたね。隣の家と窓が　ほとんど重なってしまって　ちょっと失敗でした。あと契約書も良く見ないと　間違いなんかがあるので指摘しましたよ。
②　大工意外　基礎、外壁など若い人がやってましたけど　これといって作業で気になるとこはなかったですよ。ただ余談ですが　アンテナを電気屋に立ててもらったときに「屋根の瓦の釘に　コーキングがしてない。こんな雨樋みたことない。この建築屋はこういう仕事してるってことだ」と言われました。電気屋はうさこのいとこなんですがね・・。
③　正直　竣工してから１度しか℡ありません。まあ　何かあったら℡するともりでいるんで　気にはしてないんですけど。１年点検はまだなので　どうなることやら。
④　２階の足音走ったりすると響きます。ただうちは　契約が去年なので　家のタイプが　タマホームに対抗する前のタイプなんですね。今のはどうなのかわかりませんが・・・。よくなったんでしょうか。　
⑤⑥オプションつけてくれと　かなり言われましたが　金ないよーと断りました。しいていえばダウンライト。これも無くてもよかったかなという感じです。そうそう　コンセントは有り余るくらいつけました。あと小窓に全て面格子。

思うんですが　やはり営業の人次第のような感じがします。うちは当たりでしたね。２階の一部屋がＣＬなのに3畳近くありますが上乗せありませんし。おまけも沢山つけてもらいました。この金額のわりには　満足ですよ　今のとこ。
こんないけんでよかったでしょうか?


　　　

[48: とんとん]

うさこさん、ありがとうございます。

２階のフロアの石膏ボードって防音になるのかな？って思って。

今日、東浦の展示場に行きました。
一宮や蟹江に比べて新しいのに・・・なんか違うんですよ。
日立のお風呂と洗面台がいかんのかな？

もうちょっと考えます。

[49: よーそろ]

＞うさこさん
なるほど・・・参考になります。
屋根釘についてはいずれ営業さんにつっこんでみることにします。
まあ三昭堂はあきらかに営業さんの数が少ないので（アフター専門の部署なんてありませんよね？）、アフターに関しては期待してないというか（笑）、予想通りですね。
呼んだとき来てくれればいいかな〜と。

[50: うさこ]

石膏ボードでずがこんな事がありました。建築中　夜見に行ったことがあるんです。その時　ボードが床に置いてあるのに気づかなくて乗ってしまったんですね。ものの見事に割れました(驚)　こんなんで大丈夫か?って思いましたよ。日立のお風呂＆洗面台も　まあこんなもんかなーって感じです。特別よくも　悪くもないみたいな・・・。

アフターなんですが　そんなような部署が４月から出来た　と聞きました。一度かかってきた℡も多分そこからだと思います。

[51: よーそろ]

＞うさこさん
ボード踏み踏みには笑えました。
サニタリー関係は特別こだわりはないので、まあ浴室暖房乾燥があればいいかな〜ってだけです。
アフターの部署あるんですか（驚）。ということはこれから三昭堂は拡大戦略とるということですね。
タマホームとの競争が激しくなりそうですね。

[52: うさこ]

我が家を建築途中に　プランの内容が一新されて正直驚いたというより　もう少し遅く契約すればよかったとショックでした。営業の人に聞いたら　九州の住宅会社が進出してくるのでそれに対抗して・・・と言っていました。後々にタマホームと分かりましたけどね。やはりかなりメチャメチャ意識しているようです。　

[53: –夢実現]

現在、施工前打ち合わせ中の夢次元です。

うさこさんのご意見はとても参考になりますね。

うさこさんは、いろいろまけてもらったとのことですが、それらの交渉はいつごろ行ったんでしょうか。
私の場合も契約前にはいくつかサービスしてもらったものや、値引き（と言われている）してもらったものもあるのですが、あれからまたずいぶん仕様変更、追加などしているので、実際に値引きされた感覚はほとんどありません。
施工開始直前くらいに交渉を行えばよいんでしょうか？　どんなアプローチで？

よろしければ教えてください。

[54: うさこ]

値段交渉、おまけは　契約直前　ハンコ押す前に言いました。「じゃあこれでハンコ押すから　これもおまけしてね」みたいな・・・。あと　施工途中で欄間を追加したんですが　これは材料費のみでやってもらいました。ほとんどサービスのようなものでしたよ。「なんとかなりませんかね」って一応金額交渉したのがヨカッタかも。契約のときに「自分たちから追加したもの以外のお金は絶対払わないよ・・・」と念を押しておいたので　その後の追加料金も　先ほどの欄間材料費くらい。水道工事とガス工事は別途だったんですが　ローンの申し込みの関係で契約書はその金額込みで契約したので　最終的には契約金額より安く済みました。そういえば外構工事も別会社でしました。とにかく　何でも一度は交渉してみると案外なんとかなりますよ。

[55: 夢実現]

うさこさん。回答ありがとうございます。

もっと契約前にビシッと言っておけばよかったです。
うちの場合、事情があって契約するべき期日が迫っていたため、あまりそういった交渉はできませんでした。
契約してから、まだ結構な追加が予想されていますので、最終決定前に交渉したいと思います。

ただ、うちの担当の営業さんはオプションの追加を勧めてくるようなことはありませんね。
こちらからお願いして初めて見積を取ってくれる感じです。

正直、予算オーバーしそうな予感がしています。。。

[56: コーヒーブレイク]

施主の方々の話はやはり参考になりますね。
美濃・尾張地区でローコスト住宅を考えると、どうしてもここははずせない（のに情報が少ない）ので、またときどき覗かせていただきます。

ところでちょっとお尋ねします。
店舗兼住宅を考えているのですが、三昭堂さんは住宅事業部と店舗事業部はまるっきり別々なのでしょうか？
それともこうした注文にも応じていただけるのでしょうか？

[57: プラズマ]

うちも三昭堂さんで建てる事になりました。
ネットで検索してもなかなか情報が出てこないのでここの板が賑わう事を切に願います

決定するには価格的なことも大いに影響したんですが
大きな店舗の設計＆施工も手がけていて技術的にもしっかりしているということも大きかったです

まだプランは最終決定していませんが打ち合わせ回数は契約前を含め相当行いました
おかげでうちにはプランニングシート入れが二桁を数えるほどに・・・（汗

先日の完成見学会にも行きましたがいろいろ参考になりました
個人的に港区の方の家の外観とかキッチンなどかなり参考になりました
完成見学会やるとどれほどの特典があるんだろうか？・・・気になるところです

[58: うさこ]

コーヒーブレイクさん
確か住宅と店舗の事業部は　別だったと思います。でもパンフレットなんか見ると　住宅兼店舗の施工例もあったので　そこは　上手くやってくれるのではないでしょうか??

プラズマさん
我が家の家の周りでは　三昭堂でたてた家　沢山あるんですよー。皆さん書き込みしてほしいですよ。確かに店舗など施工しているので　技術もありそうですね。あと昔はリフォームの会社だったと聞いた覚えがあります。(違っていたらスミマセン)　我が家の外観は　いまどきの家にしてはかなり　おさえめな色です。ドアとサッシも　シルバーステンにしました。営業の人も　「この色は　あまりえらばれないんですよ」と言ってましたし・・・。打ち合わせは沢山やっても損はないですから　大いにやるといいですよ。完成見学会　ホントにどんな特典があるんでしょうか?値段が破格だったりするんでしょうか?

[59: コーヒーブレイク]

うさこさん、ありがとうございます。
検討進めてみます。

[60: 匿名さん]

坪いくらって言う歌い文句はあまり信用しないほうがいいですね。
別途工事費、その他少し高めです。
四角い家に切り妻屋根って感じの家で満足できるのであればいいのですが
店舗事業部の方がいいプラン持ってきてくれそうです（笑）
すごろくとか本社近くの蕎麦屋さんとかセンスもまあまあいいし。
契約後の値引きは期待しない方がいいですよ。
今のタマホーム対抗商品に変わってから金額の値引きはほとんど無く
カーテン、照明、カップボードとか設備を付けてもらうおまけと言う形ですね。

[61: 匿名さん]

三昭堂はオマケは結構つけてくれたりするんですか？
他HMで、完成見学会やったりすると余計にオマケつけてくれるみたいな話は聞きますが・・・。