ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ

[ビギナーさん]

ヒルトン・グランド・バケーション・クラブってご存知ですか？　ハワイにあるヒルトン・ワイキキ内のコンドミニアムをタイムシェアする話なのですが…。会員権ではなくて、ハワイのコンドミニアムを不動産のオーナーとして所有できるそうです。部屋は狭いところでも６２平米くらいあって、スイートタイプ。滞在中は掃除は１回しか入らないけど、タオルやアメニティの交換・補充、ルームサービスなど、普通にホテルに滞在するのと変わらないサービスを利用できるそう。

費用は最初にコンドミニアムを不動産として取得するために200万円くらい（部屋によって金額が違う）払ったら、毎年１週間、無料で滞在できるらしい。他に毎年管理費が約５万円と、予約するたびに事務手数料が5000円程度かかるとか。隔年ごとに利用できるというプランもあって、そちらだと管理費も隔年払えばいいらしい。購入した部屋だけではなく、世界中のヒルトンの提携ホテルや提携している東急ハーベストの施設も代替利用可能。

とってもおトクなようにも思えるけれど、イマイチ理解できないところもあり、とりあえず、説明会に参加したらもらえるという1万5,000円分のヒルトンお食事券をもらって帰ってきました。実際のところ、どうなのでしょう？　おトクなのかな？

[941: 匿名さん]

10年使ったので、もういいかな。
夏休みとか予約とれな過ぎ
ゴールドコーストにヒルトンのコンドのモデルルーム
あったけど、HGVC　とは違うのかな。
夜だったから外からしか見れなかったのですが。

[942: 契約済みさん]

昨日、高島屋で声を掛けられ、調べていたらこんなサイトがあったので
オーナーとしての意見を。

９３５さん
私もそう思います。
食事券を貰いに行く乞食層が買えなくてネガティブな発言を・・・（笑）
若しくは、その場で決断出来なかった、ヘタレさんかなと・・・
年収が７００万あって買えない方がおかしい。

私は衝動買いでしたが、十分に満足しています。
べガス５０００ｐ、通年オーナーですが、ここ２回はラグーンの１ベットに
泊まっています。それなりに努力は必要ですが、「予約取れない」は
「努力してない」かもでは・・・前借派です。

８９４さん
新規の振りして入った、銀座の再販会社の方ですか？
まったく同じことを言ってましたが。。。

９３８さん
たぶんオーナさんですね♪
わたしは、RCI変換でシチリア行きましたよ！
スタジオでしたが、魚介料理は絶品でした。

９４０さん
ベイクラブ行きました？
私は、ワイキキで友達になった新婚さんのボーナスポイントを買い、
行ってみましたが、プールに日本人はいませんでした。
１１月でしたが。。。
オープンシーズン価格で売ってもらってチェックインは
ゴニョゴニョ・・・（笑）裏技です。


過去の書き込みも読みましたが、私はオーナになって幸せでした。
予約を入れる努力も、家族の為と思えば苦になりません。
このサイトは独身の方が多いようですが・・・つまり、非オーナー？

私は英語が出来る為、再販は買いません。
ハワイで不動産屋に行った時に、これで買う人が居るのかと思うような
内容だった為。
次の物件は、キングスランドの１ベット、隔年プレミアです。
旅行のスタイルは色々あるでしょうが、、、、、
理由はアメックスのプラチナカードの今年の年会費は１０万円ちょい。
解約すれば年会費はペイできるからです。

新規・なりすましは、？でしょうが（笑）

長文、失礼しました。

[943: 匿名さん]

オーナーサイトでは沖縄にヒルトンバケーションクラブか？との話題が出てる。
ハワイも良いが、もう年なので、沖縄だと楽でいいかな。

[944: 物件比較中さん]

９４２です。

９１０へ
オアフなら、あなたにぴったりの日本人向けの別荘買えば？
運河の遥か山奥の別荘を１．５億円出して買って、
ロコ風に水着に着替えて７０分歩いたら？（笑）

貧乏くさい思いをするのは、あなたが貧乏なポイントの物件しか買わなかったから。
大枚って、、、あなたにとっての高額って意味だよね？
アップグレードを考える頭は無いの？

ここを見に来る人は、オーナーも居る事を忘れないでね！！！
担当者が「もしも」いるのなら不満は言ってみたら？
居ないからってのが、「アリアリ」すぎて笑えるレベルですよ？

ちなみに、今、この瞬間、ラグーンのオーシャンフロント２LDK、
８月１２日から４日間、空いてますが？予約取れないって
連呼してる人は見てないんでしょうかね・・・？
トラベルコチャンで見たら９万以下で飛行機も取れますが（笑）

酔ってるせいもありますが、私は「オーナー」なので反論したく。。。Oｒｚ

今後はロムります。

[945: 匿名さん]

910です。

アラアラ。
私は、自分が後悔しているという話をしただけなのに、
なんでそんなに怒るの。
もっとお金出してアップグレードしろ、とか
まるで業者のようなことをおっしゃる。

まあ、私もしばらくは、いい面を捜して
「悪い買い物ではなかった」と自分を納得させようとしていましたから。
そういう風に考えたい人には、カチンときたんでしょうね。

でも、私はあくまで自分のことを言っているだけで、
他人の考えを変えようとかそんな大それたことを思っているわけではないですよ。
偉そうに・・・・。

[946: 匿名]

なんの生産性もない話を･･･。
買って満足してる人に文句言う必要がないし、買うメリットを感じない人は買わなければいい。
どっちも賢くない。
自分のライフスタイルに合わして考えればいい。
金銭的に考えるんなら、もっと考えるべき事がいっぱいあるはず。

[947: 匿名さん]

買ったらとても良いという話は営業からたっぷり聞かされるから、
むしろ買って失敗したという話のほうが参考になりそうだが。

[948: 購入経験者さん]

購入した方がいいところ、悪いところを投稿するには、これから購入検討している方には意義があると思うのですが、購入してもない方が批判をするのは理解に苦しみます。私も購入者ですが（販売員ではありません）ハワイが好きなことには変わりないので定宿ととらえて使用しています。デメリットは皆さんが書かれているようにいっぱいありますが。無理して買う商品でもありませんし、そこは自己責任の範疇ではないでしょうか？皆さんもあまりムキになって書き込むサイトではないとおもうのですが、購入した方が冷静にいいところ、悪いところを書き込んでいけば良いとおもうのですが。

[950: 匿名さん]

普通のパックだったら こんな部屋まず泊まれなかったし
こんなに海外なんて行ってなかった。
ハワイ島も行ってなかったたろうしね

頭の中のゆとりスペースが格段に増えた感じかな？
うまく表現できないけど。

[952: 匿名さん]

一か月前に、空きが出ても　予定たてられないライフスタイルなので
やっぱり困ります。
子供の休みに合わせるので、特に混んでる時期。
ハワイ島行きましたよ。HWVも泊まりました。
ネイバーは、日本人いないから大好きです。
ワイキキ行くときは、毎日ネットで空室をチェックするので
楽しいけど・・・疲れる。

[953: 匿名さん]

みなさん、ポイント余った時はどうしてますか？
うちは、今年はハワイに行かないので
７０００くらい余ってしまいました。
以前に　レンタルに出したけど
誰も借り手がつかなくて、結局手数料だけ損でした。
あまり使わなくなったら、手放してしまった方がいいのでしょうかね。

[954: 匿名さん]

基本的にはハワイが好きで、毎年でも何とか行きたい、っていう人には
多少の労力も必要ですし、人にも寄ると思いますが、十分恩恵があるものだと思います。

ポイントを他でも使えるや、オーナーズポイントにすれば世界のホテルでも
使えるし、いろんなものに使いまわせるかも、と言う人にはあまり
向かないのではないかと思います。

なので、あまったポイントをどうするか？という時点で売ったほうが良いかもしれませんね。
常に前借のような人が、買って正解ではないかと思います。

[955: 匿名さん]

あなたホントに、オーナーさん？
変な価値観の人に、言われてびっくり。
私の友達も、何人か購入しましたけど
毎年ホーム予約で行く人の方が少ないです。
向き不向き、の問題じゃないんじゃないでしょうか？
購入した時点で　、ハワイが好きなわけだし。
ホーム予約で毎年行く人もいれば
ダウングレード、アップグレードして、ポイント前借して
長期で行ったり、ほかのリゾートに行ったり。
っていうのが、タイムシェアの使いこなしですよ。
ホテルポイントに換算は利率が悪いのですがね。
オーナーならではの、うまい使い方知ってる方いるかしらと思っただけですので
スルーしてくださいね。
オーナーさんなら、ほかの使い方してみたほうが絶対いいですわよ。
うちは、HGVC　すべての棟と、ホテルのすべての棟
ハワイ島、ラスベガス、オーランド
グアム、アジア、アメリカ、オーストラリア、東京ベイのヒルトン、コンラッド。
ついでに、東急ハーベスト・・・と　十分の使いこなして利用してますので
買ってよかったと思ってますよ。
ついでに言うと、スターウッドもマリオットも持っているので、ヒルトン余っちゃうんです。

長文失礼。　ご心配なく

[956: 匿名さん]

しつこくて　ごめんね。
常に前借の人が買って正解っていうのは不正解です。誤り×。
ポイント前借した時点で、ホームリゾート予約できなくなるので
クラブ予約になります。
ってことは、よく言われている　予約が全然取れない状況になるわけですね。
前借、前借はポイント少ない人？
どのくらいの基準で言ってるのかわからないけど
うちはラグーンですが、前回は　ワイキキアンの狭い部屋に１０泊して
余ったポイントで、ヒルトン小田原行きましたよ。

[961: 匿名さん]

商品券ほしさに、説明会行ってみたけど
GVさえローンでも買えない人は、こないでねん。

[963: 匿名さん]

通りすがりですいません。何か良いアドバイスをいただけないかと、コメントを書かせていただいております。

2年半前に購入しました。　サービスの悪さ、それに、なんやかんやと雑費ばかり。　思った時に予約できないし、売却を検討しています。　かなりダメージ（損）があると思うのですが、もう、売却してスッキリしたいと思っています。　何か良い提案はありますか？

カスタマーサービスは他のホテル（ハワイ）と比べて、とっても横柄で最悪でした。　ある時など、部屋からフロントに電話しても10分間つながらず、ハワイアンビレッジのカスタマーサービスを通してワイキキアンに転送してもらいました。　電話口ではおしゃべりの真っ最中、笑い声がバックグランドミュージックのごとく聞こえてくる始末。何人もいるのに、電話に出ない事の苦情を言ったところ、『今、休憩中』と言ってました。　何というサービスでしょう。　ヒルトンというステータスで、プライド高い態度、顧客の満足を追求するのではなく、スタッフの傲慢さを促しているだけです。

苦情申し立てもしましたが、当直ホテルマネージャー止まり、なのでカスタマーサービスの向上なんて精神はまったくないです。

すいません、長々と。。。どうか良い売却方法のアドバイスをお願いします。

[965: 匿名さん]

No　９６４の匿名さん、

ご忠告ありがとう、あなたのおっしゃる通り、ヒルトンでは無理ですね！
ただ、誰にもヒルトンオーナーであることを伝えてないです、大したことではないので。。。サービスの悪さや、その他もろもろ機会があれば、ぜひいろんな方には伝えたいと思います。　ただ、この場では、目的が売却に関してのアドバイスを希望しているので、遠慮しておきます。　
あのサービスで満足されてるあなたはスゴイ！！


ところで、あなたはヒルトンの方ですか？
もし、そうなら、不満を持ってるヒルトンオーナーに対して、建設的なご意見を聞かせていただけたらと思います。
とても感謝されると思いますよ！

その他の方、売却に関するご意見をお待ちしております。

[966: 購入経験者さん]

売却をご検討中とのことですが、もう二度とヒルトンのコンドに宿泊したくないと言うことであれば損切りで仕方ないと思います。しかし、ハワイ島など他のコンドに宿泊してみてから決断しても良いのではないでしょうか？私の場合ですが、ホテルと同様のサービスを求めて購入しなかったからかもしれませんが、毎年ハワイに行きたいことが購入のきっかけだったので、ヒルトンのサービスは期待をしていません。確かに管理費は払っているのにと思われるかもしれませんが、あくまで管理費は管理費です。コンドミニアムでホテル並みのサービスを求めるのであればヒルトンは無理だと、割り切るしかないと思います。購入も売却も自己責任ですが、慎重になさってはいかがですか？もし他を検討する余地があれば、ヒルトン以外にもコンドミニアムはあります。オアフだとマリオットコオリナとウィンダムがあります。どちらも説明会は参加しました。ウィンダムはビーチウォークにあり、ワイキキエリアにアクセスするには抜群の場所にあります。コオリナは西海岸のカポレイ地区で（近くにディズニーのコンドミニアムがオープンします）凄く静かな界隈にあります。
人それぞれ価値観が違いますのでどれがいいとかはいえませんが、ヒルトン以外にもありますので、もしオアフ島が好きで違うコンドミニアムをお考えであれば検討もありかと。

[967: ９６４]

>>964ですが。>>963さんへのレスではありません。

>>962>>959>>957
の嫌味のお返しです。

不快にさせてすみません。
同一人物ではありませんよね？

[968: 購入経験者さん]

966です。963さんへのコメントさせていただきました。誤解なきようお願いします。

[972: 購入経験者さん]

他会社のタイムシェアを売却しました。
ヒルトンタイムシェアも持っています。
業者でも、ヒルトン関係者でもありません。

手続きに関しては、メール、FAXだけで　業者がすべてやってくれます。
ただ売り出しから、売れる保証はないので
気長に待つしかありません。
買値も自分で、つけられます。
早く売りたい場合、出ている同物件で最安値で価格付けする必要があります。
タイムシェアリセール　で検索すると、いろいろ出てくるので
検討されるのがよいと思います。
業者に問い合わせると、市場相場価格も教えてくれます。
リセールは　びっくりするくらい安い値付けです。

私は、２，３　年で売ってしまうのは　もったいないような気はします。
せっかく購入したのですから　活用してからでもいいかも・・・
良い点、悪い点　どちらも理解しています。
処分したいという気持ちもわかるので、再検討しても売りたい場合
売却してしまった方が　良いでしょう。
ほかの方法としては、タイムシェアのレンタルに出して貸したりしてるオーナーもいます。
間取りと、日にちにもよりますが　管理費以上で　借り手がついたりします。
ただ　売却して　ほかのタイムシェアを買うのはやめたほうがよいかもしれませんね。
マリオットもウィンダムも　管理費以下の価格でけっこうレンタル出ています。

サービスに満足できないのであれば
狭くてもハレクラニとか利用した方がいいですね。
ハワイの人は特にのんびりしてるのか
リクエストしても、２時間たってやっと来たとか
忘れてたとか、結構ありますね。

[973: 匿名さん]

966、972さん、

アドバイスありがとうございます。参考になります。
いろいろな方向から検討していきたいと思います。

[974: 購入経験者さん]

>>972 訂正
買値→　売値　でした。

売却はワイキキアン？
ヒルトンは日本人に人気なので
リセールも売れ行きはいいみたいです。

[975: 匿名さん]

　今年のハワイ旅行でオーナーになりました。今すぐにでも飛んで行きたいのですが、航空券の購入に苦慮しています。いい方法があれば教えてください。

[976: 匿名さん]

慣れるまで飛行機はちょっと大変かもですが
早割や突然のキャンペーンで安くなったり
トラベルコちゃんとかで すぐに達人になれますよ。

このスタイルは旅行が普通の楽なイベントになり
世界が狭く感じられることでしょう。

[977: 匿名さん]

＞955
普通はあなたのような使い方をするなら、各都市に行くときに
そこの都市の良いホテルを予約するのが一番賢いと思いますけどね。

まぁあなたの価値観にとやかく言うつもりはありませんが、
私はこの物件を買うメリットがある人物像の話しをしただけです。
私は以前オーナーでしたが既に売却しました。
私の使い方では買うメリットのある人物像に当てはまらなくなったので。

少なくともラスベガス、オーランド、グアム、アジア、アメリカ、オーストラリア
という都市で、私が泊まりたいと思うホテルはヒルトンではないのでね。

あなたの使い方は使いこなしているのではなく、ヒルトンに使わされているだけ
でしかないと私は思ったので売却しました。ラスベガスに行ってヒルトン･･･。

[978: 購入経験者さん]

>>977

だったらとやかく言わないでもらえます？
あなたの言いたいことも、言われなくてもわかってますよ。
昔に比べて　Hオーナーズのホテルポイントも上がっているので
ただ　私は　利用されたとは思いたくないのでね。


私は　どこのホテルに泊まろうが　楽しめますから。
でもね、最初から最高級のホテル利用していたら、次の楽しみなくなりますよ。
だからこれくらいでいいんですよ。
普通とか普通じゃないとかってなんですか？
では、ハワイで格安ホテルに泊まってる人は＊＊なんですか？
ハレクラニに泊まっている人は、偉いんですか？

ほんっと　嫌味な人ね。
こんな人と　旅行行ってもつまんないでしょうね。
そうね、ラスベガス行ったとき次はベラッジオ泊まりたいなって思ったし
オーストラリアはヴェルサーチのが良かったなってとか、いろいろありますよ。
私は、そういう気持ちを大事にしています。

あなたは、リッツでもフォーシーズンでもウィンラスベガスでも　お泊りになってくださいね～

[979: 購入経験者さん]

周りのみなさん、スルーできなくてすみません。


>>977さん
わかりますよ
売却したら。すごく損するのもわかります。
損したなって思ってると自分も損するので
ヒルトンに恨みを抱くのではなく
自分の旅を充実されてくださいね。
普通は　いつまでも　こんなところでそんな書き込みしないですもん。
バリのコンラッドのスイートででも　ゆっくりしてきてくださいね。

[980: 匿名さん]

>>961

商品券並びに体験宿泊営業スタイルそのものを自ら否定するのではビジネスモデル崩壊します。

当然ながら販促費は全て販売価格にオンされていますし。

[981: 購入経験者さん]

>>980？
オーナー1人が、否定しても
何の影響もないですよ。
たとえ営業のトップが　否定したとしても
この確立された　スタイルは変わらないでしょうね。
それで　販売実績を伸ばしているのですから。
ヒルトンのそのスタイルはさすがだと思いますよ。

でも、あまりにばらまき過ぎとは　少し思いますよ。
購入の意思がある人ならまだしも
最近はいかにも、商品券だけほしい人だらけですからね。
全否定するのではなくて、疑問を感じることはあります。
購入してオーナーになっても、HGVCを利用するたびに
説明会の参加を強要されることに、私は疑問を感じました。

[982: 購入経験者さん]

粘着が何人かいるの？

それとも　同一？


自分の巣に　お帰り。

[983: いつか買いたいさん]

HGVC物件も普通にホテル予約サイトやパックツアー（のOP）で出回っていますよね。
権利を買わなくても利用することはできますよ。
やはり分譲（？）物件だけにモノはホテルルームよりずっといいですよ。
自分の家のごとくのびのびできます。
一度利用するとホテルルームへ泊まるのには躊躇してしまいます。

[984: 購入経験者さん]

ヒルトンは管理費安いから、捨ててもいい金額。
私が買ったとき　管理費７４０ドルだったのが、現在１４４０ドル
為替変動もありますが、３割アップです。
こんなに管理費が上がるとは、想定外でしたが、売り出し価格も安かったので
損は、ないとは思っています。
これからできる　新しい物件の動向を見てから、数年後　売却考えています。
ラグーンは、きれいに改装してるけど古い建物なので
これからのメンテが心配、管理費の高騰もあるかなってみています。

[985: 購入経験者さん]

>>977
何年前にいくらで買って
いついくらで売却したのですか？
今は　ホテルポイント数が高くなったのでホテルポイント変換すると損ですが
前は、ホテルポイントに変えても　一週間くらい宿泊できたので
ツアーで行くよりは全然安く行けて損では、なかったのですよ。
ヒルトンもそれを売りにしていたし
そういう使い方の方も多かったはずです。
もうヒルトン使いたくないなら、みなきゃいいのに。

[986: 匿名さん]

954と955のやり取りをみていると、当たり前ですが、旅行の度にその土地土地で一番行きたいホテル（必ずしも最高級にあらず）を自分で探したいならタイムシェアは向かないと思いました。確かにホームが大好きで毎年必ず行くならありでしょう。そういう意味では、ディズニーなら他に替えようのないホテルですから（ホームだろうが他のホテルだろうが）、子育て世代かディズニー好きなら検討しても面白いなと思ってみています。

955の方は申し訳ないけれど言葉がわかりにくいし、嫌味もきついようにみえます。

他のオーナーさん？（同じ方）の質問も殺伐とした雰囲気で怖いです。

穏やかにやり取りをしたいものですね。

[987: 匿名さん]

ディズニーは借地権ですよ。

タイムシェアの説明会では
不動産で売却もできるとかおいしいこと言いますが
売却しても、いくらにもならずたたき売り状態です。

高い金額なので、よく検討されて後悔のないように・・・

[988: 匿名さん]

借地権でも素人目には実態は差がなさそうに思えるですが、何か違うのでしょうか？
ディズニーは五十年と限られるのもかえってこどもに迷惑かけなくてよいかなと。

ま、車でも十年もすれば価値がなくなりますから、毎年維持費を払ったとしても、車より安い値段で子育ての間だけでも楽しめたら、その後は安くてもなんでも処分できれば構わないと思うのですが・・・

そうか、借地権じゃなければ、中古でも新規と利用条件とかが変わらずに同じ価値をもつなら、新規と近い値段で売りたいと考えるのかもしれないですね。
それは下がったら嫌ですよね。今書いてて思いました。

[989: 匿名さん]

50年で使い切っても、普通にホテルに泊まり続けるよりは安いので
良いかもしれませんが
私は　50年後の管理費は怖いです。
アウラニはハワイぽい雰囲気なのでわざわざ買わなくてもいいかなって感想でした。
ホテル利用もいろいろ規制があるので・・・・。
それなら　ビジネスクラスでフロリダに行こうなかって思いました。
私の感想なので、参考までに・・・・
ホテル交換も規制があったような・・・忘れましたけど。
モデルルームはまさにディズニーマジックで魔法かかりました。
ビデオ見ながらクルーズも行きたいーと思ったり。
でもいざ。金額の話になったら・・・そんなに魅力なかったです。

[990: 匿名さん]

確かにそうですね。
タイムシェア自体に興味がありましたが、よく検討したほうがよいですね。

まだモデルルームに一つも行っていないのに、早くも魔法にかかったようです（苦笑）

ありがとうございました。